Case in vendita in Lombardia Pag. 1019

CREMONA - CENTRO - Appartamento trilocale al piano rialzato, parzialmente ristrutturato nel 2023, completo di cantina di pertinenza. In vendita luminoso appartamento trilocale situato al piano rialzato, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce all’ampio soggiorno, caratterizzato da ottima luminosità naturale e spazi ben distribuiti, ideale per momenti di relax e convivialità. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, di generose dimensioni, perfetta per chi desidera un ambiente funzionale e separato. Proseguendo, troviamo un pratico antibagno che introduce al bagno finestrato, completo di vasca e rifinito in modo funzionale. La zona notte è ben distinta e composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe confortevoli e facilmente arredabili. A servizio della zona notte è presente anche un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà vi è una cantina di pertinenza, utile come spazio accessorio. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Viene venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione pratica e immediata. La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova in una zona comoda e ben collegata, con tutti i principali servizi a portata di mano, come scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale in una posizione strategica.

Elegante bilocale di 92 mq situato al terzo piano di una palazzina signorile di poche unità abitative, edificata alla fine degli anni ’80, in via Micca 22, nel cuore di Legnano. La posizione semicentrale è ideale: a soli 5 minuti a piedi dalla stazione e a circa 10 minuti da Piazza San Magno, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento si apre su un ampio ingresso illuminato da faretti nel soffitto e conduce a un luminoso soggiorno con terrazzo angolare. La cucina abitabile e l’ampia camera matrimoniale condividono un terrazzo, creando una continuità tra gli spazi interni e l’esterno. Sono presenti doppi servizi. Gli ambienti principali – soggiorno, camera e ingresso – sono impreziositi da parquet perfettamente mantenuto, che aggiunge calore ed eleganza. La proprietà comprende inoltre cantina e box singolo. L’immobile è libero su tre lati, garantendo luminosità e ariosità, e dispone di riscaldamento a gas autonomo. La palazzina, circondata da un curato verde condominiale, offre un contesto signorile e tranquillo. È inoltre possibile acquistare il quadrilocale adiacente, per creare un’unica soluzione di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi senza rinunciare alla centralità.

Elegante bilocale al primo piano composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, acquistabile separatamente a €20.000. L’appartamento si trova all’interno di un prestigioso palazzo storico del 1935, completamente ristrutturato con cura per preservarne il carattere originale e arricchito con soluzioni tecnologiche moderne, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli interni presentano finiture di pregio, tra cui parquet a spina di pesce in rovere rustico spazzolato, che conferisce calore e continuità agli ambienti. Il comfort abitativo è assicurato da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata e ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti. L’appartamento è dotato di impianto elettrico BTicino con domotica base implementabile, connessione in fibra ottica, serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio. La sicurezza è garantita da porta blindata, mentre i bagni dal design contemporaneo sono completati da sanitari sospesi e piatto doccia in resina. Lo stabile dispone di ascensore panoramico condominiale e la consegna è prevista per marzo 2027.

Elegante bilocale composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista sul soggiorno, con accesso diretto al terrazzino e al giardino privato. La camera matrimoniale, luminosa e accogliente, dispone di bagno en suite e offre una piacevole vista sul verde. Una raffinata scala a chiocciola conduce alla taverna, spazio versatile ideale come studio, sala hobby o zona relax, completata da un secondo bagno. La proprietà comprende una cantina; è inoltre disponibile un posto auto coperto nel cortile condominiale, predisposto con colonnina di ricarica, al prezzo di € 20.000. L’immobile si inserisce in un palazzo storico del 1935, oggetto di una ristrutturazione integrale che valorizza il carattere originale dell’edificio integrandolo con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, in grado di garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli interni sono impreziositi da finiture di pregio, tra cui il parquet a spina di pesce in rovere rustico spazzolato, elemento distintivo che conferisce calore e continuità agli ambienti. Il comfort abitativo è assicurato da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata e ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti. L’abitazione è inoltre dotata di impianto elettrico BTicino con domotica base implementabile, fibra ottica, serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio. L’ingresso è protetto da porta blindata, mentre i bagni, dal design contemporaneo, sono completati da sanitari sospesi e piatto doccia in resina. Lo stabile è servito da ascensore panoramico condominiale. Consegna prevista: marzo 2027.

Splendido quadrilocale al penultimo piano, libero su quattro lati, con terrazzo e balcone. L’appartamento si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo e una cucina a vista servita da un ulteriore balcone, completati da un bagno di servizio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone privato, una seconda camera matrimoniale ed una cameretta, oltre a un ulteriore bagno a servizio di esse. La proprietà include una cantina e due posti auto coperti nel cortile condominiale, disponibili al prezzo di € 40.000. L’immobile si inserisce in un palazzo storico del 1935, completamente ristrutturato con attenzione al recupero del carattere originale e integrato con soluzioni tecnologiche moderne, in grado di garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli interni sono arricchiti da materiali di pregio, come il parquet in rovere spazzolato, e offrono il massimo comfort grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, alla climatizzazione canalizzata e alla ventilazione meccanica controllata. L’abitazione dispone inoltre di impianto elettrico BTicino con domotica base implementabile, fibra ottica, serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio. L’ingresso è protetto da porta blindata, mentre i bagni, dal design contemporaneo, sono completati da sanitari sospesi e piatto doccia in resina. Lo stabile è servito da ascensore panoramico condominiale. Consegna prevista: marzo 2027.

Trilocale al primo piano composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, affacciati su uno splendido e ampio terrazzo sulla corte interna, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax nelle stagioni più belle, illuminato da una grande porta finestra. L’appartamento dispone di due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio ed entrambe con balconi privati oltre a due bagni. Completano la proprietà una cantina e un box singolo, acquistabile separatamente a €30.000. L’immobile si inserisce in un palazzo storico del 1935, completamente ristrutturato con attenzione al recupero del carattere originale e integrato con soluzioni tecnologiche moderne, in grado di garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli interni sono arricchiti da materiali di pregio, come il parquet in rovere spazzolato, e offrono il massimo comfort grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, alla climatizzazione canalizzata e alla ventilazione meccanica controllata. L’abitazione dispone inoltre di impianto elettrico BTicino con domotica base implementabile, fibra ottica, serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio. L’ingresso è protetto da porta blindata, mentre i bagni, dal design contemporaneo, sono completati da sanitari sospesi e piatto doccia in resina. Lo stabile è servito da ascensore panoramico condominiale. Consegna prevista: marzo 2027.

Per informazioni e/o visite: SALVATORE VACIRCA 351 4886378 PIETRO FERRARI 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) ESCLUSIVA DIMORA LIBERTY Oltre le immagini: un’esperienza di ampiezza e cura impeccabile. Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro, una villa singola che incarna il perfetto equilibrio tra il fascino storico dello stile Liberty e la funzionalità di una ristrutturazione magistrale. Una proprietà che va vissuta dal vivo per poterne apprezzare le volumetrie straordinarie e lo stato di manutenzione, definito senza mezzi termini, eccellente. Carattere e Struttura L'immobile, sapientemente rinnovato negli anni '90 e oggetto di costante cura (incluso il rifacimento totale del tetto circa 12 anni fa), si distingue per la luminosità degli ambienti e la qualità dei materiali. Una Distribuzione degli Spazi Fuori dal Comune Il Piano Terra: Rappresentanza e Funzionalità Ingresso monumentale: un ampio disimpegno che introduce a un soggiorno dai volumi generosi. Zona Living & Dining: cucina abitabile di ampie dimensioni e una taverna pensata per la convivialità. Versatilità: una camera matrimoniale al piano terra e uno studio privato, ideali per garantire privacy a ospiti o professionisti. Comfort Tecnico: accesso diretto al garage doppio (sviluppato in larghezza), lavanderia e locali accessori. Quattro camere da letto: la zona notte vanta tre camere matrimoniali dalle metrature introvabili e un ulteriore vano mansardato ad uso disbrigo/guardaroba. Wellness: un bagno padronale di grande respiro equipaggiato con vasca idromassaggio. Outdoor: disimpegno notte con affaccio diretto sul balcone privato. Il Parco Privato e la Sicurezza La villa è circondata su tutti i quattro lati da un giardino piantumato di ampie dimensioni, un polmone verde privato nel cuore del paese. La proprietà è dotata dei più moderni sistemi di protezione: Impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Sistema di videosorveglianza attivo. Cancello carrabile automatizzato.

Questo elegante duplex, situato al piano rialzato di un supercondominio signorile, si trova a pochi passi da Parco Sempione e da Brera, in una delle aree più ricercate del centro di Milano. Il contesto, caratterizzato da curati giardini interni e servizio di portineria attivo tutto il giorno, garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo nel cuore pulsante della città. L’abitazione, completamente arredata e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben organizzati. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da affacci sul verde condominiale che assicurano un’atmosfera silenziosa e rilassante. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio su misura e un bagno con doccia dalle finiture curate. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione raffinata, inserita in un contesto residenziale di alto livello.

Vendesi appartamento trilocale posto al secondo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di ampie dimensioni, bagno principale, lavanderia e balcone. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con importanti interventi mirati all’aumento dell’efficienza energetica. L'immobile viene venduto completamente arredato! La palazzina si presenta in ottimo stato, grazie a recenti lavori di rifacimento della facciata con cappotto termico e alla sostituzione del tetto. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto. Ottima opportunità per chi desidera un appartamento completamente rinnovato al prezzo di un usato! Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Agenzia Immobiliare DOMUS di Merlo Gabriele Tel. 0363/910679 Romano di Lombardia – Via Duca d’Aosta n. 101

Stai cercando un trilocale con terrazzo in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda con la stazione ferroviaria e il centro del paese? lo cerchi completo di box? ecco l'immobile che fa per te! Proponiamo in esclusiva un trilocale disposto su due livelli, inserito in un contesto residenziale ben curato. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, luminosa e funzionale, con soggiorno e cucina a vista serviti da una porta finestra che conduce al balcone. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una confortevole camera matrimoniale. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si trovano la seconda camera, il secondo bagno e un ampio terrazzo privato: uno spazio ideale da vivere nella bella stagione, perfetto per momenti di relax. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nei bagni, e parquet nelle camere, per un ambiente più caldo e accogliente. Completano la proprietà un box singolo. Il riscaldamento è termoautonomo e la disponibilità è immediata. Una soluzione interessante per chi desidera uno spazio esterno vivibile senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Da non perdere! STUDIO selezionecasa 334.7125080 - 031.4135318 Nota: L'indirizzo fornito è puramente indicativo e potrebbe non riflettere la posizione esatta dell'immobile. Vuoi vendere o affittare la tua proprietà e scoprire il suo valore di mercato? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, lo STUDIO selezionecasa è pronto a offrirti un supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta fino all'atto notarile. Se hai domande specifiche o necessiti di ulteriori informazioni, siamo qui per aiutarti!

Chignolo d'Isola: Scopri questo splendido trilocale al piano primo, situato in una villa esclusiva di sole quattro appartamenti. Con ingresso indipendente, questo immobile offre un design moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e stile. L'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista è perfetto per momenti di convivialità, mentre le due camere di ottime dimensioni garantiscono il massimo del relax. Due bagni ben progettati e due terrazze, di cui una vivibile, completano l'offerta. Potrai godere di un piccolo giardino privato, ideale per gli amanti della natura. La proprietà include anche un'autorimessa doppia in larghezza. L'immobile è ad alta efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e pannelli fotovoltaici, senza l'uso di metano. Inoltre, c'è la possibilità di scegliere le finiture secondo il proprio gusto. Con una classe energetica A (29 kWh/m²), questo appartamento rappresenta un'opzione ecologica e sostenibile. Rif. Agenzia di Bonate Sopra Tel.035.4942898 bancaimmobile@libero.it Questo immobile lo trovi in esclusiva solo con le agenzie Banca dell'Immobile, se vuoi visionarlo o avere informazioni contattaci direttamente e non tramite altre agenzie immobiliari. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole, Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Unica opportunità di grande appartamento con giardino : -un luogo accogliente e tranquillo per la tua famiglia !! Grande appartamento, attualmente al rustico , composto da ampio soggiorno , cucina separata abitabile ,disimpegno notte, 3 camere da letto , tripli servizi di cui un bagno padronale e uno dedicato a lavanderia . Ogni locale è comunicante con il portico coperto e giardino !costruzione in classe B di progetto che include risaldamento e raffrescamento a pavimento , deumidificazione d'aria, sistema d'allarme , tapparelle motorizzate a zone e perimetrali , vetrate scorrevoli , serramenti in legno con doppia apertura, porte finestre in ogni locale che usufruisce di molta luminosità e comodita per accedere all'esterno . disponibilità di ultimare l'appartamento, internamente, per garantire un design personalizzabile ; l’efficienza energetica puo essere migliorata e ripristinata in classe B come alla data della loro costruzione !! ubicazione comoda per il centro città e servizi (a piedi ) , stazione treni ! finiture interne personalizzabili .Non farti perdere l'occasione! chiamaci subito per prenotare una visita al nr. 3342132338

Bergamo Nuovo progetto !!! Elegante soluzione abitativa , attualmente al rustico , con finiture a tua scelta per creare l'armonia che desideri , impreziosita da ampio spazio esterno ideale per fare giocare i tuoi figli ! Appartamento ampio luminoso e arioso su due lati affacciato sul portico coperto e giardino di proprietà progettato per realizzare un grande trilocale con cucina abitabile : ampio salone (42 mq) oltre la cucina vivibile (che all'occorrenza può diventare una terza camera o studio ) 2 camere , due ampi bagni porte finestre in ogni locale , finiture interne da ultimare a scelta dell’acquirente per realizzare un disegno personalizzabile . Inserito in un complesso residenziale , recente e architettura particolarmente unica nel suo genere, facciate rivestite in pietra travertino toscano e loggiati in acciaio ,circondato da aree verdi e percorsi pedonali oltre di alto livello tecnologico : Impianto di raffrescamento a pavimento , deumidificazione d aria ,predisposizione sist. d'allarme, tapparelle elettriche motorizzate a zone e perimetrali , isolamento termoacustico ,serramenti in legno con doppia apertura , vetrate scorrevoli ; la costruzione nasce in classe B come da normativa alla data della costruzione ; la classe energetica attuale puo essere migliorata con piccoli lavori di efficienza energetica ; parcheggi disponibili al piano seminterrato . zona molto strategica e servita a pochi passi da Largo Porta Nuova ,ubicazione comoda per il centro città , stazione FFS , negozi e servizi . Chiamaci senza impegno ! Tel 3342132338 Corina AG Grandimora

Nel cuore di Alzano Lombardo vivere il centro storico in un ambiente monumentale con dettagli d'epoca custoditi nel tempo è un privilegio e unica opportunita per una dimora senza tempo : soluzione immobiliare per una famiglia unendo anche l'attivita propria o per due nuclei familiari dove il fascino d'epoca e l'architettura caratteristica abbinata alla tecnologia moderna puo risaltare gli ambienti e valorizzare l'immobile capace di raccontare la storia e di donare un'atmosfera calda , nobile ed esclusiva : una casa da sogno ! . Attualmente disposto su due piani oltre il piano seminterrato servito da piccolo cortile interno -giardino/cortile di pertinenza il tutto con tre accessi dalla strada su tre lati ; internamente frazionabile su misura e personalizzabile rendono il contesto particolarmente interessante per un progetto di investimento futuro plurifamiliare , per case vacanze b&B destinazione residenziale e ricettiva .ampi open space su ogni piano , salone monumentale e camino d'epoca al piano terra , alcuni parti con le travi , o lucernari , il tutto da valutare dal vivo ; i tre piani sono collegati attraverso scala interna; disponibilità nelle vicinanze parcheggio senza disco orario . Molto interessante per privati , imprenditori , piccole imprese o investitori . approfondimenti sul posto Agenzia Grandimora tel 3342132338

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Nel cuore autentico del quartiere Ticinese, in una delle vie più affascinanti e richieste di Milano, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 50 mq situato al secondo piano con ascensore di un caratteristico stabile d’epoca “Vecchia Milano”. Il palazzo, ricco di fascino e ben mantenuto, si sviluppa attorno a un tranquillo cortile interno, ideale anche per il parcheggio delle biciclette. L’accesso all’appartamento avviene tramite un riservato ballatoio che dona privacy e atmosfera tipicamente milanese. L’ingresso apre su una luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio funzionale e accogliente perfetto sia per vivere che per ricevere ospiti. La camera da letto è ampia, silenziosa e ben distribuita. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. TL’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale sia da abitare subito sia per un progetto di valorizzazione contemporanea che ne esalti il carattere storico. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e caldaia di nuova generazione, garantisce comfort ed efficienza con spese condominiali contenute. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo, dal Duomo, da via Torino e dai Navigli, in un contesto vivace, ricco di ristoranti, boutique, servizi e collegamenti. Nonostante la centralità assoluta, l’affaccio interno assicura una rara quiete e un’atmosfera rilassata. Una soluzione dal fascino autentico milanese, perfetta come abitazione principale, pied-à-terre di charme o investimento ad alta redditività.

- NUOVE VILLE A SCHIERA IN CLASSE A - PARTITE LE PRENOTAZIONI - OPEN HOUSE SABATO 7/02 DALLE ORE 9.30 ALLE ORE 12.30 SOLO SU APPUNTAMENTO – NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE A CARUGO- REALIZZAZIONE DI 4 VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A In zona residenziale tranquilla, nelle immediate VICINANZA PARCO DELLE GROANE e comoda con tutti i principali servizi, prende avvio un nuovo progetto immobiliare pensato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. IL PROGETTO: A Carugo Realizzazione di n. 4 VILLE A SCHIERA, tutte con INGRESSO PEDONALE E CARRAIO INDIPENDENTE e BOX DOPPIO IN LARGHEZZA al piano terra. VILLA N. 2-3 DESCRIZIONE: PIANO TERRA: Soggiorno, Cucina a vista, Disimpegno, Bagno. GIARDINO PRIVATO di circa 53 MQ.. Box doppio in larghezza di circa 30 mq, con PORTA SEZIONALE MOTORIZZATA. PIANO PRIMO: 3 AMPIE CAMERE DA LETTO, Disimpegno e Bagno. DOTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTISTICHE – CLASSE A La villa sarà dotata di: Impianto fotovoltaico privato da 3 kW, installato in copertura e collegato al contatore Enel della singola unità. Impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore aria/acqua. Riscaldamento a pavimento radiante in tutti gli ambienti. Bagni con scaldasalviette. Predisposizione per raffrescamento estivo idronico (1 split in soggiorno e 1 in ciascuna camera – installazione a cura e spese dell’acquirente. Termostato ambiente in zona giorno e zona notte. SERRAMENTI: Serramenti in PVC rigido antiurto. Porta box sezionale motorizzata. PERSONALIZZAZIONE: Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture in base alle proprie esigenze. Prezzi a partire da € 398.000,00. Per informazioni, dettagli e appuntamenti: 0362 852098 - 329 8876782 La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la socie

Lago d'Iseo, in posizione panoramica con terrazza vista lago, loggiato, cortiletto con altana e tanta vista lago,

Ideale anche come abitazione/b&b

l'immobile presenta delle finiture degli anni 60/80

complessivamente composto da 5 locali, una terrazza, un loggiato vivibile, una corte esclusiva

nelle immediate vicinanze il parcheggio..

completamente esente da spese condominiali

I servizi del paese accessibili 5 minuti a piedi percorrendo l'antica valeriana.

assolutamente da vedere!

TRILOCALE CON VERANDA VISTA LAGO , SOTTOTETTO E BOX

a Marone posizionato nella comoda e tranquilla frazione di Collepiano,
disponiamo in vendita di un appartamento posto al piano secondo di una casa privata affacciata su una tranquilla corte..
soggiorno con cucina abitabile, due camere doppie e bagno con finestra..

la casa ideale per chi ha necessità di spazi oltre al classico trilocale ..
grande solaio di proprietà, cantina, box accessibile con auto piccola e lavanderia.
gestione a due del vano scala

internamente le finiture da rivedere...

VI PREGHIAMO DI LEGGERE CON ATTENZIONE IL TESTO

Questa dimora è riservata a un profilo di acquirente realmente motivato, consapevole del valore storico e del potenziale unico della proprietà.
La vendita prevede una tempistica di consegna indicativamente entro 6 mesi, necessaria per consentire all'attuale proprietà di organizzare con serenità il proprio trasferimento.
Per la natura dell'immobile e il contesto abitato, saranno prese in considerazione esclusivamente trattative supportate da reale capacità di acquisto, con disponibilità a procedere tramite proposta formale e caparra confirmatoria.
Gli appuntamenti verranno organizzati solo con clienti realmente qualificati TRAMITE INTERVISTA TELEFONICA, al fine di garantire riservatezza, rispetto e ottimizzazione del tempo di tutte le parti coinvolte.
Questa non è una semplice visita: è l'incontro con una proprietà destinata a chi sa riconoscerne il valore.

Villa d'epoca dei primi del '900 – Autenticità lombarda e fascino senza tempo
Nel cuore della zona storica e residenziale di Gemonio, questa villa d'epoca di inizio '900 rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rurale-borghese lombarda, con quella grazia sobria e solida che solo le dimore padronali sapevano esprimere.
Lo stile è quello autentico, sobrio ma nobile, di una casa costruita con criterio e gusto, appartenuta a una famiglia borghese dell'epoca: simmetrica, austera, elegante nella sua essenzialità.
A colpire fin da subito è il porticato a tre arcate con archi a tutto sesto in mattoni a vista, un elemento architettonico tipico delle case signorili di campagna lombarde, dove funzionalità e bellezza convivono: un tempo rifugio per legnaie e cantine, oggi scenografia perfetta per vivere gli spazi esterni con charme.
Sotto questo porticato si celano le cantine, ancora autentiche, fresche, ideali per chi sogna di riportare in vita la storia con gusto: una taverna, una wine room, uno spazio conviviale che profuma di memoria.
All'interno, la villa ha conservato quasi intatti i suoi elementi originali: i pavimenti in cementine esagonali policrome, vere poesie in ceramica, le porte in legno massello, gli scuri interni alle finestre, i soffitti alti e ariosi che danno respiro e maestosità. Ogni ambiente racconta una storia, ogni dettaglio parla di artigianalità e dignità architettonica.
I piani sono due, collegati da una scala interna originale. La casa è attualmente suddivisa catastalmente in due unità abitative, ma la struttura è e resta unica, solida e coerente.
Il piano terra è rimasto in stato originale, senza riscaldamento, perfetto per chi desidera recuperare e valorizzare.
Il piano primo ha ricevuto aggiornamenti negli anni '90, con impianto di riscaldamento autonomo attualmente a GPL, ma con possibilità di allacciarsi al metano in quanto la rete metano è disponibile e un camino che dovrà essere messo a norma in base alla legge vigente, che lo rendono più fruibile fin da subito.
Il sottotetto, ampio, con travi a vista e tetto rifatto di recente, rappresenta un ulteriore spazio da vivere o trasformare secondo le proprie esigenze: studio, atelier, zona relax o suite

Esternamente, la villa è abbracciata da un giardino di circa 1.400 mq, disposto su terrazze naturali che seguono la morfologia del terreno. Non si tratta del classico giardino pianeggiante, ma di un paesaggio articolato, scenografico e vivo, dove immaginare orti creativi, pergolati, aree relax panoramiche o giardini segreti a più livelli.
Il tutto incorniciato da una vista aperta sul verde e da un emozionante scorcio di lago, da godere in ogni stagione, all'alba come al tramonto.
Questa non è solo una casa: è una storia da raccogliere, una bellezza da preservare, una residenza con anima, pronta ad accogliere chi sa coglierne il valore.
Se stai cercando una casa che non sia solo un immobile ma un'esperienza, un racconto, un legame con il tempo, questa villa è pronta a scrivere con te il suo nuovo capitolo.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La documentazione completa è disponibile su richiesta. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per un progetto di ristrutturazione con residenza principale e ospiti.

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This residence is reserved for a truly motivated buyer profile, fully aware of the historical value and unique potential of the property.
The sale includes an estimated handover timeframe of approximately 6 months, necessary to allow the current owners to organize their relocation with peace of mind.
Due to the nature of the property and its residential setting, only negotiations supported by proven financial capability will be considered, with willingness to proceed through a formal offer and a deposit (earnest money).
Viewings will be arranged exclusively with genuinely qualified clients, in order to ensure discretion, respect, and...

SPLENDIDO LOFT COMPLETAMENTE NUOVO!! DA VEDERE
(Via Privata Soffredini)

Ci troviamo nella tranquilla e servitissima zona di Precotto, contesto particolarmente apprezzato per la sua sicurezza e l'ottima rete di mezzi pubblici che lo collega direttamente con il centro di Milano.
Qui oggi abbiamo il piacere di presentarvi questo fantastico Loft contraddistinto inserito all'interno di una riservata Via Privata con ingresso indipendente che introduce all'ampio living dove l'altezza dei soffitti è stata sapientemente sfruttata suddividendo l'ambiente in zona giorno openspace inondata di luce e caratterizzata da un sofisticato sistema di illuminazione a LED architettonico integrato che esalta le linee minimaliste e le pareti con finiture materiche. A seguire troviamo la stupenda cucina a corridoio dotata di elettrodomestici di ultima generazione incassati ed il bagno finemente rivestito in gres effetto marmo venato, completo di ampio box doccia e specchio retroilluminato touch; infine accediamo all'accogliente zona notte tramite apposita scala e qui troviamo anche un esclusivo spazio dedicato alla cabina armadio su misura, così da garantire un'organizzazione impeccabile. Pertiene alla proprietà anche l'utilissima cantina e due pratici abbaini.

L'intera abitazione risulta davvero molto ariosa e silenziosa grazie alla favorevole doppia esposizione e agli eccellenti infissi in triplo vetro PVC capaci di assicurare il massimo isolamento termo-acustico, mentre elementi come i materiali di pregio, le ricercate finiture, l'efficiente riscaldamento centralizzato, l'aria condizionata, l'elevata classe energetica e molto altro ancora, esaltano ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo un vero gioiellino immobiliare capace di rappresentare il perfetto connubio tra design moderno e funzionalità degli spazi in ottica di massimizzare il piacere di vivere la casa.

Tutto ciò, unito alla posizione strategica in cui siamo, consente di poter valutare questa soluzione sia ad uso personale sia in ottica di investimento altamente redditizio!
FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO!!


IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Agenzia Immobiliare filiale di Milano, Via Pola n.15
Telefono 02/84980808
E-Mail milano@ital-home.il
Sul nostro sito: www.milanoital-home.it troverete innumerevoli offerte ed occasioni.
Venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti:
Dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 12.30

- MOZZO_ PASCOLETTO

Prestigiosa e moderna villa di nuova costruzione classe energetica A3 di mq 170 su piano unico dotata di 60 mq di autorimessa quadrupla, 90 mq di terrazze, giardino e piscina.

La proprietà si colloca all'interno di zona residenziale molto tranquilla e riservata con comodi parcheggi esterni liberi per gli ospiti, distante pochi pasi da tutti i servizi e dal centro paese, a pochi minuti dall'area commerciale di Curno e dal centro commerciale con facile accesso alla strada statale che in pochi minuti conduce a Bergamo città ed agli svicoli autostradali di Bergamo e Dalmine, a pochi minuti dall'ospedale Papa Giovanni XXIII e dall'ospedale di Ponte San Pietro nonchè a pochi minuti dal Golf Club di Bergamo Longuelo e da tutti gli impianti sportivi.

Internamente l'immobile è cosi composto:
Al piano terreno ampio soggiorno con cucina open space di mq 60 completamente a vetrate su 3 lati ed affacciato sulla grande terrazza di 60 mq e sulla piscina, disimpegno, bagno giorno con lavanderia, grande camera padronale con area armadi e bagno ensuite con ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla terrazza, 2 ulteriori camere da letto matrimoniali con bagno ensuite sempre affacciate sul giardino e sulla terrazza.

La proprietà sorge su un lotto di terreno di mq 810 e sarà dotata di ampie aree terrazzate di mq 90 circa che lambiscono tutta l'abitazione, splendida piscina fronte soggiorno di mq 30 circa con altezza 1,2 metri dotata di bordo a sfioro con impianto di filtrazione e ricircolo dell'acqua oltre che illuminazione notturna.

Ogni ambiente della casa sarà molto arioso e luminoso dotato di porte finestre scorrevoli a tutta altezza per la massima interazione tra interno ed esterno, l'abitazione è dislocata internamente su piano terreno (sia l'area abitabile, che l'autorimessa, che le terrazze, che la piscina) per una massima fruibilità degli ambienti sia interni che esterni.

La villa è stata progettata per offrire la massima efficienza e comfort oltre che a rifiniture lussuose personalizzabili in base al gusto dell'acquirente, verrà realizzata con struttura in cemento armato, cappotto di isolamento termico oltre che pannelli per l'isolamento acustico, serramenti in alluminio a taglio termico sia doppio scorrevole che anta singola con vasistas, oscuranti tipo griesser, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto di raffrescamento, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione impianto antifurto, pavimentazioni in parquet o ceramica di prima qualità, cucina con impianto a induzione, serranda sezionale motorizzata per l'autorimessa.

L'immobile sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 Kw.

L'immobile dispone inoltre di un'ampia autorimessa quadrupla in larghezza di mq 60 circa a piano terreno con accesso diretto all'abitazione per la massima comodità e comfort oltre un ulteriore area parcheggio scoperta di circa 70 mq.

€ 1.270.000,00

CLASSE ENERGETICA: A3

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