Case in vendita in Lombardia Pag. 2239

In contesto “vecchia Milano” nelle vicinanze dei vivaci Navigli e delle Basiliche di San Lorenzo e Sant’Eustorgio con il loro Parco vero polmone verde dell’area, proponiamo la vendita di un attico finemente ristrutturato con un accogliente e vivibile terrazzino con vista sui tetti. La posizione strategica garantisce la presenza oltre che di locali per lo svago anche di tutti i servizi di prima necessità quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici che contribuiscono a rendere l’appartamento esclusivo.

Cesano Boscone: Via della Repubblica in stabile civile di tre piani senza ascensore, appartamento situato all'ultimo piano composto da ingresso soggiorno cucina semi-abitabile camera bagno balcone cantina, libero al rogito. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti agenzia di Cesano Boscone Universo Immobiliare Via Roma 79 Cell. 3318035424Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI.

LUNGAVILLA: Sei alla ricerca di una villa singola con giardino e in ottime condizioni interne ed esterne? In Via Giovanni Falcone, in posizione strategica ben collegata con le reti autostradali ma al contempo in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo Villa singola del 2003 con facciata rifatta nel 2022 oggetto di cappotto termico esterno, pompa di calore, porta blindata classe sicurezza 3, pannelli fotovoltaici con produzione di 18 kw e batterie di accumulo per 36 kw , wall box ricarica elettrica per l'auto, nuova classe energetica A++ . Abitazione disposta su due livelli composta da piano terra con salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio, zona notte raggiungibile con sei gradini in marmo composta da un corridoio che ospita tre camere da letto, una stanza matrimoniale, una stanza adibita a studio/lavoro, un bagno/lavanderia e un altro bagno. Al piano inferiore raggiungibile dal disimpegno tramite scala con sensore di illuminazione e porta blindata tagliafuoco troviamo due posti auto interni collegati all'esterno tramite porte basculanti elettriche silvelox, cucina abitabile, bagno lavanderia, centrale termica e taverna di circa 60 mq. A circondare la casa troviamo un giardino di circa 400 mq. seminato e ben piantumato con irrigazione automatica a zona programmabile e una cancellata zincata e verniciata a caldo con cancelli automatici. A completare la zona esterna troviamo un porticato con posto auto doppio e un barbeque in cemento con zona ristoro sotto ombrellone con tavolo e sedie. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Tutti i pavimenti e rivestimenti dei bagni sono con piastrelle in gres porcellanato pancia, i serramenti sono in legno/alluminio con persiane in alluminio e dotate di inferriate di sicurezza e finiture di pregio. All'interno di ogni piano è presente l'aspirazione centralizzata e porte scorrevoli a scomparsa. A completare la sicurezza dell'immobile è presente un sistema di illuminazione crepuscolare integrato da un impianto di allarme dotato di barriere anti-intrusione e di 8 telecamere con registrazione e visualizzazione in tempo reale tramite applicazione. Immobile adatto per utilizzo durante l'intero anno anche per due nuclei familiari. Libera al rogito! Da vedere. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Voghera in Via Giuseppe Garibaldi 75.Contattare Matteo 3333215270Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI. AGENZIA DI VOGHERA VIA GIUSEPPE GARIBALDI 75RICERCHIAMO IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE IN VENDITA O LOCAZIONE PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA OFFRIAMO VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO GARANTIAMO MASSIMA PROFESSIONALITÀ E RISERVATEZZA COMPETENZE QUALIFICATE CONTATTARE IL TITOLARE MERCALDO MATTEO 3333215270Pagina facebook dedicata dell'agenzia di Voghera https://www.facebook.com/share/1DQS632eQc/

BRESSANA BOTTARONE: Via Rossina/centro Bressana, in silenziosa via interna a senso unico piccola casa indipendente completamente da ristrutturare. Composta da ingresso tramite giardino privato, piano terra con cucina con camino, soggiorno; piano primo sottotetto collegato da scala interna con due stanze finestrate. Completamente da ristrutturare. Bagno non presente. Impianti assenti. Libera subito. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Voghera in Via Giuseppe Garibaldi 75.Contattare Matteo 3333215270Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI. AGENZIA DI VOGHERA VIA GIUSEPPE GARIBALDI 75RICERCHIAMO IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE IN VENDITA O LOCAZIONE PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA OFFRIAMO VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO GARANTIAMO MASSIMA PROFESSIONALITÀ E RISERVATEZZA COMPETENZE QUALIFICATE CONTATTARE IL TITOLARE MERCALDO MATTEO 3333215270Pagina facebook dedicata dell'agenzia di Voghera https://www.facebook.com/profile.php?id=100087948392976

MILANO: Via Cinque Maggio, in stabile con ascensore e servizio di portineria intera giornata proponiamo bilocale ristrutturato composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Vuoto. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Libero subito. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Milano in Via Guintellino Guglielmo 1 angolo Via Lodovico il Moro 0289128464 Cell. 3318035424Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI.

MILANO: Via Cinque Maggio, in stabile con ascensore e servizio di portineria intera giornata proponiamo bilocale ristrutturato composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone. Vuoto. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Libero subito. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Milano in Via Guintellino Guglielmo 1 angolo Via Lodovico il Moro 0289128464 Cell. 3318035424Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI.

  Rif LM/114 (TURRO) RISTRUTTURATO LOFT , ultimo piano, ampio ingresso, open space con cucina a vista e zona notte, servizio, investimento ad alta redditività.  €165.000 Tel. 02.00700188 www.www.lexrealestate.it In zona ben collegata dalla linea “rossa” metro Turro che collega con il centro di Milano ed ottimamente servita di ogni genere di attività commerciali, proponiamo in splendido stabile d’epoca ristrutturato con servizio di portineria la vendita di un loft finemente ristrutturato posto al piano attico. La proprietà si compone di una zona d’ingresso che ponta all’ampio open space con cucina a vista, funzionante sia per la zona giorno che notte, ed un comodo servizio. L’immobile internamente si presenta in ottimo, ha una pavimentazione in parquet a listelloni, infissi, vetro pvc, porta blindata, impianto di climatizzazione e splendide travi a vista tipiche del contesto unico in cui ci troviamo. L’appartamento è molto luminoso e ben arieggiato, vista la posizione ed il piano, ed è attivamente utilizzato come casa vacanze con un elevata redditività. Ottima soluzione sia come pied-a-terre sia come investimento. ” Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif. LM/117 (SONDRIO-LOCALITA’ MOSSINI) Appartamento indipendente su tre livelli, doppio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, cantina, soffitta, OTTIMO INVESTIMENTO  € 65.000 Tel. 06.69339108 www.www.lexrealestate.it In località Mossini, piccola frazione della provincia di Sondrio, a 10 minuti dalle seggiovie di Caspoggio e dalle funivie di Chiesa Valmalenco (località sciistiche), proponiamo la vendita di un immobile indipendente. L’appartamento è composto da due ingressi ed è disposto da tre livelli, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due servizi, cantina (possibilità di utilizzo come singolo box auto) e mansarda. Lo stato interno è ottimo e presenta pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi in legno ed un camino nella zona giorno, ideale come casa vacanze, B&B o abitazione propria. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif LM/112 (CROCETTA) RISTRUTTURATO, ingresso indipendente, soggiorno, camera, cucina, servizio, posto auto in parco privato,SILENZIOSO, ADATTO ANCHE AD USO RICETTIVO € 299.000,00 Tel. 02.00700188 www.lexrealestate.it In zona Crocetta, adiacente la fermata della metro, in contesto ultra signorile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato composto da ampio ingresso indipendente, soggiorno, camera cucina e servizio. L’ immobile attualmente è utilizzato come studio ed affaccia su una corte interna da piano terra. Internamente è in ottimo stato, ha pavimenti in gress, infissi con doppi vetri, cancelli di sicurezza, armadi a muro e porta blindata. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale in parco recintato. Ottimo investimento sia per uso proprio che uso foresteria. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif LM/112 (CROCETTA) RISTRUTTURATO, ingresso indipendente, soggiorno, camera, cucina, servizio, posto auto in parco privato,SILENZIOSO, ADATTO ANCHE AD USO RICETTIVO € 319.000,00 Tel. 02.00700188 www.www.lexrealestate.it In zona Crocetta, adiacente la fermata della metro, in contesto ultra signorile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato composto da ampio ingresso indipendente, soggiorno, camera cucina e servizio. L’ immobile attualmente è utilizzato come studio ed affaccia su una corte interna da piano terra. Internamente è in ottimo stato, ha pavimenti in gress, infissi con doppi vetri, cancelli di sicurezza, armadi a muro e porta blindata. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale in parco recintato. Ottimo investimento sia per uso proprio che uso foresteria. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LM/127 (NAVIGLI)IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, ingresso,soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, POSSIBILITA’ ALTA RENDITA€ 435.000 Tel 02.00700188 www.lexrealestate.it Nel cuore vibrante della vecchia Milano, in uno degli angoli più affascinanti e dinamici della città, proponiamo la vendita di un delizioso trilocale sito al primo piano alto di un elegante stabile di ringhiera tipico della tradizione milanese. L’immobile si trova in Corso S. Gottardo, una delle vie più caratteristiche e ricercate di Milano, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, cameretta e servizio. L’appartamento gode di una doppia esposizione: la zona giorno e la prima cameretta affacciano sulla corte interna, garantendo tranquillità e riservatezza, mentre la camera matrimoniale si affaccia direttamente su Corso S. Gottardo, con vista sulla vivace e dinamica via. Internamente si presenta in buone condizioni con pavimentazione in parquet negli ambienti principali e infissi in vetro-legno che assicurano luminosità e comfort acustico. Grazie alla presenza di muri tramezzi, l’appartamento offre la possibilità di essere trasformato in un ampio bilocale con salone doppio e cucina a vista, creando così un ambiente moderno, luminoso e altamente versatile, perfetto per chi cerca soluzioni abitative contemporanee e funzionali. Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione strategica e privilegiata. Il quartiere unisce armoniosamente la storicità milanese alla vitalità della Milano moderna, offrendo una vasta scelta di aree iconiche e boutique. A pochi passi si trovano i celebri Navigli, area iconica e luogo ideale per passeggiare lungo i canali ed immergersi nella Milano più autentica. Inoltre, la vicinanza alla prestigiosa università Bocconi rende questa proprietà un investimento ideale per chi studia o lavora in zona, grazie alla comoda accessibilità e alla rete di trasporti pubblici che collega facilmente l’area con il resto della città. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “.   Condividi su:

Rif. LM/121 (AD. VIA DONIZETTI) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere, servizio BALCONE € 650.000 Tel. 0200700188 www.www.lexrealestate.it Nella rinomata zona di Corso di Porta Vittoria, a pochi passi da Piazza Cinque Giornate e in prossimità di Via Gaetano Donizetti, una delle strade più eleganti e richieste del quadrante est del centro di Milano, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato al terzo piano alto di uno splendido palazzo signorile degli anni ’50, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata. La posizione è tra le più strategiche e affascinanti della città: l’area, storicamente nota per la sua vivacità culturale e commerciale, è servita da ogni genere di servizio, con numerose boutique, ristoranti, mezzi pubblici, scuole e spazi verdi, ed è a breve distanza dal Tribunale di Milano, da San Babila e dal Quadrilatero della Moda. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che introduce una zona giorno luminosa, resa accogliente da una moderna cucina a vista e valorizzata da una splendida porta-finestra che conduce a un balcone riservato e piacevole. La zona notte si compone di due camere da letto di generose dimensioni e un bagno spazioso con box doccia e area lavanderia. Le finiture interne sono di ottimo livello: parquet nelle camere, gres porcellanato nella zona giorno, infissi con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata e una distribuzione funzionale degli spazi. L’immobile, attualmente utilizzato per affitti brevi, garantisce un’ottima redditività grazie alla posizione centrale e alla configurazione interna, risultando così ideale anche come investimento a reddito. La presenza di tramezzi permette un’agevole ridistribuzione interna, offrendo grande flessibilità progettuale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un’opportunità rara in una delle zone più ambite di Milano: perfetta sia come abitazione di prestigio sia come investimento sicuro e ad alta redditività, in un contesto elegante e perfettamente servito. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LM/118 (Corso di Porta Vittoria) NUDA PROPRIETà 84ENNE PENULTIMO PIANO ampio ingresso, salone doppio, 2 camere , cucina abitabile,servizio,ripostiglio, cantina BALCONE, TERRAZZO € 850.000 Tel. 02.00.70.01.88 www.www.lexrealestate.it In una delle zone più prestigiose e centrali di Milano, precisamente su Corso di Porta Vittoria, a pochi passi dal Tribunale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento situato al penultimo piano di un signorile stabile anni ’60, dotato di servizio di portineria. L’immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di un ingresso, un ampio salone doppio, due camere,cucina abitabile, servizio, un balcone e un magnifico terrazzo di circa 50 mq. Il terrazzo rappresenta uno degli elementi di maggior pregio della proprietà: ampio, riservato e perfettamente vivibile, è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere di un raro spazio esterno in pieno centro città. In aggiunta, l’appartamento dispone anche dell’uso esclusivo di un’ulteriore porzione di terrazzo condominiale, direttamente adiacente a quello privato, che ne amplia ulteriormente la fruibilità e le potenzialità. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L’usufruttuaria ha 84 anni, un elemento che rende l’operazione particolarmente interessante dal punto di vista dell’investimento, considerando la posizione, la tipologia e il valore intrinseco dell’immobile. Una proposta unica per chi desidera assicurarsi un immobile di grande prestigio e con spazi esterni rari, in una delle aree più ricercate di Milano, con eccellenti prospettive di rivalutazione nel tempo. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LM/111 (PORTA VITTORIA-VIA FONTANA) LUMINOSO ATTICO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 ampie camere, 2 servizi, TERRAZZA PANORAMICA, CANTINA. € 790.000 www.www.lexrealestate.it Tel. 02.00.70.01.88 In zona altamente residenziale, nelle vicinanze di corso di Porta Vittoria e del tribunale, proponiamo in esclusivo contesto con servizio di portineria, un irripetibile attico completamente ristrutturato con TERRAZZO panoramico e vista sul Duomo di Milano. La proprietà è sita all’ultimo piano di un grazioso stabile degli anni 60? ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino a gas, due ampie camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà uno splendido terrazzo panoramico con meravigliosi affacci aperti ed una comoda cantina di pertinenza. L’immobile grazie alla doppia esposizione risulta molto luminoso e ben arieggiato. Inoltre presenta una pavimentazione in gress porcellanato in tutti gli ambienti, infissi con doppio vetro, serrande elettriche, impianto elettrico a norma con certificazioni ed impianto di allarme, climatizzazione.”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LM/128 (PIAZZA XXIV MAGGIO) LUMINOSO PIANO ALTO, ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 camere, servizio, cabina armadio, possibilità 2° servizio, 2 BALCONI, BOX AUTO € 950.000 Tel 02.00700188 www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazza XXIV Maggio, nel cuore pulsante della Milano antica e nelle immediate adiacenze della suggestiva Darsena e dei celebri Navigli, proponiamo la vendita di un’ampia metratura sita al terzo piano alto di un elegante stabile in cortina dei primi anni ’60 con servizio di portineria mezza giornata. Attualmente la proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un maestoso salone triplo di rappresentanza, ambiente luminoso che cattura l’attenzione con la sua atmosfera elegante e accogliente, qui la cucina a vista si integra perfettamente con lo spazio living creando una grande zona conviviale usufruendo anche dell’uscita su un primo spazio esterno che affaccia direttamente sul corso principale. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale, un servizio con vasca e guardaroba. Internamente si presenta in ottime condizioni con parquet in rovere in tutti gli ambienti ed infissi in doppio vetro pvc che conferiscono isolamento termico e acustico per un comfort abitativo superiore. L’ottima distribuzione degli spazi permetterebbe di creare un salone doppio con cucina a vista così da poter ricavare facilmente una seconda camera da letto, creando così una dimora ancora più funzionale e su misura per le esigenze di chi lo abita. Questa proposta rappresenta un’occasione unica per chi desidera abitare o investire in una delle aree più richieste e suggestive di Milano. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:

Rif. LM/124 (VIALE MAJNO) LUSSO ESCLUSIVO,PIANO NOBILE, due ingressi, salone doppio, sala da pranzo, 2 camere, cucina abitabile, lavanderia, doppi servizi, terrazzino, cantina, box auto singolo, POSSIBILITA’ 3 CAMERA € 1.800.000  Tel 0200700188 www.www.lexrealestate.it In una delle vie più rinomate della zona, adiacente San Babila, cuore pulsante di Milano, in magnifico stabile realizzato con la collaborazione dall’architetto “Gio Ponti”, proponiamo la vendita di un’ampia metratura.L’immobile è composto di duplice ingresso, ampio salone ben illuminato con annessa sala da pranzo e accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile attrezzata con lavanderia adiacente, due comode camere da letto, di cui una con bagno privato, altro servizio con antibagno e la possibilità di realizzare una terza camera da letto. L’immobile si presenta con eleganti finiture e raffinati materiali d’arredo che impreziosiscono questa splendida residenza. Fiore all’occhiello è l’uso dell’ascensore privato c0n accesso diretto in casa. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto in zona al prezzo di € 70.000 “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Vendesi zona San Donato via del Pilastro in piccola palazzina circondata dal verde locale al piano terra silenzioso composto da un unico vano con predisposizione angolo cottura e bagno finestrato risc aut cert energ in fase di richiesta prezzo di vendita 68.000 – RIF 015-5

Vendesi zona San Donato a 1 km dalla porta San Donato Via Della Villa in palazzo ristrutturato con ascensore appartamento luminosissimo appena ristrutturato al terzo piano con ascensore composto da ingresso arredabile salone con angolo cottura 4 camere matrimoniali 2 bagni 1 ripostiglio 2 balconi di cui uno verandato cantina classe energ in fase di richiesta prezzo di vendita euro 450.000 volendo garage euro 25.000 – rif. 015-4 F

Appartamento in vendita a 60.000€ con 40 mq, composto da 2 locali e 1 bagno. Situato in una zona ben servita, nelle vicinanze delle scuole e della fermata dell'autobus. Classe energetica G, ideale per chi cerca un investimento pratico e funzionale.

Appartamento in vendita a [Località], con 6 locali e 3 bagni, per un totale di 160 mq. Situato vicino a scuole come la Scuola media statale L. Berinzaghi e fermate di autobus, offre un'ottima opportunità per famiglie. Classe energetica G.

Appartamento in vendita a 298.000€ con 150 mq, composto da 4 locali e 3 bagni. Situato in una zona ben servita, nelle vicinanze delle scuole e della fermata dell'autobus. Ideale per famiglie in cerca di spazio e comodità.

Appartamento in vendita a 110.000€ con 85 mq, composto da 3 locali e 1 bagno. Situato in una zona ben servita, nelle vicinanze delle scuole e della fermata dell'autobus. Classe energetica G, ideale per famiglie e professionisti.

Appartamento in vendita a [Località], composto da 3 locali e 1 bagno, con una superficie di 100 mq. Situato vicino a scuole come la Scuola media statale L. Berinzaghi e fermate di autobus, offre un'ottima opportunità per famiglie. Prezzo: 90.000€.

Appartamento in vendita a [Località], con 120 mq e 4 locali, ideale per famiglie. Situato vicino a scuole come la Scuola media statale L. Berinzaghi e a fermate di autobus, offre un'ottima accessibilità. Prezzo: 75.000 euro.

Villa in vendita a [ND], con 230 mq e 5 locali, ideale per famiglie. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano le scuole e una fermata dell'autobus, garantendo comodità e accessibilità. Un'opportunità da non perdere!