Case in vendita in Puglia Pag. 375

PUGLIA – SALENTO – GALATINA

Nel cuore del Salento, immersa nella quiete della campagna galatinese e avvolta dal verde intenso di alberi secolari e piante rigogliose, sorge Masseria "Grotti", un'autentica testimonianza storica risalente al IX secolo, oggi proposta in vendita. Si tratta di un raro e prezioso esempio di architettura rurale, che conserva intatto il fascino e l'atmosfera del tempo passato.
La proprietà si estende su un terreno di circa 31.800 mq, delimitato da antichi muretti a secco e punteggiato da vegetazione mediterranea. Al suo interno custodisce un patrimonio architettonico e spirituale di grande valore: la Chiesetta della Madonna della Grotta, una cripta bizantina semi-interrata, una sezione conventuale e una masseria ottocentesca costruita in aderenza, che insieme compongono un complesso di inestimabile interesse storico.
La masseria deve il suo nome ai “Grutti”, rifugi scavati nella roccia dai monaci bizantini in fuga dalle persecuzioni dei primi anni del Settecento. Proprio in questa zona, chiamata ancora oggi “Li Grutti”, trovarono rifugio e trasformarono un banco roccioso nella cripta che divenne poi dedicata alla Madonna della Grotta.
La chiesetta, di circa 207 mq, è articolata in tre campate con copertura a vela e conserva al suo interno pregevoli affreschi risalenti al XVII e XVIII secolo. Un'ampia scalinata conduce alla suggestiva cripta semi-interrata, dove si trovano un piccolo altare laterale e, sulla parete di fondo, l'altare maggiore: un luogo di profonda spiritualità e memoria.
Adiacente alla chiesa si sviluppa l'antica area conventuale, composta da circa sei vani risalenti al XII secolo, affacciati su un tranquillo giardino interno di circa 180 mq. Accanto ad essa sorge la masseria ottocentesca, con sei vani voltati a stella, insieme ad ampi ambienti originariamente destinati a stalle e depositi agricoli.
Negli anni '70, in adiacenza al corpo masserizio, è stato realizzato un ampio laboratorio, in origine utilizzato come marmeria e successivamente riconvertito in deposito attrezzi.
Masseria Grotti rappresenta un patrimonio autentico di devozione, arte e architettura contadina, unico nel suo genere. Si presta magnificamente a progetti di recupero e valorizzazione, diventando una struttura ricettiva di pregio, una location esclusiva per eventi, una spa immersa nella natura, o una residenza privata ricca di charme. Grazie alla sua articolazione, può anche ospitare mostre, conferenze e attività culturali, affermandosi come un polo multifunzionale capace di coniugare storia, bellezza e innovazione.
La proprietà si trova a pochissima distanza dallo splendido centro storico di Galatina, cittadina tra le più affascinanti del Salento, celebre per le sue chiese barocche, le eleganti piazze, i negozi, i ristoranti e la vivace vita culturale.
Ottimamente collegata, dista soli 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE
A soli 4 km dal mare, nella quiete di Borgo Piave, proponiamo in vendita l'antica Masseria Cervalura risalente al 1600 di circa 490 mq con 1,3 ettari di terreni di pertinenza, di cui 6.500 mq adiacenti al fabbricato ed in parte edificabili. Un'opportunità rara per chi desidera creare spazi ricettivi o concepire una residenza privata di pregio, con la possibilità di ampliare.
La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione rurale, le tipiche volte a stella, gli elementi in pietra leccese e l'atmosfera intatta delle masserie salentine di un tempo.
L'antica stalla, con le sue volte alte oltre 4 metri e le mangiatoie originali in pietra, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi del complesso: uno spazio che si presta naturalmente a diventare un ristorante, una sala degustazione, un'area benessere o un'accogliente dépendance, mantenendo intatta la sua identità rurale.
La parte residenziale comprende, al piano terra, un appartamento composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, una camera da letto e bagno.
Al primo piano, si trovano due ampie stanze con camino, entrambe da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare una suite padronale con vista sulla campagna o spazi dedicati all'ospitalità.
La masseria sorge nei pressi dell'antico Bosco di Cervalora, nucleo rurale storicamente legato ai fondi agricoli monastici del territorio leccese. Dista appena 7 km dal centro abitato di Lecce, pochi chilometri dalle bellissime località balneari della costa salentina, sul versante adriatico, e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA – SALENTO – RUFFANO

A Ruffano, incantevole paese situato nel cuore del Salento, a metà strada tra la Costa Ionica e quella Adriatica, proponiamo in vendita un Antico Frantoio di circa 300 mq.
Risalente alla fine dell'Ottocento, il frantoio rappresenta un autentico esempio di architettura storica locale, capace di conservare intatto tutto il fascino del tempo.
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un comodo vano scala, e presenta ampie volte a stella perfettamente conservate, che ne esaltano il fascino storico.
Al piano terra si trova un ampio ambiente principale — l'antico frantoio — impreziosito da maestose volte a stella, oltre a tre stanze aggiuntive, anch'esse con volte tipiche salentine.
Il livello inferiore ospita altre tre stanze con volte a stella, che si affacciano direttamente su un giardino sottostante, accessibile anche da una seconda strada grazie alla particolare morfologia del terreno.
Completa la proprietà un ampio giardino piantumato di circa 400 mq.
L'immobile dispone di tre ingressi comodi, di cui uno carrabile, che ne consentono un accesso pratico e versatile.
Un luogo unico, ricco di storia, charme e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un edificio dal carattere autentico e dal forte valore architettonico.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

CRISPIANO - TARANTO
Nel cuore del territorio delle “Cento Masserie”, ai piedi dell'altopiano delle Murge, proponiamo in vendita masseria dei primi del '900 che si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq, circondata da un uliveto secolare di circa 10 ettari.
La struttura in pietra e calce bianca, gli alti soffitti con volte, e i pavimenti originali in cementine e chianche conferiscono all'immobile il fascino autentico dei tradizionali casolari pugliesi.
Il complesso è composto dal corpo principale destinato ad abitazione e dagli ex locali produttivi, oltre a depositi e garage.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo 10 vani, oltre a un ampio locale un tempo adibito a frantoio oleario; al primo piano si trovano ulteriori 4 vani.
L'area solare, calpestabile, offre una suggestiva vista panoramica sul terreno circostante impreziosito da maestosi ulivi secolari che comprendono le varietà “ogliarola”, “inchiastra” e “oliva rossa” e che incorniciano la masseria regalando un'atmosfera di pace e autenticità.
Completano la proprietà l'ex stalla, il fienile, l'antica aia e un caratteristico agrumeto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, alle ampie metrature e al valore storico-architettonico, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: residenza privata di charme, struttura ricettiva di lusso o azienda agrituristica immersa nella quiete della campagna pugliese.
La proprietà è situata lungo la Strada Statale 172, in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato di Crispiano e dai rinomati comuni di Martina Franca e Grottaglie e a 20 km da Taranto.

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
A Gallipoli, all'interno della rinomata Baia Verde e a due passi dal mare, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano terra di un piccolo condominio, di circa 65 mq con scoperto di pertinenza e posto auto di proprietà.
Una verandina antistante funge da comodo accesso indipendente all'appartamento che si compone di ingresso-soggiorno, cucinotto ben collegato con gli spazi esterni, due camere da letto e un bagno con doccia. Punto di forza di questa soluzione è lo scoperto retrostante, che offre la possibilità di essere organizzato come comoda area pranzo completa di piano lavoro, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile si trova in buone condizioni d'uso, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, porte interne in legno e condizionatore, tutte le utenze sono condominiali.
Presenti all'interno dell'area condominiale numero 4 docce esterne.
Completa la proprietà posto auto scoperto riservato.
Una soluzione comoda, funzionale e adatta sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche grazie alla posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Salento e ai principali serivizi in zona.
Gallipoli dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

CAVALLINO
Nel cuore di Cavallino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente di circa 158 mq posto al primo piano di una soluzione bifamiliare.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta da ingresso, luminoso e accogliente soggiorno, cucina abitabile con camino, due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ed infine un bagno.
Completa la proprietà l'area solare di esclusiva pertinenza.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto abitativo tranquillo e indipendente, vicino ai principali servizi, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici.
Ideale come prima casa e anche ad uso investimento grazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Lecce, 17 km dalle marine del Salento e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - ALLISTE

Nel suggestivo centro storico di Alliste, tra le stradine lastricate e il fascino autentico del Salento, proponiamo in vendita un'antica casa tipica salentina, indipendente, di circa 60 mq finemente ristrutturata, distribuita su due livelli, perfetta espressione dell'architettura tradizionale salentina.
L'immobile è impreziosito da volte a stella, nicchie nelle pareti e altri dettagli originali che raccontano la storia e la cultura del territorio.
La disposizione degli spazi interni è stata progettata per garantire il massimo comfort e un utilizzo funzionale di ogni ambiente. Al piano terra, subito dopo l'ingresso, si trova una comoda camera da letto con bagno privato en suite. Una scala conduce al primo piano, dove si apre un accogliente open space caratterizzato da un camino in pietra originale, inciso con l'anno “1700”, che testimonia la storia e il fascino d'epoca dell'abitazione. Completano il piano un bagno di servizio e due balconcini che donano luminosità e aria agli ambienti.
Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza, ampia e riservata, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto.
Da qui si può godere della tranquillità del borgo e della vista panoramica sui tetti in pietra e sul paesaggio salentino. Grazie alla sua esposizione favorevole, la terrazza è utilizzabile in ogni stagione e si presta perfettamente alla realizzazione di un'area lounge o solarium.
L'immobile si presenta perfettamente per essere una deliziosa residenza privata, o anche una perfetta casa vacanze (ad uso personale o ricettivo), data la sua posizione.
Alliste, infatti, dista solo 5 minuti dal mare, dalle bellissime località di Capilungo e Torre Suda. Dista, inoltre, 22 km da Gallipoli, 44 Km da Lecce e 105 Km dall'aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita abitazione di antica costruzione di circa 290 mq disposta su due livelli, oltre a locale ad uso commerciale al piano terra, ampia cantina con soffitto voltato al piano seminterrato ed area solare di proprietà.
L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti e doppio accesso dalla stradina di via San Biagio, al primo piano si accede tramite un'ampia e comoda scala ma anche mediante comodo vano ascensore.
Al piano terra la proprietà si sviluppa con soggiorno e cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno per un totale di circa 75 mq.
Il locale ad uso commerciale, di circa 30 mq, è attiguo alla cucina e potrebbe diventare un ulteriore ambiente da annettere alla soluzione al piano terra.
Il piano primo invece, abbellito da magnifiche volte affrescate, si compone di ingresso, salone, sala da pranzo con annesso cucinino, camera matrimoniale e bagno, per una superficie di circa 145 mq, completa il piano un pratico balcone che serve due lati della proprietà.
Sono presenti inoltre un'ampia cantina di circa 85 mq, un vano deposito al piano ammezzato e l'area solare solare che si estende per tutta la superficie dell'immobile.
La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento, è provvista di impianto di riscaldamento a gasolio, è collegata alla rete fognaria e all'acquedotto pubblico.
Matino dista appena 10 km da Gallipoli e la costa ionica, 42 km da Otranto sul litorale adriatico, 45 km da Lecce e 85 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - SPONGANO

A Spongano, a pochi passi dalle rinomate località turistiche di Castro ed Andrano, abbiamo il piacere di proporre in vendita una tipica Casa indipendente di circa 80 mq con giardino di circa 54 mq e magazzino di circa 20 mq.
Si accede alla proprietà direttamente sull'ampio salone, caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura salentina e dalle deliziose cementine, pavimenti ricchi di forme e colori vivaci. Si raggiunge, poi, la cucina, dotata di un caratteristico camino. Completano il piano terra una camera da letto e un bagno.
Al piano primo, completa l'immobile, un ampio deposito totalmente in pietra.
L'immobile è impreziosito da un bellissimo giardino di circa 54 mq, ulteriore spazio vivibile soprattutto nella bella stagione, dal quale tramite una scala esterna si accede direttamente al primo piano e al lastricato solare.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che possano riportare in vita l'antico fascino delle abitazioni tipiche.
Spongano dista 5 km dal mare, 50 km dal centro barocco di Lecce, ed 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, sulla strada principale di accesso al paese, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare, composta da abitazione al piano primo, ufficio, taverna e box auto al piano terra, cantina al piano seminterrato e giardino privato con aree pavimentate.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 550 mq, l'immobile è stato costruito verso la fine degli anni 70, si presenta in buone condizioni ma necessità di lavori di ammodernamento. La proprietà dispone di doppio accesso, l'ingresso principale conduce attraverso la grande scala in marmo all'abitazione al piano primo, composto da ingresso-disimpegno, salone dalle generose dimensioni illuminato da due porte finestre a 4 ante e con accesso diretto alla tavernetta al piano terra, mediante scala a chiocciola, cucina con dispensa, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, doppi servizi e comodo corridoio che disimpegna in modo pratico tutta la superficie.
Sono presenti inoltre un locale deposito ed una cantina al piano interrato.
Al piano terra, l'ufficio si compone di n. 3 vani, due dei quali comuicanti oltre ad ampio bagno, l'ingresso è sempre mediante il portone principale, ma comunica tuttavia anche con il vano garage di circa 30 mq. Importanti in questo immobile sono i numerosi spazi esterni, dagli ampi balconi ai porticati al piano terra, sarà un piacere godere di aree riservate circondate dal profumo dell'agrumeto.
Tutto l'immobile dispone di infissi esterni ed interni in legno, persiane in legno e vetri semplici, robuste grate in ferro, presenza di termosifoni, allaccio alla rete urbana per acquedotto, non è presente il contatore del gas, dispone inoltre di impianto fotovoltaico da circa 5,2kw senza accumulo. Presenza di servoscala sul terrazzino posteriore.
L'ampia superficie rende questa proprietà divisibile in più unità abitative, si presta anche come soluzione ideale da adibire in RSA o come investimento ricettivo.
Taviano dista infatti 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, con affaccio diretto sull' Arco di Trionfo Carlo V (Porta Napoli), abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un antico palazzo storico del 1500 finemente ristrutturato.
Un grande atrio al piano terra di 150 mq fà da ingresso all'appartamento, raggiungibile tramite una elegante scala in marmo in ferro battuto o tramite ascensore.
Ha una superficie di circa 380 mq ed è composto da sontuose sale con marmi pregiati, alti soffitti e volte affrescate con meravigliosi dipinti; sono presenti inoltre un terrazzino di circa 20 mq e diversi balconi che regalano una splendida vista su Porta Napoli ed il centro storico.
Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato di circa 59 mq.
L'intero edificio presenta un imponente prospetto di 30 metri su via Principi di Savoia e una struttura portante costituita da muratura perimetrale in pietra leccese; è stato inoltre ristrutturato con attenzione ai dettagli e dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di videosorveglianza e infissi a taglio termico. Gli infissi interni, invece, sono originali dell'Ottocento e sono stati sapientemente conservati.
La struttura può ospitare sia un'elegante residenza privata sia una prestigiosa sede di rappresentanza.
Lecce dista circa 35 km dall'Aeroporto di Brindisi, 10 km dalle spiagge adriatiche, circa 18 km da Porto Cesareo e 45 km da Gallipoli e da Otranto.

LECCE
A soli 3 km dal centro della “Capitale del Barocco”, abbiamo il piacere di proporre in vendita una rifinita dimora in perfetto stile italiano, circondata da un meraviglioso parco secolare dai toni mediterranei di circa 2 ettari parte dell'antica “Villa Capaldo”, impreziosita da un'esclusiva piscina e impianti sportivi curati in ogni dettaglio.
Le aree destinate a residenze sono rappresentate da due corpi di fabbrica:
il primo, costituente il nucleo della proprietà, ospita due unità immobiliari attigue, entrambe sviluppate su tre livelli, ovvero piano terra, primo piano e taverna.
La prima unità è di complessivi 650 mq, per un totale di 19 vani; la seconda unità è di circa 450 mq ed ha in totale 12 vani.
Entrambe condividono un ampio garage di circa 300 mq.
A servizio degli impianti sportivi vi è un'altra unità immobiliare che si sviluppa su un unico livello per un'estensione di 115 mq circa (7 vani), ripartita tra foresteria e spogliatoi.
La tenuta è circondata da un meraviglioso parco con prato all'inglese, arbusti secolari, un piccolo orto, campo da calcetto in erba sintetica, campo da tennis in materiale plastico elasticizzato (misure Davis), campo da beach-volley in sabbia marina e piscina m. 20x10, con profondità fino a 3,5 mt, con annessa area barbecue.
Tutti gli impianti sportivi sono dotati di illuminazione notturna e il parco dispone di impianto di irrigazione automatica diviso in n. 96 zone.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico da 20 kw collegato alla rete elettrica; impianto fotovoltaico da 3 kw per il riscaldamento dell' acqua ad uso domestico; impianto di allarme volumetrico e perimetrale, nonché antirapina; impianto di videosorveglianza; n. 2 pozzi artesiani.
La struttura può essere utilizzata sia come residenza di lusso sia come ambiziosa struttura ricettiva e dista circa 3 km dal centro di Lecce, circa 500 metri dall'uscita della tangenziale, 45 km dall'Aeroporto di Brindisi, 20 km dal Mar Ionio e 35 km da Gallipoli.

VIA TROIA: soluzione indipendente disposta su più livelli da ristrutturare, ideale per chi cerca spazi personalizzabili e massima autonomia abitativa. L’ingresso principale conduce, sulla sinistra, a un comodo piano terra attualmente ad uso abitativo, trasformabile in box auto grazie alla sua conformazione. Proseguendo attraverso un corridoio dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da cucina, camera, bagno e un comodo atrio interno con ripostiglio. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte composta da una camera da letto, una cameretta e una stanza aggiuntiva, ideale come studio o cabina armadio, oltre a un bagno completo. Al secondo piano è presente una soffitta di pertinenza con terrazzo. Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Siamo presenti su Instagram Metti 'MI PIACE' alla nostra pagina Facebook Agenzia Tecnocasa San Severo Poste Centrali Contattaci tramite: email: fghn1 Whatsapp: 3292533890 Telefono 0882.335354 Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

PIANO TERRA CON ORTALE E TERRAZZO In zona ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di 134 mq, situata al piano terra con lastrico solare libero. L'immobile, da ristrurare a proprio piacimento, offre ampia metratura e ampi spazi. La casa dispone di un ampia sala, camera da letto con volte a stella, cucina con camino, possibile seconda cameretta, bagno con vasca. Inoltre la cucina ha accesso direttamente ad una ampio ortale che porta, tramite una scala, al terrazzo di pertinenza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. PREDISPOSIZIONE TERMOSIFONI. TECNOCASA ha già ciò che stai cercando. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Vincenzo Lilla, 81 per maggiori info. Clicca e metti MI PIACE alla nostra pagina facebook TECNOCASA FRANCAVILLA FONTANA per essere aggiornato sulle nostre soluzioni. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su Francavilla Fontana.

MARTINA FRANCA-PIAZZA MARIO PAGANO Proponiamo in vendita monolocale indipendente di 49mq, completamente ristrutturato, situato nella suggestiva Piazza San Francesco, a pochi passi dai principali servizi. L'ingresso avviene tramite una comoda rampa di scale che conduce all'ampio ambiente unico, luminoso e ben organizzato. ll bagno moderno è dotato di una pratica doccia. Il balconcino si affaccia direttamente sulla piazza, offrendo una gradevole vista. Una seconda rampa di scale interna porta al terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Soluzione perfetta per chi desidera acquistare un immobile indipendente, confortevole e inserito in un contesto ricco di fascino storico. Vieni a trovarci in ufficio,siamo a Martina Franca in Via Bellini, 43 per maggiori informazioni oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3773897643 per ricevere maggiori informazioni. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita

VIA VINCENZO GIOBERTI: proponiamo soluzione indipendente su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al Piano Terra, accessibile tramite doppio ingresso indipendente, si sviluppa una comoda zona giorno con cucinino separato, perfetta come area living o taverna. Sullo stesso livello trova spazio un bagno ben rifinito e una grande camera da letto che può anche essere utilizzata come studio o stanza per ospiti. L’ottima disposizione garantisce comfort e funzionalità. Salendo al Primo Piano, l’abitazione offre una zona giorno con balcone, ideale come spazio living grazie alla buona luminosità e alla possibilità di affaccio esterno. Il piano si completa con un bagno e un’ampia camera matrimoniale, caratterizzata da proporzioni generose e ottima vivibilità. Questo livello può funzionare come unità abitativa autonoma, rendendolo perfetto anche per un utilizzo familiare indipendente. Il Secondo Piano ospita una zona living, ideale come soggiorno principale grazie alla sua ottima vivibilità. La cucina separata, servita da balconi, garantisce funzionalità e un comodo collegamento con gli spazi esterni. Il livello è completato da un bagno e da un pratico ripostiglio, soluzioni che contribuiscono a rendere l’ambiente ordinato e ben organizzato. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. email: fghs8@tecnocasa.it Telefono 0882.211418 Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

GALATINA - SALENTO

Nella quiete della campagna galatinese, in contrada Guidano e a pochi chilometri dalla città, proponiamo in vendita una proprietà composta da quattro corpi rustici facenti parte di una masseria risalente ai primi del Novecento.
Il lungo viale d'accesso attraversa la rigogliosa piantagione di ulivi e conduce all'immobile.
Testimoni della passata attività contadina sono i due corpi principali di 130 mq e 24 mq, un tempo destinati alla lavorazione del tabacco. Completano il complesso un antico forno a legna e una colombaia, ospitati in due edifici indipendenti rispettivamente di 39 mq e 8 mq.
L'intera struttura necessita di una completa ristrutturazione e offre una superficie complessiva di circa 200 mq, ideale per progettare un nuovo utilizzo in base alle proprie esigenze.
La proprietà comprende inoltre un terreno di circa un ettaro, arricchito da giovani alberi di ulivo produttivi e in ottima salute.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di scoprire questo raro e affascinante bene!

Rustico casolare sito nel cuore della Valle d'Itria, in agro di Ostuni, rinomata località conosciuta come la “Citta Bianca” in Contrada Casieddi, sulla strada che collega Ostuni a San Michele Salentino. La proprietà è formata da due antichi e caratteristici ambienti in pietra, uno dei quali dotato, all'ingresso, di un antico forno a pietra. I due locali sono attigui tra loro, entrambi con finestre, ognuno dei quali con un proprio ingresso autonomo, con alte volte, per un totale di circa 45 mq. Non vi è la presenza di un bagno. Inseriti in un terreno uliveto seminativo tutto intorno di circa 4400 mq totali, ricco di ulivi, fichi ed alberi da frutto. Dotato di comoda cisterna e di fronte all'ingresso, staccato dal corpo principale, troviamo un piccolo locale vano per attrezzi.
Grazie alla sua posizione si può ammirare una bellissima vista sulla campagna circostante. Ottima soluzione, una volta ristruttura può essere adibita a dimora residenziale o a struttura ricettiva da mettere a reddito, dove godere e far godere momenti di pace e di relax. Annessa ed attaccata alla proprietà, ne troviamo un'altra poco più piccola che può essere anch'essa acquistata con relativo terreno di pertinenza, sempre in vendita esclusiva presso la nostra agenzia immobiliare Coldwell Banker Gruppo Bodini.

A pochi Km di distanza dalle più belle località balneari della litoranea Ostunese, a circa 5 Km dalla Stazione Ferroviaria di Ostuni ed a circa 35 Km dall'aeroporto Internazionale di Brindisi

Un' esclusiva Coldwell Banker
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Nel cuore autentico di Martina Franca sorge Palazzo Delfini, una dimora storica che racchiude tutto il fascino dei palazzi nobiliari pugliesi. Varcata la soglia, si respira subito la bellezza senza tempo di pavimenti originali, porte d'epoca e soffitti a volta decorati, sapientemente preservati durante l'avvio di una recente ristrutturazione poi interrotta.

Con i suoi ampi spazi – oltre 300 m² complessivi – il palazzo offre dieci camere, tre bagni e un comodo garage con accesso diretto, oltre alla possibilità di realizzare un ascensore interno per un comfort ancora maggiore.

Al secondo piano, una splendida terrazza panoramica regala viste suggestive sui tetti bianchi della città e sui tramonti che l'hanno resa famosa.

Palazzo Delfini è molto più di un immobile: è un pezzo di storia da abitare, un luogo capace di emozionare ogni giorno. Una rara opportunità nel cuore di Martina Franca.

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Per vivere la Puglia, devi venire in Valle D'Itria.

Svegliarsi in una meravigliosa mattina di giugno, con il sole ad est che sfiora e riscalda l'aria ferma dei primi giorni d'estate; accomodarsi all'ombra di un ulivo e consumare la colazione ammirando in tutta la sua vastità la splendida Valle d'Itria da un poggio unico che appaga il cuore.
Vivere le giornate autunnali, con tutte le sfumature dei colori e gli odori unici di quella stagione, ammirandole fuori dai terrazzini o dagli affacci dei trulli; sentirsi protetti dalle giornate fredde e terse della tramontana che sbatte sulle spesse pareti di pietra.
Ammirare da un punto d'osservazione privilegiato la Valle imbiancata dalla neve.
Respirare la freschezza della brezza di levante nelle giornate di primavera al garrire delle rondini che sfiorano i coni di pietra.
Le sere poi, per tutto l'anno, affogare lo sguardo nelle luci sparse della Valle d'Itria che, come un presepe in inverno ed un mare pieno di barche in estate, offre uno spettacolo unico al mondo.
Questa è la prospettiva di vivere in una meravigliosa casa sulle pendici della collina che porta a Martina Franca.
Trulli centenari finemente ristrutturati, arricchiti da una nuova costruzione che ben si fonde con l'architettura primaria. Un giardino curato e percorsi razionali.

CARATTERISTICHE
2 Appartamenti comunicanti ma con la possibilità di renderli indipendenti, piano terra e piano primo (trulli).
Appartamento piano terra: 90mq, grande soggiorno, cucina, due stanze da letto, un bagno, studiolo (o secondo bagno avendo la predisposizione di tutti gli attacchi).
Scala interna per accedere al primo piano.
Appartamento primo piano: 135mq, 6 coni che si sviluppano in ingresso, zona caminetto, sala da pranzo e open space, 2 lamie in cui sono stati sistemati bagno e cucina e area successiva comprendente 2 stanze da letto, e un bagno.
Riscaldamento autonomo
Vani Accessori
Completa l'immobile un locale adiacente al piano inferiore in questo momento adibito a Garage di 60mq nel quale eventualmente si può realizzare un altro appartamento con living, cucina, camera e bagno.
Lamia con tetto a "pignon" al primo piano, completa di forno e barbecue.

UTENZE
Acquedotto Pugliese
Elettricità
Gas Metano (non allacciato)
Telefono
Internet

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Proponiamo un immobile in vendita a Martina Franca, in zona centrale.
L'appartamento ha una superficie totale di 118 mq, offre una metratura calpestatile di 114mq ed è dotato di ascensore per garantire un facile accesso a tutte le età.
All'interno, l'appartamento è composto da cinque locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno con angolo cucina a vista, due camere da letto e due bagni di cuoi uno di servizio.
L'appartamento è moderno ed è appena stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
La posizione al quinto piano permette di godere di una vista panoramica sulla città con skyline sulla città vecchia e gode nelle ore diurne di una buona esposizione al sole.
La costruzione ben curata garantisce un'ottima efficienza energetica in classe B e una buona insonorizzazione.
L'appartamento è compreso all'interno di un condominio di cinque piani, che offre un'atmosfera sicura e tranquilla.
La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi e le attività commerciali della zona.In sintesi, questo appartamento in vendita a Martina Franca è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda, moderna e ben curata, in una zona strategica della città.

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Inserita in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, proponiamo in vendita splendida villa, con murature in pietra, di 187 mq, di cui 170 mq calpestabili su due livelli. La proprietà si presenta in buone condizioni se pur necessita di alcuni interventi di manutenzione e si trova in uno stato libero al rogito, pronta per essere abitata fin da subito.

L'ingresso principale posto al primo piano, che si raggiunge attraverso una scenografica scala di accesso, si apre su un ampio e luminoso soggiorno centrale con volta a stella. La villa dispone di 3 camere da letto, anch'esse con volte a stella, spaziose e confortevoli, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.
Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari e di una metratura generosa. Allo stesso piano si trova una cucina abitabile completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella luminosa sala da pranzo adiacente.
Dalla stessa cucina si accede ad un'ampia veranda coperta da cui si accede ad una suggestiva terrazza panoramica ed ad un sistema di terrazzamenti verdi superiori accessibili con comode scale, perfetti per godersi il sole e la vista mozzafiato sulla valle d'Itria che si apre all'orizzonte.
L'immobile si completa con una tavernetta di due camere poste al piano terra, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione, oltre ad un terreno piantumato in parte con alberi ad alto fusto con sottostante piccolo giardino all'italiana ed in parte con macchia mediterranea oltre a piccolo boschetto di lecci.
La villa è inoltre dotata di ampio piazzale dove lasciare le auto.

Grazie alla sua posizione strategica, questa villa offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alle comodità della città di Martina Franca, perla della Valle d'Itria.


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Splendida casa indipendente in vendita a Ostuni con volte a faccia vista in pietra situata in una zona tranquilla e residenziale.
La sua costruzione risale al 1900, ma è stata mantenuta in perfette condizioni nel corso degli anni. L'immobile si estende su un totale di 45 metri quadrati, di cui 40 sono calpestabili.
L'immobile è composto da due locali spaziosi, perfetti per accogliere una coppia o una piccola famiglia in cerca di una soluzione abitativa confortevole.
La camera da letto è ben proporzionata, mentre il soggiorno offre ampio spazio per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Il bagno è moderno ed è dotato di tutti i comfort necessari, mentre l'angolo cottura è completamente arredato e attrezzato con elettrodomestici di qualità.
La posizione di questa casa è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo non troppo distante dai servizi e dalle comodità quotidiane.
Inoltre,la sua prossimità alle bellissime spiagge del Salento la rende perfetta anche come casa vacanza, infatti la struttura è già attiva con un reddito annuale. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben tenuta, immersa nella tranquillità e nella bellezza delle strade Ostunesi

Non perdete l'occasione di acquistare un pezzo di storia a Ostuni.

In vendita nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni proponiamo un caratteristico appartamento indipendente al piano terra, in ottime condizioni, di circa 80 mq ben distribuiti.

L'ingresso fronte strada, conduce direttamente nella spaziosa e luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
A seguire, un accogliente vano con camino, perfetto per creare un'atmosfera tipicamente pugliese, e un cucinotto con accesso al pozzo luce, che garantisce ariosità e luminosità agli ambienti.
La zona notte è composta da un'ampia camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno con doccia.
Grazie alla sua posizione e alla distribuzione interna, l'immobile si presta sia come residenza privata e sia come soluzione ideale per attività ricettive.

Villa di Charme con Trulli e Piscina in Vendita a Ostuni

Situata nei pressi della "Città Bianca" di Ostuni, immersa in una tenuta di 5000 mq con ulivi secolari, questa villa di charme è il rifugio ideale per chi cerca autenticità e comfort. La proprietà, composta da tre edifici in pietra, offre 150 mq di spazi interni finemente restaurati. Il giardino curato ospita un pergolato con zona pranzo e barbecue, oltre a una grande piscina con idromassaggio.
La villa principale, una Lamia salentina, dispone di due camere da letto, cucina attrezzata, soggiorno con camino e bagno. La dependance nei trulli ospita una camera e un angolo relax, mentre un terzo edificio vicino alla piscina comprende una camera matrimoniale, bagno e angolo cottura.
All'esterno, un giardino ben curato e una piscina di 50 metri con idromassaggio offrono tranquillità assoluta.
La villa gode di una posizione privilegiata, vicina a luoghi come Alberobello, Polignano a Mare, Brindisi e le spiagge del Salento, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione.

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