Case con balcone in vendita in Sardegna Pag. 27

DOLIANOVA - CORSO REPUBBLICA Gabetti propone in esclusiva ampio appartamento di circa 110 mq sito al primo piano di un mini condominio. L'immobile attualmente è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà i due balconi, uno sulla zona giorno e uno sulla zona notte. No posto auto. Da ristrutturare. Classe energetica G. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

SOLANAS - SANTA BARBARA A soli 3 km dalla splendida spiaggia di Solanas, in località Santa Barbara e in una strada privata, Gabetti propone in vendita una graziosa casa indipendente, libera su tre lati e circondata da un ampio cortile di 110 mq, di cui 60 mq destinati all'area parcheggi e la restante parte di 50 mq adiacente alla zona giorno piantumata con diversi alberi da frutto, zona barbecue e doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al cortile, perfetto per momenti conviviali grazie alla spaziosa zona barbecue; al piano primo una camera matrimoniale, una singola con due balconi e il bagno. Soluzione ideale come casa vacanze o per chi desidera un angolo di tranquillità a pochi minuti dal mare. OTTIME CONDIZIONI GENERALI. Classe Energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. Mostra numero Cell. Mostra numero E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabettisinnai-dolianova.it

Splendido appartamento ad uso abitativo situato nel comune di Oristano. L'immobile, ubicato all'ultimo piano, gode di una luminosità eccezionale e offre 3 camere da letto spaziose, soggiorno, cucina, due bagni, 2 balconi con vista panoramica, posto auto riservato, cantina nel piano interrato e locale di sgombero nel piano sottotetto. La disposizione dei 4 locali interni è ottimale per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, in posizione strategica, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato. Un'opportunità unica per chi cerca la casa dei propri sogni a Oristano.

Nel cuore di Valledoria, in via Italia, proponiamo un delizioso appartamento al primo piano che coniuga comfort, funzionalità e una posizione ideale per vivere il mare tutto l’anno. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato che si affaccia su un piacevole balcone. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato, rifinito e completo di doccia idromassaggio, pensato per regalare veri momenti di benessere. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone anch’essa di un balcone privato, aggiungendo ulteriore respiro e vivibilità agli ambienti. A completare la proprietà, un comodo posto auto privato, elemento sempre più prezioso e ricercato. Uno dei punti di forza di questo immobile è senza dubbio la sua posizione strategica: Valledoria è rinomata per le sue splendide spiagge di sabbia dorata, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al litorale permette di godere quotidianamente del mare cristallino, delle ampie distese sabbiose e degli scenari naturali tipici del nord Sardegna. Oltre a rappresentare una perfetta casa vacanze, l’immobile si presta anche come eccellente opportunità di investimento: la forte attrattiva turistica della zona e la richiesta costante di locazioni brevi rendono questa soluzione ideale per essere messa a reddito, garantendo interessanti potenzialità di rendimento durante tutta la stagione estiva.

Via La Marmora, zona ricca di servizi e ben collegata, proponiamo in vendita ampio trilocale sito al primo piano di uno stabile di poche unità. Il luminoso appartamento si compone internamente di cucina abitabile, spazioso soggiorno con balconata di pertinenza, profondo disimpegno, due camere da letto di cui una doppia, ed una matrimoniale con uscita sulla balconata, servite da bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta abitabile da subito, perfetto per coloro alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un'investimento da porre a rendita.

Appartamento posto al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio, cantina, disimpegno, legnaia, un balcone coperto e un ampio giardino da 165 mq. Da riattare.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un'esclusiva a Quartu Sant'Elena, una villa indipendente a 700 mt dal mare, in Via delle speronelle, su tre livelli e circondata da un ampio cortile su 3 lati. L'immobile ha una superficie totale di circa 141 mq ed è attualmente locato con un contratto regolare in scadenza il 28 Febbraio 2028. L'immobile si presenta in ottime condizioni, l'accesso alla proprietà è garantito da un doppio ingresso: un comodo cancello elettrico carrabile e un cancello pedonale. Ad accoglierci troviamo un cortile privato di circa 282 mq, che abbraccia la villa su tre lati. Il giardino, curato e in parte piantumato, ospita un loggiato coperto, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto in totale privacy. La villa si sviluppa con una disposizione degli spazi ottimale e funzionale: Al piano terra troviamo la zona giorno: all’ingresso si viene accolti da un salone luminoso, valorizzato da una vetrata. La zona living prosegue verso una spaziosa cucina abitabile, che gode dell'accesso diretto a una veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un elegante bagno finemente rifinito. Al primo piano è presente la zona notte: la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e una cameretta con accesso a un balcone privato. A servizio del piano è presente un secondo bagno, anch'esso dotato di balcone. Al piano seminterrato troviamo la taverna: la proprietà offre un ampio e accogliente soggiorno rustico arricchito da un suggestivo camino, l'ambiente ideale per l'ospitalità e il relax. Anche questo livello dispone di un proprio bagno dedicato. Questa combinazione di ampi spazi e rendita garantita rende la villa un'opportunità di investimento sicura e di alto valore nel tempo. Rif. 1652Q

Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale posto al secondo piano di un moderno complesso residenziale di prossima realizzazione a Olmedo, in una zona ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di comunicazione. L'appartamento si sviluppa su una superficie coperta di circa 77 mq e oltre ben 23 mq di terrazzi e balconi, ideali per vivere appieno anche gli spazi esterni. L'ingresso apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, progettata per garantire funzionalità e comfort, con accesso diretto al primo terrazzo con pergola; un disimpegno conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone, altre 2 camere da letto, un bagno completo, il ripostiglio ed un ulteriore terrazzo. Particolare attenzione è dedicata alla qualità costruttiva, con materiali di pregio e finiture moderne, pensate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e uno stile contemporaneo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, moderna e ben collegata ai servizi primari, senza rinunciare a spazi aggiuntivi e qualità costruttiva. Consegna prevista: estate 2027. Nessun costo di mediazione . Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Trilocale in corso di costruzione con consegna 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per gli ambienti ben proporzionati, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Proponiamo un primo piano di circa 60 mq. composto da un'ampia zona giorno open space con angolo cottura, luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo. Gli spazi esterni favoriscono un'ottima illuminazione naturale e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più vivibile. La zona notte, ben separata per assicurare privacy e tranquillità, è composta da due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un pratico ripostiglio ed un ulteriore terrazza, elementi che contribuiscono a una gestione ordinata ed efficiente degli spazi. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali, alle finiture e alle soluzioni costruttive, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne, efficienti dal punto di vista energetico e durevoli nel tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, luminosa e ben organizzata, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

A Capoterra, in Via Lamarmora, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare, con accesso diretto da strada. L’ingresso conduce a una scala che collega i due immobili presenti nel piano e porta all’abitazione, che si apre su un disimpegno centrale dal quale si sviluppano i diversi ambienti. La zona giorno con cucina dispone di un’uscita su balcone, ideale per godere di uno spazio esterno. La casa è completata da un bagno e da due camere da letto che offrono ambienti confortevoli e funzionali. La posizione, a pochi passi dai principali servizi e comoda per raggiungere rapidamente le uscite del paese, rende questa soluzione pratica e interessante per chi cerca un’abitazione da personalizzare secondo i propri gusti.

Monolocale di prossima costruzione al primo piano, inserito in un elegante complesso residenziale con consegna prevista per l'estate 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'appartamento è stato progettato per offrire una soluzione moderna, funzionale e facile da mettere a reddito. L'ambiente principale integra in modo armonioso zona giorno, area notte e angolo cottura, creando uno spazio ben organizzato e versatile, adatto sia alla vita quotidiana che a esigenze abitative più dinamiche. Le due porte-finestre, affacciate sul balcone, garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più arioso e vivibile. Completano la proprietà un bagno separato, un antibagno e l'ampia balconata che rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali, alle finiture e alle soluzioni costruttive, con l'obiettivo di realizzare abitazioni efficienti dal punto di vista energetico, confortevoli e durevoli nel tempo. Una soluzione ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento, grazie al costo contenuto e al contesto di nuova costruzione. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Prossima realizzazione! Trilocale al piano terra, inserito in un elegante complesso residenziale in fase di realizzazione, con consegna prevista per l'estate 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, via su Furraghe, zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire uno spazio accogliente e funzionale, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona living si apre direttamente su una generosa area esterna privata di circa 50 mq, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione: ideale come giardino, area relax, zona pranzo all'aperto o angolo verde personalizzato. La zona notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità, è composta da due camere da letto di comode dimensioni, adatte sia a famiglie che a chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un bagno, un disimpegno un ripostiglio ed una terrazza abitabile, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti organizzati e funzionali. Il progetto pone particolare attenzione alla qualità costruttiva, con materiali selezionati, finiture curate nei dettagli e soluzioni moderne pensate per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e durabilità nel tempo. Un'opportunità ideale anche come investimento, grazie alla crescente richiesta di immobili di nuova generazione. Soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, con spazi ben distribuiti e un'importante area esterna da vivere in totale privacy. Possibilità garage. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Villa in classe A4 – Pronta consegna Capoterra, in una nuova lottizzazione in forte sviluppo residenziale, all’interno del complesso “Moro Residence”, proponiamo villa caposchiera di 113 m² commerciali, libera su tre lati, con giardino privato, veranda e posto auto interno alla proprietà. L’ingresso conduce alla zona living di circa 30 m², con soggiorno e angolo cottura in un ambiente ampio e ben distribuito. Le grandi aperture verso l’esterno creano continuità con la veranda pianellata, già predisposta per eventuale chiusura con infissi in vetro scorrevoli amovibili. Una soluzione che consente di personalizzare lo spazio esterno e ampliare ulteriormente la superficie fruibile dell’abitazione. Al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati, valorizzati dal tetto in legno bianco a vista che dona profondità e calore agli spazi. Tre balconi garantiscono luce naturale e sfogo esterno; il secondo bagno, completo di piatto doccia, dispone di accesso diretto a uno dei balconi. La camera matrimoniale, ampia e regolare, consente arredi importanti senza compromettere la vivibilità. Le altre due stanze si prestano perfettamente sia come camerette sia come studio. Tra le caratteristiche tecniche troviamo infissi in PVC bianco con doppia guarnizione e vetrocamera basso emissivo, porte interne bianche tamburate e laminate antigraffio, impianto idrico realizzato con materiale Geberit e impianto elettrico completo di pannelli fotovoltaici dedicati a ogni abitazione, con inverter e quadri di protezione. Giardino su tre lati e posto auto scoperto con accesso esclusivo completano la proprietà. Una soluzione pensata per chi cerca una casa nuova, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da vivere.

Casa indipendente sviluppata su due livelli, composta al piano terra da ampio ingresso che conduce a un soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno interno e comodo bagno esterno. Completa il piano un giardino di circa 45mq con zona barbecue. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto spaziose: una camera è dotata di veranda, mentre le altre tre dispongono di balcone.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sinnai, precisamente in via Corsica, un appartamento di tipologia quadrivano. L'immobile di circa 90 mq è sito al primo piano di un palazzotto composto da sole due unità abitative. Dall'ingresso principale accediamo direttamente all'open space soggiorno con angolo cottura, collegato a due ampi balconi che garantiscono luce naturale in tutte le ore della giornata, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Un funzionale disimpegno ci permette di accedere alla zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole: tutte sono dotate di uscita sugli spazi esterni. La proprietà dispone di due bagni, uno cieco e uno finestrato con accesso al balcone per maggiore praticità e comfort. In ogni ambiente sono presenti gli split inverter per aria condizionata e riscaldamento. Completa la proprietà un comodissimo garage di ben 40 mq. L'immobile viene venduto completamente arredato. Soluzione ideale per famiglie che cercano funzionalità, comfort e spazi ben distribuiti . Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1640 A

In via poco trafficata, a due passi da piazza Etna e nelle immediate vicinanze del nuovo parco, in fase di ultimazione, presso le scuole di Santa Maria, proponiamo in vendita appartamento al seocndo piano, inserito in elegante e recente costruzione.
L’immobile è composto da: tre camere ampie, due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca, soggiorno, cucina separata, due verande coperte.
Completa la proprietà un posto auto interno coperto.
La zona è ben servita, con scuole, servizi e aree verdi facilmente raggiungibili, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Completamente arredato.

A pochi passi da tutti i principali servizi e più precisamente in Via Modena, appartamento tipologia quadrivano dalle generose metrature. L'appartamento è situato al 5 piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso disimpegno, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile dotata di porta finestra comunicante con balcone, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Bagno finestrato con doccia. L'immobile è in buone condizioni.

SINNAI CENTRO Gabetti propone in esclusiva ampia casa di corte in stile campidanese realizzata negli anni 2000 e finemente rifinita secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia. L'immobile articolato su tre livelli è composto al piano terra da ampio living di circa 50 mq, sala pranzo con accesso diretto alla veranda e all'ampio cortile di 200 mq circa. Al piano primo troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole di ampia metratura, disimpegno e bagno; tutte le camere da letto possiedono affaccio diretto sulla corte interna. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Accessori: fotovoltaico da 3kw, pannello solare, 2 split, caldaia a gas. Classe energetica in fase di definizione.

Cagliari - Via Avogadro di Collobiano, quasi via Flavio Gioia. In condominio degli anni 70, appartamento al quarto piano composto da ampio soggiorno con balcone, cucina con piccola veranda chiusa, tre camere, bagno e ampio ripostiglio che potrebbe diventare, in fase di ristrutturazione, un doppio servizio. Completano la proprietà un posto auto sotto pilotis e una piccola cantina al piano terra. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato condominiale e, data l'ottima esposizione, risulta molto luminoso e ben arieggiato. Il condominio è circondato in parte da cortile con parcheggi, in parte da giardino curato periodicamente. Data la disposizione degli ambienti e lo stato di manutenzione, si potrebbe definire abitabile, anche se gli impianti non sono attualmente certificati. Ape in elaborazione

Escolca, grazioso borgo del basso Sarcidano, territorio ricco di monumenti antichi, circondato da colline e pianure, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. La villa dislocata su tre livelli, dispone al primo livello di grande garage con saracinesca, al secondo livello troviamo uno splendido giardino piantumato d'ingresso, cucina abitabile con balconata di pertinenza ed ampio salone impreziosito da camino, ripostiglio e scala con accesso al piano superiore, composto da disimpegno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampia balconata ed una con terrazza, bagno finestrato con doccia in muratura e spazioso studio. La villa, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come investimento turistico, perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva.

ORISTANO - APPARTAMENTO AD USO ABITATIVO SITUATO IN ZONA PROVINCIA. CON UNA SUPERFICIE INTERNA DI 130 MQ, QUESTA PROPRIETA' OFFRE SPAZI AMPI E LUMINOSI, IDEALI PER UNA FAMIGLIA O CHIUNQUE CERCHI COMFORT E FUNZIONALITA'. LA ZONA CIRCOSTANTE E' RICCA DI SERVISI ESSENZIALI COME SCUOLE, UFFICI, STUDI MEDICI E PROFESSIONALI, BAR, CAFFETTERIE, OSPEDALE E CLINICA, GARANTENDO UNA VITA COMODA E SENZA STRESS. L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, BALCONE ANTERIORE E POSTERIORE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX AUTO PRIVATO NEL CORTILE CONDOMINIALE. DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Al centro di Olbia, a pochi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un palazzetto storico da ristrutturare, con progetto approvato per la realizzazione di unità residenziali e commerciali. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie al progetto già predisposto per la suddivisione in più unità abitative e commerciali. Il concept progettuale prevede la realizzazione di tre bilocali, due trilocali e due locali commerciali. Gli appartamenti possono essere configurati in questo modo: spaziosa zona living con cucina a vista, una o due camere da letto e bagno. Il progetto consente un’elevata personalizzazione, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. L’immobile può essere acquistato nella sua interezza, con l’obiettivo di rivendere successivamente le singole unità, oppure essere destinato alla realizzazione di un’attività a contatto diretto con il pubblico, ad esempio per la realizzazione di una struttura ricettiva. Si tratta di una soluzione ad alto potenziale, ideale per chi cerca un investimento in una posizione strategica e centrale. La crescente domanda immobiliare e turistica, unita al continuo sviluppo urbano, rende Olbia una delle realtà più dinamiche della Sardegna. La città è oggi sempre più apprezzata per la qualità della vita, le opportunità professionali e il forte richiamo turistico, confermandosi un mercato in costante espansione. Il progetto prevede: Piano terra · Due locali commerciali con bagno · Un bilocale Primo piano · Un trilocale · Un bilocale Secondo piano · Un bilocale · Un trilocale Dotazioni: · Predisposizione per impianto di climatizzazione e di riscaldamento · Camino Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica al centro di Olbia #2 Progetto approvato e grande flessibilità d’uso #3 Elevato potenziale di redditività #4 Mercato in espansione e forte attrattività turistica #5 Valorizzazione di un immobile storico Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A pochi passi dal centro di Porto San Paolo, sono disponibili le ultime due ville di nuova costruzione. Ogni proprietà è progettata per garantire massima indipendenza, con ingresso privato, giardino esclusivo, posto auto e piscina riservata. La posizione scelta per queste residenze è ideale, immersa in una zona residenziale tranquilla, dove la macchia mediterranea prevale. Da qui, è possibile godere di una vista spettacolare sull'isola di Tavolara, che si staglia all'orizzonte. Le ville si sviluppano su due livelli, piano terra e primo piano, e offrono ambienti spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia. Ogni unità è arricchita da verande coperte e scoperte, perfette per godersi il panorama e il clima mite in ogni stagione. Al piano terra, un ampio living si integra armoniosamente con la cucina, creando uno spazio conviviale e funzionale, completato da un comodo bagno di servizio. Al primo piano, le residenze sono configurabili con tre camere da letto e due bagni, oppure con quattro camere da letto e un bagno. Ogni unità offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, e dettagli curati con attenzione, utilizzando materiali di alta qualità che riflettono la tradizione sarda, ma con un tocco di innovazione, per offrire una residenza all'avanguardia. Porto San Paolo è un borgo elegante e ben servito, attivo tutto l’anno, che in estate si anima con eventi, mercatini e locali raffinati. Nelle vicinanze si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui la spiaggia di Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi e Porto Istana. Ultime due soluzioni disponibili, con consegna prevista intorno al mese di maggio 2026. Le ville, disposte su due piani, sono così pensate: Piano Terra • Ampie verande coperte e scoperte • Ampia zona living • Cucina • Bagno di servizio Piano Primo • Camera padronale con accesso alla terrazza • Seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza • Terza/quarta camera da letto • Un bagno/due bagni Dotazioni: • Impianto di condizionamento • Riscaldamento a pavimento • Terrazze vista mare • Giardino privato • Piscina privata • Pannelli fotovoltaici • Sistema di domotica • Impianto solare termico • Area BBQ • Posto auto • Cancello elettrico Perché acquistarle? #1 Vista mare su Tavolara #2 Posizione esclusiva #3 Ampi spazi interni ed esterni #4 Ottimo investimento #5 A pochi minuti dalle spiagge più belle della costa #6 A 15 minuti dal centro di Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Via Cavalier Carta, zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale sito al primo piano di uno stabile di poche unità. L'appartamento, dotato di una doppia esposizione, è composto da luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia con uscita nella seconda balconata, ed una singola, servite da bagno finestrato con doccia. L'appartamento, si presenta abitabile da subito, perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione pronta da vivere in un contesto tranquillo e residenziale. Infissi esterni recentemente sostituiti. Posto auto in area condominiale. Ampia cantina.

In posizione tranquilla e ben collegata, nella frazione di Agrustos, a pochi minuti dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita eleganti villette a schiera attualmente in costruzione. Ogni unità è dotata di giardino privato, verande panoramiche e una splendida vista sul mare e sulla macchia mediterranea. Le abitazioni si ispirano allo stile tradizionale sardo, con facciate in pietra locale e finiture curate, perfettamente integrate nel contesto naturale circostante. Gli interni si sviluppano su due livelli e offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera una residenza per le vacanze. Al piano terra, una loggia coperta introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo, perfetto anche per gli ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera padronale dotata di bagno en suite e accesso diretto a una veranda con vista, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Grandi aperture garantiscono luce naturale in ogni ambiente e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Il contesto residenziale in cui sorgono le villette è ben servito durante tutto l’anno e consente di vivere in un ambiente riservato ma allo stesso tempo pratico. La località di Agrustos si trova in posizione strategica: è facilmente raggiungibile da Olbia, che dista circa 25 minuti d’auto e offre collegamenti nazionali e internazionali tramite porto e aeroporto, ed è collegata ai centri di Budoni e San Teodoro. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, farmacie, scuole e tutti i principali servizi. La zona è inoltre a breve distanza da alcune tra le spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, come Sant’Anna, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna. Queste soluzioni rappresentano un’ottima opportunità per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, in una casa curata nei dettagli, immersa nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con le principali località della costa. Le villette sono così pensate: Piano Terra: - Ampia zona living con cucina a vista - Camera da letto - Bagno - Loggia coperta Piano Primo: - Camera padronale con bagno en suite e veranda vista mare - Seconda camera matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Giardino privato - Riserva idrica - Box auto di circa 35 mq Predisposizione per: - Impianti di climatizzazione - Pannelli solari - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento autonomo - Camino su richiesta - Impianto di allarme - Domotica - Sistema di video sorveglianza - Cancello elettrico Particolarità su richiesta in base alla posizione della villetta: - Possibilità di realizzazione piscina a partire da un prezzo di € 30.000,00 - Realizzazione di sistemazioni esterne a partire da un prezzo di: € 20.000,00 - Possibilità di realizzazione collegamento interno con garage a partire da un prezzo di: € 18.000,00 Prezzi a partire da € 575.000 in base a metratura ed esposizione Cinque buoni motivi per acquistare queste villette: Ampia possibilità di personalizzazione Splendida vista mare Nuova costruzione in armonia con il contesto Contesto residenziale tranquillo e ben servito A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali