Case in vendita in Lombardia Pag. 1117

Nel pieno centro di Varese, all'interno di un elegante contesto residenziale in Via Cavour, proponiamo in vendita un ampio locale open space, caratterizzato da spazi luminosi e versatili che si prestano a molteplici soluzioni di ristrutturazione.
L'immobile, situato al primo piano di una palazzina signorile, gode di un affaccio interno che garantisce tranquillità, privacy e un buon isolamento dai rumori. Le grandi vetrate, che si estendono lungo un intero lato della proprietà, donano agli ambienti una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata.
Attualmente configurato come open space, lo spazio può essere facilmente ripensato sia come ufficio sia come comodo appartamento bilocale o trilocale, grazie alla generosa metratura e alla flessibilità della distribuzione interna.
L'immobile è completato da una cantina.
Possibilità di acquistare un box auto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PONTE SAN PIETRO (BG) – FRAZIONE LOCATE
CASCINA SIGNORILE CON AMPIO PORTICATO E GIARDINO PRIVATO

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita affascinante cascina signorile di ampia metratura, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi spazi abitativi.

La proprietà è così composta:
- Abitazione piano terra: 345 mq
- Abitazione piano primo: 195 mq
- Sottotetto usufruibile: 190 mq
- Cantina: 52 mq

Completano la soluzione 3 box auto per un totale di 50 mq.

Elemento distintivo dell'immobile è il porticato di 235 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali o per essere valorizzato in ottica ricettiva.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 5.000 mq, che garantisce tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo (realizzazione piscina, area relax, eventi).

Grazie alle importanti metrature, l'immobile si presta a diverse soluzioni:
- Abitazione unifamiliare di prestigio
- Frazionamento in più unità abitative
- Struttura ricettiva (B&B, agriturismo, location per eventi)

Posizione strategica, a pochi minuti da Bergamo e comoda per i principali collegamenti.

3 LOCALI RISTRUTTURATO- SEMINDIPENDENTERIF.L-22 A Legnano, in una zona residenziale tranquilla e in forte crescita, in un contesto di 3 famiglie senza spese condominiali, proponiamo in vendita una soluzione RISTRUTTURATA disposta su 2 livelli: al piano terra troviamo disimpegno d'ingresso che ci conduce direttamente nella zona giorno che affaccia nella terrazza e giardino esterno, completano il piano terra la cucina separata dal soggiorno e il primo bagno di servizio. Al piano superiore troviamo 2 ampie camere da letto ed il secondo servizio. Inclusa nella soluzione abbiamo anche una comoda cantina di proprietà SOLUZIONE RISTRUTTURATA- SENZA SPESE CONDOMINIALI Un'opportunità ideale anche in ottica di investimento, grazie allo sviluppo continuo dell'area. Soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità ed in una zona vicino alla stazione di Legnano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 0331 120 3978 , oppure all'indirizzo mail: legnano@fondocasa.it

In Cinisello Balsamo, in una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e per la presenza di tutti i principali servizi sotto casa, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina ben tenuta nelle parti comuni e servita da ascensore. La posizione è strategica per chi necessita di frequenti collegamenti con Milano, grazie alla vicinanza di fermate di autobus e mezzi di superficie che garantiscono spostamenti rapidi e agevoli.
L'ingresso, spazioso e facilmente arredabile, introduce a un ambiente accogliente e ben distribuito. La cucina è abitabile, ideale per chi ama vivere questo spazio anche come zona conviviale, ed è dotata di accesso diretto al balcone. Il soggiorno, ampio e luminoso, è attualmente utilizzato come seconda camera, offrendo così una grande versatilità nella gestione degli spazi interni in base alle esigenze abitative.
La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, facilmente arredabile, e un bagno finestrato . L'immobile gode di una buona distribuzione interna e di ambienti ariosi, rendendolo adatto sia a coppie che a piccoli nuclei familiari.
A completare la proprietà è presente una cantina al piano seminterrato, comoda come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature.

- BERGAMO _ CANOVINE

Elegante appartamento bilocale di mq 55 in fase attuale di totale ristrutturazione energetica per la classe A1 dotato di terrazzo , 2 logge e possibile autorimessa.

Immobile situato al piano primo di edificio risalente agli anni 60, collocato in zona residenziale molto tranquilla, nelle immediate vicinanze dell'università di Bergamo e del polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII, a pochi passi dal centro storico di Bergamo raggiungibile a piedi, comodo per ampia disponibilità di parcheggi liberi nonchè per raggiungere in pochi minuti la superstrada e l'autostrada.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata con accesso alla loggia con zona lavanderia, ampio bagno, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e accesso alla loggia.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per inizio 2027, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e possibile installazione di pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica A.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

€ 168.000,00

Spese condominiali € 800,00 annue.

Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 25.000,00.

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

CLASSE ENERGETICA: A1

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-canovine-6/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
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LUMINOSO BILOCALE IN SEMPIONE!!!
(Via Giovanni Battista Fauchè)

Luminoso ed accogliente appartamento in vendita nella prestigiosa zona di Sempione, nel cuore di Milano.

Situato al quinto piano di un edificio dallo stile elegante, l'immobile gode di una posizione privilegiata e di una vista mozzafiato sulla città.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio e moderno soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La proprietà dispone di una spaziosa camera da letto, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro, e di un bagno completo con doccia.

L'edificio è dotato di ascensore e di un servizio di portineria che garantisce la sicurezza e la gestione ordinaria degli spazi comuni.

Con una superficie totale di 35 mq, l'appartamento è composto da due locali ben distribuiti e dal balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ben collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico e circondato da tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica.

Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento, pronto per essere vissuto e amato da chi desidera vivere nel cuore pulsante di Milano.


IL PRESENTE LINK NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Agenzia Immobiliare filiale di Milano, Via Pola n.15
Telefono 02/84980808
E-Mail: milano@ital-home.il
Sul nostro sito: www.milanoital-****** troverete innumerevoli offerte ed occasioni.
Venite a trovarci in agenzia senza impegno,
I nostri orari sono i seguenti:dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 12.30

BILOCALE PIANO ALTO CON DUE TERRAZZI - Via Tremelloni
Cerchi una soluzione con ampio spazio esterno e mantenuta in ottimo stato ?

In recente contesto del 2010, proponiamo

Spazioso bilocale di 73mq, composto da un luminoso soggiorno munito di pratico ripostiglio, una cucina abitabile di comoda metratura, entrambe con accesso al primo terrazzo loggiato dotato di tende da sole, una camera matrimoniale avente accesso ad un secondo terrazzino loggiato ed infine un bagno finestrato.
L'immobile dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di tapparelle elettriche.

Completano la soluzione una cantina di pertinenza e un box auto di 25mq a € 25.000,00.

La zona gode di spaziose aree verdi ed è allo stesso ben servita. Ci troviamo infatti nelle immediate vicinanze del supermercato Esselunga e dei suoi negozi adiacenti; sulla via principale si trovano tutti i servizi utili come banche, farmacie, bar e ristoranti. A pochi passi dalla soluzione sono presenti l'autobus 86 ed il tram 7, ottimi mezzi per raggiungere i luoghi di interesse della città e le metropolitane. Non mancano certamente le aree di parcheggio per chi usa spostarsi in auto.

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTACI AL NUMERO 0249690715!

Cesano Maderno zona Molinello, proponiamo in vendita luminoso appartamento di tre locali situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con sfogo nel balcone, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in compagnia. La zona notte è composta da due camere di generose dimensioni di cui una con balcone e la seconda con accesso al terrazzo, e da un bagno finestrato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, una cantina e un box singolo. La soluzione si distingue per la comodità ai principali servizi, rendendola ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità in un contesto tranquillo. Per maggiori informazioni contattaci al 0362 509166 oppure vieni a trovarci nel nostro studio in via Matteotti 22, Cesano Maderno (MB).

Como, Via Francesco Crispi, Agenzia Logicasa propone in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente. L'appartamento ha una superficie lorda di 143 mq, e si presta per la personalizzazione degli spazi interni. E' composto da ingresso, quattro locali oltre a cucina, ampio disimpegno e bagno, un comodo vano adibito a cabina armadio, 2 ripostigli, una loggia coperta di circa 10 mq che affaccia sull'area scoperta di proprietà. L'accesso indipendente avviene direttamente dalla via Crispi attraverso il terreno di proprietà di circa 58 mq. L'immobile ha riscaldamento centralizzato con termovalvole. Il comfort è assicurato dall'ingresso indipendente e dall'area scoperta di proprietà. Sono presenti dei posti auto condominiali che sono assegnati a rotazione annuale ai condomini, inoltre l'acquirente potrà valutare la possibilità di modificare l'attuale ingresso per realizzare un posto auto nell'area privata. Contattaci subito per visitare l'immobile, non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento a breve distanza del centro e dal lago, in una tranquilla zona residenziale. Se desideri vendere o permutare il tuo immobile contattaci allo 031.241193, lo staff Logicasa offre il servizio di analisi di mercato e valutazione gratuita dell'immobile da vendere, inoltre avrai il supporto del Team Logicasa, professionisti a Como dal 1985, potrai così realizzare la tua vendita velocemente e alle migliori condizioni di mercato, anche con permuta. Inoltre se ti interessa acquistare tramite mutuo, avrai a disposizione il nostro consulente del credito che ti potrà fornire tutte le informazioni e un preventivo personalizzato. N.B.: Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi. L'immobile si intende venduto a corpo e non a misura.

SIRMIONE Bellissima villetta indipendente a due passi dal Lago di Garda e vicinissima al porto 2 di Sirmione. Inserita in un residence prestigioso e privato, proponiamo deliziosa porzione di bifamiliare indipendente con possibilità di creare un bellissima piscina privata (come da foto). La proprietà è composta al piano terra da luminoso soggiorno con affaccio su di un portico ideale per pranzi e cene all'aperto, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio con doccia. Al piano primo bellissimo soppalco con secondo salotto privato trasformabile in seconda camera, studio e zona relax con comodo servizio. Al piano interrato troviamo una splendida taverna finestrata con camino a legna, camera da letto e bagno privato. Completa la proprietà il giardino privato ed un bellissimo porticato in legno ideale come posto auto per due macchine. Ideale per chi cerca un oasi di tranquillità, indipendenza e privacy a due passi dalle rive del Garda Contattaci per una visita sul posto. SIRMIONE Stunning Detached Villa: A Private Oasis Steps from Lake Garda Located in a prestigious and private residential complex, just a stone's throw from Sirmione's Porto 2, we offer for sale an exquisite semi-detached villa. This property is the perfect retreat for those seeking tranquility, independence, and privacy near the shores of Lake Garda. Property Layout The villa is thoughtfully distributed across three levels, blending functional spaces with elegant design: * Ground Floor: A bright and airy living room opens onto a spacious porch—perfect for al fresco dining and entertaining. This level also features a modern kitchenette, a primary double bedroom, and a bathroom with a walk-in shower. * First Floor: A beautiful mezzanine overlooking the living area, currently used as a private lounge. This versatile space can easily be converted into a second bedroom, a home office, or a relaxation zone, complete with its own convenient bathroom. * Lower Ground Floor: A magnificent windowed tavern featuring a cozy wood-burning fireplace, an additional guest bedroom, and a private bathroom. Exterior & Key Features * Private Garden: A lush green space offering the possibility to build a stunning private swimming pool (as shown in the concept photos). * Outdoor Living: A large porch ideal for enjoying the Mediterranean climate. * Parking: A high-quality wooden porch provides covered parking for two cars. Why choose this property? This villa represents a rare opportunity to own a private residence within one of Sirmione's most sought-after gated communities, combining luxury with the convenience of being near the lake's most vibrant spots. Classe Energetica: G

PONTI SUL MINCIO Immersa nel verde delle colline moreniche proponiamo una proprietà di importanti metrature, ideale per creare nuove unità abitative inserite in un ampio e verdeggiante giardino di ca 5.000 mq. Attualmente la proprietà presenta due appartamenti, uno libero ed uno locato fino a giugno 2026, ed un piano mansardato ideale per creare un appartamento di comode dimensioni. Ideale per un impresa che voglia investire e creare 6 unità abitative performanti e di nuova costruzione. Opportunità di Sviluppo Immobiliare: Tenuta nelle Colline Moreniche Location: Immersa nel verde e nella tranquillità delle Colline Moreniche. Superficie Fondiaria: ca. 5.000 mq di parco privato. Stato Attuale La proprietà si sviluppa su ampie metrature e dispone di una struttura solida già suddivisa: * Appartamento A: Libero al rogito. * Appartamento B: Attualmente locato (scadenza contratto: giugno 2026). * Piano Mansardato: Ampio volume attualmente al grezzo/da recuperare, ideale per un'ulteriore unità abitativa di generose dimensioni. Potenziale d'Investimento L'immobile si presta perfettamente per un'operazione di frazionamento e riqualificazione totale. La volumetria esistente e l'ampio sfogo esterno permettono di ipotizzare la creazione di: 6 Unità Abitative High-Performance: Progettate secondo i moderni standard di efficientamento energetico (Classe A4), dotate di ingressi indipendenti e giardini privati o ampie terrazze panoramiche. Punti di Forza per l'Impresa * Tempistiche: La liberazione della seconda unità a giugno 2026 permette di pianificare la progettazione e l'iter burocratico nel breve termine, per iniziare il cantiere a ridosso della scadenza del contratto. * Target: Ideale per una clientela alla ricerca di privacy, verde e sostenibilità, a poca distanza dai principali centri urbani o dal Lago di Garda. * Versatilità: Il parco di 5.000 mq consente di prevedere aree wellness comuni, piscine private o posti auto interrati/coperti senza sacrificare il verde. PONTI SUL MINCIO Real Estate Development Opportunity: Estate in the Morainic Hills Nestled in the lush greenery of the Morainic Hills, we offer a substantial property with significant square footage, perfect for developing new residential units set within an expansive 5,000 sqm private park. Current Status The property features a solid structure, already partitioned as follows: * Apartment A: Vacant and ready for transfer. * Apartment B: Currently tenanted (lease expiring June 2026). * Attic Floor: A large, unfinished space ideal for conversion into a generous additional apartment. Investment Potential The estate is perfectly suited for a subdivision and total redevelopment project. Given the existing volume and the vast outdoor space, the site is ideal for creatin. 6 High-Performance Residential Units: Designed to the latest energy efficiency standards (Class A4), featuring independent entrances, private gardens, or large panoramic terraces. Key Selling Points

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA - LAGO DI COMO, VILLA FRONTE LAGO IN POSIZIONE ESCLUSIVA A COLICO CON POSSIBILITÀ AMPLIAMENTO Lago di Como. In uno dei contesti più suggestivi e incontaminati del territorio, direttamente affacciata sul Laghetto di Piona, a Colico, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara reperibilità, inserita in un ambiente di assoluto pregio naturalistico e paesaggistico. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 6000 mq, con affaccio diretto sul lago, che garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta di straordinaria bellezza. Al piano primo si accede all'abitazione principale, composta da un luminoso e ampio soggiorno con cucina separata, caratterizzato da un diretto collegamento con uno splendido terrazzo fronte lago, ideale per momenti di relax con vista sul giardino e sull'acqua. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano terra accoglie spazi accessori e funzionali, tra cui locali tecnici, centrale termica, un ulteriore bagno, un ripostiglio/cantina e un box. Completa il livello un portico coperto, perfetto come area conviviale esterna immersa nel verde. La villa si presenta in condizioni abitabili e in buono stato generale, pur richiedendo interventi di ristrutturazione parziale, offrendo così l'opportunità di valorizzare ulteriormente una proprietà già unica nel suo genere, personalizzandola secondo i più elevati standard abitativi. Sui 6000 mq di terreno su cui insiste l'abitazione esistei una capacità edificatoria residua di 750 mq circa, offrendo un'interessante opportunità di sviluppo: è possibile realizzare una seconda villa indipendente con dependance adiacente, oppure procedere con un importante ampliamento dell'abitazione esistente. o suddividere la capacità edificatoria su 3 unità indipendenti di circa 250 mq ciascuna. La villa risulta regolarmente allacciata alla fognatura comunale, all'acquedotto comunale e alla rete di distribuzione del gas metano. Una soluzione ideale per investitori o famiglie che desiderano spazi aggiuntivi personalizzabili. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio direttamente sul lago, in un contesto naturale di assoluta bellezza e riservatezza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica

In vendita a Moglia, nella tranquilla e verdeggiante zona di Trivellano, proponiamo una splendida casa semi indipendente di 150 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare. Disposta su due livelli, la proprietà offre spazi ampi, luminosi e una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. Piano Terra: Accogliente cucina abitabile, un soggiorno luminoso e una seconda stanza versatile. Da quest'ultima, tramite una suggestiva scala a chiocciola, si accede a un'ulteriore stanza superiore, molto ampia e luminosa, ideale come area per i figli, zona ospiti o smart working. Zona Notte: 3 camere da letto di generose dimensioni, perfette per accogliere una famiglia, e un bagno moderno completamente ristrutturato. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione, gli interni si presentano in ottime condizioni e non necessitano di alcun intervento. Comfort e Pertinenze L'immobile gode di un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy e autonomia, senza spese condominiali. In corpo staccato completano la proprietà: Un box/garage di 25 mq. Una cantina di 25 mq, ideale come spazio extra per riporre attrezzature o per il fai-da-te. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata e ottimale dei consumi. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole, pronta all'uso e inserita in un contesto economico e molto tranquillo. Come Visitare l'Immobile Vuoi prenotare una visita? Per ottimizzare i tempi della tua ricerca e puntare dritto al tuo obiettivo senza stress, ti consigliamo di definire prima il tuo budget tramite il nostro broker finanziario o la tua banca di fiducia. Questo ti permetterà di fare una scelta veloce e sicura. Contattaci subito! Chiama in ufficio e chiedi di TAHIR. Sarò il tuo consulente immobiliare di fiducia e ti accompagnerò passo dopo passo, fino al rogito finale Classe Energetica: G

In piccola palazzina costruita a meta' degli anni 70 con FACCIATA, TETTO E BALCONI APPENA RISTRUTTURATI, posizionata a meno di 1 km dal POLICLINICO e a circa 1,5 km dal centro. Ampio appartamento posto al piano primo CON ASCENSORE composto da, atrio d'ingresso con ripostiglio, soggiorno spazioso con balcone ESPOSTO A EST, cucina abitabile con secondo balcone ESPOSTO A SUD, corridoio notte con 2 camere da letto ampie e bagno con vasca e attacco lavatrice. Finiture interne come origine della costruzione ben tenute, PAVIMENTI IN MARMO BIANCO IN SOGGIORNO, ceramica nelle camere, bagno rifatto circa 20 anni fa con vasca e attacco lavatrice in buone condizioni, infissi in legno con vetri singoli, inferiate apribili su tutte le finestre e porte finestre. Caldaia centralizzata a condensazione sostituita nel 2020, spese condominiali di circa euro 1.500,00 annuali oltre la quota a consumo di riscaldamento e acqua calda. Cantina compresa nel prezzo, oltre a possibilita' di acquistare un ampio box singolo al prezzo di euro 21.000.

PER TELEFONATE CHIAMARE DIRETTAMENTE 338.7535228 In nuova signorile e particolare costruzione in classe energetica "A" a soli 700 metri dalla stazione, costituita da 2 palazzine bifamigliari e 2 palazzine quadrifamigliari, per un totale di 12 unità, proponiamo appartamenti composti da salone con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e giardino privato su 3 lati della casa. PrezzI dai 374.000 € con cantina e box doppio da acquistare a parte da 42.000 €. Disponibili anche appartamenti uguali al 1° ed ultimo piano con terrazzi da 344.000 €. La costruzione è concepita per avere ridotte spese condominiali e sono state apportate tutte le migliori tecnologie sul risparmio energetico, facciata con cappotto, riscaldamento completamente autonomo a pavimento, ventilazione meccanica controllata ed impianto fotovoltaico collegato alle unità immobiliari per la produzione di energia elettrica ad uso privato. Interni ancora a rustico, possibilità scelta finiture interne sulla base di un pregevole capitolato. CONSEGNA GIUGNO 2026!

Villa con vista mozzafiato e giardino incantato... Nel cuore verde della Brianza, adagiata in una delle zone più esclusive di Sirtori, questa villa singola si affaccia con grazia sulle morbide colline del Parco del Curone, regalando ogni giorno uno spettacolo senza eguali. Circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 1000 mq. con angoli soleggiati rivolti a sud e un rigoglioso giardino botanico che sboccia in primavera, la dimora accoglie chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort. Un elegante ingresso introduce a un soggiorno luminoso con camino e una cucina abitabile, entrambi affacciati su una splendida veranda chiusa a vetri che diventa un angolo perfetto in ogni stagione. La zona notte ospita tre camere accoglienti e due bagni raffinati, uno dei quali riservato alla suite padronale. Al piano interrato si apre una spaziosa taverna, accompagnata da lavanderia, locali accessori e un ampio box triplo. Edificata nel 1993 con materiali di qualità e mattoni a vista San Marco, questa villa riflette un’eleganza senza tempo, valorizzata da serramenti recenti in PVC con vetri doppi basso emissivi e persiane in alluminio. Una proprietà unica, pensata per chi sogna una casa indipendente dove il silenzio del paesaggio si fonde con la bellezza architettonica e ogni tramonto diventa un’emozione. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 171,55 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA D, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a. Contattaci per scoprire di più su questa meraviglia e affidati a Immobiliare Luxor, dove ogni casa è una storia da raccontare… Sirtori, incastonata tra le colline lecchesi, è un luogo protetto dal tempo e dalle costruzioni, dove la natura si conserva e abbraccia con dolcezza chi la sceglie. Sìrtur, in dialetto brianzolo, è un comune italiano di circa 2800 abitanti della provincia di Lecco in Lombardia, che sorge sulle colline del Meratese. Sotto la spinta di una rilevante richiesta di seconde case, considerati il caratteristico ambiente collinare e la vicinanza a Milano, il paese è stato protagonista nel decennio 1960-1970 di una massiccia edificazione. Attualmente l’intero territorio del Comune è vincolato dalla legge che protegge le bellezze naturali e paesaggistiche e una porzione di esso è inclusa nel Parco di Montevecchia e della Valle del Curone, costituitosi nel 1983.

In un contesto tranquillo e immerso nel verde nasce Le Terrazze di Corte: nuovo complesso di sole 8 unità abitative, progettato per offrire comfort moderno, elevato risparmio energetico e finiture curate. Ai piani 1 e 2 disponibili trilocali (2 letto) e quadrilocali (3 letto) tutti dotati di doppi servizi, con ampi spazi esterni. • Classe energetica A4 di progetto e impianti di ultimissima generazione per un alto risparmio energetico • Ottime finiture da capitolato con possibilità di personalizzazione (in base allo stato avanzamento lavori) • Grandi spazi esterni: terrazzi coperti e scoperti; grazioso giardino comune • Ascensore per tutti i piani • Grandi garage, posti auto privati e comode aree di manovra • Contesto riservato, con poco traffico, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità Tipologie disponibili Trilocali e quadrilocali pensati per massimizzare luminosità e vivibilità, con zone giorno ampie e affacci su terrazzi generosi. Soluzioni ideali sia per coppie che per nuclei familiari. • Attici terrazzatissimi al piano terzo che offrono panorami esclusivi e ampi spazi all’aperto, perfetti per momenti di relax o convivialità. Queste soluzioni si distinguono per privacy, luminosità e una vista impareggiabile sul verde circostante. Situato in zona laterale di Via Mantova, in posizione servitissima da negozi, scuole e servizi di prima necessità, pur restando in un’area verde e tranquilla. Il centro è comodamente raggiungibile in pochi minuti. Contattaci per ulteriori informazioni, ricevere capitolato, planimetrie e disponibilità aggiornate, oppure per fissare un appuntamento in ufficio. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

In un contesto tranquillo e immerso nel verde nasce Le Terrazze di Corte: nuovo complesso di sole 8 unità abitative, progettato per offrire comfort moderno, elevato risparmio energetico e finiture curate. Ai piani 1 e 2 disponibili trilocali (2 letto) e quadrilocali (3 letto) tutti dotati di doppi servizi, con ampi spazi esterni. • Classe energetica A4 di progetto e impianti di ultimissima generazione per un alto risparmio energetico • Ottime finiture da capitolato con possibilità di personalizzazione (in base allo stato avanzamento lavori) • Grandi spazi esterni: terrazzi coperti e scoperti; grazioso giardino comune • Ascensore per tutti i piani • Grandi garage, posti auto privati e comode aree di manovra • Contesto riservato, con poco traffico, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità Tipologie disponibili Trilocali e quadrilocali pensati per massimizzare luminosità e vivibilità, con zone giorno ampie e affacci su terrazzi generosi. Soluzioni ideali sia per coppie che per nuclei familiari. • Attici terrazzatissimi che offrono panorami esclusivi e ampi spazi all’aperto, perfetti per momenti di relax o convivialità. Queste soluzioni si distinguono per privacy, luminosità e una vista impareggiabile sul verde circostante. Situato in zona laterale di Via Mantova, in posizione servitissima da negozi, scuole e servizi di prima necessità, pur restando in un’area verde e tranquilla. Il centro è comodamente raggiungibile in pochi minuti. Contattaci per ulteriori informazioni, ricevere capitolato, planimetrie e disponibilità aggiornate, oppure per fissare un appuntamento in ufficio. Le immagini e le descrizioni hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

In un contesto tranquillo e immerso nel verde nasce Le Terrazze di Corte: nuovo complesso di sole 8 unità abitative, progettato per offrire comfort moderno, elevato risparmio energetico e finiture curate. Ai piani 1 e 2 disponibili trilocali (2 letto) e quadrilocali (3 letto) tutti dotati di doppi servizi, con ampi spazi esterni. • Classe energetica A4 di progetto e impianti di ultimissima generazione per un alto risparmio energetico • Ottime finiture da capitolato con possibilità di personalizzazione (in base allo stato avanzamento lavori) • Grandi spazi esterni: terrazzi coperti e scoperti; grazioso giardino comune • Ascensore per tutti i piani • Grandi garage, posti auto privati e comode aree di manovra • Contesto riservato, con poco traffico, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità Tipologie disponibili Trilocali e quadrilocali pensati per massimizzare luminosità e vivibilità, con zone giorno ampie e affacci su terrazzi generosi. Soluzioni ideali sia per coppie che per nuclei familiari. • Attici terrazzatissimi che offrono panorami esclusivi e ampi spazi all’aperto, perfetti per momenti di relax o convivialità. Queste soluzioni si distinguono per privacy, luminosità e una vista impareggiabile sul verde circostante. Situato in zona laterale di Via Mantova, in posizione servitissima da negozi, scuole e servizi di prima necessità, pur restando in un’area verde e tranquilla. Il centro è comodamente raggiungibile in pochi minuti. Contattaci per ulteriori informazioni, ricevere capitolato, planimetrie e disponibilità aggiornate, oppure per fissare un appuntamento in ufficio. Le immagini e le descrizioni hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

Situato nel cuore del centro storico, all’interno di un bel contesto d’epoca composto da poche unità abitative, si propone in vendita un esclusivo bilocale disposto su due livelli. L’ambiente circostante, raccolto e silenzioso, esprime il fascino delle dimore storiche, offrendo un rifugio elegante nel cuore della città. Questa soluzione rappresenta l’ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente che unisce eleganza, riservatezza e unicità, immerso nell’atmosfera suggestiva della città. L’immobile è caratterizzato da una ampia balconata panoramica, che offre una vista privilegiata sui tetti del centro storico. Tale affaccio conferisce all’abitazione un’atmosfera intima e ricercata, perfetta per chi apprezza il fascino di una dimora tranquilla. Distribuzione degli spazi interni: • Zona living accogliente con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax • Camera matrimoniale, progettata per garantire massimo comfort e privacy • Cabina armadio, per soddisfare esigenze di spazio e organizzazione • Bagno con vasca/doccia, funzionale e pratico Finiture e dotazioni Le finiture, risalenti agli anni ’90, sono in ottimo stato e valorizzate da dotazioni che contribuiscono a migliorare la qualità della vita all’interno dell’appartamento: • Impianto di aria condizionata, per garantire comfort in ogni stagione • Riscaldamento autonomo, che consente una gestione personalizzata della temperatura • Serramenti con doppi vetri, per assicurare un adeguato isolamento termico e acustico • Pavimentazione in gres, resistente e di facile manutenzione Il bilocale rappresenta una soluzione ideale per una clientela esigente, perfetto sia come residenza, sia come investimento nel centro città. Chiamaci e/o scrivici subito per visionarlo!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

Nel cuore di Sirmione, in Via Aosta, a pochi passi dal porto di Sirmione 2 e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa indipendente di importante metratura, inserita in un contesto residenziale riservato e caratterizzata da un'armonica distribuzione degli spazi.La proprietà si sviluppa su più livelli, secondo un impianto architettonico che ruota attorno al vano scala centrale, fulcro dell'abitazione e naturale elemento di collegamento tra gli ambienti. Al piano terra la zona giorno si compone di più locali tra loro comunicanti, tra cui una cucina separata e abitabile e un'ampia zona living con area pranzo, entrambe con affaccio diretto sui portici esterni, in un continuo dialogo tra interno ed esterno che valorizza la vivibilità degli spazi. Il piano superiore accoglie la zona notte, organizzata attorno a un disimpegno e composta da tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a un balcone e a una terrazza di ampia superficie, veri e propri prolungamenti all'aperto degli ambienti interni.Il piano interrato completa la proprietà con una serie di ambienti accessori, tra cui locali cantina, taverna, bagno e una generosa autorimessa, offrendo spazi funzionali e versatili a servizio dell'abitazione. All'esterno, il giardino si sviluppa attorno all'edificio e offre la possibilità di realizzare una piscina, contribuendo a valorizzare ulteriormente la proprietà e a definire un contesto abitativo di particolare pregio. Una residenza che coniuga indipendenza, ampiezza e qualità della distribuzione interna, inserita in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di rappresentanza.

In contesto residenziale riservato e di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita esclusiva villa bifamiliare di prestigio, caratterizzata da importanti metrature, finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche avanzate, inserita in un parco privato di circa 1.000 mq con piscina riscaldata. Una soluzione unica, pensata per chi cerca comfort, privacy e rappresentanza, ideale per nuclei familiari importanti o per chi desidera un’abitazione con unità indipendente. COMPOSIZIONE – PRIMO SUBALTERNO (UNITÀ PRINCIPALE) Sviluppata su tre livelli, progettata per offrire spazi ampi e perfettamente distribuiti: Piano Terra Doppio soggiorno con zona living e area relax Ampia cucina americana abitabile Ripostiglio Due bagni finestrati con box doccia Tre camere da letto Piano Primo Intero livello dedicato alla master bedroom Cabina armadio Bagno en suite Piano Taverna Ampia zona relax / hobby Area palestra Lavanderia COMPOSIZIONE – SECONDO SUBALTERNO (UNITÀ INDIPENDENTE) Unità autonoma ideale per familiari, ospiti o investimento. Piano Terra Doppio salone di ampia metratura Cucina abitabile con accesso a grande terrazzo Camera matrimoniale Bagno Piano Primo Ulteriore terrazzo di generose dimensioni Ampio studio (trasformabile in ulteriore camera) Due camere da letto Due bagni CARATTERISTICHE E FINITURE La villa si distingue per uno standard qualitativo elevato: Travi bianche a vista Finiture interne ed esterne di pregio Serramenti di alta qualità Impianto di climatizzazione Riscaldamento autonomo con gestione indipendente per piano Sistema domotico avanzato Impianto di allarme e videosorveglianza Impianto fotovoltaico e pompe di calore SPAZI ESTERNI Parco privato piantumato di circa 1.000 mq Piscina esterna riscaldata Area dehor attrezzata Zona barbecue Spazi progettati per vivere la casa anche all’esterno, in totale privacy. AUTORIMESSA E ACCESSORI Autorimessa di ampia metratura con fino a 5 posti auto Ampie aree di manovra Spazi accessori funzionali POSIZIONE E COLLEGAMENTI Cermenate rappresenta una posizione strategica tra Milano e Como, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Collegamenti principali Accesso rapido all’autostrada A9 (Milano–Como–Svizzera) Collegamenti veloci verso Como, Cantù, Saronno e Milano Superstrada Milano-Meda facilmente raggiungibile Trasporti Stazioni ferroviarie nelle vicinanze (Cantù / Lomazzo) Collegamenti diretti verso Milano Servizi e infrastrutture Scuole, supermercati e servizi primari a breve distanza Contesto residenziale tranquillo e ben abitato Vicinanza a aree verdi e percorsi naturali PUNTI DI FORZA Due unità indipendenti già strutturate Metrature fuori standard per la zona Elevato livello tecnologico e qualitativo Spazi interni ed esterni realmente vivibili Ideale come residenza di rappresentanza o soluzione multifamiliare

OSIO SOPRA: In zona residenziale nel comune di Osio Sopra, è in fase di realizzazione un nuovo complesso residenziale denominato “Residenza Rachele”, progettato per offrire abitazioni moderne e funzionali all’interno di un contesto curato. L’edificio, dotato di ascensore, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un livello interrato e comprende un totale di 14 unità abitative, tra bilocali e trilocali, tutte pensate per garantire comfort e vivibilità grazie alla presenza di spazi esterni privati, come giardini o terrazzi. L’intervento prevede l’impiego di soluzioni costruttive innovative e impianti di ultima generazione, tra cui sistema di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, serramenti performanti, ventilazione meccanica controllata e isolamento termico ad alte prestazioni. APPARTAMENTO A14 Proponiamo trilocale attico situato al piano secondo, caratterizzato dalla presenza di un terrazzo esclusivo che valorizza l’abitazione e ne amplia la fruibilità. Internamente l’immobile si sviluppa con una zona living con cucina a vista, disimpegno, tre servizi, due camere matrimoniali ed un terzo spazio sottotetto utilizzabile come stanza hobby. Per una descrizione completa delle caratteristiche costruttive e delle finiture previste, è disponibile un capitolato consultabile su appuntamento presso la nostra agenzia. Disponibilità di box auto al piano interrato, acquistabili separatamente. Consegna prevista per giugno 2027. Il gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

MANTOVA-VENDESI Nel cuore della località Valletta Paiolo a Mantova, In una delle vie piu' richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento in vendita di 85 mq, situato al piano primo di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato nel 2002, offre un ambiente accogliente e funzionale. Gli infissi in PVC con doppio vetro e l'impianto elettrico aggiornato garantiscono comfort e efficienza energetica. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'latra singola e un bagno finestrato ocn box doccia . Un balcone angolare aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. L'aria condizionata assicura un clima piacevole durante tutto l'anno. Attualmente locato fino al 2030, l'immobile genera un canone annuo di 4.560€, con contratto 4+4, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a lungo termine. Contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376/1586614 - 3713351991 Per ulteriori soluzioni puoi visitare il nostro sito Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Analisi di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Incarico a procurare la vendita. Servizi per chi acquista: - Visura ipo-catastale - Controllo documentale dell'immobile Vuoi affittare il tuo immobile? Offriamo servizi esclusivi per tutelare il proprietario. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Mantova in corso Garibaldi n°137 ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo e numero civico non corrispondono alla reale ubicazione dell'immobile ma si trova nelle immediate vicinanze.

Nuovo 4 locali: Zona giorno openspace: cucina e soggiorno con grandi vetrate sulla terrazza coperta. Zona notte con 3 camere da letto 2 bagni-lavanderia Box doppio in larghezza al piano interrato. Disponibile Cantina supplementare di 12 mq. DOTAZIONI INCLUSE NEL PREZZO: - pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento distribuiti in tutta la casa; - predisposizione per l'installazione di split idronici sia in zona giorno che nelle camere; - sistema di ventilazione meccanica decentralizzata con scambiatore entalpico ad alta efficienza integrato nei serramenti, che garantisce ricambio d'aria costante con recupero di calore e filtrazione degli inquinanti, senza necessità di scarico condensa; - tapparelle oscuranti in PVC con motorizzazione elettrica; - predisposizione impianto di allarme; - portoncino d'ingresso blindato e coibentato; - impianto fotovoltaico della potenza di 3,00 kW; -affiancamento architetto d'interni per personalizzazioni e studio arredo su misura. Per appuntamenti e informazioni chiama o whatsappa il nostro n fisso.