Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 77

ROCCA PRIORA – COLLE DI FUORI: VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN STILE MODERNO Codice Unico: RM13049 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento ✨ MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055 In una via chiusa e riservata, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente degli anni ’80, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza, e vicino a tutti i principali servizi della zona di Castelverde, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali Superficie totale: 392 mq Terreno privato: 2.500 mq Costruzione anni ’80 Immobile indipendente su più livelli Affaccio diretto su area verde Distribuzione e potenzialità L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali: ✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative ✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare ✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito ✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna Spazi esterni Ampio terreno di circa 2.500 mq Contesto riservato e immerso nel verde Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi Posizione La proprietà è situata in una strada privata e poco trafficata, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico: A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza Vicina ai servizi di Castelverde Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe Ideale per ✔️ Investitori immobiliari ✔️ Imprese edili ✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari ✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione Prezzo: € 399.000 Zona Lunghezza / Castelverde ✨ Un’opportunità rara sul mercato Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ardea, Nuova California, porzione di quadrifamiliare del 2002, disposta su due livelli, con una camera al piano terra, giardino e posto auto.

Piano Terra: salone doppio con camino, cucina abitabile e camera da letto; tutti gli ambienti hanno l'uscita al giardino privato e servizio finestrato.

Primo Piano: camera matrimoniale con uscita al balcone, cameretta e servizio con finestra.

L'immobile si presenta ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno pvc doppio vetro, climatizzatori e zanzariere. L'abitazione gode di un ottimo affaccio luminoso.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

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Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale, a pochi passi da Via Alessandro Poerio in Via Guido Guinizzelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 190 mq (interni) + 35 mq di depandance, inserito in un contesto signorile e riservato. L'immobile, posto al piano seminterrato ma con affacci da piano terra rialzato che garantiscono luminosità e privacy, si distingue per gli ampi spazi e l'eccellente distribuzione interna. La zona giorno è composta da un prestigioso salone triplo con camino, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità, una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina con dispensa. La zona notte ospita due camere da letto, una comoda cabina armadio, doppi servizi e un pratico locale lavanderia. Fiore all'occhiello della proprietà è il piacevole giardino pavimentato di circa 100 mq, uno spazio esterno riservato e perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per ricevere ospiti. Completa la proprietà una deliziosa dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un'ampia camera, servizio e ripostiglio, soluzione ideale come spazio per gli ospiti, studio professionale o unità di servizio. Incluso inoltre un comodo posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza e porta blindata. Lo stabile, un'elegante palazzina in cortina degli anni Sessanta di soli quattro piani, è in buone condizioni generali ed è servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Via Guido Guinizzelli è una strada silenziosa e immersa nel verde, caratterizzata da villini e palazzine di pregio, in un contesto residenziale esclusivo e particolarmente apprezzato per la qualità della vita. A breve distanza si trovano Villa Doria Pamphilj, il Gianicolo e Trastevere, luoghi simbolo della città che consentono di vivere la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza del centro storico, dei servizi, delle scuole e dei principali collegamenti urbani. Una soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera abitare in uno dei contesti più affascinanti di Roma, circondato dal verde e dal fascino senza tempo di Monteverde Vecchio.

ROCCA DI PAPA - Via vecchia di Velletri ( via maschio delle faeta) A breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo la vendita in un esclusiva villa unifamiliare di 220 mq disposta su due livelli fuori terra. La proprietà, immersa in un magnifico parco pianeggiante di 2.600 mq, offre la rara opportunità di essere divisa in due unità abitative grazie ai suoi comodi ingressi indipendenti. Composizione interna: - Piano Terra circa 100 mq : salone triplo grande ambiente con cucina e bagno - Piano Primo di circa 120 : accessibile tramite una comoda scala esterna, troviamo un secondo salone, cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi con affaccio panoramico. Il grande giardino perimetrale rende questa soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi verdi e la possibilità di creare due appartamenti distinti. Da ristrutturare. € 215.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Elegante Bilocale con Giardino Esclusivo Efficienza Energetica e Comfort Assoluto. Scopri il piacere di vivere in un ambiente moderno, luminoso e curato nei minimi dettagli. Proponiamo in vendita una splendida soluzione immobiliare: un bilocale in ottimo stato manutentivo, impreziosito da un intimo giardino pavimentato privato, lo spazio ideale per chi desidera uno sfogo esterno da vivere in totale relax, per cene all'aperto o per i propri amici a quattro zampe. Gli Ambienti Grazie all'eccellente esposizione Sud-Est, l'intero appartamento è inondato di luce naturale fin dalle prime ore del mattino, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Zona Giorno: un living ben organizzato che ospita un confortevole soggiorno con angolo cottura, studiato per creare un ambiente armonioso. Zona Notte: un'ampia e tranquilla camera matrimoniale, concepita per garantire il massimo riposo. Servizi: un comodo bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di ottima ventilazione naturale. Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A2) Vivere in questo appartamento significa fare una scelta ecologica e intelligente, abbattendo drasticamente i costi di gestione grazie a dotazioni impiantistiche di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento: per un calore omogeneo in tutti gli ambienti e il massimo del comfort invernale. Impianto Fotovoltaico: sistema da 1 kW con inverter condominiale, per un concreto risparmio energetico. Isolamento Termico: eleganti infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento, sia termico che acustico. Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Sicurezza e Tranquillità La tua serenità è al primo posto. L'immobile è stato progettato per farti sentire sempre protetto: Ingresso Sicuro: solida porta blindata di ultima generazione e videocitofono. Protezione Esterna: grate di sicurezza installate su tutti gli infissi. Predisposizione Allarme: impianto già predisposto per un sistema di antifurto completo, sia perimetrale che volumetrico. A completare questa straordinaria proposta e per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità, vi è la possibilità di abbinare all'acquisto un comodo box auto. Una comodità esclusiva che elimina lo stress del parcheggio e aggiunge ulteriore valore all'immobile. Un'opportunità rara per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", tecnologicamente all'avanguardia, sicura e dotata di tutti i comfort. Perfetto sia come abitazione principale che come eccellente investimento immobiliare. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e n

Moderno monolocale di recente costruzione con doppio giardino pavimentato. Scopri l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e spazi esterni in questo esclusivo monolocale costruito nel 2023, una soluzione abitativa all'avanguardia che garantisce privacy, sicurezza ed efficienza. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli: Ingresso indipendente: accesso tramite cancelletto privato che conduce a un ampio giardino pavimentato frontale, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o pranzi in totale autonomia. Zona giorno: un luminoso ambiente unico con angolo cottura a vista, progettato per massimizzare la vivibilità e il comfort. Doppio affaccio: grazie alla doppia esposizione (nord-sud), l'immobile gode di un'ottima luminosità e di un costante ricircolo d'aria. Oasi sul retro: un secondo accesso conduce a un ulteriore giardino pavimentato sul retro, parzialmente coperto, perfetto come area di servizio o spazio riservato aggiuntivo. Servizi: un bagno moderno e rifinito con materiali di qualità. Comfort e sicurezza La proprietà è dotata delle migliori tecnologie costruttive per garantire il massimo benessere abitativo: Efficienza energetica: impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione del calore uniforme e un elevato risparmio energetico. Pannello Fotovoltaico da 1 kw con inverter. Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Sicurezza: protezione totale grazie alle grate di sicurezza installate e al videocitofono di ultima generazione. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o un'abitazione moderna in un contesto residenziale che valorizza lo spazio esterno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 155.000 Antonelli Immobiliare www.antonelli-immobiliare.it antonellimmobiliare@gmail.com 067231167

Splendido Bilocale con Doppio Giardino Privato in Classe A1 In un contesto residenziale di recente costruzione (2021), proponiamo in vendita uno splendido e moderno bilocale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da un'altissima efficienza energetica e da introvabili spazi esterni privati. La composizione dell'immobile: Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è l'accesso indipendente che introduce alla casa: si viene accolti da una prima porzione di giardino pavimentato che conduce a un grazioso ingresso. Varcando la soglia d'ingresso, l'appartamento si sviluppa come segue: Zona Giorno: un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e con accesso diretto agli spazi esterni. Zona Notte: Una confortevole camera da letto. Bagno: un servizio finestrato, curato nei dettagli e dotato di un comodo box doccia. L'immobile vanta una doppia esposizione esterna che comprende un secondo giardino, perfetto per chi ama il giardinaggio o possiede animali domestici. Dotazioni, Comfort e Risparmio Energetico. Essendo una costruzione molto recente, l'appartamento è dotato delle migliori tecnologie per il comfort, la sicurezza e il massimo risparmio: Altissima Efficienza (Classe A1): L'immobile vanta prestazioni energetiche di eccellenza, supportate da un pannello fotovoltaico privato da 1 kW con inverter, per un drastico abbattimento dei costi in bolletta. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Sicurezza: Videocitofono e robuste grate antintrusione a tutte le finestre. Domotica/Praticità: Tapparelle completamente automatizzate. Pertinenze A completare questa eccellente offerta immobiliare, vi è la possibilità di abbinare un box auto e/o un posto auto, a seconda delle proprie esigenze di parcheggio o di spazio extra. Perché scegliere questa casa? È la soluzione perfetta per single o giovani coppie che desiderano un immobile "chiavi in mano", senza lavori da fare, con spese di gestione quasi azzerate grazie alla Classe A1 e al fotovoltaico, e con il lusso di un doppio sfogo esterno privato. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 215.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmai

Fonte Nuova – Tor Lupara proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, una soluzione rara per chi cerca privacy e comodità. La casa offre un ampio salone con camino, angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, balcone e giardino privato. La parte esterna, dotata di cancello carrabile, permette di parcheggiare una piccola auto, scooter o moto. Grazie alla presenza di due ingressi (condominiale e indipendente), l’immobile si presta perfettamente sia per famiglie numerose sia per professionisti che desiderano unire abitazione e studio in un’unica soluzione. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

TORRICELLA IN SABINA - RIETI: Stai cercando una struttura dove realizzare la tua casa indipendente con giardino ed insieme un alloggio dove ospitare amici o clienti? Ad 1 Km dalla via Salaria, collegata con strada completamente asfaltata in un contesto riservato e silenzioso, villa composta da 2 unità immobiliari di cui una porzione già abitata e sviluppata su 2 livelli per complessivi 110 mq ca. più 19 di portico e l'altra da ultimare, per complessivi 90 mq abitativi tutti su un livello. A questo si aggiungono locali accessori al piano seminterrato, con accessi carrabili, con una superficie complessiva di ca. 130. Il fabbricato è circondato da un ampia area di proprietà di oltre 1.200 mq che consente la realizzazione di 2 unità immobiliari completamente indipendenti e dotate di spazi a giardino. Chiamaci per avere ulteriori informazioni e prenotare il tuo sopralluogo. Rif. T801

ANZIO/LAVINIO - VIA DI VALLE SCHIOIA - La Fiore Real Estate propone la vendita di 8 VILLINI di varie metrature. VILLINO FIORE: La Villa si sviluppa su tre livelli, due fuori terra e uno seminterrato. Accedendo dal grande giardino angolare troviamo un bellissimo portico rialzato, dove godersi la dolcissima brezza estiva. Al piano terra un ampio salone con cucina abitabile separata e bagno finestrato, salendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno "en suit" , due camere, un balcone e il terzo bagno finestrato. Dal giardino si accede anche alla sala hobby che dispone di un ulteriore servizio e dalla quale si accede direttamente al box auto e alla cantina. La villa vanta, inoltre, un ingresso carrabile per accedere al giardino con la macchina, creando così un secondo posto auto. I Villini sono di nuova costruzione con finiture impeccabili. Disponiamo di diverse metrature a prezzi che variano dai 290.000,00 € ai 405.000,00 per il taglio da 210 mq. Questa elegante villa è ideale per chi cerca spazio, comfort e una location tranquilla, ma ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Lavinio CARATTERISTICHE IMMOBILE: - Possibilità di mutuo green (assistenza con partner convenzionati) - Solare termico - Infissi in PVC Doppio Vetro - Serrande Elettriche - Pozzo per irrigazione giardini - Riscaldamento termo autonomo - Cancello carrabile e pedonale - Predisposizione aria condizionata - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

TRASTEVERE - Nel cuore di Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, proponiamo in vendita un elegante bilocale su due livelli situato in Via Trastevere. La zona è tra le più richieste della città, famosa per i suoi vicoli storici, le piazze vivaci, i ristoranti tipici e l’atmosfera unica che la rende perfetta sia per viverci che per investimento, grazie anche alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti. L’immobile si sviluppa su due livelli e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ideale per garantire comfort e praticità, oltre a un bagno. Completa la proprietà una splendida e ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto o per vivere piacevoli serate in totale tranquillità. La distribuzione su due livelli rende l’appartamento dinamico e ben organizzato, una soluzione unica nel suo genere nel cuore pulsante di Roma. Ideale ad uso investimento o come casa vacanza. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Immerso nella splendida campagna a pochi minuti dal borgo di Soriano nel Cimino e in posizione strategica grazie alla vicinanza con l'uscita della superstrada, proponiamo in vendita un affascinante casale storico risalente al 1791. La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e per la perfetta distribuzione degli spazi interni, pensati per offrire il massimo comfort. La zona abitativa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina, tre grandi camere da letto e doppi servizi, il tutto arricchito da una splendida veranda e da balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla tenuta circostante. Al piano terra, la struttura risponde a ogni esigenza di spazio e praticità grazie a un garage doppio, un capiente magazzino e una comoda legnaia. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo straordinario contesto esterno: un terreno di ben 12 ettari interamente servito da un pozzo privato e da un impianto di irrigazione automatizzato. La terra ospita una coltivazione biologica avviata di ulivi e noccioleto con ottima rendita , rendendo questa dimora la scelta ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva e indipendente, sia per chi desidera sviluppare un'attività agricola o ricettiva di prestigio nel cuore della Tuscia. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli 3898835335 Classe Energetica: G

Elegante Porzione di Bifamiliare con Ampio Giardino Privato Immersa nel verde e nella tranquillità, ma inserita in un contesto residenziale sicuro e non isolato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare disposta su due livelli. Una dimora ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un profondo contatto con la natura. Gli Interni: Spazi Generosi e Funzionali La proprietà si distingue per una distribuzione interna impeccabile, con una superfice di 150 mq, studiata per garantire massima privacy e comfort a tutta la famiglia: * Zona Giorno: Un salone ampio e luminoso, perfetto per i momenti di relax o per ricevere ospiti, separato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. * La Zona Notte (Piano Terra): Due ampie camere da letto e un bagno rifinito, ideali per chi desidera la comodità del piano principale o una zona indipendente per gli ospiti. * La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale si accede al secondo livello, dove si sviluppano altre due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, creando un’area intima e riservata. Gli Esterni: Un’Oasi di Pace Privata Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario spazio esterno. Un terreno di 5430 mq che circonda la casa, perfetto per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in totale sicurezza o per realizzare un’area relax esclusiva immersa nel verde. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Soluzione indipendente con circa 2.000 mq di terreno privato – Un'opportunità da personalizzare a Montefranco In Via San Spirito, nella tranquilla e richiesta zona di Montefranco, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 95 mq sviluppata interamente su un unico livello, circondata da un terreno pianeggiante di circa 2.000 mq che garantisce privacy, spazio e la possibilità di vivere a pieno l'esterno in ogni stagione. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da modellare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ambienti attuali comprendono ingresso e un bagno di servizio, un ampio salone, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ampio portico coperto, spazio versatile e vivibile che diventa una vera e propria estensione della casa, ideale per godersi la tranquillità del contesto circostante. Il vero punto di forza dell'immobile è il suo potenziale. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura disponibile, è possibile ricavare una seconda camera da letto e ripensare gli spazi in funzione delle proprie necessità, creando una casa su misura per la propria famiglia. Una soluzione perfetta per chi non vuole adattarsi a una casa già progettata da altri, ma desidera realizzare un'abitazione che rispecchi davvero il proprio stile di vita. Questa proprietà si rivolge in particolare a famiglie, giovani coppie o a chiunque sia alla ricerca dell'indipendenza e di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro di Bracciano e i principali servizi. Se stai cercando una casa da trasformare nel progetto che hai sempre immaginato, contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo tutte le possibilità che questa proprietà può offrirti.

Nel comune di Sambuci, Feel House Real Estate propone in vendita un palazzo cielo-terra composto da quattro piani, di cui piano terra, primo piano e terzo piano attualmente accatastati F/3 ovvero in corso di costruzione, ed al secondo piano un appartamento ad uso abitativo. L’immobile residenziale è di circa 130 mq, costituito da salone doppio a vista, 2 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e balcone angolare. I piani accatastati attualmente F/3 necessitano di lavori di ammodernamento, in particolare devono essere intonacati e rifiniti, come per il vano scala e parte della facciata. Il tutto è contornato da un delizioso giardino privato perfetto per momenti di relax, accessibile tramite un cancello a due battenti su strada privata. Sito in una comoda località, a pochi minuti da Tivoli e facilmente raggiungibile da Roma, grazie alla sua vicinanza all’autostrada A24 Roma - L'Aquila, a pochi minuti dall’uscita di Caste Madama, rende questo luogo ideale per chi desidera vivere o lavorare nella capitale, senza rinunciare alla tranquillità di una zona più periferica. Visionabile previo appuntamento telefonico 06/59637793 o 351/6454731.

MONTE MIGLIORE, in via Giulio Cotronei proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su un unico livello di 50 mq, circondata da un grande giardino privato pianeggiante con un pozzo artesiano, parzialmente piantumato con ulivi adulti e alberi ad alto fusto, ideale per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per installare una piscina. La soluzione è arricchita da un grazioso porticato d'ingresso con colonne in mattoncini a vista, perfetto per posizionare un tavolo con sedie e godersi momenti di relax all'aperto. All'interno troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucinotto separato, un bagno ed una camera matrimoniale. Infissi in pvc simil legno e persiane dotate di zanzariere. Nota di grande valore è la presenza di un garage/deposito caratterizzato da un soffitto con travi in legno a vista, ideale non solo per il ricovero di veicoli, ma perfetto come officina per il fai-da-te, laboratorio artigianale o spazioso locale di sgombero per attrezzature da giardino. No allaccio in fogna (IMHOFF). DISPONIBILE DA SUBITO.

In prossimità dal centro del paese di Poggio San Lorenzo, casa indipendente, su unico livello, con giardino privato recintato di circa 150 mq, completamente pianeggiante. Ubicata al piano rialzato, la casa ad oggi è divisa in 2 unità immobiliare. Un appartamento è composto da una grande stanza da ristrutturare, mentre l’altro, che si presenta in discrete condizioni, dispone di: ingresso, cucina abitabile con camino termico che alimenta i termosifoni, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Le due unità dispongono di ingresso indipendente attraverso un balconcino esterno, ma possono essere collegate internamente grazie ad una porta già esistente. La casa, costruita alla fine degli anni ottanta e con tetto da rivedere, nella parte parzialmente ristrutturata è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto elettrico e idrico, ma va rifatto l’allaccio alle utenze pubbliche; per cucinare viene utilizzata la bombola e lo scaldabagno per l’acqua calda, ma il gas metano arriva fino al cancello della proprietà quindi sarebbe possibile allacciarlo. Facilmente raggiungibile con la macchina, con strada totalmente asfaltata, la casa dispone di accesso carrabile e possibilità di parcheggio all’interno della proprietà. La via Salaria, arteria di collegamento tra Rieti e Roma, dista soli 5 minuti.

In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una piccola palazzina di soli due piani, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi sia interni che esterni. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq ed è arricchito da numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità: giardino privato di circa 60 mq, box auto di circa 14 mq, ulteriori aree esterne pavimentate con possibilità di parcheggiare fino a due automobili e cantina al piano interrato. La proprietà è dotata di cancello elettrico, aria condizionata e montascale, soluzione particolarmente comoda per esigenze di accessibilità o semplicemente per una maggiore praticità quotidiana. Completa la proprietà l’uso del lastrico solare. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione: la zona Morena offre infatti collegamenti rapidi con l’aeroporto di Ciampino, la fermata della Metro A è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze sono presenti alcuni dei principali centri commerciali e servizi della zona sud-est di Roma. Una soluzione rara per chi cerca ambienti generosi, spazi esterni vivibili e la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

**LOTTO IMMOBILIARE in Vendita a Rebibbia - Casal de Pazzi** Scopri questa importante opportunità di acquisto di tre unità immobiliari indipendenti situate all’interno di un bellissimo e riservato giardino di proprietà esclusiva in tranquillo edificio a Rebibbia, nella zona di Casal de Pazzi. Questo “piccolo borgo”, in ottime condizioni, offre una possibilità unica per famiglie con figli adulti o genitori anziani che vogliano vivere vicini ma con spazi abitativi autonomi o per investitori che desiderino ottenere un reddito certo in una zona ad alta richiesta locativa. UNITA’ 1: attualmente diviso in due unità separate, con accesso diretto dal condominio, si compone catastalmente di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni. UNITA’ 2: soggiorno, cucina, camera e bagno. UNITA’ 3: posta su due livelli, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il tutto inserito in un giardino alberato e in parte pavimentato che offre ampi spazi esterni di privacy ad ogni singola unità per godere di momenti di relax all'aria aperta. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità, in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali. Per ulteriori informazioni e per appuntamenti contattare il numero 06.95004461 Disponibili nell'annuncio rendering di alcuni ambienti Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali

In posizione comoda e servita, lungo la via principale di Acquapendente, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita villa indipendente di circa 350 mq, circondata da un giardino privato di circa 600 mq. La proprietà, edificata negli anni ’50, si sviluppa su più livelli e si distingue per la presenza di ingressi indipendenti che la rendono particolarmente adatta sia come abitazione unifamiliare di ampia rappresentanza, sia come soluzione da frazionare in più unità abitative. Il piano d’ingresso, leggermente seminterrato ma ben fruibile, ospita diversi ambienti tra zona living, camere, servizi e locali accessori. Il piano principale, accessibile anche dall’esterno in modo indipendente, offre un ampio salone, cucina abitabile con camino, più camere da letto, balconi e terrazzi vivibili. Completa la proprietà una mansarda con ulteriori spazi abitativi, ideale come unità autonoma o area ospiti. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con 8 bagni ristrutturati e impianti funzionanti, pur necessitando di interventi di ammodernamento. Grazie alla distribuzione interna e agli accessi separati, la villa si presta perfettamente sia ad un utilizzo plurifamiliare sia alla realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze. Il giardino, riservato e ben sfruttabile, ospita inoltre una dependance in legno con camera e bagno, ideale per ospiti o attività complementari. Soluzione interessante per famiglie numerose, investitori o per chi desidera coniugare abitazione e attività. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Castel di Leva – Via della Castelluccia di San Paolo In esclusivo comprensorio riservato e tranquillo, a pochi chilometri dal G.R.A. e a breve distanza dai principali servizi commerciali, proponiamo una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, immersa nel verde e caratterizzata da grande luminosità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq. Il piano rialzato, dotato di doppio ingresso con accessi indipendenti su lati opposti, ospita un elegante salone doppio di rappresentanza di circa 45 mq, una spaziosa cucina abitabile di 27 mq, un tinello di 12 mq e un comodo ripostiglio. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Il piano terra dispone di quattro ampie camere da letto, grande sala hobby, zona lavanderia, corridoio e tre bagni finestrati, di cui uno impreziosito da una raffinata vasca a conchiglia. Completa la proprietà un box auto doppio. L’immobile, nato dalla fusione di due ville, offre un’interessante possibilità di divisione in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Casal Bernocchi - Via di Malafede In Via di Malafede 40, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa a schiera che si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva, tra residenziale e non residenziale, di circa 180 mq, con esposizione a ovest, giardino pavimentato di circa 60 mq e doppia possibilità di parcheggio. L’immobile si distingue per la grande ampiezza degli spazi e per la versatilità della distribuzione interna, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una futura abitazione completa, indipendente e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative.Al piano terra si sviluppa la zona residenziale con un ampio salone dotato di camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un ulteriore ambiente adibito a deposito. Il primo piano offre due ambienti indipendenti ed è stato inoltre realizzato un bagno finestrato con doccia. Una terrazza vivibile, parzialmente chiusa con struttura in plexiglass, consente un utilizzo dello spazio durante tutto l’anno. Il piano seminterrato è stato adibito a sala hobby con due ulteriori ambienti e un bagno finestrato, configurando un livello estremamente flessibile perfetto per area relax, palestra o smart working. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, inferiate di sicurezza, zanzariere, predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta.È inoltre presente il citofono su più livelli, che garantisce maggiore comodità nella gestione della casa. All’esterno, il giardino pavimentato di circa 60 mq rappresenta un’estensione naturale della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto privato e un secondo posto auto scoperto assegnato a rotazione tra i residenti del comprensorio, disponibile per circa otto mesi all’anno. La posizione in Via di Malafede 40 garantisce tranquillità residenziale e ottimi collegamenti: la zona è servita dalla Roma-Lido e da diverse linee autobus che permettono un rapido collegamento con la Metro B Eur Magliana ed Eur Fermi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in una nuda proprietà in una villa ampia, ben distribuita e con spazi interni ed esterni altamente vivibili, in un contesto residenziale ben collegato al centro di Roma.

Nella campagna di Tobia, in posizione riservata, panoramica ma non isolata, proponiamo in vendita casa indipendente di 55 mq su un livello con dependance annessa( 30 mq) e 1000 mq di giardino attorno. L'accesso alla proprietà è delimitato da un cancello e appena entrato il visitatore è accolto da un viale che lo conduce al grazioso spazio esterno della villetta. Qui è facile immaginarsi cene con gli amici, momenti conviviali durante la bella stagione, letture in relax godendo dell'assoluta pace del luogo e qualsiasi attività all'aria aperta. Entrando in casa troviamo una confortevole zona living in chiave rustica impreziosita da un caminetto che va a scaldare l’ambiente. Il soggiorno è idealmente diviso in area pranzo/cena e salottino relax. Da qui una porta finestra ci conduce alla bella terrazza di oltre 30 mq che gode di una magnifica vista e che può diventare una zona solarium con gazebi, sdraio e padiglioni per sfruttare al meglio questa generosa metratura. Dal soggiorno tramite una porta finestra si può accedere alla bellissima terrazza di ben 30 mq con vista libera e panoramica. Questo spazio esterno esclusivo a contatto con il verde è la punta di diamante dell’immobile ed è perfetto per giornate e serate in pieno relax con le persone più care. Il cucinotto è in stile saloon e dotato di finestra. Proseguendo troviamo una camera da letto e adiacente una comodissima cabina armadio finestrata. Questi spazi essendo divisi da un tramezzo possono essere intelligentemente uniti creando un’unica zona notte più funzionale. Un bagno con box doccia e finestra completa la prima parte della soluzione. Proseguendo il viale principale troviamo la depandance di 30 mq che può essere collegata al piano superiore montando una scalinata interna. La proprietà è completata da due magazzini. La casa è in buone condizioni, consigliamo una rinfrescata generale e il rifacimento del bagno. Il riscaldamento è tramite stufa a pellet, l'acqua allacciata alla rete comunale e sono presenti pannelli fotovoltaici. Per il funzionamento di questi ultimi vanno acquistate batterie di accumulo compatibili. L’immobile è adatto per chi cerca una prima casa con una metratura gestibile in campagna in totale indipendenza o per chi valuta un appoggio in questa bellissima zona dove a pochi passi si hanno tutti i servizi più importanti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Resta aggiornato seguendoci sui nostri profili Facebook e Instagram.

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre zona Monte dell'Ara – Valle Santa | Delizioso villino a schiera con giardino e box auto In una delle zone più tranquille e residenziali di Monte dell'Ara – Valle Santa, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera in cortina di recente costruzione, inserito all'interno di un curato complesso residenziale. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e perfettamente vivibili per una famiglia, con ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci liberi che garantiscono un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un gradevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: consente di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto lontano dal traffico cittadino. Il quartiere è ben servito e valorizzato dalla recente realizzazione della nuova chiesa di zona e dai principali servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.