Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 147

Codice Unico: RM12778 € 239.000,00 MediazioneCasa, propone in vendita nel territorio di Genazzano, via Colle Comare, in posizione dominante e riservata, una proprietà di ampia metratura caratterizzata da grandi spazi interni e diverse pertinenze esterne. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e versatilità. Dotata di Pannelli Solari. La villa è distribuita su tre livelli e gli spazi sono suddivisi in: • Zona Living & Relax: l’ingresso al piano terra porta ad un salone con termocamino accoglia la famiglia nella taverna. Si sale al primo piano che ospita un secondo salone monumentale con grande camino e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, perfetta per chi ama il calore domestico. Da entrambi inoltre gli ambienti si accede ad un grande balcone perimetrale. • Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, doppi servizi, ampi disimpegni e armadi a muro ottimizzano la vivibilità. • Mansarda: Un ultimo livello abitabile, ideale come studio o zona ospiti. Da rifinire secondo i propri gusti. La superficie dell’abitazione è di circa 180 mq. Ma valore aggiunto di questa proposta risiede nelle sue pertinenze. Magazzino e Laboratorio: Oltre 140 mq di locali (C/2) al piano terra, ideali per attività artigianali o ampio magazzino. Due capannoni esterni per ulteriori 180 mq totali. Tenuta Agricola: Un terreno di 12.640 mq, che offre infinite possibilità tra coltivazione, allevamento o gestione di spazi verdi È la proprietà perfetta per chi desidera unire l'abitazione principale a una piccola attività agricola, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Lo stato manutentivo è buono e gli spazi sono pronti per essere personalizzati. Prenota ora un sopralluogo per valutare il potenziale di questa proprietà.

Codice Unico: RM12464 € 199.000,00 Mediazionecasa propone in vendita In una zona residenziale tranquilla e riservata, ma perfettamente collegata e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato all’interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, con consegna prevista entro dicembre 2025. La posizione è strategica: ci troviamo a soli 700 metri a piedi dalla fermata "Graniti" della Metro C, in un contesto silenzioso ma a brevissima distanza da scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L’immobile rappresenta un’occasione unica per chi cerca una casa su misura, non solo per le finiture personalizzabili, ma anche perché essendo in corso di totale ristrutturazione, è possibile definire e modulare la distribuzione interna degli ambienti secondo le proprie esigenze. Zona giorno ampia o cucina separata? Studio al posto di una cameretta? Ogni spazio può essere progettato insieme all’impresa, per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita. Attualmente, la configurazione prevede un’ampia zona giorno open space con angolo cottura di circa 40 mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Ma tutto può essere personalizzato. Esternamente, la proprietà include un giardino mattonato di uso esclusivo con accesso carrabile e due posti auto privati, offrendo uno spazio esterno pratico e funzionale. Le finiture saranno di alto livello, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e progettati per garantire il massimo comfort: impianto elettrico B-Ticino serie Matrix, impianto idraulico centralizzato a zone, termoautonomo con caldaia a condensazione e predisposizione per allarme e climatizzazione, sanitari e rubinetteria di prima fascia. Consegna fine Marzo 2026 Inoltre, per agevolare l’acquisto, l’agenzia immobiliare MEDIAZIONECASA offre un servizio completo di assistenza anche nella permuta dell’eventuale immobile da vendere, accompagnando i clienti in ogni fase, dalla valutazione alla conclusione della compravendita. Una proposta completa, moderna e flessibile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort, efficienza energetica e la possibilità concreta di costruire la propria casa su misura, con il supporto di professionisti dedicati.

Nuova Florida, villa quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino, tre livelli, finemente ristrutturata.

L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone con con uscita al giardino, ampia camera con balcone e servizio finestrato con box doccia.

Il primo piano è suddiviso in una camera con balcone, una camera mansardata, entrambe finestrate, un servizio finestrato.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con cucina abitabile, una camera da letto finestrata con servizio con box doccia e un ampio ripostiglio.

Completa la proprietà un barbecue, un magazzino in muratura e tre posti auto all'interno del giardino privato.

La villa dispone di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro dotati di zanzariere, inferiate e persiane blindate in alluminio, ogni ambiente è climatizzato, impianto di allarme e videosorveglianza.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

INFERNETTO, VILLA UNIFAMILIARE INTERAMENTE FUORI TERRA DI 208 mq commerciali, CON GIARDINO PERIMETRALE e precisamente in VIA PIER ALESSANDRO GUGLIELMI, adiacente Via Umberto Giordano. Villino totalmente residenziale e interamente fuori terra, recentemente ristrutturato con 110%, disposto su due livelli, patio e ampio giardino con posto auto. L’immobile, di 199 mq coperti, molto luminoso e silenzioso, si compone al piano terra da: Ampio Salone, cucina abitabile con gradevoli vetrate sul giardino, zona pranzo, servizio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, seconda camera da letto. Al piano superiore, raggiungibile da comoda scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre camere, servizio con finestra e ampia terrazza. L’immobile è dotato di videocitofono, pannelli fotovoltaici, infissi in doppio vetro alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo ibrido con pompa di calore e solare termico con accumulo di 300lt,cappotto termico da 12cm, termo camino ad aria e pozzo per l’irrigazione. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Nella tranquilla campagna di Roccantica, in una zona riservata ma non isolata, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 120 mq, circondata dal verde e dotata di ampi spazi esterni. L’abitazione dispone di un giardino pavimentato e recintato sui tre lati, che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà comprende inoltre un uliveto pianeggiante , di circa 2000 mq, ideale per chi desidera coltivare o godere della natura in un contesto sereno. La casa è disposta su due livelli: al piano terra un accogliente zona giorno con termocamino; al primo piano: studio, tre camere da letto e bagno; ambienti grandi e luminosi. La struttura è in ottime condizioni ed è abitabile da subito, senza necessità di molti lavori; GPL per il riscaldamento, anche grazie al termocamino, acqua comunale, infissi doppio vetro in alluminio con persiane, inferriate e zanzariere, fossa imhoff. Completano la proprietà una cantina pavimentata, anch’essa in perfette condizioni, ideale come deposito o spazio hobby. La strada principale dista soli 500 metri, garantendo comodità negli spostamenti, mentre il centro di Poggio Mirteto è raggiungibile in appena 8 km. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un’abitazione solida nella splendida campagna della sabina.

Immagina una magnifica villa unifamiliare di 190 mq, disposta su due livelli, immersa in un giardino pianeggiante e curatissimo di 3200 mq. Un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. IL PIANO SUPERIORE: Spazi Ampi e Luminosi Salendo al piano superiore di 120 mq, ti accoglie un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali. Il cuore di questo livello è la grande sala da pranzo con salotto, uno spazio conviviale e accogliente, ideale per ricevere amici e familiari o per rilassarsi. La cucina abitabile, con il suo balcone, offre una vista diretta sul giardino anteriore, rendendo ogni pasto un'esperienza più piacevole. Completano il piano due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno ben rifinito, garantendo privacy e comfort. IL PIANO INFERIORE: Versatilità e Comfort Il piano terra è un vero jolly, offrendo infinite possibilità. Qui trovi un ambiente aggiuntivo, 70mq, estremamente versatile. Può essere configurato come una sala hobby per coltivare le tue passioni o, in alternativa, come una ulteriore unità abitativa indipendente. Quest'ultima soluzione si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ideale per ospiti, familiari o anche per un'eventuale rendita. COMPLETANO LA PROPRIETA' Sempre al piano terra, la proprietà vanta un ampio porticato di 40 mq, attrezzato con camino e forno a legna, il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità. A disposizione anche un locale autorimessa di 30 mq per la tua auto, una cantina di 30 mq per conservare vini e provviste, e una caratteristica grotta, perfettamente utilizzabile e agibile, che aggiunge un tocco unico e affascinante alla villa. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa, versatile e immersa nel verde, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Lo stato interno è buono e non necessita di lavori di ristrutturazione in quanto già sono stati sostituiti tutti gli infissi interni con finestre e balconi in PVC tinto legno con doppio vetro-camera mentre esternamente è stato realizzato un ampio viale in betonella che dall’ingresso carrabile automatizzato permette l’accesso ed il parcheggio alla villa. Ottima la posizione in quanto la zona è servita da scuolabus e da fermata Cotral mentre la villa dista solo 4 km dal casello A1 di Valmontone e da tutti i servizi primari.

Viterbo. Strada Teverina. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento con magazzini e terreno circostante da ristrutturare. L'immobile è situato in una zona di facile raggiungimento, sulla strada principale. L'appartamento cat. A3 si sviluppa al primo piano ed è cosi composto: Zona giorno, cucina abitabile con camino e accesso al balcone perimetrale che confina con le due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Dal salone si accede ad una terrazza di circa 100 mq. Il piano terra è cosi composto: un grande magazzino di circa 100 mq con altezza di circa 3 metri. Sotto l'appartamento troviamo due garage con serranda manuale e bagno. Il terreno è di circa 2500 mq recintato con accesso carrabile direttamente su strada principale. Riferimento annuncio RMA1000 Per ulteriori informazioni e visite Studio Immobiliare Reale, Via Garbini, 59 Viterbo Mail. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

ROCCA DI PAPA - Via delle Rose In contesto altamente residenziale in un residence ben curato proponiamo in vendita una villa angolare di 180 mq disposta su tre livelli con giardino parte verde e parte mattonata di 350 mq e box auto. L'immobile è così composto: - piano terra da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno con finestra e doccia; - piano primo da grande camera mansardata con velux ed abbaino con piccolo balcone e servizio; - piano seminterrato da ampia sala hobby con angolo cottura, lavanderia, camera/studio e comodo box auto collegato direttamente alla sala hobby. Immobile in ottimo stato con infissi in legno doppio vetro camera, grate e persiane in ferro con zanzariere, portoni blindati, videocitofono, allarme volumetrico e perimetrale. Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale. € 375.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

In posizione residenziale e riservata, a pochi minuti dal centro di Frosinone, prende forma Villa HB: una villa unifamiliare di nuova costruzione dal design moderno, pensata per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva senza compromessi. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di circa 290 m², così distribuiti: • Piano terra: ampia zona living con grandi vetrate, cucina abitabile, portico e logge; • Piano primo: zona notte con camere panoramiche, balconi e serra solare; • Piano seminterrato: garage, locali tecnici e spazi di servizio; • Piano copertura: terrazza praticabile, ideale come area relax o solarium. Completano la proprietà piscina privata e giardino esclusivo, per vivere l'esterno tutto l'anno. La struttura è realizzata in cemento armato di ultima generazione, con predisposizione per impianti domotici e finiture personalizzabili. La ditta costruttrice può completare l'opera secondo capitolato, offrendo una soluzione chiavi in mano. Opzioni di acquisto • Vendita allo stato grezzo: € 400.000 • Vendita chiavi in mano (come da render): € 600.000 Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 288,67 m² • Piscina privata e giardino • Box auto e spazi accessori • Alta efficienza energetica • Contesto verde, a pochi minuti da tutti i servizi 📍 Frosinone – Via Tito Pomponio Elite Property Promotions Geom. Gianfranco Coniglio 📞 +39 393 3325445 ✉️ info@elitepropertypromotions.com Se desideri conoscere il valore reale del tuo immobile, offriamo valutazioni professionali gratuite basate su dati di mercato e comparativi aggiornati. Ti accompagniamo in ogni fase della vendita, con competenza, trasparenza e quella serietà “di una volta” che fa sempre la differenza.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

ULTIME DISPONIBILITA' Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. IL CONTESTO: L’immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all’interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un’atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità. L'APPARTAMENTO: L’abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno. LO SPAZIO ESTERNO: Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale. LA ZONA NOTTE E I SERVIZI: Proseguendo all’interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l’abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari. PERTINENZE E CARATTERISTICHE: A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. CONCLUSIONE: Una soluzione pronta da vivere, perfetta per single, coppie o come investimento, che unisce qualità costruttiva, spazi esterni e contesto residenziale di pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

VILLA SIGNORILE CIELO-TERRA CON PISCINA PRIVATA – VIA PIEVE DI CADORE All’interno dell’esclusivo comprensorio di Via Pieve di Cadore 30, dotato di servizio di portineria H24 e di un parco condominiale estremamente curato, proponiamo in vendita una rarissima villa signorile cielo-terra con piscina privata, unica nel suo genere. L’immobile é finemente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli oltre al lastrico solare/terrazza sovrastante, ed è stato realizzato con materiali di altissimo pregio, con grande attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa dispone di: * 400 mq interni * 500 mq ca. di giardino privato, con piscina * box auto di circa 30 mqGli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare al prestigio e alla comodità della città. Questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente rara, difficilmente reperibile sul mercato, per tipologia, dimensioni, livello delle finiture e contesto residenziale. Prezzo richiesto: € 1.750.000 Soluzione di assoluto pregio, dedicata a una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione esclusiva, indipendente e di grande rappresentanza. Per prenotare il tuo appuntamento 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa bifamiliare a 50 metri dal mare in residence esclusivo con piscina All’interno di un residence esclusivo fronte mare, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su due livelli, a soli 50 metri dalla spiaggia, con piscina condominiale e servizio di guardiania h24 tutto l’anno. Il piano terra ospita un ampio e luminoso salone con soffitti alti e travi in legno a vista, in perfetta armonia con lo stile caratteristico del residence, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, offre ulteriori spazi ideali per ospiti o per creare un’area autonoma, ed è composto da camera/soggiorno, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un piacevole portico esterno, giardino privato e posto auto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione privilegiata sul mare, agli ambienti luminosi e ai servizi esclusivi del residence.

ANZIO LAVINIO – VIA LUDOVICO ARIOSTO: In contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi su Piazza del Consorzio, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su un unico livello di circa 140 mq, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino, uno spazio verde versatile e ben sfruttabile, ideale per momenti di relax all’aria aperta, per chi ama il giardinaggio o desidera creare una zona living esterna con area pranzo, barbecue o spazio giochi per bambini. Il giardino, grazie alla sua metratura generosa, garantisce ottima privacy e offre la possibilità di parcheggiare più autovetture all’interno della proprietà. Attualmente una porzione è adibita a laboratorio, facilmente ripristinabile a giardino, ampliando ulteriormente la superficie verde fruibile. Varcando la soglia d’ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno di circa 40 mq, caratterizzato da ampie finestre che regalano una piacevole vista sul giardino e permettono un’eccellente illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ambiente è impreziosito da un grande camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, collegata alla sala da pranzo adiacente, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per pranzi e cene in famiglia o con amici, in totale comodità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale di circa 24 mq e da due camere di medie dimensioni, adatte a camere per figli, studio o stanza ospiti. Il corridoio conduce al bagno finestrato, completo di doccia. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, persiane, impianto di climatizzazione, cancello automatico e bombolone GPL fuori terra. Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una zona residenziale ben curata. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto riservato, naturale, immerso nel verde e ben collegato perchè a 1,5 km dal casello autostradale e a meno di 500 mt dalla nuovissima zona industriale di San Cesareo, vi proponiamo la vendita di una villa indipendente di ampia metratura caratterizzata da ambienti generosi e da una distribuzione funzionale degli spazi; accedendo all'abitazione quello che subito risalta ai nostri occhi è il vasto salone doppio che caratterizza la villa: ambiente caldo e ideale per momenti conviviali e per accogliere numerosi ospiti; proseguendo al piano terra troviamo una cucina abitabile, in muratura,ed il pratico bagno; la zona notte, sita al piano primo, vanta cinque camere da letto ed il secondo bagno con vasca; ospita inoltre una terrazza con vista panoramica. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con zona barbeque e con due ingressi indipendente, che garantiscono privacy e una completa vivibilità degli spazi esterni. Completa la soluzione una cantina di circa 60 mq complessivi, perfetta come locale di servizio o spazio multifunzionale. Cosa aspetti? Contataci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

MONTEFIASCONE in zona Capobianco proponiamo in vendita porzione di casale disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2025. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, cucina con angolo cottura e camino e bagno finestrato dotato di box doccia. Il piano primo ospita due camere da letto, una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, bagno con doccia e balcone. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 Mq con portico. Presente inoltre una dependance di circa 50 Mq, tutta al piano terra, attrezzata con angolo cottura, bagno e stanza, perfetta come spazio per ospiti o uso indipendente. Completano l’immobile garage e tettoia. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

BORGHESIANA- VILLA QUADRIFAMILIARE, LATO VERMICINO. Proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare situata in zona Borghesiana – lato Vermicino, in contesto tranquillo e residenziale. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Piano terra Accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Piano primo Due comodi ambienti versatili (camere, studio o zona relax) e secondo bagno, ideali per garantire comfort e privacy. Piano seminterrato Ampia sala hobby, bagno e box auto, perfetti come spazio ricreativo, zona living aggiuntiva o area multifunzionale. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi ben organizzati e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

A pochi passi dalla suggestiva passeggiata sul lungolago di Capodimonte, in una via tranquilla e residenziale caratterizzata da quiete e comodità di parcheggio, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una gradevole palazzina in tinta di soli due livelli. L’abitazione, accogliente e luminosa, è facilmente accessibile grazie ai pochi gradini che conducono all’ingresso principale. Gli spazi interni si distinguono per la loro ampiezza e funzionalità, offrendo un’atmosfera calda e familiare. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e una cucina semi-abitabile, anch’essa con uscita esterna, perfetta per colazioni all’aperto. Un bagno di servizio completa la parte giorno. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali una delle quali con balcone, una terza camera ideale come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno principale con vasca. A completare la funzionalità della casa, una comoda veranda/lavanderia. All’esterno, la proprietà offre un piccolo giardino privato con accesso indipendente, un angolo verde ideale per momenti di relax. Al piano seminterrato si trova inoltre un locale rimessa/deposito, pratico e spazioso, con accesso accessibile sia pedonale che con l’automobile. Questa soluzione, ampia, luminosa e curata, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, a due passi dal lago e dai servizi del centro. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a caldaia e si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento. Chiamaci subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compressa la domenica intera giornata! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON GIARDINO a Rocca di Papa,zona centrale. QUANTITA': salone, 2 camere, cucina, bagno e 2 cantine. Giardino di circa 400 mq. QUALITA': l'abitazione è concepita come un loft, perfetto per chi cerca una casa che sia anche uno studio d'artista o un laboratorio creativo. In zona centrale nelle vicinanze di servizi e trasporti pubblici. Di ampia metratura. Da ristrutturare. Il giardino offre una quiete inaspettata, un vero e proprio polmone di relax in totale privacy, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 557,77, Categoria A/2, circa 200 mq PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP140 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

In una delle zone più servite e richieste del quartiere, Realista Group propone in vendita un elegante appartamento di 230 mq con giardino privato e terrazzo, situato all’interno di una raffinata palazzina in cortina. L’immobile si compone di: - Salone doppio luminoso con camino - Cucina abitabile - 3 camere da letto - 2 bagni - Parquet in tutte le stanze Giardino privato con zona terrazzo, ideale per cene all’aperto e momenti di relax La posizione, in Via del Serafico, offre un contesto residenziale molto curato e allo stesso tempo ricco di servizi, con negozi, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca spazi ampi, comfort e qualità abitativa. Contattate Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Roma - Tuscolana - Giardini Tor Di Mezzavia - Via Cropani 91 🚀Salone Ampio: Uno spazio grande dove non devi scegliere tra il divano angolare e il tavolo imperiale. C’è posto per tutto. 🌳 Giardino Privato (e pavimentato): 145 mq (100 pavimentato). Tanto spazio per barbecue, lounge outdoor e bambini che corrono. 🍳 Cucina "Cuore della Casa": Abitabile, luminosa e con accesso diretto al giardino. Il sogno di chi ama cucinare e ricevere. 🛌 Tris di Camere: Tre camere, 1 matrimoniale, 2 camerette 🚗 Posto Auto Riservato: In questa zona? Praticamente un lingotto d'oro incluso nel prezzo. 💎 Stato Buono: Giri la chiave e abiti. Nessun cantiere infinito o sorprese nei muri. 💥 Il Jolly (Frazionabile): È così grande che puoi dividerla in due appartamenti. La compri per viverci, o la raddoppi per guadagnarci. Strategica al 100% Situato nel cuore della tranquilla zona Anagnina, precisamente in Via Cropani, questo splendido appartamento al piano terra rappresenta un’opportunità abitativa rara per chi cerca ampi spazi, comfort e versatilità. Varcata la soglia d'ingresso, si viene immediatamente accolti da un soggiorno magnifico e arioso, un ambiente di grande rappresentanza che si apre su un balcone privato perfetto per godersi momenti di relax dal quale si può accedere al giardino. Un funzionale disimpegno organizza con eleganza la transizione verso il resto della casa, dove troviamo una cucina abitabile spaziosa e luminosa, vero cuore pulsante dell'abitazione, dalla quale si accede direttamente a un generoso giardino pavimentato: un'oasi esterna esclusiva, ideale per cene all'aperto, zone living outdoor o uno spazio sicuro per i bambini. La zona notte è composta da tre camere da letto, una camera matrimoniale con bagno privato, un altro bagno e due camerette, capaci di ospitare ogni esigenza familiare. L’immobile, che si presenta in buone condizioni manutentive, include inoltre un indispensabile posto auto riservato che aggiunge un ulteriore valore di comodità quotidiana. Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua eccezionale metratura: la disposizione degli ambienti e la generosità degli spazi permettono infatti di valutare con estrema facilità un eventuale frazionamento in due unità distinte, rendendo l'acquisto un investimento strategico e lungimirante, capace di adattarsi a ogni progetto di vita o di business immobiliare. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi

RIF. 2552/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita splendida villa singola con ampi spazi esterni e finiture di pregio. La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 1000 mq, curato nei minimi dettagli, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e servito da una piscina condominiale. Accesso diretto dalla pista ciclabile, che collega comodamente al centro del paese. L’immobile è cosi composto al piano terreno: ingresso con ampio salone con camino, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni uno con doppia cabina doccia idro e uno con vasca idromassaggio; al piano superiore collegato con una scala a giorno in ferro troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con ampie vetrate, bagno con doccia idro e terrazzo di circa 25 mq. L’ immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetro camera, grate, zanzariere ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà due autorimesse coperte ed una cantina, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico in modo da abbattere totalmente i costi di energia elettrica per complessivi 8 kw con batterie di accumulo. Il complesso è dotato di pozzo condominiale che serve le singole unità per irrigazione dei giardini.

Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Alle porte di Trevignano Romano, affacciata sulla pista ciclabile e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in esclusivo complesso residenziale di sole sei unità, dotato di piscina condominiale. La villa, luminosa e ben rifinita, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampio salone con soffitti a tutta altezza, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Il piano superiore è collegato da una scala a giorno, spazio open space utilizzabile come seconda camera o studio, bagno con doccia e terrazzo panoramico di circa 25 mq. L'immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un curato giardino con prato all’inglese e piante di ulivo, autorimessa coperta e cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al lago. Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 VIA CASALE DI SPANORA - CASA RURALE E TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Anguillara Sabazia Località Spanora, immersa nel verde della Campagna limitrofa al lago di Bracciano e nelle vicinanze dalla Braccianese proponiamo in vendita Casa rurale sviluppata su due livelli con una metratura complessiva di 200mq suddivisa in magazzino di 100 mq al piano terra e civile abitazione al piano primo. Completa la proprietà 12 ettari di terreno pianeggianti, la soluzione è dotata di pozzo, elettricità e cella frigorifera. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici."*** Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215