Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1016

FLEMING - VIA MORLUPO In Via Morlupo proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al terzo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti. L’immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, perfetto per accogliere zona living e area pranzo. La cucina è abitabile e separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Presente inoltre un balcone, che offre uno sfogo esterno e contribuisce alla luminosità degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, in un contesto tranquillo e ben servito. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

In via Mar della Cina, in una zona tranquilla e silenziosa del quartiere Torrino, la Realista Group propone in vendita un ampio quadrilocale sito al primo piano. L’immobile, di circa 119 mq, è composto da un salone con affaccio sul balcone, cucina separata e abitabile con balconcino di servizio, tre camere da letto e bagno con angolo lavanderia. L’appartamento è da ristrutturare. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, tra Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, con diverse fermate dei mezzi pubblici, in particolare l'autobus 78 che collega con la zona di Tor di Valle, con quella di Tor dè Cenci, attraversando quindi i quartieri Torrino, Mostacciano, Casal Brunori e Spinaceto. In zona si può usufruire di supermercati, attività commerciali e sportive di ogni genere, il Centro Commerciale Euroma 2 e scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. Le presenti informazioni, fotografie e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA - CONSORZIO NUOVA PALOCCO - VILLA CAPOSCHIERA - VIA CRATIPPO DI ATENE, con ampio giardino, piscina e in buone condizioni. 2 LIVELLI. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato) salone triplo, cucina all' americana, servizio, 2 ripostigli, giardino di 1700 mq su 3 lati, con gazebo, piscina, box auto e parcheggi scoperti. PIANO RIALZATO: soggiorno, 3 camere matrimoniali, 2 servizi, portico. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

Spazio, eleganza e tranquillità Nel cuore di Quarto Miglio, a pochi passi dall’Appia Antica, Engel&Völkers propone in vendita un ampio e signorile pentalocale in Via al Quarto Miglio. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina degli anni ’70, progettata dall’Ing. Dario Renzi, e offre una superficie generosa di 177 mq. L’ingresso con armadi a muro conduce a un luminoso salone doppio con camino d’epoca e accesso al balcone di 15 mq. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. La cucina abitabile con tinello, la zona lavanderia e un ampio terrazzo di 30 mq — accessibile sia dalla cucina che dalla camera padronale — completano la funzionalità e il comfort degli spazi. In buono stato, l'immobile è rifinito con parquet nelle camere e nel soggiorno, gres in cucina e nei bagni, infissi in legno, tapparelle elettriche, inferriate, porta blindata, tende da sole, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma. Un comodo box auto doppio di 45 mq, accessibile anche con l’ascensore, completa la proprietà. Una casa perfetta per famiglie, immersa nella quiete di un quartiere residenziale e ben collegato, con la storia e il verde dell’Appia Antica a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono agenzia: 06.92915242 (Giardini del Pescaccio) SPLENDIDA VILLA ubicata in PRESTIGIOSO e RINOMATO CONSORZIO, con un GIARDINO PRIVATO di oltre 250 mq, TERRAZZE per 125 mq circa e un ampio BOX-AUTO di circa 40 mq, POSS.TA' DIVISIONE IN DUE PROPRIETA' INDIPENDENTI. Un piano è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e servizio; un altro piano ha la stessa distribuzione con ampia zona living, cucina a vista, due camere e servizio; il piano superiore da una camera da letto con relativo bagno padronale e un altro terrazzo. Internamente la villa è caratterizzata da ambienti luminosi, eleganti e perfettamente distribuiti con grande versatilità degli spazi; inserita in contesto riservato, molto richiesto, sicuro, immerso nel verde e ben collegato con il centro di Roma, con tutti i servizi del consorzio Giardini del Pescaccio. Gli ambienti offrono eleganti aree living, spazi conviviali e zone notte ben organizzate, con grande potenziale di personalizzazione secondo standard abitativi internazionali. La villa, facilmente divisibile in due unità completamente indipendenti, è ideale per famiglie multigenerazionali, residenza con depandance per ospiti o personale, oppure come investimento immobiliare di alto livello. Una residenza che coniuga privacy, sicurezza e qualità della vita in uno dei comprensori più apprezzati della capitale. Completa la proprietà ampio box-auto con accesso diretto alla villa. Libera dal 31/12/2026. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

TUA RE Trastevere ad.(Via Della Scala) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso appartamento, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ampia metratura con INGRESSO INDIPENDENTE, soffitti alti 4mt circa con TRAVI A VISTA, ampio salone con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 2 servizi, LOCATO CON ALTA RENDITA, LIBERO A BREVE. (Rif.1635/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore di Trastevere, a pochissimi passi dalla John Cabot University, Piazza Trilussa e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale Trastevere. L'appartamento è posto al piano terra di uno stabile signorile d'epoca, ed accede da un ingresso indipendente su strada. Internamente è stato completamente ristrutturato ed è composto da un ampio ingresso (possibilità secondo), ampio salone con cucina a vista, 3 camere matrimoniali e 2 servizi. Vista la tipologia e la posizione strategica, l'immobile si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo. Attualmente è locato con contratto ad uso abitativo 3+2 a circa €20.000,00 annui con scadenza a Marzo del 2027. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

ATTICO 100 MQ IN VIA CANDIA – PRATI / MUSEI VATICANI Visita subito questo immobile con il nostro Virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=QLDn1UozDtR In via Candia, nel cuore del quartiere Prati a pochi passi dai Musei Vaticani, da San Pietro e dal grandissimo mercato Trionfale dove c'è la possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un attico di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma, in un contesto residenziale curato e dal fascino tipicamente romano. L'immobile è posto al piano attico di uno stabile recentemente ristrutturato con intervento di bonus facciate, dettaglio che valorizza ulteriormente il contesto e consente al futuro proprietario di beneficiare di un condominio ordinato e già aggiornato sotto il profilo estetico e manutentivo. Distribuzione interna L'appartamento si caratterizza per una pianta razionale e spazi ampi, così distribuiti: • grande ingresso di rappresentanza, perfetto come filtro tra zona giorno e zona notte • soggiorno luminoso, ideale come ambiente living e zona conversazione • due camere da letto di comode dimensioni • ampia cucina abitabile, spazio funzionale e conviviale per chi ama vivere la cucina come vero fulcro della casa • servizio finestrato • pratico ripostiglio, utile come dispensa o per organizzare al meglio gli spazi di servizio Grazie al piano alto e alla posizione nel cuore del quartiere, l'attico gode di una piacevole luminosità durante l'arco della giornata e di affacci aperti sul contesto circostante. Lo stabile e il condominio Il palazzo è stato da poco oggetto di intervento di ristrutturazione delle facciate tramite bonus, presentandosi oggi in ottime condizioni generali. Un ulteriore punto di forza sono le spese condominiali contenute, rese possibili anche dalla presenza di proprietà condominiali sottostanti, attualmente locate, che contribuiscono alle entrate del condominio e consentono una gestione più sostenibile dei costi comuni. A disposizione dei condomini è presente una vasta terrazza condominiale con vista su San Pietro, uno spazio condiviso che impreziosisce ulteriormente la proprietà: qui è possibile stendere i panni ma anche godere, nei limiti delle regole condominiali, di un affaccio privilegiato sul Cupolone e sui tetti di Roma. Il quartiere e i collegamenti Via Candia si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere Prati: una zona residenziale ma allo stesso tempo vivace, caratterizzata da negozi, supermercati, ristoranti, bar, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: • linea A della metropolitana, con le stazioni “Ottaviano” e “Cipro” facilmente raggiungibili • numerose linee autobus che collegano rapidamente al centro storico, alla stazione Termini, a Trastevere e ad altre aree chiave di Roma La vicinanza alle Mura Vaticane

EUR - Viale dei Campioni – Elegante appartamento ristrutturato con box doppio e lastrico solare. In contesto signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone perimetrale con accesso da tutti gli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio. Completano la proprietà Box auto doppio e lastrico solare. L'appartamento è stato ristrutturato e presenta pavimentazione in parquet. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6319-03P)

A Rieti, quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di recente costruzione con terreno e dependance ad alta efficienza energetica. La Villa misura 165 mq calpestabili, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: Al Piano terra troviamo, Soggiorno con camino, cucina con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 con doccia e 1 di servizio. Al 1° piano sottotetto il corridoio, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia. Per quanto riguarda l’esterno ci sono 2 portici che conducono uno alla cucina e uno al soggiorno e il terreno di 2 ettari che circonda l’intera villa con pozzo e impianto di irrigazione. A completare la proprietà c’è una dependance di 40 mq su un unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno con doccia. Costruita nel 2017 con tetto in legno ventilato, pavimenti in cotto e grès, infissi in legno e alluminio con triplo vetro, tutti con inferriate; Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffreddamento, pannelli solari da 4 kw e solare termico per l'acqua calda da 3.60 Kw. E’ presente un impianto di allarme ed è già predisposto per telecamere. La posizione è tranquilla e riservata ma a 5 minuti dai principali servizi del quartiere e il centro di Rieti dista circa 10 minuti in auto. Questa villa è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in contesto naturale, senza rinunciare al confort e alla modernità. Classe A3 IPE: 36,92 kwh/mq.

Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile. Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino. La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

(Via di Porta Cavalleggieri) IN POSIZIONE UNICA E IRRIPETIBILE, SPLENDIDO APPARTAMENTO con AFFACCI DIRETTI SULLA MAESTOSA BASILICA DI SAN PIETRO, DOPPIA ESPOSIZIONE, BALCONE, MOLTO LUMINOSO; composto internamente da un ampio soggiorno con uscita esterna su un comodo balcone, cucina abitabile separata con sala da pranzo e poss.tà di essere trasformata in una terza camera, due ampie camere da letto, ampio servizio e zona lavanderia. Sito in elegante stabile d'epoca. Il taglio dell'appartamento è tra i più richiesti e rari in zona ma soprattutto l'immobile si trova in una posizione veramente irripetibile dove in vendita non c'è nulla, a conferma dell'esclusività del punto, magnifici affacci diretti sulla Basilica di San Pietro che sembra quasi di toccarla, la possibilità di mettere a reddito una proprietà veramente esclusiva e ricavarne un importantissimo ritorno economico fanno si che quest'immobile sia senza alcun dubbio un ottimo investimento, ma che sia decisamente appetibile anche per chi cercasse un abitazione privata in posizione esclusiva. Internamente si presenta da ristrutturare. Consulente immobiliare: Vittorio - Riferimento 140A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore del Rione Esquilino, per la precisione in Via Giovanni Giolitti, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento. L'immobile, situato a poca distanza dalla nota Piazza di Porta Maggiore, si trova al piano rialzato di uno stabile d'epoca servito da ascensore e servizio di portineria. Si estende su su una superficie di circa 163 mq e gli spazi interni, distribuiti in maniera razionale e ottimamente divisi tra zona giorno e zona notte. L'ampio salone triplo, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax, è adiacente alla cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di tre camere da letto, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà doppi servizi, che garantiscono praticità e funzionalità. Vista l'ampia metratura e la disposizione razionale degli spazi, l'appartamento si presta ad essere facilmente adibito ad attività ricettiva oppure ad un frazionamento in due unità immobiliari, ottimizzando così al meglio le potenzialità di investimento. La posizione strategica nel Rione Esquilino consente di vivere appieno l'atmosfera storica e culturale di Roma, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Proponiamo in vendita a Formello, precisamente in Via del praticello alto, una villa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso doppio salone, valorizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il salone è arricchito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, dotato di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sul medesimo piano troviamo una cucina abitabile in muratura, funzionale e ben organizzata, una sala da pranzo separata, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso a un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax. Il piano seminterrato di ulteriori 110 mq, completamente vivibile e luminoso grazie alle ampie vetrate, offre spazi versatili: un grande salone, un archivio, uno studio con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale anche come area indipendente per ospiti o attività professionali. A completare la proprietà, un magnifico giardino pianeggiante di circa 800 mq, curato e ricco di dettagli, tra cui una fontana decorativa, un’ampia lavanderia esterna e una grande piscina, perfetta per vivere appieno la stagione estiva. Una soluzione unica, che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde.

Nelle immediate vicinanze di Via Gregorio VII, e precisamente in Via Sant'Agatone Papa, non distante da Villa Pamphili e dalla Basilica di S. Pietro, proponiamo, in un signorile condominio, palazzo in cortina, provvisto di servizio di portineria, un ampio e luminoso appartamento, con doppio affaccio. L’immobile è sito al quinto piano con ottima distribuzione degli spazi, costituito da ampio ingresso, salone con terrazzo vivibile, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, due balconi. Completa la proprietà un comodissimo box auto, di 18 mq. circa; raggiungibile da due differenti ingressi del complesso condominiale. Ubicato in un quartiere adiacente al Vaticano e al centro storico, a cui è ottimamente collegato, a dieci minuti a piedi dalla stazione metro A e ferroviaria di Valle Aurelia, a portata di qualsiasi esercizio commerciale, di scuole ogni grado e di impianti sportivi, costituisce un ottimo investimento e risulta particolarmente adatto per famiglie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative

Nelle vicinanze del quartiere Eur, in una zona residenziale, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale di ampia metratura. Appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, camera/studio, disimpegno, due bagni con finestra e due balconi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. Sito al secondo piano, l'immobile è inoltre dotato di pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, aria condizionata. L'appatamento si trova in una zona ricca di negozi e servizi, ed è ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

PARIOLI - Via Ruggero Fauro. In una posizione ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al piano alto di uno stabile signorile. Il contesto è reso ancora più esclusivo dalla presenza di un curato servizio di portineria e da un comodo ascensore. L'immobile garantisce un ambiento tranquillo e riservato, restando comuqnue vicino ai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire il massimo comfort, e un ampio bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo un balcone. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora tranquilla, luminosa e perfettamente inserita in un tessuto urbano dinamico e strategico.

ROMA - Zona Tor Vergata - Via del casale Antonioni In piccolo complesso residenziale composto da sette unità abitative, iniziamo la vendita di ville in bifamiliare di nuova costruzione in ottima posizione con vicinanza ai servizi primari come supermercati, scuole e svariate attività commerciali di mq 220 su tre livelli con ampi giardini di mq 400. La ville saranno in classe energetica A garantendo un ottimo risparmio energetico ed internamente così composte: Al piano terra da salone doppio con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno; al piano superiore una camera mansardata comoda e servizio; al piano seminterrato quasi completamente sbancato è composto da sala hobby e ulteriore servizio. Completano la proprietà due posti auto di proprietà all'interno dei giardini. Ottime rifiniture quali :fotovoltaico da 3kw, predisposizione condizionatori e pompa di calore, caldaia a condensazione, cappotto termico e capotto termico sul tetto. € 599.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Eur – Torrino - Nella prestigiosa “ Collina Sic ” e più precisamente in via Copenaghen , all’ interno di un complesso signorile, proponiamo un appartamento panoramico con con ampia terrazza e balcone vivibile. L’ immobile situato al piano terzo è composto da un ampio salone , due camere, cucina abitabile e doppi servizi . A completare la proprietà un box auto. In posizione strategica , nel cuore del quartiere Eur , questo appartamento è ideale per chi ricerca tranquillità e riservatezza. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

VIA CESARE FRACASSINI – Nell’esclusivo quartiere Flaminio, in una delle vie più richieste, in contesto ben collegato e servito, proponiamo in vendita un trilocale di 120 mq, in buono stato, posto al secondo piano. L’ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di convivialità, con cucina abitabile funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio; completano la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l’immobile gode di una buona luminosità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più richieste del quartiere, con servizi, negozi e collegamenti che permettono di raggiungere il centro città. Perché scegliere questo immobile: - ottima esposizione e spazi interni ben distribuiti; - posizione strategica; - contesto servito e ben collegato al centro città. Per info o appuntamenti: 388.8077477

Nel cuore del quartiere Pisana-Bravetta, nel tratto riservato e residenziale di via del Fontanile Arenato, precisamente nella parte più prossima a via Aurelia Antica – tra le più apprezzate per tranquillità, eleganza e comodità di collegamenti – sorge un comprensorio esclusivo, immerso nel verde, con piscina, campi da tennis e ampie aree condominiali curate. Un luogo dove la qualità dell'abitare si riflette in ogni dettaglio, dall'architettura delle palazzine al contesto ordinato e silenzioso che le circonda. In questo scenario raffinato, Gina Real Estate propone in vendita un ampio quadrilocale di circa 165 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile di quattro livelli.Varcata la soglia d'ingresso, si viene immediatamente accolti da una sensazione di spazio e raffinatezza: il salone doppio è ampio e ben proporzionato, pensato per vivere e accogliere. L'ambiente è definito da pavimenti in parquet e dalla presenza di un camino che cattura lo sguardo e l'immaginazione: ideale per le serate invernali, per accogliere gli amici o godersi momenti di relax. La zona living dialoga con la zona pranzo, organizzata con attenzione e misura, per vivere la quotidianità ma anche per creare convivialità. Dal salone si accede al terrazzo principale, un angolo all'aperto affacciato sul verde condominiale, profondo e vivibile, una zona esterna riservata, che offre una piacevole sensazione di pace.La zona notte, sapientemente separata, ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte illuminate da porte-finestre che si aprono su spazi esterni, offrendo una continuità visiva con l'ambiente naturale che circonda il comprensorio. Anche qui il parquet accompagna ogni passo, regalando calore e senso di casa.La cucina è ampia, abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere anche questo ambiente come parte integrante della casa. Ha un proprio balcone, pratico e luminoso, che dona respiro e ulteriore funzionalità.I due bagni, entrambi finestrati, sono ben posizionati all'interno della casa e pensati per garantire praticità nella quotidianità. Uno dei due è collocato direttamente all'interno di una delle camere matrimoniali, offrendo la comodità di una vera e propria suite padronale, ideale per garantire riservatezza e comfort alla zona notte. Nell'ottica di una casa funzionale è presente la zona lavanderia, comoda e riservata, rende ancora più pratico l'utilizzo quotidiano degli spazi.Un ulteriore spazio, oggi adibito a camera di servizio, rappresenta una preziosa opportunità di versatilità: può essere utilizzato come camera per il personale, studio privato, sala hobby o anche come stanza per un adolescente in cerca di autonomia, senza rinunciare alla vicinanza della famiglia. Uno spazio duttile, da plasmare secondo le esigenze della propria vita.La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta da abitare. La tripla esposizione est-sud/ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata, mentre la posizione interna rispetto al comprensorio assicura silenzio e privacy, elementi oggi più che mai fondamentali. Gli spazi esterni – terrazzi e balconi – sono fruibili e ben dimensionati, prolungamento naturale della vita domestica.A completare questa proposta, una dotazione che rende la quotidianità ancora più semplice e comoda: un box auto di 20 mq, perfetto anche per moto o scaffalature, e un posto auto coperto in garage condominiale.Il contesto in cui si inserisce questa soluzione è uno dei suoi maggiori punti di forza: collegamenti rapidi con il centro città tramite via Aurelia e via della Pisana, vicinanza al GRA e ai principali snodi di mobilità. Servizi di quartiere a portata di mano, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, centri sportivi, negozi di vicinato e fermate autobus rendono questa casa ideale per famiglie, per chi cerca una qualità abitativa superiore senza rinunciare alla praticità.Punti di forza e vantaggi della proprietà:Posizione privilegiata nel tratto più prestigioso di via del Fontanile Arenato, vicino a vi

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 350 mq abitativi, situata in zona Campo dell’Oro, in contesto tranquillo e riservato, con giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli e gode di una piacevole vista aperta sul mare e sulla collina, elemento che conferisce luminosità e valore all’intera proprietà. All’ingresso della proprietà sono presenti comodi posti auto, che garantiscono praticità e facilità di parcheggio. L’accesso alla casa avviene sia direttamente dal giardino privato al piano terra, sia tramite un percorso pedonale che conduce direttamente al livello superiore, offrendo così una doppia modalità di ingresso indipendente. Entrando al piano terra si viene accolti da un ampio doppio salone, luminoso e ben organizzato, perfetto per vivere momenti di convivialità. La cucina è dotata di cucinotto separato, soluzione pratica che garantisce maggiore ordine e funzionalità. La zona notte del piano si compone di due camere da letto e due bagni finestrati: uno principale con vasca e un secondo bagno en suite, a servizio della camera matrimoniale, dotato di box doccia, offrendo comfort e privacy. Una scala interna collega il piano terra al livello superiore, dove all’ingresso troviamo un comodo studiolo, ideale come zona lavoro o spazio multifunzionale. Proseguendo si sviluppa un secondo ambiente giorno composto da una sala con accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile, anch’essa collegata allo spazio esterno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Da questi ambienti è possibile apprezzare la vista aperta sul mare e sulla collina. La zona notte di questo piano è composta da due camerette, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un balcone privato, oltre a un ulteriore bagno finestrato con vasca. Sempre tramite scala interna si raggiunge una piccola mansarda, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto della proprietà, offrendo uno spazio esterno vivibile e riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente di ampia metratura, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Si tratta di una soluzione interessante sia per uso abitativo, grazie alla generosa distribuzione degli spazi su più livelli, sia per chi desidera un immobile di rappresentanza con caratteristiche di indipendenza, comfort e vista panoramica.

Frascati - Zona Vermicino - più precisamente " Via del casale Antonioni " In piccolo complesso residenziale composto da sette unità abitative, iniziamo la vendita di ville in bifamiliare di nuova costruzione in ottima posizione con vicinanza ai servizi primari come supermercati, scuole e svariate attività commerciali di mq 220 su tre livelli con ampi giardini di mq 400. La ville saranno in classe energetica A garantendo un ottimo risparmio energetico ed internamente così composte: Al piano terra da salone doppio con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno; al piano superiore una camera mansardata comoda e servizio; al piano seminterrato quasi completamente sbancato è composto da sala hobby e ulteriore servizio. Completano la proprietà due posti auto di proprietà all'interno dei giardini. Ottime rifiniture quali :fotovoltaico da 3kw, predisposizione condizionatori e pompa di calore, caldaia a condensazione, cappotto termico e capotto termico sul tetto. € 599.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

NO AGENZIE In un palazzo ben curato con portineria, si vende splendido appartamento di circa 110 mq al 6° piano con ascensore. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq. Tripla esposizione, luce naturale tutto il giorno e vista aperta sui Monti. Completamente ristrutturato nel 2025, venduto parzialmente arredato. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone. La cucina è separata e vivibile, con balconcino e pavimentazione mista parquet-piastrelle dal forte impatto estetico. Cappottiera con specchi a tutta altezza e grande ripostiglio su misura rendono la casa organizzata e funzionale. La camera padronale dispone di bagno en suite con doccia multifunzione. La seconda camera, di generose dimensioni e doppia finestratura, offre flessibilità distributiva. Terrazzino coperto con vetrate panoramiche e area lavanderia attrezzata con lavabo. Bagno principale finestrato con vasca idromassaggio e termo-arredo di design. Dotazioni: fibra FTTH, cablaggio ethernet, nuovo quadro elettrico certificato, predisposizione sorveglianza, cassaforte, videocitofono, tapparelle elettriche, zanzariere, infissi doppio vetro, parquet doussié, portone blindato con defender magnetico. Caldaia a gas per acqua calda sanitaria, riscaldamento centralizzato, impianto idrico su doppia linea, climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente. Possibilità di affittare posti auto in rimesse e garage nelle vicinanze a prezzi competitivi. Posizione strategica: metro B a meno di 100 mt, parchi, impianti sportivi e tutti i principali servizi - scuole, supermercati, ristoranti, farmacie, centro medico, Ospedale Pertini e molto altro. Il quartiere è in forte rivalutazione grazie a importanti progetti di rigenerazione urbana: nuovo stadio della Roma, Tecnopolo, sede ISTAT e polo direzionale Ferrovie. Ottimo anche come investimento per rendita da affitto.

Nel prestigioso quartiere Parioli, in una tranquilla via privata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80mq, posto al piano terra di un signorile stabile con servizio di portineria.
La proprietà si distingue per la sua posizione riservata e per la distribuzione funzionale degli spazi, che la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluto prestigio senza rinunciare alla comodità.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, ambiente accogliente e versatile, dal quale si accede a un piccolo balcone che dona respiro alla zona giorno che è completata da un cucinotto ed una utilissima dispensa. La zona notte comprende una confortevole camera da letto, il bagno e una camera armadio che completano la composizione interna con praticità ed equilibrio.

L'immobile si presta a un'importante valorizzazione degli spazi interni. I render allegati propongono, infatti, una soluzione progettuale che prevede la realizzazione di una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e di una cameretta, offrendo un'interpretazione contemporanea degli ambienti e mettendo in evidenza le potenzialità dell'abitazione.

A rendere ancora più interessante questa proposta sono il box auto privato, valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona, una piccola cantina e il contesto residenziale esclusivo in cui l'appartamento è inserito. I Parioli rappresentano infatti uno dei quartieri più eleganti e apprezzati di Roma, caratterizzato da viali alberati, palazzi di rappresentanza, aree verdi e un'ampia disponibilità di servizi qualificati.

La zona è ottimamente servita da negozi di quartiere, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e caffè raffinati, oltre a godere di comodi collegamenti con il centro città e le principali aree limitrofe grazie alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico.
Una proposta di grande fascino, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in uno dei contesti più ambiti della Capitale.

Ampio trilocale di 90 mq da personalizzare in Via Boccherini Questo appartamento in vendita si trova a Roma nel prestigioso quartiere Pinciano. Per la precisione è in Via Luigi Boccherini, nel famoso Quartiere dei Musicisti e vicino a Piazza Verdi. La casa grande circa 90 metri quadri è al terzo piano di un bellissimo palazzo d'epoca degli anni '20. Questo stabile elegante ha una fontana con le tartarughe all'ingresso che lo rende molto signorile. La zona è silenziosa ma vicina a Villa Borghese, ai negozi e ai trasporti pubblici. L'immobile è luminoso e accogliente grazie al piano alto e ai distacchi gradevoli. Al momento gli spazi interni comprendono un grande ingresso, un salotto e una camera da letto matrimoniale. Ci sono anche una cucina abitabile con un ripostiglio e un bagno dotato di finestra. Ogni stanza riceve una bella luce naturale durante il giorno. La casa è in buone condizioni e offre una grandissima opportunità: i muri interni sono semplici tramezzi e si possono abbattere o spostare molto facilmente. Questo permette di ridistribuire gli spazi e creare un progetto su misura per ogni esigenza. Si tratta di un ottimo investimento di pregio sia per viverci sia da affittare in una delle zone più richieste della città. Il quartiere Pinciano rappresenta una delle zone residenziali più eleganti ed esclusive di tutta la Capitale. Questo storico rione è famoso per la sua atmosfera signorile, l'architettura curata e la grande sicurezza delle sue strade. Il contesto è perfetto per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla centralità. La vicinanza immediata al parco di Villa Borghese offre una immensa oasi verde per passeggiare o fare sport a pochi passi da casa, regalando una qualità della vita davvero rara nel cuore di una grande città. Via Luigi Boccherini gode di una posizione strategica e molto fortunata all'interno del rinomato Quartiere dei Musicisti. Questa strada specifica unisce il grande pregio della riservatezza alla massima comodità negli spostamenti quotidiani. A brevissima distanza si trova infatti Piazza Verdi, un importante punto di riferimento della zona. La via si sviluppa in un ambiente silenzioso e protetto dal caos cittadino, dove si respira il fascino della Roma storica grazie alla vicinanza di splendidi palazzi d'epoca e piazze monumentali. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi di alto livello adatti a ogni esigenza della vita moderna. Il quartiere è ricchissimo di attività commerciali di vicinato, bar storici, ristoranti raffinati e supermercati comodi da raggiungere a piedi. Le famiglie possono contare sulla presenza di scuole di ottimo livello e importanti centri culturali. Inoltre, l'area è servita in modo eccellente dal trasporto pubblico e dai collegamenti stradali principali, permettendo di muoversi rapidamente verso il centro storico e gli altri quartieri di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*