Case con giardino in vendita in Puglia Pag. 92

LECCE
In una traversa tranquilla e riservata della strada provinciale Lecce-Vernole, in agro di Lecce, proponiamo la vendita di un'elegante villa indipendente di circa 390 mq, inserita in un grande e curato giardino di 3.000 mq che la circonda su tre lati.
La villa si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro dall'interno ma al tempo stesso dotati di accessi indipendenti.
Una veranda fa da ingresso al piano rialzato, di circa 170 mq, che si compone di un'ampia zona living a vista con soggiorno, zona pranzo e camino, seguiti da una spaziosa cucina abitabile e tre camere da letto. A servizio dell'abitazione vi sono due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano seminterrato completamente sbancato di circa 180 mq raggiungibile anche in maniera indipendente dove troviamo una seconda cucina abitabile, due camere da letto con i rispettivi bagni e una grande zona living. Vi sono inoltre altre due stanze pluriuso, due bagni e un ripostiglio.
Tutti gli ambienti, luminosi e ampi, hanno gradevoli affacci sul verde del giardino e danno accesso agli spazi esterni dove poter vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate e dove è possibile realizzare una piscina.
Un grande box auto di circa 90 mq, posto al piano seminterrato, completa la villa ed è raggiungibile da un viale predisposto nel giardino a cui si accede da un secondo ingresso carrabile dedicato.
Grazie all'ampiezza degli ambienti e alla loro disposizione, la villa è la scelta ideale per chi necessita di ampi spazi abitativi, per chi è alla ricerca di un contesto bifamiliare e anche per chi desidera vivere in una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra, grazie alla presenza a tutti gli effetti di due abitazioni indipendenti.
Infine, la proprietà dispone di:
- impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 10,5 kW;
- impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento.
- caldaia a nocciolino per impianto di riscaldamento
- impianto per il ricircolo dell'acqua calda.
- impianto di condizionamento inverter caldo/freddo.
- impianto di videosorveglianza.
- Intercapedine e cappotto termico esterno su tutti i lati della casa, ulteriore cappotto interno sul lato nord.
- impianto di irrigazione automatico nel giardino.
- impianto di depurazione dell'acqua.
- cancello automatico.
- finestre in PVC con triplo vetro.
La villa dista appena 3 km dal centro di Lecce, 11 km dal mare e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - TRICASE PORTO

Nella suggestiva Tricase Porto, frazione della bellissima Tricase, proponiamo in vendita una Splendida Villa Padronale di circa 180 mq, circondata da un giardino di circa 7.000 mq, con una spettacolare vista mare sul Canale d'Otranto, un vero e proprio quadro naturale da lasciare senza fiato, con piscina fuori terra.
Situata in una delle località più ambite del Basso Salento, la Villa si distingue per l'unicità del suo fascino e della sua eleganza. Immersa in un rigoglioso giardino di circa 7.000 mq, la Villa è un'oasi di tranquillità e bellezza, immersa nell'assoluta privacy.
L'accesso è impreziosito da un cancello in ferro battuto, che conduce a comodi posti auto ombreggiati e ad un'antica pajara con grande potenziale di recupero. La vera protagonista è la vista: dal giardino e dagli interni, è possibile ammirare un irripetibile panorama che abbraccia il mare cristallino e, nei giorni di buona visibilità, le isole greche e le coste albanesi.
L'interno della villa è pensato per offrire comfort e stile. Un ampio patio introduce al salone con predisposizione camino, alla sala da pranzo, ad una versatile sala TV/studio (trasformabile in camera) e a due camere da letto con bagno. La cucina abitabile si apre su un incantevole gazebo, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La Villa è interamente costruita in carparo e presenta le bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura tradizionale salentina. Un ulteriore tocco di classica eleganza è dato dai pavimenti in Cotto di Vietri, con inserti smaltati.
Le condizioni dell'abitazione sono pari al nuovo, con rifiniture di altissima qualità. Il sistema di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
L'ampia terrazza pavimentata fronte mare è il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare le stelle oltre al mare scintillante nelle notti di luna. La predisposizione per una piscina offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
La posizione strategica della villa, a breve distanza dal porticciolo, dalla costa e dal fascinoso centro storico di Tricase, dove sono localizzati tutti i principali servizi, la rende ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento esclusivo.
Tricase Porto dista, inoltre, solo 10 km da Castro, 29 km da Otranto, 49 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria di Leuca, 57 km da Lecce e 109 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - SANARICA

Nel cuore autentico del Salento, nel tranquillo borgo di Sanarica, proponiamo in vendita una dimora tipica salentina di circa 242 mq con bellissimo cortile antistante di circa 130 mq, in parte piantumato, finemente ristrutturata, dove eleganza e tradizione si incontrano tra volte a stella, nicchie nelle pareti, cementine e dettagli di irresistibile charme.
La dimora, risalente al 1632, è un'autentica perla di architettura salentina. Si tratta di una proprietà unica, composta da tre unità abitative sapientemente collegate da suggestivi cortili interni. Questa configurazione dona movimento e carattere all'insieme, permettendo di avere spazi indipendenti ma armoniosamente collegati dall'atmosfera comune della casa.
Elementi storici originali, come le volte a stella in pietra leccese e l'iscrizione incisa nella pietra con la data 1632, conferiscono un fascino d'altri tempi ad ogni ambiente. Passeggiando tra le stanze, si possono ammirare dettagli architettonici tipici del luogo – dalle pareti in pietra locale ai pavimenti in lastre di pietra – che raccontano la storia secolare di questa residenza. Allo stesso tempo, la dimora offre comfort moderni: è dotata di riscaldamento e aria condizionata per garantire vivibilità in ogni stagione, oltre a un impianto di irrigazione che mantiene rigogliosi i giardini e le piante mediterranee nei cortili.
Il cortile principale, abbracciato da antiche mura in pietra chiara, ospita alberi di agrumi e angoli relax all'ombra, creando un'oasi di pace all'aperto. Gli spazi esterni ed interni si fondono in un continuo dialogo: porte e finestre si aprono sui patii, permettendo alla luce del sole pugliese di illuminare gli interni e offrendo piacevoli viste sul verde privato. Ogni unità abitativa ha una propria identità, ideale per accogliere ospiti o membri della famiglia garantendo privacy, ma al contempo tutte le zone convergono in una visione d'insieme coerente e ricca di charme storico.
Il corpo principale dell'abitazione apre su un caratteristico soggiorno, da cui si raggiunge la cucina, spazio molto caratteristico, dove è presente un grande camino di pietra incisa con antica epigrafe latina . E' presente una camera da letto con bain en suite e una suggestiva e comodissima cabina armadio, ricavata in un antico camino. Completa la zona un bagno ed un comodo vano lavanderia.
Attraverso una scala in ferro si raggiunge il soppalco dove è presente una seconda ampia camera da letto matrimoniale.
Dal cortile, attraverso antichissime scale in pietra, si raggiunge una camera da letto con bagno, la cui doccia è stata ricavata in un antico camino.
La terza parte della proprietà, al piano terra, è costituita da un appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale.
Un ulteriore spazio è stato ricavato al piano seminterrato ed è costituito da una camera ove è presente una caratteristica ed unica...

NARDO - LECCE - SALENTO
In località Mondonuovo, a soli pochi minuti dalla rinomata spiaggetta di Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente di circa 100 mq, in ottime condizioni e subito abitabile, con accesso da strada privata.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da due ampie e luminose camere da letto, un bagno finestrato, un accogliente e spazioso soggiorno e cucina abitabile con affaccio diretto su una splendida pineta privata di circa 300 mq, ideale da attrezzare come zona relax o per piacevoli cene all'aperto nelle serate estive.
All'esterno troviamo una comoda area pavimentata con posto auto, accessibile dal cancello automatizzato oltre a un pratico ripostiglio e una zona lavanderia, completa la proprietà area solare praticabile.
L'abitazione non necessita di lavori strutturali, ma potrebbe beneficiare di una rinfrescata agli esterni, così da valorizzare ulteriormente gli spazi e donare un tocco personale all'ambiente.
L'immobile è dotato di allaccio elettrico attivo, allaccio all'acquedotto pugliese e condizionatori caldo/freddo nelle due camere da letto.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare tranquilla, immersa nel verde, pronta da vivere e a due passi dalle meraviglie del Salento.
Nardò dista infatti pochi minuti dalle più belle località della costa ionica come Santa Maria al Bagno e la riserva naturale di Porto Selvaggio. Dista inoltre 15 km da Gallipoli, 19 km da Porto Cesareo, 65 km da Otranto, sul litorale adriatico, 35 km da Lecce e 82 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SAN PANCRAZIO SALENTINO
Alle porte del comune di San Pancrazio Salentino, sulla strada provinciale che lo collega a Mesagne, proponiamo in vendita un'antica Masseria edificata tra il 1500 ed il 1600.
La Masseria, completamente immersa nella campagna salentina, circondata da vigneti, frutteti e campi adibiti a pascolo, si sviluppa interamente al piano terra su un lotto di circa 18 ettari.
Originariamente era costituita da 15 vani e 2 bagni con murature in conci di tufo locale, mentre le coperture presentavano le tipice volte a "spigolo", a "botte" e a "cielo di carrozza" con una copertura di circa 400 mq.
Si possono inoltre ancora oggi individuare 3 vani utilizzati un tempo per il ricovero degli animali per circa 120 mq ed 1 capannone per il deposito degli attrezzi agricoli di circa 70 mq, oltre alla casa del custode.
Tutt'intorno, i caratteristici muretti a secco realizzati con pietre calcaree dure.
Oggi l'edificio necessita di un importante intervento di recupero/ricostruzione dei fabbricati e di restauro degli stessi, tramite un progetto che consenta di riportare alla luce l'antica bellezza di una delle più antiche masserie della zona. La Masseria potrebbe così tornare al suo antico splendore e diventare, oggi, una struttura ricettiva di lusso in grado di ospitare chi desidera trascorrere le vacanze nel Salento a stretto contatto con la natura senza rinunciare, al tempo stesso, alla vicinanza ai principali centri culturali della zona.
San Pancrazio si trova, infatti, a metà strada tra il Salento, le sue splendide città barocche e il suo bellissimo mare e la Valle d'Itra con i suoi caratteristici trulli e i villaggi illuminati dalle case di intonaco bianco; la posizione strategia consente dunque di raggiungere le più belle localià della Puglia in pochi minuti.
Vi è inoltre la possibilità di aggiungere altro terreno.
La Masseria potrebbe dare la possibilità di essere acquistata e ristrutturata utilizzando i finanziamenti della Regione Puglia nell'ambito degli interventi di Finanza Agevolata MiniPia e Pia.
San Pancrazio dista infine 35 km dall'Aeroporto dri Brindisi e 140 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojtyla.

PUGLIA - SALENTO - TRICASE

A pochi passi dal mare, nella suggestiva cornice di Tricase, proponiamo in vendita una Splendida Villa vista mare, di circa 200 mq con giardino circostante di circa 600 mq, immersa nella natura, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e bellezza paesaggistica.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: il piano terra è stato destinato ad un ampio open space composto da un accogliente salotto con camino ed una zona pranzo; tutto il piano è caratterizzato da grande luminosità e continuità con l'esterno. A rendere unico questo livello è la bellissima e ampia veranda coperta, uno spazio che si presta perfettamente alla convivialità in ogni stagione.
Tramite una scala interna si raggiunge il piano seminterrato che è stato destinato alla cucina, piccolo vano pranzo, bagno e vano caldaia .
Tornando su, tramite una bellissima scala si raggiunge invece il primo piano tutto dedicato alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali e due bagni.
Ciascuna camera è dotata di affaccio esterno sulla grande terrazza a livello e le due camere principali godono della bellissima vista mare .
E' proprio dal primo piano che la villa svela uno dei suoi elementi più straordinari: la terrazza panoramica con vista sul mare. Spaziosa, riservata e baciata dal sole per gran parte della giornata, questa terrazza rappresenta un vero e proprio ambiente a sé, dove la vista si apre sull'orizzonte blu del mare salentino, regalando una sensazione di libertà e bellezza difficile da descrivere.
Completa la proprietà l'area solare.
L'atmosfera che si respira nella Villa è autenticamente mediterranea: natura, luce e mare si fondono in un equilibrio perfetto. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del Salento, perfetta anche come casa vacanza o investimento di prestigio.
La posizione dell'immobile è strategica: oltre ad essere una delle principali mete turistiche del Salento, Tricase dista solo 50 km dalla città di Lecce, mentre l'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa un'ora di auto (circa 100 km), rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi arriva da fuori regione o dall'estero.

PRESICCE- LECCE - SALENTO
Nel cuore del Salento in località Presicce, uno dei borghi più belli d'Italia, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa indipendente di ampia metratura con scoperto di pertinenza da ristrutturare, ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico di pregio.
La villa si sviluppa su un lotto di circa 1300 mq e si compone di due unità abitative distinte, ciascuna con accesso indipendente oltre a garage al piano terra e locale cantina al piano seminterrato, il tutto per una superficie coperta complessiva di circa 650 mq, più ampi porticati.
La proprieta' si suddivide in un appartamento al piano rialzato di circa 200 mq composto da 4 vani, due ampi bagni e cucina, ambienti spaziosi e luminosi con affaccio diretto sull'esterno.
Al primo piano troviamo un prestigioso appartamento di circa 300 mq composto da 8 vani, cucina, due bagni e saloni di rappresentanz, arricchiti da eleganti camini decorativi e funzionanti perfetti per creare atmosfere accoglienti durante le serate con ospiti.
Tutti gli ambienti sono valorizzati da grandi finestre e porte finestre, che garantiscono una costante luminosità naturale e una piacevole connessione con gli spazi esterni.
La proprietà si completa da un locale garage, che può accogliere più autovetture, una cantina spaziosa perfetta come area staccaggio e doppio ingresso da due strade parallele per conferire maggiore indipendenza tra le due unità.
La proprietà si completa di area solare fruibile ed essendo da ristrutturare si può personalizzare, è la giusta soluzione per nuclei familiari numerosi, per attività turistiche o ricettive oppure può essere riconvertita in uno spazio di co-working per studi professonali o medici.
Presente impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni in ghisa da ripristinare.
Presicce si trova a pochi km dalle più belle spiagge del Salento, dista inoltre 30 km da Gallipoli, 60 km da Lecce e 110 km dall'Aeroporto di Brindisi.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore di Taviano, vivace comune del basso Salento, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di circa 216 mq, situata in zona semicentrale e caratterizzata da elementi architettonici storici come le tipiche volte a stella e le cementine. L'immobile, risalente a circa 100 anni fa, dispone di un doppio ingresso angolare da due strade e di un piccolo scoperto di proprietà esclusiva.
L'ingresso introduce in un disimpegno che separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte, la prima comprende un'ampia sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali; mentre la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali comunicanti tra loro.
Sono presenti inoltre bagno e piccolo vano adibito ad angolo cottura.
Completano la proprietà un ampio vano pluriuso, anch'esso con volte a stella dai molteplici usi, grazie alla vicinanza con lo scoperto adiacente. Il lastricato solare è di proprietà esclusiva e ospita due vani deposito.
L'immobile non è attualmente allacciato alla rete fognaria nè all'acquedotto pubblico, il riscaldamento è autonomo ma non funzionante.
Soluzione ideale per chi cerca una residenza autentica e dal sapore salentino, con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione.
Taviano dista 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

RUFFANO - LECCE - SALENTO
A Ruffano, immersa nella quiete e nei profumi della campagna salentina, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 165 mq, disposta su un unico livello, con piscina privata e uliveto di proprietà esclusiva.
Completamente ristrutturata con gusto moderno e materiali di alta qualità, la villa si distingue per spazi ampi, luminosi e funzionali.
Di grandi dimensioni la cucina open space dalle linee pulite e pratiche ospita un comodo tavolo da pranzo, l'angolo relax e si apre direttamente sulla parte pavimentata esterna, perfetta per le serate all'aperto in compagnia.
La parte dedicata alla zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte con bagno ensuite, gli ambienti sono studiati per offrire il massimo del comfort, in un'atmosfera essenziale e raffinata.
All'esterno, il cuore della proprietà è la grande piscina, completa di area spogliatoio, con bagno e docce, perfetta per godere appieno della vita all'aria aperta. Sulla struttura degli spogliatoi è installato un impianto fotovoltaico da 10 kW, che garantisce autonomia energetica e sostenibilità, l'immobile è inoltre dotato di sistema di condizionamento freddo/caldo, pozzo artesiano, fossa imhoff e viene venduto completamente arredato.
A completare la proprietà, un uliveto di circa 6.000 mq, che regala privacy, silenzio e una cornice naturale di grande suggestione.
Questa villa non è solo una casa, è un luogo di armonia, dove natura, modernità e comfort convivono in perfetto equilibrio.
Ruffano dista 18 km da Castro, 30 km da Gallipoli, 28 km da Santa Maria di Leuca, 50 km da Lecce e 94 km dall'Aeroporto di Brindisi.

NARDO'
A pochi minuti dal centro di Nardò, una delle città più affascinanti del Salento, e a soli 5 km dalle acque turchesi delle famose località balneari di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 200 mq disposta su due livelli principali, con box auto al piano seminterrato e ampi spazi esterni perfetti per vivere la casa in ogni stagione.
Una veranda antistante di circa 50 mq ci introduce all'abitazione che, al piano rialzato, si apre su un luminoso soggiorno a vista, accogliente e spazioso.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, si affaccia su una grande terrazza vivibile e su un giardino pavimentato, lo spazio ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, in totale privacy e tranquillità.
Sullo stesso livello vi sono una camera da letto/studio, un vano multiuso e un bagno.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un secondo bagno. Entrambe le camere godono dell'accesso diretto ad ampie terrazze panoramiche, da cui ammirare la vista aperta sul verde circostante ed il paesaggio.
Al piano seminterrato la villa è completata da un box auto di circa 35 mq.
Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua combinazione unica di comfort, indipendenza e vivibilità: una casa dagli ambienti generosi, dalle ottime condizioni interne, arricchita da ampi spazi esterni che ne esaltano il piacere di viverla ogni giorno.
La villa dista appena 10 minuti di auto dal mare, 14 km da Gallipoli, 28 km da Lecce e 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.

CASTELLANETA - TARANTO
Nelle rigogliose campagne di Castellaneta proponiamo in vendita l'antica Masseria San Domenico circondata da circa 50 are di terreno, a richiesta estendibili fino a un massimo di tre ettari.
La Masseria, situata nella zona delle Matine di Castellaneta, lungo la gravina di San Benedetto, è in parte da ristrutturare e in parte da ricostruire, ed ha una superficie coperta complessiva di circa 700 mq.
L'edificio compare nel catasto onciario del 1750 come “Convento di San Domenico” e, secondo alcune fonti storiche, sarebbe stato edificato su un precedente insediamento monastico benedettino risalente al XIII secolo. Si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi e luminosi ambienti voltati ideali per una valorizzazione in chiave residenziale, ricettiva o agrituristica.
Al piano terra vi sono i locali un tempo destinati alla servitù e le antiche stalle, anch'esse voltate.
Adiacente alle stalle, un giardino interno delimitato da un muretto in pietra offre un'area riservata e suggestiva, perfetta per creare uno spazio relax.
La posizione tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza dal centro abitato di Castellaneta, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura turistico-ricettiva nel cuore della Puglia più autentica.
La proprietà dista infine circa 20 km dal mare, 46 km da Taranto e 70 km dall'Aeroporto di Bari.

LECCE
A soli 4 km dal mare, nella quiete di Borgo Piave, proponiamo in vendita l'antica Masseria Cervalura risalente al 1600 di circa 490 mq con 1,3 ettari di terreni di pertinenza, di cui 6.500 mq adiacenti al fabbricato ed in parte edificabili. Un'opportunità rara per chi desidera creare spazi ricettivi o concepire una residenza privata di pregio, con la possibilità di ampliare.
La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione rurale, le tipiche volte a stella, gli elementi in pietra leccese e l'atmosfera intatta delle masserie salentine di un tempo.
L'antica stalla, con le sue volte alte oltre 4 metri e le mangiatoie originali in pietra, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi del complesso: uno spazio che si presta naturalmente a diventare un ristorante, una sala degustazione, un'area benessere o un'accogliente dépendance, mantenendo intatta la sua identità rurale.
La parte residenziale comprende, al piano terra, un appartamento composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, una camera da letto e bagno.
Al primo piano, si trovano due ampie stanze con camino, entrambe da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare una suite padronale con vista sulla campagna o spazi dedicati all'ospitalità.
La masseria sorge nei pressi dell'antico Bosco di Cervalora, nucleo rurale storicamente legato ai fondi agricoli monastici del territorio leccese. Dista appena 7 km dal centro abitato di Lecce, pochi chilometri dalle bellissime località balneari della costa salentina, sul versante adriatico, e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA – SALENTO – RUFFANO

A Ruffano, incantevole paese situato nel cuore del Salento, a metà strada tra la Costa Ionica e quella Adriatica, proponiamo in vendita un Antico Frantoio di circa 300 mq.
Risalente alla fine dell'Ottocento, il frantoio rappresenta un autentico esempio di architettura storica locale, capace di conservare intatto tutto il fascino del tempo.
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un comodo vano scala, e presenta ampie volte a stella perfettamente conservate, che ne esaltano il fascino storico.
Al piano terra si trova un ampio ambiente principale — l'antico frantoio — impreziosito da maestose volte a stella, oltre a tre stanze aggiuntive, anch'esse con volte tipiche salentine.
Il livello inferiore ospita altre tre stanze con volte a stella, che si affacciano direttamente su un giardino sottostante, accessibile anche da una seconda strada grazie alla particolare morfologia del terreno.
Completa la proprietà un ampio giardino piantumato di circa 400 mq.
L'immobile dispone di tre ingressi comodi, di cui uno carrabile, che ne consentono un accesso pratico e versatile.
Un luogo unico, ricco di storia, charme e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un edificio dal carattere autentico e dal forte valore architettonico.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

CRISPIANO - TARANTO
Nel cuore del territorio delle “Cento Masserie”, ai piedi dell'altopiano delle Murge, proponiamo in vendita masseria dei primi del '900 che si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq, circondata da un uliveto secolare di circa 10 ettari.
La struttura in pietra e calce bianca, gli alti soffitti con volte, e i pavimenti originali in cementine e chianche conferiscono all'immobile il fascino autentico dei tradizionali casolari pugliesi.
Il complesso è composto dal corpo principale destinato ad abitazione e dagli ex locali produttivi, oltre a depositi e garage.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo 10 vani, oltre a un ampio locale un tempo adibito a frantoio oleario; al primo piano si trovano ulteriori 4 vani.
L'area solare, calpestabile, offre una suggestiva vista panoramica sul terreno circostante impreziosito da maestosi ulivi secolari che comprendono le varietà “ogliarola”, “inchiastra” e “oliva rossa” e che incorniciano la masseria regalando un'atmosfera di pace e autenticità.
Completano la proprietà l'ex stalla, il fienile, l'antica aia e un caratteristico agrumeto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, alle ampie metrature e al valore storico-architettonico, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: residenza privata di charme, struttura ricettiva di lusso o azienda agrituristica immersa nella quiete della campagna pugliese.
La proprietà è situata lungo la Strada Statale 172, in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato di Crispiano e dai rinomati comuni di Martina Franca e Grottaglie e a 20 km da Taranto.

PUGLIA - SALENTO - SPONGANO

A Spongano, a pochi passi dalle rinomate località turistiche di Castro ed Andrano, abbiamo il piacere di proporre in vendita una tipica Casa indipendente di circa 80 mq con giardino di circa 54 mq e magazzino di circa 20 mq.
Si accede alla proprietà direttamente sull'ampio salone, caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura salentina e dalle deliziose cementine, pavimenti ricchi di forme e colori vivaci. Si raggiunge, poi, la cucina, dotata di un caratteristico camino. Completano il piano terra una camera da letto e un bagno.
Al piano primo, completa l'immobile, un ampio deposito totalmente in pietra.
L'immobile è impreziosito da un bellissimo giardino di circa 54 mq, ulteriore spazio vivibile soprattutto nella bella stagione, dal quale tramite una scala esterna si accede direttamente al primo piano e al lastricato solare.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che possano riportare in vita l'antico fascino delle abitazioni tipiche.
Spongano dista 5 km dal mare, 50 km dal centro barocco di Lecce, ed 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, sulla strada principale di accesso al paese, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare, composta da abitazione al piano primo, ufficio, taverna e box auto al piano terra, cantina al piano seminterrato e giardino privato con aree pavimentate.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 550 mq, l'immobile è stato costruito verso la fine degli anni 70, si presenta in buone condizioni ma necessità di lavori di ammodernamento. La proprietà dispone di doppio accesso, l'ingresso principale conduce attraverso la grande scala in marmo all'abitazione al piano primo, composto da ingresso-disimpegno, salone dalle generose dimensioni illuminato da due porte finestre a 4 ante e con accesso diretto alla tavernetta al piano terra, mediante scala a chiocciola, cucina con dispensa, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, doppi servizi e comodo corridoio che disimpegna in modo pratico tutta la superficie.
Sono presenti inoltre un locale deposito ed una cantina al piano interrato.
Al piano terra, l'ufficio si compone di n. 3 vani, due dei quali comuicanti oltre ad ampio bagno, l'ingresso è sempre mediante il portone principale, ma comunica tuttavia anche con il vano garage di circa 30 mq. Importanti in questo immobile sono i numerosi spazi esterni, dagli ampi balconi ai porticati al piano terra, sarà un piacere godere di aree riservate circondate dal profumo dell'agrumeto.
Tutto l'immobile dispone di infissi esterni ed interni in legno, persiane in legno e vetri semplici, robuste grate in ferro, presenza di termosifoni, allaccio alla rete urbana per acquedotto e fognatura, non è presente il contatore del gas, dispone inoltre di impianto fotovoltaico da circa 5,2kw senza accumulo. Presenza di servoscala sul terrazzino posteriore.
L'ampia superficie rende questa proprietà divisibile in più unità abitative, si presta anche come soluzione ideale da adibire in RSA o come investimento ricettivo.
Taviano dista infatti 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE
A soli 3 km dal centro della “Capitale del Barocco”, abbiamo il piacere di proporre in vendita una rifinita dimora in perfetto stile italiano, circondata da un meraviglioso parco secolare dai toni mediterranei di circa 2 ettari parte dell'antica “Villa Capaldo”, impreziosita da un'esclusiva piscina e impianti sportivi curati in ogni dettaglio.
Le aree destinate a residenze sono rappresentate da due corpi di fabbrica:
il primo, costituente il nucleo della proprietà, ospita due unità immobiliari attigue, entrambe sviluppate su tre livelli, ovvero piano terra, primo piano e taverna.
La prima unità è di complessivi 650 mq, per un totale di 19 vani; la seconda unità è di circa 450 mq ed ha in totale 12 vani.
Entrambe condividono un ampio garage di circa 300 mq.
A servizio degli impianti sportivi vi è un'altra unità immobiliare che si sviluppa su un unico livello per un'estensione di 115 mq circa (7 vani), ripartita tra foresteria e spogliatoi.
La tenuta è circondata da un meraviglioso parco con prato all'inglese, arbusti secolari, un piccolo orto, campo da calcetto in erba sintetica, campo da tennis in materiale plastico elasticizzato (misure Davis), campo da beach-volley in sabbia marina e piscina m. 20x10, con profondità fino a 3,5 mt, con annessa area barbecue.
Tutti gli impianti sportivi sono dotati di illuminazione notturna e il parco dispone di impianto di irrigazione automatica diviso in n. 96 zone.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico da 20 kw collegato alla rete elettrica; impianto fotovoltaico da 3 kw per il riscaldamento dell' acqua ad uso domestico; impianto di allarme volumetrico e perimetrale, nonché antirapina; impianto di videosorveglianza; n. 2 pozzi artesiani.
La struttura può essere utilizzata sia come residenza di lusso sia come ambiziosa struttura ricettiva e dista circa 3 km dal centro di Lecce, circa 500 metri dall'uscita della tangenziale, 45 km dall'Aeroporto di Brindisi, 20 km dal Mar Ionio e 35 km da Gallipoli.

PIANO TERRA CON ORTALE E TERRAZZO In zona ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di 134 mq, situata al piano terra con lastrico solare libero. L'immobile, da ristrurare a proprio piacimento, offre ampia metratura e ampi spazi. La casa dispone di un ampia sala, camera da letto con volte a stella, cucina con camino, possibile seconda cameretta, bagno con vasca. Inoltre la cucina ha accesso direttamente ad una ampio ortale che porta, tramite una scala, al terrazzo di pertinenza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. PREDISPOSIZIONE TERMOSIFONI. TECNOCASA ha già ciò che stai cercando. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Vincenzo Lilla, 81 per maggiori info. Clicca e metti MI PIACE alla nostra pagina facebook TECNOCASA FRANCAVILLA FONTANA per essere aggiornato sulle nostre soluzioni. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su Francavilla Fontana.

GALATINA - SALENTO

Nella quiete della campagna galatinese, in contrada Guidano e a pochi chilometri dalla città, proponiamo in vendita una proprietà composta da quattro corpi rustici facenti parte di una masseria risalente ai primi del Novecento.
Il lungo viale d'accesso attraversa la rigogliosa piantagione di ulivi e conduce all'immobile.
Testimoni della passata attività contadina sono i due corpi principali di 130 mq e 24 mq, un tempo destinati alla lavorazione del tabacco. Completano il complesso un antico forno a legna e una colombaia, ospitati in due edifici indipendenti rispettivamente di 39 mq e 8 mq.
L'intera struttura necessita di una completa ristrutturazione e offre una superficie complessiva di circa 200 mq, ideale per progettare un nuovo utilizzo in base alle proprie esigenze.
La proprietà comprende inoltre un terreno di circa un ettaro, arricchito da giovani alberi di ulivo produttivi e in ottima salute.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di scoprire questo raro e affascinante bene!

Per vivere la Puglia, devi venire in Valle D'Itria.

Svegliarsi in una meravigliosa mattina di giugno, con il sole ad est che sfiora e riscalda l'aria ferma dei primi giorni d'estate; accomodarsi all'ombra di un ulivo e consumare la colazione ammirando in tutta la sua vastità la splendida Valle d'Itria da un poggio unico che appaga il cuore.
Vivere le giornate autunnali, con tutte le sfumature dei colori e gli odori unici di quella stagione, ammirandole fuori dai terrazzini o dagli affacci dei trulli; sentirsi protetti dalle giornate fredde e terse della tramontana che sbatte sulle spesse pareti di pietra.
Ammirare da un punto d'osservazione privilegiato la Valle imbiancata dalla neve.
Respirare la freschezza della brezza di levante nelle giornate di primavera al garrire delle rondini che sfiorano i coni di pietra.
Le sere poi, per tutto l'anno, affogare lo sguardo nelle luci sparse della Valle d'Itria che, come un presepe in inverno ed un mare pieno di barche in estate, offre uno spettacolo unico al mondo.
Questa è la prospettiva di vivere in una meravigliosa casa sulle pendici della collina che porta a Martina Franca.
Trulli centenari finemente ristrutturati, arricchiti da una nuova costruzione che ben si fonde con l'architettura primaria. Un giardino curato e percorsi razionali.

CARATTERISTICHE
2 Appartamenti comunicanti ma con la possibilità di renderli indipendenti, piano terra e piano primo (trulli).
Appartamento piano terra: 90mq, grande soggiorno, cucina, due stanze da letto, un bagno, studiolo (o secondo bagno avendo la predisposizione di tutti gli attacchi).
Scala interna per accedere al primo piano.
Appartamento primo piano: 135mq, 6 coni che si sviluppano in ingresso, zona caminetto, sala da pranzo e open space, 2 lamie in cui sono stati sistemati bagno e cucina e area successiva comprendente 2 stanze da letto, e un bagno.
Riscaldamento autonomo
Vani Accessori
Completa l'immobile un locale adiacente al piano inferiore in questo momento adibito a Garage di 60mq nel quale eventualmente si può realizzare un altro appartamento con living, cucina, camera e bagno.
Lamia con tetto a "pignon" al primo piano, completa di forno e barbecue.

UTENZE
Acquedotto Pugliese
Elettricità
Gas Metano (non allacciato)
Telefono
Internet

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Inserita in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, proponiamo in vendita splendida villa, con murature in pietra, di 187 mq, di cui 170 mq calpestabili su due livelli. La proprietà si presenta in buone condizioni se pur necessita di alcuni interventi di manutenzione e si trova in uno stato libero al rogito, pronta per essere abitata fin da subito.

L'ingresso principale posto al primo piano, che si raggiunge attraverso una scenografica scala di accesso, si apre su un ampio e luminoso soggiorno centrale con volta a stella. La villa dispone di 3 camere da letto, anch'esse con volte a stella, spaziose e confortevoli, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.
Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari e di una metratura generosa. Allo stesso piano si trova una cucina abitabile completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella luminosa sala da pranzo adiacente.
Dalla stessa cucina si accede ad un'ampia veranda coperta da cui si accede ad una suggestiva terrazza panoramica ed ad un sistema di terrazzamenti verdi superiori accessibili con comode scale, perfetti per godersi il sole e la vista mozzafiato sulla valle d'Itria che si apre all'orizzonte.
L'immobile si completa con una tavernetta di due camere poste al piano terra, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione, oltre ad un terreno piantumato in parte con alberi ad alto fusto con sottostante piccolo giardino all'italiana ed in parte con macchia mediterranea oltre a piccolo boschetto di lecci.
La villa è inoltre dotata di ampio piazzale dove lasciare le auto.

Grazie alla sua posizione strategica, questa villa offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alle comodità della città di Martina Franca, perla della Valle d'Itria.


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Villa di Charme con Trulli e Piscina in Vendita a Ostuni

Situata nei pressi della "Città Bianca" di Ostuni, immersa in una tenuta di 5000 mq con ulivi secolari, questa villa di charme è il rifugio ideale per chi cerca autenticità e comfort. La proprietà, composta da tre edifici in pietra, offre 150 mq di spazi interni finemente restaurati. Il giardino curato ospita un pergolato con zona pranzo e barbecue, oltre a una grande piscina con idromassaggio.
La villa principale, una Lamia salentina, dispone di due camere da letto, cucina attrezzata, soggiorno con camino e bagno. La dependance nei trulli ospita una camera e un angolo relax, mentre un terzo edificio vicino alla piscina comprende una camera matrimoniale, bagno e angolo cottura.
All'esterno, un giardino ben curato e una piscina di 50 metri con idromassaggio offrono tranquillità assoluta.
La villa gode di una posizione privilegiata, vicina a luoghi come Alberobello, Polignano a Mare, Brindisi e le spiagge del Salento, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione.

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Ad Ostuni, ma a breve distanza da Cisternino, nel cuore della Valle D'itria, proponiamo in vendita, villa allo stato rustico ed un immobile a tipologia costruttiva a trullo da adibire a dependance con possibilità di costruire una piscina pertinenziale di mq. 40.00.
Una casa da trasformare in un rifugio accogliente, immersa nella natura, ideale per vivere momenti di pace lontano dal caos cittadino.
Il complesso immobiliare è composto da una villa stato rustico con angolo cottura, un soggiorno-pranzo, un disimpegno, un bagno, tre camere da letto, due rispostigli e garage con superficie utile di mq. 120, locale tecnico e veranda coperta di superficie utile non residenziale di mq. 30
Il secondo immobile a tipologia costruttiva a trullo ha categoria catastale F/2 “Unita Collabente” la stessa una volta eseguiti i lavori di ristrutturazione puo' essere adibita ad abitazione composta da un cucinino, un un w.c. ed una camera da letto.
Ottima soluzione sia per uso personale che per investimento da adibire a struttura ricettiva.

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Tra le meravigliose campagne della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Ostuni proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, immersa nella quiete e nella natura mediterranea.
La proprietà, elegante e curata in ogni dettaglio, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 110 mq, offrendo ambienti luminosi, raffinati e perfettamente distribuiti. L'ingresso apre su un ampio soggiorno dal design moderno e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina separata, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, rappresenta lo spazio perfetto per chi ama vivere la casa.
La zona notte ospita due spaziose camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a ulteriori servizi rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort.
All'esterno, la villa è circondata da un terreno di circa 7.500 mq, impreziosito da un'area giardino-solarium di 500 mq che abbraccia la splendida piscina immersa nel verde, creando un'atmosfera esclusiva e rilassante. Il portico coperto, affacciato sulla piscina e sul paesaggio circostante, è il luogo ideale per godersi pranzi, cene e momenti di totale benessere all'aria aperta.
Dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e sistema di sicurezza, questa residenza unisce comfort moderni, privacy e fascino autentico pugliese.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di alto livello nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più richieste della Puglia.
Contatta i nostri uffici per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Nel rinomato Villaggio turistico recintato con accesso riservato, proponiamo la vendita di una deliziosa villetta in eccellenti condizioni, circondata da un suggestivo giardino su tre lati.

Le caratteristiche principali sono le seguenti:

-Posizione privilegiata: a soli 700 metri dal mare cristallino di Pantanagianni;
-Spazi interni: ampio living, 3 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con doccia)
-Servizi esterni: ripostiglio dotato di lavandino e doccia esterna;
-Patio e giardino: patio di circa 35 m² e un meraviglioso giardino di circa 300 m² impreziosito da un ulivo secolare, oltre ad albero di limoni, di fichi, di giuggiole e di prugne.
-Irrigazione e acqua: pozzo per acqua dolce per irrigazione automatica interrata, collegamento all'Acquedotto Pugliese, serbatoio d'acqua sul tetto
-Impiantistica: fossa Imhoff, no gas metano — utilizzo di bombole esterne


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