Case con classe energetica bassa in vendita in Lombardia Pag. 272

Elegante Villetta a Schiera: Il Tuo Rifugio di Luce a Mediglia ​A soli passi da Milano, dove la tranquillità incontra il comfort moderno. ​Se cerchi una casa pronta da vivere, immersa nel verde e inondata di luce naturale, questa villetta a schiera del 2006 in ottimo stato è la soluzione ideale. Distribuita su due livelli abitativi, offre spazi razionali e finiture curate, perfetti per chi desidera indipendenza e riservatezza. -I Punti di Forza della Casa ​Luminosità Straordinaria: L'ottima esposizione garantisce ambienti caldi e accoglienti per tutto l'arco della giornata. ​Vivere l'Outdoor: Un grazioso giardinetto d'ingresso accoglie gli ospiti, mentre sul retro troviamo un'ampia veranda coperta, il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. ​Spazio per Tutto: Oltre al giardino privato, la proprietà include un ampio box e un comodo posto auto. ​-Distribuzione degli Interni ​Piano Terra: La Zona Giorno L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa sala con angolo cottura, concepita come un moderno open space che dialoga direttamente con la veranda e il giardino. Completa il piano un primo bagno di servizio, funzionale e ben rifinito. ​Primo Piano: La Zona Notte Salendo al piano superiore troviamo la zona privata, composta da: ​3 Camere da letto con balcone: Ambienti spaziosi e versatili. ​Suite Padronale: Una delle camere gode della comodità esclusiva di un bagno privato. ​Terzo Bagno: A servizio delle altre camere, per il massimo comfort della famiglia. Ed in fine piccola taverna zona relax ​-Posizione e Contesto ​Situata in una zona residenziale estremamente silenziosa e sicura a Mediglia, la villa permette di godersi la pace della provincia senza rinunciare ai servizi. La vicinanza strategica a Milano la rende perfetta per i pendolari che cercano un'oasi di relax al rientro dal lavoro. ​-Caratteristiche in Sintesi ​Anno di costruzione: 2006 (Ottimo stato conservativo) ​Livelli: 3 ​Locali: 4 (Soggiorno con cucina a vista, 3 camere) ​Bagni: 3 Taverna ​Pertinenze: Ampio Box, Posto Auto, Giardino e Veranda. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa!

Residenza Green Life - Monza, San Fruttuoso Siete mai stati nel futuro? La nuova residenza Green Life vi porta direttamente nel 2028, quando la nuova residenza che sarà costruita da Natan Costruzioni completerà una stupenda rigenerazione urbana riportando in vita 9000 metri quadri di area verde destinandola alla cittadinanza. Campi da padel, pickellball, spazi ricreativi, ciclabile di congiungimento tra le vie Tazzoli e Montanari, chiosco/bar con tavolini esterni, un piccolo bosco con essenze rivitalizzate e degli orti didattici insieme a 50 nuovi parcheggi dedicati al quartiere San Fruttuoso sono gli elementi costitutivi di questa nuova realizzazione che vedrà la luce nei prossimi mesi del 2026 con l'inizio della demolizione dell'ex area Motta, dove una volta i panettoni e i pandori erano la delizia di noi monzesi e non solo. Un'area al momento chiusa e in fase di demolizione, che verrà rigenerata e riconsegnata alla città con la bellezza realizzativa che ha sempre contraddistinto gli edifici moderni di Natan Costruzioni. Gli appartamenti saranno distribuiti su questa innovativa forma di curvatura dei balconi e dei terrazzi che consente movimento visivo a tutta la struttura creata dagli architetti Attolini e Morlini e che ricorda le costruzioni di Monaco e del centro di Milano. Forme armoniche, disposte su 6 livelli costruttivi, che vanno dal piano terra agli attici. Soluzioni con ampi terrazzi e balconi per generare quel confort che ogni nostro cliente ricerca nelle nostre abitazioni. Due locali, tre locali, quattro locali e penta locali, con anche una quota di edilizia convenzionata destinata alle nuove generazioni che non hanno ancora compiuto i 36 anni. La residenza sarà con costruita in classe A4, con pompa di calore coadiuvata da pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanizzata), domotica per controllo carichi, tapparelle, controllo remoto delle funzioni, cappotto 15 cm con pacchetto muro di 50 cm. Il quartiere San Fruttuoso è da anni caratterizzato da una fortissima riqualificazione urbana, che lo vede protagonista nel dare il benvenuto alla città di Monza, perchè prossimo al quartiere Bicocca e Niguarda di Milano, oltre che confinare con Cinisello Balsamo e Sesto San Giovanni rendendolo un quartiere prossimo alle fermate della metro e della metro tranvia. Oltre a ciò, il quartiere è vicinissimo ai raccordi autostradali dell'A4 e delle tangenziali per Milano. Le vendite saranno curate come sempre da OptimaCase che nel caso specifico si avvale della collaborazione in esclusiva di SOGIM IMMOBILIARE.
Al piano quarto proponiamo bilocale di 63 mq interni suddivisi in zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano la soluzione la presenza di due terrazzi per 25 mq complessivi.

Rif: z1mz5 - In vendita splendido 4 locali al secondo piano con ascensore, ristrutturato con Superbonus 110% Se cerchi una casa già pronta, luminosa e senza pensieri, questa potrebbe essere quella giusta. Ti accoglie al secondo piano di una palazzina tranquilla servita da ascensore, quindi comoda per tutti i giorni e per la spesa. Appena entri trovi un soggiorno ampio con cucina a vista, perfetto per vivere la casa insieme: cucini, chiacchieri, guardi la TV senza divisioni. Dalla zona living si accede a un bel terrazzino: il tuo spazio all’aperto per un caffè al mattino, due piante o un tavolo per l’aperitivo in estate. La zona notte è ben separata e conta tre camere comode, più doppi servizi. Gli ambienti sono distribuiti con intelligenza, senza sprechi di spazio. Il grande vantaggio? L’intero stabile è stato riqualificato con il Superbonus 110%: facciata, tetto, cappotto termico e impianti centralizzati nuovi. Significa zero lavori di condominio per anni, classi energetiche alte e bollette molto più leggere. Posizione super comoda: sei in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacia e fermate dei mezzi a pochi minuti a piedi. Per la macchina non hai problemi: box auto privato incluso nel prezzo, oltre alla comodità dell’ascensore. In sintesi: 4 locali al secondo piano, ascensore, cucina a vista, terrazzino, ristrutturazione da Superbonus 110%, zona servita e box incluso. Una casa calda d’inverno, fresca d’estate e pronta da abitare subito.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale con taverna e giardino situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, precisamente a Parabiago, nel quartiere San Lorenzo.



L'immobile si trova al piano terra con giardino di una palazzina di recente costruzione .



L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, che gode di una luminosità naturale grazie alla grande porta finestra che porta al giardino, che circonda l'abitazione sui due lati, dove è possibile posizionare una piscina per godere di momenti di relax e svago.



Nel giardino è già installato il barbeque,



Dalla sala tramite una comoda scala si accede al locale sottostante utilizzabile come locale hobby o taverna,



La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca.



L'immobile è in ottime condizioni di conservazione, con pavimentazione in gres effetto legno nella zona giorno, nel bagno e in taverna ,nella zona notte la pavimentazione è in parquet.



Il sistema di riscaldamento è centralizzato a metano, con impianto a pavimento.



Impianto di climatizzazione in pompa di calore già installato nella zona giorno e da installare nella camera con split già acquistato dalla proprietà.



Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e zanzariere, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.



Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina.



Possibilità di acquisto dell'arredo presente non compreso nel prezzo.



CLASSE ENERGETICA B IPE 50.77 KWH/MQA



RIFERIMENTO RIB 349



 

Rif: VT295 - SEI ALLA RICERCA DI UN BILOCALE? NEL CUORE DI VIA TORTONA? ALL’INTERNO DI UN BELLISSIMO CONTESTO D’EPOCA? Finalmente in ESCLUSIVA abbiamo l’immobile su misura per te! Proponiamo in VENDITA 2 locali di 50mq situato al primo piano. L’immobile è così composto: INTERNO: Ingresso con doppia porta, peculiarità degli stabili vecchia Milano, ampia zona giorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale di generose dimensioni ed infine il bagno che rimane sempre finestrato. Come pavimentazione troviamo posata attualmente una ceramica nella zona giorno e nella camera. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro. L’immobile offre la possibilità di poter valutare una nuova distribuzione degli spazi. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200,00 annue, incluso servizio di portineria! Lo stabile dispone del servizio di acensore. È possibile acquistare la quota per l’utilizzo. CONTESTO: Ci troviamo all’interno di un bellissimo contesto vecchia Milano, molto tranquillo e ben abitato UBICAZIONE: Ubicato in Via Tortona 12 in una posizione strategica a due passi dalle principali mete essenziali, quali ESSELUNGA, METROPOLITANA LINEA BLU M4 FOPPA/CALIFORNIA, METROPOLITANA LINEA VERDE, TRAM 14 CHE COLLEGA AL DUOMO ED I RINOMATI NAVIGLI. NB: Le immagini e le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi esclusivamente a scopo informativo, pertanto non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Il potenziale acquirente con la visione dell'immobile accerterà autonomamente lo stato dell'immobile e la corrispondenza di quanto proposto in merito a dati catastali, metrature e rifiniture. L'agenzia GIEMME SRL e la proprietà non rispondono per eventuali dati riportati in maniera errata

Rif: P305 - RIFP305 - MM1- PRECOTTO- 2 LOCALI CON BALCONE IN CLASSE A4! Nel cuore di Precotto in via Guanella 21, all’interno di un contesto residenziale molto curato, riservato e allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq situato al 1 piano con BALCONE pronto da vivere! L’ingresso è direttamente nella zona giorno luminosa e ben organizzata con cucina a vista; La zona notte offre una camera da letto ampia e confortevole, mentre il bagno finestrato, completo e funzionale, è dotato di box doccia. La soluzione è in CLASSE ENERGETICA A4, questo garantisce elevati standard di efficienza e consumi ridotti; Il riscaldamento e il raffrescamento è a pavimento, ed è centralizzato con gestione autonoma. A completare la proprietà una CANTINA DI PERTINENZA! L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE, pronto da vivere, ideale come prima casa. A pochi passi da casa troverai i principali servizi commerciali tra cui supermercato, farmacia, bar, scuole (materne, elementari, medie e superiori) e Università degli Studi Bicocca solo a 5 minuti di macchina. La zona è ben servita anche da servizi pubblici, a soli 500 mt troviamo la fermata MM Precotto. (linea 1), a circa 250 mt la fermata dell’autobus linea 86 e 51, e in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le tangenziali e autostrade. Da non perdere, contattaci al numero 02 2600 5462 per concordare un appuntamento, oppure scrivici su WHATSAPP al numero 3939273437, o tramite e-mail : milanoprecotto@tempocasa.it . Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

All’interno di un suggestivo ex convento francescano risalente al 1650, sapientemente restaurato e trasformato in residenza, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, immerso in un ampio e curatissimo parco piantumato, arricchito dalla presenza di un campo da tennis condominiale. Un contesto esclusivo, riservato e ricco di fascino storico. L’appartamento, situato al secondo ed ultimo piano, si distingue per i suoi straordinari soffitti a botte impreziositi da affreschi originali, elementi di grande pregio che conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e senza tempo. L’ingresso si apre su un’ampia cucina abitabile, perfettamente integrata con la zona living e impreziosita dalla presenza di un camino. La cucina gode di accesso diretto ad un gradevole terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, dal quale si può apprezzare una splendida vista panoramica. Proseguendo, si accede ad un ampio doppio soggiorno, caratterizzato da una doppia zona conversazione e da un secondo camino, che dona ulteriore calore e charme all’ambiente. Il soggiorno è inoltre collegato ad un secondo balcone con affaccio sul viale principale di accesso al complesso storico. La zona notte è ben distribuita, composta da una prima camera da letto molto ampia con bagno en suite, una seconda camera anch’essa spaziosa e luminosa, e un secondo bagno. Completano la proprietà uno studio, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto, situato in posizione adiacente al living. Completano la proprietà due cantine di circa 4 mq ciascuna. Possibilità di acquisto di due box auto al prezzo di €15.000 ciascuno interni al complesso. Situato in posizione strategica a 6 km dal confine svizzero 17 km da Como, e 9 km da Varese.

Rif: PRZBRN - In una tranquilla via privata di Bariana, lontana dal traffico ma comoda per tutti i principali servizi, Tempocasa Garbagnate propone in esclusiva una splendida porzione di bifamiliare al piano terra, ideale per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: Accogliente ingresso, Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, Cucina abitabile, comoda e funzionale, Disimpegno che accompagna alla zona notte che è uno dei punti di forza: Tre camere spaziose e ben distribuite, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia Ambienti versatili, perfetti anche per studio, smart working o stanza hobby Due bagni, pratici e ben organizzati Completano la proprietà: Ampia cantina e Box auto di proprietà. giardino di circa 1000 mq, condiviso con l’unità al primo piano, perfetto per vivere momenti all’aperto, per i bambini o per chi ama il verde. Una soluzione rara, che unisce ampi spazi interni ed esterni e una posizione riservata. Contattaci subito allo 02 8295 2156 per fissare una visita: questa casa va vista dal vivo!

Rif: QTLCSHT - Se cerchi una casa comoda, spaziosa e in una posizione imbattibile, TEMPOCASA Garbagnate Milanese ha la soluzione perfetta! A due passi dalla stazione e con davvero tutti i servizi sotto casa (negozi, scuole, supermercati, mezzi), proponiamo ampio quadrilocale al primo piano servito da ascensore. L’appartamento ti accoglie con: Ingresso funzionale, Soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax, Cucina separata, Tre camere da letto, perfette per famiglia, smart working o ospiti. Bagno finestrato con doccia. La proposta include anche cantina e box. La soluzione ideale per chi vuole vivere senza stress, dimenticare l’auto e avere tutto a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 02 8295 2156, puoi trovarci anche su WhatsApp.

MC07- RHO SAN GIOVANNI- A pochi passi dai principali mezzi e confort di prima necessità, in contesto condominiale anni 70 ben teneto nelle sue parti comuni proponiamo in vendita STUPENDO 3 LOCALI DI 110 MQ C.A. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI così composto: ingresso su comodo disimpegno, ampio soggiorno con uscita su balcone, spaziosa cuciona abitabile, zona notte disimpegnata dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia e nicchia con lavatrice/asciuigatrice e un utilissimo ripostiglio. La soluzione essendo stata ristrutturata da pochissimi anni si presenta in perfetto stato interno. L' appartamento grazie al piano medio/alto e alla doppia esposizione, gode di assoluta luminosità e tranquillità. Completa la soluzione un posto auto condominiale non di proprietà incluso nelle spese condominiali. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!! Euro 295.000

Rif: TAN22 - Ci troviamo in Via Tanaro, nel cuore di una zona residenziale di Milano apprezzata per la sua tranquillità e vivibilità. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, negozi di prima necessità, scuole e aree verdi, offrendo il giusto equilibrio tra comodità urbana e riservatezza. Via Tanaro, in particolare, è una strada a basso traffico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza al centro. Lo stabile che ospita la proprietà è un contesto civile, curato e accogliente, arricchito da un grazioso giardino interno che regala un piacevole senso di quiete già dall’ingresso. L’appartamento, situato a un piano rialzato, sorprende per la sua luminosità e ariosità, grazie alla doppia esposizione: da un lato sul verde del giardino condominiale, dall’altro sulla tranquilla Via Tanaro. Con una superficie complessiva di circa 80 mq, l’immobile si sviluppa come un trilocale ben distribuito: ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Soluzione proposta in nuda proprietà, ideale come investimento a lungo termine in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e per prendere un appuntamento contattare l'ufficio di Tempocasa Milano Ponte Nuovo Via Padova 273, Milano Tel. 02.83478607 numero aziendale WhatsApp 3890052811

Rif: PLINIO37 - In Via Plinio 37, in una zona tranquilla e ben servita, comoda per la presenza di negozi, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al quarto piano di uno stabile ordinato e dotato di ascensore. L’appartamento si apre su un comodo ingresso con disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un ambiente luminoso e accogliente con cucina a vista, pensato per vivere gli spazi in modo pratico e moderno. La zona notte è caratterizzata da una ampia camera matrimoniale, arricchita da una funzionale cabina armadio. I balconi alla francese donano luce naturale e ariosità agli ambienti, rendendo l’atmosfera piacevole e armoniosa. La soluzione è stata recentemente ristrutturata, con finiture curate e scelte moderne, risultando pronta da abitare senza necessità di interventi. Una proposta ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta all’uso, oppure un investimento in una posizione strategica. A completare la proprietà troviamo due cantine di pertinenza, ideali come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Per informazioni e per prendere un appuntamento contattare l'ufficio di Tempocasa Milano Plinio - Buenos Aires Via Plinio 18, Milano Tel.02.20400084 - Cell - ANCHE WHATSAPP -3271365494 email milanopliniobuenosaires@tempocasa.it

Rif: TR169 - Proponiamo in vendita ampio appartamento di tre locali di circa 120 mq inserito in un caratteristico contesto di corte, soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un ambiente tranquillo con costi di gestione contenuti. L’immobile si distingue per la metratura importante e per una distribuzione interna funzionale, adatta a diverse esigenze abitative. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno di ampia dimensione, perfetto per accogliere una zona relax e una zona pranzo, e da una cucina abitabile separata, spaziosa e pratica, ideale per la quotidianità e per momenti conviviali. La zona notte è ben distinta e comprende due camere da letto di generosa metratura, facilmente arredabili e adatte sia a famiglie sia a chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati, elemento particolarmente apprezzato che garantisce comfort e funzionalità. Gli interni presentano pavimentazione in ceramica, resistente e di facile manutenzione, e offrono la possibilità di essere personalizzati secondo gusti più moderni, valorizzando ulteriormente gli spazi già ampi e ben distribuiti. Uno dei punti di forza della soluzione è la presenza di un terrazzo al piano terra di circa 13 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o per creare un’area verde privata. A questo si aggiunge un posto auto di pari metratura, comodo e facilmente accessibile all’interno del contesto. A completare la proprietà vi è una tavernetta/cantina di circa 25 mq, ambiente versatile che può essere utilizzato come zona hobby, spazio relax, locale studio o area conviviale, offrendo un ulteriore valore aggiunto all’abitazione. L’immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, caratterizzata da contesti di corte e soluzioni indipendenti. La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana, grazie alla presenza nelle vicinanze di negozi, scuole, supermercati e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili anche a piedi. Barlassina è apprezzata per la sua qualità della vita e per la posizione strategica, ben collegata alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere rapidamente Milano, Como e le località della Brianza. La zona offre inoltre la vicinanza ad aree verdi e spazi per il tempo libero, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Si tratta quindi di una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi interni, ambienti accessori e uno sfogo esterno, in un contesto riservato e ben collegato.

A pochi metri dal lago in una delle zone più richieste di Manerba del Garda, proponiamo in vendita due ville singole di nuova costruzione appena ultimate con piscina privata, pensate per chi cerca comfort, design contemporaneo e qualità abitativa senza compromessi. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato composto da 4 ville identiche a breve distanza dalla Spiaggia della Romantica, una delle più apprezzate del basso Garda, raggiungibile comodamente a piedi. La villa si sviluppa su una superficie di circa 170 mq commerciali, distribuiti su più livelli, su un lotto di circa 450 mq, con giardino privato di circa 300 mq e piscina, perfettamente integrata nello spazio esterno. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che creano una continuità naturale tra interno ed esterno. L’ambiente si affaccia direttamente sul portico coperto, ideale per vivere gli spazi all’aperto in ogni momento della giornata, con vista sul giardino e sulla piscina. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla terrazza, oltre a un locale multiuso perfetto come cabina armadio o studio. I bagni, presenti su ogni livello, sono finestrati e dotati di doccia, con finiture moderne e funzionali. Al piano interrato, un ambiente di circa 50 mq offre ampie possibilità di personalizzazione: taverna, area relax, zona fitness, lavanderia o spazio dedicato agli ospiti, rendendo la villa estremamente versatile. La proprietà non ha box ma è completata da posti auto esterni a fianco della casa, con possibilità di realizzare una copertura per due vetture. Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, la villa rappresenta una soluzione moderna ed efficiente: Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, infissi in triplo vetro, tapparelle elettriche e impianto d’allarme garantiscono comfort abitativo elevato, sicurezza e riduzione dei consumi. Si tratta di una soluzione mai abitata, pronta all’uso, ideale sia come abitazione principale di livello sia come seconda casa sul Lago di Garda, con ottimo potenziale anche per locazioni turistiche di fascia alta. Una villa dove architettura moderna, tecnologia e posizione strategica si incontrano, a pochi minuti dal lago ma lontano dal caos.

Situata nel caratteristico borgo di Poppino, autentica frazione di Luino affacciata sul Lago Maggiore, questa affascinante casa di corte incarna tutto il fascino della tradizione italiana, in una posizione riservata e suggestiva a pochi minuti dal centro. La proprietà si sviluppa su più livelli, conservando l’anima genuina delle tipiche abitazioni di corte lombarde. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno intimo e ricco di atmosfera, impreziosito da un affascinante camino che richiama il calore delle case di un tempo. La luminosa cucina con zona pranzo completa uno spazio conviviale e autentico, perfetto per vivere momenti di quotidiana serenità. L’ingresso, con portico e pergolato, invita a godere della vita all’aperto, in un contesto di rara tranquillità. Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, entrambe servite da balcone, dai quali si apre una vista incantevole sul Lago Maggiore: scorci di luce e acqua che rendono ogni risveglio unico. Un bagno completa il piano. Salendo al secondo livello si scopre un sottotetto con accesso a uno splendido terrazzo panoramico, un vero punto di forza della proprietà. Da qui lo sguardo si perde tra il blu del lago e il verde delle colline circostanti. Questo spazio, grazie alle sue caratteristiche, offre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore piano abitabile, valorizzando ulteriormente la casa. Al piano interrato si trovano caratteristiche cantine, ambienti dal sapore autentico perfetti come locali di servizio o per la conservazione dei vini, in perfetto stile italiano. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento prezioso in questo contesto. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile unico, capace di unire autenticità, charme e una vista lago straordinaria, in uno degli angoli più suggestivi del Lago Maggiore. Ideale sia come residenza principale sia come rifugio per il tempo libero, dove vivere appieno la bellezza e lo stile di vita italiano.

In posizione strategica agli inizi di viale Certosa, a pochi passi da piazza Firenze, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di oltre 250 mq situata al nono ed ultimo piano di un elegante stabile anni ’70 con servizio di portierato e ascensore con arrivo all’ottavo piano. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, l’ampiezza degli ambienti e la rarità degli spazi esterni: una scenografica terrazza panoramica di oltre 150 mq ad uso esclusivo, perfetta per creare un’oasi privata sospesa sopra la città. L’ingresso introduce a una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da un ampio doppio living con affacci aperti e accesso diretto alla veranda e agli spazi esterni. La distribuzione interna, razionale ed elegante, separa in modo naturale la zona notte, che ospita tre camere di generose dimensioni, ciascuna arricchita da spazi verandati, ideali come cabine armadio o studi privati, oltre a due bagni. La proprietà conserva elementi architettonici distintivi dell’epoca e si presta a una completa reinterpretazione progettuale, offrendo l’opportunità di realizzare una residenza contemporanea di alto livello. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare due box all’interno dello stabile. Una soluzione rara per dimensioni, spazi esterni e potenzialità, ideale per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un’abitazione di rappresentanza da personalizzare. LA ZONA In posizione strategica, tra piazza Firenze e il distretto del Portello, viale Certosa garantisce un perfetto equilibrio tra vivibilità urbana e collegamenti. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie, tra cui le linee tranviarie 1, 12 e 14 e diverse linee di autobus, che consentono un rapido accesso al centro città. A breve distanza si trovano, inoltre, le fermate della metropolitana M5 (lilla) Portello e Domodossola, che collegano rapidamente con le principali direttrici urbane. La posizione risulta particolarmente comoda anche per l’accesso alle autostrade e tangenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di ogni genere, aree verdi, scuole e il dinamico distretto del Portello, con spazi commerciali e direzionali di recente sviluppo. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

[Rif. DV-9560] Proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq posto al secondo piano di una corte riservata nel cuore di Guanzate. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Subito sulla destra si trova il bagno principale, finestrato e ben tenuto. Proseguendo, si entra nella cucina abitabile, luminosa e spaziosa, da cui si accede al soggiorno: un ambiente accogliente, arricchito da un piccolo balconcino affacciato sul cortile interno e da un camino decorato in palladiana. La zona notte si sviluppa oltre la cucina ed è composta da uno studio, perfetto come angolo smart working o stanza hobby, una cameretta e una grande camera matrimoniale, soluzione ideale per chi desidera ordine e spazio aggiuntivo. All'interno della corte, in proprietà esclusiva, si trovano un comodo box auto, una cantina di ampie dimensioni e, al piano superiore del box, un rustico con interessanti potenzialità di recupero. L'immobile si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in pvc ,doppio vetro, persiane in alluminio, tetto di recente rifacimento, e rappresenta una soluzione abitativa completa e funzionale, ideale per famiglie o coppie in cerca di tranquillità, spazi comodi e un contesto tipico lombardo a pochi passi da tutti i servizi del centro di Guanzate. L'immobile si trova in pieno centro a Guanzate, in posizione comoda per raggiungere a piedi negozi, scuole e servizi di prima necessità. La zona è ben collegata con Como e Milano, grazie alla vicinanza all'autostrada A9 e alle stazioni ferroviarie di Cadorago e Lomazzo, raggiungibili in pochi minuti. Il contesto è tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca un'abitazione riservata ma ben servita.

APPARTAMENTO "CASARITA"
L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove veniamo accolti da uno spazioso e luminoso soggiorno, affiancato da una comoda sala da pranzo con cucinotto separato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per la vita quotidiana.
La zona notte, ben distinta, offre tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa il reparto una stanza jolly, perfetta come studio, lavanderia o locale multifunzionale, ideale per adattarsi a diverse esigenze abitative.
L'immobile dispone inoltre di due balconi, che garantiscono uno sfogo esterno e una buona luminosità naturale.
Il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort domestico.
A completare la proprietà troviamo uno spazioso sottotetto, ideale come deposito o per ottimizzare gli spazi, oltre a una corte interna con ampia disponibilità di parcheggio.
Soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito, con la possibilità di ricavare due unità abitative.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
✨ Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento sicuro e versatile

Proponiamo in vendita un monolocale completamente ristrutturato e arredato, pensato per chi cerca un ambiente moderno, efficiente e pronto da vivere.

L'appartamento (regolarmente accatastato A/2), è stato oggetto di un attento intervento di recupero edilizio e si trova al piano terra di una palazzina anni '60.
Varcando l'ingresso si accede ad un open space accogliente con cucina a vista, un bagno, moderno e curato nei dettagli e dotato di box doccia in vetro anticalcare, piatto in resina effetto ardesia, termoarredo e mobile con specchio. I rivestimenti del bagno sono in gres porcellanato, il pavimento è effetto legno chiaro , le porte e i serramenti sono bianchi con tapparelle motorizzate, studiati per garantire isolamento termico e acustico.

Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 5

La classe energetica A1 garantisce comfort abitativo e consumi ridotti in linea con i più recenti standard di sostenibilità.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è completamente elettrico: il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati allo split Samsung ad alta efficienza con tecnologia WindFree, silenzioso e uniforme nella diffusione dell'aria.
Lo scaldabagno elettrico a basso consumo elimina completamente l'allaccio al gas, aumentando sicurezza ed efficienza energetica.

La posizione è uno dei punti di forza: Casoretto è un quartiere residenziale vivace e ben servito, a pochi minuti a piedi dalle fermate MM2 Udine e Lambrate, comodo per il Politecnico di Milano, oltre che ricco di supermercati, negozi e mezzi di superficie.
Una soluzione ideale come abitazione, studio o investimento.

Per informazioni e appuntamenti:
Tania Marotti
Tel: 3357682322
mail: tania.marotti@iad-italia.it

La tranquillità che cercavi, lo spazio che ti serve
A Solbiate Arno, all'interno di una piccola palazzina riservata, ti presentiamo un trilocale pensato per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla funzionalità.
Situato al secondo piano, l'appartamento accoglie con spazi ben organizzati: il soggiorno diventa il cuore della casa, ideale per rilassarsi o condividere momenti in famiglia, mentre il cucinotto separato garantisce praticità e ordine nella quotidianità.
La zona notte offre due camere da letto, perfette per adattarsi alle tue esigenze: camera matrimoniale e stanza per i figli oppure uno studio dedicato allo smart working.
Il balcone regala uno sfogo esterno dove concedersi una pausa all'aria aperta, un dettaglio sempre più apprezzato.
Dal punto di vista del comfort, l'immobile è dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri, mentre cantina e posto auto completano la proprietà, rendendola ancora più funzionale e comoda.
Possibilità acquisto Box 15.000
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento dal taglio classico, in un contesto di poche unità, dove vivere con tranquillità ogni giorno.

Bilocale arredato in vendita – Via Gonin 58
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente arredato, situato in Via Gonin 58, ideale per chi cerca una soluzione moderna e pronta da abitare.
L'immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce alla zona giorno con cucina a vista; la disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, con la presenza di un comodo ripostiglio. La zona notte comprende una camera da letto, mentre il bagno completa l'appartamento.
La proprietà è arricchita da uno spazio esterno composto da un balcone e da un ampio terrazzo vivibile, oltre a un pratico locale tecnico esterno.
L'appartamento si distingue per l'elevata efficienza energetica, classificata in A4, che garantisce comfort abitativo e bassi consumi.
Appartamento compreso di arredo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di €30.000.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile. Tel.0239401668

Via Rembrandt: In stabile anni '60 con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno, a breve distanza dalla metropolitana Gambara e, a ridosso dei principali negozi e servizi che la zona offre tra cui anche la vicinanza ai vari mezzi di superfice, ottimo 4 locali completamente arredato con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due ripostigli, tre balconi e cantina di pertinenza. L'immobile gode di una doppia esposizione parallela, si trova ad un piano intermedio ed ha un'ottima luminosità oltre che un bel riciclo dell'aria. OTTIME CONDIZIONI INTERNE.

Libero al rogito. € 680.000,00 più box € 35.000,00.

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VALTELLINA: Rif. Villa su misura con terreno edificabile a Campovico SO0301DL– La Baita Case MORBEGNO – LOC. CAMPOVICO | VIA PONTE DI GANDA REALIZZA LA TUA CASA SU MISURA In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo terreno edificabile di circa 170 mq, con fabbricato esistente demolito e possibilità di nuova realizzazione/ristrutturazione Una soluzione rara sul mercato: qui puoi costruire/ristrutturare una vera prima casa, moderna, efficiente e totalmente personalizzata secondo le tue esigenze. È già disponibile uno studio progettuale (tavole e prospetti) che evidenzia le interessanti potenzialità edificatorie dell'area. Progetto indicativo: Superficie abitativa: circa 170 mq Autorimessa: circa 40 mq Locale magazzino/deposito Distribuzione prevista: Piano interrato: locale sgombero, locale tecnico e ampia autorimessa Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, locale deposito Piano primo: disimpegno, due camere, cabina armadio, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone Un'opportunità ideale per chi desidera: ✔ costruire una casa nuova evitando i vincoli delle ristrutturazioni tradizionali ✔ personalizzare spazi, finiture ed efficienza energetica ✔ usufruire degli incentivi fiscali previsti per interventi edilizi (in base alla normativa vigente) Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.39.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Se stai cercando una casa che esca dalle solite proposte, con un'identità precisa e pronta da vivere senza lavori, qui puoi davvero trovare qualcosa di diverso. Alle porte di Gussago, all'interno di una corte riservata e silenziosa, questa soluzione unisce il fascino delle case di una volta al comfort di una ristrutturazione completa del 2022. È la scelta giusta se vuoi un ambiente con personalità, ma anche pratico nella vita di tutti i giorni. Entrando, ti accoglie una zona giorno raccolta ma ben organizzata, dove cucina a vista e salotto convivono in modo naturale. È lo spazio ideale per le tue abitudini quotidiane, dalla cena dopo il lavoro a una serata rilassata sul divano. La stufa a pellet crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre il condizionatore garantisce comfort anche nei mesi più caldi. Il bagno al piano terra aggiunge quella comodità che nella routine fa davvero la differenza. La scala in legno accompagna al piano superiore, dove la casa diventa più intima. Qui trovi una camera matrimoniale con parquet in teak, un ambiente caldo e avvolgente in cui è facile rallentare e sentirsi davvero a casa. Da qui hai accesso al balcone interno alla corte, uno spazio riservato dove prenderti una pausa, lontano dal rumore. L'altra stanza, oggi utilizzata come studio, lascia spazio alla tua evoluzione: può diventare una seconda camera, uno spazio per lavorare da casa o semplicemente un ambiente in più da modellare sulle tue esigenze. Il bagno principale è comodamente collegato ad entrambe le stanze rendendolo molto funzionale per l'uso quotidiano. Questa non è solo una casa ristrutturata: è una soluzione con carattere, pronta ad accoglierti senza compromessi, in un contesto tranquillo dove ogni rientro a casa ha un sapore diverso. Se senti che questa è la casa che rispecchia davvero il tuo modo di vivere, non aspettare: contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

OPEN HOUSE 06/06/26 DALLE 10:00 alle 13:00 APPARTAMENTO "FIONA" “Tutto appare più chiaro quando lo si guarda dall'alto.” Johann Wolfgang von Goethe Qui non si tratta solo di spazi, ma di prospettive, di luce che entra ogni mattina e trasforma il quotidiano in qualcosa di più ampio, più libero, più alto. Siamo al decimo piano, dove il rumore non arriva e la vista si apre. Dove ogni ambiente respira e ogni finestra diventa un punto di osservazione sul mondo. Dove la luce è la protagonista. Questo trilocale di 101 mq è pensato per accompagnare la giornata, dall'alba al tramonto: Appena entrati, sulla destra, si apre un soggiorno ampio e arioso, in cui ogni mattina accade qualcosa di speciale; l'alba entra in casa come un rito silenzioso, riempendo la casa, invitando fermarsi ed a godere della vista aperta del cielo. Accanto, la cucina abitabile, separata ma vicina, perfetta per condividere momenti senza rinunciare alla funzionalità. Entrambi gli ambienti si affacciano su un grande balcone vivibile, immaginate quanti momenti con amici e famiglia, cenando ed osservando dall'alto le luci della città. Proseguendo, la zona notte diventa più intima, due camere da letto spaziose e luminose ed un bagno comodo e funzionale. Ed anche qui un secondo balcone, ancora più ampio, abbraccia le camere per tutta la loro lunghezza; uno spazio esterno che accompagna anche la parte più privata della casa, regalando respiro e continuità. L'Atmosfera di questa casa è impagabile, è vivere sopra la città. Essere al decimo piano non è solo una caratteristica, è un'esperienza: più luce durante tutto il giorno, più privacy, una vista aperta che allarga lo sguardo e alleggerisce i pensieri. E' una casa non ti contiene, lascia spazio. Completa l'abitazione un ripostiglio accanto all'ingresso. Inoltre, ci troviamo all'inizio Via Giuseppe Garibaldi, nel cuore di Cinisello Balsamo, con tutto intorno, a portata di mano. Una posizione che unisce comodità e connessione, in una via centrale, con negozi, supermercati, farmacie, scuole e servizi quotidiani sotto casa, fermate autobus a pochi passi con collegamenti diretti verso Sesto San Giovanni e la metropolitana, linea tramviaria 31 nelle vicinanze, che porta fino a Milano e alla metro M5. Accesso rapido alle principali arterie come A4 e Tangenziale Nord, perfette per chi si sposta in auto Una zona viva, pratica, completa, dove tutto è vicino, ma senza rinunciare alla tranquillità di casa. I Tre Motivi per Sceglierlo -Un decimo piano panoramico che regala luce, vista e respiro ogni giorno. -Due grandi balconi vivibili, per vivere davvero gli spazi esterni -Una posizione centrale, servita e perfettamente collegata a Milano Questa non è solo una casa, è un punto di vista. CLASSE ENERGETICA E 190,34 kW/MQ ANNO.