Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 179

Casa indipendente da ristrutturare – natura, vista e grande potenziale Nel cuore autentico della Sabina, immersa nel verde e nella quiete più totale, proponiamo in vendita una casa indipendente di 261 mq da ristrutturare, perfetta per chi cerca un progetto unico da personalizzare.La proprietà gode di una posizione panoramica, con una vista aperta sulle colline circostanti che regala scenari suggestivi in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli: al PIANO TERRA: un ampio portico con archi e lucernai accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Uno spazio perfetto per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del giardino che circonda la proprietà.L'ingresso introduce in ambienti luminosi e autentici, con una cucina abitabile con termocamino e un salone spazioso. Le due camere matrimoniali, ampie e piene di luce naturale, regalano una vista panoramica mozzafiato che cambia colore con il passare delle stagioni.Anche il bagno, dotato di doccia, gode di una splendida apertura sul PIANO SEMINTERRATO si trovano diversi locali adibiti a cantine e magazzini: spazi generosi e versatili, ideali per creare ambienti di servizio, una taverna o, perché no, una piccola area benessere o laboratorio creativo.La proprietà è completata da un ingresso indipendente, un giardino privato e un terreno adiacente, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare. Una soluzione perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma.Un immobile da trasformare in qualcosa di davvero tuo. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.Tel. 0765/576760

A circa un’ora da Roma, nel cuore delle colline sabine, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, immersa nella tranquillità e circondata da un paesaggio di rara bellezza. Ogni finestra affaccia sul verde: la proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sui borghi circostanti, sul Monte Soratte e, nelle giornate più limpide, fino a Roma.Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente la capitale. La parte abitativa di mq 211 si sviluppa: Al PIANO TERRA si apre un grande soggiorno open space con termocamino, che comunica armoniosamente con una cucina abitabile e funzionale. Due camere matrimoniali con balcone, una stanza con accesso diretto a un terrazzo panoramico dove si trova anche un antico forno in muratura, un comodo bagno con vasca idromassaggio, un ripostiglio e l'accesso diretto al garage di mq 78 completano il livello principale della casa.Salendo al PIANO PRIMO, una zona mansardata abitabile accoglie un secondo soggiorno con termocamino, due camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi del sottotetto sono stati sfruttati in modo intelligente per creare utili ripostigli, perfetti per mantenere ordine senza rinunciare al calore del legno e del tetto spiovente.Il SEMINTERRATO di mq 161 ospita un ampio garage e dà accesso a un giardino privato, dove poter creare un angolo verde, coltivare un orto o semplicemente rilassarsi al sole circondati dalla natura. A completare la proprietà, un terreno di pertinenza che aggiunge ulteriore valore e possibilità di utilizzo: dalla coltivazione al tempo libero. Inoltre, è presente una cisterna in cemento armato per la raccolta dell’acqua piovana.Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca una prima abitazione immersa nella tranquillità, una seconda casa per il weekend o anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze di charme.Un luogo dove ogni giorno inizia con un panorama mozzafiato e si conclude con il silenzio rassicurante della natura. È un’occasione che capita raramente.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0765/576760

"Casa Loredana"
A Roccasecca, in provincia di Frosinone, in una posizione panoramica e ben esposta al sole, vendiamo una casa semi-indipendente con giardino, situata in Via Balzole, a circa 250 metri sul livello del mare.
Un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma comunque ben collegato grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e all'uscita autostradale A1 di Pontecorvo–Castrocielo.
La casa si sviluppa su una superficie di circa 90 mq su due livelli e offre ambienti comodi e luminosi.
L'ingresso è indipendente e conduce direttamente nella zona giorno, composta da una cucina spaziosa con camino – il cuore caldo della casa – e un soggiorno ampio, con accesso a un balcone che regala una splendida vista sulla vallata.
Anche la camera da letto principale si affaccia sullo stesso balcone, garantendo luce naturale e un panorama rilassante.
Completano questo livello un bagno e un ripostiglio.
Scendendo pochi gradini, troviamo un grande ambiente di circa 40 mq – attualmente cantina/rustico – perfetto da trasformare in una taverna, studio, sala hobby o stanza per gli ospiti.
Ma il vero punto di forza è il giardino privato di circa 170 mq: uno spazio ideale per mangiare all'aperto, rilassarsi al sole o coltivare qualche pianta in tutta tranquillità.
Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, vista aperta e un po' di verde, senza allontanarsi troppo dai servizi principali. Ottima anche come seconda casa o come investimento per chi ama il centro Italia, tra natura, storia e qualità della vita.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Appartamento di nuova costruzione . In prossimità di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, è disponibile un appartamento di nuova costruzione. L’edificio sarà realizzato con struttura antisismica in cemento armato, garantendo sicurezza e durabilità. Situato al piano terra, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 64 mq e offre ambienti accoglienti e funzionali. È composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con vasca, una cameretta, un ripostiglio ad uso lavanderia , un secondo bagno con doccia un disimpegno e un luminoso soggiorno con cucina abitabile e un piccolo giardino privato . Gli infissi interni saranno in PVC bianco, con apertura a battente e anta a ribalta; quelli esterni saranno grate in ferro zincato. L’appartamento sarà in classe energetica A. Il sistema di climatizzazione prevede pompe di calore con split per gli ambienti principali, mentre nei bagni verranno installati radiatori elettrici. La produzione di acqua calda sanitaria sarà affidata a uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo, predisposto per un’eventuale futura integrazione con pannelli solari termici. L’impianto fotovoltaico avrà una potenza di 3,5 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio. Completano l’offerta due posti auto riservati, che aggiungono comfort e praticità alla soluzione abitativa. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata, in una zona in costante crescita. Queste immagini sono state ricreate con l’intelligenza artificiale .

Due dimore un solo sogno: due ville panoramiche con tre ettari di terreno nel cuore della Sabina. A circa un'ora da Roma vi è questa prorpietà unica: una tenuta di circa 700 mq composta da due case indipendenti, 3 ettari di terreno privato tra uliveti, boschi e pascoli. Un angolo di pace e privacy con vista sulla vallata. PRIMA CASA (450 mq) - RIFINITA E PRONTA DA VIVERE: disposta su tre livelli, questa villa offre ambienti ampi, luminosi e panoramici. PIANO TERRA: soggiorno con termocamino, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, ripostiglio e accesso diretto al garage. PIANO MANSARDATO: secondo salotto con termocamino, bagno e due camere matrimoniali con spazi sottotetto. SEMINTERRATO: grande garage (libero su tre lati) con uscita sul giardino, ideale anche come sala hobby. Inoltre, presente una cisterna in cemento armato per la raccolta dell’acqua piovana. Abitabile da subito come prima casa, residenza estiva o struttura ricettiva. SECONDA CASA (261mq) - DA RISTRUTTURARE, DAL FASCINO AUTENTICO. A pochi metri dalla prima casa, è sviluppata su due livelli. ESTERNO: portico con archi e lucernai, perfetto per momenti all'aperto. INTERNO: cucina con termocamino, soggiorno , due camere matrimoniali, bagno con vista. SEMINTERRATO: locali ex cantine e antica dimora da personalizzare (come taverna, sala degustazioni , mini appartamenti o wellness) IL TERRENO: 30.000 mq , tre ettari di terreno privato comodo ideali per: uliveto produttivo, bosco per relax e progetti eco, pascolo per animali o cavalli, possibilità di piscina,orto o area eventi. UNICA PROPRIETA', TANTE OPPORTUNITA' è perfetta per famiglie che cercano due case indipendenti ma vicine, chi sogna una casa di campagna elegante ed accogliente, investitori per agriturismo , b&b o eventi, amanti della natura che vogliono spazio, vista e tranquillità a pochi km da Roma. Un PANORAMA UNICO SULLA SABINA: vista colline e borghi circostanti in lontananza come (Cantalupo, Cotanello, Montasola, Vacone) e l'inconfondibile profilo del Monte Soratte . POSIZIONE STRATEGICA: Torri in Sabina a soli 5 minuti di auto, ben collegato , con i servizi principali come supermercati, ristoranti, bar ecc. La stazione di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto dista solo 15 minuti. Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio o prenotare una visita.Spazio, vista, privacy e potenziale: una combinazione sempre più rara.Tel. 0765/576760

Eccola.. la tua casa dei sogni! Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, privacy e tranquillità, questa villa bifamiliare a Spregamore potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Immersa nel verde e sviluppata su tre livelli completamente fuori terra, la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, organizzare momenti in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità di un contesto riservato.Qui ogni ambiente è pensato per offrire comfort, libertà e una qualità della vita superiore. La generosa metratura, la luminosità degli spazi e l’atmosfera riservata rendono questa villa la scelta ideale per famiglie, professionisti o per chi sogna una casa accogliente dove creare ricordi speciali. Un’abitazione che permette di vivere ogni giorno come una piacevole fuga dal ritmo della città, senza rinunciare alla praticità. Al piano terra rialzato troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al portico e al balcone, un bagno di servizio e una comoda camera utilizzabile anche come studio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno con vasca. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby, perfetta come area relax, palestra, studio o sala giochi. Il grande giardino rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: uno spazio prezioso per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera vivere la casa anche all’esterno. A disposizione anche tre comodi posti auto interni. La posizione offre il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità, permettendo di vivere immersi nel verde senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi principali Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto, voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come procedere.Visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo!Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattateci subito e vi aiuteremo a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

Nel cuore del centro cittadino di Monterotondo, pochi passi dai principali servizi, più precisamente, in Via Arno, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 75 mq, situato al piano terra di una curata palazzina in cortina. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, dai toni raffinati, attraverso una porta finestra si accede direttamente al terrazzo di circa 100mq completo di giardino, Adiacente alla zona giorno troviamo una cucina con porta a scrigno, illuminata da una graziosa finestra. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, completa di due camere matrimoniali dal quale è possibile accedere al terrazzo principale, e un servizio finestrato con box doccia. L'immobile, oltre ad avere una doppia esposizione (sud-est) è dotato di numerosi comfort: porta blindata, infissi in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, video citofono, grate, zanzariere, condizionatore. A completare la soluzione, un pratico Box di 15 mq.

VILLA BIFAMILIARE – ORNARO ALTO
In uno splendido e unico contesto immerso nella natura e nel silenzio più completo, a circa 65 km da Roma e 16 km da Rieti siamo lieti di proporre in vendita una villa bifamiliare con piscina, unica nella zona.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, un piano terra e un piano superiore.
In prossimità della villa ci sono due cancelli, uno piccolo pedonale e uno scorrevole/elettrico per l'accesso carrabile. Questo ampio spazio antistante la villa è ricoperto di ghiaia e la parte adibita al parcheggio delle macchine è abbastanza grande da contenerne 4 o 5 .
Entrando dal vialetto pedonale ci accoglie un grande portico dove troviamo la porta d'ingresso e un' ampia finestra che dà accesso nella zona pranzo.
La porta d'ingresso si apre nel grande salone, ambiente confortevole nel quale rilassarsi o vedere la tv e dal quale si accede tramite una porta finestra nel giardino antistante la villa. In questo ambiente, inoltre si accede alla cucina, alla zona notte e tramite una scala al primo piano.
La zona notte al piano terra è composta da un disimpegno dal quale si ha accesso a due camere da letto una più piccola che affaccia sul giardino antistante e una camera matrimoniale che affaccia sul retro del giardino dove troviamo la piscina. A servizio delle due camere troviamo un comodo bagno con un mobile lavabo moderno, la doccia e la lavatrice.
Salendo al piano superiore troviamo un ampio disimpegno dal quale si ha accesso alle due camere e ad un bagno. Entrambe le camere godono di un balcone esterno con ringhiera in ferro battuto, una affaccia dal lato piscina, l'altra dal lato ingresso.
Tornando al piano terra, dal salone, tramite una grande porta, si accede alla cucina abitabile molto luminosa, la quale consente il passaggio al giardino dove regna la bellissima piscina e alla camera da pranzo.
In quest'ultimo ambiente, a fare da padrone è il camino, rendendo l'atmosfera calda e allo stesso tempo rustica. Al centro vi è il lungo tavolo dove potersi riunire e trascorrere momenti gioviali in compagnia di amici e parenti. Da questa stanza si accede anche dal portico e la finestra dà sulla piscina.
La peculiarità della villa è la piscina ovale unica nella zona. Questo particolare spazio esterno ha un ruolo sostanziale, soprattutto nelle giornate estive, dove trascorrere momenti di convivialità in compagnia oppure rilassarsi al sole immergendosi nella quiete circostante.
La piscina ha un sistema idrosalino, un metodo speciale di disinfezione dell'acqua che avviene attraverso un clorinatore il quale garantisce un costante trattamento dell'acqua e igienizza la piscina in modo automatico e costante.
In quest'ala del giardino troviamo anche una struttura in legno che funge da ripostiglio per gli attrezzi o per riporre sdraio, ombrelloni e tutto ciò che viene utilizzato nei mesi estivi per rendere il giardino piacevole e accogliente.
La villa presenta inoltre caloriferi in tutta la casa per il riscaldamento nei mesi invernali e condizionatori in salone e nella camera matrimoniale al piano superiore.
La proprietà si presenta in ottime condizioni esterne ed interne e si trova a 2 km da Ornaro Alto splendido paesino medievale che si scorge percorrendo la via Salaria, con un'impronta schiettamente medievale. In questa zona tra colline e montagne ci si può immergere nella natura più incontaminata, con passeggiate, trekking ed escursioni.
Questa villa è adatta a chi ama trascorrere del tempo di qualità, a stretto contatto con la natura e godendo di una proprietà unica nel suo genere.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, bifamiliare completa costituita da due soluzioni con entrate indipendenti su lotto di terreno di 1600 mq. La prima porzione si sviluppa su 2 livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo; la seconda porzione anch'essa si sviluppa su due livelli è composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno, magazzino/cantina di 60 mq, ampia veranda. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, 2 impianti fotovoltaici da 15 kw ognuno, 3 batterie di accumulo da 5 kw, 2 impianti solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. La proprietà per la sua ampia metratura si adatta per una famiglia numerosa o due nuclei familiari. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB

Scopri questa splendida casa singola su due livelli, vicina al centro di Veroli, 2 ideale per chi cerca un'ambiente versatile e immerso nella tranquillità. Al piano terra, trovi una spaziosa cucina dotata di un caratteristico camino, perfetta per accogliere amici e familiari in un’atmosfera calda e accogliente. Salendo all’esterno tramite una scala esterna, si accede al primo piano, che ospita una camera da letto molto ampia e un bagno funzionale, offrendo spazi confortevoli e luminosi. L’immobile non è collegato internamente tra i piani, garantendo autonomia e privacy, mentre l’area esterna completa la proprietà con spazi ideali per momenti di relax, giardinaggio o attività all’aperto. La proprietà si affaccia anche su un pozzo in comune, simbolo di autenticità e tradizione, e dispone di ampi spazi esterni condivisi che aumentano il valore e la funzionalità della casa. Perfetta come abitazione principale per chi non ha grandi pretese o come seconda casa, questa soluzione rappresenta un’opportunità di investimento per ristrutturare e personalizzare secondo il proprio stile. Contattaci per visitare questa affascinante proprietà e scoprire tutte le sue potenzialità!

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta Villa dei Massimi, costruita nel 1922, è situata nel quartiere della Balduina, in posizione dominante e di esclusiva privacy nello splendido contesto di Monte Mario. L'edificio, con la sua distintiva impronta architettonica, riflette il fervore culturale di fine Ottocento, sublimato da un'evoluzione modernista, ed è attualmente oggetto di un raffinato progetto di riqualificazione e frazionamento. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 190 mq interni e 140 mq. di giardino ad uso esclusivo. Esso è composto da ingresso, soggiorno, camera da pranzo con cucina a vista, camera da letto padronale con bagno en-suite, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e bagno ospiti. A completare la proprietà, una camera con bagno riservata al personale di servizio, situata in una zona indipendente rispetto all'unità principale.
La proprietà è in fase di totale ristrutturazione e sarà dotata di finiture di alto livello, che andranno a valorizzare l'identità storica dell'immobile unendola al comfort contemporaneo. Il progetto prevede spazi comuni esclusivi, tra cui una splendida piscina immersa nel giardino, una palestra attrezzata ed una SPA, a disposizione dei residenti, per il benessere ed il relax quotidiani e parco. Gli ambienti privati saranno organizzati in modo da offrire ampi spazi giorno, camere da letto concepite come rifugi di comfort e tranquillità. Disponibilità di posti auto coperti.


** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

CONSORZIO S. PIETRO - VIA VALMONTORIO: Villa bifamiliare, composta da due unità immobiliari. ristrutturata con Superbonus 110%, a pochi passi dal mare di torre Astura. Nel cuore del rinomato consorzio San Pietro, a breve distanza dalla spiaggia di torre Astura, questa elegante bifamiliare di 230 mq rappresenta un'opportunità residenziale unica. Ristrutturata nel 2022 grazie al Superbonus 110%, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in un terreno di 800 mq, arricchito da un ampio giardino curato, garage privato, bagnetto esterno con doccia, forno a legna e impianto fotovoltaico da 9.60 kW, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. Sviluppata su due livelli, la proprietà vanta ambienti spaziosi e luminosi. Entrando dal cancello di ingresso ci accoglie un'ampia tettoia ottima per passare le calde giornate estive in compagnia di amici e parenti. Proseguendo al piano inferiore, superato il balconcino rialzato entriamo direttamente nel soggiorno con porta finestra che si apre sul giardino laterale, una cucina separata con accesso a un balconcino retrostante, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e una cameretta attrezzata a cabina armadio. Mentre il piano superiore, rifatto nel 2013, che si accede tramite una scala sul retro della villa ospita un ampio open space con angolo cottura dotato di balconcino chiuso su due lati, un piccolo bagno di servizio, due camerette, un secondo bagno con vasca e doccia, e una camera matrimoniale munita di cabina armadio e un balconcino comunicante con la cameretta adiacente. Questo piano è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze. La pompa di calore, le batterie di accumulo 22 kW, la colonnina di ricarica auto, il pozzo per irrigazione, l'autoclave e bombolone GPL per la cucina, propone a questa villa massimo comfort e autonomia, offrendo anche grazie al rivestimento in cortina e marmo nella zona inferiore un'eleganza senza tempo. Perfettamente integrata con soluzioni tecnologiche e sostenibili, questa proprietà si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche e l'attenzione ai dettagli costruttivi, garantendo bassi costi di gestione e un impatto ambientale minimale. La posizione strategica rende questa bifamiliare una scelta ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort, privacy e modernità. Un'opportunità unica per investimento o per vivere in un ambiente elegante, funzionale e sostenibile.

Presentiamo una villa elegante completamente ristrutturata situata in esclusivo quartiere residenziale di Latina, caratterizzata da finiture di pregio e ambienti luminosi. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e comfort abitativo, con spazi ampi e ben distribuiti. Al suo interno la zona giorno è caratterizzata dalla presenza di un doppio salone con facile acesso al giardino circostante e da una raffinata cucina , valorizzata da un 'illuminazione naturale. La cucina, moderna e funzionale, è completa di arredi su misura e dotata di elettrodomestici integrati, offrendo una soluzione pronta all'uso e di grande impatto estetico.Conclude il piano terra un grazioso bagno . Al primo piano quattro camere da letto ,ampie e luminose ,e due bagni di cui uno con vasca delineano la zona notte , garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. Gli ambienti sono stati studiati per creare un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per il benessere quotidiano All'ultimo piano inoltre troviamo un'altra camera da letto con bagno perfetto per un ulteriore comfort. Dona maggiore lustro alla casa la presenza di tapparelle elettriche in tutta la villa. La presenza di quattro balconi e un terrazzo che si trova all'ultimo piano dell'abitazione, permette di godere di spazi esterni privati, mentre il giardino offre un'area verde per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto e una cantina , pefetta per riporre qualsivoglia oggetto. Una soluzione abitativa di prestigio, dove la qualità della ristrutturazione e la valorizzazione della zona residenziale rendono quesat villa perfetta per ogni esigenza.Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

MADONNETTA in via Appolonio Pergeo, adiacente Axa, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 250 mq completamente fuori terra con giardino di 500 mq circa. La villa, in buonissimo stato, è disposta su tre livelli:
- PT salone doppio, ampia cucina con grande patio, bagno di servizio
- P1 tre camere da letto, due bagni
- P2 ampia mansarda, bagno
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. Ape: G. RIF. 6140-03P

Ostia Levante - Castel Fusano in Via Giuseppe Renato Bellot, a pochi passi dal mare proponiamo la vendita di un appartamento/villino collocato tra mare e pineta, in prossimità della stazione, del palazzetto dello sport e del polo natatorio.
L'immobile ha un'ottima esposizione E/S/O, dall'ingresso indipendente si accede al giardino in parte pavimentato e verandato, ed è cosi composto: salone con angolo cottura, due camere, bagno, veranda con vetrata amovibile e giardino. Parcheggio condominiale con sbarra. Ape G (Rif. 2176-26M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858

VILLA QUADRIFAMILIARE VIA LAVARONE
Proponiamo la vendita di una villa con giardino angolare e ampio portico. La costruzione è del 2007, è posizionata su una strada tranquilla ma vicina a tutti i servizi, e alla fermata dell'autobus 070 per l'Eur. Sviluppata su tre livelli, al piano rialzato troviamo un ampio salone con cucina a vista, camera e bagno, altra camera con bagno al piano superiore. Al seminterrato, che ha un'entrata indipendente, troviamo un appartamento completo composto da salone con cucina a vista, camera e un grande bagno con vasca angolare, è presente una stufa a pellet per riscaldare in autonomia il piano. La casa è dotata di inferriate, impianto di allarme perimetrale e videocamera, impianto di irrigazione per il giardino e impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo per circa 6 kw. Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

"Villa San Lorenzo"
A pochi minuti dal centro di Cassino, in Via San Lorenzo, ti presentiamo una villa indipendente di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La proprietà si trova in una delle zone più riservate e ben servite della città, immersa nel verde ma a due passi da tutti i servizi principali.
Grazie alla vicinanza alla via Casilina, all'autostrada A1 e alla stazione ferroviaria, ogni spostamento – verso Roma, Napoli o le città vicine – è semplice e veloce.
La villa si sviluppa su due livelli abitabili di circa 338 mq, oltre a un grande piano seminterrato adibito a garage e magazzino: spazi ampi, funzionali e ben organizzati.
L'intera proprietà è recintata e dispone di una corte pavimentata, perfetta per ospitare amici e parenti, con un'area barbecue ideale per vivere al massimo l'esterno.
Il giardino, ben curato, completa l'atmosfera di pace e riservatezza che si respira tutto intorno.
All'interno, troviamo due appartamenti autonomi, già abitabili, con utenze attive, riscaldamento autonomo e climatizzatori.
Al piano terra rialzato si entra in ambienti luminosi e accoglienti: un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, camere spaziose, un bagno e diversi terrazzini panoramici con una vista aperta sulla vallata circostante.
Al primo piano, accessibile da una comoda scala esterna, troviamo il secondo appartamento: anch'esso composto da locali ampi e ben disposti tra cui una cucina con soggiorno (open space), tre camere da letto e due bagni.
Inoltre, troviamo anche un ampio terrazzo panoramico.
Questa villa è perfetta per chi cerca due unità abitative nello stesso stabile, in un contesto tranquillo, con tanto spazio interno ed esterno da vivere ogni giorno.
Una casa pronta, solida, spaziosa e immersa nel verde, nel cuore della Ciociaria.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

La Case immobiliare propone in vendita esclusiva a Lanuvio, in una posizione panoramica con fantastica esposizione a Sud, una splendida villa disposta su due livelli di 170 mq, completa di un ampio giardino privato e un confortevole portico. La vista aperta spazia sul paesaggio circostante fino a raggiungere la linea del mare. La villa è situata in Via Piastrarella, un'arteria stradale in un contesto residenziale immerso nel verde dei Castelli Romani, garantendo tranquillità senza essere isolata. Gli interni sono stati pensati per il massimo comfort. Al piano terra troviamo il cuore della casa: un ampio salone per momenti di convivialità, la cucina perfettamente collegata al salone, una camera versatile (ospiti o studio), un bagno e un ripostiglio. Il tutto si apre sul portico e sul giardino privato, il luogo ideale per le cene estive. Ma il vero lusso è al piano superiore; la zona notte è un vero e proprio rifugio privato: la camera padronale è dotata di bagno privato per il massimo della privacy, ulteriori due camere matrimoniali, un bagno con vasca, e per un ordine impeccabile ci sono due comode cabine armadio. La proprietà è in stato eccellente ed è pensata per il futuro. Vantaggi come i pannelli solari riducono i costi e l'impatto ambientale, mentre il riscaldamento autonomo e gli infissi con doppio vetro garantiscono comfort termico in ogni stagione. La sicurezza è data dal cancello elettrico e dalla porta blindata. Spazio, luce, vista e massima efficienza sono i punti di forza. Nonostante il contesto verde, la presenza di altre proprietà abitative nelle immediate vicinanze assicura che la zona non risulti isolata. La posizione è strategica per la mobilità e l'accesso ai servizi essenziali, pur non essendo in centro città. La zona è ben servita da mezzi pubblici, fermate Bus Locali/COTRAL, Le stazioni ferroviarie più vicine, sono quelle di Campoleone e Lanuvio, entrambe servite da linee come la FL4, FL7 e FL8, essenziali per i pendolari diretti a Roma o verso la costa. Prossimità alla Nettunense per chi si sposta in auto, trovandosi in prossimità della Strada Regionale Nettunense (SR 207). In sintesi, Via Piastrarella offre un'ottima soluzione per chi desidera il grande spazio e la tranquillità di una villa con giardino, godendo al contempo di collegamenti pratici verso i principali centri urbani e un contesto abitativo già sviluppato. e presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali Tel 0689935159 - 3400794567. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

Situato in una zona tranquilla e riservata, più precisamente in Via Gioberti, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un appartamento bilivello, in ottimo stato interno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e con uno spazio esterno vivibile. L'immobile è così composto: - Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, bagno cieco con vasca e ripostiglio; - Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno finestrato. Impreziosisce questa proprietà un giardino perimetrale privato, su due livelli anch'esso, perfetto per momenti di relax all'aperto e un doppio posto auto: uno interno alla proprietà ed uno esterno, per la massima comodità. Inoltre il doppio ingresso indipendente, uno da Via Gioberti e l'altro da Via Valle dei Corsi garantisce privacy e versatilità d'uso L'immobile si presenta in ottimo stato ed pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il piano terra è attualmente accatastato come cantina (C2). L'acquirente potrà procedere, a propria cura e spese, al cambio di destinazione d'uso. Scrivici su WhatsApp al 3929123310, chiamaci allo 06 9063922 oppure inviaci una mail. Ti aspettiamo in Via Nomentana 624, Tor Lupara: il nostro staff sarà lieto di accoglierti e accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa.

Rif: 6105-96P - INFERNETTO in via Licinio Refice, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare divisibile in due unità abitative. La villa è circondata da uno splendido giardino di circa 500 mq. All'interno troviamo un grande salone molto luminoso con camino centrale, zona pranzo, cucina separata e bagno; dalla cucina si accede direttamente ad un altro spazio esterno, in cui troviamo un barbeque e fuochi per cucinare. Al piano superiore è situata la zona notte, composta da due camere e due bagni. Nel piano S1 completamente sbancato, si trova una grande zona living con un meraviglioso camino centrale, sempre allo stesso piano troviamo due camere da letto, due bagni, uno studio e ripostiglio con guardaroba. La villa è completamente residenziale. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Lo stile di grande gusto e la sua funzionalissima disposizione degli ambienti fanno di questa proposta immobiliare una soluzione abitativa di rara bellezza e grande praticità. APE:G. Richiesta Euro 580.000.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6105-96P

La villa si trova a Formello all'interno del signorile comprensorio delle Macere, adiacente via di Santa Cornelia, dal la quale è possibile raggiungere Roma in veramente pochi minuti. L'immobile sviluppa una superficie di 270 mq suddivisi su tre livelli ed è completamente esposto a sud. E' stato completamente ristrutturato in ogni sua parte con materiali pregiati nel 2009 ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e armoniosi. Al piano terra troviamo un salone doppio con camino che affaccia sul portico, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno, due camerette un altro bagno, con possibilità di realizzare una seconda matrimoniale nel ballatoio aperto. Al piano seminterrato sala hobby con bagno e locale lavanderia. La villa presenta delle bellissime rifiniture interne con pavimentazione in cotto lavorato a mano e parquet in listoni. La villa è disabitata da diversi anni pertanto richiede lavori ordinari nella parte esterna come la sistemazione del giardino, la rimessa in funzione della piscina priva di motore e altri piccoli interventi di piccola entità mentre all'interno è veramente in ottimo stato e al massimo può richiedere l'imbiancatura delle pareti in quanto pavimento, impianti e infissi sono comunque abbastanza recenti.

La villa si trova in via Monte Sirio a 4km dal paese di Sacrofano e circa 11 km da via Giustiniana all'altezza del quartiere di Prima porta. Si trova in una via molto esclusiva, con poche ville ma tutte di altissimo livello. Il contesto è un contesto di campagna con pace e silenzio assoluto e la posizione del terreno è molto panoramica e soleggiata con un essendo questi completamente esposto a sud.
E' stata edificata nel 2006 e sviluppa una superficie di circa 360 mq suddivisi in due ampi e comodi appartamenti indipendenti:
L'appartamento principale è posto al piano terra e sviluppa una superficie di 200 mq cosi suddivisi: salone doppio con camino con affaccio sul patio esterno il legno, suggestivo soggiorno con travi a vista, cucina abitabile in muratura con camino, due camere, due bagni e suite matrimoniale con cabina armadio e bagno.
L'altro appartamento posto al piano rialzato invece è di circa 160 mq ed è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni e terrazzo panoramico.
Internamente la villa si trova in perfetto stato conservativo, come se fosse appena stata edificata. Troviamo delle rifiniture di primissima scelta quali la pavimentazione in cotto e parquet nelle camere e armadi a muro in legno pregiato. E' munita di infissi in legno con doppio vetro, grate zanzariere in tutte le finestre e doppio sistema di riscaldamento a gpl e a pellet.
Esternamente troviamo un curatissimo giardino di 3000 mq con grande piscina di 65 mq, patio in legno con cucina esterna con forno a legno, camino e numerose piante ornamentali.
La villa è ideale per chi cerca una soluzione di altissimo livello, divisibile per due famiglie, in un contesto di pace e tranquillità ma senza rimanere troppo isolati.

Venite a visitare i nostri siti per maggiori foto ed informazioni;
tocchire. it
ttformello. it.

Riano, zona Malborghetto, precisamente Via Codette, in posizione davvero strategica in quanto adiacente la Via Flaminia e a 2 min. dalla stazione del treno Roma nord – Viterbo (fermata Sacrofano), in zona residenziale, tranquilla e soleggiata. La Tocchi Real Estate propone in vendita due splendide porzioni di bifamiliari allo stato di rustico di oltre 200mq cadauna su due livelli più mansarda. Vengono allegati dei render che fanno ben capire il potenziale degli immobili in vendita. Le strutture al momento non presentano divisioni o tramezzature interne ma da progetto approvato sono cosi composte: - Piano seminterrato dedicato a cantina e garage. - Livello superiore, luminosa zona giorno dove troviamo il soggiorno e la cucina oltre due grandi camere da letto ed un comodo bagno a servizio del piano. - Secondo livello con una meravigliosa area mansardata dove all'occorrenza possono essere realizzate ulteriori due camere da letto ed un bagno. Facciamo presente che acquistando un'immobile al rustico, le divisioni interne e le varie disposizioni possono essere ridisegnate secondo le esigenze dell'acquirente con una semplice variante al progetto depositato presso il comune di Riano. Da menzionare la presenza di ampie zone esterne coperte come patio e terrazze dove si può godere uno splendido panorama sulla campagna romana. Gli immobili, edificati con struttura mista in Cemento armato e Poroton spessore 40cm, sono stati realizzati seguendo alti standard costruttivi e rispondono alle più moderne normative antisismiche. A richiesta siamo in grado di far assistere la clientela da Architetto e ditte specializzate a prezzi sicuramente competitivi fino alla consegna delle chiavi. I prezzi sono da intendersi per una singola porzione di bifamiliare. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Campagnano di Roma, su via di Monte Cuculo, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare villa bifamiliare su 4 livelli di complessivi 170mq. L'immobile si trova in una posizione privilegiata con vista panoramica, a pochi passi dal centro del paese e vicino alla Cassia Bis. La villa, caratterizzata da finiture di alta qualità, si distingue per l'elegante pavimento in parquet che riveste ogni ambiente, conferendo calore e raffinatezza. La struttura, potenzialmente divisibile per ricavare due appartamenti, si sviluppa su più livelli, con un design funzionale e moderno. Piano semi-interrato: ampio salone con cucina a vista, un bagno completo e una pratica lavanderia, ideale per la gestione quotidiana. Piano terra: luminoso salone, accogliente e versatile, affiancato da una cameretta. Primo piano: due spaziose camere da letto, servite da un bagno moderno, pensate per il massimo comfort. Secondo piano: affascinante camera mansardata, arricchita da un terrazzo privato con vista panoramica, perfetto per rilassarsi o godere di tramonti spettacolari. Completa la proprietà un ampio giardino di 1000 mq, la villa gode di grande privacy con un solo vicino adiacente e gli altri lati completamente liberi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Motivi per acquistare l'immobile; - ottima posizione vicino alla Cassia Bis ed al paese. - Privacy ma non isolato. - Recente costruzione anno 2011. - Possibilità di suddivisione. - Design moderno - nessun lavoro di ristrutturazione - rifiniture pregiate. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Appartamento in villino capotesta Rignano Flaminio La Tocchi Real Estate propone in vendita appartamento di 52 mq appena ristrutturato, mai abitato e con giardino angolare di 110 mq di pertinenza esclusiva in complesso di villette a schiera a Rignano Flaminio (RM) in Via Arturo Toscanini. L'appartamento si trova nel villino capotesta, molto luminoso e con splendida vista panoramica ed è così composto: ingresso con angolo cottura, salone e due porte finestre una con accesso diretto al patio e l'altra sul giardino. Disimpegno, bagno finestrato e camera da letto grande con porta finestra che accede al giardino. MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE - Appena ristrutturato finemente - Mai abitato - Chiavi in mano pronto per essre abitato - Vista panoramica - Giardino angolare di pertinenza esclusiva - Vicini alla stazione dei treni ed a qualsiasi altro servizio utile. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.