Case con posto auto in vendita in Lazio Pag. 55

LANUVIO - VIA GRAMSCI – proponiamo in vendita accogliente appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano, completo di doppi servizi, balcone, garage e posto auto assegnato. L'appartamento è disposto su due livelli. Al primo livello: luminosa zona giorno con uscita sul balcone, cucina abitabile con accesso sullo stesso balcone, camera da letto, studio e bagno finestrato con vasca. Il secondo livello (mansardato) è composto da due camere da letto, ripostiglio e bagno di servizio finestrato. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq, dotato di corrente elettrica, posto al piano seminterrato. L’immobile è caratterizzato da ambienti luminosi (con esposizione a sud) e ben distribuiti. Internamente si presenta in discreto stato di manutenzione, in quanto impianti e materiali risalgono all'anno di costruzione. Il portone d’ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con vetro singolo ed il riscaldamento è autonomo. La zona è centrale, quindi servita da attività e negozi di ogni genere. Nelle immediate vicinanze la stazione del treno che segue la tratta Velletri – Roma Termini. Inoltre, a pochi passi dallo stabile, c'è un parco giochi di recente costruzione con ampio parcheggio annesso. La piazza principale è raggiungibile in pochi minuti di macchina. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un immobile da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, situato in un bel contesto, non fuori dal centro e servito di tutte le comodità.

Adiacente a Via Mura dei Francesi, e più precisamente in Via Paolo Fabbri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello situato al primo piano e mansarda, all'interno di un tranquillo e curato residence del 2008.L'immobile vanta un'ottima esposizione solare che garantisce una splendida luminosità naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica e vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, palestre e fermate bus), oltre a essere a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Acqua Acetosa (linea Albano Laziale - Roma Termini), perfetta per chi viaggia verso il centro. L’appartamento con accesso attraverso una comoda scala esterna, è così suddiviso: Primo Piano: accogliente salone con uscita su un comodo terrazzo vivibile attrezzato con tende da sole, cucinotto separato ma funzionale con uscita sul terrazzino. Grazie ad un piccolo disimpegno accediamo alla camera da letto matrimoniale ed al primo bagno con vasca, entrambi con uscita su un balcone. Piano Superiore (Mansardato): una prima cameretta con altezza uniforme di 2,20 metri e accesso a un terrazzino privato, una seconda cameretta mansardata e un secondo bagno. La proprietà è in ottime condizioni, gli impianti sono moderni (2008), orientati al comfort e al risparmio energetico, tra cui riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento dell'aria, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, zanzariere, persiane di sicurezza, portoncino blindato e cancelletti antintrusione. Completa la soluzione un ampio e comodo box auto di circa 45 mq da utilizzare sia per il parcheggio di più veicoli che come deposito.

Rif. 2677/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800 VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA ROMA VIA VILLARBASSE In contesto esclusivamente residenziale, precisamente in via Villarbasse, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su unico piano, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni. L’immobile dispone una superficie interna lorda di 102 mq, oltre a 40 mq da rifinire, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Attualmente la villa è composta da salotto zona pranzo e angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 1 bagno ed ulteriori 40 mq da completare, ideali per ricavare ulteriori camere, uno studio o un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 2.500 mq piantumato con alberi ad alto fusto dotato di un doppio accesso carrabile. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa indipendente con comodi spazi e la possibilità di personalizzazione. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia: 12 min in auto. (6 Km) Bar e Farmacia: 16 min. in auto. (2 Km) Osteria Nuova: 16 min. in auto. (4 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2677/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800

[Rif. DV-13743] A Marino, in provincia di Roma, si propone in vendita un appartamento di 79 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con affaccio sui due terrazzi di cui uno abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Proprio di fronte all'ingresso, troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui, si trova la prima camera da letto, caratterizzata da generose dimensioni che permettono di arredarla con comfort e stile. Proseguendo si incontra il bagno finestrato con box doccia. Infine, la seconda camera da letto, anch'essa luminosa. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento, che permette di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno, e di un sistema di climatizzazione che garantisce un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli infissi sono moderni, in PVC, con taglio termico e doppio vetro, per un'ottima isolazione termica e acustica della casa. I pavimenti, invece, sono realizzati in gres porcellanato, conferendo un tocco di eleganza e praticità. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che permette di ridurre notevolmente i consumi energetici e di conseguenza le spese per l'energia elettrica. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata e un videocitofono, che garantiscono un ulteriore livello di sicurezza e controllo dell'accesso all'abitazione. La palazzina, invece, è dotata di un ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento agevole e comodo. La proprietà comprende anche un posto auto scoperto. Gli spazi ben distribuiti e la cura per i dettagli rendono questo immobile la scelta abitativa ideale per una famiglia. Nel prezzo è compreso l'intero arredamento comprensivo di elettrodomestici. Ci troviamo a Marino, una graziosa località alle porte di Roma, rinomata per la sua tradizione vinicola e per l'omonimo vino. L'immobile si trova in Via Luigi Einaudi, una via tranquilla e residenziale

"Casa di Via Po"
Nel cuore di Roccasecca, grazioso comune della provincia di Frosinone noto per aver dato i natali a San Tommaso d'Aquino e apprezzato per la sua posizione strategica tra Roma e Napoli, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Po.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Roccasecca è infatti facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione di Roccasecca, posta sulla linea ferroviaria Roma–Cassino–Napoli, e al casello autostradale dell'Autostrada A1 Pontecorvo-Castrocielo, distante pochi chilometri, oltre che alla Strada Statale Casilina che garantisce rapidi collegamenti con i principali centri del territorio.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 107 mq, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale per ogni fascia di età.
Fin dal primo impatto colpiscono gli ampi spazi esterni esclusivi: una splendida corte pavimentata, valorizzata da un elegante portico coperto, rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità della propria casa.
A completare l'esterno troviamo un piccolo giardino che dona un piacevole tocco di verde e privacy all'intera proprietà.
L'ingresso conduce agli ambienti interni, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti.
La cucina abitabile offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana e si presta ad accogliere la convivialità della famiglia.
Il soggiorno, ampio e luminoso grazie alle aperture verso l'esterno, costituisce il cuore della casa, un ambiente accogliente e versatile dove trascorrere piacevoli momenti di relax.
La zona notte comprende due camere da letto di ottime dimensioni, particolarmente luminose e soleggiate, in grado di garantire comfort e tranquillità.
Il bagno con vasca è funzionale e ben mantenuto, mentre un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala permette di organizzare al meglio gli spazi domestici.
Elemento di particolare interesse è la presenza di uno studio con ingresso indipendente, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come ufficio professionale, locale hobby, stanza per gli ospiti, area dedicata allo smart working oppure come spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.
Dispone di tutte le utenze attive, impianto di climatizzazione e finiture che testimoniano una costante cura della proprietà nel tempo.
Completa la dotazione un pratico magazzino esterno in lamiera, particolarmente utile per il ricovero di attrezzi da giardino, biciclette e materiali di deposito.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi esterni difficilmente reperibili in appartamento, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Silvia"
Situata in posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Pontecorvo, precisamente in Contrada Melfi di Sopra , ai confini con il territorio di Roccasecca, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente con accessori, ampio giardino e notevoli possibilità di valorizzazione.
La proprietà si trova in un contesto verde e panoramico, immerso nella quiete della campagna ciociara ma al tempo stesso ben collegato ai principali centri della zona.
La posizione consente infatti di raggiungere in pochi minuti il centro di Pontecorvo, Cassino e Roccasecca, oltre ad avere un comodo accesso alla Autostrada A1 Milano-Napoli e alla Strada Statale 6 Via Casilina, importanti arterie che permettono rapidi collegamenti sia verso Roma che verso Napoli.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 162 mq.
L'abitazione principale è ubicata al primo piano ed è già abitabile, mentre il piano terra, attualmente da rifinire, rappresenta un valore aggiunto di assoluto interesse.
Grazie alle sue dimensioni e alla disposizione degli spazi, questo livello offre infatti grandissime potenzialità per la realizzazione di una seconda unità abitativa, di una taverna, di ambienti dedicati al lavoro da casa oppure di una zona hobby e relax, incrementando notevolmente il valore e la funzionalità dell'immobile.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un comodo viale privato che conduce alla casa, garantendo privacy e riservatezza.
Una scala interna in marmo accompagna al piano abitabile, dove si viene accolti da un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e permettono di godere della vista sulla campagna circostante.
Un elegante arco collega il soggiorno alla cucina abitabile, ambiente funzionale e ben organizzato, completato da una pratica dispensa con ingresso autonomo.
Dalla cucina si accede direttamente allo splendido terrazzo panoramico, uno degli elementi più affascinanti della proprietà: uno spazio ampio e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, dal quale si può ammirare una vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno, assicurando comfort e tranquillità.
Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di balconcino privato e di un elegante bagno en suite realizzato con cura nei minimi dettagli, caratterizzato da finiture in muratura e vasca da bagno.
A servizio dell'abitazione è presente inoltre un secondo bagno completo di doccia e di spazi dedicati all'organizzazione di lavanderia, asciugatrice e servizi domestici.
All'esterno la proprietà continua a sorprendere grazie alla presenza di un terreno-giardino di circa 1.195 mq, ben curato e facilmente sfruttabile per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare un'area relax, un orto, una zona giochi per bambini o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto.
Completa la proprietà un pratico deposito/garage indipendente, particolarmente utile per il ricovero di autovetture, attrezzature da giardino e materiali vari.
Dal punto di vista impiantistico l'immobile dispone di tutte le utenze necessarie per una confortevole vita quotidiana.
È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa e termoconvettori, impianto di aria condizionata e pozzo privato utilizzabile sia per l'irrigazione del giardino sia per usi domestici, caratteristiche che contribuiscono a contenere i costi di gestione e ad aumentare l'autonomia della proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma vicina ai principali servizi e collegamenti, con ampi spazi interni ed esterni e con la concreta possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente il piano terra.
Una proprietà ideale sia come residenza principale per famiglie numerose, sia per chi desidera investire in un immobile dalle elevate potenzialità in una delle aree più autentiche e tranquille della provincia di Frosinone.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Ceprano, Via Cannuccio, in zona residenziale, soleggiata e pianeggiante, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 350 mq complessivi, disposta su tre livelli oltre a un sottotetto calpestabile e praticabile.
La proprietà, interamente recintata, è arricchita da un ampio portico in cemento armato di circa 80 mq e da un terreno-giardino di circa 1000 mq con zona cementata rifinita in porfido.
Il piano terra di circa 180 mq, attualmente adibito a locali deposito, si compone di quattro ambienti, un locale lavatoio e un bagno di servizio.
Il piano terra rialzato di circa 120 mq ospita la cucina abitabile, un soggiorno con camino e un ampio salone con secondo camino, entrambi dotati di porte-finestre con affaccio sul porticato, oltre a un ripostiglio.
La zona notte al piano superiore, accessibile tramite due scale, è composta da quattro camere da letto e due bagni, uno di servizio e l'altro con doccia e vasca.
Gli infissi sono in PVC con tapparelle motorizzate. Tutte le utenze sono attive, con allaccio alla fognatura comunale e servizio idrico ACEA integrato da un pozzo profondo circa 36 metri.
La proprietà è dotata di ogni comfort: cancello automatico, illuminazione esterna, impianto di irrigazione e massima sicurezza grazie all'antifurto perimetrale con telecamere.

Cave. Via Galileo Galileo. Proponiamo in vendita appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la soluzione garage e posto auto. OTTIMA SOLUZIONE! L'affiliato Tecnocasa Cave Genazzano Srl è un punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o affittare casa nei territori di Cave e Genazzano. Il nostro team è composto da professionisti qualificati che operano nel settore immobiliare da oltre 20 anni, offrendo competenza, affidabilità e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa.Da anni siamo presenti in modo capillare sul territorio, dove abbiamo costruito un rapporto di fiducia con la comunità locale grazie alla profonda conoscenza del mercato e alla capacità di individuare le soluzioni più adatte alle esigenze di ogni cliente.La nostra missione è garantire un servizio trasparente, sicuro e personalizzato, valorizzando ogni immobile e accompagnando chi si affida a noi con professionalità e attenzione.

Cave. Via Galileo Galilei. Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e posto auto. OTTIMA POSIZIONE L'affiliato Tecnocasa Cave Genazzano Srl è un punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o affittare casa nei territori di Cave e Genazzano. Il nostro team è composto da professionisti qualificati che operano nel settore immobiliare da oltre 20 anni, offrendo competenza, affidabilità e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa.Da anni siamo presenti in modo capillare sul territorio, dove abbiamo costruito un rapporto di fiducia con la comunità locale grazie alla profonda conoscenza del mercato e alla capacità di individuare le soluzioni più adatte alle esigenze di ogni cliente.La nostra missione è garantire un servizio trasparente, sicuro e personalizzato, valorizzando ogni immobile e accompagnando chi si affida a noi con professionalità e attenzione.

Bilocale in vendita a Roma – Via Nino Taranto Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq in ottime condizioni, situato in Via Nino Taranto. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una zona ben servita e in continua crescita. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, con accesso a un comodo balcone ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è completo di box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è rifinito con infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in PVC e zanzariere, soluzioni che assicurano un buon isolamento termoacustico e maggiore comfort abitativo. L'esposizione nord-ovest garantisce una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto sempre più richiesto nella zona. Via Nino Taranto si trova nel quartiere Giardino di Roma, un contesto residenziale tranquillo e ben servito da supermercati, negozi, scuole e aree verdi. I collegamenti sono ottimi grazie alle linee autobus che consentono di raggiungere rapidamente le stazioni della Metro B EUR Fermi ed EUR Palasport, oltre alla stazione ferroviaria di Acilia, dalla quale è possibile arrivare a Porta San Paolo/Piramide in pochi minuti con la linea Metromare. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ostiense permette inoltre di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'EUR e il litorale di Ostia. Se stai cercando un bilocale in vendita a Giardino di Roma, pronto da abitare, con balcone, ascensore, posto auto coperto e ottimi collegamenti con la Metro B e il centro di Roma, questa è un'opportunità da non perdere.

In una zona tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 90 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina in tinta e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile in muratura, pratica e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno: un balcone che circonda l'immobile e, soprattutto, un grande giardino privato, caratterizzato da aree verdi e zone pavimentate, perfette per momenti di relax, pranzi all'aperto o per vivere appieno gli spazi esterni. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e porta blindata. Completa la proprietà una comoda area condominiale adibita a parcheggio. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nella zona residenziale di Montelarco, in Piazza Rigel, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 410 mq residenziali, con giardino di circa 1.500 mq, che garantisce privacy e piacevoli scorci verdi. La proprietà si distingue per la qualità costruttiva, la luminosità degli ambienti, valorizzata dai numerosi affacci, e le pregiate finiture in legno che conferiscono alla residenza un'atmosfera calda e raffinata. Gli spazi sono organizzati con grande funzionalità grazie a un ampio ingresso di rappresentanza, numerosi disimpegni che assicurano una distribuzione armoniosa degli ambienti, diversi ripostigli e una comoda cabina armadio, elementi che rendono la villa particolarmente pratica e vivibile. Il piano principale accoglie un importante salone doppio con camino, autentico cuore della casa, ideale per ricevere e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un ampio studio, una cucina abitabile, un ripostiglio, un disimpegno e due servizi. Da tutti gli ambienti principali si accede direttamente al portico e al grande terrazzo, perfetta estensione della zona living verso l'esterno. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un elegante soppalco con affaccio sulla zona giorno sottostante, un elemento architettonico che crea un raffinato dialogo visivo tra i due livelli della villa ed esalta la luminosità e l'ampiezza degli spazi. Da qui si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, due spaziose camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Il piano è completato da un ulteriore terrazzo. Il livello inferiore, con accesso diretto agli spazi esterni, rappresenta un valore aggiunto della proprietà. Qui troviamo un ampio open space estremamente versatile, una seconda cucina, una camera, un ulteriore locale magazzino polifunzionale, un bagno padronale con antibagno, un secondo bagno e ulteriori spazi di servizio. Una soluzione ideale per realizzare un'area dedicata agli ospiti, una zona benessere o uno spazio ricreativo. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 25 mq. All'esterno, il portico e gli ampi spazi verdi che circondano la villa offrono un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, perfetto per vivere la casa all'aperto e organizzare momenti di relax o convivialità. Una residenza esclusiva, dove eleganza, funzionalità e generosi volumi si fondono armoniosamente. L'accurata distribuzione degli spazi, l'ampio ingresso, i numerosi locali di servizio e le molteplici soluzioni contenitive rendono questa villa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli ambienti.

SANTA MARINELLA – ZONA FIORI Villa a schiera su due livelli collegati da una scala interna ed in più ognuno di esso gode di un proprio ingresso indipendente. Doppia esposizione Nord e Sud e due giardini pavimentati. La Tecnocasa di Santa Marinella propone questa soluzione che può essere soddisfacente per che cerca la propria privacy, vuole due soluzioni divise o per come è distribuita oggi un piano dedicato alla zona giorno e l’altro alla zona notta. L’immobile dunque gode di un primo ingresso in Via delle Margherite e un secondo da Via delle Viole dove è ubicato anche il posto auto privato. Zona della città ideale per chi cerca soprattutto un’abitazione per tutta la vita. Esso dista pochi passi dalla zona Valdambrini servita da supermercati, farmacie, scuole e altri servizi comodi per la vita di tutti i giorni; pochi metri dal mare e per l’esattezza dallo stabilimento “Rosa dei Venti”. L’immobile conta internamente un totale di 83 mq calpestabili e un lo spazio esterno totale è di 50 mq Il piano “taverna” è adibito interamente a zona giorno, completamente ristrutturato composto dall’angolo cottura, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Dalla scala interna o dall’accesso in Via delle Margherite si accede al piano superiore che oggi è dedicato alla zona notte ed hobby. Composto quindi da ingresso/ disimpegno, camera matrimoniale, camera hobby, cameretta con accesso alla terrazza collegata con il giardino ed infine il bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. L’impianto di riscaldamento è autonomo.

Viale di Marino - A pochi passi da Piazza della Pace, in zona centrale e ben servita, in palazzina di soli sei appartamenti senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso semi-indipendente da corte privata di 10mq. circa. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, disimpegno, loggia di 4,36mq e ampio terrazzo di 31mq. circa. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri e serrande elettriche. L'immobile è stato costruito nel 2022 e le finiture interne sono state completate nel 2025. Disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi - Nuova costruzione, mai abitato - Ampio spazio esterno vivibile - Acquisto non soggetto a IVA Le immagini rendering sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA – VIA FIUME BIANCO TORRINO SUD ROMA Nel cuore del quartiere Torrino Sud, una delle zone residenziali più richieste del quadrante EUR di Roma, proponiamo in vendita una nuda proprietà situata al sesto piano di una palazzina di otto livelli con servizio di portineria, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in un contesto tranquillo, ben collegato e ricco di servizi. L'appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la luminosità garantita dal piano alto e dall'affaccio aperto. La superficie interna è composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato ed un ampio terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione, offrendo uno spazio esterno vivibile in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare romano e capaci di aumentare il valore dell'investimento nel tempo. L'affaccio libero assicura una piacevole vista aperta, un'eccellente esposizione alla luce naturale e una maggiore privacy rispetto agli immobili inseriti in contesti più densamente edificati. L'acquisto della nuda proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una prospettiva di medio-lungo periodo, beneficiando di un prezzo d'acquisto generalmente inferiore rispetto al valore della piena proprietà e della possibilità di valorizzare l'investimento nel tempo. I punti di forza dell'immobile: Sesto piano luminoso. Ampio terrazzo perimetrale. Affaccio aperto e riservato. Soggiorno spazioso. Cucina abitabile. Due camere da letto. Doppi servizi. Posto auto di proprietà. Cantina. Ottima distribuzione degli ambienti. Contesto residenziale curato. Soluzione ideale per investimento. Il quartiere Torrino Sud Via Fiume Bianco si trova in una posizione strategica del quartiere Torrino Sud, una zona apprezzata per la qualità della vita, le aree verdi e la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi, attività commerciali e collegamenti rapidi con l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e l'autostrada Roma-Fiumicino. Il quartiere è particolarmente ricercato da famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto moderno senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione per investitori Questa proposta è particolarmente indicata per chi cerca una nuda proprietà a Roma, un investimento patrimoniale in una zona ad alta richiesta residenziale oppure un immobile destinato ad aumentare il proprio valore nel tempo grazie alla posizione, alle pertinenze e alle caratteristiche costruttive.

SANTA MARINELLA- ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un comodo appartamento posto al piano primo con ascensore, di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, costruita circa nel 1975. L’immobile è ubicato precisamente in Via Raffaello, zona SUD di Santa Marinella. Posizione strategica per la vicinanza dal mare, dall’autostrada e Santa Severa, per chi è amante della spiaggia. L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, ma la chicca è la spettacolare vista mare dalla sala e dal terrazzo abitabile. L’immobile conta circa 55 mq interni, ben distribuiti e molto luminoso data la sua doppia esposizione SUD-OVEST, ed è cosi composto: ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza abitabile vista mare, cucina separata con balcone vista mare, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale. Gli infissi sono in legno monovetro ed è presente l’impianto di riscaldamento con caldaia. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del condominio raggiungibile con l’ascensore.

In posizione comoda e riservata, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta interamente su un unico livello, circondata da quasi un ettaro di terreno completamente pianeggiante. La proprietà rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa su misura, personalizzandola secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma si presenta come una base interessante per realizzare una prima casa comoda e indipendente oppure una splendida seconda casa immersa nel verde. Uno dei punti di forza è sicuramente il terreno circostante: ampio, pianeggiante, facilmente sfruttabile e perfetto per chi cerca spazio esterno, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ad altre abitazioni e ai servizi. La posizione garantisce infatti riservatezza, ma non isolamento. A completare la proprietà troviamo magazzini e un fabbricato rurale da ristrutturare, elementi che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo e valorizzazione dell’intero compendio. La proprietà ricade inoltre su terreno edificabile, caratteristica che la rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento o per chi desidera sviluppare un progetto abitativo più ampio. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenziale: perfetta per chi cerca indipendenza, terreno, comodità e la possibilità di dare nuova vita a un immobile personalizzandolo completamente.

TERRACINA - PORTO BADINO, PAPILLON: Trilocale Ristrutturato con Doppi Servizi, Giardino e Posto Auto Coperto. Alle porte del rinomato Residence Terra Salute, all'interno dell'ex Hotel Papillon, proponiamo in esclusiva un interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano seminterrato di circa 82 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con infissi in alluminio, impianti rivisti, climatizzatori, pronto per essere abitato e disposta in modo funzionale. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna ai vari locali della casa; sulla destra troviamo il bagno principale, preceduto da un pratico antibagno, finestrato e completo di doccia. Proseguendo si accede alla camera matrimoniale. Il cuore della casa è rappresentato dall'accogliente zona giorno, composta da sala da pranzo con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un comodo ripostiglio, perfetto come dispensa o vano di servizio. Oltre il soggiorno si sviluppa una seconda ampia camera, attualmente suddivisa in due ambienti distinti, soluzione che offre grande versatilità e permette di ricavare due camerette, uno studio oppure una zona ospiti. All'esterno, il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino esclusivo, uno spazio riservato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene grazie all'area barbecue o semplicemente rilassarsi durante la bella stagione. Prima dell'ingresso all'abitazione è inoltre presente un pratico bagno esterno, finestrato e completo di doccia, particolarmente comodo al rientro dal mare e come secondo servizio. Completa la proprietà un posto auto coperto, elemento sempre più ricercato e prezioso nella zona. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge del litorale di Terracina e di San Felice Circeo, e alla vicinanza ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come abitazione principale, sia come investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale, in una delle aree più apprezzate del litorale pontino.

Nel quartiere Capretta disponibile un immobile 4 locali di 80 mq calpestabili più gli spazi esterni ben distribuito. L'immobile è composto da ampio e luminososoggiorno dotato di tapparelle elettriche, una cucina abitabile dove è stato tolta la tramezzatura per unirla alla zona giorno, due camere da letto una matrimoniale e una camera media, due bagni finestrati uno con box doccia mentre il secondo con vasca idromassaggio. L'appartamento gode di una vista panoramica e una esposizione est-ovest, è dotato di condizionatori caldo freddo e di pannelli per la produzione dell'acqua calda. Completa la proprietà un box auto privato di 17mq, un magazzino di 6mq e un posto auto condominiale assegnato.

A Vasanello, in posizione strategica e immersa nel verde, proponiamo una proprietà esclusiva di oltre 800 mq, realizzata nell’Ottocento e oggi da ristrutturare, ideale per chi desidera dare vita a un progetto importante, ricco di fascino, storia e potenzialità. La struttura conserva il carattere autentico delle dimore storiche e, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come agriturismo, relais, country house, casa vacanze, location per eventi o attività legate al turismo esperienziale. Uno degli elementi più interessanti è il terreno circostante, di circa 7 ettari, che garantisce privacy, respiro e numerose possibilità di utilizzo. A completare la proprietà troviamo una piscina, vari magazzini confinanti, una chiesetta e caratteristici gazebi, inseriti in una cornice naturale suggestiva, perfetti per creare aree relax, spazi conviviali o zone dedicate agli ospiti. Essendo da ristrutturare, l’immobile offre la possibilità di essere completamente ripensato e personalizzato in base al progetto che si desidera realizzare: camere, appartamenti indipendenti, sale comuni, spazi per eventi, aree esterne attrezzate o ambienti dedicati all’accoglienza. Una proprietà rara, non solo per dimensioni e posizione, ma anche per il suo valore storico e per il potenziale che racchiude. La soluzione ideale per imprenditori, investitori o per chi sogna di trasformare un luogo autentico in una struttura ricettiva di charme, immersa nella tranquillità ma comoda rispetto ai principali servizi e collegamenti.

TOR SAN LORENZO – VIA ARIANNA All’interno del Consorzio “La Sbarra”, a soli 200 mt dal mare, proponiamo in vendita un appartamento monolocale di 35 mq posto al primo piano di un piccolo condominio. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e da esso si accede, grazie a una porta finestra, ad un piacevole balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un bagno finestrato, anch’esso dotato di accesso diretto al balcone, che garantisce ottima aerazione e luminosità naturale. La casa è stata completamente ristrutturata ed è dotata di condizionatore caldo/freddo, infissi in doppio vetro, tende da sole e un posto auto di proprietà. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una tranquilla zona residenziale di Antrodoco, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 157 mq, disposto su un unico livello, in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale privato che conduce al giardino esclusivo; da qui una comoda scala di pochi gradini porta all’ingresso dell’abitazione. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso salone con accesso al balcone e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa servita da balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto, tutte dotate di balcone, oltre a due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. L’immobile è rifinito con infissi in legno con doppio vetro, completi di zanzariere e tapparelle. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una stufa a pellet installata in cucina; è inoltre già presente l’allaccio al metano, facilmente utilizzabile. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate e richiedono esclusivamente la voltura. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino completamente recintato, arricchito da alberi da frutto che garantiscono piacevoli zone d’ombra durante la bella stagione, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un garage di 11 mq. Pur facendo parte di una piccola palazzina, l’immobile gode di ingresso completamente indipendente e non sono previste spese condominiali. La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi del paese sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità. APE: Classe F – IPE: 168,92 kWh/m² anno.

Proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente, situato in una delle vallate più suggestive della Tuscia, in una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sulla Valle dei Calanchi e sulla splendida Civita di Bagnoregio, la celebre "Città che Muore", patrimonio di straordinario valore storico e paesaggistico.
Finemente ristrutturato nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, il casale conserva tutto il fascino dell'architettura rurale, con materiali autentici e dettagli di pregio.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso con bagno di servizio. Un elegante disimpegno conduce al grande salone di rappresentanza, impreziosito da un antico camino risalente al XII secolo, soffitti a volta e pavimenti in cotto originale dell'epoca, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e raffinata.
Dal salone si accede a una spaziosa cucina abitabile con camino e porta finestra che conduce direttamente al giardino privato, dove si trova un caratteristico forno a legna, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte, al piano superiore, ospita quattro ampie camere matrimoniali, 4 bagni (di cui uno finestrato e tre con ventilazione forzata), completi di doccia e vasca. Gli ambienti sono valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto originale perfettamente conservati.
La proprietà è immersa nella tranquillità e nella privacy, circondata da circa 2 ettari di terreno completamente recintato, con accesso tramite cancello elettrico. All'esterno troviamo una splendida piscina interrata e una dependance composta da due appartamenti completamente autonomi, ciascuno dotato di camera matrimoniale, bagno con doccia e camino; uno dei due dispone inoltre di un pratico cucinotto.
È inoltre possibile acquistare l'intera proprietà con ulteriori 20 ettari di terreno circostante, costituiti da bosco, seminativo e alberature. All'interno del bosco è presente una sorgente naturale, che rende questo luogo ancora più esclusivo e offre la possibilità di creare percorsi naturalistici, passeggiate ed esperienze dedicate al turismo.
La proprietà viene venduta arredata ed è la soluzione ideale sia per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella natura, lontana dal ritmo della città, sia per chi intende avviare un'attività ricettiva di charme, come agriturismo, relais o country house. La posizione strategica, di fronte alla spettacolare Valle dei Calanchi e a pochi minuti da Civita di Bagnoregio, meta conosciuta e apprezzata da visitatori provenienti da tutto il mondo, rappresenta un importante valore aggiunto e un'opportunità di investimento di grande interesse.
Caratteristiche principali
Casale indipendente finemente ristrutturato Vista panoramica sulla Valle dei Calanchi e su Civita di Bagnoregio Salone con camino del XII secolo 4 camere matrimoniali 3 bagni Ampia cucina abitabile con camino Giardino con forno a legna Piscina interrata Dependance con due appartamenti indipendenti 2 ettari di terreno inclusi Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari di bosco e seminativo con sorgente naturale Cancello elettrico Immobile venduto arredato Una proprietà unica, ricca di storia e fascino, ideale per vivere in un contesto esclusivo o realizzare un'importante attività turistico-ricettiva nel cuore della Tuscia.

NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A Complesso Residenziale Sagittarius – Via Marcello Mastroianni 120 – Edificio B – Giardino di Roma. Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Sagittarius, proponiamo la cessione della posizione contrattuale relativa a un appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica A, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026. Una soluzione abitativa moderna, progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in un contesto residenziale elegante e ben collegato. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, spazi funzionali e ampie superfici esterne, con terrazzi e balconi che permettono di vivere pienamente gli spazi all’aperto. La posizione è particolarmente strategica: il quartiere Giardino di Roma offre ampie aree verdi, servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città, il litorale romano e l’aeroporto di Fiumicino. Prezzo di cessione € 178.000 oltre IVA di legge dovuta al costruttore.Si precisa che il prezzo richiesto è da intendersi fisso e non trattabile, in considerazione dell’esclusività dell’intervento, della prossima consegna prevista per luglio 2026 e delle caratteristiche qualitative dell’immobile: Classe Energetica A. * Strutture antisismiche di ultima generazione. * Portoncino blindato con serratura europea antieffrazione. * Videocitofono. * Infissi a taglio termico con doppi vetri. * Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. * Predisposizione impianto di climatizzazione. * Impianto fotovoltaico e pannelli solari condominiali. * Elevato comfort termo-acustico. * Ascensori di ultima generazione.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato alto, recentemente ristrutturato, situato all'ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti e si compone da ampio e luminoso salone, un pratico cucinotto, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera ideale come studio o cameretta, un bagno finestrato e un balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto.. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.