Villa in Vendita, Vicolo di Castel Campanile 100, Fiumicino

Descrizione

A breve distanza da Roma e dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di 890 mq immersa in 6,5 ettari di parco privato. La tenuta, attualmente avviata come guest house di successo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una struttura polivalente (residenziale, alberghiera e ristorativa) in una posizione strategica tra la Via Aurelia e il litorale.

La Struttura: Il corpo centrale (640 mq), caratterizzato da un maestoso viale d'ingresso con cipressi e ulivi, si sviluppa su tre livelli:

Piano Terra: Zona giorno monumentale con salone (termocamino), sala colazioni, cucina rustica professionale con forno a legna e un portico panoramico di 80 mq.

Piano Primo: 4 suite con soffitti in legno, balconi vista mare/campagna e una suggestiva torretta panoramica a 360°.

Seminterrato: Un’area di 360 mq dedicata alla ristorazione e ai grandi eventi, con cucine professionali, impianti tecnici all'avanguardia (solare termico) e ampio parcheggio.

Spazi Esterni e Dependance: La proprietà include una piscina di 100 mq con idromassaggio, un appartamento indipendente di 60 mq e ulteriori strutture ricettive (3 camere pronte + 5 da ultimare). Il terreno di 6,5 ettari ospita 200 ulivi, frutteti, orti e strutture ippiche con stalle e paddock.

Dotazioni incluse: Mezzi agricoli professionali e progetto Padel in approvazione.