Case con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 48

Affascinante appartamento bilocale con vista mare e giardino privato a soli 400 metri dalla spiaggia. L'appartamento presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni: un luminoso soggiorno con angolo cottura con veranda e vista mare, perfetto per trascorrere momenti conviviali; una camera da letto spaziosa e tranquilla; ed un bagno moderno dotato di tutti i comfort necessari. Completa la proprietà un posto auto.

A Sestu, nella zona di Cortexandra, proponiamo in vendita un accogliente bivano situato al settimo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space, un ambiente confortevole e ben distribuito che, grazie a una porta finestra, si collega direttamente all'ampia terrazza vivibile. Questo spazio esterno rappresenta il valore aggiunto dell'immobile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto godendo di una piacevole vista sul verde. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, e da un bagno finestrato che garantisce praticità. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà esclusiva e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, oltre a termosifoni, assicurando comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi con la città e i principali servizi. Perfetto per single o coppie alla ricerca della prima casa, l'immobile si presta inoltre come interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche ricercate dal mercato.

Viale Aldo Moro – In una delle zone più richieste e servite di Olbia, spaziosa soluzione abitativa recentemente ristrutturata, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. La casa, strutturata su due livelli, si inserisce in uno stabile di soli 3 livelli di cui due fuori terra, al di sopra di un locale commerciale. presenta lo spazio esterno al piano terra e quello interno al piano primo, accessibile da scala privata. Rifinita in biancone di Orosei, attraverso due rampe, conduce al primo dei 3 balconi della casa. Da qui l'interno apre su un grande disimpegno, valorizzato da una parete attrezzata, dal quale è possibile raggiungere comodamente tutti gli ambienti. Dall'atrio comodo si accede alla sala divisa dal tavolo da pranzo, due divani, e la parete tv. La cucina a vista è spaziosa e affaccia sul secondo balcone. La zona notte presenta la prima camera da letto confortevole e luminosa e dimostra come la generosità degli spazi tipica delle case anni '80 abbia una metratura oggi fuori dall'ordinario delle nuove costruzioni. Inoltre dispone di una finestra e di una porta-finestra con accesso diretto al terrazzino privato.La seconda delle tre è una camera doppia ed ospita due letti singoli ed è arricchita da un pratico armadio a ponte che ottimizza gli spazi; completa l’ambiente una comoda scrivania doppia, ideale per chi necessita di una zona studio o lavoro dedicata. La terza camera, anch’essa di ampie dimensioni, si presta perfettamente come stanza per gli ospiti, cameretta oppure come ulteriore spazio multifunzionale. A servizio della casa troviamo due bagni finestrati, completi di tutti i sanitari. Uno di essi è impreziosito da una rilassante vasca idromassaggio. Lo spazio esterno privato accessibile dal piano terra di circa 100 mq. Qui trovano posto una comoda jacuzzi, un’area relax immersa nel verde e un giardino ideale per trascorrere momenti di convivialità all’aperto con famiglia e amici. Completa la proprietà uno spazio, perfetto come deposito per attrezzi e oggetti di uso quotidiano. La casa è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come abitazione principale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla tranquillità di spazi esterni esclusivi.

Questa villa a Tanaunella offre una suggestiva combinazione di comfort moderno e bellezza naturale. Con una vista mozzafiato sul mare e generose comodità, invita a uno stile di vita rilassato. Ecco alcuni punti salienti di questa proprietà: Posizione: La villa si trova a Tanaunella, un incantevole luogo sulla costa orientale della Sardegna, famoso per le sue viste panoramiche e la sua atmosfera tranquilla. Vista mare: La villa offre una vista mozzafiato sul mare di Budoni, che può essere apprezzata da diverse aree della proprietà. Questo scenario naturale crea un ambiente pacifico e ispiratore. Grande terrazza: Una spaziosa terrazza si estende lungo la villa e offre ampio spazio per intrattenimento all'aperto, prendere il sole o semplicemente rilassarsi e godersi la vista sul mare. 3 camere da letto e 3 bagni: La villa dispone di tre confortevoli camere da letto e tre moderni bagni, che offrono privacy e comfort ai residenti. La casa viene venduta arredata. Seminterrato ristrutturato: Un seminterrato ristrutturato offre spazio abitativo aggiuntivo e flessibilità per diverse possibilità d'uso, sia come stanza hobby, area fitness o spazio di archiviazione aggiuntivo. Zanzariere: Per un comfort aggiuntivo e protezione dagli insetti fastidiosi, sono state installate zanzariere parziali alle finestre, consentendo di godere dell'aria fresca senza preoccuparsi di disturbi esterni. Proprietà: La proprietà si estende su un ampio terreno di circa 500 metri quadrati, che offre spazio per giardinaggio, attività ricreative all'aperto e eventualmente persino l'ampliamento delle comodità esistenti. Posto auto: Un posto auto privato offre un accesso comodo e opzioni di parcheggio sicure per i veicoli, particolarmente pratico per esplorare l'area o ospitare gli ospiti. In generale, questa villa a Tanaunella offre una combinazione esclusiva di comfort abitativo moderno, viste spettacolari e una posizione di prima classe, che la rende la casa ideale per acquirenti sofisticati in cerca del meglio dello stile di vita mediterraneo. Altri punti salienti: Doppia ringhiera sulla scala: Una doppia ringhiera sulla scala garantisce non solo maggiore sicurezza, ma conferisce anche un'estetica elegante e assicura una salita e discesa confortevole. Cottura a induzione: La cucina moderna è dotata di un piano cottura a induzione, che non solo è efficiente e veloce, ma consente anche un controllo preciso della temperatura. Ciò rende la preparazione dei pasti un'esperienza piacevole per tutti gli amanti della cucina. Aria condizionata: Un sistema di aria condizionata garantisce temperature piacevoli all'interno, indipendentemente dalla stagione. Questa comodità assicura un clima abitativo confortevole e permette ai residenti di sentirsi a proprio agio in qualsiasi momento. Armadi su misura: Alcuni armadi su misura consentono un utilizzo ottimale dello spazio di archiviazione disponibile e creano un ambiente organizzato e accattivante. Questi armadi personalizzati si adattano perfettamente alle esigenze dei residenti e massimizzano la funzionalità degli ambienti.

MONSERRATO – TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Consegna prevista entro dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

PITZ’E SERRA – Via Salandra, traversa di Via Polonia, a pochi passi dal mareProponiamo in vendita, all’interno di un piccolo contesto condominiale, un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, della superficie di circa 61 mq.L’immobile, edificato nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente fruibile. La distribuzione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare.L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato dotato di box doccia e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio, camera hobby o con qualche modifica all’impianto potrebbe diventare un cucinotto separato.La proprietà è valorizzata dalla presenza di due verande: una a servizio della zona giorno e una seconda con accesso diretto dall’ambiente aggiuntivo, perfette per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale e un piacevole ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla ristrutturazione completa della facciata dello stabile, già prevista entro il 2027 e interamente a carico della parte venditrice, senza alcuna spesa aggiuntiva per il futuro acquirente.Una soluzione interessante per chi desidera vivere a breve distanza dal mare, in una zona tranquilla e ben servita, con spazi pratici e versatili adatti a diverse esigenze abitative.

CARBONIA - LOCALITA' MEDADEDDU - In zona residenziale L'immobile, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono un accogliente soggiorno, una zona cottura funzionale, una camera da letto e un bagno molto spazioso. Punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza vivibile, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera godere di uno sfogo esterno comodo e versatile. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, leggermente periferico rispetto al centro cittadino, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, serenità e praticità, con i principali servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, da mettere subito a reddito.

Pittulongu - Via del Giglio - In contesto silenzioso e curato tutto l'anno, lontano dal caos e caratterizzato da finiture tipiche del territorio sardo. Il complesso di via del Giglio è stato pensato con l'idea di offrire uno spazio abitativo dove il verde e le piante tipiche della zona fanno da cornice ad una dei Residence meglio riusciti nella zona, grazie sopratutto alle finiture comela pietra tipica in facciata, il granito giallo di San Giacomo a curare i dettagli dei capitelli e delle colonne in pietra. Questa villetta si dispone su 3 livelli per un totale di circa 150 mq di coperto. L'ingresso, accessibile dal cancello pedonale o dal principale carrabile, conduce ai posti auto privati posti nel retro della villa. La proprietà apre su un importante spazio verde all'aperto di pertinenza esclusiva di circa 300 metri quadri. Il giardino rappresenta il luogo ideale dove realizzare uno spazio relax con piscina e barbecue, in assoluta riservatezza grazie alla posizione di cui privilegia questa unità. La pace e la cura con la quale viene gestito questo complesso, si unisce alla riservatezza che garantisce la siepe che circonda il lotto della casa, separata in entrambi i lati dai due ingressi. La piscina presente in foto, grazie alla simulazione grafica, verrebbe realizzata dall'azienda che vende l'immobile, garantendo quindi un plus importante per questa soluzione. Dal giardino al piano terra la veranda in legno diviene uno spazio comodo dove mangiare all'esterno al riparo dal sole. All'interno la sala è stata sapientemente divisa dalla cucina tramite un arco in muratura, per sfruttare al meglio lo spazio, questo consente alla sala di mantenere quindi una metratura confortevole dove posizionare il tavolo da pranzo e le sedie oltre un comodo divano. Completa l'interno del piano un bagno finestrato ed una camera da letto dotata di balcone esterno. La scala esterna indipendente conduce al piano primo, dove è presente un terrazzo scoperto e dal quale la zona giorno è stata progettata allo stesso modo del piano inferiore, ma dal quale si distingue per la particolare terrazza coperta a livello dove posizionare il tavolo da pranzo, permettendo di vivere attraverso una incantevole vista mare la bellezza della splendida costa di Pittulongu. La zona notte presenta due camere da letto comode ed un bagno finestrato con doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è anche un ulteriore spazio terrazzato sovrastante, dal quale la piena vista su Tavolara fa da cornice a questa soluzione veramente unica. Completa la proprietà un deposito posto al piano seminterrato, accessibile dall'esterno tramite ingresso indipendente e posto sul retro e che è possibile rendere comunicante con il piano terra attraverso una scala, attualmente murata. Lo spazio è utile se si vogliono riporre attrezzature da mare o strumenti per la cura del giardino. Questa soluzione per posizione, vista mare e numero di camere da letto oltre che per la generosità degli spazi esterni è l'immobile perfetto per chi necessità di una tipologia fuori dall'ordinario nella zona.

In Via San Giacomo, in posizione centrale ma estremamente tranquilla, all'interno della ZTL del quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un grazioso monolocale posto al piano terra, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato oppure messo immediatamente a reddito. Attualmente è infatti utilizzato con successo come B&B. L'ingresso conduce direttamente alla zona soggiorno/pranzo. Un comodo separé delimita la zona notte, dove trova spazio un letto matrimoniale, oltre a un comodo vano ad uso ripostiglio/guardaroba. Il bagno, rifinito e funzionale, è separato da una moderna porta scorrevole in vetro opaco che contribuisce alla luminosità e alla leggerezza degli ambienti, ideale per chi apprezza soluzioni contemporanee e open-space. Completa la proprietà un piccolo cortile privato di circa 4 mq, ideale come deposito, ricovero biciclette o pratico spazio esterno di servizio. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come investimento sia come pied-à-terre nel centro storico di Cagliari.

DOMOMEA APPARTAMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO
Si Vende al PIANO TERRA APPARTAMENTO con AMPIE TERRAZZE FRONTE E RETRO e GIARDINO
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq. 80
- Giardino per mq.47
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

DOMOMEA APARTMENTS - PORTO SAN PAOLO CENTRO - PIANO PRIMO CON VISTA - AMPIA VERANDA & TERRAZZA
Questa splendida unità abitativa è così composta:
- Soggiorno-Pranzo e Cucina di circa 30 mq
- due ampie camere da letto
- un Disimpegno
- due Bagni
- Terrazze per mq.23
Il seminterrato sarà sfruttato per la realizzazione della Zona Garage, anch'essa servita da Ascensore, con possibilità di acquisto Box di varie metrature.
Il capitolato di costruzione prevederà materiali di pregio, tecniche costruttive e rifiniture che renderanno l'intero fabbricato Unico nel suo genere a Porto san Paolo.
La CONSEGNA CHIAVI è prevista per FINE Dicembre 2027 (salvo Imprevisti).
- PERSONALIZZAZIONE DEGLI ALLOGGI.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Prese ed interruttori BTicino serie living o similari - Predisposizione di Impianto di climatizzazione estiva - Prese TV e satellitare - NZEB energia quasi zero - Predisposizione antifurto - Sanitari sospesi e rubinetteria di pregio - Serramenti perimetrali esterni in PVC - Portoncino blindato antieffrazione - Videocitofono -

AGEVOLAZIONI - Agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa IVA 4% - Garanzie fidejussorie - Assicurazione postuma decennale - Versamento Caparra Confirmatoria del 20% - Personalizzazione dei pagamenti - Classe A/2

Casa indipendente con 3.500 mq di terreno
107 mq abitativi, locale C/2 di circa 30 mq, terreno recintato, pozzo privato, alberi da frutto, riserva idrica da 10.000 litri e comfort abitativo a Buduleddu.

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Spazi e natura
Immersa nella tranquillità della campagna e nelle immediate vicinanze dell'impianto sportivo del Borgo degli Ulivi, questa proprietà indipendente ti offre il piacere di vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

I circa 3.500 mq di terreno completamente recintato rappresentano uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, ideale per chi ama la natura, possiede animali domestici, sogna un orto o desidera semplicemente privacy e libertà.

Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa su una superficie di 107 mq ed è affiancata da un locale C/2 di circa 30 mq, perfetto come deposito, laboratorio o spazio da destinare alle proprie passioni.

All'interno ti accoglie una luminosa zona living open space, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente armonioso e conviviale. Le ampie aperture verso l'esterno lasciano entrare luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera piacevole e accogliente.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno finestrato con doccia e doppio lavabo, progettato per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana.

Finiture e impiantistica
L'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2017, con interventi che hanno interessato il tetto, le facciate e gli impianti elettrico e idrico.

Per il comfort in ogni stagione trovi un impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da idropellet, utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria, oltre a climatizzatori per il raffrescamento estivo. Completano le dotazioni gli infissi in doppio vetrocamera e il portoncino blindato.

Spazi esterni
Il terreno ospita numerosi alberi da frutto che rendono l'ambiente ancora più autentico e piacevole da vivere. Ogni angolo invita a trascorrere il tempo all'aria aperta, ascoltando i suoni della natura e godendo della quiete che caratterizza questa proprietà.

La presenza del pozzo privato, della fossa settica e della riserva idrica di circa 10.000 litri garantisce una gestione pratica e autonoma degli spazi esterni e della casa.

Le nostre impressioni
Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera rallentare i ritmi e vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alle comodità di una casa pronta da abitare. Gli spazi esterni, la completa indipendenza e la cura dedicata alla ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra comfort, natura e qualità della vita.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Nel cuore di Villasimius, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dalle rinomate spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'intera palazzina di circa 220 mq complessivi, composta da tre unità abitative. L'immobile, sviluppato su due livelli, rappresenta un'interessante opportunità sia per investimento a reddito sia per chi desidera una soluzione multifamiliare in una delle località turistiche più richieste dell'isola. La proprietà è così composta: Appartamento con ingresso indipendente piano terra: Ampia terrazza vivibile Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Bagno appartamento piano rialzato: Ingresso da vano comune Zona giorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Trivano al primo piano : Ingresso da vano comune Luminoso soggiorno Cucina Due camere Bagno Splendida terrazza panoramica L'intero stabile si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito e già pronto per essere locato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera generare una rendita immediata attraverso affitti turistici o residenziali. Una proposta rara nel mercato di Villasimius, ideale per investitori, famiglie numerose o per la realizzazione di una struttura ricettiva in una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Sardegna. Classe energetica C Ipe in fase di elaborazione Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

BAIA DELLE MIMOSE - BADESI - A pochi passi dalla spiaggia. Baia delle Mimose è una destinazione ideale per coloro che cercano una vacanza rilassante in un ambiente naturale mozzafiato. È anche una base perfetta per esplorare ulteriormente la splendida regione della Sardegna, con le sue numerose attrazioni culturali e paesaggi spettacolari. Nelle vicinanze, è possibile trovare servizi come ristoranti, bar e strutture ricettive che offrono una vista spettacolare sulla baia. La vegetazione circostante aggiunge un tocco di bellezza naturale, con piante aromatiche, come il mirto e il rosmarino, che emanano profumi deliziosi nell'aria. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova a soli 150 metri dalla spiaggia, raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti. La soluzione è sviluppata su due livelli, piano terra e piano primo. Accediamo all'appartamento mediante un giardino privato, dove è possibile mangiare all'aperto e rilassarsi nelle calde sere estive. All'ingresso troviamo la veranda coperta adibita a salotto dalla quale veniamo accolti al soggiorno con angolo cottura, molto luminosa. Mediante una scala interna accediamo al piano primo composto dal bagno, una camera da letto e dal terrazzo coperto nella quale è stata ricavata una camera matrimoniale. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito o una casa vacanze a pochi passi dal mare.

Via Pamentu Integhiatu – In una delle zone più tranquille di Olbia, all'interno di una delle aree verdi più importanti della città, a pochi minuti da Porto Rotondo e Golfo Aranci La località di Rudalza offre soluzioni indipendenti circondate dal verde, in un contesto in cui la tranquillità permette di stare lontano dal caos della città. Questa proprietà, costruita nel 1990, si estende su una superficie di circa 130 mq coperti ed è libera su 4 lati. Attorno alla proprietà è presente una strada che costeggia l'immobile e permette anche l'accesso dal retro, dove è presente la cucina. Inoltre di fronte all'immobile è presente un'area di circa 1400 metri quadri, uno spazio dove poter realizzare un giardino o una piscina con zona attrezzata e barbecue. La casa offre ambienti comodi e funzionali, con metrature tipiche dell'epoca. L'ingresso apre su un corridoio, dal quale è possibile raggiungere tutti gli ambienti principali della casa. Il salotto si estende attraverso due ambienti, uno con camino ed un altro dotato di veranda a vetrate. Proseguendo troviamo 2 ampie camere da letto, dove è possibile disporre in entrambe un armadio 4 stagioni; il bagno finestrato con doccia è ampio e luminoso, completo di tutti i sanitari. La sala da pranzo è divisa dalla cucina, perfetto per chi desidera avere maggiore riservatezza in presenza di ospiti. Completa la parte coperta la presenza di un deposito diviso in due ambienti ed accessibile dall'esterno. La presenza di due ingressi, quello principale e quello secondario dal retro che conduce alla cucina, presenta l'opportunità di dividere anche la propreità in due soluzioni vista la metratura di cui gode questo immobile.

In Via Sassari, all’angolo con Via XX Settembre, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’80. L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno composta da cucina e soggiorno separati, ambienti che, con pochi interventi, possono essere facilmente unificati per creare un ampio open space dal gusto contemporaneo. Dalla cucina si accede a un pratico balcone di servizio con affaccio sul retro dello stabile, mentre il soggiorno conduce al primo terrazzo abitabile, di circa 17 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto. La prima, affacciata sul retro del palazzo, gode di un’ottima luminosità grazie alla presenza di una portafinestra; la seconda ha accesso al secondo terrazzo abitabile, completamente chiuso da vetrate e quindi fruibile in ogni stagione. I due terrazzi sono tra loro comunicanti, una soluzione che rende gli spazi esterni ancora più pratici e funzionali. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio situato all’esterno dell’abitazione, accanto alla porta d’ingresso. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale secondo i propri gusti ed esigenze. Il vero valore aggiunto dell’immobile, oltre alla posizione strategica con tutti i principali servizi — banche, supermercati, farmacie e attività commerciali — letteralmente sotto casa, è il posto auto di proprietà, una caratteristica rara e particolarmente ricercata in questa zona. A rendere l’appartamento ancora più piacevole è la vista aperta sul verde: l’affaccio libero, privo di edifici frontali, garantisce maggiore privacy, luminosità e una gradevole sensazione di respiro. Contattaci per fissare la tua visita!

San Teodoro – Via Campania – Nel cuore di San Teodoro e a pochi minuti dalle spiagge di Cala D'Ambra e La Cinta. La soluzione è situata all'interno di un contesto condominiale ben curato, realizzato negli anni '90 e composto da appartamenti di diverse tipologie. La sua posizione è particolarmente strategica: consente di raggiungere comodamente il centro del paese e tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e tranquillità. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano e disposto su un unico livello, si apre su un vialetto pavimentato in pietra che conduce alle scale in muratura. Queste conducono alla prima veranda, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Da qui si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista, collegata direttamente a una seconda veranda coperta e pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati. La zona living è inoltre dotata di climatizzatore caldo/freddo. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto assegnato, situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'abitazione. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi La soluzione è ideale per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal centro e dai servizi, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche nella zona.

Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato in Via Castelsardo, al piano terra di una palazzina realizzata nei primi anni 2000, servita da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da una zona giorno con sala e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Punto di forza della proprietà è la comoda terrazza vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente rilassarsi. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un posto auto e un garage. Interessante opportunità di personalizzazione grazie alla possibilità di collegare l’appartamento al locale seminterrato, creando così ulteriori spazi abitativi o una soluzione su più livelli. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa confortevole in una zona ben servita.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore pulsante di Sassari, tra Via Al Duomo e Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al primo piano di una storica palazzina di pregio, in una delle zone più ricercate e caratteristiche della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dai parcheggi di Piazza Mazzotti, dalla sede del Comune, da Piazza Santa Caterina e dalla maestosa Cattedrale di San Nicola, con tutti i principali servizi, attività commerciali e luoghi di interesse facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni manutentive, si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti. È composto da un'ampia e luminosa zona living, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo: il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi grazie a moderne pompe di calore di ultima generazione, prive di motori esterni, che garantiscono efficienza energetica e massima discrezione estetica. La soluzione è ideale per giovani coppie alla ricerca di una residenza nel centro cittadino, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento grazie all'elevata richiesta di locazioni in questa zona. Punti di forza: Posizione centralissima e prestigiosa Palazzina storica di pregio Appartamento recentemente ristrutturato Riscaldamento e climatizzazione autonomi Ottimo investimento per locazione Servizi, uffici e parcheggi nelle immediate vicinanze Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico senza rinunciare al comfort moderno. Classe energetica in fase di elaborazione – Bassi costi di condominio Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

COSTA PARADISO- VIA LA SERRERA Immerso nella splendida cornice di Costa Paradiso, rinomata per le sue scogliere scolpite dal vento, le calette di acqua cristallina e la natura incontaminata della macchia mediterranea, questo immobile rappresenta una perfetta sintesi tra relax, privacy e bellezza paesaggistica. Il contesto è esclusivo e riservato, composto da sole tre villette rivestite in pietra, che si inseriscono armoniosamente nel territorio circostante. La proprietà si apre su un ampio terrazzo con vista mare, uno spazio privilegiato da cui ammirare panorami mozzafiato e vivere momenti di assoluta tranquillità. Internamente, l’abitazione è caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso, con angolo cottura ben organizzato e funzionale, ideale per una vivibilità quotidiana confortevole e conviviale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una seconda camera. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto ai lati liberi della casa, una caratteristica che garantisce grande luminosità, ventilazione naturale e un piacevole rapporto continuo con l’esterno. A disposizione del piccolo complesso vi è anche una piscina in comune, perfetta per momenti di relax in un ambiente silenzioso e mai affollato. Il contesto si distingue infatti per la sua atmosfera di pace assoluta, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos ma al tempo stesso comodo e funzionale. In un’ottica di investimento, la proprietà si presenta particolarmente interessante, grazie all’elevata richiesta della zona e alla forte attrattività turistica di Costa Paradiso, garantendo un ottimo potenziale di redditività nel mercato degli affitti brevi e stagionali.

Nel cuore del centro storico di Alghero, nella prestigiosa e ricercata Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una caratteristica palazzina ottocentesca. L'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato, ideale per vivere e accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali: una affacciata direttamente su Via Carlo Alberto tramite portafinestra, l'altra più riservata, con affaccio interno e accesso diretto allo spazio esterno. Il balcone, accessibile sia dalla seconda camera sia dalla zona giorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno. Ben esposto e luminoso per gran parte della giornata, gode di una buona privacy grazie all'assenza di affacci diretti su edifici vicini. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e funzionale, dotato di comodo box doccia. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica dell'appartamento. Per il comfort in ogni stagione è presente un impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia collegata ai termosifoni distribuiti in tutti gli ambienti, affiancata da una potente stufa a pellet ventilata da 12 kW, capace di riscaldare autonomamente l'intera abitazione. Tra le dotazioni più apprezzabili figura, inoltre, una cisterna idrica esclusiva da 500 litri con autoclave, soluzione particolarmente utile per garantire una costante disponibilità d'acqua. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: gli esterni e il tetto sono stati completamente rifatti circa un anno e mezzo fa, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di manutenzione e tranquillità per i futuri proprietari. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio l'ascensore, installato recentemente: una caratteristica rara e particolarmente apprezzata nel centro storico di Alghero, che rende l'immobile ancora più esclusivo, funzionale e comodo da vivere. Contattaci per fissare la tua visita!

Olbia - Via Porto Romano - Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Corso Umberto e da tutti i principali servizi Questa caratteristica casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità di avere tutto a portata di mano. Distribuita su due livelli, piano terra e primo piano, la proprietà vanta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capaci di trasmettere immediatamente una piacevole sensazione di casa. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, spazioso e ben arieggiato, perfetto per condividere momenti di convivialità e relax. Un comodo disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla finestra con affaccio sul giardino privato, un angolo verde che regala tranquillità e riservatezza nel pieno centro cittadino. Il bagno, finestrato e completo di tutti i sanitari, è dotato di una pratica vasca. Questo si presenta in condizioni originali rispetto a quando è stato costruito l’edificio: è tutto funzionante, ma sarebbe consigliata un ammodernamento generale. La cucina, resa particolarmente luminosa dalla presenza di due finestre, offre uno spazio funzionale e accogliente dal quale si accede direttamente alle aree esterne vivibili, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplici momenti di relax. All’esterno, una scala conduce al piano superiore dove trova spazio un ulteriore ambiente versatile, facilmente adattabile a studio, zona hobby o camera per gli ospiti, affiancato da un’ampia terrazza attrezzata con divanetti, perfetta per godersi il tempo libero in totale privacy. Completa la proprietà un pratico ripostiglio nel sottoscala, particolarmente utile per riporre attrezzi, biciclette o tutto il necessario per le giornate al mare. Grazie agli ampi locali e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, questa abitazione si presta a molteplici interpretazioni: è la soluzione perfetta come prima casa per una coppia che desidera muoversi comodamente a piedi e vivere appieno il centro cittadino, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alle locazioni turistiche o residenziali. Una casa dal grande potenziale, dove il fascino del centro storico incontra la praticità degli spazi esterni e la libertà di una soluzione completamente indipendente.

Golfo Aranci - Sopramonte - All'interno di un complesso panoramico, in mezzo al verde ed alla tranquillità che questa zona può offrire La collina dalla quale svetta il complesso di Sopramonte è lo spazio ideale per vivere la Sardegna nella totale tranquillità che la nostra isola offre. Abitato più frequentemente durante il periodo estivo, questa soluzione su unico livello gode di un panorama perenne sull'isola di Tavolara e sulla costa di Golfo Aranci. L’ingresso apre su un disimpegno, dal quale sulla sinistra si accede alla camera da letto, mentre proseguendo si accede alla sala. L'angolo cottura che occupa tutta la parete è comodo e permette di disporre il tavolo da pranzo oltre il divano. Quello che colpisce subito di questa soluzione è la luminosità di cui gode grazie alla presenza di due infissi in sala che aprono sulla costa spaziando su una suggestiva vista mare. Completa l'interno un bagno con doccia e una porta finestra che affaccia su un balconcino di pertinenza. Questa soluzione si presta per chi desidera acquistare una casa vacanza in una posizione strategica, tra Golfo Aranci e Pittulongu ed a pochi chilometri dal porto e dall'aeroporto della città di Olbia.

Pentavano luminoso in centro, pronto da abitare, ascensore, balcone, cucina abitabile, tre camere spaziose e ambienti ben distribuiti.

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Spazi
In Via Principessa Maria, nel cuore della città, ti accoglie un appartamento che unisce luce, comfort e praticità. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale per accompagnare ogni momento della tua giornata con armonia e libertà di movimento.

Distribuzione
La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa, ideale per rilassarti o condividere momenti con chi ami. La cucina è separata e abitabile, completa di balcone, perfetta per vivere la casa con naturalezza.
La zona notte offre tre camere da letto spaziose e ben esposte, pensate per garantire tranquillità e privacy. Completano la proprietà un bagno principale, un secondo bagno adibito a lavanderia e un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli infissi con doppio vetro aiutano a mantenere comfort e silenzio, mentre il riscaldamento condominiale e i condizionatori assicurano benessere durante tutto l'anno. Lo stabile è servito da ascensore.

I punti di forza
La posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano, vivendo la città con comodità. La luminosità degli ambienti, la presenza delle tre camere e la distribuzione interna rendono questa soluzione ideale per chi desidera spazio senza rinunciare alla praticità.

Le nostre impressioni
È la casa perfetta se cerchi ambienti accoglienti, luce naturale e una posizione che ti permetta di muoverti facilmente in città. Ogni stanza trasmette una piacevole sensazione di equilibrio e continuità.

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Via Napoli, nel cuore della via, luminoso pentavano al 3° piano con montacarichi, 4 camere, 2 bagni finestrati e balconi. Ideale anche come investimento.

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Spazi
L'ingresso ti accoglie in un corridoio che accompagna verso l'ampio soggiorno, valorizzato da tre grandi finestrate e due balconi che donano luce naturale durante tutta la giornata.
La cucina è separata e abitabile, con uscita diretta sul balcone, perfetta per vivere ogni momento della casa con praticità e comfort.

Distribuzione
Le camere sono quattro: tre matrimoniali e una singola, una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno studio o ambienti dedicati al lavoro e agli ospiti.
I bagni sono due, entrambi completi e finestrati, pensati per garantire comodità nella quotidianità.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro che assicurano tranquillità e isolamento, condizionatori presenti in ogni ambiente e riserva idrica.
L'ascensore rende gli spostamenti pratici e comodi ogni giorno.

Investimento
L'immobile è attualmente locato a studenti, caratteristica che lo rende una soluzione interessante anche per chi desidera una rendita immediata in una delle zone più richieste della città.

Le nostre impressioni
Questa casa colpisce per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la posizione centrale, perfetta per vivere la città con tutto a portata di mano.

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