Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 238

Nel comune di Rocca Priora, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort abitativo e spazi esterni privati. L’immobile presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. Il piano principale ospita la zona giorno composta da ampio salone con camino, ambiente luminoso e accogliente, cucina dalla quale è possibile accedere al giardino e infine un bagno. La zona notte, posta al piano superiore, comprende tre camere da letto di cui una con terrazzo e bagno , offrendo spazi ben organizzati e adatti alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un giardino privato , ideale per trascorrere momenti all’aperto e un comodo garage al piano seminterrato di 60mq ca. La soluzione si inserisce in un contesto residenziale riservato e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa funzionale e ben distribuita. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

San Cesareo - Via Sibilla Aleramo, in zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita villino a schiera centrale, completamente ristrutturato, a un minuto dal casello autostradale. La casa ha una superficie di 130 mq distribuita su tre livelli, entrando troviamo un giardino pavimentato di 50 mq circa, pratico per cene all'aperto, un soggiorno con cucina a vista, dotata di penisola e un bagno di servizio. Salendo al secondo livello troviamo una camera da letto matrimoniale, comunicante con una seconda stanza, un bagno con doccia Walk-in e un balcone. Infine al terzo ed ultimo livello una comoda mansarda con camera singola. L'immobile dispone di condizionatori nuovi, caldaia nuova, finestre doppio vetro, zanzariere, persiane blindate, pannello solare acqua calda, termosifoni nuovi, impianto d'allarme e telecamera, termostato intelligente wifi, infine la villetta è stata coibentata esternamente ed è presente in zona la fibra ottica. Come pertinenza abbiamo un posto auto coperto di proprietà, inoltre nelle immediate vicinanze possiamo trovare, negozi, scuole e un parco giochi. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Gallicano Nel Lazio e più precisamente in via Puglia, una villa unifamiliare suddivisa in due appartamenti posti al piano terra e al piano primo, un magazzino posto al piano seminterrato ed una corte esterna in parte mattonata ed in parte a giardino di circa 1500mq. L'appartamento al piano terra è così suddiviso: ingresso, un ampio salone con angolo cottura ed uscita sul balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e due bagni di cui uno finestrato. L'appartamento posto al piano primo è così suddiviso: salone con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balcone, due camerette, due bagni finestrati ed una lavanderia. Nel piano semiterrato troviamo un ampio magazzino adibito in parte a sala hobby con salone con cucina a vista, bagno e cantina. L'immobile ha le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro, pavimentazione in gress, grate, porta blindata e termo camino. Le utenze dirette ed allacciate, fossa biologica. Completa la proprietà un giardino di circa 1500mq.

Proponiamo in vendita un complesso residenziale dal fascino esclusivo, unico nel suo genere, di sole quattro soluzioni in villa ed in una meravigliosa posizione collinare e panoramica. Un progetto firmato da una realtà imprenditoriale consolidata, con esperienza ultraventennale nel panorama edilizio ed immobiliare, con elevati standard costruttivi, cura dei dettagli, solidità nel tempo, attenzione in ogni fase della costruzione e perfetta coniugazione tra qualità costruttiva ed innovazione. Il compendio immobiliare è ubicato in una posizione collinare, un’atmosfera di assoluta privacy immersa nel verde ma nello stesso tempo perfettamente collegata alla città. La posizione è in una delle zone residenziali più interessanti di tutto il comune, in punto strategico per la breve distanza dal casello autostradale, dai principali collegamenti con Roma, dai principali servizi, dal Marco Simone Golf & Country Club e dai collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico. Le residenze nascono con accesso tramite un cancello carrabile automatico, un elegante viale fiorito esclusivo alle quattro unità ed esteso per circa 200 metri lineari e con una pendenza minima per percorrerlo facilmente a piedi e non. Le ville godono una splendida esposizione e di un affaccio panoramico prevalentemente a sud, caratteristiche che garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole percezione degli spazi interni ed esterni. Le abitazioni si sviluppano su due livelli, in totale assenza di falde spioventi e con accesso pedonale senza alcun dislivello rispetto agli spazi esterni ed interni. Il pian terreno, di oltre 100 mq calpestabili, è stato concepito per offrire ambienti ampi, luminosi e versatili per una facile personalizzazione. La zona living è valorizzata da cinque aperture finestrate ,tra cui porte finestre, infissi a parapetto, ed una vetrata angolare con giunzione a 90° su due lati differenti. La zona giorno si presta a molteplici interpretazioni progettuali, come ad esempio un unico ambiente open space con cucina a vista ed isola o un ambiente living più tradizionale con cucina abitabile separata. Non manca la possibilità viste le pareti finestrate e le dimensioni notevoli, di articolare gli ambienti non rinunciando ad eventuale camera da letto matrimoniale ulteriore rispetto quelle già presenti al primo piano. Completa questo livello un bagno finestrato ed un disimpegno a dividere gli ambienti appena descritti. Al piano superiore troviamo una zona notte di assoluta unicità; ben tre camere da letto matrimoniali a tutt'altezza, la più grande di oltre 25 mq impreziosita da una doppia parete finestrata e dotata di bagno privato en suite anch'esso finestrato. Al di fuori della camera patronale, uscendo tramite porta finestra della stessa con chiusura ad angolo di 90°, si sviluppa un suggestivo portico totalmente coperto di circa 30 mq con vista su Roma, collegato ad un percorso esterno sulla stessa quota ed a disposizione delle altre due camere da letto. L'area notte si compone di un secondo bagno finestrato ed una potenziale cabina armadio da collocare nella camera doppia più grande. Le altre due stanze da letto sono matrimoniali, arrivano a toccare poco meno di 20 mq ed ognuna possiede la sua portafinestra per permettere l'uscita verso l’esterno con maggior facilità e comodità. Grazie alla notevole metratura degli spazi interni, alla sua forma perimetrale maggiormente lineare e ad una strategica scala esterna a creare collegamento tra le corti esclusive dei due differenti livelli, la villa può trasformarsi in una soluzione divisibile in due unità abitative con accessi indipendenti. Le aree esterne di ognuna delle ville, variano dai circa 300 mq a toccare quasi i 500 mq, sono parzializzate in superfici in parte verdi, in parte pavimentate e fruibili in diversi punti vista l'estensione totalmente pianeggiante. I parcheggi auto coperti ed interni alla proprietà sono raggiungibili tramite carrabile automatico e possono variare da uno singolo ad un’area utile per tre. Le aree comuni alle quattro residenze sono formate dal percorso d’ingresso sopra menzionato, spazi di manovra per gli accessi carrabili e delle comodissime aree di parcheggio dedicate agli ospiti ed a pochi passi dagli ingressi pedonali. La gestione delle utenze relativa alle parti comuni vede la presenza di un pozzo dedicato all’irrigazione e pulizia delle aree e di un impianto fotovoltaico a supporto d’alimentazione per la video sorveglianza,illuminazione, citofoni e per il cancello carrabile posto all’inizio del viale d’accesso. Uno dei principali punti di forza è la totale personalizzazione dell'immobile in base alle personali esigenze; il capitolato infatti è completamente modulabile e permette di intervenire sulla distribuzione interna, sulle finiture esterne,interne e sulle dotazioni tecnologiche. Un intervento immobiliare di assoluto livello, una proposta immobiliare di rara eleganza e di opportunità irripetibile

Mediazionecasa propone in vendita a Zagarolo una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con ampio giardino privato. Nel Comune di Zagarolo, in Via Colle Pallone Nuovo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 130 mq, sviluppata interamente su un unico livello e completamente ristrutturata nel 2023, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. Internamente è composta da: ampio salone con angolo cottura; camera matrimoniale con bagno privato; due camerette; bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un pratico magazzino di circa 55 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale, e un magnifico giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta, realizzare una zona relax o accogliere amici e familiari. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: immersa nel verde e nella tranquillità della campagna di Zagarolo, ma al tempo stesso strategica grazie alla vicinanza dei principali servizi e dei collegamenti che consentono di raggiungere facilmente Roma e i comuni limitrofi. Dotazioni e caratteristiche: Villa unifamiliare; Superficie abitativa: 130 mq; Magazzino: 55 mq; Giardino privato: 2.000 mq; 2 bagni; Posti auto scoperti all’interno della proprietà; Aria condizionata; Riscaldamento autonomo; Completamente ristrutturata nel 2023. Utenze: Gas con bombolone; Acqua da pozzo; Fossa biologica. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il comfort di una casa pronta da abitare.

A Fondi, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con grandi vetrate fronte area esterna, ideale per attività commerciali,esposizione materiali, arredamento o attività artigianali. La proprietà dispone di ampi spazi interni, zone espositive ben distribuite, magazzino e comoda area esterna con possibilità di parcheggio e movimentazione merci. Soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività, in un contesto ben visibile e facilmente accessibile.

ThinkHome propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata nella tranquilla località di Colle Spina, soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello per circa 90 mq, caratteristica sempre più ricercata per la praticità degli spazi e l’assenza di scale, rendendola perfetta sia per famiglie che per chi cerca una casa funzionale e confortevole. - Gli spazi interni - La casa accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, composta da: - salone con angolo cottura, ambiente conviviale e ben distribuito - due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli - bagno principale finestrato - secondo bagno privato all’interno di una delle camere Gli ambienti sono pensati per offrire vivibilità e praticità nella quotidianità, con una disposizione semplice e funzionale. - Dotazioni e comfort - L’immobile è dotato di: - persiane blindate - infissi con doppio vetro a taglio termico - impianto di riscaldamento termoautonomo Soluzioni che garantiscono sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1200 mq, uno spazio prezioso che permette molteplici utilizzi: - giardino privato - area relax - orto o piccolo frutteto - spazio giochi per bambini - zona barbecue o area conviviale all’aperto Un vero valore aggiunto per chi desidera vivere la casa anche all’esterno GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA – CASSIA – TOMBA DI NERONE Nel quartiere Tomba di Nerone, in una zona tranquilla e ben servita della Cassia, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trova anche l’Ospedale Villa San Pietro, oltre ai rapidi collegamenti con il centro di Roma e il GRA. L’immobile, di circa 60 mq, dispone di ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono curati e pronti per essere abitati. Completano la proprietà un ampio giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, un posto auto esclusivo di 16 mq con cancello carrabile e una piccola cantina. L’appartamento è dotato di infissi in PVC, persiane in ferro, condizionatori, caldaia a condensazione e tende da sole, e viene venduto completamente arredato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi esterni e la comodità di avere tutti i servizi a pochi passi.

Nella suggestiva cornice di Trevignano Romano, una delle località più ricercate del Lago di Bracciano, a meno di un'ora da Roma, proponiamo una prestigiosa tenuta immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale, con vista panoramica sul lago. La proprietà è circondata da un curatissimo parco privato di circa 5.000 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo esclusivo e caratterizzato da un'eccellente esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un contesto riservato e raffinato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita. La tenuta si compone di cinque unità abitative indipendenti, offrendo una rara combinazione tra residenza di rappresentanza e investimento immobiliare ad alta redditività. L'abitazione principale, in eccellenti condizioni manutentive, si sviluppa al piano terra e accoglie gli ospiti in un ampio salone doppio con camino, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Le grandi vetrate valorizzano gli ambienti e conducono direttamente al portico e al balcone perimetrale, spazi ideali per ammirare il panorama e vivere appieno l'esterno in ogni stagione. Al piano seminterrato, completamente fuori terra e particolarmente luminoso, trovano spazio tre appartamenti bilocali indipendenti, attualmente locati, che garantiscono una rendita immediata e costante. Un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una proprietà capace di generare reddito fin dal primo giorno. Il primo piano ospita un grazioso appartamento mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Il balcone privato regala una prospettiva privilegiata sul lago, rendendo questa unità perfetta per ospiti, familiari o attività ricettive di livello. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diverse esigenze: dalla famiglia che desidera condividere spazi mantenendo la propria indipendenza, all'imprenditore alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura, fino all'investitore che riconosce il valore di una tenuta già produttiva in una delle destinazioni più apprezzate del territorio. Vivere a Trevignano Romano significa scegliere uno stile di vita autentico ed elegante, tra il fascino del borgo storico, la qualità della ristorazione locale, le attività sportive sul lago e la comodità di collegamenti rapidi con Roma e con l'Aeroporto Leonardo da Vinci. Una proprietà unica, dove prestigio, privacy, panorama e redditività si incontrano in un perfetto equilibrio.

Proponiamo in vendita porzione di villa indipendente situata in zona Casaletto Rosso, in un contesto riservato immerso nel verde e caratterizzato da una suggestiva vista panoramica sul mare.La proprietà si sviluppa su circa 240 mq abitativi distribuiti su due livelli principali ed è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2004. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa esclusiva, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi.L'ingresso conduce al piano terra, dove si sviluppa la zona giorno principale della casa. Qui troviamo un ampio doppio salone con accesso diretto ad un portico coperto, spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, anch'essa con accesso ad un secondo portico, soluzione perfetta per pranzi e cene all'esterno.Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia, una camera da letto con affaccio sul verde della proprietà e dalla camera padronale con vista mare, impreziosita da accesso diretto al portico, cabina armadio e bagno en suite finestrato con vasca idromassaggio.Salendo al primo piano si sviluppa un'ulteriore zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con terrazzo vista mare. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia. La proprietà è attualmente parte di una villa di più ampia consistenza. La vendita riguarda la porzione abitativa sopra descritta e sarà oggetto di un frazionamento volto a garantire la piena indipendenza degli spazi e degli accessi. Verrà inoltre effettuata la divisione dell'area esterna, così da attribuire alla proprietà una porzione esclusiva di terreno di circa 5.000/6.000 mq, garantendo privacy e autonomia rispetto alla restante parte della villa. Completano la proprietà una piscina e ampi spazi esterni immersi nel verde, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.Dal punto di vista impiantistico l'immobile è dotato di caldaia con differenziale per ogni piano, termocamino, impianto GPL, sistema di allarme e fossa settica. È inoltre presente la predisposizione per una seconda caldaia, elemento che offre ulteriore flessibilità nella gestione degli spazi abitativi.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un'intercapedine larga oltre un metro che circonda la struttura, elemento che contribuisce ad isolare l'abitazione dall'umidità e a migliorare il comfort abitativo.Una soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, con vista mare, ampi spazi abitativi, piscina e terreno esclusivo, in un contesto riservato e di grande fascino.

Proponiamo in vendita un appartamento in NUDA PROPRIETA' con usufruttuaria di 89 anni. L'immobile è attualmente composto da: ingresso salone disimpegno 2 camere da letto cucina abitabile bagno e due giardini terrazzati. Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress.Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone.Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali , lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante , rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

Nel centro di Cesano di Roma, proponiamo in vendita villa singola di 110 mq sviluppata su unico livello con giardino privato di circa 500 mq. La proprietà, situata in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi (supermercati, bar, ristoranti, tabaccherie e centro sportivo), dista circa 2 km dalla stazione ferroviaria. L’immobile è composto da: * soggiorno luminoso * cucina abitabile * 2 camere matrimoniali * bagno con doccia Completa la proprietà un magazzino di circa 50 mq con possibilità di cambio d’uso/riqualificazione per realizzare una dependance. Utenze idriche e gas dirette Comune di Roma. Presente caldaia per acqua calda e riscaldamento. La villa necessita di lavori di ristrutturazione sia strutturali che di impiantistica elettrica e idraulica, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Banditella. In zona residenziale, proponiamo la vendita di un grazioso villino bifamiliare. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto come segue. Dal comodo portico si accede nella zona giorno, dove ci accoglie un luminoso soggiorno e la cucina abitabile. Nella zona notte troviamo le due camere da letto ed il bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro, stufa a pallet e tutti gli allacci. Completa la soluzione il giardino privato in parte verde ed in parte mattonato con posto auto interno e ripostiglio. la soluzione si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

FRATTOCCHIE: All'interno del Consorzio Il Borgo delle Mole, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi. La proprietà ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, in parte verde e in parte mattonato. Completa il piano un ampio portico vivibile. La villa è dislocata su tre livelli: Piano terra rialzato: Luminoso soggiorno con angolo cottura, e doppio sfogo esterno sul portico e sul balcone, dal quale si accede al giardino retrostante. Il piano è completato da un comodo bagno finestrato di servizio. Piano primo mansardato: Una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato en suite dotato vasca idromassaggio. L'ambiente si presenta luminosa e arioso grazie alla presenza del doppio velux. Piano interrato: Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno con box doccia e una ampia e luminosa sala hobby, versatile e adatta ad ogni svago. Da qui si accede a un'ulteriore area relax, con piscina idromassaggio, accessibile anche dal giardino anteriore. Completano la proprietà tre posti auto scoperti. Dotazioni e comfort: pannello solare, impianto fotovoltaico, stufa a pellet, serrande elettriche, videocitofono, camino a bioetanolo. Possibilità di ricavare la quarta camera da letto. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Il Consorzio offre inoltre numerosi servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, campo da tennis, parco giochi per bambini e posti auto dedicati agli ospiti. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.

Lido di Latina - Via Valmontorio, all'interno del Consorzio Astura, proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare situata nel cuore del Lido di Latina, a soli 6 minuti dal mare! Una vera oasi di tranquillità dove vivere a contatto con la natura, mantenendo la comodità di una posizione strategica e ben collegata. La proprietà si sviluppa su 2 piani per un totale di 200 mq, perfettamente organizzati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troverai un ampio salone luminoso con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al portico, una camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Il primo piano ospita 3 camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, un bagno con vasca e ulteriori armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Il vero punto di forza di questa villetta è il giardino privato di 500 mq, ideale per creare la tua area relax personale o organizzare cene estive indimenticabili. Costruita nel 1980 in buono stato conservativo, la casa mantiene il fascino dell'architettura originale. Tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza. L'aria condizionata garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. A pochi passi dal mare di Lido di Latina, questa proprietà rappresenta l'equilibrio perfetto tra la serenità della villeggiatura e l'accessibilità ai servizi. Ideale per chi desidera una seconda casa vacanziera o una residenza principale con uno stile di vita all'insegna del relax. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Immersa nella quiete della campagna viterbese, perla della Tuscia, questa villa indipendente di recente costruzione rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, materiali d'eccellenza e un contesto paesaggistico di rara bellezza. Il cuore verde della proprietà è un parco privato recintato di 10.000 mq, progettato per garantire privacy, con una vasta varietà botanica e un forte legame con il paesaggio, dove troviamo un frutteto ricco e vario, ulivi secolari, ippocastani monumentali, querce e altre specie locali. Ogni dettaglio dell'abitazione è stato selezionato con cura e attenzione: infissi in legno massello con vetrocamera blindovis, copertura in coppi antichi originali recuperati da strutture storiche e rivestimenti in pietra peperina, tipica del territorio viterbese. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra dedicato alla zona giorno, piano superiore riservato alla zona notte e un piano seminterrato, destinato a spazi accessori e di servizio, con accesso al garage. Al piano principale, l'ingresso introduce a un ampio salone di rappresentanza, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino. La cucina, elegante e ben attrezzata, si collega alla zona pranzo e gode di un accesso diretto al portico esterno, pavimentato in cotto artigianale di Castel Viscardo. Una solida scala in muratura rivestita di resina conduce alla zona notte, composta da camere spaziose e silenziose, tutte con affacci panoramici sul verde circostante. I bagni, dal design contemporaneo, sono rifiniti con cotto smaltato di Vietri di alta gamma. Il piano seminterrato, completamente rifinito e attualmente adibito a sala hobby, è un ambiente ampio, confortevole e versatile.

Anagni (FR) Dimora esclusiva con parco privato Immersa nella quiete della campagna laziale, a pochi minuti da Anagni, la storica “Città dei Papi”, questa straordinaria tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, riservatezza e autenticità, inserita in un contesto naturale di rara bellezza. Un raffinato cancello in ferro battuto introduce alla proprietà attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi che conduce alla residenza principale, situata in posizione dominante e panoramica. La tenuta si estende su oltre 5,7 ettari di parco privato completamente recintato, impreziosito da un impeccabile prato inglese, alberi secolari di straordinaria imponenza, impianto di irrigazione diffuso e pozzo privato. Il casale principale si distingue per ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli architettonici di pregio. Il magnifico doppio salone in stile Liberty, con soffitti decorati, affreschi e grandi aperture sul verde, costituisce il cuore della dimora e si collega a un’elegante sala da pranzo affacciata su una grande terrazza panoramica rialzata, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Un secondo salotto, oggi adibito a sala TV, più raccolto ma altrettanto accogliente, condivide l’accesso alla terrazza creando una naturale continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in parquet contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e raffinati, mentre la cucina, di grande fascino e carattere, è arredata in legno massello ed è valorizzata da soffitti decorati e preziosi inserti in ceramica dipinta a mano incastonati nel pavimento in cotto. Sullo stesso livello si trova inoltre un elegante bagno ospiti con finiture in marmo. Una scenografica scala con corrimano in ferro battuto conduce alla zona notte. Il piano superiore ospita tre camere da letto spaziose e luminose, tra cui una splendida suite con cabina armadio e accesso a una grande terrazza privata panoramica. I due bagni del piano presentano finiture differenti ma ugualmente ricercate, con marmi, decorazioni e ampie finestre affacciate sul parco. Completa il livello uno studio interamente arredato in legno, facilmente trasformabile in quarta camera da letto. Attraverso una scala in legno si accede infine a una quinta camera mansardata con travi a vista e terrazzo privato, uno spazio intimo e indipendente ideale per ospiti o momenti di assoluta tranquillità. La proprietà dispone inoltre di un corpo indipendente ma contiguo, una vera e propria residenza secondaria composta da un ampio salone di rappresentanza con grande tavolo in legno massello, travi a vista e scenografico camino centrale circondato da divani, una grande cucina con camino e ceramiche artigianali, una luminosa sala hobby con libreria e area relax e un appartamento indipendente di circa 50 mq dedicato al personale di servizio o agli ospiti, completo di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e patio privato. Al piano seminterrato si trova una suggestiva cantina scavata nella pietra di circa 50 mq, ideale come caveau per vini. All’esterno, oltre agli annessi agricoli perfettamente integrati nel paesaggio, la tenuta offre una palestra, un ampio garage già dotato di allacci acqua ed elettricità attualmente utilizzato come cucina esterna, un portico, una tettoia per tre automobili, un campo da basket, un campo da calcio e uno straordinario anfiteatro naturale in pietra, uno spazio unico perfetto per eventi esclusivi o per la realizzazione di una scenografica piscina. A rendere ancora più distintiva la proprietà, un originale mulino a vento utilizzato per il pompaggio dell’acqua dal pozzo, autentica testimonianza del profondo legame tra tradizione, territorio e storia.

SUBIACO - CONTRADA CAGNANO Proponiamo in vendita elegante villa completamente ristrutturata, disposta su due livelli e immersa nel verde, con terreno di proprietà di circa 6.000 mq. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da prestigioso salone, cucina abitabile, quattro camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a garage/cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di privacy, comfort e tranquillità, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. Ottima come residenza principale.

Palestrina. Nel verde e nella tranquillità della zona Colle Girello, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq posto su unico livello, ideale per famiglie e per chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno di servizio e un bagno padronale. Completano la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva, perfetto per momenti di relax all’aperto, box auto, posto auto riservato e accesso al parco condominiale. La soluzione si presenta ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. OTTIMA POSIZIONE!

Capranica - A pochi chilometri dalla Via Cassia, in un contesto di campagna tranquillo e privato, questa villa singola offre spazi ampi, verde tutto intorno e una qualità abitativa difficile da trovare a queste distanze da Roma. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq, circondata da circa 8.000 mq di terreno in parte piantumato a noccioleto. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente con cancello automatico. Al piano terra si trovano la cucina a vista in muratura, un ampio salone luminoso con doppia uscita sul giardino, un bagno e un portico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole comode e due bagni, di cui uno con vasca. Al piano inferiore, accessibile sia dall'interno tramite scala che dall'esterno, si trova uno spazio ad uso non residenziale composto da taverna con camino con accesso diretto al giardino sul retro, bagno, due grandi camere e un ripostiglio. Completa la proprietà una piccola piscina con vista sul verde e una dependance da completare. Sul fronte impiantistico la casa è dotata di riscaldamento a termosifoni alimentato da termocamino e termostufa, scaldabagno, fossa biologica e pozzo artesiano a 80 metri di profondità. La costruzione risale al 1998, con finiture completate nei primi anni 2000. L'immobile offre ottime potenzialità di valorizzazione. La posizione a 2 km dalla Cassia garantisce un collegamento diretto verso Roma e i centri limitrofi, mantenendo un contesto rurale con ampi spazi esterni e totale privacy. La proprietà può Adatta a chi lascia la città in cerca di una casa indipendente con terreno, a famiglie che cercano spazio e silenzio, o a chi valuta una proprietà con potenziale di sviluppo grazie alla dependance. Per una visita o per maggiori dettagli, siamo disponibili telefonicamente o tramite messaggio.

ORTE: Casa Tua di Orte è lieta di proporre in esclusiva un grande appartamento di 110 mq perfetto per chi cerca spazi comodi e una vita tranquilla. Situato al secondo piano di una palazzina di sole 8 unità, l’appartamento accoglie con un ingresso che apre su un’ampia zona giorno luminosa, arricchita da un balcone dove godersi il caffè del mattino. La cucina abitabile, con un secondo balcone, è ideale per pranzi in famiglia e cucinare in totale comfort grazie alla presenza di un bel camino. La zona notte offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e riposo, e due bagni funzionali, di cui il principale appena ristrutturato. In casa è presente anche un comodo ripostiglio. La proprietà include dettagli che fanno la differenza: un comodo posto auto coperto e una cantina finestrata per riporre oggetti e attrezzature. A completare l’offerta, un delizioso giardino di oltre 250 mq con pozzo di proprietà uno spazio privato dove organizzare cene estive, rilassarsi o vedere giocare i bambini in sicurezza. Il palazzo è inoltre dotato di montacarichi per agevolare l’accesso all’appartamento e di un grande parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e riservati nel cuore di Orte. Per informazioni o per fissare una visita contattaci: Casa Tua di Orte sarà felice di accompagnarti nella scoperta di questa casa. CASATUA DI ORTE TEL 0761402610 wapp 3382507622

GUIDONIA MONTECELIO – APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE Nel comune di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano di una moderna palazzina in vetro e cortina di recente costruzione. L’immobile, completamente ammobiliato, è composto da: • soggiorno con angolo cottura • disimpegno • camera matrimoniale • cameretta • bagno • due comodi balconi L’appartamento si presenta in ottime condizioni, luminoso e pronto da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie o uso investimento. La palazzina moderna e ben rifinita garantisce comfort e un contesto residenziale tranquillo e curato. ???? Zona ben collegata e vicina ai principali servizi. Ottima opportunità. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ROCCA PRIORA - Via Mediana - Splendida Villa Unifamiliare Ristrutturata con Parco Privato a Rocca Priora A Rocca Priora, in Via Mediana e in posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2020. Immersa nel verde, la proprietà è circondata da un ampio parco di 1.500 mq con doppi accesso carrabile, perfetto per momenti di relax in totale privacy. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così composta: - Piano Terra: ingresso su un luminoso salone doppio, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno e due comodi terrazzi a livello con accesso diretto all'ampio giardino. - Piano Primo: zona notte mansardata ma vivibile e ben sfruttabile, composta da tre camere da letto comode, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo panoramico. - Piano Seminterrato: grande sala hobby ideale per le feste in famiglia, dotata di camino e forno per le pizze in muratura. Completano il piano un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno. Ristrutturazione Totale (2020): Impianti, finiture e infissi in ottimo stato. Perfetta per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi e indipendenza. € 359.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO EDIFICABILE In posizione riservata, in una traversa di Via delle Vigne, contesto verde e silenzioso, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di complessivi 180 mq in ottimo stato, inserita in un lotto di circa1.975 mq con rilevante capacità caratterizzato da un'eccellente esposizione a sud e da affacci aperti sul verde, garantisce elevati Livelli di luminosità e qualità abitativa, con ambienti ampi, armoniosamente distribuiti e già idonei a una fruizione residenziale di edotato di quattro camere ampie, triplo soggiorno, cucina separata e tre distintivo della proprietà è il significativo potenziale disviluppo urbanistico: la presenza di terreno edificabile e di tetto edificabile, unita alla possibilità di frazionamento, consenteoperazioni di ampliamento, sopraelevazione o realizzazione di più unità abitative, rendendo l'asset particolarmente interessante per investitori, developer e imprese di la proprietà una cantina di circa 57 mq -- spazio accessorio di ampia metratura facilmentevalorizzabile, ideale come taverna, deposito o spazio multifunzionale--oltre a posto auto e impianto di riscaldamento rara nelpanorama della zona, capace di coniugare qualità residenziale, riservatezza e concreta prospettiva di valorizzazione immobiliare. Prezzo richiesto: €879.000

Miglioramento - via Assunta - in zona residenziale proponiamo in vendita un grazioso villino bifamiliare disposto su unico livello, ideale per chi desidera comfort, indipendenza. La proprietà è dotata di corte mattonata su due lati, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure creare una comoda zona living esterna. L’immobile dispone inoltre di doppio accesso pedonale, uno da via Assunta e uno da via della Libertà, caratteristica che garantisce praticità e maggiore indipendenza. Internamente l’abitazione si presenta con ambienti ben distribuiti ed è composta da un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale, una cucina abitabile comoda e funzionale, un bagno finestrato completo di vasca e un pratico ripostiglio ricavato all’interno del bagno stesso, utile come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa ed un'ampia camera matrimoniale. La soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e collegamenti della zona. INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: alluminio/vetro singolo - ANNO COSTRUZIONE: 1956 - STATO IMMOBILE: stato originale - RISCALDAMENTO: camino e radiatori con bombola Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.