Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 145

Il villino oggetto di vendita è inserito in un raffinato complesso residenziale quadrifamiliare, nel quartiere Appio Pignatelli, tipico dell’edilizia residenziale di qualità della zona di Via Erode Attico, a ridosso del Parco dell’Appia Antica. L’architettura si ispira ai canoni classici dei villini romani: volumi equilibrati, facciate intonacate dai toni caldi, coperture a falde con manto in coppi e balconature con balaustre in muratura, elementi che conferiscono all’insieme un carattere armonioso ed equilibrato. L’edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con una distribuzione articolata e funzionale che valorizza la relazione tra spazi interni ed esterni. Sviluppa una superficie complessiva di circa 294 mq, oltre a circa 70 mq di giardino privato e 18 mq di terrazze, spazi che amplificano la vivibilità della casa e ne sottolineano il carattere residenziale di alto profilo. Riscaldamento Autonomo. Il piano terra rialzato, accessibile attraverso un elegante loggia è direttamente connesso a due aree di giardino, che garantiscono privacy, luce naturale e continuità visiva con il verde circostante. In questo piano troviamo una grande zona salone doppio, la cucina abitabile , ed un servizio. I pavimenti in cotto della zona giorno, ripresi anche nelle pavimentazioni esterne terrazzate, rafforzano il dialogo tra interno ed esterno e conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Il piano primo ospita la zona notte principale, con 3 camere e doppi servizi, con pavimentazioni in parquet, ed un doppio terrazzino con affacci gradevoli e riservati. Il secondo piano mansardato , con due camere da letto e terrazza a tasca, uno spazio intimo e riservato, ideale come area relax o studio all’aperto. Il Secondo piano mansarda ospita 1 camera con servizio e terrazzino panoramico. Al piano interrato, collegato internamente, si trovano ambienti di servizio e un garage privato, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile situata sul retro del villino. Stato di Manutenzione Dal punto di vista manutentivo, l’immobile si presenta in ottime condizioni generali, tale da poter essere abitato immediatamente, senza necessità di interventi di ristrutturazione. L’esposizione tripla verso Sud, Sud-Est e Sud-Ovest assicura una eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’arco della giornata. Descrizione del contesto Il villino è inserito in un complesso residenziale di pregio, caratterizzato da aree verdi comuni perfettamente curate, accessi riservati e un’atmosfera di tranquillità e sicurezza. Il contesto è prevalentemente residenziale, silenzioso e immerso nel verde, con una bassa densità edilizia che garantisce privacy e qualità della vita.

La vicinanza immediata al Parco dell’Appia Antica rappresenta uno dei maggiori valori aggiunti della proprietà: un contesto paesaggistico e storico di straordinaria importanza, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla prossimità del centro città. La zona offre un equilibrio raro tra ambiente salubre, spazi aperti e collegamenti rapidi con il cuore di Roma. Modifiche Progettuali 
Disponibili progetti di diversa distribuzione e miglioramento di alcune funzionalità del primo piano per una maggiore fruibilità delle terrazze e progetto di arredo design personalizzato. Urbanistica
superficie catastale 295 mq , escluse aree scoperte 285 mq
Categoria A\7 – classe 9 – consistenza 11,5 vani – Rendita : Euro 4.246,5 Costo condominio : 250 mese circa incluso consumo acqua e manutenzione parti comuni. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-via-erode-attico-villino-in-vendita/

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it In un contesto riservato, tranquillo e strategicamente collegato, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un villino indipendente di recente costruzione, completamente ristrutturato, pensato per chi cerca comfort moderno, privacy e potenziale di crescita. L’immobile si sviluppa su circa 50 mq commerciali e si distingue per i soffitti con altezze fino a 6 metri, un plus architettonico di grande impatto che consente la realizzazione di un soppalco abitabile: zona notte, studio o area relax, il layout è flessibile e pronto ad adattarsi alle esigenze future. Distribuzione interna: - ingresso su ampia cucina a vista, perfettamente integrata con il living - zona giorno luminosa, razionale e ben organizzata - bagno moderno, con finiture contemporanee La ristrutturazione totale garantisce elevati standard di comfort, efficienza e controllo degli spazi. Un prodotto “chiavi in mano”, senza compromessi. Il villino dispone di un ampio spazio esterno di proprietà esclusiva, con doppio accesso, ideale per momenti di relax, area pranzo all’aperto o lifestyle urbano all’aria aperta. Valore aggiunto non banale: possibilità di sopraelevazione e ampliamento, che rende l’immobile estremamente interessante anche in ottica di investimento. Via Michele Amari si colloca in un quartiere ben servito e vivibile, con: - supermercati, farmacie e servizi di prima necessità - scuole di ogni grado - fermate dei mezzi pubblici con collegamenti rapidi verso il centro - aree verdi e servizi di quartiere raggiungibili a piedi Una soluzione indipendente, moderna e versatile, ideale come: - prima casa - pied-à-terre - investimento a reddito Un asset raro, con identità forte e margine di sviluppo. Prezzo richiesto: € 380.000,00 Riferimento 8P26N – Consulente Nicola Classe Energetica: F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in vendita in strada senza uscita molto silenziosa in palazzina in cortina di 5 piani delizioso appartamento di mq.45ca posto al piano terra composto da soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, servizio, armadio a muro, giardino di mq 25 ca. Termoautomo e climatizzato. Completa la proprietà una cantina posto al piano seminterrato. L'immobile è in buone condizioni interne, la porta blindata, pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con cancelletti. ideale sia per coppie che per uso investimento. La zona è altamente commerciale adiacente a via di torrevecchia, con tanti servizi annessi come scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e privati, giardini pubblici,tantissimi negozi di ogni genere, supermercati, ristoranti e pizzerie, etc. Ben servita da mezzi pubblici e dalla metro "A" fermata battistini che collegano la zona con i quartieri adiacenti, il policlinico Gemelli, e con il centro di Roma in auto si raggiunge facilmente sia il G. R. A e le diverse autostrade Roma/Civitavecchia e Roma/Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai nostri numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Anzio, zona Spadellata, Cinque Miglia, monolocale con ingresso indipendente, posto al piano terra, totalmente ristrutturato, composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura e servizio con comodo box doccia. Completa la proprietà una corte esterna ed un posto auto assegnato.

L'immobile è completamente ristrutturato ed è quindi pronto per essere abitato, con piano cottura a induzione, climatizzatori e porta blindata; a pochi chilometri da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Campagnano di Roma – Strada del Prataccio In una zona tranquilla e immersa nel verde delle campagne romane, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con vista panoramica e terreno. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra di circa 130 mq e uno al primo piano di circa 110 mq, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti. L’appartamento al piano terra è composto da un doppio salone con vista sulla vallata, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una camera e due bagni. Completano il piano un portico di circa 60 mq e un terrazzo di circa 70 mq. L’appartamento al piano superiore si compone di salone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo panoramico con tre accessi. La proprietà dispone inoltre di: * garage di circa 60 mq * secondo locale di 60 mq utilizzabile come garage o magazzino * taverna di circa 150 mq con angolo cottura, camino, bagno e ripostiglio, adatta come sala hobby o spazio multifunzione Il terreno di circa 15.000 mq è suddiviso in due lotti: uno con piante di ulivo produttive e un secondo lotto con ingresso indipendente dalla strada principale, arricchito da alberi da frutto. Grazie alla posizione riservata ma comoda, la villa è adatta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, a pochi minuti da Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villino a schiera in comprensorio privato – costruzione 2007. All’interno di un comprensorio privato e riservato, a pochi minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli, in buone condizioni interne ed esterne, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il piano terra accoglie un salottino con angolo cottura, proseguendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta con uscita sul balcone e un bagno. La proprietà è inoltre dotata di un ulteriore piano mansardato, attualmente chiuso, con possibilità di recupero e trasformazione in un ambiente aggiuntivo. Completa la proprietà un giardino privato, spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita in famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Maestosa villa d'epoca a Fiuggi nella centralissima via Armando Diaz, in posizione centrale, ma riservata, con vista panoramica sul Palazzo della Fonte e sulle colline circostanti.

L'immobile, edificato negli anni '70, si sviluppa su tre livelli.

Il piano terra ospita un elegante e spazioso salone arricchito da marmi pregiati che conferiscono un'atmosfera di lusso senza tempo. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, un bagno per gli ospiti ed un disimpegno con una pregiata scala in legno di accesso al primo piano. Qui si trova la zona notte con tre camere da letto ampie, luminose e con affacci sul verde circostante; due bagni, un guardaroba, un terrazzo ed al piano superiore una graziosa mansarda sotto tetto. 

La proprietà è completata da una graziosa taverna al piano seminterrato, collegata da una scala interna e dotata di caminetto, angolo cottura e lavanderia. Questo ambiente, che aumenta il valore commerciale dell'immobile, è ideale per essere utilizzato come zona relax, studio, sala hobby o per ospitare amici. 

L'esterno è caratterizzato da un ampio giardino di circa 2000 mq con un campo da tennis in disuso. Nonostante l'abbandono questi spazi offrono un panorama spettacolare, suggerendo un potenziale recupero futuro.

Questa soluzione esclusiva offre un connubio perfetto di eleganza e solidità ideale sia come residenza di prestigio che come investimento per una struttura ricettiva di alto livello, garantendo massima privacy ed un contatto diretto con la natura in una posizione privilegiata.







 

Un luogo dove l’acqua rallenta il tempo e la tranquillità diventa casa. Ci sono luoghi che trasmettono subito una sensazione di equilibrio. Qui lo spazio non corre, ma accompagna all’esterno come all’interno, ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. Il giardino riservato e ben organizzato, diventa una vera estensione della casa. Un’area relax con gazebo accoglie i momenti di pausa e di condivisione, mentre la piscina Castiglione 8x4, discreta, ma presente, scandisce le giornate estive con leggerezza. A servizio un comodo locale tecnico, perché tutto sia funzionale senza rubare spazio alla vita. Questa porzione di bifamiliare, con la concreta possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è una soluzione flessibile, capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere la sua identità. L’accesso, sia pedonale che carrabile, conduce a una prima area esterna mattonata, oggi utilizzata come parcheggio, con ampia possibilità di sosta e un posto auto coperto. Uno spazio ordinato, pratico, che introduce con semplicità alla casa. Al piano terra l’atmosfera è accogliente, l’ampio soggiorno valorizzato dalla porta finestra che affaccia direttamente sull’esterno, è uno spazio arioso e pieno di luce naturale. La cucina abitabile, separata e di metratura più che comoda, gode anch’essa di un accesso diretto all’esterno tramite porta finestra, rendendo la quotidianità fluida e funzionale. Completa il piano il primo dei tre bagni, tutti finestrati, ben distribuito. Il piano primo si apre su un grande disimpegno che accompagna alle prime due camere, una matrimoniale e una seconda stanza oggi adibita a studio e libreria, ma con dimensioni tali da poter diventare facilmente un’altra ampia camera matrimoniale. Il bagno di servizio finestrato serve il piano con praticità. Un balcone continuo collega camere e bagno, creando un dialogo costante con l’esterno e conducendo direttamente allo spazio verde posteriore, raggiungibile anche tramite scala esterna dal piano terra. Al secondo e ultimo piano trovano spazio altre due camere di generosa metratura e un terzo bagno finestrato, completando una distribuzione equilibrata e funzionale. Una casa che si distingue per i suoi spazi esterni vivibili, per la presenza della piscina e per la versatilità di una soluzione che può diventare una o due abitazioni. Una casa normale, curata, che si presenta molto bene e che lascia immaginare una quotidianità semplice, piena e autentica.

Immersa nella quiete di una splendida posizione collinare, questa villa singola di recente costruzione rappresenta l’eccellenza dell’abitare moderno, dove design contemporaneo, innovazione tecnologica e natura convivono in perfetta armonia. Una residenza esclusiva, pensata per soddisfare anche le aspettative più elevate. L’ingresso è scenografico e suggestivo: il cancello automatico introduce ad una stradina mattonata, dal fascino tipicamente americano, che ci accompagna elegantemente verso la villa, incastonata in circa 5.000 mq circa di terreno arricchito da piante di ulivo, che regalano privacy, tranquillità e un’atmosfera senza tempo. Trattandosi di una nuova costruzione, l’immobile è stato realizzato secondo i più alti standard abitativi ed energetici. Gli ambienti sono riscaldati tramite impianto a pavimento, le finestre di ultima generazione garantiscono eccellenti prestazioni termo-acustiche e i pavimenti moderni valorizzano lo stile contemporaneo degli interni. A completare il quadro, grate e persiane assicurano sicurezza, mentre la presenza di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, insieme alla colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, testimonia una visione orientata al futuro, attenta alla sostenibilità e all’efficienza energetica. La villa si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, caratterizzati da uno stile moderno ed elegante. Al piano terra si viene accolti da un salone doppio di grande rappresentanza, ideale per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina ampia e conviviale, vero cuore pulsante della casa. Completano il piano un bagno, uno studio perfetto per il lavoro da casa e una versatile stanza giochi, facilmente trasformabile in una comoda camera matrimoniale. Il piano superiore ospita la vera e propria zona notte, pensata per garantire privacy e comfort assoluto. Qui si trovano tre camere da letto, due bagni, un pratico locale lavanderia e una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Questo livello è ulteriormente impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo e riservato, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godere della vista aperta sul verde circostante. Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, dove comfort, tecnologia e natura si fondono per offrire una qualità della vita superiore. Una proposta rara, ideale per chi desidera una residenza moderna, indipendente e immersa nel verde, senza rinunciare all’eleganza e al benessere quotidiano. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME… SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!!

Occasione unica per chi sogna una casa su misura In contesto tranquillo e riservato, strategicamente posizionata nelle immediate vicinanze di Santa Lucia e Tor Lupara, la vostra Tecnocasa di zona ha il piacere di proporvi un operazione immobiliare costituita da un fabbricato esistente di circa 50 mq, da demolire e ricostruire, con straordinaria possibilità di personalizzazione. La normativa consente infatti una ricostruzione con ampliamento fino al 20% della superficie, offrendo l’opportunità di realizzare una soluzione moderna, efficiente e perfettamente adattata alle proprie esigenze. L’immobile è circondato da un ampio terreno di circa 1.000 mq, vero valore aggiunto della proprietà. Uno spazio ideale per creare un grande giardino, una zona relax, un’area barbecue o una piscina, godendo di privacy e indipendenza. Questa proposta rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera progettare la propria casa da zero, scegliendo spazi, materiali e stile, con il vantaggio di una soluzione indipendente immersa nel verde. Il contesto garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi, rendendo l’investimento particolarmente interessante. Non vi resta che contattarci per avere maggiori informazioni. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOELTE CAMBAIRE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

VILLA SINGOLA CON PISCINA E UN ETTARO DI TERRENO – UN’OASI DI PACE Immersa nel verde e nella tranquillità assoluta, proponiamo villa singola di circa 300 mq interni, circondata da un ettaro di terreno privato, con piscina e zona piscina attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi interni molto ampi e luminosi, attualmente suddivisi in più appartamenti, soluzione che la rende perfetta sia come investimento (già utilizzata con successo come B&B) sia come residenza privata per chi desidera vivere nella pace, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Completano la villa una mansarda, ambienti ben distribuiti e condizioni generali ottime, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla Cassia Bis, facilmente raggiungibile ma lontana dal caos, ideale per chi cerca natura, privacy e silenzio. Una soluzione unica, versatile, perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde o un investimento di valore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa proprietà va vista dal vivo per essere davvero apprezzata.

BILOCALE IN VENDITA-VIA BADINO 273 Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq situato al piano terra. L'immobile offre un ambiente funzionale e ben distribuito. All'interno, troverete un ampio soggiorno, una camera da letto luminosa, una cucina abitabile e il servizio. La zona giorno si apre su un balcone che garantisce un piacevole spazio esterno. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di svago all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto nell'area condominiale, che offre praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano.

In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture. La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Un’oasi privata al piano terra, una rarità tutta da vivere. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villino su due livelli in ottimo stato interno con box diretto al piano S1, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. Il vero punto di forza della proprietà è il piano terra con giardino privato di circa 150 mq, una soluzione sempre più rara e ricercata: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi per bambini o per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità di casa. All’ingresso un disimpegno ed un comodo corridoio ci accompagnano al salone, proseguendo abbiamo un pratico cucinotto ed un bagno, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per la vita quotidiana della famiglia. Dal piano terra si accede inoltre al piano S1, dove sono presenti un box auto diretto ed una cantina, ambienti preziosi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Il villino si presenta in buono stato, anche se personalizzarlo potrebbe davvero offrire la possibilità di renderlo ancora più comodo e versatile in base alle proprie esigenze, rappresentando così la scelta ideale per chi cerca una casa accogliente, indipendente e con uno spazio esterno esclusivo, elemento ormai difficile da trovare. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBAIRE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

Proponiamo la vendita di una graziosa villetta a schiera ubicata nella zona residenziale di Marco Simone, in un contesto tranquillo e riservato e più precisamente in Via Tito Livio. L'unità immobiliare è disposta su tre livelli sfalsati e parzialmente fuori terra, caratterizzata da una particolare conformazione che consente due livelli centrali con doppio accesso. La soluzione è così composta: Piano piano terra/S1 : una zona living, una cucina abitabile con affaccio sul soggiorno ed un bagno. Sullo stesso livello è presente una corte esterna pavimentata, utilizzabile anche come posto auto interno. Piano primo/terra: una luminosa ed accogliente camera da letto matrimoniale dotata di balconcino privato, un bagno, una funzionale dispensa/ripostiglio ed una spaziosa cabina armadio. Dal locale appena descritto si accede ad un ulteriore spazio esterno, attualmente pavimentato ma con possibilità di essere ripristinato come giardino. Piano primo: due camere da letto ed un ulteriore bagno. Una delle due camere gode dell’accesso diretto ad un secondo balcone, che dona ulteriore luminosità. L’immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. PREZZO RICHIESTO:239.000€ Per info e appuntamenti chiamare il 3351829115 o lo 0774391982, Largo Giosuè Carducci n.1 -00012 Guidonia Montecelio (RM)

Agenzia Immobiliare ObyCasa Cerveteri propone in vendita A Cerveteri, nella prestigiosa e richiestissima zona Colle dell’Asino, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la comodità dei servizi e la vicinanza ai principali collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e ambienti perfettamente organizzati, con una distribuzione interna completa e funzionale. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di mq 350, estremamente curato e rifinito nei minimi dettagli, uno spazio esterno di grande valore che rende questa villa perfetta per famiglie, per chi ama vivere all’aria aperta o per chi desidera un ambiente elegante e accogliente in ogni stagione. Al piano terra l’abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, ideale come zona living e relax, una cucina abitabile e finestrata, spaziosa e luminosa, un bagno, una camera (perfetta anche come studio o stanza ospiti) e un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. Salendo al piano primo, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, bagno e due balconi, che garantiscono praticità, comfort e spazi esterni aggiuntivi fruibili nella quotidianità. Al piano seminterrato è presente una grande sala hobby con camino e bagno, perfetta come taverna, area relax, sala cinema, palestra o spazio dedicato a momenti conviviali, oltre alla presenza di intercapedine, utile sia per l’aerazione sia come ulteriore spazio tecnico e funzionale. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, situato sempre al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile, ideale non solo per il parcheggio ma anche come deposito o spazio accessorio. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, perfetta per chi cerca una casa con spazi interni ben distribuiti, ampi ambienti accessori e un giardino curato in una delle zone più richieste e residenziali di Cerveteri. ObyCasa Cerveteri Real Estate Agency offers for sale In Cerveteri, in the prestigious and highly sought-after Colle dell'Asino area, we offer for sale a splendid four-family villa located in a quiet, private residential area, particularly appreciated for its quality of life, convenient amenities, and proximity to major transport links. An ideal solution for those who want large spaces, independence and perfectly organised environments, with a complete and functional internal layout. The property is surrounded by a large 350 m2 private garden, meticulously maintained and finished down to the smallest detail. This invaluable outdoor space makes this villa perfect for families, those who love the outdoors, or anyone seeking an elegant and welcoming atmosphere in any season. On the ground floor, the home opens onto a comfortable entrance hall that leads to a large living room, ideal as a relaxation area, a spacious and bright eat-in kitchen with window, a bathroom, a bedroom (also perfect as a study or guest room), and a livable porch, ideal for outdoor lunches and dinners. Going up to the first floor, we find the sleeping area consisting of three bedrooms, a bathroom, and two balconies, which guarantee practicality, comfort, and additional outdoor spaces for everyday use. The basement features a large hobby room with a fireplace and bathroom, perfect as a tavern, relaxation area, cinema room, gym, or social space. A cavity wall provides ventilation and additional utility space. The property also includes a convenient and easily accessible garage of approximately 30 square meters, also located in the basement, ideal not only for parking but also as storage or additional space. This villa represents a complete living solution, perfect for those seeking a home with well-distributed interior spaces, spacious ancillary rooms, and a well-kept garden in one of Cerveteri's most sought-after residential areas.

Immerso nella suggestiva cornice del Parco dell’Appia Antica, tra Via di Fioranello e Via della Marrana di Santa Fresca, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza indipendente. Questo villino unifamiliare, abbracciato da un ampio giardino privato, vanta una posizione privilegiata, silenziosa e straordinariamente luminosa. L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo e si articola su tre livelli. Il piano terra è composto da un ingresso che apre su un generoso salone doppio impreziosito da un termocamino, una cucina abitabile, una camera versatile e un servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con affaccio diretto su un terrazzo panoramico, completata da un secondo bagno e da funzionali vani ripostiglio. Il piano seminterrato è invece dedicato alla convivialità e ai servizi, grazie a un’ampia sala hobby con camino, un’ulteriore camera, un bagno e una zona lavanderia dedicata. Pensata per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica, la proprietà dispone di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e moderni sistemi di produzione energetica tramite pannelli solari e impianto fotovoltaico. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza e il prestigio di vivere in un’oasi verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo in vendita una proprietà composta da due abitazioni indipendenti tra loro, immerse in un contesto tranquillo e circondate da un ampio terreno di circa 3470 mq. � Prima abitazione (su due livelli) Disposta su piano terra e primo piano, offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e un bagno di servizio; Al piano primo una camera da letto matrimoniale accogliente e luminosa. Soluzione ideale per una giovane coppia o come dependance indipendente. � Seconda abitazione (su un unico livello) L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra e si compone di: cucina, soggiorno, camera da letto, bagno. Gli ambienti sono ben proporzionati e godono di buona luminosità naturale. � Annessi e pertinenze A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 22 mq, ideale come deposito o laboratorio, oltre a un locale magazzino con forno a legna, perfetto per gli amanti delle cene all’aperto e della tradizione. All’esterno, un ampio terreno pianeggiante di circa 3470 mq circonda la proprietà, offrendo spazio e privacy: ideale per realizzare un giardino, un orto o un’area relax immersa nel verde. Un’occasione perfetta per chi cerca due unità abitative distinte, ideali per famiglie, genitori e figli.

Rocca di Papa - via dei castagni Splendida Villa Panoramica: Indipendenza e Ampi Spazi nel Massimo Comfort Immersa in una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 420 mq compresa la piccola costruzione. La proprietà si distingue per la totale assenza di spese condominiali e per una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo benessere: Ambienti Generosi: La villa si sviluppa su 10 ampi locali, caratterizzati da una luminosità naturale straordinaria grazie all’esposizione panoramica. Massima Funzionalità: Sono presenti ben 5 bagni, finemente rifiniti per garantire privacy e comodità a ogni membro della famiglia o ai propri ospiti. Dotazioni Tecniche di Alto Livello: L’immobile è servito da un efficiente impianto con 2 caldaie (ottimo per la gestione separata dei piani o delle zone) . Questa residenza rappresenta il connubio perfetto tra eleganza architettonica e libertà assoluta, offrendo ampie metrature e la tranquillità di una struttura completamente indipendente. La villa gode di un meraviglioso parco di 1800 mq con piante e rifiniture di pregio, vanta di due entrate carrabili (una va' direttamente alla rampa del garage) ed un altra entrata pedonale, un altra entrata in porfido nel quale è possibile posteggiare nove autovetture di cui una al coperto. La villa è composta: - PIANO TERRA : Ampio salone con ampia porta-finestra con veduta sul giardino dove si trova un gazebo in legno di 6 mq, ampio soggiorno con finestrone per godere della vista panoramica, cucina abitabile con camino e un bagno di servizio. - PIANO PRIMO: si accede tramite una scala dove possiamo trovare la zona notte composto da camera da letto padronale e bagno con vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone panoramico, ulteriori due camere panoramiche e altro bagno. - SALA HOBBY : completamente finestrata di 180 mq con due camini e ampi saloni abitativi e bagno con finestra. Il giardino ospita una deliziosa costruzione di 52 mq , un vero e proprio rifugio autonomo di ogni comfort e bagno. Uno spazio perfetto per ospitare amici e parenti, offrendo loro la massima indipendenza e comodità. La proprietà si distingue per dotazioni tecnologiche d'eccellenza e finiture di pregio volte a garantire il massimo. Questa dimora offre esterni curati nei minimi dettagli, un calcolo di illuminotecnica per rendere l'ambiente suggestivo. € 675.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture. La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

A Frosinone, nel cuore di un contesto residenziale di sole ville, in una traversa riservata di Via America Latina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di trifamiliare che unisce indipendenza, ampiezza e una posizione invidiabile. La proprietà è dotata di una corte esterna privata e da un giardino, che accolgono l'abitazione garantendo massima privacy e uno sfogo verde immediato. Superato l'ingresso, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa il cuore della casa. Un ampio disimpegno organizza gli spazi, conducendo verso un salotto luminoso e una cucina abitabile, entrambi con uscita diretta su uno splendido terrazzo panoramico che domina il paesaggio circostante. Questo livello è rifinito con un raffinato parquet e comprende due camere da letto, di cui una con bagno interno, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. L'ultimo piano ospita una vasta zona mansardata caratterizzata dal calore del cotto, un ambiente estremamente versatile che si presta a essere modellato secondo le proprie necessità. Oltre a una camera da letto e un bagno già presenti, lo spazio residuo permette di ricavare agevolmente ulteriori stanze o zone hobby. L'immobile beneficia di impianti parzialmente rinnovati, con tracce già predisposte per completare l'ammodernamento in totale semplicità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva, personalizzando una dimora di pregio dai volumi generosi.

In una delle location più esclusive del litorale romano, Marina di San Nicola, nel comune di Ladispoli, e più precisamente in Via del Gambero, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare di circa 120 mq, abbracciata da un giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato ed elegante. La proprietà si sviluppa su due livelli molto ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio salone e luminoso salone, valorizzato da ampie vetrate che creano una continuità naturale tra interni ed esterni, regalando un’atmosfera calda e accogliente. Lo spazio, perfettamente proporzionato, rendono questo ambiente ideale sia per la zona living che per l’area pranzo. Un cucinotto separato garantisce funzionalità e riservatezza. Completano il piano una camera da letto, un locale lavanderia facilmente trasformabile in cabina armadio ed un bagno con doccia. Salendo la scala in legno, si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, dove il comfort incontra la bellezza del paesaggio. La camera matrimoniale, con accesso al balcone, regala una splendida vista mare, così come la cameretta, entrambe perfette per risvegli accompagnati dalla brezza marina. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. La villa, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione, permettendo di modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e creare una residenza su misura, elegante e contemporanea. All’esterno, una comoda tettoia affacciata sul giardino offre lo scenario ideale per momenti di relax, cene estive e convivialità all’aperto, in totale privacy. Una soluzione di fascino, perfetta come residenza principale o esclusiva casa vacanze, per chi desidera unire comfort, vista mare ed esclusività in una delle zone più ricercate di Marina di San Nicola.

Appartamento con giardino in vendita – Valmontone (zona de 'I Macinanti') Proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, comodità e spazi esterni esclusivi. Situato nella zona più servita e ben collegata di Valmontone, questa casa è perfetta per famiglie o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto moderno senza rinunciare al verde. Caratteristiche principali: * Superficie ben distribuita, con ambienti luminosi e rifiniti con cura. * Soggiorno con angolo cottura: spazio aperto e accogliente, perfetto per momenti di convivialità e per vivere la zona giorno in totale funzionalità. * Camera da letto matrimoniale: ampia e luminosa, con comodi accessi alla zona notte. * Cameretta: ideale come seconda stanza per ospiti, studio o per i tuoi figli. * Bagno moderno, con sanitari di qualità e finiture contemporanee. Giardino privato (caratteristica fondamentale): L’appartamento dispone di un giardino di proprietà, uno spazio esterno esclusivo dove potrai creare un’area relax, un giardino fiorito o un piccolo orto urbano. Perfetto per momenti all’aperto, cene estive o per i tuoi animali domestici. Zona notte con parquet: La zona notte è valorizzata da pavimentazione in parquet, che conferisce calore e un tocco di eleganza agli spazi della camera e della cameretta.

Fleming Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde delle colline di Magliano Sabina, Strada provinciale 54 km 20,1. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 271 mq e offre ambienti luminosi, spaziosi e curati nei dettagli. Al piano terra troviamo un grande ingresso che conduce al salone doppio con camino di mq 80, ideale per momenti conviviali o relax davanti al fuoco; la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare ed ospitare famiglia e amici. Completano il piano terra due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e due splendidi portici affacciati su terreno privato con numerosi alberi da frutto e numero 580 alberi di ulivo oltre ad un ampia cantina. Al primo piano sono presenti altre due ampie camere da letto luminose, secondo bagno e una grande soffitta utile come ripostiglio. Il garage di ben 75 mq garantisce spazio sufficiente per più auto o può essere utilizzato anche come laboratorio/hobby room. La villa è circondata da un meraviglioso terreno privato di oltre 3,5 ettari: qui potrai godere della massima privacy tra alberature mature, prati curati ed aree relax all'aperto – l’ideale sia come residenza principale che casa vacanze immersa nella natura ma facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali (vicinanza A1). Le finiture interne richiamano lo stile rustico elegante del territorio sabino: pavimenti in cotto originale, infissi in legno con grate antintrusione alle finestre, aria condizionata già installata nelle zone giorno/notte. Nessuna spesa condominiale! Soluzione unica nel suo genere grazie agli ampi spazi interni ed esterni che offrono infinite possibilità d’uso (giardino ornamentale/frutteto/orto/piccolo allevamento). Zona tranquilla ma non isolata: tutti i servizi essenziali sono rapidamente accessibili dal centro storico del paese ricco di storia romana-medievale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Villa Bifamiliare con Giardino: una casa da vivere, ogni giorno Ci sono case che si visitano… e case che si sentono. Questa è una di quelle. Appena varchi la soglia, ti accoglie subito una sensazione familiare: il calore degli spazi, la luce che entra dalle finestre, quell’atmosfera autentica che racconta una casa vissuta, amata, piena di momenti condivisi. Il salone è il cuore pulsante della casa: ampio, accogliente, perfetto per ritrovarsi. Accanto, il tinello con camino e la cucina creano uno spazio conviviale che invita naturalmente a rallentare, a fermarsi a tavola un po’ più a lungo, tra chiacchiere e risate. Completa il piano un bagno. Ma è all’esterno che questa casa mostra la sua anima più bella. Immagina le sere d’estate: la tavola apparecchiata sotto il portico, le luci soffuse, gli amici che arrivano, le risate che si mescolano all’aria tiepida. Immagina le feste, i compleanni, le lunghe cene che sembrano non finire mai. C’è spazio per i bambini che giocano, per chi vuole rilassarsi al sole, per un barbecue improvvisato o semplicemente per godersi il silenzio di una mattina all’aperto. La terrazza e le zone pavimentate diventano un’estensione naturale della casa, perfette per vivere ogni stagione, ma soprattutto l’estate… quando tutto sembra più lento, più leggero. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto, due bagni e un terrazzino, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana della famiglia. Il piano seminterrato aggiunge funzionalità, con ampi spazi da adattare alle proprie esigenze e un comodo box auto. Questa non è solo una casa. È un luogo dove costruire ricordi, dove ogni spazio ha già una storia… ed è pronto ad accogliere la tua. Non perdere l'opportunità di vivere la tua storia! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.