Case con classe energetica alta in vendita in Sardegna Pag. 12

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al secondo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 239.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, siti al primo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 226.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al terzo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto di 22 mq e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 248.000,00 + IVA.

Favolosa villa immersa nel verde della macchia mediterranea con bellissima vista mare ed ampio giardino curato e realizzato da rinomato paesagista La villa in costruzione, con architettura moderna offre ampie vetrate che si affacciano sulla grande piscina e sulla bella vista mare, gli spazi abitativi sono molto ricchi, infatti la superficie totale abitativa della casa è di 560 mq ai quali si aggiungono 350 mq di verande coperte, terrazze e verande scoperte più la spettacolare piscina. La villa dispone di 5 camere tutte con bagno insuite e cabina armadio, di cui la master room ha una superficie di 60 mq , un soggiorno di 120 mq ed una zona seminterrata di 130 mq dove si possono realizzare una palestra, spa, lavanderia, sala hobby, stanze per il personale. La villa viene venduta completamente arredata con arredi in stile moderno. Alla villa si accede da un coreografico ingresso con grande cancello ed un viale che porta alla residenza dove prima di arrivare troviamo sulla sinistra i posti auto coperti e sulla destra una piacevole zona fitness dove ci si può allenare godendosi la vista mare.

MONSERRATO – TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Consegna prevista entro dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

DOMOMEA APPARTAMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO
Si Vende al PIANO TERRA APPARTAMENTO con AMPIE TERRAZZE FRONTE E RETRO e GIARDINO
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq. 80
- Giardino per mq.47
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

DOMOMEA APARTMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO - PIANO PRIMO CON VISTA - AMPIA VERANDA & TERRAZZA
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq.23
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
- PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

Immersa nella tranquillità di Genna Spina, a Castiadas, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in fase di costruzione. Sviluppata interamente su un unico livello, la proprietà si distingue per le sue metrature generose e per un design concepito per fondere perfettamente il comfort interno con la bellezza del paesaggio circostante. Il cuore pulsante della casa è la straordinaria zona giorno: un salone di oltre 43 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata. La zona notte, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti, ospita tre vere camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno del clima della Sardegna in totale privacy: una splendida veranda coperta si apre sul giardino di circa 500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo la cornice perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax nella piscina di 40mq. La villa verrà consegnata completa in ogni sua parte e dotata di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici e riserva idrica. Inoltre, per rendere questa casa davvero unica, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne scegliendo tra le pregiate proposte dello showroom Iter di Ruggeri. Una dimora prestigiosa di nuova costruzione, ideale per chi cerca massima indipendenza, spazio e vicinanza al mare. immobile mutuabile ed in possesso della postuma decennale che garantirà la tua casa per 10 anni. Classe Energetica A ipe in fase di valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Appartamento di tipologia pentavano ubicato all’interno di un condominio signorile nella rinomata Via Solmi, ai piedi del parco di Monte Urpinu, uno dei polmoni verdi della città. Ideale per chi cerca spazi ampi, rifiniture di classe, confort ed efficienza energetica in una delle zone più esclusive della città.Oggetto di riqualificazione energetica con superbonus 110 con importanti lavori sia sulle parti comuni che all’interno delle singole unità. Il condominio è stato coibentato completamente con un cappotto termico, è stato sostituito l’ascensore (è presente anche il montascale all’ingresso del condominio) mentre l’appartamento è stato dotato di impianto fotovoltaico esclusivo da 2,5 Kw, batterie d’accumulo, nuovo portoncino d’ingresso e nuovi infissi esterni con tapparelle automatizzate, nuovo impianto di climatizzazione autonomo canalizzato che viene gestito autonomamente in ogni ambiente, anche da remoto. L’appartamento è di dimensioni generose internamente completamente rifinito con pavimento in parquet. L’ingresso si apre su un imponente e luminosa sala di oltre 40 mq che da l’accesso ad un balcone profondo e fruibile anche come zona living esterna. La cucina abitabile è comunicante con una veranda chiusa (sanata) utilizzata come dispensa/lavanderia e con il bagno di servizio. La zona notte è composta da tre grandi camere, due matrimoniali ed una doppia tutte dalla pianta regolare con grandi pareti da poter attrezzare, ideali per chi necessita di spazi notevoli anche da adibire a zona hobbies o studio.Antibagno e bagno padronale sfiorano i 10 mq pertanto potrebbero anche essere divisi in due bagni distinti, uno dei quali diventerebbe accessibile direttamente dalla camera più grande. L’esposizione dell’immobile è tripla, dalla zona giorno alle camere per terminare con la cucina segue l’andamento del sole durante la giornata garantendo luce naturale e salubrità a tutti gli ambienti. A completare la proprietà una comoda e regolare cantina al piano -1 pilotis, accessibile anche dal percorso carrabile e dunque utilizzabile per lo stivaggio di bici ed un posto auto (a breve coperto

LU BAGNU - CORSO ITALIA - Nuova costruzione di 12 appartamenti a pochi passi dalla spiaggia In una delle zone più centrali, esclusive e richieste di Lu Bagnu, sorgerà una moderna palazzina residenziale di nuova costruzione, situata lungo Corso Italia, la via principale della località. Una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, oltre alla splendida spiaggia della Madonnina, distante meno di 5 minuti a piedi. Il complesso sarà composto da 12 appartamenti e offrirà ai residenti una splendida piscina condominiale sul retro, pensata per garantire momenti di privacy, relax e benessere durante tutta la stagione estiva. Le unità abitative situate al piano attico sono di due diverse tipologie: I due appartamenti posti lateralmente, sono di tipologia bilocale e hanno un prezzo di 255.000,00 euro; mentre le due unità abitative centrali sono di tipologia trilocale e sono in vendita al prezzo di 270.000,00 euro. Gli appartamenti di tipologia bilocale e caposchiera, saranno composti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, balcone e terrazzo vista mare, mentre la zona notte comprenderà un pratico bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale. Le soluzioni di trilocale proporranno una zona giorno ampia e luminosa con uscita sul terrazzo vista mare, pratica stanza jolly, bagno finestrato e ampia camera da letto matrimoniale. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di posto auto privato, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità durante tutto l'anno. Queste soluzioni rappresentano un'opportunità ideale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, grazie alla forte attrattiva turistica della zona e alla posizione privilegiata ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa. Consegna prevista: luglio 2027. Una proposta esclusiva che unisce modernità, comfort e una posizione unica a pochi passi dal mare.

CORSO VITTORIO EMANUELE: Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025, in una palazzina storica del 1900. Situato al 1° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. Nel lato opposto della casa troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno privato, camera singola e il bagno principale. La maggior parte degli ambienti è finistrato grazie alla presenza di un cavedio posto centralmente. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane famiglia.

PORTO TORRES Se cerchi la massima indipendenza, ampi spazi verdi e una casa pronta da vivere con consumi ridotti, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati che è stata radicalmente efficientata dal punto di vista energetico nel 2022, grazie agli interventi del Super bonus 110% e ristrutturata internamente nel 2007. Circondata da un terreno di 15.000 mq, ideale per chi ama la natura e la privacy. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, oltre ad una sala separata per il massimo relax, mentre la zona notte ha 3 ampie e confortevoli camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio; un secondo bagno con vasca serve questa parte della casa. Gli infissi in PVC, ad alto isolamento termico, fanno parte delle pregiate rifiniture, assieme a porte interne in legno di ottima fattura. La presenza di ionizzatori d'aria garantisce ambienti salubri e purificati. L' impianto fotovoltaico è da 6 kw e garantisce un eccellente rendimento finanziario grazie allo scambio sul posto; inoltre i pannelli solari termici da ben 300 litri assicurano la produzione costante di acqua calda sanitaria a costo zero. Il riscaldamento e raffrescamento avviene tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente e collegate ad un impianto di domotica. E' presente un pozzo privato con due autoclavi (una a servizio della casa e una per il terreno) e una cisterna di accumulo da 3000 litri oltre ad un impianto di irrigazione. Lo smaltimento delle acque reflue viene assicurato da una fossa settica autodrenante di ultima generazione che riduce ulteriormente i costi di manutenzione ordinaria. La proprietà possiede due ingressi, uno dalla Strada Provinciale 25 ed uno dalla Strada Statale 131 che permettono una facile accessibilità sia per il centro cittadino che per la zona costiera. L' impianto di illuminazione esterna garantisce la sicurezza, la vivibilità degli spazi esterni dopo il tramonto e la valorizzazione estetica degli ambienti. Si tratta di una proprietà totalmente autonoma, immersa nel verde e dotata di tutte le tecnologie moderne che permettono un risparmio effettivo e costante nel tempo

SAN TEODORO – CENTRO | Villa di nuova costruzione con piscina e giardino Nel cuore di San Teodoro, una delle piazze più richieste e apprezzate della costa, proponiamo una rara opportunità immobiliare: villa di nuova costruzione situata in pieno centro, a pochi passi dai servizi e a breve distanza dal mare. La proprietà si distingue per una tipologia oggi estremamente difficile da trovare in zona centrale, dove non sono più disponibili lotti edificabili per la realizzazione di ville singole. L'abitazione è composta da: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, tipologia particolarmente ricercata, 2 bagni, giardino privato, piscina inclusa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una località di forte richiamo turistico, senza rinunciare alla comodità del centro e all'indipendenza di una villa moderna. N.B. - solo 2 disponibili Classe Energetica: A1

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

Nuova villetta a schiera di prossima realizzazione nel prestigioso quartiere di Genneruxi, a Cagliari. Una soluzione indipendente in classe energetica A+, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: garage con zona lavanderia al piano interrato, ampia e luminosa zona giorno con giardino fronte/retro al piano terra, e zona notte al primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Dotata di riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzare rifiniture e dettagli interni, per creare ambienti su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. In collaborazione con Cagliari-Case.it di Pietro Onnis Classe Energetica: A1

CORSO VITTORIO EMANUELE: In una palazzina storica del 1900, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025. Situato al 2° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. All'interno dell'immobile troviamo anche il bagno con la doccia e la camera matrimoniale con cabina armadio. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane coppia.

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nella zona pedonale, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq che unisce il fascino storico alla modernità. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio del 1900, completamente sventrato e ristrutturato nuovo, offrendo un ambiente rinnovato e accogliente. L'appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il pavimento in parquet aggiunge calore e eleganza, mentre i soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono un tocco di carattere. Il balcone si affaccia sul Corso Vittorio Emanuele, regalando una vista suggestiva. Dotato di aria condizionata, videocitofono, cassaforte e portoncino blindato, l'appartamento garantisce comfort e sicurezza. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una dimora nel centro storico di Cagliari.

Monserrato, Via dei Gracchi - Fabbricato da ricostruire con progetto in fase di approvazione Proponiamo in vendita fabbricato allo stato attuale, completamente da ricostruire, con progetto in fase di approvazione. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente secondo un progetto già definito, ottimizzando tempi e pianificazione dell’intervento. Il progetto prevede la trasformazione dell’immobile in unità abitativa residenziale articolata su piano terra e soppalco, con ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile sarà così composto: - Al piano terra: zona soggiorno-cucina, servita da un bagno, disimpegno, stireria e una camera da letto dotata di bagno padronale. - Al piano soppalcato: saranno presenti due camere, di cui una dotata di cabina armadio, disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un ampio cortile con ingresso carrabile. L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con possibilità di sviluppare il progetto residenziale già predisposto. Possibilità di bonus ristrutturazione di legge. Ideale per privati, imprese o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona servita e residenziale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione progettuale e fissare un sopralluogo. Euro: 119.000,00 Classe energetica: immobile con progetto finalizzato al raggiungimento della Classe A

CASTIADAS – Esclusiva Villa Bifamiliare a un passo dal mare di Costa Rei

In località Olia Speciosa, a soli 10 minuti dalle spettacolari spiagge di Cala Sinzias e Costa Rei e a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, rifinita e arredata con materiali di altissimo pregio. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da un curato giardino privato con ampie verande e un posto auto interno ombreggiato da una pergola.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna, ed è così sapientemente organizzato:
Abitazione Principale (Piano Terra e Primo): Al piano terra l'ingresso è anticipato da due ampie verande che conducono al luminoso soggiorno con angolo cottura accessoriato, antibagno con zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto con affaccio su terrazze private, una terza cameretta con letto a castello realizzato su misura e un secondo bagno finestrato con doccia.
Piano Seminterrato Indipendente: Una vera e propria dépendance autonoma con accesso e spazio esterno riservato. Internamente offre un grande e accogliente tinello con angolo cottura, tre locali che possono essere utilizzati come camere da letto e due bagni. Una configurazione perfetta per ospitare amici e parenti in totale privacy o da mettere a reddito.

Comfort, Efficienza Energetica e Accessori:
La casa è dotata di pompe di calore (caldo/freddo) in tutti i vani principali, un pannello solare dedicato al riscaldamento dell'acqua sanitaria e una stufa a pellet, ideale per riscaldare l'ambiente nei mesi invernali con la massima efficienza. Gli spazi esterni sono pensati per godersi appieno l'estate grazie a due zone barbecue e due docce esterne.

Perché acquistarla: Grazie agli impianti tecnologici presenti, la villa è la soluzione ideale sia come residenza principale da vivere tutto l'anno a bassi consumi, sia come investimento immobiliare, data l'altissima redditività delle locazioni turistiche nella zona.

Bilocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura circa 26 mq, zona lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone.


- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO684

Monolocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, comoda zona notte separata, un bagno e due balconi.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO683

Bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura e un bagno, camera da letto matrimoniale con bagno, cortile di circa 17 mq.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO680

Bilocale al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, du ripostigli e un bagno.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO682

Bilocale con accesso indipendente da via Ospedale, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO681

Bilocale, composto da ampio disimpegno d'ingresso, un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno, cortile di circa 37 mq.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO679