Case in vendita in Lombardia Pag. 1392

Nel viale centrale di Cusano Milanino, offriamo un trilocale al primo piano di un contesto dotato di ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione angolare. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia e vasca. È presente il parquet in tutte le stanze, infissi in doppio vetro in PVC e inferriate nel soggiorno e nel bagno. Completano la soluzione una cantina e un box auto disponibile a 20.000 euro. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca una sistemazione comoda, ben servita e facilmente collegata alla stazione Trenord, che offre un rapido accesso a Milano.

L’elegante appartamento si sviluppa su due livelli ed è situato all'interno di un raffinato residence con accesso diretto alla stazione Trenord, ideale per coloro che necessitano di spostarsi frequentemente. Gli interni spaziosi assicurano comfort e funzionalità. Il portoncino blindato si apre sulla zona giorno, che include un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La cucina è ampia e pratica, mentre il soggiorno è concepito per creare un'accogliente area relax con divani. Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende tre camere da letto, tra cui la camera matrimoniale dotata di disimpegno e bagno con vasca. Inoltre, è presente un bagno di servizio con doccia. Una scala situata nel soggiorno conduce al piano mansardato, dove si trova un ampio locale open space con terrazzo, ideale per momenti all'aperto, insieme a una camera e un bagno con vasca e doccia. A completare la proprietà ci sono una cantina e un grande box doppio. Il residence offre anche un servizio di portineria e un ampio giardino condominiale ben curato, con vialetti che rendono l'ambiente funzionale, accogliente e sicuro. Questi elementi, uniti alla vicinanza ai trasporti pubblici e ai servizi offerti dal paese, rendono questo appartamento una scelta perfetta per una famiglia numerosa e per chi cerca un equilibrio ideale tra vita urbana e relax.

SERIATE Villa indipendente in vendita a Seriate – ampia terrazza, box doppio e comfort in ogni dettaglio A Seriate, in una zona residenziale tranquilla ma al tempo stesso ben servita, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi e dotazioni moderne. L’immobile si sviluppa su due piani e si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Tra i punti di forza spicca una grande terrazza di circa 90 mq, perfetta per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere di uno spazio esterno esclusivo. La proprietà dispone di un comodo box doppio, che garantisce ampio spazio per parcheggiare più veicoli e per eventuali esigenze di deposito. La villa è dotata di impianto per disabili sulla scala principale, che garantisce l’accessibilità a tutti i piani, e di un termostato presente in ogni stanza, per una gestione autonoma e ottimale del riscaldamento. Non è presente la cantina, ma la casa offre comunque numerosi spazi accessori ben sfruttabili. Una soluzione abitativa completa, perfetta per chi cerca tranquillità, comodità e un valore aggiunto in termini di spazio e versatilità.

Si propone in vendita quadrilocale di 141 Mq da personalizzare in bellissima residenza immersa nel verde e con stupenda vista su un piccolo laghetto. L'appartamento, posto al secondo piano ben esposto, si compone di soggiorno con loggia fronte parco e sala da pranzo molto spaziosa ideale per un pranzo in famiglia o una cena tra amici , cucina abitabile con balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ampio ripostiglio e cabina armadio. Annessa all'appartamento una cantina al piano terra. Possibilità di box medio €30.000. Libero subito!!

Eleganti soluzioni abitative in classe energetica A3, situate in una posizione privilegiata, si trovano in un'area verde antistante il centro, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima esposizione e conformazione pianeggiante, ideali per un comfort abitativo superiore. Un'opportunità perfetta per chi cerca efficienza energetica, benessere e qualità della vita. Il progetto prevede una moderna ed elegante palazzina composta di 6 unità e comprensiva di bilocale, trilocale e quadrilocale al piano terra con giardino e bilocale, trilocale e quadrilocale al piano primo con terrazzi. Tutti gli appartamenti avranno a disposizione con autorimesse singole o doppie. APPARTAMENTO PIANO TERRA BILOCALE CON GIARDINO 02B: soggiorno, cucina a vista, disimpegno notte con angolo lavatrice, camera matrimoniale, bagno, portico e giardino privato Prezzo €. 190.000,00 + iva comprensivo di autorimessa.

A SOLI 4 KM DA COMO!!! BB STUDIO SAS: sempre attenta alle esigenze di mercato, presenta appartamenti di pregio nel nuovo complesso GREEN a Tavernerio. COMPLESSO RESIDENZIALE "PRIMO MAGGIO" Situato a breve distanza dal centro, comodo per tutti i servizi e ben collegato, il complesso si sviluppa su una minipalazzina di tre piani con ascensore, composta da 11 unità abitative oltre ad autorimesse e posti auto. Gli appartamenti, tecnologicamente avanzati, offrono diverse metrature e disposizioni per soddisfare ogni esigenza abitativa. IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale, consentono di costruire immobili in classe "A3". CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, Climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living PROPOSTA QUADRILOCALE ULTIMO PIANO: soggiorno, cucina a vista , disimpegno, 3 camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, lavanderia, terrazzo sulla giorno e balconi. Autorimessa e posto auto privato compreso nel prezzo. €. 369.000,00

ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI! COMPLESSO RESIDENZIALE "SANT'EUFEMIA" VIALE TURATI IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. APPARTAMENTO B10 PIANO TERZO: ingresso, soggiorno con cottura e ampio terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una con bagno privato e balcone, 2 bagni totali. Autorimessa doppia. €. 395.000,00. IL RISPARMIO ENERGETICO: La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale consentono la costruzione degli immobili in Classe A3 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living TIPOLOGIA DEI NOSTRI APPARTAMENTI: tutte le unità sono dotate di box singolo o doppio, gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre gli appartamenti al piano superiore di terrazzi e/o balconi.

ULTIME UNITA'! COMPLESSO RESIDENZIALE "SANT'EUFEMIA" VIALE TURATI IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. APPARTAMENTO B6 PIANO PRIMO: ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, balcone sulla zona notte, 2 bagni. Autorimessa ampia. €. 295.000,00. IL RISPARMIO ENERGETICO: La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale consentono la costruzione degli immobili in Classe A3 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living TIPOLOGIA DEI NOSTRI APPARTAMENTI: tutte le unità sono dotate di box singolo o doppio, gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre gli appartamenti al piano superiore di terrazzi e/o balconi.

ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI! COMPLESSO RESIDENZIALE "SANT'EUFEMIA" VIALE TURATI IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. APPARTAMENTO B9 PIANO SECONDO: ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, balcone sulla zona notte, 2 bagni. Autorimessa ampia. €. 310.000,00. IL RISPARMIO ENERGETICO: La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale consentono la costruzione degli immobili in Classe A3 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living TIPOLOGIA DEI NOSTRI APPARTAMENTI: tutte le unità sono dotate di box singolo o doppio, gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre gli appartamenti al piano superiore di terrazzi e/o balconi.

Eleganti soluzioni abitative in classe energetica A3, situate in una posizione privilegiata, si trovano in un'area verde antistante il centro, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima esposizione e conformazione pianeggiante, ideali per un comfort abitativo superiore. Un'opportunità perfetta per chi cerca efficienza energetica, benessere e qualità della vita. Il progetto prevede una moderna ed elegante palazzina composta di 6 unità e comprensiva di bilocale, trilocale e quadrilocale al piano terra con giardino e bilocale, trilocale e quadrilocale al piano primo con terrazzi. Tutti gli appartamenti avranno a disposizione con autorimesse singole o doppie. APPARTAMENTO PIANO PRIMO BILOCALE CON TERRAZZO 5A: soggiorno, cucina a vista, disimpegno notte con angolo lavatrice, camera matrimoniale, bagno, terrazzo. Prezzo €. 185.000,00 + iva comprensivo di autorimessa. Possibilità acquisto BILOCALE 2A piano terra con giardino privato. €. 190.000,00 + iva compreso di autorimessa

ALBESE CON CASSANO PORZIONE DI CASA: In centro paese, comodo per tutti i servizi, proponiamo in corte, porzione di casa in fase di ristrutturazione. L'unità ha l'ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa su 2 livelli al piano primo con la zona giorno e scala interna che porta al piano secondo mansardato alto (2,20 - 2,80) con travi a vista e composto da camera da letto e bagno. €. 95.000,00 + iva..L'appartamento sarà consegnato completamente finito (pavimenti, bagni, porte, impianti) come da capitolato (impianto raffrescamento pompa di calore, porta d'ingresso blindata, serramenti in PVC e doppio vetro, riscaldamento a pavimento) La BB STUDIO s.a.s. con sede in Erba, Via C. Battisti n. 22/b, è un'affermata società immobiliare con esperienza pluriennale nel settore. Opera dal 1993 nel territorio comprendente le Province di Como, Lecco, Milano e Monza - Brianza, collaborando in modo continuativo con l'Associazione di categoria F.I.M.A.A. COMO, la prima associazione dell'intermediazione in Italia, che le ha offerto negli anni la possibilità di estendere i suoi rapporti lavorativi in un territorio più ampio. Ricopre tutte le fasce e categorie del mercato immobiliare, sia esso residenziale che industriale o commerciale, con ampia esperienza sulla cantieristica essendo ufficio vendite di varie società. Punta soprattutto sulla trasparenza della contrattazione sia per la vendita che per l'affitto. L' assistenza alla clientela rimane in primo piano, proponendo nelle varie fasi della compravendita le soluzioni più consone alle proprie esigenze; da, inoltre, la possibilità di valutare diverse soluzioni anche per quanto riguarda i mutui agevolati tramite istituti di credito affiliati.

MALAVICINA DI ROVERBELLA- Casa indipendente con area cortiva e due appartamenti. L'immobile è composto da due unità abitative, una abitabile da subito e una da ristrutturare. Partendo dal piano terra abbiamo il primo dei due appartamenti: ha una superfcie di circa 120 mq ed è composto da zona giorno, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Troviamo qua anche una cantina interrata di mq 20 circa. Al piano primo abbiamo invece un appartamento con cucina/soggiorno, due matrimoniali, bagno e altri due locali attualmente al grezzo e un sottotetto di 25 mq. Questa unità è in buone condizioni generali e abitabile da subito. Al primi livello è presente anche un piccolo appartamento bilocale indipendente che necessità di una ristrutturazione completa. All'esterno del corpo principale, sul lato est dell'immobile, troviamo auna depandance. Questo era un locale commerciale che attualmente è stato adibito a taverna/area giochi. E' presente inoltre un'ampia autorimessa di mq 80 circa adiacente al portico /legnaia. L'immobile è perfetto per famiglie di grandi dimensioni o per più nuclei familiari distinti, è collocato nella zona centrale della frazione di Malavicina. Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Attenzione: si vende la sola nuda proprietà, con l’attuale proprietario che mantiene il diritto di abitare l’immobile fino al suo decesso. Cos’è la nuda proprietà? Acquistare la nuda proprietà significa diventare proprietari dell’immobile a tutti gli effetti, lasciando però l’usufrutto all’attuale residente fino al termine della sua vita. È una formula ideale come investimento a lungo termine, che consente di acquistare a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, assicurandosi un bene che nel tempo si rivaluterà. In via De Gasperi, una delle zone residenziali più ricercate e comode di Scanzorosciate, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale posto al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, all’interno di un piccolo contesto residenziale. La posizione è strategica: vicinissima al centro storico, ai principali servizi, al parco e alla BB School. L’appartamento è composto da soggiorno con accesso a un balcone vivibile, cucina, due bagni finestrati, una camera matrimoniale con balcone privato e una seconda camera da letto. L’esposizione rende gli ambienti particolarmente piacevoli: al mattino il sole illumina la zona notte, mentre al pomeriggio scalda la zona giorno, garantendo luminosità durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo box e cantina. Di proprietà anche porzione di orto. Un’opportunità perfetta per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Scanzorosciate, con la garanzia di un immobile solido e ben posizionato.

Perledo-Località Regolo, a 2 minuti da Varenna, casa indipendente molto carina con grazioso affaccio sulla piazza e la chiesetta della frazione. Disposta su 2 livelli, è molto soleggiata e dispone anche di locali ad uso cantina. Composta da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano 1°; 3 locali e balcone al piano superiore. Al piano strada troviamo invece i locali cantina. Grazie all'indipendenza, non ha costi di gestione e può essere anche un'ottima casa per i week end, per gli amanti degli immobili d'epoca e della tranquillità, pur essendo a un passo dalle possibilità offerte da una località turistica come Varenna e da tutto il lago di Como.

ADRO: proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale al piano terra, con pertinenze aggiuntive, in contesto di corte e in posizione centrale al paese. L'appartamento è interamente disposto al piano terra e situato all’interno di una corte comune. L’abitazione principale è un trilocale dalle ampie metrature, composto da un luminoso soggiorno, un disimpegno con possibilità di creare un ingresso diretto, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. A completamento della proprietà, sono presenti alcuni locali accessori – accessibili tramite l’androne comune – tra cui una cantina, un locale attualmente adibito a cucina e un ripostiglio. Questi ambienti si prestano perfettamente come spazi di servizio, deposito o da destinare a hobby. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all’interno della corte. Le utenze idriche sono attualmente condivise ma con possibilità di creare nuovi contatori individuali, mentre il riscaldamento è a pompe di calore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione al piano terra, dotata di spazi aggiuntivi e situata in posizione centrale al paese. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

TRILOCALE IN CENTRO STORICO CREMONA: Nel centro storico, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 79 mq, situato al primo piano servito da ascensore, di una palazzina ristrutturata nel 1990, frutto di un intervento radicale che ha mantenuto il fascino architettonico originario garantendo al contempo comfort e funzionalità moderne. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di balcone, perfetta per chi desidera vivere gli spazi con comodità e praticità. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da un bagno finestrato. A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio accessorio per ogni esigenza di deposito. Possibilità di acquistare un box auto doppio di raro nella zona centrale, un'opportunità che conferisce un valore aggiunto significativo all'immobile. Una soluzione abitativa che unisce posizione strategica, qualità costruttiva e spazi ben distribuiti, perfetta per chi cerca una residenza stabile o un investimento di valore nel cuore della città. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

VIA OVADA 19 Adiacente alla Metro M2 FAMAGOSTA, all'interno di un super-condominio con due piscine, per grandi e per i più piccoli, campo da tennis, parco giochi e servizio di portineria diurno; in vendita un appartamento suddiviso in tre locali di 100 mq. L'appartamento si trova al sesto piano con ascensore, la disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno ampia e luminosa è caratterizzata da un ampio balcone dove poter godere del verde del contesto, la cucina abitabile anch'essa con balcone. A seguire, le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate dotate di balcone alla francese. Per concludere, un lungo e luminoso bagno finestrato con vasca e un piccolo ripostiglio. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo la soluzione una scelta comoda per chi desidera vivere a Milano. Completano la soluzione una cantina di pertinenza.

Lago di Como Pianello del Lario... In posizione tranquilla e riservata, a soli 500 metri pianeggianti dal lago e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una villetta a schiera luminosa e ben rifinita, con spazi esterni privati e garage, inserita in un elegante residence con piscina e ampio solarium condominiale. La residenza, edificata nel 2010, è composta da sole 14 unità abitative ed è curata in ogni dettaglio. La proprietà dispone di circa 110 mq distribuiti su due livelli: Piano terra: soggiorno spazioso con uscita sul terrazzo di circa 10 mq esposto a sud e affacciato sulla piscina, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di 30 mq con scorcio lago, bagno con doccia e zona lavanderia. Piano mansardato (agibile ma non abitabile): due ampi locali con travi a vista (attualmente adibiti a camere da letto), secondo bagno con doccia e balcone con splendida vista sul lago. Al piano interrato si trovano due posti auto coperti all’interno del garage condominiale, collegato comodamente alla zona abitativa tramite ascensore. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata nelle camere e viene venduta completa di cucina arredata. Contesto e posizione: Pianello del Lario è un caratteristico borgo del medio-alto lago, apprezzato per la sua tranquillità e per la splendida passeggiata a lago che collega diversi paesi limitrofi, come Cremia, e si estende per oltre 20 km, perfetta per chi ama passeggiare o andare in bicicletta lungo la riva. La vicinanza a spiagge, ristoranti e servizi (tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi) rende questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento per affitti turistici. Prezzo richiesto: €315.000 Classe energetica: B Rendite catastali complessive: €697,12 Una proposta molto interessante per chi cerca una soluzione moderna, comoda e ben servita, con il valore aggiunto di un residence curato con piscina. Rif. C008.

VAL DI NIZZA (PV) – in Località Sant’Albano Proponiamo in vendita antica e tipica casa di campagna con annessi rustici e giardino, situata nell’incantevole territorio dell’alto Oltrepo’ , circondata da prati , boschi e spazi aperti che invitano al tempo lento della campagna. Descrizione Abitazione: Piano terra: ingresso al disimpegno con salottino, cucina , salotto e bagno; Primo piano: ampio disimpegno che apre su tre camere da letto e un bagno; balcone che affaccia sul giardino, offrendo una vista rasserenante sul verde circostante. Secondo piano sottotetto: disimpegno e due camere, con luce che attraversa gli spazi invitando alla creatività e all’organizzazione di ambienti dedicati ad hobby I locali sono di buone dimensioni, ben orientati e funzionali all’uso quotidiano; gli impianti richiedono ristrutturazione, ma la struttura offre solide basi. Parte significativa delle finiture è originale, come pavimenti e la scala in graniglia che conferiscono fascino e carattere d’altri tempi; alcuni serramenti sono stati recentemente sostituiti con doppi vetri, conservando però alcuni elementi in stile tradizionale. Piano seminterrato: due locali adibiti a cantina, utili per conservare vini o dispense. I rustici cono composti da stalla con fienile sovrastante, legnaia e porticati; spazi ideali per attività artigianali o come ricovero per attrezzature. Giardino: circa 100 mq di spazio esterno che fronteggia l’abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di lettura all’ombra della grande quercia. Tutte le utenze sono allacciate (acqua, luce e gas), per immediata fruibilità. E’ ideale come seconda casa di campagna per chi cerca pace, aria pura e viste panoramiche e anche come residenza principale per chi desidera vivere sempre a contatto con la bellezza del territorio circostante. Complessivi mq. 251 – Giardino mq. 100 – Riscaldamento : stufa e camini a legna – Caldaia a gas per acqua calda - Classe energetica “G” - Richiesta Euro 75.000 – PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia – 0382 35133

STRADELLA – Proponiamo in vendita villa in Via Montalino, situata in una delle zone residenziali più richieste della città, questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile, a pochi passi dal centro. Una costruzione di grande sostanza e carattere, edificata alla fine degli anni ’50, la villa presenta una linea architettonica semplice ma funzionale, con grandi aperture che favoriscono luminosità e ventilazione. Il vano scala luminosissimo, all’avanguardia per i tempi, collega i due appartamenti e la zona seminterrata, composta da un’ampia cantina, locali deposito e centrale termica. Gli ambienti interni sono ampi, funzionali e signorili, tipici dell’epoca. La metratura generosa permette di creare una casa confortevole e versatile, ideale per due famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa con molteplici possibilità di personalizzazione. Gli interni sono arricchiti da finiture di pregio come marmo, graniglie e parquet, completati da terrazzi e balconi che affacciano sul giardino di circa 500 mq, arricchito da piante ad alto fusto che circondano la villa, ed offrono un’ incantevole ombreggiatura naturale, creando un’atmosfera di relax e privacy che valorizza ulteriormente la bellezza della proprietà. Caratteristiche principali: • Appartamento al piano terra 167 mq con terrazzo di 23 mq • Appartamento al primo piano 118 mq con terrazzo di 55 mq • Piano parzialmente interrato 122 mq, con cantina, depositi e centrale termica • Quattro box auto per un totale di 50 mq • Area cortilizia e giardino di circa 500 mq • Due ingressi carrai, per un facile accesso e gestione degli spazi esterni Pur richiedendo interventi, questa villa si presenta come una struttura solida e di grande valore, pronta a essere trasformata in una residenza moderna e confortevole, mantenendo il suo fascino originale. Situata in una zona residenziale molto richiesta, a due passi dal centro città, questa proprietà rappresenta un investimento di qualità in ottimo contesto abitativo Classe energetica G – IPE in fase di valutazione – Richiesta Euro 285.000 Contattateci per maggiori dettagli e visite - BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 - Pavia

Prestigiosa Residenza d’Epoca del '400 nel Cuore dell’Oltrepò Pavese Montù Beccaria – Dimora Storica di Charme Nel cuore del borgo storico di Montù Beccaria, nel rinomato territorio dell’Oltrepò Pavese, patria del vino e della tradizione, proponiamo in esclusiva una straordinaria proprietà d’epoca risalente al XV secolo, finemente ristrutturata con estrema cura per i dettagli e per il recupero degli elementi architettonici originali. Distribuita su tre livelli sfalsati con cortili interni privati, giardini e spazi verdi, questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Colonne, capitelli, archi in pietra e soffitti a volta sono stati sapientemente valorizzati, conferendo agli ambienti un'atmosfera nobile e affascinante. Composizione della proprietà principale: • Piano Terra: maestoso ingresso con soffitti a volta, affacciato su un grazioso cortiletto interno che garantisce assoluta privacy, perfetto come area relax e svago. Completano il livello locale caldaia e garage con accesso diretto all’abitazione. • Primo Piano: ampio salone di rappresentanza, elegante sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia e comodo ripostiglio. Da qui possiamo accedere al giardino privato, un piccolo gioiello incastonato tra le mura storiche di questa proprietà, che vi lascerà senza fiato. • Secondo Piano: zona notte composta da due camere singole con armadio a muro e lavabo privato, due camere matrimoniali e una sontuosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite. • Terzo Piano: affascinante salone mansardato con terrazza panoramica e vista mozzafiato sui vigneti e le colline dell’Oltrepò. Gli spazi esterni, sapientemente collegati al primo piano, creano scenari ideali per ricevimenti privati, eventi esclusivi o momenti di quiete in completa riservatezza, lontani da sguardi indiscreti. Pertinenze e potenziale imprenditoriale: • Locale sottostante al cortile con tre vani indipendenti per il ricovero attrezzi o futura area wellness. • In corpo staccato ma collegato: due magnifiche cantine storiche con soffitti a volta in mattoni a vista, perfette per una wine cellar privata o degustazioni enologiche. Grazie alla distribuzione e alla struttura dell’immobile, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: relais di charme, residenza d’artista, ristorante gourmet o prestigiosa winery con ospitalità. Montù Beccaria è incorniciata da paesaggi collinari senza tempo, filari di viti e suggestioni poetiche. Il Comune ospita il Teatro Dardano, importante punto di riferimento culturale, che arricchisce la vita del borgo con eventi, spettacoli e manifestazioni. Questa proprietà è molto più di una casa: è un’opera d’arte da vivere, da abitare o da trasformare in un’esperienza da offrire. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o prenotare una visita privata. PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia

In Comune di COLLI VERDI a Canevino proponiamo in vendita graziosa abitazione libera su tre lati , all’interno dell’antico borgo arroccato. La soluzione abitativa , completamente ristrutturata in epoca recente, è disposta su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra: sedime di proprietà con comodo accesso all’autorimessa e abitazione , ingresso soggiorno /pranzo con zona operativa a vista. Scala di collegamento con sbarco al primo piano: disimpegno sul quale si affacciano due camere da letto matrimoniali e bagno. Piano secondo: ampia soffitta di altezza fruibile, con splendido terrazzino. La cantina perfettamente conservata nella sua fattura originale è collegata internamente dalla zona giorno. La recente ristrutturazione ha compreso il rifacimento dei pavimenti, rivestimenti, la bella scala in marmo , serramenti in pvc di ultima generazione, impiantistica, installazione di caldaia a condensazione. All’interno dell’autorimessa, predisposizione per eventuale realizzazione di servizio igienico al piano terra. Non manca di nulla, perfettamente manutenuta e subito abitabile . Metratura: Abitazione mq. 127 – Autorimessa mq. 24 - Canevino è un piccolo borgo sull'antico cammino di San Colombano, arroccato su un colle boscoso che domina la vallata e il cui crinale separa la Valle Versa dalla Valle Scuropasso. Da Canevino, nel cuore di un territorio rinomato per le uve bianche destinate alla vinificazione del Moscato, del Riesling e soprattutto del Pinot, si diramano inoltre bellissimi sentieri escursionistici attraverso i boschi e i calanchi di arenaria. A pochi minuti da Pometo dove si trovano negozi e servizi Classe energetica: G IPE 470,11 Richiesta Euro 87.000 GUARDA IL VIDEO!!!

MONTU’ BECCARIA - Frazione Casa Fontana – Proponiamo in vendita villa situata in posizione panoramica con meraviglioso affaccio sulle colline dell’Oltrepò Pavese fino all’arco alpino. L’immobile è in classe energetica “B”, grazie al recente intervento di efficientamento energetico, installazione di solare e fotovoltaico da 8,20 kw con batteria d’accumulo da 20 kw, infissi di nuova generazione ed impianto di condizionamento con pompa di calore . La proprietà comprende: - Abitazione disposta su di un unico piano, con porticato esterno, ingresso con affaccio sulla zona giorno composta da grande locale che abbraccia sia la cucina che la parte dedicata al pranzo, living, disimpegno , antibagno dedicato alla lavanderia e bagno con vasca e doccia. La zona notte è composta da studio, camera singola , due camere matrimoniali e bagno. Gli ambienti sono ampi , bene esposti e soleggiati - Locali ad uso cantina, deposito/magazzino , autorimessa al piano terra ed al piano seminterrato. - La proprietà è arricchita dalla piscina e da ulteriore appezzamento di terreno di circa 1000 mq. accorpato e posto in dolce declivio. La proprietà, immersa nelle dolci e panoramiche colline baciate dal sole e coltivate a vigneti, è raggiungibile da Milano in un’ora e mezza, dista pochi chilometri da Stradella, dalla SS10 , da autostrada TO/PC , interessante sia come seconda casa di campagna che come residenza stabile. Metrature: abitazione 169 mq. – cantina – deposito – magazzino complessivi 350 mq - terreno accorpato di mq. 1000 – Classe energetica “B” – IPE 140,3 – Richiesta Euro 270.000 Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 038235133

MONTECALVO VERSIGGIA – FRAZIONE FRANCIA – Proponiamo in vendita proprietà composta da fabbricati d’abitazione in corpo unico, con un ettaro circa di terreno condotto a vigneto. La proprietà si trova ubicata in posizione panoramica e soleggiata all’interno della frazione. Composizione : il fabbricato d’abitazione è disposto su due piani fuori terra e conta due unità con proprio ingresso indipendente e scale interne di collegamento, oltre a locali di sgombero e cantina. Annessa area cortilizia, in parte solidale , e giardino. Prima unità abitativa al piano terra e primo piano: ingresso, vano scala centrale, da un lato il salotto, dall’altro ampia zona suddivisa tra pranzo e soggiorno, cucina e bagno. Accesso alla cantina e sgombero. Al Primo piano: due camere con balconi e bagno. Seconda unità abitativa: ingresso al piano terra con scala di collegamento all’abitazione composta da soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno con balcone, camera da letto e bagno. Riscaldamento: gas metano e stufa a pellet Metratura: mq. 280 abitazioni – mq. 500 area cortilizia e giardino, i terreni condotti a vigneto si estendono sul retro dell’abitazione, come naturale continuazione del giardino e sono suddivisi in vitigni di: • Moscato 4 p.m. – impianto del 1985 • Croatina 5 p.m. – impianto del 2003 • Croatina 5 p.m. – impianto del 2007 Pertica milanese = mq. 654, 71 Classe energetica “G” – IPE in fase di valutazione – Richiesta Euro 220.000 PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 - Pavia - 038235133

MONTESEGALE (PV) – Dimora di charme immersa nelle colline dell’Oltrepò Pavese Nel cuore più autentico dell’Oltrepò Pavese, a breve distanza dal borgo storico di Montesegale, riconosciuto tra i Borghi Autentici d’Italia, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, in paesaggio collinare di rara bellezza, dove natura, silenzio e privacy si fondono in perfetto equilibrio. La proprietà nasce dal recupero sapiente di un antico edificio, successivamente ampliato, oggi trasformato in una dimora elegante e senza tempo. Circondata da un rigoglioso parco privato, la villa accoglie i suoi ospiti attraverso un suggestivo viale che introduce a un’atmosfera riservata e scenografica, preludio alla qualità degli ambienti interni. Gli spazi si sviluppano con armonia su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricercati. Al piano terra, un importante ingresso con soffitti a vista conduce a una sequenza di stanze di grande rappresentanza, tra cui una raffinata biblioteca, un salone di grande eleganza e una sala da pranzo impreziosita da camini in marmo, elementi che esaltano il carattere nobile della dimora. La cucina in muratura, arricchita da pregiate maioliche di Vietri, si apre su una terrazza panoramica che regala scorci di rara suggestione, perfetta per momenti conviviali immersi nel paesaggio. Il piano superiore è dedicato alla sfera più intima della casa, dove trova spazio una suite padronale indipendente, pensata come un vero e proprio rifugio privato, completa di cabina armadio e sala da bagno. La camera principale, impreziosita da un camino, si arricchisce di una zona living e di uno studio, creando un ambiente esclusivo e accogliente. Le ulteriori camere, distribuite anche nella zona soppalcata, offrono spazi generosi e ben organizzati, ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. A completare la proprietà, il piano seminterrato con cantina, locali tecnici, autorimessa e portico, perfettamente integrati nella funzionalità complessiva della villa. Ogni dettaglio racconta una scelta di stile precisa e ricercata: pavimenti in legno intarsiato dalle calde tonalità, serramenti in noce, finiture di alto livello e ambienti arredati con gusto elegante conferiscono alla residenza un carattere distintivo e senza tempo. All’esterno, il parco privato di circa 7.780 mq si sviluppa in modo armonioso tra spazi aperti e angoli più raccolti, alternando zone pianeggianti a dolci declivi. Qui si trovano aree dedicate al relax e alla convivialità con gazebo e barbecue, alberi secolari che regalano ombra e atmosfera, aiuole fiorite e un curato frutteto, il tutto incorniciato da un panorama che cambia con le stagioni. Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un luogo esclusivo dove ritrovare il proprio tempo, vivere la natura e godere di un contesto autentico, senza rinunciare al comfort e all’eleganza. La superficie dell’abitazione è di circa 670 mq, inserita in un terreno complessivo di 7.780 mq. La proprietà è dotata di riscaldamento a gas metano, impianto di irrigazione e sistema di allarme. Classe energetica G con IPE 273,50. Prezzo richiesto euro 580.000. Guarda il video per lasciarti ispirare da ogni dettaglio di questa residenza unica. Per informazioni Brambilla Servizi Immobiliari, Via Palestro 22, Pavia.