Case in vendita in Puglia Pag. 44

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA MONTETULLIO 7/A - 5.5 VANI - 104 MQ CIRCA PRIMA VOLTA IN VENDITA In Contrada Montetullio, a circa 2 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita una villa indipendente al piano terra, inserita in un contesto bifamiliare, in zona residenziale di campagna abitata tutto l'anno.La posizione offre la quiete di un contesto residenziale di campagna, mantenendo il centro di Martina Franca e i principali servizi a pochi minuti.L'immobile ha ingresso indipendente e una superficie interna di circa 100 mq.La distribuzione, valorizzata da ambienti luminosi e tutti con affaccio esterno, è semplice e funzionale:ingresso in zona living con termocamino,
cucina separata semiabitabile angolare,
una camera da letto singola ed una camera matrimoniale master
un bagno 4 servizi con doccia.
La disposizione su un unico livello rende la casa pratica, facile da gestire e adatta a diverse esigenze future.E' presente una veranda ad uso esclusivo, oltre ad un piazzale mattonato, interno alla proprietà, con posto per 1-2 auto, e spazi esterni di circa 500 mq.La casa si presenta in buono stato, è abitabile e curata. È dotata di infissi in PVC con doppio vetro, persiane, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo ibrido gas/termocamino.L'immobile è attualmente locato con ottima rendita, per questo motivo rappresenta una soluzione adatta a chi cerca un investimento immobiliare, oppure a chi vuole acquistare oggi una proprietà da destinare a uso futuro.La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo, con altre abitazioni nelle vicinanze, senza rinunciare alla comodità del collegamento con il centro di Martina Franca e i principali servizi.È possibile valutare anche l'acquisto congiunto con la seconda unità presente nello stesso complesso bifamiliare. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:Posizione Strategica
Buono Stato
Immobile Già A Reddito
MQ IMMOBILE:INTERNI: CIRCA 101 MQ
ESTERNI: CIRCA 500 MQ
STATO DI MANUTENZIONE: BUONO Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Appartamento in vendita a Bari, nel quartiere Murat, precisamente in Via Principe Amedeo 144, isolato tra via Marchese di Montrone e Via Cairoli.Appartamento di 115 mq situato al secondo piano con ascensore di un edificio decoroso di sei piani totali. L'immobile di 4 vani è composto da doppio ingresso, disimpegno, ampio ripostiglio, salone, tre camere da letto, cucina abitabile con affaccio su balcone interno, bagno finestrato con doccia, secondo bagno in camera con finestra e infine secondo ripostiglio, che potrebbe essere eventualmente trasformato in cabina armadio. Molto luminoso grazie alla doppia esposizione con tre balconi. Infissi in vetrocamera, inferiate, riscaldamento autonomo, climatizzatori e pavimentazione in marmo.Questa splendida dimora ha un enorme potenziale e offre la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. L'ubicazione centrale permette di raggiungere in pochi minuti Via Sparano, l'Ateneo e la stazione centrale, questo rende l'immobile una vantaggiosa opportunità anche per chi vuole investire in un immobile da locare con ottima rendita mensile.Libera da novembre.

Appartamento prestigioso in vendita a Bari - Torre a Mare – Via NizzaImmobile del 1967 – 70 mq circa - 3 vani – 1°Piano
OTTIMO INVESTIMENTO GIA PRONTO BeBNel cuore autentico di Torre a Mare, tra il fascino del porto e l'atmosfera rilassata del borgo marinaro. Difronte al parco con accesso diretto al mareQui il mare non è solo vicino: diventa parte della tua quotidianità. Passeggiate sul lungomare, servizi a portata di mano, collegamenti comodi con la città — tutto in una posizione privilegiata.Appartamento completamente ristrutturato e arredato, Bilocale con ampio balcone.
Proponiamo in vendita un elegante bilocale al Primo piano, uno spazio esterno ideale per colazioni al sole, momenti di relax e cene all'aperto.Gli ambienti sono progettati per essere luminosi, funzionali e accoglienti:• Zona living con cucina a vista e accesso diretto al balcone
• 1Camera matrimoniale riservata e silenziosa con bagno in camera
• 1Camera matrimoniale un altro Bagno completo
• lastrico solarium comproprietario un vero paradiso vista mare. Caratteristiche per sceglierla:
Efficienza energetica
Comfort elevato e costi di gestione ridotti
Zero condominioGrande balcone
Spazio esterno vivibile e luce naturale tutto il giornoFiniture personalizzate
Qualità, stile e libertà di sceltaVivere il mare ogni giorno, con la sicurezza di una casa sostenibile e progettata per durare nel tempo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. APPARTAMENTO;2. OTTIMO INVESTIMENTO;3. PRESTIGIOSA DIMORA METRI QUADRI:- INTERNI: 70 MQ - ESTERNI: 10 MQ STATO DI MANUTENZIONE: RISTRUTTURATO AL NUOVO --------------------------------------
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Appartamento in vendita a Bari - Città Vecchia – Strada Porto Nuovo (FROTE PORTO)Immobile antecedente al 1967 – 36 mq circa - 2,5 vani – 2°Piano NO ASCENSORE Un angolo autentico nel cuore pulsante di Bari VecchiaCi sono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni: raccontano una storia, trasmettono emozioni e permettono di vivere la città nella sua essenza più autentica.Nel cuore di Bari Vecchia, a pochi passi dalla Chiesa di San Pietro, dal porto e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente arredato, pronto da vivere o da mettere immediatamente a reddito.Situato in una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico, l'immobile regala il privilegio di vivere tra vicoli ricchi di storia, tradizioni e cultura, circondati dall'atmosfera unica che ogni anno conquista migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo.La casa si distingue per ambienti curati e rifiniture moderne. La doppia esposizione garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno, mentre gli spazi sono stati organizzati con attenzione per offrire comfort e funzionalità.Tra le dotazioni troviamo porta blindata, climatizzazione, riscaldamento autonomo, porte a scrigno, infissi in alluminio, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, bagno finestrato con sanitari sospesi e una comoda cabina armadio che valorizza ulteriormente la vivibilità dell'immobile.Lo stabile è ben abitato e inserito in un ottimo contesto abitativo, dove ogni servizio è raggiungibile a piedi: attività commerciali, ristoranti tipici, locali, aree di interesse storico e il suggestivo lungomare cittadino.Una soluzione ideale per chi desidera una residenza nel centro storico di Bari, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone a maggiore attrattività turistica della città.Un'opportunità rara: vivere Bari ogni giorno oppure trasformarla in una fonte di reddito in una delle destinazioni più richieste della Puglia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. posizione Comodissima;2. investimento ad alta redditivita' e chiavi in mano;3. ristrutturato. PUNTI DI RIFERIMENTO NELLE VICINANZE: Porto di Bari, Caserma polizia, chiesa San Pietro. METRI QUADRI:- INTERNI: 35 MQ- ESTERNI: 3 MQ STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO QUOTA CONDOMINIALE: € 30,00/MESE

TRIGGIANO - Via Cristoforo Colombo - Nr. 4 - Attico con terrazzo panoramico di 135 mq e spazi esterni vivibili Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, per una superficie interna di circa 120 mq, oltre a straordinari spazi esterni di circa 130 mq. L'ingresso introduce alla luminosa zona giorno. Sulla sinistra si apre un ampio salone con camino, ambiente accogliente e ideale per i momenti di convivialità, con accesso a un comodo balcone terrazzato, oggi arredato con tavolo e sedie e perfetto per colazioni all'aperto, aperitivi o momenti di relax. Sulla destra troviamo la zona pranzo, funzionalmente collegata sia alla cucina in muratura, pratica e ben organizzata, sia al magnifico terrazzo, autentico valore aggiunto dell'immobile. Questo grande spazio esterno si presta alla realizzazione di diverse aree dedicate al tempo libero: zona pranzo per ricevimenti e feste, area relax immersa nel verde, barbecue e spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona notte, separata dalla zona living tramite un comodo disimpegno, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un comodo ripostiglio, offrendo comfort e privacy a tutta la famiglia.L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile e, beneficiando di alcuni interventi di aggiornamento e personalizzazione, se ne valorizzerebbe ulteriormente il potenziale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dagli spazi importanti, con una splendida continuità tra interno ed esterno e un terrazzo esclusivo, perfetto per vivere ogni stagione all'aria aperta.

SANNICOLA – VIA SAN SIMONE L’esclusività dell’indipendenza, l’armonia degli spazi Nel cuore di un elegante e riservato contesto residenziale di Sannicola sorge questa splendida villa bifamiliare, una dimora che coniuga ampie metrature, comfort e totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita due unità abitative completamente autonome, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera integrare abitazione e studio professionale oppure per chi è alla ricerca di un investimento ricettivo di prestigio. L’abitazione principale, situata al piano terra, si estende su una superficie di circa 210 mq e si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e la generosità degli spazi. La zona giorno costituisce il cuore della casa, con un elegante salotto di rappresentanza e un accogliente soggiorno-pranzo impreziosito da un grande camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un pratico cucinotto con lavanderia annessa, uno studio privato e una zona notte ben separata composta da due camere da letto e due bagni. Attraverso una comoda scala interna si accede alla seconda unità abitativa, posta al primo piano e sviluppata su circa 80 mq. L’appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente questo livello è la grande terrazza retrostante, uno spazio esterno esclusivo che regala luminosità e piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un curato giardino privato circonda la villa, creando un’oasi di tranquillità ideale per vivere appieno la bella stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della quiete del contesto. L’area esterna è inoltre arricchita da un pratico deposito e dall’area solare di proprietà, dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista panoramica. L’immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo, dispone di tutti gli allacci ai servizi pubblici e presenta infissi completi di tapparelle elettriche antisfondamento, elementi che garantiscono praticità e serenità nella vita quotidiana. La posizione è particolarmente strategica e consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle principali località del Salento. Gallipoli e le sue rinomate spiagge si trovano a soli 7 km, Lecce dista circa 30 km, mentre l’Aeroporto del Salento di Brindisi è facilmente raggiungibile in circa 75 km. Classe energetica: G Una proposta immobiliare di rara metratura e assoluta indipendenza, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato, spazioso e confortevole, nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Salento. Rif. annuncio: SANIL-SS-380 Per informazioni e visite: 800 911 566 – 340 199 2790.

TRULLO A 3 CONI CON DEPANDANCE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA ROSPANO – 5 VANI – 120 MQ CIRCAPRIMA VOLTA SUL MERCATO In Contrada Rospano, a circa 5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da un autentico trullo a tre coni e una comoda dependance, immersi nella quiete della campagna della Valle d'Itria.Il trullo, di circa 70 mq, conserva il fascino delle tradizionali costruzioni in pietra pugliesi ed è composto da tre caratteristici coni e un bagno.
A pochi passi si sviluppa una dependance di circa 50 mq con zona living, cucinotto e bagno, una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti o per realizzare spazi indipendenti dedicati all'ospitalità.La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare un immobile dal carattere autentico nel cuore della Puglia.Circondata da circa 6.000 mq di terreno, la proprietà garantisce privacy e contatto con la natura, in un contesto tipicamente pugliese dove ulivi, silenzio e scorci di campagna creano un'atmosfera di assoluto relax.Completano la proprietà due cisterne e il cancello elettrico, elementi che ne aumentano la praticità e la funzionalità.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: Contrada Rospano è una zona particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza a Martina Franca e ai borghi più suggestivi della Valle d'Itria.In pochi minuti è possibile raggiungere il centro cittadino e vivere appieno uno dei territori più affascinanti e ricercati della Puglia.Una soluzione ideale per chi sogna una dimora estiva immersa nel verde o desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in un'area che continua ad attrarre visitatori e investitori da tutto il mondo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1) Possibilità di personalizzazione2) zona Riservata per chi cerca privacy e relax3) ideale come investimento METRI QUADRI:INTERNI: MQ 120 CIRCAESTERNI: MQ 6000 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

ISCHITELLA – ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZO E DEPENDANCEIn una delle zone più apprezzate di Ischitella, appena fuori dal centro storico ma a pochi passi dal cuore del paese, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente caratterizzata da ampi spazi esterni.L'appartamento principale, posto al piano terra, è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile con camino e accesso al balcone, bagno e tre camere da letto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.All'esterno la proprietà offre un ampio terrazzo pavimentato, una veranda scoperta perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e, soprattutto, un prezioso giardino di circa 120 mq arricchito da alcuni alberi da frutto.Dal terrazzo e dal giardino è possibile godere di una splendida vista sul Lago di Lesina, sul Lago di Varano e sul mare.Il giardino rappresenta un autentico valore aggiunto: ad Ischitella sono poche le abitazioni che possono vantare uno spazio esterno così generoso, riservato e panoramico, ideale per famiglie, amanti del verde o per chi desidera vivere all'aperto durante la bella stagione.Completa la proprietà un locale seminterrato attualmente adibito ad appartamentino indipendente, perfetto per ospitare parenti e amici oppure da utilizzare come spazio multifunzionale.Punti di forza:Abitazione completamente indipendente;
Giardino privato di circa 120 mq;
Vista lago e mare dal terrazzo e dal giardino;
Terrazzo e veranda esterna;
Cucina con camino;
Appartamentino seminterrato per ospiti;
Vicinanza al centro del paese e ai principali servizi.
Una soluzione rara sul mercato locale, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e panorami unici nel suggestivo borgo di Ischitella.

QUADRIVANI NUOVO VIA FRANCIA 2 QUARTIERE SANTA'ANNA BARIEleganza contemporanea, comfort e vista mare.Siamo nel più moderno quartiere residenziale di Bari, oggi con il più alto tasso di valorizzazione della città, grazie ad importanti opere infrastrutturali ed al parco urbano Costa Sud che abbraccia i nuovi edifici. Qui proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo Piano in una palazzina signorile e ben abitata.Entrando in casa si percepisce subito la qualità delle finiture, la luminosità degli ambienti e la piacevole vista mare che avvolge la casa da ogni lato. La zona living è ampia, accogliente e con doppia apertura, valorizzata da un pregiato parquet a listoni in rovere sbiancato, che esalta la luce che filtra dalle grandi aperture che connettono alle terrazze davvero vivibili ed ideali per momenti di relax e convivialità.La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità e comfort quotidiano, con ambienti eleganti e ben proporzionati. I bagni presentano finiture moderne e materiali di qualità, in perfetta armonia con lo stile contemporaneo dell'abitazione.La ripartizione dello spazio prevede inoltre una camera matrimoniale con cabina armadio, spazi ben organizzati e dettagli ricercati che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto moderno e di pregio.Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più richiesti e di grande valore aggiunto nella vita quotidiana.Da sottolineare che gli impianti di ultima generazione qualificano questo immobile in Classe A3 e quindi lo rendono idoneo ad essere finanziato con i vantaggiosi MUTUI GREEN che prevedono tassi agevolati per gli acquirenti.Il Quartiere Sant'Anna vive oggi una fase di grande valorizzazione, in quanto lo sviluppo residenziale della città è concentrato in questa area, in cui è già presente il Palazzo della Regione Puglia e numerosi altri uffici pubblici, a cui si sta aggiungendo il collegamento diretto con il Lungomare che faciliterà notevolmente l'accesso al centro città e poi il Parco Costiero più grande d'Europa con l'accesso diretto al mare e la nascita di tante attività e servizi per facilitare la vita quotidiana, oltre alla presenza di mezzi pubblici e collegamenti con le principali arterie stradali.In sostanza una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca qualità, comfort in una posizione strategica.Infine ricordiamo che se hai già una casa di proprietà, non ti preoccupare perché la PERMUTIAMO noiSCHEDA TECNICASuperficie coperta mq 95Superficie Balconi mq 42 Superficie posto auto mq 12,50Totale Superficie commerciale mq 128Rendita catastale € 923,17Quota condominio € 60/mesePERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASAPerché e nuova e non richiede ristutturazioni e manuntenzioni importantiPerché ha un terrazzo vivibile vista marePerché ha delle finiture eccellenti tra cui il parquet in rovere sbiancatoPerché la Camera matrimoniale ha la cabina armadio e bagni designPerché c'è box Posto auto coperto e cantina

Nel centro storico di Lecce, in Vico degli Alberici, proponiamo in vendita un'interessante struttura ricettiva composta da due unità immobiliari. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle zone più apprezzate della città. L'area è caratterizzata dall'inconfondibile fascino del centro antico leccese, tra eleganti edifici storici, vicoli in pietra, monumenti barocchi, locali tipici e numerose attrazioni raggiungibili comodamente a piedi. La prima unità, posta al piano terra, è un accogliente bilocale, composto da cucina, camera da letto e un bagno, caratterizzato dalle tradizionali volte a stella che donano agli ambienti un'atmosfera autentica e ricercata, espressione della più tipica architettura salentina. La seconda struttura si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un comodo monolocale con bagno, mentre nel piano sottostante è presente una spaziosa stanza servita da un secondo bagno. Anche questa proprietà conserva le suggestive volte a stella, elemento di grande pregio che valorizza gli ambienti e ne esalta il carattere storico. Le due strutture, pur essendo separate, costituiscono un unico investimento. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ampliare o avviare un'attività ricettiva nel centro storico di Lecce, potendo contare su due unità indipendenti, ricche di fascino e perfettamente inserite nel contesto storico e turistico della città.

OPEN HOUSE SABATO 4 LUGLIO DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00VILLA ANGOLARE BORGO PINETO CASTELLANETA MARINA COSTA JONICA PUGLIA
Il contesto naturale della rigogliosa Pineta di Castellaneta Marina a ridosso delle dune e della macchia mediterranea fa da sfondo ad un elegante villa concepita per valorizzare la vita all'aperto. Parliamo di un contesto ideale per chi desidera un confortevole rifugio in cui godersi il mare raggiungibile a piedi ed il balsamico profumo dei Pini d'Aleppo la cui fragranza si mescola all'aroma del mirto, del rosmarino, dell'alloro e dei cespugli di ginepro che crescono spontaneamente nel sottobosco.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e da meravigliosi patii coperti che rappresentano il vero living della villa a partire dal sacro rito della colazione, al pranzo ed al ritrovo serale per la cena da condividere con gli amici più cari. I caratteristici infissi artigianali in legno massello con gli scuri, proteggono gli ambienti interni a partire dal soggiorno con kitchen corner integrato, a cui segue il disimpegno con bagno e 2 camere da letto. Completano la villa un bagno esterno e la zona doccia walk in particolarmente pratica al rientro dalla spiaggia, e due comodi posti auto privati sul perimetro del giardino.
Uno dei maggiori punti di forza del complesso è l'elevato livello di sicurezza: il residence dispone di un efficiente servizio di guardiania e controllo degli accessi, attivo sia di giorno che di notte, offrendo serenità e protezione ai residenti durante tutto l'anno. Un valore aggiunto particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini e da chi utilizza l'immobile come seconda casa.
All'interno del villaggio sono presenti numerosi servizi che rendono la permanenza piacevole e rilassante riducendo al minimo l'uso dell'auto: ristorante, supermercato, campo da calcio, campi da tennis, area basket e centro sociale con animazione estiva. A pochi metri la spiaggia privata riservata ai residenti, dotata di un bar esclusivo in grado di risolvere anche un pasto veloce senza la necessità di tornare a casa per il pranzo.Negli ultimi anni sono aumentati anche i residenti stanziali del complesso, perché vivere tutto l'anno in questo paradiso, consente di beneficiare dell'energia naturale sprigionata dagli alberi del complesso, in grado di ridurre lo stress favorendo uno stile di vita più sano.I motivi per scegliere questa villa sono davvero tanti e qui riepiloghiamo i principali:
Residence immerso nella pineta, in un contesto naturale unico e rilassante.
Servizio di guardiania con vigilanza e controllo accessi H24 365 giorni l'anno
Bar, Ristorante Pizzeria e Supermarket ad uso esclusivo interno
Ambiente protetto e vigilano ideale per le famiglie, gli adulti e soprattutto per i bambini.
Limite di velocità interno 20Km/h e divieto l'uso di motori rumorosi
Villa completamente arredata e pronta per essere abitata
Ampio giardino privato angolare con ampi spazi esterni vivibili
2 posti auto di proprietà.
Bagno interno recentemente ristrutturato.
Spiaggia privata con bar riservato ai residenti.
Servizi sportivi e ricreativi direttamente all'interno del complesso.
Costi annuali di gestione contenuti.
Ottimi collegamenti stradali e rapido accesso all'autostrada.
Contesto curato e ben amministrato, con forte senso di comunità tra i residenti.
Eccellente rapporto tra qualità della vita, servizi offerti e valore dell'investimento.SCHEDA TECNICASuperficie coperta mq 62Superficie patio mq 60Superficie giardino mq 300Superficie posti auto mq 20Superficie Commerciale mq 97

Struttura ricettiva con sei monovani arredati di cucina più area comune. Nel cuore di Trani, in Via Avvocato Enrico De Nicola 95, proponiamo in vendita una soluzione davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido, moderno e già pronto a generare reddito. Si tratta di una struttura ricettiva già avviata, sviluppata su circa 320 mq commerciali, posta al piano rialzato, composta da sei monovani ampi e ben distribuiti più un area comune di reception, pensati per offrire comfort e indipendenza sia in ottica turistica che residenziale. Ogni monovano è completo di bagno privato e cucina, un dettaglio fondamentale che rende le unità totalmente autonome e quindi facilmente locabili, anche singolarmente, inoltre due monovani hanno una porta comunicante e possono essere adibiti in uno spazioso bilocale attrezzato con doppi servizi. Uno dei monovani dispone inoltre di una comoda area pertinenziale esterna, un plus molto apprezzato dagli ospiti e capace di aumentare ulteriormente l'attrattività e la redditività dell'immobile. Un altro elemento di grande valore è la classe energetica A4, che garantisce efficienza, consumi contenuti e un posizionamento superiore sul mercato, sia per affitti brevi che per locazioni a lungo termine. La proprietà rappresenta una scelta ideale sia per piccoli investitori, che desiderano acquistare anche una sola unità, sia per investitori più strutturati interessati all'intero complesso. La flessibilità di gestione è infatti uno dei punti di forza: i monovani possono essere utilizzati come struttura ricettiva, oppure locati anche con contratti a lungo periodo, offrendo in entrambi i casi una rendita molto interessante. In sintesi, una proposta “chiavi in mano”, perfetta per chi vuole investire a Trani in un immobile moderno, efficiente e con un'ottima prospettiva di guadagno. Per informazioni, dettagli e visite, contattaci. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Ottimo Investimento 2. Struttura già avviata 3. Possibilità di acquisto di un singolo monovano METRI QUADRI: - INTERNI: 304 MQ - ESTERNI: 64 MQ STATO DI MANUTENZIONE: pari al nuovo QUOTA CONDOMINIALE: € 100,00/MESE

Vivere il mare dall'alto, nel cuore di Japigia, a pochi passi dalla riqualificazione Costa Sud?

In una delle zone più servite e strategiche di Japigia, in Via Daunia angolo Viale Japigia, proponiamo un esclusivo appartamento situato al quarto ed ultimo piano, capace di regalare ogni giorno una vista mare mozzafiato che conquista al primo sguardo.

A rendere ancora più unica la posizione è la vicinanza alla riqualificazione della Costa Sud, un'area in forte valorizzazione che permette di vivere il mare a pochi passi da casa.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: a breve distanza dalla Regione Puglia, circondato da ogni genere di attività commerciali, servizi, scuole e mezzi pubblici, con rapido accesso alla tangenziale. Una soluzione ideale per chi desidera muoversi agevolmente in città senza rinunciare alla comodità.

L'immobile è completamente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e scelte di gusto che valorizzano ogni ambiente, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità.

L'appartamento, di tre vani più doppi accessori, si sviluppa con una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli:

Ingresso in un ampio e luminoso salone con angolo cucina, cuore conviviale della casa

Ripostiglio o zona lavanderia essenziale

Camera matrimoniale padronale con bagno privato e cabina armadio, una vera e propria suite pensata per il massimo comfort

Cameretta, ideale per figli, ospiti o studio

Secondo bagno finestrato, moderno e ben rifinito

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1. Zona Strategica e Servita

2. Completamente Nuovo

3. Vista Panoramica


METRI QUADRI:

- INTERNI: 75 MQ

- ESTERNI: 19 MQ


RIFINITURE: Ottimo Capitolato


STATO DI MANUTENZIONE: Nuovo

QUOTA CONDOMINIALE: € 40,00/MESE


Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, panorama e qualità, in un contesto urbano dinamico, perfettamente collegato e sempre più valorizzato. Classe Energetica A.

Un immobile che non è solo una casa, ma uno stile di vita .

OPEN HOUSE GIOVEDÌ 25 GIUGNO DALLE ORE 11,00 ALLE ORE 19,00

APPARTAMENTO TRIVANI VIA CALEFATI 281 QUARTIERE MURAT BARI

In un edificio all'avanguardia, dal design sofisticato, che in pochi mesi è diventato l'icona luminosa di via Calefati, proponiamo un elegante trilocale al primo piano composto da un ingresso riservato, un living spazioso con kitchen corner e balcone con parapetto in cristallo, sempre nel soggiorno una porta a scrigno filo muro consente di accedere alla zona notte che propone una comoda camera matrimoniale, il bagno ed una seconda camera da letto. Molto gradevoli le finiture interne che prevedono pavimento in parquet in rovere naturale spazzolato, bagno rivestito con maxi lastre di gres a tutta altezza effetto pietra, sanitari e rubinetteria di design, maxi soffione in acciaio, infissi esterni di ultima generazione a profilo sottile con vetrocamera e tapparelle in alluminio coibentato, impianto termico radiante a pavimento per il caldo e canalizzato per il freddo, impianto d'allarme ed impianto fotovoltaico autonomo di proprietà della casa. Parliamo di una dotazione al top idonea a garantire un comfort abitativo di livello superiore nel pieno centro di Bari con possibilità di acquistare a parte un parcheggio privato per auto di piccole dimensioni. E' importante sottolineare che parliamo di una palazzina di pochi appartamenti e ben abitata, facile da gestire, grazie a dotazioni condominiali di sicurezza all'avanguardia: come l'impianto di videosorveglianza condominiale nei punti accesso, l'impianto antincendio, l'ascensore di ultima generazione ed un meraviglioso rivestimento in pietra naturale dai toni caldi che garantirà assenza di manutenzione per sempre. Ricordiamo infine che l'acquisto di questo appartamento antisismico e sostenibile comporta il vantaggio di uno CREDITO FISCALE di € 48.000 a condizione di stipulare entro dicembre 2026. Se giudicate interessante questa soluzione abitativa, Vi aspettiamo per una visita guidata, il modo migliore per apprezzare le caratteristiche di questa pregevole dimora
SCHEDA TECNICA
superficie coperta mq 60
superficie balconi mq 12
superficie commerciale mq 64

4 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTO APPARTAMENTO
Per la posizione centrale, tutto è sotto casa e l'oasi verde di Piazza Garibaldi è a pochi passi, così come via Sparano, il lungomare, il Petruzzelli e la Stazione Centrale
Abitare in una casa nuova il classeA4 in centro non è solo un privilegio, ma una rarità che vi mette al riparo dai problemi strutturali tipici degli edifici costruiti tra gli anni 40 e gli anni 60
Finiture eccellenti
Impianti moderni alimentati da fonti rinnovabili in grado di generare per sempre significativi risparmi sui consumi

In Via Bradano 5, in una zona comoda e ben collegata di Lecce, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 45 mq situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una cucina, una camera da letto, un bagno e una comoda veranda che rappresenta un piacevole spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno. L'esposizione a est garantisce una piacevole luminosità nelle ore mattutine, contribuendo a rendere gli ambienti accoglienti e confortevoli. Negli ultimi anni l'appartamento è stato utilizzato come casa vacanze, dimostrando un ottimo potenziale per chi è alla ricerca di un investimento nel settore turistico e delle locazioni brevi. La vicinanza ai principali servizi e la posizione all'interno di una città dalla forte attrattiva turistica ne aumentano ulteriormente l'interesse. Una soluzione ideale sia per chi desidera una piccola abitazione pronta all'uso, sia per investitori che cercano un immobile già valorizzato e con ottime prospettive di redditività. Ottimo investimento nel mercato delle locazioni turistiche e residenziali. Possibilità di acquistare anche un bilocale adiacente per creare un appartamento più grande o per ulteriore investimento. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

In Via Bradano, in una zona comoda e ben servita di Lecce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 48 mq posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti per essere utilizzati senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà viene venduta arredata ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un piccolo balconcino. L'esposizione a ovest garantisce una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane e al tramonto. A completare la proprietà troviamo una porta blindata, un vano comune in ingresso e un pratico locale utilizzato come deposito per biancheria e brandina, particolarmente utile per la gestione delle locazioni turistiche. L'appartamento è stato utilizzato con successo come casa vacanze negli ultimi tre anni, rappresentando una soluzione già collaudata e apprezzata dal mercato turistico. Attualmente risulta locato fino a ottobre con un canone mensile di € 500, garantendo una rendita immediata al futuro proprietario. Grazie alle sue caratteristiche, allo stato manutentivo eccellente e alla comprovata redditività, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche o acquistare un immobile pronto all'uso in una delle città più richieste della Puglia. È inoltre possibile acquistare in unica soluzione anche il bilocale accanto per unirli in un unico appartamento più spazioso o per accrescere la possibilità di rendita. Un investimento pronto a produrre reddito, nel cuore di una delle mete più amate del Salento. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Rif: 00038 - Hai in mente uno stile di casa ben preciso, ma fino ad ora non sei riuscito a trovare nulla che si avvicini ai tuoi gusti? Hai delle esigenze abitative perciò non puoi accontentarti del classico appartamento dalla metratura standard? Crediamo di avere una proposta molto intrigante per te! Ti proponiamo, dunque, un ampio appartamento, al primo piano di un piccolo stabile composto da tre unità famigliari. La casa oggetto della vendita beneficia di una generosissima metratura, infatti, dispone di 150mq ed è completo di un ampio terrazzo di esclusiva proprietà dove potrai divertirti come vorrai ad organizzare le tue serate con gli amici e la famiglia. La disposizione è la seguente: zona ingresso, cucinino, due bagni, soggiorno, tre camere da letto e zona lavanderia e come detto in precedenza potrai contare, anche, sulla presenza di una meravigliosa terrazza di altri __ mq L'immobile, inevitabilmente, necessita di interventi di ristrutturazione, ma occhio al prezzo!!! 108.000€ per 150 mq di casa! Sicuramente non ne se ne trovano tutti i giorni soluzioni così grandi a prezzi così interessanti. Quindi prova ad analizzare: - la metratura è importante; - il prezzo è vantaggioso; - potrai seguire passo dopo passo la nascita di quella che sarà la tua futura casa; - se stai pensando ad una forma d'investimento, con questa soluzione otterrai un alto valore di realizzo sia che tu decida di affittarla, sia che tu decidessi di rivenderla; - la zona è interessante in quanto a pochi passi dalla piazza principale, dalle fermate bus, attività commerciali, banca e ufficio postale, ma anche a pochi metri da C.so A. De Gasperi. Se abbiamo solleticato il tuo interesse, chiamaci e organizza un appuntamento con un nostro incaricato. Non esitare!

Appartamento ad uso abitativo, situato nel cuore di Manduria (TA). Questo appartamento al primo piano ben rifinito e arredato offre un'atmosfera accogliente e confortevole. La zona living è dotata di un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate in famiglia o con amici. La cucina abitabile, con angolo cottura in muratura, è funzionale, da qui si accede nella verandina. La proprietà dispone di due bagni completi, un ripostiglio e una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. La camera matrimoniale e la cameretta offrono ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere facilmente a piedi la stazione ferroviaria, bar, ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà a Manduria. Contattaci per organizzare una visita!

Rif: AP139 - Ci troviamo in pieno centro a Montrone..... balcone vista villa!!! L'appartamento è un trivani di ben 100 mq, collocato all'interno di uno stabile dotato di ascensore!!! Di seguito la disposizione interna: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con affaccio sul balcone angolare, cucina abitabile con ripostiglio e con accesso al balcone esterno, disimpegno, camera matrimoniale comoda, cameretta e bagno! L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito! In più, di pertinenza, box auto di circa 22 mq! Contattaci per visionarlo!!!

Nel cuore autentico di Bari Vecchia, precisamente in Strada San Marco, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione al piano terra attualmente adibita a B&B, ideale per chi desidera effettuare un investimento nel centro storico cittadino o acquistare un immobile dal grande fascino. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2019, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ed è composta da ingresso su accogliente soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, disimpegno e comoda camera da letto matrimoniale. A rendere ancora più interessante la soluzione vi è un’ulteriore camera di circa 15 mq con bagno privato e accesso indipendente dal resto dell’abitazione, attualmente occupata, elemento che conferisce maggiore versatilità all’immobile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, come da foto, ed è pronto per essere immediatamente utilizzato. La posizione strategica, nel suggestivo scenario di Bari Vecchia e a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico, rende questa proposta particolarmente adatta sia come struttura ricettiva sia come investimento ad alta redditività.

Immerso nel cuore di Barletta, in zona centrale, questo affascinante appartamento offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Con 2 locali e 1 bagno, e 2 balconi, su una superficie di 60 mq distribuiti su un unico livello, questo spazio luminoso e accogliente è pronto ad essere trasformato secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Le 2 balconate e la doppia esposizione garantiscono una luminosità costante in ogni ambiente. Situato in una zona ricca di servizi come bar, ristoranti, biblioteche, scuole, farmacie e ufficio postale, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere immerso nella vita cittadina e se vuole uscirne lo fa in un attimo... Con condizioni interne da ristrutturare, avrai la libertà di personalizzare ogni dettaglio per creare lo spazio ideale per te e la tua famiglia. Secondo piano, con scalinata comoda e spese condominiali irrisorie. Completa la soluzione un ripostiglio al piano superiore con bagno privato e camino (ideale anche per diventare una stanza studio o una stanza da mettere a reddito). Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di creare la casa dei tuoi sogni in una delle città più affascinanti della Puglia. Gabetti cerca immobili nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA o per una consulenza finanziaria con MONETY. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Barletta - Via Rizzitelli n° 51 - Tel. 0883.390002.

A pochi passi dal mare e dal suggestivo centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra del prestigioso Residence Baia Blu, rinomato complesso residenziale affacciato sul Lungomare Galileo Galilei. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, mentre le celebri spiagge di Baia Verde, con i loro lidi attrezzati, le acque cristalline e le numerose opportunità di svago e relax, si trovano a breve distanza. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con box doccia. Fiore all’occhiello della proprietà è il comodo spazio esterno privato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate durante la stagione estiva. Il terrazzo è dotato di tende da sole e offre anche un accesso indipendente all’appartamento tramite un pratico ingresso dedicato. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. È presente una coibentazione perimetrale che contribuisce a migliorare l’isolamento termico, mentre ogni ambiente è servito da impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo il massimo benessere durante tutto l’anno. Completa la dotazione un moderno videocitofono perfettamente funzionante. Grazie all’ottima distribuzione degli spazi interni, la proprietà può ospitare comodamente da sei a otto posti letto, risultando una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito nel mercato turistico gallipolino. Una proposta interessante per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa o realizzare un investimento in una delle località più richieste del Salento. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato!

“ Residenza Buen Retiro " non tutte le case sono pensate per essere abitate subito, alcune sono concrete visioni.

Porto Cesareo centro (LE) Via Circonvallazione, a mt. 500 dalle bianche spiagge e dal mare cristallino, VENDESI PER INVESTIMENTO la NUDA PROPRIETA' di una comoda abitazione indipendente con cortile - giardino, ingresso carraio.
La residenza è distribuita su due livelli, al piano terra ingresso, soggiorno e cucina, al piano primo due camere letto e bagno, per una consistenza totale di mq. 68 + cortile-giardino di circa mq. 120.
Per chi è pensata questa operazione:
l'immobile ha un valore di mercato a piena proprietà di € 128.000. Il valore della nuda proprietà è pari a € 102.400 ( 80%), per sottrazione il valore dell'usufrutto è di € 25.600 ( 20 %) , secondo i criteri previsti dalle vigenti tabelle notarili.

In questa proposta di vendita il valore dell'usufrutto ovvero lo sconto, è considerato di € 32.000 ( 25 %) pertanto il prezzo richiesto per la nuda proprietà è € 96.000

Un'operazione rivolta a chi desidera investire oggi in un immobile posizionato in una delle più richieste località turistiche del Salento e finalizzato alla costruzione di un patrimonio nel tempo, senza ulteriori esborsi futuri alla riunione della proprietà piena.

Per ulteriori informazioni, Sig. Danilo De Angelis.

FRANCAVILLA FONTANA – CONTRADA GUARDIOLA

Terreno di oltre 9.000 mq con trulli autentici e fabbricato da ristrutturare

Nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più suggestive di Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un affascinante terreno di 9.173 mq impreziosito dalla presenza di due caratteristici trulli indipendenti, distanziati tra loro, e di un piccolo fabbricato rurale, tutti da ristrutturare.

Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nella natura, una casa vacanze di charme o una struttura ricettiva tipica del territorio.

Caratteristiche principali

* Terreno agricolo di 9.173 mq
* Due trulli originali posizionati in punti distinti della proprietà
* Fabbricato rurale da recuperare
* Contesto riservato e tranquillo
* Facilmente accessibile
* Autentica atmosfera della campagna pugliese

I vantaggi della proprietà

✔ Possibilità di valorizzare e recuperare edifici tipici della tradizione locale

✔ Ampi spazi esterni ideali per giardini, uliveti, aree relax o piscina

✔ Soluzione perfetta per chi cerca privacy e contatto con la natura

✔ Ottimo investimento per finalità turistiche, grazie alla crescente richiesta di strutture autentiche in Puglia

✔ Posizione strategica, a breve distanza dal centro di Francavilla Fontana e dalle principali località della Valle d'Itria e dell'Alto Salento

Lasciati conquistare dal fascino senza tempo dei trulli e trasforma questa proprietà in un progetto unico e personale.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Le opportunità come questa sono sempre più rare: vieni a scoprirne tutto il potenziale!

Vieste – Ampio appartamento con terrazzo e box autoIn una zona tranquilla e riservata di Vieste, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da poche unità abitative.L'immobile, costruito negli anni '80, si presenta in discrete condizioni generali, è parzialmente arredato e può essere abitato fin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.Composizione interna:Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Bagno
Balcone
Terrazzo
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, garantendo comfort e autonomia nella gestione dei consumi. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 15 euro mensili.Completano la proprietà:Box auto singolo
Terrazzo privato
Giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti all'aperto in un contesto tranquillo e curato
La presenza di aree verdi nelle vicinanze e il contesto riservato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile è libero al rogito e disponibile in tempi brevi.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare.