Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 298

Nelle immediate vicinanze di Viterbo la Engel&Völkers propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare disposta su due livelli con una superficie commerciale di 140 mq ed una porzione di terreno di 11.900 mq ca. La sua posizione riservata la rende un ottimo investimento per coloro che vogliono vivere fuori dalla città ma vicino alle attività commerciali, alle scuole ed ai servizi di diverso genere. Entrando da un cancello elettrico si apre un vialetto pavimentato attraverso il quale si vede subito la proprietà che presenta una sagoma squadrata con doppio ingresso e portico di accesso. Entrando dal piano terra si apre un soggiorno con camino che porta ad una cucina abitabile e ad una comoda cantinetta usata come dispensa e magazzino. Tornando nel soggiorno si vede una scale in legno che porta al piano superiore dove troviamo due camere, di cui una con terrazza, un bagno ed un secondo ingresso che comunicata direttamente con il giardino. Nel perimetro del terreno si trovano anche due magazzini usati come rimessa degli attrezzi e legnaia. Questa casa può essere un ottimo investimento data la ristrutturazione necessaria che consente di rimodulare gli spazi e definire gli ambienti seguendo le proprie personali esigenze. Ideale seconda casa o prima casa per giovani coppie che vogliono trovare qualcosa di indipendente con giardino e due camere ma vicino a scuole, servizi ed attività commerciali con Viterbo raggiungibile in 10 minuti di macchina. In questo contesto, la vita quotidiana assume un ritmo piacevole: ritmi sereni, passeggiate nel verde e terme. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

COLLE DEGLI ABETI- Ampia metratura con tre camere e doppio giardino! Proponiamo in vendita in un contesto tranquillo ampio quadrilocale con due giardini privati che rappresentano il valore aggiunto della proprietà,perfetti per momenti di relax e pranzi all'aperto. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno,cucina,camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi uno finestrato con vasca ed un secondo bagno con doccia. E' dotato di inferriate, due soppalchi e presenta inoltre un'ottima distribuzione degli ambienti. L'appartamento proposto è stato ristrutturato internamente gode di una doppia esposizione. Completa la proprietà un box auto ed una cantina. La zona è servita dalle linee urbane ATAC 075 (Rebibbia - Colle Degli Abeti),051 (Grotte Celoni - Stazione Lunghezza).

Bellegra: in posizione collinare, a circa 8 km dal centro del paese, si propone in vendita fabbricato indipendente su due livelli, così composto: al piano terra salone con camino, cucina e ripostiglio. Al primo piano troviamo invece tre camere da letto e un bagno con vasca. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 9.000 mq tutto collinare boschivo. Acqua diretta e luce allacciata, fossa a dispersione e gas da allacciare. Soluzione ideale per gli amanti del verde e della tranquillità, ben assolato.

Marina di Ardea. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra di una palazzina situata a pochi passi dal mare, in contesto residenziale privato con piscina condominiale.L'mmobile è composto come segue: entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale, cameretta entrambe con comodi armadi a muro su misura e bagno finestrato con doccia. Da ogni ambiente è possibile accedere allo spazio esterno. Il punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato, in parte verde ed in parte mattonato, con barbecue e zona coperta perfetta per mangiare all'aperto in totale relax. A completare la proprietà , un comodo posto auto coperto. L'immobile è dotato di infissi in alluminio, persiane blindate e di tutti gli allacci.

Nel centro di Bassano in Teverina, a pochi passi dal borgo storico ricco di storia e di fascino, la EngelVölkers con piacere propone in vendita una proprietà in stile Liberty completamente ristrutturata con un gusto classico. Da fuori si nota subito l'armonia delle forme e la delicatezza dei colori che la contraddistinguono con gli imbotti delle finestre rifinite con cura, i balconi ed il contrasto tra bianco e grigio scuro che disegnano la facciata in modo musicale. La proprietà è distribuita su due piani per una superficie complessiva di 245 mq ca, circondata da un giardino ben curato e da una corte pavimentata che accompagna il cancello carrabile e quello pedonale. Entrando nell'ingresso c'è uno studio ora in uso come tale che potrebbe essere una camera ospiti se arredato diversamente, il salone con il camino che comunica con la cucina abitabile creando uno spazio funzionale, e luminoso date le tante finestre che catturano il sole della giornata. Nella zona giorno c'è anche un locale in uso lavanderia, un ripostiglio/dispensa ed un primo bagno di cortesia. Dalla cucina si accede attraverso le porte finestre al giardino che essendo nella parte posteriore della casa dona riservatezza e quiete. Salendo le scale si giunge al piano primo dove troviamo tre camere: una camera con il bagno en suite, un seconda camera, un bagno nel corridoio e la terza camera padronale con la cabina armadio ed il bagno en suite. In questa casa c'è tutto un progetto di futuro ed una vita da vivere potendo entrare subito. Gli ambienti sono stati tutti studiati per "vivere nell'eleganza", le finestre grandi, gli infissi di ultima generazione, le grate, la luce che pervade ogni angolo, il termo camino, la stufa, i pannelli solari per l'acqua calda etc. Questa casa è un luogo dove fermarsi, una casa dove restare, un futuro da inseguire. Ideale prima casa o investimento per famiglie che siano alla ricerca di un borgo dove il tempo è bellezza, dove la tranquillità è anche nel lasciare i bambini giocare fuori in strada. Ottimo affare anche per coloro che sono alla ricerca di una seconda casa pronta da abitare è rivolta ad una clientela nazionale ed internazionale data la strategica posizione del borgo confinante con l'Umbria e vicino all'autostrada del sole. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FILETTINO. LOCALITA' VAL GRANARA. RESIDENCE MARGHERITA. Proponiamo in vendita trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa l'offerta giardino privato!! Luminoso e panoramico!! Splendido contesto!! Campo da tennis e piscina all'interno del villaggio!!

ALTIPIANI DI ARCINAZZO. VIA MONTE ALTUINO. VILLAGGIO NADIR 2000 Proponiamo in vendita ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e doppio balcone. Completa l'offerta giardino privato pavimentato!! Termoautonomo!! Splendido contesto!! OTTIMO STATO!!

Nel comune di Trevignano Romano, nella tranquilla località di Colle Fiorito, proponiamo in vendita una villa singola di 79 mq. Questa proprietà, costruita nel 1990, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa al piano terra. La villa si compone di due locali, tra cui uno spazioso salone e una camera matrimoniale con uno dei due bagni all'interno , garantendo comfort e praticità. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno per momenti di relax o attività all'aperto. La proprietà include anche due posti auto, assicurando comodità per il parcheggio. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde, a pochi chilometri dal comune di Trevignano Romano e allo stesso tempo a pochissimi chilometri dalla cassia.

Olevano Romano: in posizione panoramicissima su fronte strada, si propone in vendita fabbricato agricolo, regolarmente accatastato con progetto approvato per realizzare un immobile su due livelli di circa 50 mq con terreno di 4.100 mq in leggera pendenza coltivato a oliveto. La proprietà è dotata di acqua (pozzo artesiano) e luce. Zona ben abitata vicino al centro urbano. Tetto nuovo.

Interessante proprietà vicino al centro, con la bellezza di 57.000mq di terreno in parte seminativo e boschivo, proponiamo in vendita diversi fabbricati da demolire e ricostruire. Il corpo principale è composto da un'abitazione di 57mq al piano primo più 85 mq al piano terra, ed inoltre già demolito un secondo C/2 di 161mq. Ideale per aziende agricole o agriturismi

AMPIO TRILOCALE ZONA ROMANINA Proponiamo in vendita in una posizione strategica della zona Romanina, vicino al GRA, alla Metro A di Anagnina ed a pochi passi da numerosi servizi, (Università e Centri Commerciali) un moderno ed accogliente trilocale. L'immobile è composto da: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, camino in muratura con travi di legno ciliegio, bagno finestrato, balcone con corte esterna. Per un totale di 90mq interni e 25mq esterni. L'APPARTAMENTO E' STATO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANAGNI-VIA COLLACCIANO Proponiamo in vendita casa semi indipendente di ampia metratura, su un unico livello, composta da portico d'ingresso, predisposizione per soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e giardino privato. L'immobile verrà consegnato con pavimenti rifatti e impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento nuovi. Ideale per chi cerca una prima casa, ottimo investimento!!!

Proponiamo in vendita a Nettuno in quartiere Piscina Cardillo, via Campo dei Fiori 25, immobile indipendente su di un unico livello di circa 75 mq interni con 6.000 mq di terreno recintato circostante con ulivi , pini , palme. L'immobile è totalmente da ristrutturare , nel terreno è presente il pozzo e contatore corrente , no fognature e no gas. L'immobile , nell'eventualità fosse da chi lo acquista demolito , presenta la possibilità di avere un ampliamento del 20 % in più. Rendita catastale euro 278,89. COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 AGENZIA DI NETTUNO , VIA DELLA VITTORIA N.23 Tel. 06/9806163 AGENZIA DI ANZIO - LAVINIO, PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 Tel. 06/9813112

Olevano Romano: in località Fogliano, a poco meno di 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita casolare in pietra del 1886 regolarmente condonato come civile abitazione e agricolo. L'immobile, di ampia metratura, è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra ampio porticato con camino su cui si affaccia una grande cantina. Al primo piano, invece, troviamo tre vani e mezzo con soffitto caratterizzato da travi in legno a vista. Il tetto e la facciata in pietra sono stati recentemente ristrutturati. Presenza di pozzo artesiano e allaccio all'energia elettrica. Completa la proprietà un terreno di 15.000 mq coltivato con ulivi e alberi da frutto. Zona abitata comoda da raggiungere. Posizione dominante, panoramica e assolata.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa unifamiliare ristrutturata con piscina e parco privato nel comprensorio Olgiata Nel cuore dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, questa villa unifamiliare rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza contemporanea, comfort abitativo e rapporto armonioso con la natura. Completamente ristrutturata con materiali e finiture di elevata qualità, la proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, l'ampio parco privato e la presenza di una piscina perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Una residenza pensata per vivere ogni stagione dell'anno, in un contesto riservato e immerso nel verde. LOCATION La proprietà si trova all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale. Un quartiere rinomato per sicurezza, privacy, qualità della vita e presenza di ampie aree verdi, a breve distanza dalle principali scuole internazionali, dai circoli sportivi e dai collegamenti con il centro città. LA PROPRIETÀ Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, la villa si inserisce in un contesto paesaggistico curato e armonioso, caratterizzato da alberature d'alto fusto, aree verdi perfettamente mantenute e spazi dedicati alla convivialità e al relax. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente della residenza, con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli spazi e al dialogo costante tra interno ed esterno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso introduce in un importante salone triplo con camino, caratterizzato da grandi superfici vetrate che si aprono sul giardino e sulla piscina. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti, progettati per garantire comfort quotidiano e rappresentanza. Elemento architettonico distintivo della proprietà è il patio interno, autentico cuore della villa, capace di portare luce naturale e continuità visiva agli spazi principali. Cucina & Dining La zona conviviale comprende un soggiorno con area pranzo e una cucina ampia e funzionale, progettata per favorire la vita familiare e la convivialità. Anche questi ambienti si sviluppano in relazione diretta con il patio e con gli spazi esterni della proprietà. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy e comfort abitativo. Completano il reparto notte quattro bagni. Area servizi Al piano inferiore si sviluppano gli spazi di servizio della villa, oltre a un'autorimessa di generose dimensioni. PISCINA, PARCO & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà. La piscina si inserisce armoniosamente nel verde, creando una naturale estensione della zona living durante la stagione estiva. Completano gli spazi esterni una zona barbecue con forno a legna, aree dedicate alla convivialità, un orto privato e giardini curati che valorizzano ulteriormente la qualità abitativa della residenza. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa Piscina privata Patio interno Salone triplo con camino Parco privato di circa 3.000 mq Area barbecue con forno a legna Orto privato Garage di ampie dimensioni Impianto fotovoltaico Sistema di accumulo energetico Climatizzazione in tutti gli ambienti Classe energetica A+ PLUS Comprensorio Olgiata Villa unifamiliare Piscina privata Patio centrale Parco esclusivo Sette camere da letto Quattro bagni Impianto fotovoltaico Classe energetica A+ Completamente ristrutturata Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza principale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, efficienza energetica e qualità abitativa all'interno di uno dei comprensori più prestigiosi di Roma. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare Località: Olgiata Parco privato: circa 3.000 mq Camere: 7 Bagni: 4 Piscina: privata Patio: sì Garage: sì Impianto fotovoltaico: sì Climatizzazione: sì Stato: completamente ristrutturata Classe energetica: A+

Nella campagna di Bomarzo, a pochi minuti dal Borgo, la Engel&Völkers propone in vendita un affascinante e caratteristico casale di ampia metratura, disposto tutto su un livello, con garage e locali tecnici al piano S1. Il casale ha una delicata eleganza nello sviluppo degli ambienti che consente di avere un atmosfera sia conviviale che riservata. Percorrendo la casa si può restare intimamente coinvolti nella cura dei propri hobby, quali la lettura, il giardinaggio, la musica, la cucina... La materia nella forma classica del cotto dei pavimenti richiama il calore di una casa vissuta, la raffinatezza delle porte, il colore tenue degli ambienti, e la divisione pratica delle camere evoca "un ideale di abitare la campagna " pur restando vicini ai servizi, alle attività ed al paese dove diverse attività commerciali, scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie di primo grado. La prima dote della proprietà è la posizione piacevole: residenziale ma vicina a Bomarzo ed alle arterie stradali che possono condurre in poco tempo nelle città vicine, quali Viterbo con la sua ricca storia e le terme, o la stessa misteriosa Bomarzo con il Parco dei Mostri e le sue meravigliose opere incastonate nella natura. Il casale ha un cancello elettrico, un bel giardino rigoglioso di piante ornamentali, di olivi e alberi che abbelliscono la visione dell'insieme tra "casale e natura". La casa si sviluppa su una superficie di 200 mq ca., tutta la zona giorno e notte sono sullo stesso livello: si entra in un caratteristico salone con camino, le ottime altezze e le travi in legno accolgono lo sguardo degli ospiti. Nella parte giorno c'è un bagno di cortesia, una cucina abitabile con la dispensa e la porta finestra che affaccia su una corte con il barbecue in muratura. Sullo stesso livello la zona notte si compone di tre camere, di cui una matrimoniale con un secondo camino, una boiserie ed un bagno en suite. Tutto il casale è avvolto dalla luce e dalla tranquillità. Adiacente al casale troviamo in ampio magazzino di 135 mq ca. dove lo spazio si apre con una grande area di deposito e laboratorio artistico. La proprietà è tutta recintata, il cancello d'ingresso elettrico, la quota antistante al giardino è dotata di impianto di irrigazione, è presente un pozzo, c'è l'allaccio diretto all'acqua comunale ma è presente anche un depuratore per la stessa. Nel garage c'è la stufa a pellet ma si può usare anche il GPL. La proprietà può essere un ottimo investimento per famiglie o coppie alla ricerca di una prima, o per una cliente nazionale od internazionale che sia alla ricerca di una seconda casa o di una proprietà da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VALENTANO (VT), dintorni: Azienda agricola di 49 ettari circa, in unico corpo, composta da: - 40 ettari circa di seminativo irrigabile parte pianeggiante parte di collina, con pozzo. Il terreno risulta di medio impasto sciolto e privo di scheletro, adatto a qualunque coltivazione e piantumazione; - 8 ettari circa di prato polifita; - piccolo oliveto e bosco di 2.000 mq circa; - Casale indipendente di 200 mq circa su due livelli con vari fondi a piano terra e tre vani e servizi a piano primo, da ristrutturare. - Fienile di 200 mq. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Sezze Via Cerreta - In zona tranquilla e confortevole, proponiamo la vendita di una Casa indipendente posta al piano terra con annessa corte di esclusiva pertinenza e giardino di mq 1300 circa. La soluzione si trova allo stesso grezzo ed è da ristrutturare. Classe energetica da attribuire. La soluzione è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Rif: 010 - Vendesi villino categoria A7 disposto su 2 livelli: al piano primo grande salone con camini in muratura, 2 camere, cucina abitabile in muratura, disimpegno e 2 bagni. Piano 1° e poi si continua a salire con scala interna, salone doppio con camino e cucina in muratura, 2 camere un bagno e balcone. Oltre alla casa 3 piccole costruzioni c2 usate come dependance, 2 di queste di 25 mq ciascuna, più capannonere industriale di 250 D10. iN PIù LA VILLA è situata su 10 ettari di terreno agricolo con 200000 piante di Palma che producono vendute a 150 € cadauna, e 60.000 € per vendita foglie di palma. Costo 1.800.000 €

Obycasa Santa Marinella propone in vendita in via Vetulonia villino plurifamiliare composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, completano la proprietà due aree giardinate. L'immobile è termoautonomo e dotato di condizionatori con pompa di calore. non sussiste inquinamento acustico essendo posizionati distanti da ferrovia, Aurelia e autostrada, in un contesto di verde e con accesso a un ulteriore giardino condominiale .

Tor Vergata ad. te II Università, nelle immediate vicinanze della Metro C Torrenova e Giardinetti e con tutti i servizi di prima necessità e in zona centrale, proponiamo un Appartamento Trilocale di 90 mq. circa, completamente ristrutturato, di una palazzina in cortina e senza ascensore, posto al piano terra, composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e disimpegno. L'immobile ha due bei giardini mattonati ed è possibile parcheggiare. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 220.000, 00.

In contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita villa trifamiliare angolare di nuova costruzione, con consegna prevista fine 2027, realizzata con rifiniture di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra Ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera e bagno. Accesso diretto al giardino privato di circa e terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano primo Zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato. Piano seminterrato Spaziosa sala hobby e box auto, perfetti per ogni esigenza di spazio e praticità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, in un’abitazione moderna e personalizzabile.

ZONA MALATESTA-Casa Indipendente con 10.000 mq di Terreno – Immersa nella Natura In posizione di aperta campagna, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente di circa 50 mq, in buono stato e abitabile da subito, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Composizione: portico, soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio con forno a legna. Completa la proprietà: * Magazzino di 65 mq * Terreno di circa 10.000 mq con alberi da frutto e numerose piante di olivoPerfetta per amanti della campagna, come prima casa, casa vacanze o per piccole attività agricole. Soluzione riservata, lontana dal caos, immersa nel verde.

Rif. 2669/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) A Canale Monterano, immerso nel verde e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera posto al primo piano, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si presenta soleggiata e in buono stato, con un accogliente soggiorno dotato di angolo cottura e camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. La zona notte comprende una camera da letto confortevole e un bagno. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 150 mq, uno spazio prezioso per vivere all’aperto, rilassarsi o dedicarsi al proprio angolo verde. Una soluzione ideale per chi desidera un contesto sereno, luminoso e circondato dalla natura, a breve distanza dal cuore del paese. Rif. 2669/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Castello storico con tenuta privata di oltre trenta ettari nel cuore dell’Olgiata. Una delle proprietà più straordinarie del panorama immobiliare europeo: oltre 6.000 mq interni, 30 ettari di parco privato, scuderie, centro equestre, spa, piscina e residenze indipendenti all’interno di una dimora che attraversa oltre quattro secoli di storia. Il Castello dell’Olgiata rappresenta una delle più rare opportunità patrimoniali oggi presenti sul mercato internazionale. Costruito tra il 1560 e il 1575, il castello ha ospitato nel corso dei secoli pontefici, cardinali, famiglie nobiliari e sovrani europei, diventando uno dei simboli più prestigiosi dell’aristocrazia romana. Immerso in oltre 30 ettari di prati, boschi e paesaggio naturale, il complesso unisce valore storico, riservatezza assoluta e infrastrutture di livello internazionale, configurandosi come un autentico trophy asset. LOCATION La proprietà si trova all’interno dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, una delle aree residenziali più prestigiose e riservate d’Italia, a circa venti chilometri dal centro di Roma. Un contesto caratterizzato da grandi proprietà private, sicurezza e privacy, in una posizione strategica della Capitale. IL CASTELLO Edificato nella seconda metà del XVI secolo, il Castello dell’Olgiata conserva ancora oggi il fascino delle grandi residenze nobiliari italiane. Nel corso della sua storia ha accolto figure di rilievo della cultura, della politica e della nobiltà europea, diventando un punto di riferimento per la vita aristocratica romana. Nel 1940 fu inoltre sede della firma dell’armistizio tra Italia e Francia. La struttura principale si sviluppa su cinque livelli e comprende ambienti di rappresentanza, saloni affrescati, appartamenti indipendenti e numerose residenze accessorie integrate all’interno del complesso monumentale. DESCRIZIONE Sale di rappresentanza Il castello ospita numerosi ambienti destinati al ricevimento e alla rappresentanza, caratterizzati da soffitti decorati, volumetrie importanti e una forte identità architettonica. Saloni storici, sale da pranzo, studi privati e ambienti dedicati agli eventi consentono una straordinaria flessibilità di utilizzo. Residenze private La proprietà dispone di numerose camere, suite e appartamenti indipendenti distribuiti tra il corpo principale e le torri del castello. Rendendo il complesso adatto sia a utilizzi privati sia a destinazioni hospitality di altissimo livello. Appartamenti indipendenti Le quattro torri ospitano ulteriori unità autonome, mentre una villa separata immersa nel verde completa il patrimonio immobiliare della tenuta. PARCO, CENTRO EQUESTRE & SPAZI ESTERNI I 30 ettari della tenuta costituiscono uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Prati curati, boschi secolari e ampi spazi aperti garantiscono una dimensione di assoluta privacy, difficilmente replicabile nel mercato europeo. Il complesso comprende inoltre: Centro equestre professionale Due scuderie Maneggi coperti Ampi paddock Club house Piscina esterna Area spa Due eliporti privati Cantina Autorimesse e parcheggi dedicati La proprietà confina inoltre con uno dei più prestigiosi golf club d’Europa. FINITURE & COMFORT Castello storico del XVI secolo Piscina esterna Spa Centro equestre professionale Scuderie e maneggi coperti Club house Doppio eliporto privato Ascensore Cantina Villa indipendente Appartamenti nelle torri PLUS Castello storico tra i più importanti a livello internazionale Oltre 6.000 mq coperti 30 ettari di proprietà privata Centro equestre professionale Spa e wellness area Piscina interna Eliporto privato Golf club confinante Potenziale hospitality ultra-luxury Trophy asset di rilevanza internazionale Valore storico e patrimoniale unico POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a molteplici destinazioni di prestigio: Residenza privata di rappresentanza Family estate internazionale Boutique hotel ultra-luxury Club esclusivo Sede istituzionale o diplomatica Location per eventi privati e corporate Grazie alla combinazione di storia, dimensioni, infrastrutture e posizione strategica, il Castello dell’Olgiata rappresenta una delle più importanti proprietà trophy attualmente disponibili sul mercato europeo. SCHEDA TECNICA Tipologia: Castello storico con tenuta privata Località: Olgiata – Roma Superficie coperta: oltre 6.000 mq Terreno: oltre 30 ettari Piscine: esterna Centro equestre: sì Scuderie: sì Spa: sì Eliporti: 2 Ascensore: sì