Case con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 46

VIA COSTA: proponiamo interessante soluzione che coniuga comodità e funzionalità. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, la zona giorno comprende inoltre un pratico ripostiglio offrendo ulteriore spazio per l'organizzazone domestica; la zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta. I bagni sono due, entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Punto forte della casa è sicuramente la presenza di due terrazze vivibili. Il palazzo è stato interessato dagli interventi di riqualificazione energetica eseguiti nell’ambito del Superbonus 110% . Completa la propietà un comodo box di 14 mq raggiungibile comodamente anche con l'ascensore all'interno del palazzo. La posizione è strategica, a breve distanza dalle spiagge e circondata da numerosi servizi, rappresentando una soluzione abitativa adatta a chi cerca un ambiente accogliente e ben collegatato, ideale come prima casa.

VILLASIMIUS - All'interno Residence 'La Collina', condominio panoramico e dotato di piscina, villetta tipologia trilocale su due livelli con doppio servizio. Posteggiata l'auto lungo strada o ne posto auto coperto di proprietà in garage condominiale, si arriva comodamente all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un comodo pranzo-soggiorno con parete cottura, adiacente alla quale trova spazio il primo bagno finestrato e dotato di antibagno. Qualche gradino a salire e si trova la portafinestra che collega alla splendida terrazza parzialmente coperta da cui si possono ammirare il paese e le montagne circostanti. Proseguendo lungo le scale si arriva al piano primo, climatizzato, in cui si trovano le due camere da letto e il secondo bagno, anch'esso finestrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Costi condominiali 800 euro all'anno.

Villaputzu - Località Santa Maria, in zona panoramica e non distante dai servizi e dalla spiaggia di Porto Tramatzu, all'interno di un edificio su tre livelli, trivano al piano rialzato con cortile. Varcato il cancello d'ingresso troviamo l'area cortilizia, che sulla destra presenta un ripostiglio esterno e la possibilità di posteggiare l'auto. Proseguendo, con pochi scalini a salire e giungiamo alla veranda d'ingresso, ambiente che risulta ideale per godersi i pasti all'aria aperta o semplici momenti di relax. Su questa parte esterna affaccia l'ingresso dell'immobile che si sviluppa su un unico livello con soggiorno dotato di angolo cottura. Con accesso diretto dalla zona giorno, trovano spazio le due camere da letto e il bagno con finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, sia per chi è alla ricerca di una residenza estiva o di un investimento dalle ottime rendite.

CASTIADAS - Località Olia Speciosa, a breve distanza da tutti i servizi, esclusiva villa singola su due livelli con quattro lati di giardino. La villa, dotata sia di un comodo accesso carraio che pedonale, presenta un esterno in ottime condizioni e dotato di tutti gli accessori, quali doccia esterna e barbecue. Le verande, che abbracciano per quattro lati l'unità immobiliare, ci conducono all'interno, dove al piano terra veniamo accolti da un soggiorno di importanti dimensioni, da una funzionale zona cottura e dal primo bagno, completo di doccia e finestrato. Delle comode e ben rifinite scale, ci accompagnano al piano primo dove trova spazio la zona notte, costituita dal secondo bagno, da tre camere da letto e da tre verande, che impreziosiscono e danno ulteriore ariosità alla soluzione proposta in vendita. L'immobile si distingue per le ottime rifiniture e per l'impeccabile stato manutentivo, sia esterno che interno, che rendono la soluzione 'chiavi in mano'. Consigliamo vivamente l'acquisto di quest'immobile per l'indipendenza, la vivibilità degli ambienti e i numerosi posti letto, che in virtù della vicinanza alle spiagge di Costa Rei, Cala Sinzias e San Pietro, la rendono altamente redditiva con i ricavi derivanti dalle locazioni estive.

In una zona centrale e ben servita di Sestu, proponiamo in vendita un quadrivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso indipendente con cancelletto privato, che conduce all'ampio cortile di proprietà esclusiva e al box auto coperto. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. Sul lato sinistro troviamo il primo bagno finestrato, mentre la zona giorno è composta da un luminoso open space, dove un arco separa la cucina dalla zona living, creando ambienti funzionali e ben definiti. Un ampio corridoio conduce a un pratico ripostiglio e la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali e da un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Da quest'ultimo ambiente è inoltre possibile accedere direttamente al cortile interno, dove è presente un ulteriore spazio attualmente adibito a palestra. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle generose metrature e alla disposizione degli ambienti che consentono la realizzazione di più unità abitative. Ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e una posizione strategica vicina ai principali servizi e collegamenti del paese.

Santo Stefano - Villasimius | Villetta vista mare a pochi passi dalla spiaggia

In una delle località più esclusive e riservate della costa di Villasimius, a circa 400 metri dalla spiaggia di Santo Stefano, proponiamo una splendida villetta con vista mare, immersa nella quiete e nella natura mediterranea.

La proprietà dispone di posto auto riservato e si raggiunge attraverso un piacevole corsello pedonale che conduce all'ingresso dell'abitazione, garantendo privacy e tranquillità.

Ampio loggiato coperto affacciato sul cortile privato lastricato in pietra, circondato da siepi mediterranee che creano un'atmosfera intima e rilassante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno le giornate estive e comprendono anche una comoda doccia esterna, perfetta al rientro dal mare.

L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, valorizzata da un'ampia vetrata con piacevole vista mare che dona grande luminosità agli ambienti. Il soggiorno è arricchito da zona relax con divano e parete TV, mentre l'angolo cottura a vista si integra perfettamente nello spazio conviviale.

Sul medesimo livello si trova il primo bagno finestrato completo di doccia.

Una comoda scala conduce alla zona notte, ben distribuita e separata da pratico disimpegno, composta da due camere da letto e da un secondo bagno completo.

L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta in ottime condizioni generali. È inoltre completamente climatizzato e viene venduto completo di arredi, risultando immediatamente pronto da vivere.

Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è senza dubbio la combinazione tra posizione strategica, vista mare e riservatezza: la spiaggia di Santo Stefano è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi, permettendo di vivere il mare in totale comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento immobiliare o residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della costa sud-orientale della Sardegna.

Alghero – Via Carrabuffas Proponiamo in vendita un quadrilocale spazioso situato in via Carrabuffas. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e ordinato, che garantisce un’elevata qualità di vita grazie alla vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il centro. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente ben servito e perfettamente collegato. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile edificato nel 1980. Come si accede dal portone di ingresso, si viene accolti da un andito che suddivide in modo funzionale i vani dell’abitazione, garantendo una distribuzione ordinata e razionale degli spazi. In questo stesso andito è presente un primo ripostiglio, molto utile e versatile, dal quale è possibile ricavare idealmente un secondo servizio. Proseguendo, si accede a un soggiorno estremamente ampio con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Tramite porta finestra, si raggiunge la terrazza abitabile di 47 mq, il vero punto di forza dell’immobile: uno spazio esterno raro da trovare, perfetto per cenare all’aperto e rilassarsi nelle serate estive. Dal soggiorno possiamo accedere ad un ulteriore comodo ripostiglio adibito a dispensa, molto capiente e ideale per ottimizzare gli spazi della zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale di 17 mq, dalle dimensioni davvero notevoli, e due camere singole. Queste ultime nascono originariamente come un'unica stanza da letto e possono essere ripristinate come seconda camera matrimoniale, all'occorrenza. Da entrambe le camere singole si accede a un balcone tramite porta finestra, utile come sfogo aggiuntivo e per garantire una buona luminosità agli ambienti. Il bagno, completamente ristrutturato e finestrato, dispone inoltre di una comoda zona lavanderia, ideale per ospitare anche lavatrice e asciugatrice, rendendo l’ambiente ancora più funzionale. L’immobile si presenta abitabile sin da subito grazie ai vari interventi realizzati nel tempo: il bagno è stato completamente ristrutturato, gli infissi sono stati sostituiti con modelli moderni a doppio vetro, il pavimento è stato sostituito nel 2005, mentre gli impianti (elettrico e idrico) sono stati rifatti intorno al 2010.

Nel cuore del quartiere Mulinu Becciu, in Via Setzu, proponiamo in vendita un luminoso pentavano di circa 140 mq situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la generosa metratura, la distribuzione degli spazi e la vista panoramica che si apre sulla città. La tripla esposizione est, ovest e nord garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un garage, un posto auto riservato, una cantina e un giardino condominiale. La zona è caratterizzata dalla presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Policlinico Universitario di Monserrato e l'Ospedale Brotzu. Disponibilità immediata.

Osseddu – Via Montanaru - All'interno del villaggio Olbiese immerso nel verde, a pochi minuti dalla città ed in condominio curato tutto l'anno Il villaggio di Osseddu, una delle zone che negli ultimi anni è cresciuta maggiormente da parte dei clienti per la qualità della vita, rappresenta di fatto uno dei polmoni verdi della città. Situato sul promotorio di Olbia sopra la zona industriale, offre la possibilità di godere di soluzioni panoramiche che affacciano sul verde della macchia mediterranea e sul porto della città. Il silenzio e la tranquillità permettono di avere un luogo dove vivere tutto l'anno ed in zona strategica, tra la città e le bellissime spiagge di Pittulongu. La casa possiede due ingressi, il primo sulla terrazza panoramica ed il secondo nel giardino privato, in cui un camminamento in pietra separa lo spazio esterno dal vicino. Dal giardino di pertinenza si accede alla veranda con copertura in legno e lo spazio per mangiare all'aperto in un'area riservata. L'ingresso apre su uno spazio dove i proprietari hanno inserito un posto letto, proseguendo è presente una camera da letto finestrata ed un bagno con doccia completo di tutti i servizi e finestrato. La casa è disposta su piano sfalsato ed alcuni gradini ci conducono alla sala con zona cottura sopra la quale è presente un piano soppalcato, raggiungibile tramite scala in legno, dove è stato realizzato uno spazio con due letti, nel caso in cui si vogliano invitare degli ospiti. Dalla sala si accede allo spazio aperto e luminoso grazie alle due porte finestre che prospettano sulla veranda a livello. La visuale spazia sul golfo di Olbia, sui 30 metri quadri di terrazzo è presente una zona relax oltre il tavolo per mangiare all'aperto in compagnia di amici. Alcuni gradini dal terrazzo conducono ad un secondo spazio terrazzato, ancora più riservato, spazio ideale dove rilassarsi e prendere il sole all'interno di un'area riservata. Questa soluzione è perfetta come casa vacanza, per gli affitti brevi o per una giovane coppia che cerca una casa completamente indipendente, all'interno di una delle zone della città ad oggi maggiormente scelte per la comodità della posizione.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 500 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Il villaggio Cala Rossa è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. L’immobile che vi proponiamo, è stato pensato per le famiglie o per chi desidera staccare dalla vita caotica della città per potersi rilassare in un contesto riservato e immerso nella natura, dal quale è possibile raggiungere la spiaggia con una passeggiata di pochi minuti. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile dove è possibile rilassarsi all'aria aperta godendo di uno scorcio di vista mare. Mediante ingresso privato si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Punto forte dell’immobile la terrazza vivibile, dove è possibile rilassarsi nelle calde sere estive e cenare all’aperto. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia. Ulteriore punto a favore la vicinanza dei posti auto condominiali a soli 30 metri dall’appartamento.

Accogliente unità composta da un ambiente unico arredato con soggiorno e angolo cottura, un letto matrimoniale e bagno, arredato e climatizzato. L'immobile, pur non essendo classificato come abitazione e non potendo quindi essere venduto come appartamento, si presenta come una pratica soluzione d'appoggio o spazio multifunzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e consentono un utilizzo pratico e confortevole degli spazi. Completa la proprietà una piacevole terrazza esterna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. E' inoltre disponibile un'ampia area destinata a parcheggio, che garantisce comoda disponibilità di posti auto. Piscina condominiale. Ottima soluzione per chi cerca un ambiente raccolto e funzionale in posizione comoda ai principali servizi. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Vista aperta e grandi spazi
180 mq tra abitazione e cantina, 3 camere, cucina con camino, balconi panoramici, giardino e fotovoltaico. All'ingresso di Bonorva, in posizione comoda e riservata.

Contattaci per visitare l'immobile

Metratura e distribuzione
Situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, questo appartamento ti accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati. Un ampio disimpegno accompagna verso la zona giorno, dove la cucina abitabile con camino diventa il luogo ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici.
La sala, separata dalla cucina, gode di un'eccellente luminosità e si affaccia su un balcone panoramico dal quale lo sguardo si perde sulla vallata e sul verde circostante. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o cameretta e un bagno finestrato con vasca.

Finiture e impiantistica
La casa è dotata di infissi in doppio vetro camera, stufa a pellet canalizzata nelle stanze e climatizzatori, una combinazione che assicura comfort in ogni stagione.
Sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici che, alla scadenza dell'attuale contratto, diventeranno di proprietà, offrendo un importante vantaggio in termini di efficienza energetica e gestione dei consumi.

Spazi accessori
Al piano inferiore trovi una cantina dalle dimensioni generose, un ambiente versatile che può adattarsi a molte esigenze: taverna, spazio dedicato agli hobby, locale ricreativo o area da personalizzare secondo il tuo stile di vita.
Completa la proprietà una porzione di giardino, ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, coltivare le tue passioni o creare un angolo di relax immerso nella tranquillità.

Servizi e collegamenti
La posizione all'ingresso di Bonorva rappresenta un valore aggiunto per chi desidera muoversi facilmente. Le principali vie di collegamento sono rapidamente raggiungibili, consentendoti di entrare e uscire dal paese in pochi minuti senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale.

I punti di forza
Circa 180 mq complessivi tra abitazione e cantina
Piccola palazzina con sole due unità abitative
Cucina abitabile con camino
Sala separata e luminosa
Due balconi
Vista aperta sulla vallata
Tre camere da letto
Cantina di grandi dimensioni
Porzione di giardino privato
Infissi in doppio vetro camera
Stufa a pellet canalizzata
Climatizzatori
Pannelli fotovoltaici

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di spazio e libertà. La vista sul paesaggio, la luminosità degli ambienti e la presenza di locali accessori rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da vivere ogni giorno con comfort e praticità. Un'abitazione capace di unire il fascino di spazi autentici alla comodità di una posizione strategica, immersa nei colori e nei panorami della Sardegna.

Contattaci per visitare l'immobile

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Stintino, Via Grecale 6/B, mansarda di 32 mq pronta da vivere, terrazzo panoramico, cantina di 5 mq e posto auto di 14 mq. Subito disponibile.

contattaci per visitare l'immobile

Distribuzione
Accogliente e funzionale, questa mansarda di 32 mq ti accoglie con un pratico angolo cottura collegato alla zona giorno, uno spazio raccolto e piacevole da vivere ogni giorno. La zona notte è composta da una camera da letto, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico e ben organizzato.

Spazi esterni
Il valore aggiunto dell'abitazione è il terrazzo vivibile, uno spazio dove rilassarti, pranzare all'aperto o semplicemente lasciarti conquistare dalla bella vista panoramica che si apre sul contesto circostante. Un angolo ideale per godere della luce e dell'atmosfera tipica di Stintino.

Pertinenze
A completare la proprietà trovi una cantina di circa 5 mq, dove è collocata l'autoclave dell'acqua, utile come spazio di servizio e deposito. È inoltre presente un comodo posto auto di 14 mq, una comodità particolarmente apprezzata durante tutto l'anno e nei periodi di maggiore affluenza turistica.

Le nostre impressioni
Questa soluzione è ideale se cerchi un punto d'appoggio a Stintino da utilizzare fin da subito. Gli spazi sono ben distribuiti e il terrazzo rappresenta il luogo perfetto per assaporare il panorama e i momenti di relax dopo una giornata trascorsa tra mare, natura e servizi del paese.

L'immobile non è mutuabile.

contattaci per visitare l'immobile

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

NUOVO BILOCALE NEL CUORE DI SAN BENEDETTO Frutto di una ristrutturazione totale appena conclusa, proponiamo un appartamento curato in ogni dettaglio, con un accesso privato rialzato dal marciapiede — indipendente dal palazzo. 42 mq ben distribuiti e pensati per vivere comodamente, o per chi cerca un investimento solido nel mercato cittadino. L'ingresso, dotato di un elegante infisso in PVC bianco antieffrazione con doppio vetro isolante e apertura a vasistas, introduce direttamente alla zona giorno luminosa, dove spazio living e angolo cottura convivono in modo armonioso, il tutto valorizzato da un'illuminazione a faretti e strisce LED a soffitto. Quattro porte scorrevoli separano gli ambienti privati: prima il bagno, cieco ma dotato di aerazione forzata e di una generosa doccia walk-in da 160 cm; poi un ripostiglio già predisposto per accogliere la zona lavanderia; e infine la camera matrimoniale, finestrata e studiata per ospitare comodamente letto e armadio. A completare il tutto, climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e camera, impianto di videocitofono e finiture(complete alla consegna). Insomma, una soluzione versatile che si presta tanto come prima casa o punto d'appoggio, quanto come investimento redditizio — il tutto esente IVA.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico situato nella splendida zona di Pittulongu. Questa proprietà offre una straordinaria terrazza coperta con travi a vista che si affaccia direttamente sul mare cristallino della Sardegna e sull'isola di Tavolara: uno scenario mozzafiato da vivere ogni giorno. La veranda è perfetta per pranzi o cene all’aperto grazie agli arredi curati nei dettagli in stile tipicamente sardo ed al suo barbecue in muratura, creando un ambiente accogliente dove rilassarsi. La posizione dell'attico garantisce tranquillità ma anche la comodità ai principali servizi quali ristoranti, bar, negozi ed alle favolose spiagge di Bados, Pittulongu, Mare Rocce, Lo Squalo. La Costa Smeralda è facilmente raggiungibile così come il centro di Olbia con i suoi negozi, ristoranti ed eventi e il suo porto ed aeroporto . L’appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento immobiliare data l’alta richiesta turistica della zona. Le caratteristiche distintive includono ampi spazi esterni vivibili, luminosità naturale grazie alle grandi aperture verso il paesaggio marino ed elementi architettonici tradizionali sardi, tre camere da letto, ampio soggiorno con cucina, che si affaccia su una spaziosa terrazza con vista mare, due bagni e posto auto privato.

Villa in vendita a 07026, con 2 camere da letto e 2 bagni, dotata di aria condizionata e giardino privato. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

In Via Nulauro, a pochi passi dal Lungomare Dante e immerso in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con piacevole spazio esterno vivibile. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina edificata negli anni ’80, sempre ben mantenuta e curata nel tempo, impreziosita da un ampio giardino condominiale. L'appartamento si apre su una confortevole zona giorno, dove l'angolo cottura e l'area relax risultano ben distribuiti e funzionali. Da qui si accede direttamente alla veranda esterna, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, dal quale è possibile apprezzare anche piacevoli scorci sul mare. La zona notte è collocata al livello inferiore ed è collegata internamente tramite una comoda scala. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, ben illuminata grazie alla presenza di una finestra, che garantisce luce naturale e una buona aerazione. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è sostanzialmente pronto per essere abitato. Grazie alla posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze o come investimento da destinare alla locazione turistica. Contattaci per fissare la tua visita!

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Scopri questo splendido appartamento in vendita a Santa Teresa Gallura, situato in una delle località più affascinanti della Sardegna. L’immobile offre un’ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con una vista mozzafiato sul mare cristallino e le caratteristiche abitazioni circostanti. All’interno, l’appartamento si distingue per la sua cucina luminosa e ben attrezzata, con mobili chiari dallo stile accogliente che si integra perfettamente con la zona pranzo. Gli spazi sono pensati per garantire comfort e funzionalità, ideali per famiglie o coppie in cerca di una soluzione pronta all’uso vicino alla spiaggia. La zona notte presenta due camere matrimoniali eleganti, impreziosite da dettagli marini e colori chiari che richiamano l’atmosfera mediterranea. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è una splendida piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi nelle giornate più calde. Un appartamento ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetto per vivere il meglio della Costa Smeralda in pieno relax. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, fondamentale per chi desidera muoversi comodamente senza preoccupazioni di parcheggio. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Nel suggestivo contesto di Porto Pozzo, a breve distanza dalle rinomate coste di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un'elegante soluzione abitativa situata all'interno di un complesso residenziale di recente cura e pregevole contesto naturalistico. L'appartamento, caratterizzato da uno stato conservativo impeccabile, offre una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale: Area Living: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per favorire la continuità tra gli ambienti. Il punto focale della zona giorno è l'ampia terrazza vivibile, che offre una suggestiva vista panoramica sul mare, rendendola lo scenario ideale per momenti conviviali all'aperto. La zona Notte comprende due spaziose camere matrimoniali. Una di esse gode di un balcone privato, garantendo ulteriore ventilazione e un affaccio riservato. Il bagno dispone di un box doccia. Dotazioni e Pertinenze La proprietà è completata da dotazioni essenziali che conferiscono un valore aggiunto significativo all'offerta: Posto auto di proprietà esclusiva. Cantina pertinenziale ad uso deposito. Contesto e Posizione L'immobile è inserito in un residence curato e circondato da aree verdi, in una posizione strategica che coniuga la massima tranquillità con l'immediata vicinanza alle spiagge locali. Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare di sicuro interesse, ideale sia come residenza primaria che come casa vacanze di alto profilo. Per informazioni di dettaglio, per pianificare una visita guidata, vi invitiamo a contattarci. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

In una splendida posizione panoramica tra le colline di Cugnana, proponiamo una villetta indipendente disposta su due livelli, circondata da circa 9.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, a contatto con la natura. La proprietà dispone di una comoda veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, e di una cantina che offre spazio aggiuntivo per conservazione o attività legate alla produzione agricola. Il terreno, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita un vigneto, numerosi alberi da frutto e un magnifico ulivo secolare, autentico simbolo del paesaggio gallurese. Sotto la sua ampia chioma trova spazio un caratteristico tavolo in cemento, luogo ideale per pranzi e cene all'ombra, immersi nella tranquillità della campagna e circondati da una suggestiva vista sulle colline circostanti. La proprietà è inoltre dotata di due comodi accessi carrabili indipendenti, che garantiscono praticità di ingresso e una migliore gestione degli spazi esterni. Pur essendo immersa nel verde e nella quiete della campagna, la villetta gode di una posizione particolarmente strategica: il porto e l'aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 15-20 minuti d'auto, mentre le rinomate spiagge della Costa Smeralda e del Golfo di Cugnana si trovano a breve distanza, permettendo di alternare facilmente il relax della natura alle giornate di mare nelle più belle località della costa nord-orientale della Sardegna. Una soluzione unica per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il fascino della vita all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Punti di forza della proprietà: Villetta indipendente su due livelli Cantina Ampia veranda panoramica Terreno di circa 9.000 mq Due accessi carrabili indipendenti Vigneto e alberi da frutto Ulivo secolare con area pranzo ombreggiata Vista aperta sulle colline Porto e aeroporto di Olbia a circa 15-20 minuti Spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili Contesto riservato e immerso nel verde Ideale come residenza privata o casa vacanze di charme. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Elegante villa bifamiliare con vista mare – Località Is Meris, Capitana
In una delle zone residenziali più apprezzate del litorale verso Villasimius, nella rinomata località Is Meris, a poche centinaia di metri dal mare e dal porticciolo turistico di Capitana, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 110 mq, con giardino privato di circa 300 mq.
La proprietà, dotata di ingresso indipendente e due posti auto privati, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti.
Piano Terra - Ampia e accogliente zona living con predisposizione per la cucina, bagno, due verande con zona lavanderia, ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Piano Seminterrato - Spaziosa zona accessoria composta da ampi ambienti multifunzionali, dispensa, cavedio e comodi locali di servizio. Gli spazi, particolarmente versatili, si prestano a molteplici utilizzi in base alle esigenze della famiglia. È inoltre presente un efficiente termocamino a pellet canalizzato, collegato anche alla zona living del piano terra, che garantisce comfort e benessere durante tutto l'anno.
Primo Piano - Zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere si affacciano su ampie verande che conferiscono luminosità e piacevole continuità con gli spazi esterni.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore e split installati in ogni ambiente. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici.
La favorevole esposizione garantisce un'eccellente illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.

ATTICO DI 216 MQ, TERRAZZE VIVIBILI, 5 CAMERE, DOPPI SERVIZI, VISTA SULLA CITTÀ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ULTIMO PIANO AD ALGHERO

Contattaci per visitare l'immobile

Posizione
In Via Carrabuffas 51, all'interno di una tranquilla zona residenziale di Alghero, ti aspetta un attico unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90.
Una soluzione pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e ambienti curati, con la comodità di vivere a pochi minuti dai principali servizi della città.

Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 216 mq.
All'ingresso vieni accolto da una grande zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. La cucina è stata progettata per offrire praticità e convivialità, con accesso diretto al locale tecnico e ripostiglio.
Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza riservata, oggi organizzata con area relax, divanetti, prato sintetico e zona barbecue, perfetta per trascorrere momenti all'aperto in compagnia.
La zona notte del primo livello comprende due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, una delle quali con accesso diretto alla terrazza e con la possibilità di realizzare un bagno privato, oltre a una terza camera. Completa il piano un bagno di design, caratterizzato da finiture moderne e spazi ben organizzati.
Una scenografica scala in legno realizzata su misura, impreziosita da illuminazione a LED integrata, conduce al secondo livello.
Qui trovi una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, stanza dedicata alle scarpiere e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e l'accesso a un ulteriore terrazzo vivibile dal quale puoi ammirare una splendida vista aperta sulla città di Alghero.

Contattaci per visitare l'immobile

Finiture e impiantistica
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a idropellet Palazzetti collegata ai radiatori presenti in tutta la casa. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da impianto a gas. Sono inoltre presenti climatizzatori caldo/freddo per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione.
Le porte interne in legno donano calore agli ambienti e si integrano perfettamente con lo stile contemporaneo dell'abitazione.
L'intero immobile è coibentato e il tetto ventilato contribuisce a migliorare il benessere interno e le prestazioni dell'edificio.

Garage
A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un garage di 23 mq, ideale per auto, moto e spazio di deposito.
Il garage viene proposto al prezzo di € 45.000, da considerarsi oltre al prezzo di vendita dell'appartamento.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la qualità degli spazi e per la versatilità che offre. Gli ambienti ampi e ben distribuiti permettono di vivere la casa con grande libertà, mentre le terrazze aggiungono un valore importante, creando angoli dedicati al relax e alla convivialità.
È una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera lavorare da casa disponendo di più stanze dedicate oppure per chi cerca un immobile con caratteristiche che consentano una futura suddivisione in due abitazioni.
Un attico che sa farsi notare, capace di regalare comfort, privacy e una piacevole vista sulla città di Alghero.

Contattaci per visitare l'immobile.

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Stintino, Via Cala Sant'Andrea 10, appartamento al piano terra di 70 mq, doppia veranda abitabile, due camere, ottime condizioni, spazi da vivere all'aperto.

contattaci per visitare l'immobile

Spazi esterni
Fin dal tuo arrivo vieni accolto da una veranda ampia e piacevole, il luogo ideale per iniziare la giornata con calma, condividere un pranzo all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un ambiente che amplia naturalmente gli spazi della casa e ti permette di vivere appieno il clima e l'atmosfera di Stintino.

Distribuzione
Dalla veranda principale accedi alla sala da pranzo, un ambiente accogliente e ben collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio che contribuisce a mantenere la casa organizzata e funzionale.

Metratura e distribuzione
I suoi 70 mq sono distribuiti in modo equilibrato, con ambienti ben definiti che favoriscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La presenza di due verande rende la casa ancora più versatile e adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

I punti di forza
Dalla cucina si accede a una seconda veranda sul retro, anch'essa abitabile e perfetta per pranzi, cene o semplici momenti di relax all'aria aperta. La doppia esposizione degli spazi esterni offre diverse possibilità di utilizzo durante tutto l'arco della giornata.

Le nostre impressioni
Questa soluzione trasmette una piacevole sensazione di accoglienza fin dal primo sguardo. Gli ambienti sono curati, ben mantenuti e pronti ad accoglierti, mentre le due verande rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere la casa anche all'esterno, respirando la tranquillità e il fascino di una delle località più apprezzate della Sardegna.

contattaci per visitare l'immobile

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Cugnana - Situata in una posizione privilegiata tra Porto Rotondo e la Costa Smeralda, Cugnana rappresenta una delle aree più riservate e strategiche del nord-est della Sardegna Immersa nella natura mediterranea, tra colline profumate di mirto e ginepro, offre un’atmosfera autentica e rilassata pur rimanendo a breve distanza dalle località più esclusive della costa. La sua posizione consente di raggiungere con facilità le rinomate spiagge della Costa Smeralda, le boutique e i ristoranti di Porto Cervo, il porto turistico di Porto Rotondo e alcune delle baie più affascinanti della Gallura. Allo stesso tempo, Cugnana conserva una dimensione più tranquilla e privata, ideale per chi desidera vivere la Sardegna con eleganza, lontano dal turismo più intenso. Grazie alla vicinanza con l’aeroporto di Olbia Costa Smerlada e ai principali collegamenti marittimi, l’area è perfetta sia come destinazione per le vacanze sia come residenza esclusiva da vivere durante tutto l’anno. Sapientemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, distinguendosi per ambienti ampi e luminosi, concepiti in continuità con gli spazi esterni. Al centro del giardino, la piscina diventa il cuore scenografico della casa: un luogo dedicato al benessere e alla convivialità, da vivere tra giornate estive, momenti di quiete e atmosfere di assoluto relax. Il piano principale accoglie una raffinata zona living, dove i salotti si aprono verso il verde e la piscina attraverso grandi aperture che amplificano la sensazione di continuità tra indoor e outdoor. La luce naturale attraversa gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, valorizzando volumi, prospettive e dettagli architettonici. Una scala conduce a un livello rialzato più intimo e riservato, pensato come spazio dedicato alla concentrazione e al relax. Qui trova posto uno studio con accesso a un raccolto angolo esterno, ideale come zona lettura o ambiente di lavoro immerso nella tranquillità della natura. Dal corridoio d’ingresso si sviluppano, da un lato, la cucina abitabile, luminosa e funzionale, e dall’altro una grande terrazza coperta, progettata per vivere pienamente la dimensione outdoor della proprietà, tra pranzi estivi, cene all’aperto e serate circondate dal verde. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da un elegante bagno finestrato, oltre a una suite padronale con bagno en suite e affaccio sul giardino: uno spazio intimo, luminoso e riservato, pensato per garantire comfort e privacy. Al piano seminterrato, collegato internamente ma organizzato in modo indipendente, si trova un appartamento ideale per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti comprendono una camera matrimoniale, una cabina armadio, due bagni, una confortevole zona living e un pratico angolo cottura, offrendo completa autonomia in perfetta armonia con il resto della proprietà.Completa la proprietà una zona lavanderia esterna, accessibile dal retro tramite ingresso privato. Un luogo dove la bellezza del paesaggio, la privacy e la comodità degli spostamenti si incontrano, rendendo Cugnana un punto di partenza ideale per esplorare il meglio della Costa Smeralda.

Proponiamo in vendita un ampio pentavano situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore, in via Zurita a Cagliari. L’ingresso si apre su un comodo andito che disimpegna in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con affaccio diretto su via Zurita e accesso a un balcone, comunicante con una delle camere da letto matrimoniali, oltre a un ulteriore vano versatile, ideale come studio o come ulteriore camera da letto. Proseguendo lungo il disimpegno raggiungiamo la spaziosa cucina abitabile, dotata di un pratico balcone che ne aumenta la funzionalità e collegata direttamente a una delle camere da letto. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Una delle camere matrimoniali gode di un balcone privato con affaccio sul giardino condominiale e su via della Pineta. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia, un’ampia cantina e un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale. L’immobile, ristrutturato nel 2019, dispone dell’allaccio al gas di città e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, comfort abitativo e una posizione strategica all’interno di un contesto urbano ben servito.