Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1014

Nel quartiere Nomentano - Torlonia in una della vie più esclusive e signorili del quartiere, adiacente al Parco di Villa Torlonia, proponiamo un ampio appartamento sito in un bel palazzo d'epoca degli inizi del' 900 in contesto signorile e riservato e circondato dal giardino condominiale. Via di Villa Torlonia ha l'accesso limitato ai soli residenti e pertanto la via è molto silenziosa e tranquilla. L'appartamento è utilizzabile come abitazione o come studio privato senza necessità di risiedervi. L'immobile gode di buoni affacci sul giardino condominiale e di una buona luminosità; internamente è composto da ingresso, un salone doppio, tre camere, una cucina, due bagni e un ripostiglio. I pavimenti nel salone e in alcune stanze sono dell''epoca in stile veneziano. Il progetto per un possibile frazionamento interno in tre mini appartamenti è già pianificato. Per accedere all'appartamento si devono scendere alcuni gradini dall'atrio di ingresso del palazzo anche se in catasto l'appartamento figura come piano Terra. Oltre alla tranquillità, la zona gode di servizi di ogni genere, ottimi collegamenti con mezzi di trasporto pubblico, vicino alle stazioni ferroviarie, della metropolitana, autobus e vicino al polo universitario "La Sapienza di Roma", alla prestigiosa università "Luiss" e a diverse rinomate scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che private. L'appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una comoda soluzione in una zona esclusiva e di pregio di Roma e ad un prezzo €/mq tra i più bassi del quartiere.

Grimaldi Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato nell'esclusivo Comprensorio Lenzini, un’oasi di pace con portineria e ampie aree verdi, a pochi passi da tutti i servizi e con affaccio panoramico sulla Riserva dell’Insugherata. L'immobile si trova ad un secondo piano di quattro e gode di tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) e vista aperta. Internamente si presenta così composto: ingresso, salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno e terrazzo perimetrale. Di pertinenza due ampi box auto doppi, di cui uno finestrato con soppalco in muratura. Contesto signorile e silenzioso con servizio di guardiania. Lavori condominiali già deliberati e pagati, pronti per essere avviati. Ottima possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Prezzo di vendita: € 595.000

FORMELLO - VIA DELLE SPINARETA Immagina una villa unifamiliare immersa in un contesto verdeggiante, circondata da 8000 mq di giardino curato che ne esalta l’aspetto panoramico. La casa, di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e funzionali. Piano terra: Un grande salone open space con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e per godere della luce naturale che penetra dalle finestre panoramiche. Un bagno di servizio, pratico e discreto, completa il piano terra un terrazzo panoramico che mette in relazione l’interno con l’esterno, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax ammirando il panorama. Piano primo: Tre camere da letto, tra cui una suite principale dotata di cabina armadio e bagno en-suite per massimo comfort e privacy. Un secondo bagno al piano, servizio per le altre due camere e per gli eventuali ospiti. Piano seminterrato: Appartamento indipendente con bagno e camera, ideale per ospiti, studio professionale o per un membro della famiglia che preferisce autonomia già con la sua parte di giardino divisa. Esterno: Il vasto giardino di 8000 mq incornicia la villa, offrendo aree verdi private, percorsi a piedi, spazi per relax e svago, con potenzialità di realizzare l’orto, la piscina o altre amenità a seconda delle preferenze. Una villa panoramica, accogliente, con layout ben distribuito tra zone giorno, zona notte e spazio indipendente al seminterrato, inserita in un contesto verde di grande respiro. Ideale per chi cerca spazio, comfort e una forte relazione con l’esterno.

VIA NEMORENSE 6° PIANO LUMINOSO DA RISTRUTTURARE Proponiamo in vendita un appartamento di 153 mq in Via Nemorense. L’immobile, posto al 6° piano, si presenta da ristrutturare, attualmente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina, doppi servizi, veranda e un balcone. Completa la proprietà una soffitta al 9° piano. L’appartamento ha doppia esposizione e gode di ottima luminosità e affaccio panoramico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

GabettiBalduina Via Federico Confalonieri traversa di Via Giuseppe Ferrari nel tratto più elegante del quartiere Prati-Mazzini-Delle Vittorie in un prestigioso Palazzo d’Epoca anni ’20 con ascensore e servizio di portineria proponiamo la vendita di un immobile al 3° piano alto, in ottimo stato, composto da ingresso con finestra, salone, cucinotto, corridoio, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà una grande cantina. Appartamento libero dal 01 Novembre € 595.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Peculiarità: si trova a pochi passi dal centro storico ed è ben collegato con la metro A, fermate Ottaviano e Lepanto, e diverse linee Atac e tram. Ha una doppia esposizione, parquet uniforme in tutto l’appartamento e porte originarie dell’epoca restaurate. Ottimo sia per chi vuole vivere in un contesto elegante che per chi vuole svolgere la propria attività professionale in un quartiere prestigioso.

Nel cuore pulsante di Roma, tra l’eleganza di Piazza Navona e l’imponenza di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in Vicolo della Campanella, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile d’epoca. Completamente ristrutturato e in condizioni eccellenti, l’appartamento vanta armadiature su misura in legno massello che ne esaltano l’eleganza. Al suo interno troverai un accogliente soggiorno con zona pranzo, una funzionale cucina in muratura completa di elettrodomestici, un disimpegno, una camera da letto, uno studio e un bagno rifinito con vasca e doccia. C’è anche la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo la soluzione ancora più versatile e adatta alle tue esigenze. Le finiture sono di altissimo livello: alti soffitti con travi a vista, calda pavimentazione in parquet che si alterna alla ceramica in cucina e al marmo nel bagno. Un tocco di classe è dato dalla splendida boiserie in legno massello e da altre strutture fisse, il tutto completato da porta blindata e aria condizionata per il massimo comfort. Ci troviamo in una location piena di fascino e storia: Tra Vicolo della Campanella, Piazza San Salvatore in Lauro e Via dei Coronari. Qui, le antiche botteghe artigiane lasciano il posto a gallerie d’arte e negozi di antiquariato, creando un’atmosfera unica dove il passato incontra il presente. Via dei Coronari, in particolare, è rinomata per la sua eleganza e le sue facciate storiche, offrendo una passeggiata indimenticabile tra palazzi rinascimentali e scorci pittoreschi. Poco distante, Piazza San Salvatore in Lauro, con la sua imponente chiesa, rappresenta un punto di riferimento storico e spirituale, mentre Vicolo della Campanella, più intimo e nascosto, conserva il sapore autentico di una Roma meno turistica, fatta di piccole corti e dettagli inaspettati. Questa zona, vicinissima a Ponte Sant’Angelo e al Tevere, è un vero gioiello, perfetto per chi desidera immergersi nell’anima più autentica della Capitale, passeggiando tra arte, storia e la vivace quotidianità romana. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Immerso nella splendida campagna a pochi minuti dal borgo di Soriano nel Cimino e in posizione strategica grazie alla vicinanza con l'uscita della superstrada, proponiamo in vendita un affascinante casale storico risalente al 1791. La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e per la perfetta distribuzione degli spazi interni, pensati per offrire il massimo comfort. La zona abitativa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina, tre grandi camere da letto e doppi servizi, il tutto arricchito da una splendida veranda e da balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla tenuta circostante. Al piano terra, la struttura risponde a ogni esigenza di spazio e praticità grazie a un garage doppio, un capiente magazzino e una comoda legnaia. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo straordinario contesto esterno: un terreno di ben 12 ettari interamente servito da un pozzo privato e da un impianto di irrigazione automatizzato. La terra ospita una coltivazione biologica avviata di ulivi e noccioleto con ottima rendita , rendendo questa dimora la scelta ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva e indipendente, sia per chi desidera sviluppare un'attività agricola o ricettiva di prestigio nel cuore della Tuscia. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli 3898835335 Classe Energetica: G

Poco distante dal centro città proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente completamente ristrutturata nel 2020, su lotto di terreno di 2600 mq. La soluzione vanta di un'area relax con piscina ideale per momenti di svago. Gli spazi interni sono distribuiti su due piani ed offrono ambienti luminosi e ben organizzati. Il piano terra di 130 mq, è composto da 3 vani e doppio servizio con accesso diretto al box di circa 250 mq. Da una comoda scala esterna in marmo accediamo al piano superiore di 120 mq, dove troviamo un terrazzo verandato. Entrando la soluzione si presenta con una luminosa zona giorno open space con uscita diretta sul terrazzo, due comode camere da letto, una cabina armadio, uno studio e due bagni finestrati (di cui uno in camera). La soluzione è rifinita con materiali di pregio ed è dotata di confort moderni come serrande motorizzate, impianto di area canalizzata, infissi in doppio vetro, grate, zanzariere, portone blindato, impianto di video sorveglianza e fotovoltaico di 12 kw. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi realizzati su misura di ottima qualità e attrezzatura specifica per la manutenzione dell'esterno della villa. Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo di 12.000 mq posto sul retro della proprietà. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Proponiamo in vendita un appartamento di 153 mq in Via Nemorense. L’immobile, posto al 6° piano, si presenta da ristrutturare, attualmente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina, doppi servizi, veranda e un balcone. Completa la proprietà una soffitta al 9° piano. L’appartamento ha doppia esposizione e gode di ottima luminosità e affaccio panoramico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

villa unifamiliare, situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi. Storia e Ristrutturazione Costruita nel 1954 da una contessa bulgara, questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. È stata acquistata dall'attuale proprietario che, nel 2016, ha effettuato una ristrutturazione importante, rinnovando tutto l'impianto idraulico, l'impianto di riscaldamento, quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio, rendendo questa casa ancora più confortevole e elegante. Caratteristiche della Villa : Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra. Piano terra: ingresso ampio con camino a vista, soggiorno doppio con secondo camino, stufa a pellet, disimpegno, cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante, una camera, bagno con vasca e doccia ristrutturato, vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall'esterno). Primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale, una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi, immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano. Spazi Esterni e Parcheggio Tramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è situato la villa, con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all'aperto, completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità. Impianti e Sicurezza La villa è dotata di allaccio alla fogna comunale, acqua diretta, grate di sicurezza ovunque, sistema d'allarme, portoncino blindato, bombolone GPL e caldaia a gasolio. Particolarità Unica Il vero gioiello di questa proprietà è il torrino, da cui si gode di una vista a 360 gradi: alle spalle il castello Odescalchi e di fronte il lago di Bracciano, con i paesi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia sullo sfondo. Posizione e Accessibilità La villa si trova in una posizione privilegiata: a 350metri dalla rive del lago di bracciano ( 5 minuti a piedi ) e 800 metri (circa 16 minuti a piedi) dal centro di Bracciano, Piazza IV Novembre, e a 950 metri (20 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Lines Ostiense Viterbo, facilitando spostamenti e collegamenti.

Torrino Nord - In Viale degli Astri proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al secondo piano. L'immobile è composto da salone, cucina separata abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due terrazzi. Doppia esposizione. Completano la proprietà un box auto doppio ed un posto auto scoperto.

Nel cuore del quartiere Flaminio, più precisamente in via del Vignola. Proponiamo un'interessantissima opportunità di acquisto relativa ad un appartamento completamente ristrutturato, rifinito e mai abitato posto al 10° piano di un palazzo appena restaurato internamente ed esternamente. L'immobile è estremamente luminoso e con affacci completamente a aperti ed è composto da soggiorno con angolo cottura già arredato, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi di cui uno en suite, ed un ampia balconata. L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo nonché di impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comoda cantina

ROMA - INFERNETTO - VILLA BIFAMILIARE - VIA PERRACHIO (Wolf Ferrari), divisibile con ingressi indipendenti; 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, ampio studio, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, portico, terrazzo e giardino di circa 400 mq su 3 lati con posto auto scoperto.. PIANO PRIMO: 4 camere matrimoniali, 2 servizi e terrazzi. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato e con ingresso anche indipendente) sala hobby di circa 90 mq open space, angolo cottura servizi e box auto.

Rivolta Vende - Zona Villa Torlonia / Villa PaganiniAppartamento in stabile d'epoca del 1900 signorile, con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, disimpegno, cucina semiabitabile, tre camere da letto, un grande bagno con vasca, un bagno di servizio e un ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato con soffitti alti 3.5 metri, affacci sull'ampio giardino condominiale e su strada silenziosa, dispone anche di terrazza condominiale. L'immobile è adatto anche ad uso ufficio / studio professionale. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Fleming Real Estate propone in esclusiva nel quartiere Balduina, in zona commerciale e residenziale, ben servita e ben collegata, a pochi metri da Viale delle Medaglie d’Oro e Via Trionfale, nel noto Complesso Residenziale Belsito, di notevole interesse architettonico, con servizio di portineria, disponiamo di un immobile di 166 mq catastali, 5 locali, 2° piano, (1° catastale) luminoso, ampia metratura, dotato di doppio ingresso, composto da uno spazioso atrio, ampio salone e sala da pranzo (o studio o camera) con affaccio sul piazzale, tre camere da letto di cui 2 molto ampie ed una singola, affacci con ampi distacchi condominiali sia verso il piazzale che sull’area verde interna, cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, doppi servizi con affacci esterni, due balconi, grande terrazzo con grandi fioriere per edere rampicanti, alberelli o siepi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Gli infissi sono in doppio vetro e alluminio, doppie finestre, pavimenti in parquet. armadi a muro e cucina arredata. Infissi e porte interne di alta qualità. Servizi e cucina ristrutturati nel 2010. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali circa € 1.300 annuali. APE Classe F. Le informazioni contenute nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Balduina è una delle zone più ricercate di Roma, famosa per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Godrai della bellezza dei parchi circostanti e dell'atmosfera vivace del quartiere. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo su strada di Fronte alla scuola Nitti. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione di immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza e presenti sul mercato immobiliare da oltre 30 anni garantiamo serietà, affidabilità, professionalità, e riservatezza. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, nel caso di una permuta. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - www.flemingrealestate.eu - info@flemingrealestate.eu. Siamo anche su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube.

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

Appartamento in vendita a Roma, Viale Cortina d’Ampezzo, composto da 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e ristoranti. Ideale per chi cerca comfort e praticità nella capitale.

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

Appartamento in vendita a Roma, Viale Cortina d'Ampezzo, con 2 camere e 2 bagni. Immobile luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie. Nelle vicinanze si trovano il Parco della Caffarella e il Centro Commerciale Porta di Roma. Prezzo: 597.000 euro.

Appartamento in vendita a Roma, Viale Cortina d’Ampezzo, composto da 3 locali, 2 camere e 2 bagni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi. Prezzo: 597.000€. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

Eur Montagnola - Via Benedetto Croce, Remax propone in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq con splendida terrazza vivibile di 35 mq, situato all'interno di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria. Ideale per chi desidera ampi spazi in un contesto residenziale signorile.

Attualmente la proprietà è organizzata per un utilizzo ad alta redditività, con ampio ingresso, 5 spaziose camere, 3 bagni e cucina abitabile completamente attrezzata. Grazie alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento si presta facilmente anche ad essere trasformato in una prestigiosa abitazione familiare, con una grande zona giorno, tre o quattro camere da letto e comodi spazi dedicati a studio, lavanderia e servizi.
Completano la proprietà:
• Cantina
• Possibilità di affitto posto auto coperto .
La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città, l'Eur e l'aeroporto di Fiumicino grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e del Viadotto della Magliana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, parchi, palestre, uffici e tutti i principali servizi.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi e vivibili, e per investitori interessati a un immobile dall'elevato potenziale reddituale o al frazionamento.

Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione interna particolarmente razionale, la proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un frazionamento in due unità abitative distinte, valorizzando al massimo l'investimento. La conformazione della pianta e la presenza di più servizi rendono infatti l'immobile facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o di investimento.

Non perdere l'opportunità di visitarla: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Ponte Milvio – Eleganza contemporanea con giardino privato
Rivolta Vende - Nel suggestivo contesto di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile, con accesso indipendente dal cortile condominiale, è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo: tamponature ad alte prestazioni, isolamento termico, infissi in PVC con vetrocamera basso emissiva e tapparelle motorizzate garantiscono elevati standard qualitativi. Il sistema di climatizzazione canalizzata Daikin assicura il massimo benessere in ogni stagione. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e moderno e comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna privata, composta da un balcone di servizio e da un giardino di circa 56 mq, valorizzato da una pergotenda con copertura motorizzata e vetrate scorrevoli, ideale per vivere lo spazio all'aperto durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale.
Prezzo richiesto: € 598.000 oltre iva
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma, con il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e servizi.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com
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