Case con terrazzo in vendita in Lazio Pag. 142

Torrino Sud - Via Monte dei Nove Draghi. Proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare posto al secondo piano di una palazzina in cortina di otto piani con servizio di portierato. L'immobile è composto da salone, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo abitabile. La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione con bonus 110% e sono stati eseguiti i seguenti lavori: copertura con cappotto termico e sostituzione degli infissi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un trilocale nella zona centrale di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è in ottime condizioni, situato al secondo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. Luminoso appartamento con ottima esposizione a OVEST, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura e un disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia. Completano la proprietà due terrazzi vivibili, ideali per rilassarsi all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. L’appartamento è arricchito da numerosi comfort e finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità, tra cui tende da sole, impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, e sono tutti dotati di zanzariere. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PRIVATO COPERTO ED UNA CANTINA di pertinenza. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa con piscina di alta rappresentanza Castel fusano in contesto di altissimo livello e LUSSO abitativo in strada residenziale privata, VILLA SU 3 PIANI completamente e finemente ristrutturata pari al nuovo, con ampio giardino perimetrale e PISCINA. Ampi spazi esterni adibito a terrazzi con verande,salone triplo, 6 camere da letto, 5 servizi, cucina abitabile, sala hobby, zona palestra e spa,BOX AUTO DOPPIO con accesso diretto alla proprietà. RIF:606/RM La villa si trova in zona castel fusano in strada residenziale contornata solo da ville di lusso e alto livello. Internamente si divide su 3 livelli con più ambienti suddivisi per piano, al piano terra si trova un salone triplo con cucina abitabile, 2 ampie camere e un servizio, al piano inferiore un ampia sala hobby 2 ampie camere, 2 servizi, zona palestra, e ampio garage con accesso diretto, è possibile anche accedere direttamente allo spazio esterno zona giardino piscina, al piano superiore 2 ampie camere con terrazzo e cabina armadio e 2 servizi. Esternamente il giardino è curato ed in ottimo stato con una meravigliosa piscina con affacci aperti e panoramici. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

FLEMING - ATTICO RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO Nel cuore di una delle zone più esclusive della Capitale, il quartiere Fleming, siamo lieti di presentarvi una raffinato attico unico al piano, precisamente in Via Bartolomeo Gosio, all’inizio di Via Alessandro Fleming. La proprietà, unica nel suo genere, è stata completamente ristrutturata e si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità dovuta alla quadrupla esposizione e la perfetta distribuzione interna, offrendo un equilibrio ideale tra eleganza e funzionalità. Zona giorno, composta da un ampio ingresso che conduce al salone triplo, estremamente luminoso e perfetto per accogliere e vivere momenti di convivialità, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina è abitabile, comoda e ben organizzata per la vita quotidiana. La zona notte si compone di quattro camere da letto, tra cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio, una camera, una cameretta anch’essa dotata di cabina armadio e una seconda camera padronale con bagno privato, separata dalle altre, ideale per essere adibita a zona ospiti o studio, oltre a una cameretta di servizio e quattro bagni complessivi, di cui due en suite. L’immobile è arricchito dalla presenza di due splendidi terrazzi, uno dotato di pergotenda, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione, e l’altro completamente aperto, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre presente un balcone, una comoda zona lavanderia, numerose armadiature a muro lungo i corridoi e due soppalchi, pensati per garantire praticità e ordine. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nella rimessa condominiale, tradizionalmente utilizzato e riconosciuto in via consuetudinaria dai condomini. Perché scegliere questo immobile: * Per l’esclusività dell’ultimo piano e gli ampi spazi interni. * Per la recente ristrutturazione e l’elevato livello di comfort abitativo. * Per la presenza di terrazzi vivibili e spazi esterni riservati.Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

APPIA ANTICA - VILLA STORICA UNIFAMILIARE di 268 mq commerciali con curato GIARDINO privato di circa 3000 mq con alberi ad alto fusto e DEPANDANCE, precisamente in VIA DEI LUGARI all’interno del parco dell’Appia Antica. Esclusiva villa con facciata in pietra, bilivelli interamente fuori terra, libera sui quattro lati. L’immobile di 197 mq coperti, internamente è composto al piano terra da: ingresso, salone triplo molto suggestivo sviluppato all’interno di una caratteristica chiesa sconsacrata con soffitti a volta, cucina abitabile, camera e servizio con finestra. Al piano superiore raggiungibile da comoda scala in legno, disimpegno con accesso alla prima ampia terrazza comunicante con il giardino sottostante tramite scala esterna, due camere matrimoniali con accesso privato alla seconda terrazza e servizio con finestra. Completa la proprietà una dependance con camera matrimoniale, cucina e servizio con finestra. Cenni storici: La villa si trova all’interno di quella che fù la proprietà del Cardinale G.B. Lugari all’inizio del ‘900 sulla via Appia antica, la “Regina Viarum”. La lottizzazione ha il doppio accesso da Via Appia Antica, cioè l’accesso originario della proprietà, oppure da via di Tor Carbone. Questa doppia possibilità la colloca a pochi metri da uno scenario unico al mondo ed allo stesso tempo collegato con la via Ardeatina, via di Vigna Murata, via di Grotta perfetta, a tutti i servizi primari e secondari. Si colloca quindi in zona elegante e ben collegata. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

ATTICO CON TERRAZZO- NUDA PROPRIETA'- USUFRUTTUARIO 93 ANNI VIA ALBANO- in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO sito al settimo e ultimo piano con una terrazza dall'affaccio unico . L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un disimpegno con armadio a muro e un corridoio da cui si accede a tutti gli ambienti .La zona giorno offre un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile . La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e altro bagno padronale. Completa la proprieta' un terrazzo perimetrale ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con affacci aperti e panoramici unci nel suo genere. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

ANZIO LAVINIO MARE – VIALE DEI GERANI- VENDUTO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli e dotato di giardino privato. L’immobile accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, affiancato da un comodo bagno di servizio finestrato. Completa il piano un piacevole patio verandato, ideale per momenti di relax in ogni stagione, e un curato giardino privato di circa 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto entrambe con accesso a un balcone comunicante. Il livello è servito da un bagno finestrato con vasca e da un ulteriore balcone, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano seminterrato sbancato, accessibile sia internamente sia tramite un pratico ingresso indipendente dal piazzale condominiale (con possibilità di parcheggio), offre uno spazio versatile e ben organizzato. Qui troviamo un’ampia sala hobby con cucina a vista e caratteristico camino, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente, oltre a un bagno finestrato con doccia. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo, persiane in legno e grate di sicurezza. Completa la proprietà l’allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e un impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA ALFREDO FUSCO - OTTIMO STATO, DOPPIO TERRAZZO, BOX AUTO DOPPIO E POSTO AUTO ESTERNO ASSEGNATO. In Via Fusco, in una delle Vie più residenziali della Balduina, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante multilocale situato al primo piano, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde che garantiscono luminosità e privacy. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Doppio ingresso, salone doppio, attualmente suddiviso in due ambienti distinti: una zona living ideale per momenti di relax e una zona pranzo perfetta per accogliere ospiti o vivere la quotidianità con comfort. La cucina abitabile, separata e spaziosa, consente una piena vivibilità ed è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la proprietà due ampi terrazzi abitabili, autentici punti di forza dell’immobile: ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, offrono affacci distinti e riservati, uno immerso nel verde della pista ciclabile e l’altro rivolto verso l’interno, garantendo ulteriore tranquillità e privacy. Inclusi nella vendita un comodo box auto doppio con serrande elettriche e un posto auto assegnato, elementi sempre più rari e preziosi nella zona. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e qualità abitativa in un contesto residenziale ben servito. Non perdere questa opportunità: contattaci subito al 06 35347797 per prenotare una visita.

Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento bilocale, in buone condizioni e particolarmente luminoso, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata dotata di ascensore. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo. L’immobile è composto da: - Ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Bagno finestrato con vasca - Spaziosa camera matrimoniale - Entrambi gli ambienti principali si affacciano sul terrazzo, garantendo un’ottima luminosità e uno sfogo esterno vivibile. L’appartamento è dotato di: - Riscaldamento autonomo - Infissi in acciaio, tapparelle e inferiate - Portone blindato - Cappotto termico - Aria condizionata nella camera da letto. Completa la proprietà cantina di mq. 6 Le spese condominiali ammontano a circa €55 mensili. L’immobile è situato in zona Boccea-Torrevecchia, nelle vicinanze dell’Università Niccolò Cusano, in un contesto ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

VIA SALUZZO - Nella zona di Ponte Lungo, in un contesto ben servito e ottimamente collegato, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano. L’appartamento si presenta da ristrutturare ed è una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, grazie alla pianta che consente di valorizzare al meglio la disposizione interna. L’immobile internamente si compone di un comodo ingresso, tre camere, cucina abitabile e bagno finestrato. A completare la proprietà abbiamo un ampio terrazzo, uno spazio esterno ideale da vivere nei momenti di relax o da organizzare come area conviviale e un balcone con accesso dalla cucina. La distribuzione degli ambienti permette diverse possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei punti di forza: la zona di Ponte Lungo è ben collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico, oltre alla presenza di negozi, servizi, scuole e attività commerciali che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda.

NUOVO SALARIO - VIA PIERO FOSCARI Cerchi spazio, confort e la possibilità di personalizzare la tua casa? Questa è l’occasione giusta! All’interno di un curato comprensorio composto da quattro palazzine di quattro piani ciascuna, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2011, si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, l’appartamento si presta facilmente a una diversa configurazione interna, con la possibilità di ricavare una seconda camera e trasformarlo in trilocale. Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino pavimentato con accesso indipendente dal cortile condominiale, perfetto per momenti di relax all’aperto. Lo stesso è arricchito da un piccolo spazio mantenuto in terra in cui sono presenti due alberi di limone. La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto, la presenza del servizio di portineria e la funzionalità degli spazi interni, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si apre su un ampio salone con camino funzionante. La cucina è abitabile e ben organizzata, arricchita da un pratico tinello annesso che offre ulteriore spazio per la zona pranzo. La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, confortevole e ben proporzionata. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato e garantisce ottima luminosità e aerazione. Completa l’immobile un ampio locale lavanderia, estremamente funzionale e utile anche come spazio di servizio o ripostiglio. Comfort assoluto in ogni ambiente grazie all’aria condizionata presente in tutta la casa. Via Piero Foscari è il cuore commerciale di Nuovo Salario, con pochi passi raggiungerete facilmente tutti gli esercizi che offre la zona senza bisogno di utilizzare l’automobile. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto separatamente all’interno dello stabile. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Villa a schiera in vendita a Roma, in Via Italo Orto, con una superficie di 195 mq e classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, è ideale per famiglie e offre facile accesso a negozi e servizi locali. Un'opportunità da non perdere!

Proponiamo in vendita appartamento posto al 1° piano con ascensore nella periferia di Cisterna Di Latina, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Questa proprietà, offre una superficie commerciale di circa 95 m². L'appartamento presenta 3 locali ben distribuiti, composti da un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Vi sono due camere da letto spaziose e un bagno moderno. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con un balcone e un terrazzo vivibile perfetti per rilassarsi all'aria aperta. La proprietà include inoltre un posto auto di proprietà, garantendo comodità e sicurezza. Le spese condominiali ammontano a 600,00 € annue, un costo contenuto per una casa di tale qualità. Una soluzione abitativa in ottime condizioni, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari e offrire uno stile di vita confortevole. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Nel contesto verde e riservato di Velletri, in zona Rioli/Paganico, proponiamo in vendita una villa indipendente in condizioni ottime e ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di pregio con spazi comodi e una piacevole vista aperta. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 180 m², con una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, comprendono 4 locali complessivi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di stanze aggiuntive per studio e ospiti. La cucina abitabile rappresenta un punto centrale della casa, pensata per vivere la quotidianità con comfort e praticità, offrendo spazio sufficiente per pranzi e cene in un’atmosfera conviviale. A completare la proprietà è presente una cantina, utile come deposito, locale di servizio o spazio aggiuntivo da dedicare alle proprie esigenze. La posizione e la vista aperta valorizzano ulteriormente questa proposta, con un contesto che garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegato alla città di Velletri.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 54 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 62 mq Classe energetica A3 Bilocale: 285.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 96 mq Classe energetica A3 Bilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

Anzio, Lavinio, adiacente stazione e più precisamente in Via dei Pesci, appartamento bilocale con ascensore, posto al terzo piano con balcone composto da: salone con angolo cottura, camera da letto e servizio con vasca.
Completa la proprietà un comodo posto auto in area privata.
L'immobile, che si presenta in ottimo stato, è libero da subito, termoautonomo, ha il contatore dell'acqua indipendente ed l 'utilizzo del ascensore.
Sito in zona Lavinio stazione raggiungibile a piedi ed è adiacente a tutti i servizi primari come centro commerciale, scuole ecc.
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

VILLA IN STILE CASALE A COLLEROMANO (L'ESCLUSIVA DIMORA DI COLLEROMANO: UN CASALE DI PRESTIGIO IMMERSO NEL VERDE)

Situata nell'esclusivo comprensorio di Colle Romano, a pochi minuti da Roma Nord, siamo lieti di presentare un prestigioso casale in vendita di 400 mq contornato da un lussureggiante parco di 6.500 mq con alberi di alto fusto come maestosi pini e cedri del Libano.
Il complesso residenziale Colleromano offre numerosi vantaggi e servizi, tra cui reception aperta 24 ore su 24, servizio di sicurezza privato giorno e notte, club house, piscina e impianti sportivi. Immerso nel verde paesaggio lungo la rigogliosa valle del Tevere, sugli antichi terreni del principe Boncompagni. Con i suoi 70 ettari, offre uno stile di vita incantevole senza dover rinunciare alle comodità della capitale.

La proprietà si sviluppa su due piani, terra e primo, oltre a un seminterrato che ospita alcuni locali tecnici, lavanderia, cantina e garage. All'interno dell'abitazione ci sono due scale che collegano i due piani principali, fatto che permetterebbe una agevole divisione in 2 unità abitative. All'esterno una terza scala collega la zona servizi e cucina col giardino.

L'Aristocrazia dei Materiali
Il casale accoglie gli ospiti con un antico portone a volta, preludio a una zona rappresentanza di rara bellezza, distribuita in due grandi saloni con due imponenti camini che conferiscono un calore senza tempo agli ampi spazi. I pavimenti sono adornati da maioliche di Vietri e cotto pregiato e le ampie porta finestre e vetrate affacciano sulla terrazza ed il giardino privato collegando gli interni alla terrazza e al giardino e creando un ambiente luminoso e scenografico.
Innalzata da due gradini si distingue l'elegante zona pranzo, collegata ad un patio esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno degli ospiti, una camera, il bagno di servizio, la cucina, il tinello e annesso studio con ingresso indipendente.

Architettura funzionale
La struttura, servita da due scale indipendenti, (una in marmo ed una in legno), offre una versatilità architettonica unica, permettendo di ospitare di più nuclei familiari mantenendo ciascuno la propria indipendenza e riservatezza.

Al primo piano si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto – tra cui la suite padronale con camino – e quattro bagni. Una grande terrazza regala una vista magnifica sul parco privato.

L'Oasi Esterna
Un viale in sampietrini conduce dal cancello d'ingresso fino ai posti auto coperti. Il giardino, perfettamente curato, è attrezzato con zona barbecue, forno a legna e un suggestivo fontanile, ideale per il relax e il convivio all'aperto. Lo scenario nell'insieme per la sua accoglienza, ampiezza e funzionalità si presta anche benissimo per ricevimenti o eventi di festività.

Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare.

Esclusiva Villa di Lusso a Borgo della Merluzza: Un'Oasi di Eleganza e Storia Nel cuore verde e riservato di Roma Nord, nell'incantevole cornice del Borgo della Merluzza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di rara bellezza. Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e finiture di alto livello, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra lo charme della tradizione rurale romana e il comfort del lusso contemporaneo. L'Immobile La villa si sviluppa su una superficie imponente di 15,5 vani catastali, offrendo ampi volumi inondati di luce naturale grazie alle generose aperture verso il parco privato. Attualmente adibita con successo a B&B di charme, la struttura vanta una distribuzione degli spazi interni razionale ed elegante: Zona Notte: 9 camere da letto matrimoniali, ognuna caratterizzata da una propria identità stilistica, che offrono privacy e comfort assoluto. Servizi: 5 bagni finemente rifiniti con materiali d'eccellenza. Zona Giorno: Una grande cucina abitabile, cuore pulsante della casa, e saloni di rappresentanza ideali per accogliere ospiti in un'atmosfera di calda ospitalità. Gli Esterni e il Tempo Libero L'esterno è un vero e proprio paradiso privato. La proprietà è circondata da un giardino rigoglioso e curato, dove spicca una piscina di nuova costruzione, incastonata in un solarium pavimentato che invita al relax totale nelle giornate estive. Il grande patio coperto rappresenta l'estensione naturale della zona living, un salotto all'aperto perfetto per cene di gala o colazioni immerse nel silenzio della campagna romana. Caratteristiche di Rilievo Stato: Completamente ristrutturata con impianti di ultima generazione. Posizione: A pochi minuti dal centro di Roma ma immersa nella tranquillità assoluta. Potenziale: Perfetta come residenza privata di altissima rappresentanza o per continuare l'attività ricettiva di lusso già avviata. Un investimento di prestigio in una delle zone più ricercate a nord della Capitale. Vivere al Borgo della Merluzza significa scegliere uno stile di vita fatto di silenzio, natura e lusso senza compromessi.

In zona Ponton dell’Elce, a soli 8 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia (direzione Maccarese), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi. Composizione: * Luminoso soggiorno con angolo cottura * 2 ampie camere matrimoniali * Bagno * Balcone * Spazio esterno privato adibito a giardino (12 mq)Punti di forza dell’immobile: * Completamente ristrutturato (struttura e impianti) * Posto auto assegnato * Sistema di allarme antifurto * Termocamino collegato ai termosifoni * Caldaia a condensazione per acqua calda * Alimentazione cucina con GPLPerché sceglierlo? Casa pronta da abitare, senza lavori da fare, perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento. La combinazione tra spazio esterno, comfort moderni e posizione strategica la rende una soluzione davvero interessante sul mercato.

A pochi passi dalla Via Nomentana, in una zona servitissima da negozi, scuole e mezzi pubblici, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un luminoso appartamento totalmente da ristrutturare di circa 100 mq. L’immobile è inserito all’interno di un contesto residenziale tranquillo e posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, che si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la sua luminosità, è così composto: un accogliente soggiorno con accesso diretto a un terrazzino, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto con accesso ad un balcone, un altro balcone e due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. A rendere ancora più interessante questa soluzione è la presenza di un box auto, elemento sempre più richiesto che garantisce comodità e sicurezza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione completa, con ottime potenzialità di riorganizzazione degli spazi interni, in una delle zone più servite e richieste di Tor Lupara. Cosa aspetti? Chiama subito per il tuo appuntamento! Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

ANZIO COLONIA – VIA GUGLIELMO MARCONI Nel cuore di Anzio Colonia, una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa di circa 100 mq, con ingresso indipendente attraverso una corte comune. La soluzione si sviluppa su due livelli, primo piano e secondo mansardato, collegati da una comoda scala interna. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il quartiere offre tutti i servizi a portata di mano — negozi, supermercati, bar, farmacie, scuole — facilmente raggiungibili a piedi. A pochi minuti a piedi si trova anche la splendida passeggiata sul litorale di Anzio Colonia, ideale per chi ama vivere vicino al mare e godersi la brezza marina ogni giorno. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, reso accogliente dalla porta finestra che apre sul terrazzo vivibile. La cucina abitabile, anch’essa con accesso al terrazzo, è spaziosa e funzionale. Completano il piano una cameretta e un bagno con doccia, ristrutturato con finiture di qualità. Salendo al secondo piano mansardato si accede a un grande open space che ospita una camera matrimoniale ben organizzata, un pratico angolo cabina armadio, un secondo bagno con doccia e un terrazzo privato che garantisce ulteriore privacy e vivibilità. Grazie alla metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile offre anche la possibilità di ricavare una terza camera, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale, grazie alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro, sia come casa per le vacanze, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del litorale. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo a metano, condizionatore, tende da sole, zanzariere e pavimento SPC effetto legno. DESCRIZIONE SINTETICA: ANZIO COLONIA-VIA GUGLIELMO MARCONI APPARTAMENTO IN VILLA DI 100 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON ACCESSO DA PIANO TERRA RIALZATO.PRIMO PIANO:SOGGIORNO,CUCINA,CAMERETTA,BAGNO,2 TERRAZZI.PIANO SECONDO:OPEN SPACE CON CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO,TERRAZZO. 100 MT DAL MARE-ZONA COMPLETAMENTE SERVITA. POSSIBILITA’ DI RICAVARE TERZA CAMERA. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente.Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

ROMA - CASAL BOCCONE Scegli una casa che unisce comfort, efficienza e qualità della vita. In un elegante contesto residenziale, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e dal polmone verde del Parco Talenti, proponiamo in vendita un quadrilocale di recente costruzione, situato al sesto piano di un complesso esclusivo con portineria, piscina e ascensore condominiali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, da qui si accede all’ampio terrazzo vivibile; un vero salotto open-air, immerso nel silenzio e nella luce naturale, che affaccia sulla piscina condominiale e sul verde del parco. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con bagno en suite, con vasca e finestra, oppure ad un disimpegno che conduce alle altre due camere da letto e ad un secondo bagno, anch’esso con finestra e dotato di box doccia. Gli ambienti interni sono rifiniti con parquet in tutti gli spazi, ad eccezione dei bagni, garantendo calore ed eleganza in ogni stanza. L’abitazione, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto radiante, ventilazione meccanica controllata, deumidificazione, contabilizzatori individuali e termostati in ogni ambiente. Completano le dotazioni infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e un avanzato sistema domotico. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina.

SANTA MARINELLA - ZONA MAIORCA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi esterni e una distribuzione interna difficilmente reperibile sul mercato. L’appartamento è posto al piano terra di un condominio in cortina in ottimo stato di manutenzione nato negli anni ’70 ed ubicato precisamente in Via Crescenzio, nel cuore della zona Maiorca, a pochi passi dai servizi ed attività che offre la cittadina, ma ancor più a 400 metri dal Lungomare Guglielmo Marconi. L’ appartamento, completamente ristrutturato iternamente, gode di un ampio giardino privato di circa 350 mq, perfetto per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. Di fatti esso è il vero punto di forza, arricchito da pozzo per l’irrigazione, ideale per una gestione autonoma ed efficiente degli spazi verdi. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso salone, con accesso diretto alla terrazza collegato al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e di recente realizzazione, è moderna, funzionale e dispone di un balcone con accesso diretto all’esterno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone proprio e due bagni finestrati: uno con pratico box doccia e l’altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori, impianto di allarme e zanzariere. Completa la proprietà un posto auto all’interno del condominio di 15 mq e una comoda cantina