Case arredati in vendita in Puglia Pag. 40

Nel comune di Lecce, nella tranquilla località di Vigili del Fuoco, è disponibile un immobile in vendita che offre ampi spazi e una struttura su due piani. Con una superficie di 240 mq, questa casa civile, costruita nel 1980, è stata recentemente ristrutturata per garantire comfort e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale che pervade ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e serena. I locali ben distribuiti offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione ambienti dedicati a diverse attività. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lecce. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata.

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
A Gallipoli, a ridosso del rinomato Parco Naturale Isola di Sant'Andrea e litorale di Punta Pizzo, a soli 100 metri dal mare cristallino, proponiamo in vendita una villa ristrutturata recentemente di circa 179mq caratterizzata da un design contemporaneo, finiture ricercate ed ampi spazi esterni di elevata qualità.
Immersa in un vasto giardino curato nei minimi dettagli, la proprietà offre un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, ideale per chi desidera un contesto esclusivo e perfettamente integrato con la natura circostante.
La villa è composta da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di camera da letto e bagno, due delle quali provviste anche di cucina, pensate per garantire comfort, riservatezza e massima versatilità d'uso.
L'unità principale si distingue per un ampio soggiorno con grandi vetrate e cucina a vista, che donano luminosità e una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni, oltre a una camera da letto elegante e accogliente e un bagno moderno e finemente rifinito.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza: una piscina di design con area solarium, ampie zone relax immerse nel verde e un parcheggio di generose dimensioni che assicura facilità di accesso e comodità per ospiti e residenti.
La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso, di una cisterna da 12.000 litri e di pozzo nero.
La posizione privilegiata, la qualità delle finiture e la suddivisione in più unità rendono questa villa una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio, sia come investimento nel settore turistico di alto livello.
Gallipoli, una delle località più rinomate della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e dal litorale adriatico, e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

A pochi minuti dal centro, immersa nella tranquillità della periferia, proponiamo splendida casa semi-indipendente di 127 mq, ideale per chi cerca spazi comodi e un'atmosfera serena senza rinunciare ai servizi principali.
L'abitazione, libera al rogito, si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente, accentuata da una triplice esposizione.
La zona giorno accoglie con un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità.
La zona notte offre 2 camere ampie e silenziose, pensate per garantire privacy e comfort.
Completa la proprietà un ampio terrazzo con un ottima vista del paese.
All'esterno, la posizione semi-indipendente assicura privacy e indipendenza, valorizzate da un contesto tranquillo, ideale per famiglie o per chi ricerca un'oasi di pace a breve distanza dalla città.
Possibilità di installazione di impianto fotovoltaico data l'ampia terrazza di proprietà.
Una soluzione versatile, con la possibilità ammodernare a proprio piacimento.

**Appartamento in Vendita a Vieste - Un Angolo di Paradiso! ** Scopri questo affascinante appartamento situato in una zona residenziale ad alto impatto turistico, a pochi passi dalla famosa spiaggia del Pizzomunno. Questo immobile, è perfetto per chi cerca un rifugio vicino al mare e al centro cittadino. Con una superficie commerciale di 51 m², l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno/cucina, una camera da letto e un bagno, offrendo tutto il necessario per vivere comodamente. La meravigliosa veranda a piano è il luogo ideale per godere delle serate estive, mentre l'aria condizionata garantisce un comfort ottimale durante le calde giornate. Costruito nel 1985 e in buono stato, questo appartamento è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi il centro città e la spiaggia, rendendolo una scelta perfetta per una casa vacanze. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Vieste!

Proponiamo in vendita, in esclusiva, una struttura turistica ricettiva denominata “Trulli Eutopia” situata nel cuore della Valle D'Itria in una posizione panoramica.
La struttura è costituita da 5 unità abitative di cui una utilizzata come casa padronale e quattro utilizzate come alloggi, dal più grande trullo IRIS che può ospitare fino a 6 persone, al più piccolo la lamia PERVINCA per 2 persone, dal più lussuoso il Trullo MALVAROSA per un massimo di 5 persone con vasca idromassaggio con copertura telescopica e quindi utilizzabile nella stagioni invernali, mentre l'abitazione più moderna SOLARIA per un massimo di 4 persone, sono tutti dotati di riscaldamento, cucina attrezzata, biancheria, televisore, Wifi, patio esterno.
Il trullo Malvarosa e le case Solaria e Pervinca sono dotate d'impianto di climatizzazione, mentre il trullo Iris non lo è perché ha una struttura che garantisce una temperatura confortevole.
A poca distanza delle unità abitative abbiamo una piscina a sfioro di mq. 40.00 trattata a sale con controllo automatico del PH e zona solarium.
Abbiamo ampi spazi a giardino con un insieme unico di piante e fiori mediterranei: agavi, fichi d'india, olivi, mandorli, gerani, margherite, rose e fresie piante ornamentali, zona parcheggio una piantumazione ad uliveto di circa 26341 mq. con 2 viali di accesso carrabili.

I “Trulli Eutopia” è una struttura ricettiva già ben avviata da oltre un decennio la stessa è costituita da 4 unità abitative qui meglio descritte:
Trullo MALVAROSA è una struttura a tipologia costruttiva a trullo oggetto di una recente e minuziosa ristrutturazione costituita da un soggiorno-cucina, un disimpegno, due bagni e due camere da letto il tutto con superficie utile residenziale di mq. 78.22;
Trullo IRIS è una struttura a tipologia costruttiva a trullo costituita da un soggiorno-pranzo, un disimpegno, un bagno e due camere da letto il tutto con superficie utile residenziale di mq. 66.90;
PERVINCA è una struttura a tipologia costruttiva a solaio piano costituita da un angolo cottura, due bagni e due camere da letto il tutto con superficie utile residenziale di mq. 48.36 con veranda coperta di superficie utile non residenziale di mq. 12.80;
SOLARIA è una struttura a tipologia costruttiva a solaio piano costituita da una cucina, un bagno ed una camera da letto il tutto con superficie utile residenziale di mq. 41.32 con veranda coperta di superficie utile non residenziale di mq. 30.28;
CASA PADRONALE è una struttura a tipologia costruttiva a trullo e lamia costituita da una cucina, un disimpegno, un bagno ed una camera da letto il tutto con superficie utile residenziale di mq. 48.11.
La struttura utilizza il solare termico e fotovoltaico per il risparmio energetico, inoltre è dotata di un impianto di riscaldamento ove nel Trullo Malvarosa abbiamo un impianto a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre gli altri sono alimentati con bombolone a gpl per garantire un comfort termico ottimale, un impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico, punti di acqua esterni, impianto di illuminazione esterna automatico, pozzo artesiano e WI FI.
In sintesi, questa struttura è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e in tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi e alle attività della città.
Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà e di trasformarla nella casa dei tuoi sogni.

Un'esclusiva Coldwell Banker
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LECCE
Nel quartiere Santa Rosa, zona servita a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita appartamento di circa 87 mq totalmente ristrutturato.
L'appartamento si trova al 2° piano di una piccola palazzina senza ascensore e ci accoglie in un'ampia e luminosa cucina abitabile seguita da uno spazioso soggiorno. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, e un bagno finestrato con doccia.
La camera e il soggiorno hanno accesso ad un balcone verandato.
L'immobile, pronto per essere abitato, è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione che non necessita di lavori di ristrutturazione oppure per chi desidera acquistare un immobile ad uso investimento, per affittarlo, ad esempio, a studenti o turisti. L'immobile, infatti, è attualmente adibito ad uso B&B.
Sarà disponibile a partire dal 30/06/2026 e viene venduto completamente arredato.
Posizione strategia: a pochi minuti a piedi dal centro città e nelle immediate vicinanze dell'accesso alla tangeziale ovest e la SS 613 Brindisi-Lecce; 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINO
A pochissimi chilometri dal mare cristallino di Otranto e dalle sue spiagge dorate, circondata da uliveti e dal suggestivo paesaggio salentino, abbiamo il piacere di proporre in vendita una prestigiosa tenuta di circa 250 mq coperti che si estende su un lotto di circa 3 ettari di uliveto con piscina . La struttura è stata oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione e l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali di pregio ne sono stati i criteri guida, mescolando armoniosamente il fascino dell'antico e degli elementi storici con il design più moderno e le linee essenziali di una eleganza semplice ma al tempo stesso ricercata ed accogliente. Questa prestigiosa struttura vede al suo interno due corpi di fabbrica: quello principale , di circa 160 mq, che ricorda la forma delle antiche pajare salentine, con ampi e luminosi affacci con stupende volte a botte con pietra a vista . La parte centrale della struttura presenta una bellissima e ampia zona living con grande camino e angolo cottura in muratura; ai lati troviamo le due zone notte, la prima la master bedroom con bein-en suite in cocciopesto, con vasca interrata e cabina armadio, la seconda con camera da letto matrimoniale soppalcata, bain-en suite con doccia e piccolo salottino/ingresso.
La caratteristica fondamentale di tutta la struttura sono gli affacci ogni stanza è illuminata grazie alle bellissime aperture che donano luminosità e ariosità a tutti gli spazi, così come di rilevante bellezza sono anche gli eleganti dehors attrezzati per regalare indimenticabili momenti di relax e benessere, immersi nel verde del giardino e all'ombra di patii appositamente pensati per vivere l'esterno in qualsiasi momento della giornata.
Circondata da un tipico muretto a secco troviamo la parte più antica della struttura: le antiche pajare, di circa 92 mq, ristrutturate rispettando i canoni dell'architettura salentina e composte da un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale e da una seconda camera con ingresso indipendente con bein en-suite.
Completa la proprietà una bellissima piscina di mq 60 immersa nel verde del prato inglese che circonda tutta la proprietà .
La proprietà è completamente recintata, dispone di due ingressi, posti auto scoperti e parte degli ulivi sono stati oggetto di reimpianto o in parte sostituiti da alberi da frutto.
Dispone altresì di impianto fotovoltaico di 6 kw collocato sull'area solare del corpo principale e di impianto di videosorveglianza perimetrale interno ed esterno.
Carpignano Salentino dista circa 16 km da Otranto, 16 km da Torre dell'Orso, 28 km da Lecce, 80 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi e 200 km dall'aeroporto di Bari.

Nella tranquilla zona Peep di Gallipoli, proponiamo in vendita una villa a schiera di 222 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Costruita nel 1994, questa abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un accogliente salotto si apre su una cucina dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un bagno e due verande, una antistante e una retrostante, ideali per godere di spazi esterni privati. Al primo piano, tre camere da letto e un ulteriore bagno garantiscono comodità e privacy, mentre i due balconi presenti offrono un affaccio luminoso. L'area solare, con zona lavanderia, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto. Infine, il piano seminterrato ospita un ampio box auto, assicurando praticità e sicurezza, un bagno, due camere da letto ed un ripostiglio, da sfruttare per diverse esigenze. Una soluzione, dunque, soluzione abitativa in buono stato, pronta ad accogliere una nuova famiglia o pronta ad essere utilizzata anche per investimento, poichè parzialmente arredato e con possibilità di rendere il piano seminterrato indipendente rispetto al resto della casa.

VILLA A SCHIERA INDIPENDENTE - VIA BENEDETTO DA MASSAFRA n. 3/4, MASSAFRA (TA) Classe Energetica A+ | Indipendente | di circa 300 mq | Finiture di pregio In una delle zone più richieste di Massafra, proponiamo in vendita un’elegante villa a schiera indipendente di ampia metratura, rifinita con materiali di qualità e pensata per offrire il massimo comfort abitativo. Composizione interna Piano Terra • Luminoso soggiorno open space • Cucina moderna e funzionale • Bagno • Veranda con balcone ideale per i momenti di relax Primo Piano • Tre camere da letto con balconi panoramici • Bagno patronale Secondo Piano • Studio luminoso • Terrazza panoramica perfetta per vivere l’outdoor Seminterrato • Raffinata tavernetta con camino e forno a legna • Cucina in muratura • Camera da letto • Bagno ampio e confortevole • Cantina • Garage Dotazioni e comfort • Infissi e porte di alta qualità • Riscaldamento digitale autonomo • Climatizzatori inverter • Sistema d’allarme • Infissi anti-effrazione • Parzialmente arredato Una villa completa, moderna e pronta da vivere Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazio e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci ora per fissare una visita! Questa villa esclusiva potrebbe essere la tua prossima casa.

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
Gallipoli, all'interno del complesso Baia Verde, in posizione facilmente raggiungibile dallo svincolo stradale e a circa 600 mt dalla spiaggia proponiamo in vendita villetta a schiera, disposta su un unico livello, con ampi spazi all'aperto di proprietà esclusiva e completamente ristrutturata a luglio 2024.
L'abitazione si compone di zona ingresso-pranzo, angolo cottura separato e completo di elettrodomestici, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia oltre ad una pratica doccia esterna.
La ristrutturazione ha interessato sia la parte interna, con rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, sostituzione infissi con persiane in ferro e doppi vetri a taglio termico, aereazione pavimento, montaggio condizionatori nuovi, che quella esterna con trattamento ed isolamento anti muffa e pitturazione completa.
L'immobile dispone di doppio accesso, il principale può essere usato anche come posto auto doppio, sul lato posteriore invece il cancelletto apre sul vialetto che conduce direttamente al mare nei pressi del lido Bikini.
Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MELENDUGNO - LECCE - SALENTO
A Melendugno, nell'incantevole scenario di Torre Sant'Andrea, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa, estesa su un lotto di circa 700 mq, che si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, con una suggestiva vista mare.
L'immobile caratterizzato da colori mediterranei, dove predominano il bianco e l'azzurro, si compone da 6 monolocali ed un bilocale, ogni stanza dispone di bagno en-suite e piccolo angolo cottura, nel bilocale invece la zona pranzo è una vera e propria cucina abitabile, che permette di ampliare il numero dei posti con un eventuale divano letto, il tutto per una superficie complessiva di circa 170mq.
Al piano seminterrato invece sono presenti ulteriori due vani di circa 30 mq complessivi, con una altezza di circa 2,60 mt e dai molteplici utilizzi.
Ogni camera è dotata di un pratico spazio esterno, di pertinenza esclusiva, che permette di godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante.
L'immobile dispone di ampi spazi completamente recintati ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, parcheggi privati ed area barbecue, impianto di condizionamento e collegamento alla rete idrica urbana.
Villa Flora si presta idealmente ad essere utilizzata come struttura ricettiva, considerato il numero totale dei posti letto e data la presenza di ingressi indipendenti ma apportando alcune modifiche, potrebbe anche divenire una residenza privata, ideale per trascorrere piacevoli vacanze estive.
Tra lidi di sabbia bianca, strutture ricettive di ogni tipo è impossibile non menzionare la spiaggia Torre Sant'Andrea in Puglia come emblema di questa area d'Italia, ormai tra le mete più ambite per le vacanze estive. I Faraglioni di roccia color panna, le calette minuscole e il mare di un raro azzurro cristallino faranno da cornice alle vostre future vacanze all'interno di questa magnifica villa.
Torre S. Andrea dista solo 3 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce, 55 km da Gallipoli e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - RESIDENCE CAMPOVERDE - SALENTO
Ad appena 350 mt dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita villa unifamiliare, completamente ristrutturata, sita all'interno del Residence Campoverde immerso in 8 ettari di pineta e a ridosso della Riserva Naturale delle Cesine, oasi protetta dal WWF.
La villa, di circa 110 mq, è disposta su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 150 mq
Al piano terra la villetta si compone di cucina, luminoso soggiorno con camino, bagno con doccia e ripostiglio, oltre a spaziose verande coperte esterne che, insieme al giardino, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all' aria aperta e godere del fresco serale.
Al primo piano vi sono 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia.
Una delle camere affaccia su una terrazza di circa 30 mq che offre una piacevole vista sul giardino e la pineta circostante.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2019: vespaio sotto il pavimento, pavimentazione nuova sia all'interno che all'esterno, impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi interni ed esterni nuovi, portoncino ingresso nuovo, frangivista grigliati in ferro smaltato.
Gli arredi, di altissima qualità, sono inclusi nel prezzo di vendita (cucina Creo della Lube, divano letto in soggiorno Doimo, tavolo e sedie Bontempi, madia, mobile porta TV e mensola Colombini, porte Bertolotto). La villa dispone inoltre di serramenti in alluminio con taglio termico e predisposizione impianto di video sorveglianza e allarme.
Soluzione chiavi in mano.
Il Residence Campoverde è attrezzato con ampie piscine, un centro sportivo con campi da tennis e di calcio, servizi di ristorazione e svago di vario genere; dispone inoltre di un ampio ed attrezzato stabilimento balneare privato riservato esclusivamente ai suoi ospiti e raggiungibile, sia a piedi sia con servizio navetta, seguendo un percorso dedicato che attraversa la pineta e porta direttamente al mare.
I vantaggi legati all'acquisto di una proprietà all'interno del Residence Campoverde riguardano soprattutto l'ottima posizione in cui sorge la struttura, a pochi metri dal mare, immersa nel verde e nella tranquillità, e con ogni tipo di servizio per trascorrere piacevoli vacanze estive. Tuttavia, data la vicinanza ai principali servizi presenti nella città di Lecce, a soli 12 km, la proprietà si presta certamente bene ad essere acquistata anche come abitazione principale.
Dista 4 km dall'Acaja Golf Club, 45 km da Gallipoli sul litorale ionico e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona residenziale e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa immersa nel verde, di generose metrature composta da due abitazioni indipendenti, il piano rialzato di circa 180 mq ed il piano seminterrato di circa 165 mq.
Il piano rialzato, anticipato da una veranda, ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, abbellito da un meraviglioso caminetto a doppia vista che scherma l'ambiente dalla cucina retrostante, anche'essa di grandi dimensioni e che affaccia sul giardino posteriore, passando per un portico attrezzato per i momenti di convivialità nelle calde serate estive; a completare la zona giorno vi è una stanza attualmente adibita ad uso studio.
Attraverso pochi scalini si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale con importante bagno completo di vasca idromassaggio e due camerette oltre ad un ulteriore bagno con doccia; adiacente al corpo principale, ma completamente staccato e indipendente, è presente un vano adibito ad ufficio.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di un'abitazione con ingresso indipendente, composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni. Una scala interna collega le due unità.
A completare il piano grande locale garage, questi spazi necessitano di alcuni lavori di completamento.
Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni o termoarredi e aria condizionata; la parte giorno è impreziosita da travi in legno con faretti a vista, rivestimenti alle pareti in pietra e parquet.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 1000 mq, di cui a verde circa 350 mq rifinito a prato inglese mentre la parte pavimentata è di circa 300 mq.
Questa villetta dispone di impianto fotovoltaico da 6 KW che riduce sensibilmente i consumi elettrici, è collegata alla rete idrica ma non alla rete fognaria e il riscaldamento è a metano.
L'immobile è perfetto per ospitare due famiglie oppure come soluzione residenziale e turistica annessa essendo vicina alle più belle località del Salento.
Racale dista infatti 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

SOGLIANO CAVOUR - LECCE - SALENTO
A Sogliano Cavour, in zona residenziale, siamo lieti di proporre in vendita villetta indipendente costruita alla fine degli anni 90, con scoperto di pertinenza esclusiva di circa 250 mq, locale deposito a piano terra e ampio garage al piano seminterrato.
La villetta si sviluppa completamente al piano terra, con una pratica distribuzione interna che disimpegna facilmente la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso principale è anticipato da un ampio portico, ci accoglie nel luminoso soggiorno-pranzo, direttamente in comunicazione con la grande cucina mediante una pratica porta a battente, presente anche un caminetto perfettamente funzionante; l'immobile si compone di tre camere da letto, una delle quali matrimoniale e doppi servizi. A completare il piano terra, la villetta dispone di un'ulteriore vano, attualmente usato come taverna, che affaccia direttamente sul cortile scoperto, dove è presente il locale deposito di circa 30 mq.
Al piano seminterrato il locale garage è di circa 40 mq, completato da tre vani deposito, è collegato anche da scala interna con il piano superiore. L'immobile è collegato a tutte le utenze, è munito di impianto di riscaldamento e condizionatori, area solare fruibile e accessibile da scala a chiocciola esterna all'immobile.
Sogliano Cavour dista solo 4 km da Galatina, 27 km da Gallipoli sulla costa ionica, 31 km da Otranto sul versante adriatico, 29 km da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 km dall'Aeroporto di Bari.

SANNICOLA - LECCE - SALENTO
All'interno dei comuni del Gal Serre Salentine, a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli, vi presentiamo una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da un'architettura raffinata ed elegante, dal sapore antico e dal design contemporaneo, il tutto impreziosito da ampi spazi esterni ed una vista panoramica mozzafiato.
L'immobile dispone di doppio accesso, il primo direttamente all'abitazione da via Collina, il secondo invece attraverso un meraviglioso portone di ampie dimensioni dalla centralissima via Roma.
La costruzione originaria risale probabilmente tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900, prova ne sono ancora le bellissime volte a stella e a botte presenti su entrambi i piani ed edificate sulla roccia viva, con ancora i segni delle scalpellature manuali.
La proprietà, completamente ristrutturata per gran parte della metratura, oggi viene utilizzata come casa vacanza, si sviluppa su due livelli comunicanti ma completamente indipendenti, ci accoglie in uno spazioso ingresso, rifinito con stucco veneziano alle pareti e delle bellissime colonne, è stato pensato con due mini appartamenti, ognuno con cucina o area cottura, camere da letto e bagno con doccia, il tutto arricchito da una splendida terrazza attrezzata con spazi dedicati ed esclusivi, per momenti di rilassamento e condivisione in un'atmosfera sofisticata e senza tempo.
Al piano interrato, realmente esposto come un piano terra entrando da via Roma, sono presenti ulteriori vani, che possono essere rifiniti e personalizzati secondo le proprie esigenze o preferenze, sempre abbelliti dalle volte con pietra a vista; complessivamente il totale della metratura calpestabile è di circa 300 mq.
Di particolare bellezza e particolarità è l'oblò presente sulla terrazza del piano terra, che fornisce luce e soprattutto mette in comunicazione visiva i due piani, il tutto abbracciato da un magnifico giardino con ampi spazi pavimentati, una piccola piscina decorativa integrata nella pietra, e molte piante ornamentali oltre ad un profumatissimo agrumeto.
A completare questa bellissima proprietà è presente inoltre una piccola Cappella di proprietà esclusiva, recuperata con cura e abbellita con diversi affreschi.
Tutti i materiali usati e i complementi presenti sono di grande pregio, infissi interni in vero legno, infissi esterni a taglio termico, marmo per le scale, stucco veneziano alle pareti e alle colonne, pavimentazione con effetti geometrici, solare termico, presente anche ascensore di ultima generazione che collega l'immobile dal piano terra al lastricato solare
L'immobile dispone di predisposizione per l'allaccio al gas metano, impianto di allarme, acqua e fogna, riscaldamento e raffreddamento con impianto ad aria con ventilconvettori.
Viene venduto completamente arredato e completo di complementi, possibilità di ulteriore edificazione, presente inoltre pozzo artesiano con falda a 110 mt.
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PUGLIA SALENTO OTRANTO

A Otranto, a soli 150 metri dal mare e immersa in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un'esclusiva Tenuta, di circa 600 mq con vista mare e terreno circostante di circa 6.050 mq.
La tenuta si trova in una posizione riservata ma comodamente accessibile, a pochi passi dal mare e a pochi minuti d'auto dai principali servizi. La vicinanza a Otranto — uno dei borghi più amati d'Italia — la rende perfetta per chi cerca una residenza di charme o per chi desidera investire nel territorio attraverso una bellissima struttura ricettiva. Il borgo antico di Otranto è stato inserito, nel 2010, nel Patrimonio Culturale Mondiale dell'UNESCO, quale sito messaggero di Pace. Il suo centro storico è testimonianza di una cultura di Pace, simbolo di accoglienza e messaggero di speranza, che ricorda una storia passata impressa nei suoi monumenti e nelle sue strade.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da 10 appartamenti, cinque su ogni piano.
Al piano terra troviamo: 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; un bilocale con soggiorno, camera e bagno e un monolocale con bagno. Un bellissimo porticato circonda la struttura, offrendo un luogo perfetto per poter godere di pranzi e cene all'aperto.
Al primo piano troviamo, invece, 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; e due monolocali con bagno. Tutti gli appartamenti affacciano sul balcone che offre una stupenda vista panoramica sul mare.
Ogni appartamento gode di un'entrata indipendente, perfetta per garantire riservatezza e privacy agli ospiti.
Un vasto terreno di circa 6.050 mq abbraccia la tenuta, offrendo scorci di natura incontaminata, zone d'ombra sotto gli alberi, angoli perfetti per realizzare giardini mediterranei o aree relax. Una preziosa vista mare in lontananza impreziosisce il paesaggio circostante, regalando scorci azzurri che si fondono con il verde degli alberi.
Completa la struttura un comodissimo locale deposito di circa 170 mq. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico.
E' prevista la possibilità di acquisto frazionato, per chiunque desideri acquistare uno solo (o più) degli appartamenti.
La Tenuta dista solo pochi chilometri dal centro di Otranto. Dista, inoltre, 40 km da Lecce, 45 km da Gallipoli, sul litorale ionico, e 95 km dall'Aeroporto di Brindisi

PUGLIA SALENTO ARNESANO

Ad Arnesano, a soli 15 minuti di auto dal centro di Lecce, immersa in un'oasi di storia e charme, nella Valle della Cupa, proponiamo in vendita una Stupenda Villa di circa 330 mq, immersa in quasi un ettaro di terreno, con dependance e piscina.
Immersa nella rinomata Valle della Cupa, celebre per la sua aria salubre e la fertilità della terra che nei secoli scorsi attrasse le famiglie nobili leccesi per i loro soggiorni estivi, sorge l'affascinante "Casina Serrezzula", dimora storica del XVII secolo.
Varcato l'elegante cancello elettrico, un viale attraversa un parco di circa 9.000 mq, un preludio incantevole fatto di una rigogliosa pineta, un boschetto di essenze autoctone e un romantico agrumeto. Una maestosa doppia scalinata accoglie gli ospiti, invitandoli a scoprire un mondo dove il tempo sembra essersi fermato.
L'elegante ingresso con la sua scenografica doppia scala introduce a tre ampie sale di rappresentanza, impreziosite da un antico camino che narra storie di epoche passate. Tre raffinate camere da letto e due bagni completano la zona giorno, evocando un lusso sobrio, un'eleganza senza tempo e un profondo amore per il bello.
L'arredamento d'epoca, testimone di un ricco passato, è disponibile per chi desidera preservare intatto il fascino storico della dimora, si fonde armoniosamente con finiture di altissimo pregio, tra cui spiccano pavimenti artigianali splendidamente conservati, .
Sul retro, le autentiche cucine d'epoca, con il loro imponente camino a due bocche simmetriche, si aprono su un'affascinante aia semicircolare in pietra leccese, eco delle antiche tradizioni agricole. Questo spazio conviviale arricchito da un porticato in pietra ospita una fontana decorativa e un barbecue in pietra locale, ideale per indimenticabili serate in compagnia, ulteriormente valorizzato da un patio verandato adiacente alla dependance, dotata di ingresso indipendente per garantire massima privacy.
Una invitante piscina con doccia esterna e spogliatoi, un pergolato ombreggiato e ampi spazi di parcheggio completano questa proprietà esclusiva. Un moderno e discreto impianto fotovoltaico aggiunge un tocco di contemporaneità e sostenibilità.
La dependance, un tempo abitazione per i contadini, ha un ampio living con camino oltre a 2 stanze da letto, due bagni e vani adibiti a deposito.
Strategicamente situata, "Casina Serrezzula" offre un facile accesso alle splendide coste adriatica e ionica, entrambe distanti circa 30 km. La proprietà si posiziona come ampia e lussuosa dimora oppure investimento da mettere a reddito come è stato fatto con successo nel recente passato.
"Casina Serrezzula" dista, inoltre, 24 km da San Cataldo, 19 km da Porto Cesareo, 39 km da Gallipoli, 55 km da Otranto, solo 10 km da Lecce e 49 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - SANARICA

Nel cuore autentico del Salento, nel tranquillo borgo di Sanarica, proponiamo in vendita una dimora tipica salentina di circa 242 mq con bellissimo cortile antistante di circa 130 mq, in parte piantumato, finemente ristrutturata, dove eleganza e tradizione si incontrano tra volte a stella, nicchie nelle pareti, cementine e dettagli di irresistibile charme.
La dimora, risalente al 1632, è un'autentica perla di architettura salentina. Si tratta di una proprietà unica, composta da tre unità abitative sapientemente collegate da suggestivi cortili interni. Questa configurazione dona movimento e carattere all'insieme, permettendo di avere spazi indipendenti ma armoniosamente collegati dall'atmosfera comune della casa.
Elementi storici originali, come le volte a stella in pietra leccese e l'iscrizione incisa nella pietra con la data 1632, conferiscono un fascino d'altri tempi ad ogni ambiente. Passeggiando tra le stanze, si possono ammirare dettagli architettonici tipici del luogo – dalle pareti in pietra locale ai pavimenti in lastre di pietra – che raccontano la storia secolare di questa residenza. Allo stesso tempo, la dimora offre comfort moderni: è dotata di riscaldamento e aria condizionata per garantire vivibilità in ogni stagione, oltre a un impianto di irrigazione che mantiene rigogliosi i giardini e le piante mediterranee nei cortili.
Il cortile principale, abbracciato da antiche mura in pietra chiara, ospita alberi di agrumi e angoli relax all'ombra, creando un'oasi di pace all'aperto. Gli spazi esterni ed interni si fondono in un continuo dialogo: porte e finestre si aprono sui patii, permettendo alla luce del sole pugliese di illuminare gli interni e offrendo piacevoli viste sul verde privato. Ogni unità abitativa ha una propria identità, ideale per accogliere ospiti o membri della famiglia garantendo privacy, ma al contempo tutte le zone convergono in una visione d'insieme coerente e ricca di charme storico.
Il corpo principale dell'abitazione apre su un caratteristico soggiorno, da cui si raggiunge la cucina, spazio molto caratteristico, dove è presente un grande camino di pietra incisa con antica epigrafe latina . E' presente una camera da letto con bain en suite e una suggestiva e comodissima cabina armadio, ricavata in un antico camino. Completa la zona un bagno ed un comodo vano lavanderia.
Attraverso una scala in ferro si raggiunge il soppalco dove è presente una seconda ampia camera da letto matrimoniale.
Dal cortile, attraverso antichissime scale in pietra, si raggiunge una camera da letto con bagno, la cui doccia è stata ricavata in un antico camino.
La terza parte della proprietà, al piano terra, è costituita da un appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale.
Un ulteriore spazio è stato ricavato al piano seminterrato ed è costituito da una camera ove è presente una caratteristica ed unica...

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, proponiamo la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato di circa 90 mq situato all'interno dello storico Palazzo Prioli risalente al XVI sec., uno dei più prestigiosi palazzi della città che, appartenuto alla nobile famiglia leccese dei Prioli, riveste un notevole interesse storico artistico per le sue caratteristiche architettoniche.
L'abitazione, caratterizzata da alti soffitti con tipiche volte in pietra viva, si compone di una zona living a vista con cucina, due camere da letto di cui una con bagno interno, e un secondo bagno con vasca idromassaggio.
In ogni ambiente è installato un condizionatore.
L'appartamento si presta bene ad essere utilizzato come B&B, destinazione attuale dell'immobile, grazie alla vicinanza a tutti i punti di interesse del centro storico, Piazza Mazzini e la stazione ferroviaria, ma può certamente anche diventare l'abitazione principale di una giovane coppia o di una famiglia.
Inoltre, una delle camere da letto ha anche un ingresso indipendente dalla corte parallela (Corte San Blasio) e potrebbe pertanto essere messa a reddito separatamente.
L'appartamento si vende completamente arredato ed è pronto per essere abitato da subito.
Dista 12 km dal mare e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Inserita in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, proponiamo in vendita splendida villa, con murature in pietra, di 187 mq, di cui 170 mq calpestabili su due livelli. La proprietà si presenta in buone condizioni se pur necessita di alcuni interventi di manutenzione e si trova in uno stato libero al rogito, pronta per essere abitata fin da subito.

L'ingresso principale posto al primo piano, che si raggiunge attraverso una scenografica scala di accesso, si apre su un ampio e luminoso soggiorno centrale con volta a stella. La villa dispone di 3 camere da letto, anch'esse con volte a stella, spaziose e confortevoli, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.
Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari e di una metratura generosa. Allo stesso piano si trova una cucina abitabile completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella luminosa sala da pranzo adiacente.
Dalla stessa cucina si accede ad un'ampia veranda coperta da cui si accede ad una suggestiva terrazza panoramica ed ad un sistema di terrazzamenti verdi superiori accessibili con comode scale, perfetti per godersi il sole e la vista mozzafiato sulla valle d'Itria che si apre all'orizzonte.
L'immobile si completa con una tavernetta di due camere poste al piano terra, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione, oltre ad un terreno piantumato in parte con alberi ad alto fusto con sottostante piccolo giardino all'italiana ed in parte con macchia mediterranea oltre a piccolo boschetto di lecci.
La villa è inoltre dotata di ampio piazzale dove lasciare le auto.

Grazie alla sua posizione strategica, questa villa offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alle comodità della città di Martina Franca, perla della Valle d'Itria.


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Splendida casa indipendente in vendita a Ostuni con volte a faccia vista in pietra situata in una zona tranquilla e residenziale.
La sua costruzione risale al 1900, ma è stata mantenuta in perfette condizioni nel corso degli anni. L'immobile si estende su un totale di 45 metri quadrati, di cui 40 sono calpestabili.
L'immobile è composto da due locali spaziosi, perfetti per accogliere una coppia o una piccola famiglia in cerca di una soluzione abitativa confortevole.
La camera da letto è ben proporzionata, mentre il soggiorno offre ampio spazio per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Il bagno è moderno ed è dotato di tutti i comfort necessari, mentre l'angolo cottura è completamente arredato e attrezzato con elettrodomestici di qualità.
La posizione di questa casa è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo non troppo distante dai servizi e dalle comodità quotidiane.
Inoltre,la sua prossimità alle bellissime spiagge del Salento la rende perfetta anche come casa vacanza, infatti la struttura è già attiva con un reddito annuale. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben tenuta, immersa nella tranquillità e nella bellezza delle strade Ostunesi

Non perdete l'occasione di acquistare un pezzo di storia a Ostuni.

Villa di Charme con Trulli e Piscina in Vendita a Ostuni

Situata nei pressi della "Città Bianca" di Ostuni, immersa in una tenuta di 5000 mq con ulivi secolari, questa villa di charme è il rifugio ideale per chi cerca autenticità e comfort. La proprietà, composta da tre edifici in pietra, offre 150 mq di spazi interni finemente restaurati. Il giardino curato ospita un pergolato con zona pranzo e barbecue, oltre a una grande piscina con idromassaggio.
La villa principale, una Lamia salentina, dispone di due camere da letto, cucina attrezzata, soggiorno con camino e bagno. La dependance nei trulli ospita una camera e un angolo relax, mentre un terzo edificio vicino alla piscina comprende una camera matrimoniale, bagno e angolo cottura.
All'esterno, un giardino ben curato e una piscina di 50 metri con idromassaggio offrono tranquillità assoluta.
La villa gode di una posizione privilegiata, vicina a luoghi come Alberobello, Polignano a Mare, Brindisi e le spiagge del Salento, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione.

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A soli 15 km dalle splendide spiagge di Torre Canne e Savelletri, proponiamo in vendita, meravigliosa villa immersa nella tranquillità della campagna pugliese.
La Torretta Ostunese, con il suo caratteristico design luminoso e accogliente, rappresenta un perfetto esempio di architettura tradizionale pugliese, mentre il casolare in pietra è stato attentamente ristrutturato per garantire il massimo comfort senza modificare il fascino originale.
La piscina interrata, di recente costruzione, aggiunge un tocco di lusso alla proprietà, rendendola ideale per momenti di relax e divertimento con famiglia e amici. Il terreno ad uliveto, esteso e ben curato, permette di coltivare olive per l'olio extravergine di oliva, una vera e propria delizia della nostra terra.
Questa villa rappresenta non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche un luogo da chiamare “casa” per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne.

Non perdere l'occasione di scoprire questa straordinaria proprietà nel cuore della Puglia!
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Tra le meravigliose campagne della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Ostuni proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, immersa nella quiete e nella natura mediterranea.
La proprietà, elegante e curata in ogni dettaglio, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 110 mq, offrendo ambienti luminosi, raffinati e perfettamente distribuiti. L'ingresso apre su un ampio soggiorno dal design moderno e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina separata, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, rappresenta lo spazio perfetto per chi ama vivere la casa.
La zona notte ospita due spaziose camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a ulteriori servizi rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort.
All'esterno, la villa è circondata da un terreno di circa 7.500 mq, impreziosito da un'area giardino-solarium di 500 mq che abbraccia la splendida piscina immersa nel verde, creando un'atmosfera esclusiva e rilassante. Il portico coperto, affacciato sulla piscina e sul paesaggio circostante, è il luogo ideale per godersi pranzi, cene e momenti di totale benessere all'aria aperta.
Dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e sistema di sicurezza, questa residenza unisce comfort moderni, privacy e fascino autentico pugliese.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di alto livello nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più richieste della Puglia.
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Nel centro storico di Ostuni proponiamo la vendita di uno Splendido appartamento indipendente di circa 103 mq, arricchito da ampi spazi esterni.
Frutto dell'unione di due unità adiacenti, l'immobile dispone di doppio ingresso indipendente e doppia cucina, caratteristica che lo rende perfetto sia per un utilizzo integrale sia per una gestione modulare degli ambienti.

Accedendo dalla porta in legno verde, si viene accolti da un affascinante living pavimentato con antiche chianche, impreziosito da un grande camino a legna e da un soppalco in legno removibile. Da qui si accede a una luminosa camera da letto con volte a carrozza, dalla quale si può ammirare un panorama davvero incantevole.

A fianco della cucina ,completa di un pratico sgabuzzino, una suggestiva scala in pietra conduce al grande terrazzo. Prima di raggiungerlo, troviamo un grazioso bagno con doccia e un intimo studiolo.
La terrazza principale, di circa 50 mq, regala una vista panoramica a 360° mozzafiato ed è dotata di un vano deposito con lavandino, lavatrice e serbatoio dell'acqua.

Proseguendo nel resto della casa, si apre un ampio salone dal quale, tramite un'ulteriore scala in pietra, si accede a un delizioso terrazzino panoramico, perfetto per momenti di totale privacy.
Sul lato opposto del salone si trova una cucina in pietra, piccola ma funzionale e completa di ogni comfort. La zona notte comprende un ripostiglio, una seconda camera da letto con volte a carrozza e un bagno aggiuntivo di generose dimensioni.

L'immobile è dotato di ventilconvettori caldo/freddo, di caldaia ed un serbatoio d'acqua da 500 Lt.


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