Case con terrazzo in vendita in Piemonte Pag. 187

Givoletto (TO): Se state cercando una casa che combini la serenità di un contesto collinare con la comodità di essere ben collegato alla città, questo appartamento a Givoletto è un'ottima scelta. Situato in posizione collinare, in un’area residenziale immersa nel verde, è ideale per una famiglia di quattro persone che desidera vivere lontano dal caos, ma senza rinunciare alla praticità. Con Torino è raggiungibile in meno di 30 minuti e il capolinea della metropolitana di Collegno a soli 20 minuti, potrete godere della calma quotidiana senza sacrificare le necessità lavorative o personali. Allo stesso tempo, la posizione privilegiata offre accesso diretto a boschi e sentieri, perfetti per passeggiate rigeneranti o avventure in mountain bike. L’appartamento, disposto su due livelli, offre spazi generosi e ben organizzati: un’accogliente zona giorno con cucina a vista, tre camere, doppi servizi e un comodo terrazzo per momenti di relax. Il giardino privato aggiunge un tocco speciale, ideale per il gioco dei bambini o cene all’aperto. Box auto doppio in larghezza incluso nel prezzo. Con finiture moderne, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, questa casa unisce efficienza e comfort. Fate il primo passo verso una nuova qualità di vita, contattateci per scoprire di più e fissare una visita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli poco fuori dal centro di Chieri in zona residenziale e tranquilla, molto comoda ai principali servizi.
L'appartamento è situato in un contesto di poche unità abitative, di recente costruzione e gode di un'autonomia esclusiva.
Internamente è così composto: ingresso su zona living open space con cucina a vista, dotata di particolare luce naturale estremamente luminosa grazie all'esposizione a sud.
Il soggiorno, molto confortevole, comunica anch'esso su un magnifico terrazzo sfruttabile ogni mese dell'anno, lo stesso offre una cornice ideale per cene conviviali estive.
La zona notte, è composta da una spaziosa ed elegante camera da letto con zona armadi e affaccio su ampio terrazzo, e tramite un funzionale disimpegno, si accede ad un primo bagno ben rifinito e luminoso.
Un'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, garantisce una diffusione del calore uniforme in ogni ambiente, caratterizzato da termostato di zona disposti sui vari ambienti, così da poter gestire i consumi in modo intelligente, ottimizzando le spese energetiche.
La zona giorno, è arricchita da tende da sole motorizzate con anemometri e zanzariere installate su tutti gli infissi.
Il piano superiore, è composto da un accogliente salottino in stile inglese, con affaccio su un ulteriore strepitoso terrazzo con vista su tutta la catena montuosa, due ulteriori stanze con travi a vista, perfette come studio o camere hobby.
È presente un ulteriore bagno finestrato a servizio di questa zona.

La casa è tecnologicamente aggiornata con nuova caldaia a condensazione di ultima generazione, climatizzazione con raffrescamento e pompa di calore, sistema antifurto, video citofono a colori per entrambi i livelli, infissi in legno con doppio vetro e taglio termico.

Un ulteriore valore aggiuntivo è dato dal sistema di aspirazione centralizzata presente su entrambi i livelli.

Possibilità di box auto di ampie dimensioni ad Euro 20.000,00

Realizzato nel 2012 all'interno di un complesso moderno e curato, l'immobile rappresenta il connubio perfetto tra la quiete della zona e la praticità dei servizi, offrendo una soluzione chiavi in mano già dotata di ogni comfort contemporaneo e pronta per essere abitata.

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale

Boves: Quadrilocale con vista mozzafiato e terrazzo. In una delle posizioni esclusive di Boves, nella parte alta di Via Castello, proponiamo in vendita un appartamento unico per esposizione e panorama. Situato in posizione predominante, l'alloggio gode di una vista straordinaria che spazia dal profilo delle montagne all'intero centro abitato, pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi.
Gli Spazi Interni:
L'appartamento vanta una distribuzione degli ambienti moderna e razionale:
Ingresso in Soggiorno: Un ambiente accogliente e luminoso.
Cucina: abitabile e funzionale.
Zona Notte: Due camere da letto con accesso ai balconi.
Bagno: Recentemente ristrutturato (circa 2018) con finiture contemporanee.
Ripostiglio
Spazi Esterni e Pertinenze:
Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli sfoghi esterni: un balcone e un terrazzino vivibile, perfetti per godersi il panorama e pranzare all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage.
Stato dell'Immobile e del Condominio:
L'alloggio è in ottime condizioni manutentive: i pavimenti sono stati rifatti nei primi anni 2000 e il bagno è nuovo.
Anche il condominio si presenta in perfetto stato grazie a importanti interventi di riqualificazione recente che hanno riguardato:
Tetto
Facciata
Caldaia condominiale
Nota Tecnica: Gli infissi sono in legno con doppio vetro (originali anni '80); sebbene siano ben conservati, la loro sostituzione con modelli di nuova generazione permetterebbe un ulteriore salto di qualità in termini di efficienza energetica.
Perché Acquistarlo? È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto condominiale già riqualificato e con una vista che difficilmente si trova in altre zone del paese. Una combinazione perfetta tra indipendenza visiva e comodità al centro.

ALESSANDRIA ZONA PISTA NUOVA: Nei pressi della LIDL in Via Don Bosco si propone in vendita alloggio di ampia metratura sita in palazzina decorosa sito al 1°piano con ascensore, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone e TERRAZZO, cantina e BOX AUTO.
Buono stato abitativo, Infissi in legno. Immobile attualmente locato con contratto in scadenza al 31/12/2026. Canone di locazione attuale pari ad €480,00 + spese.
€89.000,00 - Rif. P17
A.P.E. Classe 'E' Epgl,nren (kWh/m2anno): 117.64
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

DEMONTE - Se l’idea di svegliarti con il sole che illumina le montagne e l’aria fresca di montagna ti sembra già un ottimo inizio di giornata, allora questo appartamento potrebbe davvero conquistarti. All’interno del rinomato Villaggio Le Soleil di Demonte, proponiamo in vendita un appartamento molto interessante, inserito in un contesto residenziale tranquillo, riservato e perfettamente curato. Qui la natura è la vera protagonista, ma senza rinunciare alle comodità di un ambiente organizzato e piacevole da vivere. La posizione è particolarmente fortunata: soleggiata durante tutto l’anno, silenziosa e circondata dal verde. In poche parole, il luogo ideale sia per vivere stabilmente sia per concedersi rigeneranti weekend o vacanze in montagna. L’appartamento si trova al terzo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta e gode di una splendida esposizione su tre arie. Tradotto in termini pratici: luce naturale per gran parte della giornata, una piacevole ventilazione e quella sensazione di spazio e apertura che rende una casa davvero piacevole da vivere. L’ingresso è ampio e ben distribuito e accompagna in modo armonioso verso tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno è spazioso e accogliente, perfetto per momenti di relax, serate con gli amici o semplicemente per godersi il silenzio della montagna dopo una giornata all’aria aperta. Da qui si accede direttamente a uno dei tre balconi vivibili, ampi come piccoli terrazzini, dai quali si può ammirare una splendida vista panoramica sulle montagne e sul verde circostante. Il genere di vista che, diciamolo, difficilmente stanca. La cucina è organizzata con un comodo angolo cottura, funzionale e facilmente personalizzabile secondo i propri gusti. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe luminose e con accesso diretto ai balconi. Gli spazi esterni rappresentano senza dubbio uno dei punti di forza della casa: perfetti per una colazione al sole, un libro nel pomeriggio o un aperitivo con vista sulle montagne. Il bagno, ampio e finestrato, offre tutti i comfort necessari e, per chi lo desidera, anche la possibilità di essere rinnovato e personalizzato con facilità. A completare la proprietà troviamo diversi posti auto condominiali sempre disponibili, una comodità che in montagna non è mai scontata, e un grande giardino condominiale curato, ideale per rilassarsi all’aperto in ogni stagione. All’interno del villaggio è inoltre presente un campo da tennis riservato ai residenti, perfetto per gli amanti dello sport o per trascorrere qualche partita tra amici e famiglia. Il Villaggio Le Soleil è particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica e per la qualità dell’ambiente che lo circonda. Demonte si trova nella splendida Valle Stura, un territorio ricco di natura incontaminata e panorami spettacolari. In soli 25 minuti si raggiunge Limone Piemonte, una delle località sciistiche più rinomate della regione, mentre poco distante si trovano anche le celebri Terme di Vinadio, conosciute per le loro acque calde e rigeneranti. La valle è un vero paradiso per chi ama la vita all’aria aperta. Qui è possibile praticare escursioni, mountain bike, sci di fondo, sci alpinismo, rafting, canoa, equitazione, biathlon e molto altro. In inverno la montagna si veste di neve, mentre in estate diventa un susseguirsi di prati verdi, sentieri panoramici e angoli perfetti per una giornata all’aria aperta. Demonte è facilmente raggiungibile da Cuneo e Torino e dista poco più di un’ora dal mare della Liguria. Questo significa che, volendo, è possibile passare il sabato tra le montagne e la domenica con i piedi nella sabbia: non è male come programma. Il paese offre tutti i servizi essenziali, negozi, bar, ristoranti e quella piacevole atmosfera di borgo alpino autentico, dove i ritmi sono più lenti e la qualità della vita si misura soprattutto nel tempo che si riesce a dedicare a sé stessi. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa i

APPARTAMENTO IN CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE. Nella Fraziona di Ceretta, vicino alla strada di via Torino e comodo anche a scuola, Poste, Punto Smat, Eurospin e Supermercato Borello, APPARTAMENTO in casa bifamiliare indipendente, privo di spese condominiali. L'immobile è libero su quattro lati, disposto su unico piano e gode di un'ottima esposizione e una bella metratura interna e disposizione delle camere. L'ingresso, tramite portoncinio blindato, è sul disimpegno che conduce alla cucina abitabile con affaccio sul balcone. Il soggiorno doppio dotato di finestra e porta finestra che conduce al terrazzo, è ampio, luminoso con termocamino a legna. Tramite disimpegno si accede al bagno con doccia e lavandino in muratura. Sempre al piano ci sono tre camere da letto e sono tutte matrimoniali, di generose dimesioni e rifinite con parquet in legno. Le porte interne sono in legno tinta verde e i serramenti sono nuovi, in PVC con camera doppia, zanzariere, tapparelle e apertura anche a vasistas. Il riscaldamento è autonomo a metano e i radiatori sono in ghisa. La caldaia è a condensazione. Predisposizione stufa a pellet. L'appartamento ha di proprietà un garage largo, piastrellato con basculante motorizzata. Sempre il garage, data la sua metratura, ha un angolo cucinotta estiva, un vano adibito a lavanderia e una cantina utilizzata come dispensa anche. Si precisa che il piano sottotetto della casa è un bene comune. Il giardino di proprietà è su tre aree e ha un'ottima metratura di 500 mq circa, dotato di punto acqua e luce, gazebo, orto e c'è la possibilità di metterci ulteriormente altre macchine dato il suo spazio. Ottima soluzione abitativa per una famiglia che cerca una casa su unico livello, ottima esposizione, spazi ampi, senza spese di condominio e comoda ai primi Comuni come Caselle e San Maurizio C.se ! VENDITA AMMOBILIATA.

Raffinatezza e Comfort Tecnologico del 2020 Situato al quarto piano di un contesto signorile edificato nel 2003 e immerso nel verde, proponiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2020, pensata per chi esige l'eccellenza in ogni dettaglio. CHIAMA SUBITO IL NUMERO 393/2405261 L'Interno: Estetica e Benessere L'ingresso si apre su una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione, dove il calore visivo del gres porcellanato effetto legno color grigio tortora corre uniforme in tutta la casa. Ogni elemento è stato scelto per coniugare estetica e funzionalità: Cucina su Misura: Inclusa nella proposta, una cucina sartoriale che unisce design e praticità. Balconi e terrazzo completano la zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere da letto garantiscono spazio e comodità. Home Spa: Due sale da bagno spettacolari. Quella principale è una vera oasi di benessere, dotata di vasca idromassaggio con cromoterapia afro e rivestimenti firmati Marazzi. Design Termico: Ogni ambiente è impreziosito dai corpi scaldanti Brem, veri e propri elementi d'arredo. Dotazioni e Tecnologia L'appartamento non è solo bello, è "intelligente" e protetto: Comfort Climatico: Impianto di condizionamento di ultima generazione. Efficienza: Nuovi infissi ad alte prestazioni e zanzariere su ogni affaccio. Pertinenze: Completano la proprietà una spaziosa cantina e un box doppio, rarità preziosa in zona. Perché sceglierlo? Vivere qui significa godere del silenzio del parco circostante senza rinunciare alla sicurezza di uno stabile di pregio. La ristrutturazione recente garantisce impianti e manutenzione pari al nuovo: una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. NON ESITARE A CHIAMARCI AI NUMERI 393/2405261 - 0131/1978565 - 0131/480584 TROVO CASA VALENZA E' LA NOSTRA NUOVA SEDE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRCI A TROVARE IL VIA LEGA LOMBARDA 36! Leader nel settore immobiliare da oltre vent'anni con TROVO CASA hai la garanzia di ricevere un servizio esclusivo e dedicato, con personale competente e professionale sempre a tua disposizione. All'interno delle nostre sedi, di VALENZA Via Lega Lombarda 36 e di ALESSANDRIA Corso Lamarmora 52/54 troverai partners qualificati per il credito, impresa di costruzioni e collaboratori accreditati e preparati. Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovacasaalessandria.it

Raffinatezza e Comfort Tecnologico del 2020 Situato al quarto piano di un contesto signorile edificato nel 2003 e immerso nel verde, proponiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2020, pensata per chi esige l'eccellenza in ogni dettaglio. CHIAMA SUBITO IL NUMERO 393/2405261 L'Interno: Estetica e Benessere L'ingresso si apre su una zona living luminosa grazie alla doppia esposizione, dove il calore visivo del gres porcellanato effetto legno color grigio tortora corre uniforme in tutta la casa. Ogni elemento è stato scelto per coniugare estetica e funzionalità: Cucina su Misura: Inclusa nella proposta, una cucina sartoriale che unisce design e praticità. Balconi e terrazzo completano la zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere da letto garantiscono spazio e comodità. Home Spa: Due sale da bagno spettacolari. Quella principale è una vera oasi di benessere, dotata di vasca idromassaggio con cromoterapia afro e rivestimenti firmati Marazzi. Design Termico: Ogni ambiente è impreziosito dai corpi scaldanti Brem, veri e propri elementi d'arredo. Dotazioni e Tecnologia L'appartamento non è solo bello, è "intelligente" e protetto: Comfort Climatico: Impianto di condizionamento di ultima generazione. Efficienza: Nuovi infissi ad alte prestazioni e zanzariere su ogni affaccio. Pertinenze: Completano la proprietà una spaziosa cantina e un box doppio, rarità preziosa in zona. Perché sceglierlo? Vivere qui significa godere del silenzio del parco circostante senza rinunciare alla sicurezza di uno stabile di pregio. La ristrutturazione recente garantisce impianti e manutenzione pari al nuovo: una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. NON ESITARE A CHIAMARCI AI NUMERI 393/2405261 - 0131/1978565 - 0131/480584 TROVO CASA VALENZA E' LA NOSTRA NUOVA SEDE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENIRCI A TROVARE IL VIA LEGA LOMBARDA 36! Leader nel settore immobiliare da oltre vent'anni con TROVO CASA hai la garanzia di ricevere un servizio esclusivo e dedicato, con personale competente e professionale sempre a tua disposizione. All'interno delle nostre sedi, di VALENZA Via Lega Lombarda 36 e di ALESSANDRIA Corso Lamarmora 52/54 troverai partners qualificati per il credito, impresa di costruzioni e collaboratori accreditati e preparati. Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovacasaalessandria.it

In posizione centrale e comoda ai principali servizi, appartamento di ampia metratura situato al piano rialzato e ultimo piano di una bifamiliare, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un grazioso giardino privato. L’immobile, sviluppato su un unico livello abitativo, presenta l'ingresso, un luminoso e ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, e la cucina, spaziosa e funzionale, dotata di camino a legna e uscita sul balcone. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte con accesso al balcone da cui si gode una splendida vista panoramica sulle montagne, e bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile gode di ottima esposizione e ingresso indipendente, elementi che garantiscono privacy e luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto doppio con accesso sia dall’esterno sia direttamente dall’abitazione tramite scala interna, e cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo ma centrale.

Nel cuore della località di Santa Maria, nel comune di Collegno, porzione di trifamiliare senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. L'immobile, di 115 mq, si trova al piano primo senza ascensore. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Soggiorno ampio con affaccio sul terrazzo esposto a sud, cucina abitabile, due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e l'altra con balcone e due bagni finestrati, l'immobile dispone di un pratico ripostiglio interno; non è presente la cantina. Infissi in legno/doppio vetro e zanzariere. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita. Caldaia sostituita nel 2022.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO COPERTO DI 22 MQ E VISTA PANORAMICA La proposta dell’IMPRESA PERIS si differenzia per la realizzazione di abitazioni ad alto RISPARMIO ENERGETICO particolarmente vantaggiosa nell’attuale periodo di crisi energetica, soli 45 EURO al MESE per la spesa di questa unità abitativa per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Avendo già costruito diversi cantieri in classe A4 negli ultimi 15 anni, un alloggio simile, all’appartamento oggetto di vendita prevede costi di gestione estremamente contenuti. L’impresa costruttrice, a conduzione familiare da oltre vent’anni, sviluppa ogni progetto partendo da uno studio accurato finalizzato a ridurre le dispersioni di calore ed eliminare i ponti termici. In fase di progettazione viene inoltre adottato come riferimento il protocollo ITACA, un sistema riconosciuto per la valutazione della sostenibilità ambientale degli edifici. L’obiettivo è realizzare immobili ad alta efficienza energetica, capaci di garantire un elevato comfort termico e abitativo. Questo risultato viene raggiunto non solo attraverso la scelta di materiali performanti, ma soprattutto grazie a un’attenta cura nella posa e nella realizzazione dei dettagli costruttivi, in particolare nei punti di connessione tra i diversi elementi. Il Progetto nasce con l’intento di andare oltre gli attuali requisiti normativi regionali e nazionali, proponendo abitazioni eco-sostenibili con eccezionali risultati in termini di efficienza e risparmio energetico. Rappresenta una proposta innovativa per il territorio, capace di coniugare comfort abitativo e qualità costruttiva, con un significativo risparmio nei consumi e una sensibile riduzione dell’impatto ambientale, in particolare delle emissioni di CO. La palazzina, composta da sole sei unità abitative e dotata di impianto fotovoltaico, sorge all’interno di un nuovo quartiere pre-collinare, in una posizione esclusiva, soleggiata e particolarmente panoramica. L’appartamento, di circa 170 mq e disposto su due livelli, è progettato per valorizzare al meglio gli spazi e la luce naturale. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio soggiorno, luminoso e affacciato su una terrazza di circa 22 mq ideale come soggiorno estivo. La cucina è abitabile e dispone di un comodo balcone, mentre sullo stesso piano si trova anche una camera da letto. Completa il livello un bagno finestrato.Il piano superiore, caratterizzato da un’altezza al colmo di circa 3,30 metri, offre spazi ampi e versatili e può essere suddiviso in tre locali, oltre a un secondo bagno finestrato. Il comfort abitativo è assicurato da impianti di ultima generazione: ogni unità sarà dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, in grado di garantire ambienti salubri, consumi contenuti e un concreto risparmio energetico. È inoltre prevista la predisposizione per l’installazione della Ventilazione Meccanica Controllata, per una qualità dell’aria ancora più elevata. A completare la proprietà, vi è la possibilità di acquistare un box auto doppio al piano interrato con il vantaggio di una detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione dell’autorimessa.

Piazza Caracco, nel comune di Cassinasco, appartamento mansardato in un edificio di recente costruzione. L'immobile offre ambienti ben disposti ed è subito abitabile. La mansarda è caratterizzata da un'ottima luminosità grazie alla presenza di velux e finestre. L'interno è composto da un soggiorno accogliente con accesso diretto a un terrazzino, ideale per godere di una piacevole vista sulla zona circostante. La cucina è funzionale e ben organizzata. La zona notte include una camera da letto e una cameretta che può essere utilizzata come studio. Il bagno è finestrato con vasca idromasaggio, garantendo un'adeguata ventilazione naturale. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa mansarda rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata a Cassinasco.

In zona Centrale di Grugliasco, a pochissimi passi dal viale pedonale di Grugliasco, e dal Viale Gramsci: intervento edilizio che prevede la ristrutturazione totale e la riqualificazione di 2 edifici di due piani fuori terra. L'intervento consiste nella realizzazione di 5 unità abitative di varie tipologie con possibilità di persinalizzazioni e scelta dei materiali. Da un cancello pedonale dotato di videocitofono si accede ad un cortile comune. L'ingresso alla casa è indipendente e tramite un portoncino blindato si accede ad una zona soggiorno con cucina a vista, nello stesso piano tramite un disimpegno si accede ad un bagno e ad un vano di servizio di circa 8 mq dotato di finestra. Una scala interna posata nella zona giorno permette l'accesso al piano superiore dove si trova un'ampia camera da letto con affaccio su un terrazzino. I pavimenti delle camere saranno realizzati in gres porcellanato aventi formato a scelta, e i rivestimenti della cucina saranno realizzati con piastrelle in ceramica mono cottura. I serramenti esterni saranno realizzati con materiale PVC con doppi vetri, muniti di tapparelle motorizzate. Le porte interne saranno della ditta Bertolotto. Il portoncino d'ingresso sarà blindato. L'impianto elettrico sarà realizzato in perfetta regola d'arte e in conformità alle norme CEI. Ogni camera sarà dotata di un numero definito di punti luce, punti presa, 1 punto rete/dati, 1 presa TV, 1 presa telefono. L'appartamento sarà dotato di: videocitofono, predisposizione per impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sarà del tipo autonomo con gestione e contabilizzazione individuale, saranno impiegate pompe di calore . La distribuzione del calore sarà realizzata tramite impianti radianti a pavimento. Sul tetto sarà realizzato un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di circa 4 kw. La consegna è prevista entro il termine massimo di dicembre 2026. Al termine dei lavori verrà rilasciata idonea certificazione attestante la conformità dell'esecuzione degli impianti ai dettami della legge 46/90. N.B. L'acquisto non è soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.

COAZZE: ad una passeggiata dal centro del Selvaggio ed a 3,9km dal centro di Giaveno, casa semindipendente composta da sei unità abitative. Ampio giardino privato e quattro box auto. L'immobile è accessibile tramite il cancello carraio privato e non presente alcuna servitù passiva con altri immobili; Si sviluppa interamente fuori terra ed composto al piano terra da due appartamenti bilocali; Al piano primo, accessibile tramite la scala esterna, altri due appartamenti bilocali; Infine al piano terzo, accessibile sempre tramite la scala esterna, troviamo altri due appartamenti bilocali. Le unità abitative sono indipendenti tra loro e posso essere facilmente 'unite' l'una con l'altra per ricavare appartamenti di dimensioni maggiori. Oltre all'ampio terreno, interamente pianeggiante ed adiacente all'immobile, vi sono quattro box auto utili per essere abbianati alle unità abitative di cui è composto lo stabile. Ideale come investimento o come conversione a soluzione bifamiliare immersa nel verde.

Situata in contesto riservato e residenziale, in posizione dominante sulla collina di Marentino, proponiamo in vendita una villa singola edificata nel 2001. Ideale per chi desidera avere privacy ma senza essere isolato. L'immobile è indipendente su quattro lati e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spazioni e ben distribuiti. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno di 40mq, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande finestra che valorizza l’ambiente con luce naturale. La cucina in muratura è separata ed è collegata al portico, ideale per pranzi e cena all'aperto. Il disimpegno conduce alla zona notte formata da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Completa il piano terrreno un ulteriore locale utilizzabile come lavanderia.Tramite la scala interna in pietra si accede al piano superiore, che dispone di un secondo bagno ed ulteriori locali utili per creare un ulteriore unità abitativa. Questo piano è caratterizzato un ampio terrazzo. Il piano interrato ospita la tavernetta di 50 mq, la lavanderia, la cantina e un'autorimessa di ampia metratura. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori alimentata da una caldaia a metano. I serramenti sono in legno con doppio vetro come le gelosie. La proprietà è impreziosita dal giardino che circonda la casa, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax.

PETTENASCO ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZA VISTA LAGO EURO 400.000 In una delle località più affascinanti del Lago d’Orta, nel cuore di Pettenasco, proponiamo raffinato attico di circa 100 mq situato al quinto piano, frutto di una ristrutturazione completa che coniuga eleganza, comfort e materiali di pregio. L’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno living impreziosito da camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e ricercata, affiancato da un funzionale cucinotto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, con ambienti studiati per garantire armonia e vivibilità. Elemento distintivo della proprietà sono le finiture: inserti in sasso dal gusto contemporaneo, serramenti di ultima generazione in PVC con tripli vetri e impianto di aria condizionata, che assicurano elevati standard di isolamento e benessere abitativo Fiore all’occhiello è la splendida terrazza panoramica con deliziosa area cooking, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax e convivialità godendo di una suggestiva vista sul Lago d’Orta e sul paesaggio circostante. Completano la proprietà i balconi che amplificano la luminosità e il dialogo tra interno ed esterno, e il comodo box. Il contesto è condominiale a pochi passi dal lago, dalla passeggiata romantica e dalla spiaggetta in riva al lago. Una residenza di charme, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico, dove natura, privacy e qualità si incontrano. Siamo anche in una zona strategica posta vicino alle aree montane ideali per sciare e per passeggiate nel verde e a pochi minuti da Orta con la sua Isola di San Giulio. TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

CANNOBIO - GERBIA.

APPARTAMENTO CON PISCINA, TERRAZZA VISTA LAGO E POSTO AUTO.

Questo moderno e luminoso appartamento, con due ampie terrazze e vista lago completa, si trova a Cannobio, nel complesso residenziale “La Gerbia”, in posizione dominante, tranquilla e soleggiata tutto l'anno.
Il complesso residenziale “La Gerbia” gode di un panorama mozzafiato su lago e montagne. Dispone di un ascensore, piscina interna riscaldata, sauna, solarium, sala con biliardo, zone comuni e piccolo parco giochi: è ideale per trascorrere piacevoli vacanze in tutto relax. La presenza del custode, garantisce un servizio accurato e immediato durante tutto l'anno.
Questa abitazione, che ricopre una superficie di 100 mq., è sita al 5° piano con ascensore. Si compone di un ingresso che si apre sull'ampio e chiaro open space con una splendida vetrata a tutta parete ed accesso diretto alla terrazza di circa mq. 14, dalla quale si può godere di un meraviglioso panorama, bevendo un caffè al mattino o un buon vino la sera.
La cucina a vista è completa ed attrezzata, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia mentre prepara i pasti.
Al piano inferiore si trova la zona notte, con due camere da letto, entrambe con ampia terrazza, un disimpegno, uno spazioso bagno con vasca, doccia e posto per la lavatrice/asciugatrice, ed un ripostiglio.

L'appartamento, che è completamente arredato, è molto piacevole ed è caratterizzato da pavimenti in travertino chiaro, finestre scorrevoli in pvc con doppio vetro, tende da sole recentemente sostituite. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano, che assicura un elevato comfort ed autonomia.
Con qualche miglioria estetica, si possono ottimizzare al meglio i locali e valorizzare maggiormente il proprio immobile.
Completa la proprietà un posto auto privato.
Grazie alla posizione esclusiva tranquilla e sempre soleggiata, alle due stupende terrazze, alla piscina coperta con sauna e solarium, alla disponibilità di parcheggio privato e all'assistenza di un custode fisso, questo appartamento è indicato sia come casa di vacanza e relax, che anche come investimento ad uso turistico.

Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane.
Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale.
Dalla parte più antica del paese, chiamata “Borgo” arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia “Lido” inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume.
Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l'anno.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Nel cuore autentico del Monferrato astigiano, patrimonio di colline e panorami senza tempo, proponiamo un affascinante casale di ampia metratura, suddiviso in più unità abitative, ideale sia come residenza privata che come investimento ricettivo. La proprietà gode di un'esposizione eccellente e di una vista aperta e suggestiva sulle dolci colline circostanti, oltre a giardino di 680 m². La prima unità, al piano terra, accoglie con un ingresso funzionale che conduce a una cucina, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento è alimentato a metano con pratici termoconvettori. La seconda unità si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un accogliente monolocale con angolo cottura, zona giorno e bagno, impreziosito da originali pavimenti in cementine. Al piano superiore si apre un ulteriore appartamento composto da cucina, due camere e un bagno. Completa questa parte una porzione collegata al monolocale, con ingresso indipendente, due camere e doppi servizi, perfetta per ospiti o attività ricettiva. La casa conserva elementi autentici come i serramenti in legno con doppi vetri, mentre il tetto è stato rifatto nel 2016. All'esterno, una splendida terrazza panoramica invita a momenti di relax e convivialità, affacciandosi sui tre porticati al piano giardino, ideali per pranzi e cene all'aperto. Al piano interrato si estende una spaziosa cantina di circa 100 mq con suggestive volte in mattoni a vista, perfetta per vini o spazi hobby. Il giardino circostante offre ampie possibilità, inclusa la realizzazione di una piscina, per vivere a pieno la bellezza e la tranquillità del paesaggio. Una proprietà ricca di charme e potenzialità, immersa nella natura ma facilmente accessibile, pronta a diventare un rifugio esclusivo o una redditizia opportunità. Classe Energetica: F EPI: 285,84 kwh/m2 anno

In centro paese, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa di circa 135 mq, situata al 2° ed ultimo piano senza ascensore in un contesto composto da sole due unità abitative. L'immobile, caratterizzato da ampie metrature e da un’ottima distribuzione degli spazi, si presenta in condizioni impeccabili, già corredato di impianto antifurto, zanzariere e climatizzatore, e privo di spese condominiali, pronto per essere vissuto sin da subito. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente impreziosito dall'affaccio diretto su un balcone vivibile che garantisce un piacevole sfogo esterno. Un funzionale disimpegno organizza l’accesso alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno principale rifinito con cura e un locale lavanderia dedicato, elemento di grande praticità nella gestione quotidiana. Riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna nel cuore del paese con la comodità di avere ogni servizio a portata di mano.

Casa indipendente con terrazza panoramica sui colli tortonesi Scopri questa straordinaria casa indipendente con corte interna in vendita, situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sui colli tortonesi. L'immobile è composto da due fabbricati: il primo, ristrutturato e di circa 150 mq, offre un'accogliente cucina, una spaziosa sala, un bagno e tre camere da letto. C'è anche la possibilità di ricavare un ulteriore bagno al piano superiore, rendendo questa casa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio extra. Il secondo fabbricato, interamente da ristrutturare, offre infinite possibilità: può diventare una seconda casa, un B&B o un agriturismo per chi desidera avviare un'attività ricettiva. La corte pertinenziale ad uso esclusivo e la grande terrazza panoramica rendono questo immobile veramente unico. Situata a pochi minuti da Tortona e dalla Val Curone, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento anche per chi vuole realizzare una struttura ricettiva. Con 270 m² commerciali e 9 locali, offre ampie opportunità di personalizzazione. Non perdere l'occasione di visitare questa casa unica!

ESCLUSIVA CARDUCCI 33- POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO- PAGAMENTO DILAZIONATO Immersa in una pace assoluta, affascinante e raffinata, tra il verde delle vigne circostanti, questa proprietà è un angolo di paradiso sui colli tortonesi, a pochi chilometri dalla città. Eleganza, convivialità, relax e discrezione sono gli elementi distintivi che la rendono unica nel suo genere. La casa è stata oggetto di una completa, funzionale e raffinata ristrutturazione, ma lasciando ancora possibilità di personalizzazione. L'ampia metratura e la disposizione su tre piani permettono eventualmente di suddividere la proprietà in tre unità abitative distinte, che però si uniscono armoniosamente superando il concetto tradizionale di casa, dove circondati da natura e comfort, ci si immerge in un'esperienza unica. Entrando troviamo subito un ampio e confortevole soggiorno con camino che comunica direttamente con la terrazza panoramica. Proseguendo troviamo la moderna e funzionale cucina illuminata da vetrate sui tre lati, che dà accesso alla sala da pranzo situata all'interno di una spazio esterno con pergole elettriche bioclimatiche. Sempre sullo stesso piano due camere da letto con bagno privato. Tramite una scenografica scala in marmo verde si accede al piano superiore dove troviamo la terza camera da letto, un terzo bagno, una comoda zona giorno con accesso ad una funzionale terrazza che si affaccia sul giardino sottostante. Al livello inferiore la proprietà comprende due spaziose ed accoglienti camere da letto, tre bagni, un'elegante zona giorno con scenografica cucina che si apre anch'essa su di una terrazza panoramica con pergola elettrica bioclimatica. Scendendo ancora di un piano troviamo infine un funzionale ed ampio open space (con ingresso indipendente), utilissimo per momenti di convivialità a bordo piscina o come dependance per gli ospiti. Impianto di allarme interno ed esterno su tutti i piani ed inferriate di design disegnate su misura, rendono l'immobile altamente sicuro e protetto. Un grande giardino al di là della piscina ed un agevole box doppio con portone elettrico completano questa straordinaria offerta. Inondata dalla luce che filtra attraverso le ampie finestre, le sue terrazze panoramiche, impreziosita dai materiali di pregio e filodiffusione in tutte le stanze, questa dimora promette un'esperienza abitativa senza pari.

Immersa nelle verdeggianti colline tortonesi, in una piccola frazione del comune di Sarezzano, proponiamo una meravigliosa dimora sapientemente ed interamente ristrutturata nel 2009, che ha previsto anche il rifacimento totale del tetto, effettuato posteriormente, nel 2012. Anche gli impianti sono NUOVI e vengono accompagnati dalle dichiarazioni di conformità, gli infissi sono in legno originario con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Oltre alla nuova caldaia a condensazione, è presente una stufa a pellet nella zona giorno, che permette un notevole risparmio energetico. L'immobile è diviso in due appartamenti autonomi, complessivamente di 200 metri ciascuno, con termostato diviso per due livelli. Al piano superiore, 3 ampie e luminose camere da letto. Dotato di impianto di allarme, impianti elettrici divisi per appartamenti, pozzo con pompa sommersa. Presenti inoltre due pergolati, comodi per posteggiare l'auto. Circondato da un bellissimo giardino di 1000 metri quadri. L'immobile è ideale per due famiglie o per una famiglia numerosa che desidera immergersi nel verde! Adatto anche ad uso investimento per creare un b'n'b!

Immersa in un meraviglioso scenario naturale, "La Trunera" rappresenta una testimonianza storica di straordinario valore, risalente a un periodo compreso tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Nel 1997, la famiglia proprietaria da generazioni ha saputo restituirle nuova vita, rispettando e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali. Situata a pochi chilometri dai centri di Tortona, Alessandria e Novi Ligure, nonché dai principali caselli autostradali, La Trunera sorge in una zona oggi considerata tra i più importanti snodi logistici del Sud Europa. Il nome stesso richiama le sue origini: “Trunere” deriva infatti da “trun”, termine che indica il mattone crudo o l'impasto di terra, tipico di questa particolare tipologia di edifici rurali in terra battuta, destinati storicamente ad abitazione e lavoro agricolo. A circondare la struttura, un vasto parco-giardino di circa 8.300 mq, recentemente ampliato di ulteriori 250 mq in corrispondenza del nuovo ingresso. Questo angolo di biodiversità ospita quasi 200 varietà tra alberi, piante e fiori, alcuni esemplari secolari, offrendo colori e profumi differenti in ogni stagione, con potenzialità da futuro giardino botanico. Oggi La Trunera si presta in parte come raffinata location per eventi, ristorante e guest house, accogliendo fino a 120 ospiti per occasioni di grande suggestione scenografica. Ogni evento è progettato su misura, accompagnando il cliente in tutte le fasi, dall'ideazione alla realizzazione, con una particolare attenzione ai dettagli. L'area ricettiva comprende la guest house — con due appartamenti e due camere — oltre a edifici dedicati a meeting ed eventi privati, un parco multisensoriale con piscina, quattro cucine professionali e un elegante giardino d'inverno climatizzato. Completano il quadro un impianto fotovoltaico da 16 Kw, un sistema di aspirazione centralizzato, due pozzi e la climatizzazione diffusa in tutte le aree comuni, garantendo un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. A dominare l'intero complesso, la casa padronale, cuore e simbolo della tenuta. Un'occasione unica nel suo genere, assolutamente da vedere!

Ampio appartamento con vista, comfort e spazi generosi nel cuore della città In posizione centralissima e prestigiosa, a pochi passi da tutti i servizi, trasporti e attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 132 mq, posto al quarto piano con ascensore in elegante palazzina di cinque livelli. L'immobile si compone di: ✔️ 3 camere da letto ✔️ Ampio soggiorno e seconda sala molto grande ideale per zona living o studio ✔️ Cucina abitabile ✔️ 2 bagni finestrati ✔️ Balcone di circa 10 mq con comodo ripostiglio esterno chiuso ✔️ Climatizzazione in tutti gli ambienti ✔️ Impianto citofonico audio/video Completano la proprietà: � Ampia cantina finestrata e luminosa � Solaio indipendente � Posto auto coperto al piano garage, accessibile direttamente con l'ascensore Classe energetica E Parzialmente ristrutturato nel 2022 � Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento (reddito di locazione già garantito) in una delle zone più richieste di Tortona.

Appartamento confortevole a Caldirola in contesto elegante immerso nel verde A Caldirola, suggestiva frazione del comune di Fabbrica Curone, rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, i sentieri escursionistici, le piste da sci e l'aria pura di montagna, proponiamo in vendita un appartamento ideale come rifugio di relax e natura. L'abitazione, inserita in un contesto elegante immerso nel verde, offre: ✨ luminosa zona giorno con camino per serate intime e accoglienti ✨ cucina funzionale ✨ due camere da letto ✨ un bagno ✨ due ampi balconi con splendida vista sul paesaggio circostante Il complesso residenziale dispone inoltre di una piscina riscaldata con vista panoramica e di una piccola area giochi con erba sintetica, perfetta per famiglie e momenti di svago all'aperto. � La posizione lo rende ideale sia come seconda casa per chi cerca un'oasi di pace, sia come punto di partenza per vivere la montagna in ogni stagione: trekking, mountain bike e sport invernali. Un'opportunità esclusiva per vivere Caldirola, la perla dell'Appennino alessandrino, a pochi chilometri da Tortona e facilmente raggiungibile da Milano e Genova. � Info & visite su richiesta.