Case con doppi servizi in vendita in Puglia Pag. 166

In Via Daunia, nel cuore di San Severo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un condominio tranquillo e ben tenuto, servito da ascensore. La posizione è centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. L’immobile si distingue per la luminosità e la buona distribuzione degli spazi interni. La zona giorno comprende cucina abitabile ed un ampio salotto con affaccio su balcone angolare che si estende lungo Via Daunia e Via Lucani. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone e affaccio su Via Lucani, due bagni e un comodo ripostiglio. La soluzione, grazie alla sua metratura e alla disposizione funzionale degli ambienti, rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità.

Splendida villa per gli amanti della campagna e perfettamente collegata: si trova a pochi passi dalla fermata ATAF (dove la circolare passa ogni ora, utile per chi si dovesse muovere con i mezzi) o in 15 minuti con l’auto. L’immobile dista soli 13 km dal centro di Foggia e a 6 km dalla tangenziale (tratturo Castelluccio de Sauri m. 6580). Nel 2019 la villa è stata completamente riedificata, smantellando del tutto la costruzione preesistente. Rifacendo le fondamenta, il vespaio, i mattoncini a vista e installando gli impianti di ultima generazione. L’immobile è sviluppato su quattro livelli per una superficie complessiva di 520mq distribuita in questo modo: Già utilizzabili i 130 metri quadrati del piano terra con arredamento e rifiniture di pregio, e i 130 mq del box seminterrato. Per quanto riguarda i 130 metri quadri del primo piano servirebbero circa 30/40.000€ per renderlo abitabile, mentre i 130 metri quadri del sottotetto, possono essere ultimati in un secondo momento. La villa per tanto attualmente monofamiliare potrebbe essere convertita in bi-familiare. Il PIANO TERRA di 130 mq è così composto: Ingresso al disimpegno Ampio salone con cucina a vista e scale interne che conducono ai piani superiori e al box Disimpegno zona notte una cameretta un bagno un ripostiglio un vano lavanderia una camera da letto con cabina armadio e bagno personale PIANO PRIMO e SECONDO (MANSARDA) Attualmente censiti come F3, già realizzati con tramezzature e impianto elettrico predisposto, ideali per ampliare gli spazi abitativi o creare ambienti indipendenti. PIANO INTERRATO Ampio garage di circa 130 mq, utilizzabile anche come deposito o rimessa porta blindata e collegamento diretto all’abitazione con scala interna. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da una corte di 3.000 mq, in parte pavimentata e destinata al parcheggio, arricchita da aiuole piantumate. Sul retro troviamo un orto di 250 mq con impianto di irrigazione automatica e cisterna, oltre a un pollaio e circa 30 alberi di ulivo. ALTRE INFORMAZIONI Possibilità di acquisto con accollo mutuo a tasso 1%. L’abitazione è completamente autonoma dal punto di vista energetico e idrico, grazie a impianti di ultima generazione. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, con produzione di acqua calda tramite pompa di calore e impianto di deumidificazione canalizzato nel controsoffitto. Il tutto è alimentato da una pompa di calore aria-acqua monoblocco EMMETI MIRAI SMI da 10 kW, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore EMMETI ECO HOT WATER con bollitore da 200 litri. L’impianto radiante a pavimento, anch’esso EMMETI, è stato realizzato seguendo il progetto originale della casa madre e gestito da termostato ambiente EMMETI modello CRONO-TH. L’impianto elettrico è supportato da pannelli fotovoltaici da 10,5 kW con sistema di scambio sul posto. È inoltre presente un avanzato sistema di sicurezza composto da videosorveglianza gestibile da remoto tramite smartphone, sensori a infrarossi perimetrali, videocitofono con comando a distanza, cancello automatico e allarme volumetrico. L’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo artesiano, con un completo sistema di trattamento delle acque che include: Contenitore FP121 con vaso blu, Sterilizzatore a raggi UV ECO1STAR con lampada da 40W, Addolcitore PRO-EVO30V-FL5800 con valvola Fleck 5800, bypass inox da 1" e regolatore di durezza, Denitrificatore DNAOV-SMOR con 25 litri di resine e valvola Siata/Fleck. Presente autorizzazione comunale allo scarico delle acque reflue, tramite fossa Imhoff e sistema di sub-irrigazione drenata. Depuramento tramite sub-irrigazione drenata in trincea a fondo impermeabile, conforme alle normative ambientali vigenti. Quanto detto ed elencato qui sopra (sia per quanto concerne l’impiantistica, il progetto ed i permessi) è dimostrabile con documenti ufficiali in possesso del venditore e dell’agenzia. Contattateci per una visita o per altre info!

In via Rintone e in zona ben servita, appartamento finemente ristrutturato posto al secondo piano in palazzo dotato di ascensore. Interno composto da zona giorno ambiente unico, cucinino, disimpegno con accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno in camera, cameretta e bagno patronale con vasca idromassaggio. Due balconi. Posto auto interno assegnato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, due climatizzatori, acqua calda condominiale con fotovoltaico, impianto di domotica, impianto d'allarme, tapparelle motorizzate, zanzariere, ripostigli esterni e bagni completi di arredo.

PUGLIA - ANDRIA - Troianello Montegrosso

Locale commerciale (D/8) con appartamento (A/3) in vendita ad Andria – ex ristorante “La Dépendance”

In un contesto residenziale elegante, curato e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di ville e abitazioni indipendenti, a pochi passi dal Santuario del Santissimo Salvatore, si propone in vendita un interessante complesso immobiliare composto da ampio locale commerciale (categoria D/8) e appartamento residenziale (A/3), già sede dello storico ristorante “La Dépendance”.

Una soluzione di grande potenziale, ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione, dell'ospitalità o degli eventi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile da riconvertire a diverse destinazioni d'uso.

La proprietà è completamente indipendente e interamente perimetrata da recinzione, con una splendida cornice di siepi e verde che garantisce privacy e un elevato impatto estetico. L'accesso avviene tramite un suggestivo viale d'ingresso alberato, impreziosito dalla presenza di ulivi che accompagnano l'arrivo alla struttura, conferendo immediatamente un'atmosfera tipica e caratteristica del contesto rurale pugliese.

L'ingresso principale si apre su un'ampia area esterna antistante, utilizzata come parcheggio e caratterizzata da grandi spazi che si prestano perfettamente anche ad accogliere eventi, momenti conviviali o attività all'aperto.

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale di circa 500 mq, composto da ampie sale interne destinate alla ristorazione, servizi per il pubblico, cucina professionale attrezzata, ambienti ad uso deposito e magazzino, bagno per il personale e ulteriore cucina esterna con forno a legna, ideale per attività di pizzeria. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e facilmente modulabili in base alle esigenze dell'attività.

Sul retro della struttura si trova una corte interna riservata, che garantisce un accesso indipendente all'appartamento al piano superiore, assicurando la totale separazione tra area commerciale e zona residenziale se necessaria.

Al primo piano è presente un appartamento di circa 130 mq composto da veranda, luminoso soggiorno/pranzo con cucinino, tre camere da letto e bagno finestrato. La soluzione è ideale come abitazione del gestore oppure come unità indipendente da mettere a reddito.

La proprietà, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresenta un'opportunità rara per dimensioni, posizione e versatilità, con molteplici possibilità di valorizzazione: ristorante, location per eventi, struttura ricettiva o progetto residenziale di pregio.

NUOVA PROPOSTA MODUGNO – ZONA DIREZIONALE ———————————– Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso super attico situato in un contesto signorile, in una delle zone più strategiche della città. L'immobile è composto da tre vani oltre accessori, caratterizzato da tripla esposizione e ampi spazi esterni, grazie ai balconi terrazzati e al lastrico solare di esclusiva proprietà Completa la proprietà: Box auto Cantinola Posto auto nel cortile condominiale Composizione interna: Ampia zona living open-space Disimpegno Camera matrimoniale Seconda camera da letto Bagno padronale Balconi terrazzati Zona lavanderia Ulteriore camera Secondo bagno Spazioso terrazzo a livello Dotazioni e comfort: Tripla esposizione Tende da sole Videocitofono Zanzariere Parquet Sistema di raffrescamento canalizzato Riscaldamento a pavimento radiante Cucina su misura Classe Energetica: Non indicata

TECNOCASA PROPONE IN VENDITA -ORIA- 300MT DALLA CITTA' In vendita – Fabbricato allo stato grezzo in Contrada Crocifisso, ORIA (BR) Hai mai sognato di creare la tua casa su misura, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro?Questa proprietà rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera realizzare un’abitazione moderna, funzionale e circondata dal verde. Caratteristiche principali: • Fabbricato allo stato grezzo di complessivi 200 m² • 100 m² al primo piano, da personalizzare in base alle proprie esigenze • 100 m² nel locale seminterrato, ideale per essere suddiviso in garage, tavernetta o ulteriori spazi di servizio • Terreno pertinenziale di circa 6.000 m², perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera creare un giardino privato, una zona relax o una piccola area coltivabile -Completa la proprietà un pozzo sorgivo per approvvigionamento idrico Posizione:Situato in Contrada Crocifisso, in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Francavilla Fontana. Potenzialità:Un immobile con ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la libertà di costruire la propria idea di casa. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Lilla,77 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su ORIA. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita

In una delle zone più suggestive del centro storico di Noicattaro, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una casa che custodisce il fascino della tradizione, con spazi pronti a nuove interpretazioni. L’ingresso si apre direttamente su un locale a piano seminterrato, in pietra viva, di circa 24 mq, attualmente adibito a deposito. Si tratta di un ambiente che conserva intatte le sue caratteristiche originarie, perfetto per essere trasformato in una tavernetta o uno studio privato. Attraverso un secondo ingresso, si accede al primo piano, dove si sviluppa la vera e propria zona giorno. Qui troviamo due vani ampi, luminosi e ariosi, impreziositi da volte a botte originali che si prestano a diverse interpretazioni: una zona living e una sala da pranzo, oppure uno studio e una cucina abitabile, a seconda delle esigenze. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Una comoda scalinata, con gradini bassi e facili da percorrere, conduce al piano superiore, dove attualmente si trova la zona notte: un primo vano, utilizzabile come seconda camera da letto, studio o cabina armadio, e una camera matrimoniale molto accogliente, servita da un bagno padronale completo, dotato di vasca. Salendo ancora, si accede all’ultimo livello della casa, dove si apre un meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, di esclusiva proprietà, ideale per godersi la tranquillità del centro storico dall’alto. Grazie alla sua posizione centrale e alla struttura indipendente, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia o una famiglia, sia come investimento per la realizzazione di un B&B, casa vacanze o struttura ricettiva, vista la crescente domanda turistica nella zona. Il fascino delle volte storiche, la presenza del terrazzo, l’indipendenza e la versatilità degli ambienti rendono questa proprietà un'opportunità da non perdere. Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Vieni a scoprire il potenziale di questa affascinante abitazione nel cuore di Noicattaro.

CASALE - Via Giovanni da Verrazzano - Residence 'OASI' La soluzione abitativa da noi proposto in vendita è un appartamento a schiera su 3 livelli, dalle dimensioni interne totali di 135 mq. Si tratta di una zona tranquilla e riservata, ricca di privacy e dalla quale sono raggiungibili i servizi utili del quartiere 'Casale' in pochi minuti a piedi mediante una gradevole passeggiata. Nel dettaglio, dal cortile condominiale si accede al piano rialzato nel quale è presente un ampio e luminoso soggiorno, dalle dimensioni di 40 mq. Dal soggiorno in questione si ha l'accesso al bagno, con box doccia. È presente una scala interna la quale conduce al piano seminterrato: una taverna adibita a cucina abitabile con angolo cottura, dalla quale si accede al box auto. Di nuovo mediante la scala si raggiunge il primo piano: un'ampia e luminosa zona notte, composta da tre camere da letto delle quali una matrimoniale. Da due delle camere da letto si accede al balcone, dalle dimensioni di 5 mq circa, con affaccio sul cortile interno d'ingresso. Oltre alla scala interna, per raggiungere ogni piano è presente anche un ascensore. La pavimentazione del primo piano è interamente in parquet. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Termoautonomo e climatizzato. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Ci trovate su: -FaceBook: Gruppo Tecnocasa Brindisi Alto Salento Centro -Instagram: @tecnocasacentrobrindisi -YouTube: Tecnocasa Brindisi Centro

Un immobile che racconta storie, accoglie visioni e apre possibilità. In Via Federico II, dove la città si muove tra storia e quotidianità, si apre una proprietà che non si limita a offrire spazio, ma offre prospettive. Che tu voglia viverci, lavorarci o investire, questa soluzione è pronta a diventare ciò che desideri. Situato al primo piano di uno stabile signorile, l'immobile vanta una superficie generosa di 243 mq e una tripla esposizione che regala luce, aria e scorci diversi: -da un lato, la storica Via Federico II, -dall’altro, il silenzio raccolto del cortile interno, -infine, l’eleganza discreta di Via Pessina. Una combinazione rara, che rende ogni ambiente unico e ogni progetto possibile. Per chi cerca una casa da vivere Se immagini una casa dove crescere, condividere e costruire ricordi, qui troverai: -stanze ampie e luminose, -soffitti alti, -un terrazzo che invita alla convivialità, -una posizione strategica, con scuole, negozi, servizi e la Villa Comunale a pochi passi. Ogni angolo può diventare un ricordo, ogni ambiente può accogliere un momento speciale. Per chi vuole investire nel turismo Lucera è sempre più meta di viaggiatori attenti, curiosi, in cerca di autenticità. Con la sua metratura e la posizione centrale, questo immobile è ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva di charme: -le camere possono essere personalizzate, -il terrazzo trasformato in uno spazio per colazioni all’aperto, -gli affacci su Via Federico II offrono fascino e visibilità. Per chi cerca una sede professionale di prestigio Questa proprietà è perfetta anche come sede di uno studio medico, legale, notarile o tecnico. Gli ambienti sono: -riservati, -luminosi, -facilmente modulabili. La posizione centrale garantisce visibilità, prestigio e comodità per clienti e collaboratori. Una visione che prende forma Questa proprietà non è solo un immobile: è un contesto, una visione, una possibilità concreta di trasformazione. I suoi ambienti si aprono con naturalezza alla luce, si prestano a essere vissuti, interpretati, reinventati. Ogni affaccio racconta un lato diverso della città. Ogni stanza può accogliere il tuo prossimo progetto. Che tu voglia abitarci, lavorarci o investire, questo immobile è pronto a diventare ciò che desideri. Il tuo punto di partenza. Il luogo dove la tua visione prende forma. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

GALATINA - LECCE - SALENTO In zona centrale e ricca di servizi abbiamo il piacere di proporre in vendita ampio appartamento di circa 250mq ad angolo, perimetrato da spazioso balcone, posto al 3° piano di un condominio con ascensore e comprensivo di box. L'abitazione è composta da ingresso, ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina e studio. Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo ed un balcone che percorre tutto un lato dell'abitazione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e doppi servizi. La posizione angolare regala una eccellente luminosità a tutti gli ambienti oltre ad un gradevole doppio affaccio sulla zona circostante. Completa la proprietà un box doppio di 32mq. L'immobile per dimensione e struttura si presta ad un utilizzo sia abitativo che ricettivo o professionale.
Galatina dista circa 20 km da Lecce, 15 Km da Gallipoli, 20 Km da Otranto e 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - NOHA - SALENTO

Nella frazione di Noha, a pochi km da Galatina, abbiamo il piacere di proporre la vendita, in esclusiva, di un rifinito appartamento a schiera, sviluppato su due livelli, in ottime condizioni, indipendente e con box auto.
La proprietà, ubicata sulla principale strada di collegamento con Galatina, è posta al primo e secondo piano ed ha un proprio accesso privato al piano terra.
Si estende per ben 207 mq e si caratterizza per spazi ampi e per una grande luminosità degli ambienti, nonché per una distribuzione interna coerente e funzionale. All'immobile si accede tramite una scala in marmo, che fa da accesso al salone dalle notevoli dimensioni da dove si accede sia al terrazzo a livello che al secondo piano. Di seguito troviamo una porta scorrevole che ci conduce alla zona pranzo-cucina con camino e affaccio su uno spazioso balcone. Il primo disimpegno completa la zona giorno con un bagno riservato. Proseguendo si arriva alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere da letto, un ulteriore grande bagno con vasca ed una scala a chiocciola, ben schermata, che conduce direttamente nel box.
Dal salone inoltre, grazie all'altezza dei soffitti, salendo una rampa di scale, si accede al secondo piano, anch'esso molto luminoso, che si apre una grande sala e con affaccio su uno spazioso terrazzo a livello per vivere l'esterno in maniera comoda, spaziosa e riservata. A completare il piano un vano lavanderia e un'ulteriore camera da utilizzare come stireria, ripostiglio, studio o ulteriore camera da letto con bagno en suite.
Ogni ambiente è funzionale e curato nei minimi dettagli, è infatti l'ideale per chiunque voglia godere di ogni comfort.
A completare questa proprietà, un box auto di comodo accesso di 35 mq al piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno da scivolo accessibile su strada e collegato all'abitazione anche internamente.

L'immobile è in ottimo stato conservativo, perfettamente abitabile, e dotato di tutti i comfort utili alla vivibilità e al risparmio energetico, disponendo di un impianto fotovoltaico sul tetto di 6kw di potenza e di una colonnina per ricarica di una macchina elettrica nel seminterrato.

Noha risulta equidistante dalla costa adriatica e da quella jonica, da cui la separano circa 18 Km, e dista poco più di 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

SAN CESARIO DI LECCE - PALAZZO STORICO CON GIARDINO RETROSTANTE

Nel pittoresco borgo di San Cesario di Lecce, tra le vie acciottolate che narrano la storia dell'entroterra salentino, sorge maestoso un palazzo d'epoca risalente ai primi del Novecento. Un'elegante dimora che racchiude in sé il fascino di un'epoca passata e offre il comfort di spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le più raffinate esigenze abitative.

Il palazzo, che si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati, si apre con un maestoso androne caratterizzato da volte a stella, che conduce al suggestivo giardino retrostante di circa 600 metri quadrati. Una vera oasi di tranquillità dove la natura si fonde con l'architettura d'antan, creando uno scenario incantevole.

Al piano nobile, raggiungibile tramite una scalinata d'epoca, si apre un ampio e luminoso salone doppio con le caratteristiche volte a stella, affacciato su via Umberto I e impreziosito da un elegante balcone. Le pavimentazioni originali in cementine dell'epoca e i raffinati pavimenti in graniglia di marmo sottolineano l'attenzione per i dettagli e la cura dei particolari che caratterizzano questa residenza d'eccezione.

Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna arricchita dal suo unico stile e personalità, uno studio e una cucina abitabile. Un grazioso e intimo cortile interno conduce a un grande soggiorno, da cui si accede a una terrazza di ben 60 metri quadrati che regala una vista incantevole sul rigoglioso giardino.

La proprietà si estende anche su di un ammezzato, dove un appartamento voltato accoglie due ulteriori camere da letto e un bagno, perfetti per ospitare amici e parenti in un'atmosfera di autentico charme.

Inoltre, il piano terra ospita locali adibiti ad attività artigianali, con una superficie complessiva di circa 100 metri quadrati, ideali per chi desidera avviare una propria attività e sfruttare la posizione strategica del palazzo, ed un affascinante deposito voltato di 76 metri quadrati, i quali completano questa sezione dell'edificio, offrendo spazio per conservare oggetti preziosi e ricordi di un tempo passato.

La struttura si avvale di un sistema di riscaldamento a metano, con due caldaie per garantire un'efficienza energetica ottimale.

Il palazzo si presenta in ottimo stato di manutenzione, conservando con orgoglio il suo carattere originale e il fascino senza tempo delle dimore storiche. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località del Salento.

Una rara e preziosa opportunità per chi desidera vivere immerso nell'autentica bellezza del Salento, circondato dalla storia e dal calore di una dimora che profuma di tradizione e prestigio. Questo palazzo storico incarna il sogno di una vita elegante e raffinata, dove passato e presente si fondono in un'armonia senza tempo.

San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa...

GALATINA - SALENTO

Nel suggestivo cuore del centro storico di Galatina, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente al piano terra con doppio ingresso, uno affacciato sulla pittoresca Corte San Pantaleo e l'altro su Vico Freddo. Questa caratteristica dimora, offre una superficie abitabile di 149 mq, caratterizzata da suggestive volte a stella e a botte, testimoni di un'architettura d'epoca che racconta storie secolari.
L'interno di questa casa rivela uno spazioso ingresso, una zona living, cucinotto che si affaccia su di uno scoperto, sala da pranzo con camino in pietra, una grande camera da letto e due bagni che aggiungono un tocco di modernità a quest'affascinane residenza. Inoltre l'area scoperta di circa 50 mq, a pertinenza esclusiva, accoglie una doccia esterna, uno spazio dove il relax si fonde con l'autenticità del luogo.
Un piccolo e pittoresco piano superiore, raggiungibile tramite una scala in ferro esterna, ospita un un luogo versatile che può diventare il tuo rifugio segreto o un solarium.
Tutto ciò, prontamente abitabile, ti regala l'opportunità di immergerti nell'atmosfera unica di Galatina. Questo gioiello è pronto per accoglierti, offrendo un ingresso senza sforzo nella vivace vita del centro storico.

La posizione strategica di questa residenza ti connette con la bellezza della città e ti permette di esplorare la magia del Salento. Galatina, situata a brevi distanze da perle come Lecce, Gallipoli e Otranto, è un crocevia di tradizione e modernità, una città che conserva la sua autenticità e al tempo stesso si apre al futuro.

Galatina dista 20 km da Lecce, solo 18 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 50 km dall'Aeroporto di Brindisi e 190 km dall'Aeroporto di Bari.

GALATINA - CENTRO

Nel cuore dell'incantevole centro storico di Galatina, a pochi passi dalla maestosa Porta Nuova, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso palazzo che racchiude tutto il fascino dell'architettura di fine Ottocento. Affacciato sull'elegante via Caracciolo, questo edificio storico rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica di un contesto ricco di storia e charme, oppure per chi sogna di realizzare una raffinata struttura ricettiva di alto livello.

Al piano nobile, con una superficie di circa 225 mq, si sviluppano ambienti ampi e luminosi che esaltano l'eleganza originaria della dimora. Un suggestivo salone accoglie gli ospiti introducendo agli altri spazi della casa: la sala da pranzo e la cucina, quest'ultima con accesso a uno spazio esterno attrezzato, attualmente destinato a zona lavanderia. La residenza dispone inoltre di tre ampie camere da letto, di uno studio che può facilmente diventare una quarta camera e di due bagni. Ogni ambiente è impreziosito dalle caratteristiche volte a stella, elementi architettonici tipici della tradizione salentina che donano agli spazi un fascino autentico e senza tempo.

Il piano terra ospita un ampio locale di circa 160 mq, oggi utilizzato come parcheggio e deposito. Grazie a un eventuale cambio di destinazione d'uso, questo spazio può essere trasformato in una residenza indipendente o in un elegante locale commerciale, mantenendo intatte le suggestive volte a stella che ne valorizzano il carattere storico.

Le pregiate caratteristiche architettoniche, unite a una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, rendono questo palazzo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora di rappresentanza. La presenza di tre ingressi indipendenti lo rende inoltre particolarmente adatto alla realizzazione di una raffinata struttura ricettiva nel cuore del Salento o a un investimento immobiliare di grande valore.

La posizione strategica, a ridosso del centro storico e con vista sulla scenografica Porta Nuova, conferisce all'immobile un'aura di esclusività e prestigio.

Galatina dista circa 20 km da Lecce, 18 km da Gallipoli, 25 km da Otranto e 45 km dall'aeroporto di Brindisi.

LEVERANO - SALENTO

Leverano, nel cuore del centro storico del paese, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone la vendita di un caratteristico immobile in corte composto da 15 vani con doppio ingresso, uno da Via Lunga e l'altro da Via G. Perrone.

L'immobile dislocato su due livelli, piano terra e primo, si distingue per le maestose volte a stella salentine che caratterizzano gli ambienti, alcuni arricchiti da pavimenti in cementine originali.
Il piano nobile è composto da 8 vani e una scala secondaria conduce ad una corte riservata nella quale troviamo la possibilità di creare una depandance. Inoltre ulteriori tre bilocali ubicati sempre a piano terra potrebbero costituire un'ottima opportunità di investimento.
Da ristrutturare completamente, questa proprietà offre ampi spazi personalizzabili e la possibilità di essere suddivisa, grazie al suo doppio ingresso, garantendo così una soluzione adatta a diverse necessità familiari o di investimento.
Valore aggiunto di questo immobile è la presenza di balconi e chiostrine private, che consentono di godere appieno del fascino del centro storico di Leverano.
L'immobile risulta essere un valida opportunità di acquisto per chi, amante del recupero dei beni storici, volesse adoperarsi nel restauro per dare nuovo lustro ed una nuova vita. Come illustrato negli scatti fotografici, l'immobile necessita di importanti interventi di ripristino della storicità del bene che sarà possibile effettuarli usufruendo degli incentivi messi a disposizione dalla Regione Puglia.
Inoltre la sua estrema vicinanza a Porto Cesareo consente di godere dello splendido mare e delle bianchissime spiagge della costa più bella del Salento.
Doppio box/deposito, uno su Via Lunga di 54 mq e l'altro su Via G. Perrone di 13 mq e area solare di esclusiva proprietà completano la proprietà.

Leverano dista appena 9 km da Porto Cesareo, 19 km da Lecce e 58 km dall'Aeroproto di Brindisi.

MAGLIE - SCORRANO

Villa di Prestigio in Vendita

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in una rinomata zona residenziale lungo via XXIV Maggio. Questa sontuosa villa di lusso si estende su un'area di ben 5000 mq, perfettamente integrata nel suo contesto e pronta ad offrirti una vita di comfort e prestigio.
La villa colpisce per la sua maestosità e per gli interni raffinati, impreziositi da splendidi mosaici sui pavimenti e dai caratteristici tetti con volte a stella, che conferiscono un'eleganza senza tempo.
La distribuzione degli spazi interni è ottimamente pensata per garantire comfort e funzionalità: un ampio salone con camino crea un'atmosfera accogliente e ideale per le serate in famiglia o con gli amici, la sala da pranzo adiacente è perfetta per cene formali, mentre la cucina abitabile, modernamente attrezzata, soddisfa ogni esigenza culinaria.
La villa comprende quattro camere doppie spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Tre bagni completano la zona notte, uno con vasca freestanding e due con doccia, offrendo il massimo del relax e della funzionalità.
Tra le dotazioni di questa splendida villa troviamo pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle zone giorno e notte, oltre a un sistema di zanzariere su tutte le finestre.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio paradiso terrestre che include una piscina di generose dimensioni (12x6x2,3 h), circondata da un'ampia area solarium con doccia esterna, un gazebo, veranda attrezzata con una cucina in muratura e una spaziosa zona pranzo all'aperto con barbecue, ideali per ospitare eventi o semplicemente per godersi il clima mite della regione. A completare la zona esterna un maestoso gazebo in legno, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, offrendo un rifugio ombreggiato e confortevole.
La proprietà dispone inoltre di un seminterrato di 66 mq, perfetto come ulteriore spazio, trasformabile in una palestra privata o sala giochi. Completano il quadro un doppio accesso, un'area parcheggio spaziosa e il fatto che l'intera proprietà sia completamente recintata, offrendo sicurezza e privacy.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza di lusso in una delle zone più belle e richieste del Salento. Contattateci per una visita privata e per scoprire il potenziale di questa magnifica proprietà.


Maglie dista 80 km dall'aeroporto di Brindisi, 29 km da Lecce e 16 km da Otranto.

Splendida Casa Indipendente in Vendita a Taviano

Siamo lieti di proporre in vendita una splendida casa indipendente situata in una tranquilla e ben collegata zona residenziale di Taviano. Questa proprietà, in ottimo stato di conservazione, è la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La casa si sviluppa su tre livelli, ed è dotato di ascensore, con una superficie totale di 233 mq, di cui 218 mq calpestabili.
Al piano terra troviamo un salone spazioso, una sala pranzo con camino, un cucinotto e un bagno. Salendo al primo piano, ci sono tre camere da letto matrimoniali, tutte climatizzate, due delle quali con balcone e una con finestra. Questo piano include anche due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia.
Al secondo piano, la mansarda è stata adibita a lavanderia e area palestra, offrendo ulteriori spazi funzionali. Il piano seminterrato, collegato al piano terra da una scala interna, si sviluppa100 mq totali, e ospita una grande taverna con salone-pranzo, camino e cucina in muratura, ideale per momenti di convivialità e relax, e un comodo box auto doppio.
La proprietà è arricchita da un giardino privato pavimentato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza pannelli solari e fotovoltaici, garantendo un notevole risparmio energetico, mentre l'ascensore, a 4 persone di portata, percorre tutti e 4 i livelli dell'abitazione. Per la massima privacy e sicurezza invece, è stato installato un sistema di video sorveglianza e antifurto.
Questa casa indipendente, dalle finiture di pregio e dalle numerose comodità, rappresenta una dimora spaziosa e ben curata, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole.

Taviano dista 10 km da Gallipoli, 30 km da Maglie e 50 km da Lecce.

GALATINA – SALENTO

Nel cuore autentico del Salento, a pochi passi dal centro di Galatina, si apre un angolo di eleganza e quiete: una splendida porzione di villa bifamiliare che racchiude il meglio della vita mediterranea. Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 700 mq, questa residenza è molto più di una casa: è uno stile di vita.
Un viale alberato accoglie i visitatori con un'atmosfera di pace, accompagnandoli verso un'abitazione che colpisce per la sua raffinatezza e la generosità degli spazi. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuita su tre livelli, la proprietà è perfetta per chi desidera vivere con stile, senza rinunciare alla funzionalità.
Al primo piano si accede attraverso una maestosa scalinata in marmo o da una scala privata riservata. L'ingresso apre su ambienti luminosi e ariosi: un ampio salone doppio con affaccio su un balcone panoramico, un elegante studio ideale per il lavoro da remoto, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone e una sala da pranzo accogliente per momenti di convivialità. Completa il piano un bagno, un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia.
La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort. Le tre camere da letto sono ampie e immerse nel verde, ciascuna baciata dalla luce naturale. La camera padronale offre il lusso di una cabina armadio, un bagno privato e un terrazzo abitabile dove iniziare la giornata sorseggiando un caffè all'aria aperta. Le altre due camere condividono un secondo bagno ben rifinito.
Salendo al secondo piano si scopre una mansarda completamente indipendente: un piccolo appartamento perfetto per ospitare amici, familiari o persino da destinare a uso turistico. Un ulteriore vano sottotetto attualmente adibito a deposito aggiunge spazio utile.
Il grande giardino, curato in ogni dettaglio, è un vero rifugio verde nel cuore della città: alberi ad alto fusto, siepi sempreverdi e ampi spazi aperti ideali per chi ama vivere all'aperto, organizzare cene sotto le stelle o godersi momenti di puro relax.
Completano questa proprietà un ampio garage e una spaziosa cantina di 52 mq, perfetti per chi cerca soluzioni pratiche senza rinunciare all'eleganza.
Questa villa è un'opportunità unica per vivere immersi nella cultura, nel sole e nella bellezza del Sud Italia. Galatina, con il suo centro storico ricco di arte barocca, è a pochi minuti da Lecce, dalle spiagge caraibiche di Gallipoli e dalle acque cristalline di Otranto. L'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in meno di un'ora, rendendo questa casa perfetta anche per chi cerca una seconda residenza o un investimento in Puglia.

DISO - CALA DELL'ACQUAVIVA

Situata all'interno del rinomato Villaggio Della Notte di Marittima, questa villetta, immersa nella macchia mediterranea, offre un'esperienza abitativa perfetta per chi cerca serenità e bellezza naturale.

La villetta, di 84 mq, è il rifugio ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, nella tranquillità e nella riservatezza. Gli spazi interni, al piano terra, includono un living, una cucina funzionale e ben attrezzata, due spaziose e confortevoli camere da letto matrimoniali, un bagno completo e una lavanderia.

Una caratteristica distintiva della villetta è la scala esterna in pietra che conduce al piano primo, dove si trova una suggestiva camera da letto, con bagno privato, ed una terrazza a livello che offre una vista incantevole sul mare e sul promontorio di Castro.

Il giardino, che circonda la casa, è stato attrezzato per godere del clima mediterraneo, e include una veranda dove poter pranzare o cenare al fresco, nelle calde serate estive.

La posizione della villa è ottimale, essendo prospiciente alla famosa insenatura dell'Acquaviva di Marittima, a 4 km da Castro, a 44 km da Lecce e a 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.

GALATINA - CENTRO

Attico in vendita a Galatina, in Via Giulio Cesare Viola, situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore.
Questa spaziosa abitazione di 232 mq offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salone con accesso diretto a un ampio terrazzo di 100 mq, dal quale si può godere di una vista mozzafiato.
La disposizione interna comprende anche uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio per lavorare o studiare, e una sala da pranzo attigua ad una cucina abitabile. La zona notte si compone invece da tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi ed un pratico ripostiglio.
Tutte le camere sono tutte dotate di finestre garantendo abbondante luce naturale, mentre le camere da letto, la sala da pranzo e la cucina hanno accesso diretto a un balcone, creando un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni.

Nonostante l'immobile necessiti di interventi di ammodernamento, la sua struttura offre un grande potenziale per personalizzazioni e migliorie, permettendo di creare una casa su misura per le proprie esigenze e gusti.
I punti di forza di questa proprietà sono indubbiamente la sua posizione strategica nel cuore di Galatina, le viste panoramiche spettacolari, la generosità degli spazi abitativi e la versatilità degli ambienti, che si prestano a molteplici soluzioni di arredo e utilizzo.

Questa abitazione rappresenta un'ottima occasione per una famiglia che desidera vivere in una dimora dagli spazi ampi ma si presta perfettamente anche per essere suddivisa in più unità abitative da mettere a reddito, offrendo così una potenziale fonte di investimento immobiliare. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa unica o un investimento redditizio.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - LECCE - SALENTO

Nel cuore vibrante e ricco di storia di Galatina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, una residenza di ampio respiro che sorge maestosa in posizione d'angolo e si sviluppa su circa 280 mq. Con ben quattro affacci indipendenti e tre ingressi distinti, questa proprietà si distingue per il carattere signorile, la versatilità d'uso e l'opportunità rara di essere suddivisa in due unità immobiliari autonome, perfette per chi cerca una soluzione abitativa con spazi indipendenti per famiglia, ospiti o investimento.
L'ingresso principale accoglie in un ambiente raffinato e luminoso, caratterizzato da un pregiato pavimento in marmo che riflette la luce naturale e arricchisce ogni angolo della zona giorno, composta da un vasto salone doppio, adatto a occasioni di rappresentanza e a momenti conviviali, e da una sala da pranzo calda e accogliente, impreziosita da un elegante camino. Proprio dalla sala da pranzo, una porta finestra si apre verso un balcone che conduce al giardino, creando una piacevole connessione tra interno ed esterno. A completare questa area troviamo anche un cucinotto funzionale, ben separato dagli spazi di rappresentanza. La zona notte, invece, si compone di tre ampie camere da letto che offrono spazi privati e confortevoli, accompagnate da due bagni e da uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo. La residenza è interamente circondata da balconate che donano luminosità e uno sguardo sulle aree verdi terrazzate, che digradano intorno alla proprietà, offrendo così una dimensione di riservatezza e armonia.
A completare la proprietà un bilocale, completo di bagno, con accesso indipendente, un ambiente estremamente versatile che può essere adibito a dependance per gli ospiti o a studio professionale, arricchendo ulteriormente le possibilità d'uso di questa magnifica residenza. Una scala interna, posta vicino alla cucina, conduce all'area solare di esclusiva proprietà, che offre un panorama privilegiato ed è perfetta come area relax o conviviale per trascorrere serate all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio coperto accessibile tramite un cancello scorrevole, pensato per ospitare più veicoli in totale sicurezza.
Questa casa indipendente, pur mantenendo un fascino senza tempo, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per valorizzare appieno le sue caratteristiche architettoniche e adattarla alle esigenze moderne, valorizzando così ogni ambiente in modo unico e personale. Situata in zona residenziale ricca di servizi, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera una residenza prestigiosa e di ampio respiro.
Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI A SOGLIANO CAVOUR

In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Sogliano Cavour, a soli 200 metri dal centro e comodamente raggiungibile dalla provinciale 362 Cutrofiano-Galatina, ti presentiamo una splendida dimora indipendente. Questa casa, spaziosa e pronta per essere abitata, è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa versatile, funzionale e ricca di potenzialità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con spazi ben distribuiti e progettati per offrire il massimo comfort. Al primo piano, si apre un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da un raffinato portoncino in rovere e una scala in marmo che accompagna agli interni. Questo livello dispone di due ingressi: il primo conduce a una cucina abitabile che si apre su una graziosa veranda, perfetta per godersi piacevoli cene all'aperto durante le calde serate estive. Il secondo ingresso dà accesso al resto della casa, dove si trova un ampio salone, luminoso e accogliente, con affaccio sulla strada principale. Una porta-finestra collega il salone a un balcone che si estende per l'intera lunghezza del prospetto, offrendo un'ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
La zona notte, studiata per garantire il massimo comfort, include due ampie camere doppie che condividono un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi cerca spazi ben organizzati e funzionali. A completare il primo piano, l'immobile dispone di riscaldamento a metano e di un'area solare accessibile tramite una scala interna, ideale come zona relax o per essere adattata secondo le necessità personali.
Il piano terra è un vero punto di forza della proprietà: con i suoi 174 mq di superficie, attualmente accatastati come deposito, offre possibilità infinite. Questo open space, luminoso e versatile, può essere trasformato in uno spazio per attività commerciali, artigianali o ricreative, oppure adattato a una nuova unità abitativa.
Il piano terra può essere facilmente collegato al seminterrato di 161 mq, naturalmente illuminato e ideale per una varietà di utilizzi, deposito o ampio box auto. La struttura è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con una predisposizione per l'eventuale installazione di un ascensore interno che collega agevolmente tutti i livelli della casa.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di due parcheggi privati, una comodità preziosa che aggiunge valore all'immobile.
Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, professionisti o chiunque desideri spazi multifunzionali. Con una posizione strategica nel cuore di Sogliano Cavour, ampie possibilità di personalizzazione e ambienti già pronti per essere vissuti, questa casa è molto più di un'abitazione: è un'opportunità...

GALATINA - SALENTO

Nel cuore di Galatina, in una posizione strategica e centrale tra via Vallone e via Trieste, abbiamo il piacere di proporre in vendita questa affascinante villa indipendente costruita negli anni '60. Circondata da un giardino privato che avvolge tre lati della proprietà, questa residenza dal carattere deciso si distingue per i suoi spazi generosi e per l'architettura solida e intramontabile, perfetta per chi desidera unire eleganza, funzionalità e personalizzazione.
Varcato il cancello, si viene accolti dal verde rigoglioso del giardino, uno spazio di circa 250 mq che dona riservatezza e un'atmosfera di tranquillità. La facciata, con il suo rivestimento in mattoni rossi, conferisce alla villa un aspetto elegante e ricco di personalità, in armonia con il contesto urbano.
L'interno della villa, che si sviluppa su due livelli, offre una metratura di circa 250 mq, con soffitti alti 3,80 metri che valorizzano la luminosità e amplificano il senso di spaziosità. Al piano terra, un ampio ingresso introduce a spazi ben distribuiti e ricchi di possibilità. Il soggiorno, accogliente e spazioso, è il luogo ideale per momenti di convivialità, mentre lo studio, riservato e tranquillo, rappresenta uno spazio versatile per lavoro o relax. La cucina, affacciata direttamente sul giardino, diventa il cuore della casa, perfetta per vivere momenti unici in famiglia o con gli amici.
Il piano terra comprende inoltre due camere che, a seconda delle esigenze, possono essere adibite a diverse destinazioni d'uso: spazi aggiuntivi per studio, zone relax o stanze per gli ospiti, adattandosi con estrema flessibilità agli obiettivi e alle necessità di chi abiterà questa villa. Completano il piano un bagno, una lavanderia, due ripostigli pratici e una centrale termica, oltre a un garage di 17 mq collegato direttamente alla casa.
Salendo al primo piano, tramite una scala interna, si accede alla zona notte superiore, composta da tre camere da letto spaziose, un bagno e una magnifica terrazza di circa 80 mq. Questo spazio all'aperto rappresenta un valore aggiunto inestimabile, ideale per godere della vista sul quartiere o per creare un'area relax esclusiva, perfetta per cene all'aperto o momenti di quiete.
Pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, questa villa anni '60 offre un potenziale straordinario. Ogni ambiente può essere ripensato per valorizzare al massimo le sue caratteristiche originali, dando vita a una residenza che coniuga storia, comfort e modernità.
La posizione centrale, all'angolo tra due strade strategiche, rende questa proprietà ancora più interessante. Situata nel cuore di Galatina, consente di vivere appieno la città con tutti i servizi, negozi e comodità a portata di mano, senza rinunciare alla privacy di una residenza indipendente con giardino. Grazie alla presenza di cinque camere da letto e agli ampi spazi interni, la villa si presta non solo come dimora...

ARADEO - VILLA STORICA

In Aradeo, in zona residenziale proponiamo in vendita una villa di un'eleganza d'altri tempi che aspetta solo di essere riportata alla luce. Le volte a stella, alte e maestose, dominano gli ambienti, avvolgendoli in un'atmosfera raffinata e suggestiva.
Appena varcata la soglia, l'ampio ingresso centrale accoglie con il suo respiro solenne. Da qui, si accede alla zona giorno, dove il salotto invita al relax con la sua architettura imponente e il fascino delle epoche passate. Sul lato opposto, una grande camera da letto, spaziosa e luminosa, promette quiete e comfort. Più avanti, il bagno, un disimpegno e la cucina abitabile, cuore pulsante della casa, che affaccia su un'altra camera, perfetta come seconda stanza da letto o studio.
L'esterno completa il quadro: un giardino di 500 mq, che avvolge la casa su tre lati, un'oasi privata dove il tempo sembra rallentare. Tra alberi, spazi aperti e angoli ombrosi, immaginare pergolati e zone relax viene naturale.
Infine il grande box auto di 100 mq, con la sua struttura parzialmente voltata, un ambiente ricco di potenzialità, che può diventare molto più di una semplice rimessa.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera riportarlo al suo antico splendore e valorizzarne il fascino autentico. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche architettoniche, si presta anche come investimento a reddito, potendo essere adibito a struttura ricettiva, casa vacanze o suddiviso in più unità abitative.
Questa villa non è solo una casa: è un racconto di storia e bellezza, un luogo che aspetta di essere vissuto e riscoperto, pronto a risplendere con una ristrutturazione che ne esalti l'anima senza tempo.

Aradeo è strategicamente posizionata a breve distanza da importanti centri come Galatina (7km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) e Otranto (40 km).

Vendita Palazzo Pirtoli - Giuggianello (LE)

Nel cuore del Salento, nel borgo più piccolo e autentico della provincia di Lecce, Giuggianello, Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva la vendita di Palazzo Pirtoli, una residenza nobiliare dall'eleganza senza tempo, un autentico gioiello architettonico che appartenne alla prestigiosa famiglia Pirtoli. Questa dimora storica è un'opera d'arte che si distingue per la sua facciata neoclassica, scandita su due ordini, dove il portale d'ingresso ad arco ribassato introduce alla magnificenza degli interni, impreziositi da una splendida trifora centrale sormontata dallo stemma di famiglia.L'immobile è completamente da ristrutturare e personalizzare, offrendo un'opportunità unica per riportarlo al suo antico splendore. Edificato nei primi anni dell'Ottocento e riedificato tra il 1911 e il 1912, Palazzo Pirtoli si sviluppa su una superficie di 472 metri quadrati, con ambienti ampi e sontuosi, decorati con affreschi d'epoca e caratterizzati da soffitti con volte a botte e a stella. I pavimenti originali in cementine salentine, perfettamente conservati, aggiungono ulteriore fascino a una residenza che racconta la storia e l'eleganza di un'epoca passata. Attraverso l'atrio d'ingresso si accede al piano nobile tramite una magnifica scalinata che conduce a un primo accesso diretto a un salone affrescato di straordinaria bellezza, dotato di un balcone con colonne in pietra leccese affacciato su via Mazzini. Da qui si entra in una spaziosa cucina balconata, arricchita da un ampio terrazzo a livello, dove si trova un'antica cucina economica e una scala secondaria che collega il piano terra. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e un disimpegno che conduce alla scala per il lastrico solare, da cui si può ammirare una vista spettacolare. Dal salone principale si accede ad altre due camere di grandi dimensioni, anch'esse affrescate e voltate, mentre il secondo ingresso dell'immobile introduce a un ampio vano ideale come ingresso di rappresentanza, seguito da tre stanze voltate e affrescate, una delle quali con terrazzo privato, mentre un'altra dispone di un piccolo bagno finestrato e di un balcone che percorre parte della facciata dell'edificio.
Al piano terra si trovano ulteriori spazi di grande valore, tra cui un locale deposito di 97 metri quadrati, in parte ristrutturato e sempre caratterizzato da suggestivi soffitti voltati, un secondo deposito di 37 metri quadrati e un locale commerciale di 154 metri quadrati attualmente adibito a ristorante, con contratto in scadenza. Un ulteriore elemento di pregio è il giardino di circa 50 metri quadrati, attualmente parte del ristorante, ma che in futuro potrà essere destinato a uso esclusivo del piano terra.
Palazzo Pirtoli, interamente da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasformarlo in una dimora privata di prestigio o in una struttura ricettiva di charme....