Case in vendita in Lombardia Pag. 2148

In quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi del paese proponiamo nuova ed esclusiva villetta singola interamente sviluppata a piano terra. L’immobile di nuova costruzione è dotata di tutti i principali confort moderni e delle migliori tecnologie di costruzione, possibilità di avere indistintamente 2 o 3 camere da letto. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contattaci al numero al 338-1629195!Indirizzo e geolocalizzazione indicativi, collaborazione con tutti i i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Borgo Mantovano, Revere (MN): casa indipendente disposta su tre livelli situata a ridosso del centro del paese. Al piano terra troviamo tre locali (attualmente accatastati come negozio), due camere, piccolo servizio e garage al quale si accede dal retro dell’immobile; al primo piano troviamo tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno; al secondo piano sottotetto troviamo n. 2 locali e un bagno. Immobile subito disponibile e completamente ammobiliato.Classe energetica “G”Per maggiori informazioni passa in agenzia o contattaci al numero 340 4618851Collaborazione con tutti i i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nella campagna tra Gonzaga e Pegognaga proponiamo in vendita graziosa abitazione su 2 livelli. L’immobile si compone di una zona giorno al piano terra con cucinotto e sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Al primo piano 2 camere da letto matrimoniali. L’area cortiva è prevalentemente pavimentata con cemento ed è presente un locale tecnico che ospita gli impianti per il pozzo oltre al serbatoio per il gas GPL. Attualmente con contratto di locazione in essere a 300€ mensili. Indirizzo e geolocalizzazione indicativi, collaborazione con tutti i colleghi professionisti! Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contattaci al numero 338-1629195.

Gonzaga: Località Bondeno, mezza bifamiliare di ampia dimensione, ristrutturata ed in classe en. B! L’immobile è composto da ingresso principale al primo piano, cucina e sala da pranzo, soggiorno/salotto/studio, 3 camere da letto matrimoniali, bagno. Al piano terra troviamo un locale disimpegno/cantina/studio, locale lavanderia, ampio garage ed il secondo bagno. Giardino sui tre lati della casa e già recintato. APE B! Cappotto, riscaldamento con pompa di calore, infissi nuovi, colonnina per ricarica auto elettrica, fotovoltaico. Attualmente affittata fino a fine novembre 2023.Indirizzo e geolocalizzazione indicativi, collaborazione con tutti i colleghi professionisti! Per maggiori informazioni passa in agenzia contatta Luca al 347-9795716. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Gonzaga (MN): proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare a pochi passi dal centro abitato costruita su un lotto di terreno di circa 2000 mq. La villa, costruita nel 1964, si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo ingresso in corridoio, ampia sala da pranzo, tinello, cucinotto con balcone, 4 camere da letto matrimoniali di cui 2 con balcone, antibagno e bagno con vasca. Al piano terra troviamo un secondo ingresso, sala in cui è possibile installare un camino, locale tecnico, antibagno e bagno con doccia, rustici con la possibilità di trasformarli in studio e garage. Oltre alla villa, troviamo un terreno edificabile di circa 600 mq che può essere acquistato separatamente dall’abitazione principale. Indirizzo e geolocalizzazione indicativi.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al 3479795716! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Borgo Mantovano (MN): Agenzia Immobiliare Arioli propone in vendita ESCLUSIVO APPARTAMENTO trilocale al primo piano di condominio di recente costruzione. L’immobile, inserito in buon contesto e si trova a due passi dalla piazza del paese. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno con cucina open space con porta finestra che accesso ad un balcone; il disimpegno ci porta ad una camera da letto matrimoniale, una camera singola, ad un ripostiglio e quindi al bagno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo Completano la proprietà autorimessa al piano terra. Contenute spese condominiali, ottime condizioni, subito disponibile! APE “F”Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alan al 333-3119011 oppure Alessandro al 340-4618851. Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Villapoma (Borgo Mantovano): l’Agenzia immobiliare Arioli propone in vendita porzione di casa stile mantovano abitabile. L’immobile è così composto: al piano terra ingresso, cucina abitabile soggiorno e bagno; al primo piano troviamo due camere da letto e bagno e soffitta; Completa la proprietà un rustico e un ampio spazio estreno di circa 250m2 adiacente a quest’ultimo. L’immobile è dotato inoltre di riscaldamento autonomo e allaccio all’acquedotto. classe energetica “G”. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alan al 333/3119011 oppure Alessandro al numero 340/4618851 collaborazione con tutti i colleghi professionisti. le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Pegognaga (MN): vendesi loghino mantovano di ampia metratura, ex-stalla con colonne in marmo e vari fabbricati rustici, abitazione già divisa in due unità. L’abitazione si sviluppa su due piani oltre al sottotetto. A fianco dell’abitazione principale troviamo un appartamento indipendente ristrutturato. Possibilità di ristrutturazione totale con agevolazioni, detrazioni e superbonus 110%! APE “G”! Indirizzo e geolocalizzazione indicativi!Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al 3479795716! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Serravalle a Po, Fraz. Torriana (MN): In posizione facilmente raggiungibile e ben visibile, vendesi importante immobile storico di ampia metratura e finiture di pregio, disposto su tre piani con ampi spazi esterni, ideale per attività di b&b e cohousing.L’immobile è composto da ampio atrio di ingresso, sala da pranzo, studio, cucina, ampio soggiorno, lavanderia e bagno al piano terra; al piano secondo troviamo n. 5 camere da letto molto spaziose, n. 2 bagni con antibagno. sottotetto ben utilizzabile; piani collegati da scale in marmo originali e da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato, necessita di alcuni aggiornamenti agli impianti e agli infissi.Inoltre, 3 case mantovane ideali per l’affitto e una casa da ristrutturare.Unica nel suo genere, da vedere! APE “G” in fase di richiesta. Subito disponibile.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alessandro al 340-4618851!Indirizzo e geolocalizzazione indicativi, collaborazione con tutti i i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Gonzaga (MN): in posizione facilmente raggiunbile, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita questo casale diviso internamente in 3 appartamenti, ideale per 2 nuclei famigliari. Catastalmente una unica unità immobiliare! POSSIBILITà DI ACQUISTO TOTALE CON AGEVOLAZIONI PRIMA CASA L’immobile è circondato dal parco piantumato e da ampia area cortiva ghiaiata e cimentata, soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e silenzio, lontano dal logorio della città. La casa principale è ad oggi suddivisa in 2 unità, con accessi indipendenti. l’appartamento al piano primo è composto da cucina abitabile, ampia sala, 2 camere da letto e bagno. l’appartamento al piano terra, è composto da cucina abitabile, spaziosa sala, camera matrimoniale, bagno e comoda lavanderia con accesso al giardino. Sempre al piano terra, troviamo un recente bilocale con accesso indipendendente, composto da soggiorno con cucina, una camera da letto ed il bagno. Comoda tettoia adiacente alla casa. APE F! Ideale per 2/3 nuclei famigliari o per chi vuole avviare una attività al contatto con la natura.Per maggiori informazioni Luca 3479795716. Collaboraizone con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Al secondo e ultimo piano senza ascensore, proponiamo in vendita 2 appartamenti autonomi in tutte le utenze ma collegati tramite veranda coperta, ottenuta grazie a struttura di alluminio con vetrate scorrevoli zanzariere, pavimentazione nuova e completa di riscaldamento a radiatori. Gli appartamenti hanno la possibilità di avere ingresso diviso e sono così composti: uno ha soggiorno con angolo cottura provvisto di 2 porte finestre che danno accesso all’ampio balcone coperto; camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni, camera ¾, bagno e garage con basculante elettrica e acceso pedonale sul fronte della palazzina nel porticato. Caldaia a muro esterna. L’appartamento contiguo è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone coperto. Completa la proprietà un garage doppio con basculante elettrica che si collega direttamente con l’interno del palazzo. Caldaia a condensazione interna Entrambi hanno utenze completamente autonome, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle in pvc, porta blindata, citofono. Prezzo riferito a singola unità.Indirizzo e geolocalizzazione indicativi.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al 3479795716! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

ESCLUSIVO CASALE RISTRUTTURATO CON AMPIO PARCOImmerso nelle campagne di Gonzaga, CASALE del 1900 RICOSTRUITO negli anni 2010/2012, immerso nel verde e facilmente raggiungibile, a 2km dall’uscita autostradale Reggiolo-Rolo dell’A22.Il casale è composto da: Piano terra: ampio atrio di ingresso con doppio accesso (fronte e retro), il soggiorno, la taverna con camino, sala con angolo bar, cucina abitabile, lavanderia ed il primo servizio. Al primo piano troviamo 5 camere da letto, un bagno, una camera da letto PADRONALE con terrazzo, bagno privato e studio ad uso esclusivo. Al terzo ed ultimo piano mansardato con altezza in colmo pari a 3 metri, è stato ricavato un appartamento in stile moderno, completamente indipendente dal resto dell’abitazione, questo appartamento è formato da una zona soggiorno con camino, una sala con cucina, con 2 camere da letto matrimoniali e bagno. è dotato di condizionatore, tetto in legno a vista, ottime finiture.Immobile con finiture di prima scelta dotato di tutti gli accessori utili (come ad esempio l’impianto di aspirazione, impianto di irrigazione computerizzato, generatore in caso di emergenza ecc). Nel parco è presente una casetta in legno con caldaia, a servizio della piscina che si potrà creare.Inoltre è stato costruito un capannone ad uso magazzino di circa 320 mq, con accesso indipendente dall’abitazione.Il tutto insiste su un’area di circa 6.000 mq a parco, totalmente recintata!Questa soluzione è interessante anche per avviare un’attività come Bed and Breakfast, agriturismo o fattoria didattica.APE in attesa di certificazione. tutti gli infissi e gli impianti sono nuovi e dotati di certificazione.Indirizzo e geolocalizzazione indicativi.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al 3479795716! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

“Una vita in vacanza!” Gonzaga (MN): unica e meravigliosa soluzione indipendente immersa nel verde a due passi dal centro di Gonzaga.Loghino in parte ricostruito ad inizi anni 2000, in parte ristrutturato nello stesso periodo, riprendendo lo stile rustico che lo rende unico! Mattoni in pietra a vista, arredo ricercato e il terreno agricolo recintato (su 3 lati) e piantumato (e siepe sul 4° lato di confine) rendono questo immobile un’oasi di pace! Vi sembrerà di vivere in vacanza, lontani da logorio della vita moderna.L’immobile è suvviso internamente in ampio e caratteristico ingresso, soggiorno con camino, cucina con stufa di origine altoatesina e accesso al porticato ideale per cene con amici, bagno e ampio salone. Inoltre una seconda cucina, sempre al piano terra.Al primo piano, in parte dichiarato catastalmente sottotetto, sono state ricavate 4 camere da letto matrimoniali.All’esterno, in corpo staccato, un comodo porticato ideale anche come posto auto coperto.Il tutto circondato da 6.800mq di terreno agricolo piantumato.L’immobile viene venduto compreso di arredo. Prezzo indicato arredo compreso.Tempi di consegna dell’immobile, da concordare. L’immobile non è subito disponibile!APE “G” in fase di certificazione.Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al numero 347-9795716 Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.

Pegognaga (MN): proponiamo in vendita casa indipendente del 1965 con circa 3 biolche di terreno in parte piantumato a frutteto. La casa si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno doppio con camno a pellet, cucina abitabile, bagno con lavanderia e locale tecnico, seconda cucina con stufa a legna. Al primo piano troviamo 3 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad ampia terrazza di circa 60 mq, camera 3/4 con accesso al balcone, ripostiglio e bagno con doccia. Inoltre troviamo ampia tettoia esterna, doppi infissi con vetro singolo e tapparelle, tetto sistemato dopo il sisma del 2012 e revisionato 2 anni fa. APE “G”Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Silvia al 349.5946708! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ostiglia (MN): A ridosso del centro storico proponiamo ampia ed elegante villa indipendente disposta su due livelli, oltre alla soffitta. la villa è immersa in un affascinante parco di circa 5000 mq.La soluzione si compone: al piano terra da ampio ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano primo, da ristrutturare, troviamo quattro vani da ristrutturare (compreso un servizio) con ampio margine di personalizzazione. E’ presente, inoltre, una generosa soffitta.completano la proprietà diversi rustici adiacenti all’abitazione e ampio laboratorio/deposito adatto a qualsiasi attività artigianale.Fiore all’occhiello di questa soluzione è la tranquillità dell’ubicazione e l’affascinante area di pertinenza esterna.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alessandro al numero 340/4618851 collaborazione con tutti i colleghi professionisti.Classe energetica: “G”.le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ostiglia: a ridosso del centro storico del paese, e comodo a tutti i servizi principali, PROPONIAMO immobile completamente ristrutturato di due piani fuori terra comprensivo di ampia area cortiliva di pertinenza esclusiva.L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è così composta: ampio ingresso che accede, da una parte, alla sala da pranzo e ,dall’altra, a camera da letto, bagno e ampia lavanderia. si precisa che nel vano lavanderia può ricavarsi una seconda camera da letto singola, pur mantenendo la lavanderia stessa. Al piano secondo è presente una soffitta allo stato grezzo di pari metratura del piano terra con altezze che permettono eventuale trasformazione a civile abitazione. l’immobile viene venduto con mobilio di eccellente qualità e mai utilizzato, salvo il mobilio della camera da letto.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alessandro al numero 340/4618851 collaborazione con tutti i colleghi professionisti.Classe energetica: “G”.le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Zona centro, 12 unità con consegna prevista giugno 2025. All’interno di un bellissimo contesto nel centro del paese, interessante ed esclusiva opportunità. Graziosi appartamenti di nuova realizzazione, ad altissimo rendimento energetico, dotati dei migliori comfort e delle più recenti tecnologie. Per ogni unità troverete un ingresso in sala con cucina a vista, 2 o 3 camere da letto e doppi servizi. Il tutto personalizzabile in base alle richieste del cliente. Ottime finiture interne con pavimento in gres effetto legno di primissima qualità e infissi di pregio. Completano la proprietà, i 2 posti auto privati esterni e la cantina al piano seminterrato! Cl. Energetica in linea con le prossime normative europee. Consegna pervista per giugno 2025. PREZZI A PARTIRE DA € 150.000 CHIAVI IN MANO Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contattaci al numero 338-1629195 Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.

Serravalle a Po (MN): Agenzia immobiliare Arioli propone in vendita, nel comune di Serravalle a Po, bellissimo immobile completamente ristrutturato, così composto: al piano rialzato troviamo ampia zona cucina-sala da pranzo e soggiorno open space, tre camere da letto e bagno; al piano seminterrato è presente un locale taverna con lavanderia e ampia zona cantina attualmente allo stato grezzo. al piano primo soffitta a cui si accede da botola collocata nella zona cucina-soggiorno; completa la proprietà area pertinenziale esterna esclusiva di circa 500 mq. SI VALUTA ANCHE POSSIBILITA’ DI AFFITTO CON RISCATTO con erogazione di piccolo anticipo iniziale. immobile ideale anche per affitti a tempo determinato a società di relocation con una rendita potenziale del 20% per almeno 2 anni. APE in fase di rilascio Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alessandro al 340 461 8851! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Moglia (MN): NUOVI APPARTAMENTI IN CENTRO di varia metratura! Palazzina con 5 unità totali e dotata di ascensore!App.to n.3: trilocale mansardato composto da ingresso in soggiorno con cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, lavanderia, terrazza e balcone in posizione riservata.Possibilità di avere il garage (prezzo da concordare a parte).Cl. En. A4!Appartamenti subito disponibili!Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alan al 3333119011 Luca al 3479795716. Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Moglia (MN): NUOVI APPARTAMENTI IN CENTRO di varia metratura! Palazzina con 5 unità totali e dotata di ascensore!App.to n.4: trilocale mansardato composto da ingresso in soggiorno con cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio con predisposizione lavanderia. Ampia terrazza da 54 mq su 3 lati e vista esclusiva del centro! Unico nel suo genere!Possibilità di avere il garage (prezzo da concordare a parte).Cl. En. A4!Appartamenti subito disponibili!Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alan al 3333119011 Luca al 3479795716. Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Poggio Rusco (MN): Agenzia Immobiliare Arioli propone in vendita a Poggio Rusco, in ottima zona residenziale, intera villa bifamiliare composta da due unità con due ingressi separati:la prima, è così composta: al piano terra ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, studio, disimpegno e bagno; al piano primo, sono presenti tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), disimpegno, bagno e loggia esterna. Completa la proprietà ampia autorimessa collegata all’abitazione e area cortiliva di pertinenza condivisa con la seconda mezza bifamiliare libera su quattro lati. La seconda mezza bifamiliare, più piccola, si compone di ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno, camera da letto e bagno, attualmente locata.le due unità sono divise sia a livello di impianti elettrico che termosanitario. APE “G” Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alan al 333 3119011 o Alessandro al 340 461 8851! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

San Giacomo delle Segnate (MN): Agenzia Immobiliare Arioli Propone in vendita esclusiva casa completamente ristrutturata così composta: al piano terra ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, bagno e locale caldaia; al piano primo, quattro camere da letto (di cui tre matrimoniali e una singola), bagno a servizio del piano, disimpegno/cabina armadio e rispostiglio. Completano la proprietà posto auto esterno e area cortiliva di pertinenza esclusiva. APE “A4” Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alan al 333 3119011 oppure Alessandro al 340 461 8851! Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Revere (MN): l’Agenzia immobiliare Arioli propone in vendita, in zona tranquilla, villa bifamiliare ri-edificata nel 2016. L’immobile si sviluppa in due piani fuori terra. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e locale tecnico. Al piano primo, poi, troviamo altra camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà ampio e suggestivo parco libero sui tre lati e garage doppio con basculante elettrica. L’immobile dotato di cappotto termico esterno, infissi a doppio vetro camera e sistema di raffrescamento e riscaldamento ad aria tramite pompa di calore garantisce un alto efficientamento energetico e basse spese in termini di consumi. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità ma non vuole rinunciare ai confort di una soluzione nuova ed efficiente. APE “C” Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alessandro al numero 340/4618851 collaborazione con tutti i colleghi professionisti. le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

San Rocco (Quistello): l’Agenzia immobiliare Arioli propone in vendita immobile terratetto abitabile e subito disponibile. L’abitazione si sviluppa in tre piani fuori terra; all’immobile si accede sia da un ingresso fronte strada sia da ingresso situato nel cortile interno. L’immobile, al piano rialzato, è composto da ingresso, sala da pranzo, salotto, cucina, camera e bagno; al secondo piano troviamo corridoio, tre camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la propietà soffitta, piano seminterrato uso cantina, area esterna ad uso esclusivo e rustici inseriti nella stessa corte di pertinenza. APE “G”Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alessandro al numero 340/4618851Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Moglia (MN): NUOVI APPARTAMENTI IN CENTRO di varia metratura! Palazzina con 5 unità totali e dotata di ascensore!App.to n.2: trilocale al primo piano composto da ingresso in soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, disimpegno con attacchi lavanderia, balcone.Possibilità di avere il garage (prezzo da concordare a parte).Cl. En. A4!Appartamenti subito disponibili!Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alan al 3333119011 Luca al 3479795716. Collaborazione con tutti i colleghi professionisti. Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.