Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 264

MediazioneCasa propone in Vendita nel Comune di Genazzano, a confine con il territorio di Cave, collegato con Via Speciano, precisamente in Strada Provinciale 12a, villa su unico livello, indipendente con terreno. La villetta è di circa 75 mq, con ampia veranda di circa 100 mq. che circonda l’ingresso, completa anche di forno a legna. Interamente casa è composta da ampio salone con cucina a vista in muratura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà terreno di circa 7.000 mq. Sebbene la villa necessiti di lavori di ristrutturazione e l'impianto elettrico non sia funzionante, presenta un ottimo potenziale per chi desidera investire in una proprietà da trasformare secondo le proprie esigenze. Con dei accorgimenti mirati e la voglia di far rinascere lo splendore da questa proprietà, si svela l’ottimo potenziale che offre. Non perdere l'occasione di dare vita a questa casa dei sogni! Contattaci e prendi un appuntamento per venire a vedere l’immobile!

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12315 VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO PIANEGGIANTE – VALLE PISCOLI, CAVE Località: Valle Piscoli, Cave (RM) Superficie abitativa: circa 130 mq su due livelli fuori terra Terreno: 3.000 mq pianeggiante ???? Descrizione dell'immobile Villa indipendente allo stato grezzo, sviluppata su due livelli fuori terra, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Valle Piscoli, nel comune di Cave. L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Piano Terra: • Ampio soggiorno con angolo cottura • Bagno Piano Primo (leggermente mansardato, altezza minima 1,80 m): • Camera matrimoniale con bagno esclusivo • Due camerette • Secondo bagno Prezzo richiesto: € 119.000,00 Caratteristiche tecniche • Stato: Immobile allo stato grezzo, da completare • Utenze: Allaccio alla rete elettrica e idrica già presenti • Gas: Necessaria installazione di bombolone GPL • Fognature: Da realizzare fossa biologica • Accesso: Ingresso diretto da strada asfaltata Posizione e servizi nelle vicinanze La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde ma ben collegata e servita: Fermate autobus: Fermate a 11-12 minuti a piedi (Via Cesiano e SP108a), con linee A, B, C, D e COTRAL verso Cave e paesi limitrofi. Stazione ferroviaria: Stazione di Valmontone (circa 5 km) – linea FL6 Roma–Frosinone–Cassino con collegamenti diretti a Roma Termini. Servizi principali nelle vicinanze: • Scuole • Supermercati • Farmacie • Altri negozi di prima necessità Potenzialità dell'immobile Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa: In mezzo alla natura Personalizzabile internamente Con ampio terreno per orto, giardino o relax Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Codice Unico: RM12317 € 390.000,00 Mediazione casa propone in vendita una porzione di villa bifamigliare di mq. 280 con piscina. L'immobile si trova a San Cesareo (RM) Via Tende, a pochi km dal casello autostradale, nelle vicinanze del centro commerciale La Noce ed è così composto: P. S. doppio salone con due camini e cucina abitabile con forno a legna, cantina di mq. 50 ca. , bagno, spazio esterno pavimentato con lavanderia di mq 6; P. T. ingresso con soppalco, cucina abitabile (attualmente adibita a studio con cabina armadio), camera matrimoniale con bagno interno, due ampie camerette, balcone perimetrale con giardino; P. P. corriodio, cucina abitabile dalla quale si può accedere ad un terrazzo esterno, ripostiglio, salone con camino, due ampie camere da letto e un bagno. Circonda l'immobile terreno circostante di mq. 1500 ca. in parte pavimentato e in parte giardino, piscina interrata alta mt 2,20, garage di mq 50 ca. , piccolo bagno adiacente e doccia esterna, posto auto esterno. L'immobile possiede doppio accesso (carrabile e pedonale), una legnaia di mq. 10 situata fuori dalla recinzione, fossa imof con possibilità di allaccio alla fognatura pubblica, pozzo condominiale ed acqua diretta e cisterna di 700/800 Lt; inoltre possiede grate in ferro, infissi in doppio vetro, impianto di irrigazione ed illuminazione esterna, impianto di videosorveglianza.

Codice Unico: RM12259 € 165.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Cave, in via Santo Spirito zona Colle Palme, una splendida villa unifamiliare di circa 106 mq su un unico livello. L’immobile, ideale per chi cerca spazi funzionali in una zona tranquilla, è composto da ingresso, luminoso salone, comoda cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e portico. Nonostante abbia bisogno di alcuni lavori di miglioramento, l’immobile è immediatamente abitabile e pronto da personalizzare secondo i tuoi gusti. Completa la proprietà una corte esclusiva di 2.000 mq, completamente pianeggiante, perfetta per vivere a contatto con la natura, organizzare pranzi all’aperto o creare il giardino dei tuoi sogni. Inoltre, è presente un magazzino che può essere trasformato in una dependance o utilizzato come deposito, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento. Situata in una zona immersa nel verde, ma ben collegata ai servizi di Colle Palme e del comune di Cave, questa soluzione è facilmente raggiungibile anche dall’autostrada e dalla stazione di Valmontone.

La Florida Immobiliare di Rocca Priora propone in vendita, nel comune di Monte Compatri, una villa suddivisa in due porzioni bifamiliari speculari, ideale per due nuclei familiari o come soluzione plurifamiliare in contesto verde e riservato. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per ciascuna porzione, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq ricco di alberi da frutto e ulivi. Composizione della PRIMA PORZIONE BIFAMILIARE Piano Terra (73 mq) • Ampio salone; • Ampia cucina abitabile con camino termico produzione acqua calda; • Bagno con doccia; • Disimpegno; • Portico. Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.) • Due camere da letto (di cui una con armadio a muro); • Bagno con vasca; • Disimpegno con armadio a muro; • Terrazzino panoramico di 8 mq; • Ripostiglio esterno di 10 mq. Composizione della SECONDA PORZIONE BIFAMILIARE Piano Terra (73 mq) • Ampio salone; • Cucina abitabile con camino; • Studio; • Bagno con doccia; • Disimpegno; • Portico. Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.) • Due camere da letto; • Bagno con vasca; • Disimpegno; • Terrazzino panoramico di 8 mq; • Ripostiglio esterno di 10 mq. Accessori: • Garage seminterrato di 127 mq in comune tra le due unità; • Cantina di mq. 25; • Forno a legna + barbecue; • Cisterna d’acqua di emergenza da 500 litri. Dotazioni e finiture: • Riscaldamento autonomo a GPL con due caldaie autonome; • Serbatoio GPL da 1600 litri in comune; • Infissi in PVC con doppio vetro; • Zanzariere; • Persiane in ferro; • Portoni blindati; • 6 Condizionatori caldo/freddo; • Cancello carrabile automatizzato. Esterni e giardino: L’ampia area verde che circonda la villa è impreziosita da numerose piante di cui: 33 piante di ulivo, visciole, ciliegi, nespoli, albicocchi, fichi, nespoli, melograni e susini ed altre piante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale e indipendente, ma ben accessibile. Distanze: Ottima l'ubicazione a circa 500 mt da Colonna, 2.5 km da via Casilina, 3.5 km da Monte Porzio Catone con autostrada RM/NA e 1.8 km dalla stazione di Colle Mattia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con la possibilità di destinare una porzione a genitori, figli o come unità da mettere a reddito. Richiesta € 549.000, 00 - Riferimento V01 ______________ All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _______________________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

Codice Unico: RM12168 € 185.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Genazzano e precisamente nella frazione di Colle Comare una villa indipendente di mq 130 ca. con 8000 mq. ca di terreno disposta su unico livello. All'entrata ci accoglie un portico dove rilassarsi durante le belle giornate, con un angolo barbecue. Varcata la soglia d'ingresso un corridoio ci accompagna verso l'ampia e l'accogliente cucina con camino e doppia finestra di cui una con uscita sul balcone con una meravigliosa vista. Un disimpegno ci conduce verso l'ampio salone e un primo bagno finestrato con vasca. Proseguendo tramite il corridoio troviamo due ampie camere da letto di cui una con uscita sul balcone, un ulteriore bagno con doccia e un ripostiglio. Distaccato dalla casa troviamo un fienile e un magazzino. Completa la proprietà un garage di dimensioni generose e un ampia cantina con grotta. Per quanto riguarda le utenze, è presente un pozzo, fossa biologica, bombolone e luce diretta. A due passi dal casello autostradale di Valmontone.

All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ____________________________ Serietà, professionalità, vuol dire . . . . . . . . . . Agenzia immobiliare la Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l’attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all’albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Da noi la fiducia è di casa! Vieni a trovarci nella nostra sede in Rocca Priora (RM), in Via Tuscolana KM. 27,600 angolo Via Mediana n. 2. Tel/fax 06. 940 51 71 Sito Internet: www.floridaimmobiliare.it E-mail: info@floridaimmobiliare.it

Codice Unico: RM12076 € 820.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Labico e precisamente in via Colle Pirro, una villa unifamiliare completamente ristrutturata su due livelli di 240 mq calpestabili (120 per piano) oltre porticati, pergolati e terreno/giardino di 2 ettari con piscina. L’immobile è composto al piano terra da un ampio porticato di 40mq che ci introduce alla zona giorno composta da un luminoso e ben distribuito salone doppio con termocamino ed una cucina con uscita su un ulteriore portico esterno di 10 mq; tramite un disimpegno, servito da un bagno a servizio della zona giorno, troviamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed una con uscita su un ampio pergolato. Dal salone, mediante scale interna in marmo, si accede al piano seminterrato composto da un ampio salone con angolo cottura, 3 camere da letto di cui una con bagno interno ed una con cabina armadio ed un bagno padronale; tale piano, con un lato completamente fuori terra, è accessibile anche indipendentemente, il che rende la soluzione divisibile in due nuclei abitativi. Completa la proprietà un terreno di 2 ettari di cui 1 ettaro a giardino con piscina metri 17x7 acqua salata categoria A2 (anche ad uso pubblico) con pompe di emergenza e doppio filtro a funzionamento completamente automatico, due porticati con cucina esterna, forno a legna e barbecue. La villa attualmente è anche utilizzata come tenuta per eventi (compleanni, matrimoni, feste di laurea ed eventi aziendali) ed è stata progettata per dividere la zona eventi da quella abitativa in modo da non recare disturbo all’abitazione principale. Particolari le rifiniture interne ed i materiali utilizzati per la ristrutturazione; infatti, troviamo pavimenti di prima scelta in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC taglio termico con doppio vetro, porte blindate, cancello automatico, impianto di video sorveglianza e allarme perimetrale interno ed esterno, impianto di riscaldamento e di climatizzazione domotico, termocamino collegato ad entrambi i piani, doppia caldaia a condensazione separata per piano, illuminazione esterna ed impianto di irrigazione automatica.

ZAGAROLO COLLE PALOMBARA VILLINO UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA OTTOBRE 2025 Codice Unico: RM11952 € 289.000,00 Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Codice Unico: RM11853 € 219.000,00 Scopri questa splendida villetta bifamiliare di 260 mq, situata in una zona pianeggiante e luminosa a pochi passi dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per due nuclei familiari. Al piano terra troverai un accogliente salone, un angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite un elegante corridoio, presenta un altro salone, un angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Il piazzale esterno e il giardino con forno a legna offrono spazi perfetti per cene all'aperto e attività all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina di metratura di 21 m². Il terreno circostante di 1.400 m² offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Mediazionecasa Propone in Vendita Codice Unico: RM11520 € 249.000,00 Villetta bifamiliare di 260 mq, situata in una zona pianeggiante e luminosa a pochi passi dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per due nuclei familiari. Al piano terra troverai un accogliente salone, un angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite un elegante corridoio, presenta un altro salone, un angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Il piazzale esterno e il giardino con forno a legna offrono spazi perfetti per cene all'aperto e attività all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina di metratura di 21 m² . Il terreno circostante di 1.400 m² offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _______________________ Serietà, professionalità, vuol dire . . . . . . . . . . agenzia immobiliare la florida felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 40 anni è questo lo slogan che accompagna l’attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. offerte e proposte selezionate : - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all’albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! vieni a trovarci nella nostra sede di via tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600 : Tel/fax 069405171 info@floridaimmobiliare.it da noi la fiducia è di casa!

Codice Unico: RM12696 € 255.000,00 Mediazione Casa propone in vendita un cielo-terra situato in posizione centrale a Palestrina, a soli due minuti dal corso principale, dove sono presenti tutti i servizi e le principali comodità. Si specifica che la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà gode di ingresso indipendente e di un ampio giardino di circa 500 mq, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per ospitare più auto grazie all’accesso diretto e per sfruttare al meglio gli spazi esterni, troviamo inoltre un comodissimo box auto di 45mq. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti, collegati tra loro da scala interna, ma facilmente divisibili in due unità abitative separate, entrambe con accesso indipendente, rappresentando quindi una soluzione ottimale per due nuclei familiari. Primo Piano – 143 mq Ampio soggiorno con uscita sul balcone Due camerette Camera matrimoniale con ulteriore uscita sul balcone Ripostiglio Bagno finestrato Cucina abitabile Dal vano scala interno è possibile salire al lastrico solare, che offre un ulteriore potenziale spazio da valorizzare. Piano Terra 89mq Appartamento composto da: • camera matrimoniale • cameretta • bagno finestrato • cucina abitabile • ampio soggiorno Dalla zona giorno si accede inoltre a una sala hobby di circa 25 mq, perfetta come zona relax, studio o spazio multiuso. L’immobile presenta grandissime potenzialità, soprattutto per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e versatile, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia.

Appartamento con entrata indipendente via Ariana al piano terra con giardino e ampio garage, composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, bagno e locale idrico, termoautonomo. Buono stato! Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Codice Unico: RM12576 € 319.000,00 Appartamento di Prestigio in Villa con SPA Privata e Piscina Via Casilina – Monte Compatri / Laghetto All’interno di un residence esclusivo e riservato, situato in una zona tranquilla ma non isolata su Via Casilina – al confine tra Monte Compatri e Laghetto – proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente, giardino privato, SPA interna, due piscine e posto auto. L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata Metro C “Pantano” e vicino a tutti i principali servizi di prima necessità, come scuole, supermercati, farmacie e negozi. Con una superficie totale di circa 200 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre ambienti ricercati, finiture di alto pregio e spazi progettati per garantire comfort, relax e massima privacy. Esterni – Relax, Privacy e Design L’accesso alla casa avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 80 mq, finemente curato e completo di: Prato all’inglese Fioriere decorative Impianto di irrigazione e illuminazione automatizzati Piscina esterna a sfioro con illuminazione serale, ideale per serate di relax in totale riservatezza Piano Terra – Eleganza e Luminosità Il piano terra accoglie in ambienti dal design moderno e raffinato: Ampio salone open space, molto luminoso grazie alla grande vetrata panoramica e portoncino blindato in vetro con inferriata Angolo cottura di design, completamente attrezzato Camera matrimoniale ampia e riservata Veranda vivibile, ideale come zona relax o smart working Bagno con cromoterapia, per momenti di benessere quotidiano Piano Seminterrato – Area Wellness, Living e Funzionalità Collegato da scala interna e con secondo ingresso indipendente, il piano seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale che coniuga benessere e praticità: Grande camera open space con accesso diretto alla SPA privata, dotata di: Bagno turco/Sauna con cromoterapia Rubinetteria Gessi con lama d’acqua e getti a colonna Spogliatoio, cabina armadio e bagno dedicato Piscina interna riscaldata a sfioro con idromassaggio Salone doppio con camino a vista, perfetto per zona relax e zona pranzo Cucina a vista abitabile Secondo bagno di servizio Zona lavanderia separata, comoda e funzionale Dotazioni e Finiture – Alta Qualità e Comfort Climatizzazione Daikin (trial band e dual band) – non canalizzata Impianto d’allarme doppio (perimetrale e volumetrico) con videosorveglianza Riscaldamento autonomo Finiture di altissimo pregio, ambienti realizzati con cura sartoriale Materiali di design contemporaneo, soluzioni studiate nei minimi dettagli Contesto e Posizione Situato in residence esclusivo e riservato Posto auto di proprietà all’interno del residence A pochi passi dalla Metro C – Pantano Vicino a tutti i servizi essenziali In zona tranquilla, comoda e ben collegata, non isolata Superficie: Circa 200 mq interni su due livelli 80 mq di giardino privato Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo con spazi wellness privati, massima indipendenza, design moderno e servizi a portata di mano.

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ______________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

Appartamento in Vendita – Finocchio, Via Canicattì – Vicino Metro C A breve distanza dalla fermata della Metro C, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è così composto: Ingresso Ampio salone luminoso Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Due balconi L’appartamento gode di una buona esposizione e risulta ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento in una zona in crescita e ben collegata con il centro di Roma. Classe energetica in fase di valutazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

APPARTAMENTO IN TRIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO Codice Unico: RM12340 € 199.000,00 Stai cercando un appartamento indipendente di 120 mq, situato al piano terra di un contesto trifamiliare a San Cesareo, precisamente in Via di Campo Gillaro? Questa è la soluzione ideale per chi cerca spazio esterno, tranquillità e una posizione strategica. DETTAGLI DELL’IMMOBILE L'appartamento, che si sviluppa su un unico livello, offre ampi spazi e una distribuzione intelligente degli ambienti e la possibilità di ricavare un’ulteriore camera secondo le proprie necessità. Attualmente è così composto: • Ingresso da portico di 20mq • Salone luminoso con accesso diretto ad una prima parte di corte esclusiva • Cucina abitabile con uscita al portico, ideale per pranzi e cene all'aperto • 2 camere di cui una con bagno privato • Un ulteriore bagno di notevole dimensioni dotato sia di vasca sia di doccia entrambi con sistema idromassaggio . A completare la proprietà, troverai un giardino privato di 600 mq con ingresso carrabile ed una parte mattonato adibita a parcheggio, uno spazio verde esclusivo dove potrai creare un angolo di relax, un orto o un'area giochi per i bambini. POSIZIONE La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile, adiacente al casello autostradale, al campo sportivo e al centro commerciale “la Noce”. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona ben servita e tranquilla. RIFINITURE Infissi in legno con vetrocamera, persiane in ferro, porta blindata, vasca e doccia idromassaggio, sistema di allarme, cancello automatico, videocitofono, riscaldamento autonomo

Porzione di bifamiliare posta al piano terra zona Colle Cagioli composto da sala con angolo cottura con stufa a legna, 2 camere da letto e bagno, vari accessori esterni giardino 500 Mq circa. Abitabile! Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

"Casale Scimitelli"
Nel cuore della campagna verolana, in località Contrada Scimitelli, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare che rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un contesto autentico, immerso nella natura e ricco di potenzialità.
La proprietà è composta da tre fabbricati da ristrutturare – un magazzino, un ex granaio e un garage – che sviluppano complessivamente una superficie di circa 400 mq. Le strutture, tipiche dell'architettura rurale della zona, conservano il fascino delle costruzioni di un tempo e offrono ampie possibilità di recupero e personalizzazione, sia per un utilizzo residenziale che per un progetto legato all'attività agricola, ricettiva o di deposito.
A completare la proprietà vi sono i terreni circostanti, che si estendono per una superficie totale di circa sei ettari. Di questi, circa un ettaro è destinato a seminativo, ideale per coltivazioni, orti o piccole produzioni agricole, mentre i restanti cinque ettari sono costituiti da terreno boschivo e parte uliveto, perfetto per chi cerca privacy, contatto diretto con la natura o una riserva di verde da valorizzare nel tempo.
L'ampiezza dei terreni garantisce un contesto tranquillo e riservato, con scorci panoramici e un'atmosfera tipicamente rurale, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato di Veroli e dai principali servizi.
Questa proposta si rivolge a chi desidera realizzare un progetto su misura, recuperando fabbricati esistenti e valorizzando un'ampia estensione di terreno in una delle zone più suggestive della campagna ciociara.
Una soluzione ideale per investitori, amanti della natura o per chi sogna di creare una dimora di campagna, un'azienda agricola o una struttura ricettiva in un contesto genuino e ancora incontaminato.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Tra via Cavour e via D’Azeglio, in stabile d’epoca, proponiamo immobile di 87 mq completamente ristrutturato, posto al piano terra. L’appartamento è composto da ingresso su salone a vista con accesso a terrazzo condominiale ad uso esclusivo, cucina con arredi di pregio, due camere da letto con servizi privati. Situato a soli 15 minuti a piedi dal Colosseo e a 4 minuti dalla stazione Termini, questa proprietà offre una posizione centrale e strategica, rendendola estremamente interessante anche come investimento a reddito. Ottime finiture e spazi ben distribuiti completano la soluzione, ideale sia come abitazione principale sia come opportunità immobiliare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl.

Villa singola allo stato rustico Proponiamo in vendita villa singola allo stato rustico, situata in una posizione riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo strategica grazie alla vicinanza con l'autostrada. Il rustico, di ampia metratura, è distribuito su due livelli, offrendo ampi spazi personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Completa la proprietà un terreno circostante di 1 ettaro arricchito da ulivi secolari, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, oltre a due comodi garage. Questa soluzione si presta perfettamente sia per chi è alla ricerca di una residenza indipendente in zona tranquilla, ma comunque ben collegata ai principali snodi stradali, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come agriturismo, residenza per anziani, country house, oppure un centro olistico e benessere immerso nel verde e nella quiete della campagna.

Proprietà agricola con terreno Nel cuore della campagna di Cerveteri, precisamente in località I Terzi, proponiamo in vendita un'interessante proprietà agricola che unisce ampi spazi, potenzialità di sviluppo e una cornice naturale di assoluta tranquillità. La proprietà si compone di due fabbricati accatastati come C/2 (magazzini):uno di circa 400 mq, l’altro di circa 220 mq. A completare la proprietà, troviamo un terreno agricolo di circa 36.000 mq (3,6 ettari), con accesso comodo e ottime possibilità di utilizzo per coltivazioni, allevamento o altri progetti agricoli. Località I Terzi a Cerveteri è un contesto immerso nel verde, comodo da raggiungere, che offre la giusta combinazione tra privacy, natura e potenziale imprenditoriale. Questa soluzione è ideale per: imprenditori agricoli in cerca di ampliamento; chi vuole avviare un’attività zootecnica o agricola; investitori interessati al settore rurale; chi desidera trasformare gli spazi in agriturismo, ricoveri attrezzi, serre, maneggi, glamping o altro ancora. Un’occasione rara in zona, grazie alla presenza di due ampi fabbricati e di un’estesa superficie di terreno, pronta per essere valorizzata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, documentazione catastale e fissare una visita in loco.

Villa singola con ampio terreno pianeggiante a Cerveteri Proponiamo in vendita una villa singola di circa 250 mq, situata in posizione strategica a pochi chilometri dal centro di Cerveteri e comoda per gli spostamenti grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali. La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante di oltre 1 ettaro, arricchito da ulivi e spazi verdi ideali per vivere la natura in totale privacy. Il piano terra, con ingresso indipendente, si presenta come un locale autonomo composto da cucina, soggiorno, bagno e ulteriori stanze da adibire a camere o spazi multifunzionali, oltre a un portico coperto di 50 mq che offre continuità tra interno ed esterno. Al primo piano troviamo la zona giorno: un salone con accesso diretto al terrazzo di circa 30 mq, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale anch’essa collegata al terrazzo. La zona notte si sviluppa al secondo piano, dove sono presenti quattro camere matrimoniali, due con balcone, e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Gli ambienti interni, dallo stile anni ’90, si presentano in buono stato ma offrono la possibilità di essere personalizzati attraverso interventi di ristrutturazione. La villa è inoltre dotata di stufa a pellet, allaccio Acea per l’acqua e fossa Imhoff. All’esterno, gli spazi sono ampi e vivibili: giardino, terrazzo e balconi consentono di godere a pieno di ogni momento della giornata, rendendo questa proprietà ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente di prestigio, immersa nel verde ma non isolata. Una villa da vivere e personalizzare secondo i tuoi desideri. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il suo potenziale.

A breve distanza da Roma e dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di 890 mq immersa in 6,5 ettari di parco privato. La tenuta, attualmente avviata come guest house di successo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una struttura polivalente (residenziale, alberghiera e ristorativa) in una posizione strategica tra la Via Aurelia e il litorale. La Struttura: Il corpo centrale (640 mq), caratterizzato da un maestoso viale d'ingresso con cipressi e ulivi, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: Zona giorno monumentale con salone (termocamino), sala colazioni, cucina rustica professionale con forno a legna e un portico panoramico di 80 mq. Piano Primo: 4 suite con soffitti in legno, balconi vista mare/campagna e una suggestiva torretta panoramica a 360°. Seminterrato: Un’area di 360 mq dedicata alla ristorazione e ai grandi eventi, con cucine professionali, impianti tecnici all'avanguardia (solare termico) e ampio parcheggio. Spazi Esterni e Dependance: La proprietà include una piscina di 100 mq con idromassaggio, un appartamento indipendente di 60 mq e ulteriori strutture ricettive (3 camere pronte + 5 da ultimare). Il terreno di 6,5 ettari ospita 200 ulivi, frutteti, orti e strutture ippiche con stalle e paddock. Dotazioni incluse: Mezzi agricoli professionali e progetto Padel in approvazione.