Case ristrutturate in vendita in Lazio Pag. 94

CasaMercato vende appartamento BILOCALE (trasformabile in trilocale) CON BALCONE a Rocca di Papa, Via Lucatelli, vicino a tutti i servizi, a circa 100 mt dal capolinea del Cotral APPARTAMENTO, piano terra, esposto come piano quarto, panoramico sul mare. QUANTITA': ingresso, salone con balcone panoramico, camera matrimoniale, cucina, bagno, disimpegno. QUALITA': l'abitazione è posta in una palazzina in ottimo stato complessivo. Stato, subito abitabile. Termoautonomo, gas metano. Infissi con doppio vetro. Vani comodi. Vicino a tutti i servizi. DATI CATASTALI: sup. mq 73, R.C. 433,82 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 428 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

PIAZZA BOLOGNA – VIA UGO BALZANI. Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L’appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all’eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 449.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

In moderno fabbricato ultimato nel 2019, proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al secondo piano, arricchito da un comodo balcone. L’immobile è composto da luminoso salone con angolo cottura, camera da letto, servizio, piccolo ballatoio. Ottimamente esposto e rifinito con grande attenzione ai dettagli, l’appartamento è dotato di impianto a pompa di calore, che garantisce elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. La recente costruzione e la presenza di uno spazio esterno, elemento sempre più raro e richiesto, rendono questa soluzione particolarmente interessante e distintiva rispetto agli stabili anni ’60/’70 tipici del quartiere Marconi. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Opportunità unica nel cuore di Roma – Struttura ricettiva cielo-terra ad alta redditività

In una delle zone più strategiche e dinamiche della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Termini e dall'area Manzoni, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura cielo-terra attualmente adibita ad attività alberghiera 3 stelle, perfettamente operativa e con eccellenti performance economiche.

L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed è stato progettato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'efficiente gestione operativa. Dispone di 11 camere, tutte dotate di bagno privato (11 bagni), arredate con gusto moderno e curate nei minimi dettagli.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia sala colazioni di circa 100 mq, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e funzionale, oltre alle terrazze esterne, perfette per momenti di relax e valorizzazione dell'esperienza cliente.

Completano la struttura:

* Reception attiva e ben organizzata
* Layout ottimizzato per gestione alberghiera
* Impianti e finiture di alto livello, recentemente rinnovati

L'attività genera fatturati annui di circa €600.000, rendendola un investimento altamente interessante per operatori del settore o investitori alla ricerca di una soluzione “chiavi in mano” con redditività immediata.

Posizione strategica + struttura pronta all'uso + ottimi ricavi = investimento di valore nel mercato turistico romano.

Per ulteriori informazioni riservate e documentazione completa, contattaci.

Nel cuore del quartiere Cucchiarelli, una delle zone più richieste e ben servite proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Lombardia, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2018, la villa coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con finiture moderne, materiali di pregio e tecnologie pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Al piano principale troviamo una spaziosa zona giorno composta da un elegante salone e una cucina open space, ambienti accoglienti e funzionali ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il livello un pratico bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno serve comodamente le altre camere, offrendo massima praticità per tutta la famiglia. Il piano interrato accoglie un ampio rustico con studio e lavanderia: uno spazio versatile e conviviale, perfetto per feste, cene e momenti in compagnia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, ideale sia come posto auto sia come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito. Fiore all’occhiello della villa è il meraviglioso giardino privato, una vera oasi di relax perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il portico, il comodo pergolato e l’area barbecue rendono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari. L’impianto di irrigazione collegato a pozzo garantisce inoltre praticità e gestione ottimale del verde. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di alto livello, tra cui: * impianto fotovoltaico da 3 kW; * solare termico con accumulo da 200 litri; * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione canalizzata sia nella zona giorno che nella zona notte; * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro camera; * serrande elettriche; * videocitofono presente su tutti e tre i livelli; * porte interne artigianali realizzate dal falegname in rovere sbiancato; * autoclave da 1.000 litri.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, eleganza e praticità in uno dei quartieri più apprezzati della città.

In contesto residenziale di Frosinone, situato esattamente su Via Maria, a soli 500 mt dal Centro di Frosinone proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione all’interno del complesso residenziale denominato “PALAZZO DUE ROSE”. L’appartamento posto al piano 1° ha una metratura complessiva di 100 mq circa ed un terrazzo a livello di circa 115 mq. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina che è posizionato in prossimità della loggia che poi da accesso al terrazzo della casa. Nella zona giorno, in prossimità dell’ingresso principale abbiamo anche un piccolo vano adibito lavatoio dove poter collocare lavatrice e lavasciuga, che all’occorenza potrebbe essere anche utilizzato come ripostiglio. La zona notte è posta sul lato sinistro della casa rispetto all’ingresso. Una porta divide la zona giorno da quella notte, condizione fondamentale per garantire privacy ed isolamento acustico per chi si trova in camera a letto per studiare o riposare. L’accesso alle stanze avviene percorrendo un corridoio da cui acceddiamo anche al bagno di servizio dotato di comodo piatto. Entrambe le camere da letto sono dotate di accesso al terrazzo della casa ed una delle due stanze ha il bagno interno. L’appartamento è valorizzato da un terrazzo di pertinenza, che oltre a concedere uno sfogo esterno per bambini ed animali all’occorrenza, vista la metratura importante, concede la possibilità di poter installare una pergotenda così da poter avere un ulteriore ambiente vivibile e funzionale. L’unità immobiliare dispone di posto auto coperto all’interno di parcheggio posto al piano seminterrato ed una cantina, valore aggiunto che rende la vita più comoda ed organizzata. Il complesso include al piano terra degli spazi commerciali, creando così un contesto moderno e dinamico ideale sia per vivere che investire. L’ingresso degli appartamenti è totalmente indipendente dallo spazio commerciale per garantire tranquillità e privacy agli abitanti dello stabile. Palazzo Due Rose non è solo un acquisto di casa, è un investimento intelligente, efficienza energetica, qualità costruttiva, posizione strategica e comfort abitativo. L’edificio risponde a severe norme tecniche per le costruzioni ed è caratterizzato da scelte energetiche di alta efficienza e con caratteristiche antisismiche come per legge. L’impianto di riscaldamento adotta le più moderne tecnologie mediante l’utilizzo di pompe di calore, che troviamo in ognuno degli ambienti della casa ad eccezione dei bagni dove troviamo termoarredi di design. Questa soluzione impiantistica adottata concede l’opportunità di avere integrata sia la climatizzazione invernale che quella estiva. Le porte d’ingresso di tipo blindato sono rivestite in colore chiaro al fine di mantenere una linea di sobrietà con le scelte fatte per la sistemazione delle parti comuni. Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC con doppio vetro e meccanismo di ribalta, arricchiti da avvolgibili in alluminio coibentato e zanzariere. La pavimentazione ed i rivestimenti sono in gres porcellanato di pregio. Il sistema oscurante che verrà posto in opera per i serramenti migliorerà il comfort termico ed acustico del fabbricato.

Via Alberico Albricci - Nella tranquilla e riservata traversa di via della Farnesina proponiamo un appartamento con la seguente disposizione: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, completa la proprietà una comoda cantina. In discreto stato interno, l'appartamento data la sua conformazione già ottimale per una famiglia può essere adattata ad ogni esigenza abitativa. Con una metratura commerciale di mq 100 si presta anche ad essere FRAZIONATO in 2 unità rendendolo perfetto uso investimento. La palazzina dove è ubicato l'immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna e tinteggiatura del vano scala. Posizionata nel cuore del quartiere Farnesina adiacente alle principali attività commerciali ed a soli 5 minuti a piedi da Ponte Milvio la proprietà è una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Tutti gli istituti scolastici di zona sono raggiungibili a piedi.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in vendita, nel cuore residenziale dI COLLINA LANCIANI, adiacente a via dei Monti Tiburtini, ed il quartiere di Pietralata , precisamente in Via Giovanni Penta, un Prestigioso appartamento di ampia metratura luminosissimo, situato al primo piano in un elegante palazzo di rcente ristrutturazione esterna, ben tenuto con giardino condominiale. L'immobile usufruisce di area parcheggio con pertinenza di due posti auto per la proprietà. L’Appartamento, subito libero, rappresenta una perfetta tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze e al proprio stile. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso: il protagonista è senza dubbio il salone doppio con affaccio sul balcone in fusione con un luminosissimo ingresso. Il salone si suddivide in area conversazione e zona pranzo, con pavimenti in marmo. La zona notte si compone di 2 camere da letto ampissime e luminose, ed una terza adattissima per uno studio personale. La cucina e' molto ampia ed accogliente dispone di una grande Finestratura che affaccia nel verde del condominio, ed area pranzo estremamente vivibile. l'immobile dispone di doppi servizi, ed una cantina di ampia metratura allaccio dell'acqua e finestre,situata al piano terra adattabile anche come piccolo studio professionale. La proprietà, si trova in una zona collegata benissimo, con la tangenziale est, le ferrovie della stazione Tiburtina, il Policlinico Umberto Primo, e L'Ospedale Pertini. L'appartamento e' ubicato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, con piccoli negozi raggiungibili a piedi e fermate autobus a pochi metri dalla proprieta'. Si puo' raggiungere Piazza bologna in pochissimi minuti el'universita' La Sapienza. investimento per creare la casa dei propri sogni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

ROMA - AXA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIRONE (Via Eschilo), esclusiva in ottimo stato; 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, cameretta, servizio, ripostiglio, balconi; PIANO PRIMO: 3 camere, 2 servizi, 2 balconi; PIANO SECONDO: ampia camera con terrazzo; PIANO SEMINTERRATO: ampia zona hobby e servizi; Giardino di 1000 mq con piscina --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

A Nuova Florida, in zona tranquilla e residenziale, MediazioneCasa propone in vendita grazioso villino su unico livello con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’immobile si sviluppa interamente su un solo piano ed è composto da: luminoso salone con angolo cottura camera matrimoniale cameretta bagno finestrato comodo patio esterno Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per parcheggiare l’auto all’interno, organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o vivere appieno gli spazi esterni con famiglia e amici. Presenti inoltre barbecue in muratura e pratico ripostiglio esterno. Il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per agevolare l’acquisto, offriamo consulenza finanziaria gratuita e senza impegno, studiata per individuare il mutuo più adatto alle tue esigenze tra i migliori istituti di credito.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti e cantine, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 45 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 55 mq. € 183.300,00. (rif. Comparto A C/7). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

TORRE MAURA - Via dei Balestrucci Nel cuore di Torre Maura adiacente a largo dei Colombi, e più precisamente in Via dei Balestrucci, in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un trilocale con accesso indipendente, situato al piano terra di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, composta da un soggiorno, una cameretta, un comodo armadio a muro, una ottima camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva, con esposizione sud-est, che assicura un’ottima luminosità durante l’arco della giornata e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di infissi in pvc doppio vetro e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. È inoltre presente un climatizzatore nel salone. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Euro 205.000,00 L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all’abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste, perfetto per attività all’aria aperta e momenti di svago. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Trastevere) OCCASIONE RARA, SPLENDIDO ULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE, SILENZIOSO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI VERSO la BASILICA DI SANTA CECILIA, ampia BALCONATA VIVIBILE; composto internamente da una zona living di rara raffinatezza, una cucina di alta fascia marchio Binova con sfogo sul balcone attrezzato, due grandi camere e doppi servizi ; completa inoltre la proprietà un'ampia e luminosa soffitta, una comoda cantina e un posto moto coperto. La zona di rappresentanza affaccia direttamente sul complesso dell'oratorio di San Giovanni Battista dei Genovesi con adiacente il chiosco Rinascimentale, oltre al magnifico campanile della Basilica di Santa Cecilia. L'immobile ristrutturato totalmente di recente, si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di alta qualità. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet in rovere, con rosone realizzato artigianalmente nel salone, porte Garofoli, oltre ad infissi termici in doppio vetro e impianto di condizionamento Daikin. In una palazzina signorile di soli tre piani fuori terra, in posizione strategica, riservata ma centrale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, nel nucleo più antico e autentico di Trastevere, con una storia che attraversa oltre duemila anni. Riferimento 202A26 *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ________________________________________________________ RARE OCCASION, SPLENDID, finely RENOVATED TOP FLOOR, VERY BRIGHT thanks to the DOUBLE EXHIBITION, SILENT, OPEN AND PANORAMIC VIEWS TOWARDS THE BASILICA OF SANTA CECILIA, large LIVABLE BALCONY; internally composed of a living area of rare refinement, a high-end Binova brand kitchen with a vent on the equipped balcony, two large rooms, double services and with the possibility of creating a third room; It also completes the property with a large and bright attic, a comfortable cellar and a covered motorcycle space. The reception area directly overlooks the complex of the Oratory of San Giovanni Battista dei Genovesi with the adjacent Renaissance kiosk, as well as the magnificent bell tower of the Basilica of Santa Cecilia. The property completely renovated recently, it is in impeccable condition, ready to live, with modern and high quality finishes. The apartment features oak parquet floors, with a handcrafted rose window in the living room, Garofoli doors, as well as double-glazed thermal fixtures and Daikin air conditioning. In a stately building of only three floors above ground, in a strategic, private but central position, ideal for those seeking tranquility without sacrificing services, in the oldest and most authentic nucleus of Trastevere, with a history spanning over two thousand years.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

POSIZIONE Frosinone, Via Gioacchino Rossini, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalla fermata Cotral. Zona servitissima, con attività commerciali, servizi essenziali e istituti scolastici facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE Appartamento situato al terzo piano (senza ascensore), con una superficie di circa 100 mq. L’immobile è composto da: ingresso, cucina, sala, disimpegno, bagno, pratico ripostiglio, due camere matrimoniali e balcone. Costi condominiali mensili: euro 20,00 circa. STATO E FINITURE L’appartamento è stato ristrutturato nel 2015. Gli interventi hanno interessato pavimentazione, porte interne, infissi in alluminio con vetrocamera, bagno, zanzariere e persiane in alluminio. Attualmente necessita di una semplice tinteggiatura e di eventuali personalizzazioni, offrendo così la possibilità di adattarlo al proprio gusto. Dotato di tutti i principali servizi: gas metano, acqua diretta e collegamento alla rete fognaria comunale. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Perché continuare a pagare l’affitto! Scegli di comprare casa e di investire nel tuo futuro. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Via Cincinnato. In zona centrale a pochi passi da tutti i servizi tra cui supermecati, alimentari, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. Proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da igresso, soggiorno , cucina, corridoio con armadio a muro, camera , bagno con finestra e balcone che collega soggiorno e cucina.Completano la proprietà soffitta e posto auto condominiale. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento, è possibile contattarci al numero 06.9104066 o tramite messaggio Whatsapp: 3703648473

Villa a schiera posizionata in pieno centro città, servita da giardino privato di 50 mq frontale, e 50 mq posto sul retro. La soluzione è stata edificata nel 1993 ed è stata ristrutturata (anche a livello di impianti esterni ed interni) nel 2004. Accediamo nel soggiorno con angolo cottura di totali 60 mq dotato di un camino, avente accesso ad entrambe le aree giardinate ed un bagno con finestra. Al 1°piano si accede con una comoda scala interna in marmo che porta alle 3 camere da letto servite da 2 balconi con affacci opposti e 2 bagni. Al piano seminterrato abbiamo una lavanderia ed una spaziosa sala hobby di 82 mq con accesso dal giardino sul retro del piano terra. L'immobile è dotato di portone blindato, climatizzatori d'aria, pavimentazione in parquet nella zona notte e tenda esterna da sole. Completa la proprietà il box auto di 15 mq posto al piano seminterrato. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 106 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente sito in via Robbio nel cuore della tranquilla e servita zona di Ottavia a Roma. Questa soluzione abitativa colpisce per la luminosità degli ambienti e lo stile moderno: completamente ristrutturata nel 2024, offre finiture di pregio e spazi ottimizzati per il massimo comfort quotidiano. L’ampio soggiorno accoglie perfettamente una zona relax ed una sala da pranzo; da qui si accede direttamente ad uno straordinario terrazzo di 40 mq. coperto che rappresenta una vera estensione dello spazio interno. Il terrazzo è ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal verde dei numerosi vasi ornamentali presenti. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali silenziose e luminose. Il bagno principale è spazioso, raffinato nei dettagli e dotato di ogni comodità. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. L’appartamento gode inoltre dell’assenza delle spese condominiali (0 euro), garantendo così un risparmio annuo significativo. Caratteristiche principali: 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) Ampio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Cucina su misura compatta e funzionale Bagno grande con possibilità secondo bagno Terrazzo abitabile di circa 40 mq Balcone con zona lavanderia Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata (soggiorno e camere) Infissi in PVC con triplo vetro Inferriate e zanzariere PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). Via Robbio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici (fermata FM3 Ottavia) ed aree verdi attrezzate; l’ubicazione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso il GRA. Se cerchi una casa pronta da vivere subito — ampia negli spazi interni ed impreziosita da uno splendido sfogo esterno privato — questa proposta unica fa al caso tuo! Contatta subito Domus Group Immobiliare per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Nel prestigioso quartiere San Giovanni, a pochi passi da tutti i principali servizi e dai collegamenti della Metro A e C, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi interni razionale e funzionale, come da planimetria catastale, ideale per famiglie o per chi cerca ampi ambienti di rappresentanza. Appena entriamo troviamo un ampio e accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno con angolo cottura; un ingresso ben organizzato separa le tre camere da letto. L'appartamento dispone di due bagni, di cui uno in camera, una comodità essenziale per la metratura proposta, e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di una tripla esposizione (Via Faenza, Via Urbino e distacchi interni), che assicura un'ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione tecnica nel 2022, che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico e dell'impianto idrico, garantendo efficienza e sicurezza immediata senza necessità di interventi strutturali invasivi.
La metratura e la disposizione si prestano sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività (B&B o affitto per studenti/professionisti).

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore esclusivo di Roma Nord, in zona Vigna Clara e precisamente nella prestigiosa via Courmayeur (Cortina d’Ampezzo), proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 57 mq completamente ristrutturato con finiture moderne e dettagli ricercati. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno open space con cucina all’americana su misura, dotata di ampio bancone; la zona living è impreziosita da pavimenti in parquet scuro che donano eleganza agli ambienti e grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità mentre il servizio finestrato è moderno e funzionale. Completa la proprietà uno spazioso balcone ed un comodo posto auto riservato interno al condominio. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della zona come supermercati, negozi alla moda, scuole internazionali ed aree verdi tra le più rinomate della capitale; collegamenti rapidi verso il centro storico grazie alle linee bus dedicate rendono questa soluzione ideale sia come prima abitazione che investimento sicuro. Le spese condominiali sono contenute (40 euro/mese). Un’opportunità unica per vivere nel verde senza rinunciare allo stile urbano! Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Proponiamo in vendita su Via Salaria, a pochi passi dalla stazione di Monterotondo Scalo, un elegante bilocale di circa 50 mq situato al piano terra rialzato di una palazzina in cortina e tinta, costruita nel 2013, in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato, ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un ampio terrazzo di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Tramite una comoda scala si raggiunge il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde esclusivo ideale anche per chi ha animali o ama vivere all’esterno. Il terrazzo è inoltre dotato di tenda da sole già installata. La zona notte, ben separata da un disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e con accesso diretto al terrazzo. Il bagno è finestrato e completo di box doccia. Tra le dotazioni dell’immobile troviamo pannelli solari a supporto del riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza, elementi che garantiscono comfort ed efficienza energetica. L’esposizione ad ovest assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà: tre posti auto, tra cui un posto auto coperto, un posto moto coperto e un posto auto scoperto. Una soffitta di circa 8 mq situata al terzo piano, facilmente raggiungibile grazie all’ascensore presente nello stabile. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 90060840 WhatsApp: 324 8877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

✨ Attico panoramico in Via Davide Campari ✨ All’ultimo piano di un elegante palazzo in tinta e cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo e di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità. La proprietà si presenta ristrutturata con finiture di pregio e dotata di infissi di nuova generazione, che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico. La zona giorno si apre con un salone triplo di circa 85 mq, un ambiente maestoso e accogliente con cucina a vista, reso unico da due terrazze esposte a est e a ovest, perfette per colazioni al sole o cene al tramonto. Un ulteriore elemento di pregio è il camino funzionante, con canna fumaria recentemente sostituita, che dona calore e atmosfera agli ambienti. Le ampie superfici finestrate – due porte-finestre e tre finestre aggiuntive – garantiscono luce naturale in ogni momento della giornata. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio finestrato. La zona notte offre comfort e riservatezza: Camera matrimoniale con bagno privato dotato di jacuzzi, cabina armadio e terrazzo esclusivo; Camera doppia con doppia esposizione; Bagno principale finestrato e disimpegno. A completare la proprietà: Posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile condominiale. Un’abitazione dal carattere unico, perfetta per chi cerca ampiezza, eleganza, luce naturale e terrazzi vivibili, con la comodità di spazi accessori, parcheggio privato e un contesto signorile Stunning fully renovated top-floor apartment in an elegant building with elevator. Bright, spacious, and finished to a high standard, this property offers modern comfort in a prestigious setting. Key features: Approx. 85 sqm triple living room with open-plan kitchen Two large terraces facing east and west – ideal for outdoor dining Working fireplace with brand-new flue. Master bedroom with en-suite jacuzzi bathroom, walk-in closet, and private terrace Second double bedroom with dual exposure Main windowed bathroom New windows and fixtures throughout Private outdoor parking space in the courtyard This apartment combines elegance, light, and generous outdoor areas with the convenience of private parking and a well-maintained residential context..

Fabrica di Roma via Peccio in piccola palazzina di soli due piani proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilivelli di 100mq ca. posto ai piani 1° e 2°, collegati sia da scala interna sia da scala condominiali, e composto al 1° livello da ingresso, salone con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e balcone vivibile; al 2° livello da ingresso, ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con finestra. L'immobile è dotato di porte blindate, infissi in pvc con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Attualmente la scala di collegamento interno è stata eliminata per utilizzare i due livelli come due unità immobiliari indipendenti, ma la scala interna è ripristinabile. Prezzo richiesto: Euro 65.000 Rif. LEOV0103401 Per informazioni e visite contattare tel. 0644202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.