Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 226

Vallerano in via Aurelio Millos la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa di assoluto pregio e bellezza con giardino privato e riservato di mq 400 composto da Palme di alto fusto piante ornamentali, cascata con "Rock Garden" e piscina privata. Attiguo al meraviglioso giardino troviamo un portico di mq 30 adatto per pranzi/cene con parenti e amici. La villa si sviluppa su 3 livelli di cui il piano terra composto da un ampio salone doppio con annessa zona Tinello circondata da boiserie in legno - cucina abitabile - 2 comode camere da letto - un bagno padronale; il piano S1 possiede una ampia Taverna con annessa, servizio, bagno, graziosa e rifinita cantina adatta per la conservazione del buon Vino; il piano primo si compone da una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di mq 25. La perfetta ubicazione la rendono estremamente comoda per avere accesso a pochi minuti alla via Laurentina, alla via Pontina ed a pochi minuti al Campus Biomedico. Visitabile tutti i giorni previo avviso 2 giorni prima. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Nel caratteristico centro storico di Carpineto Romano, in Via Dante Alighieri, proponiamo in vendita palazzetto cielo-terra con entrata indipendente, disposto su due livelli principali oltre al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione indipendente e ricca di carattere. Al piano terra troviamo disimpegno, bagno e comodo ripostiglio, spazi utili come zona di servizio o deposito. I piani sono collegati tramite una scala a chiocciola. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un unico ambiente con cucina e piccolo soggiorno, arricchito dalla presenza di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello è presente anche un bagno e un piccolo balcone con ripostiglio esterno. Il secondo piano mansardato ospita la zona notte, composta da due camere e bagno, garantendo una buona divisione degli spazi tra zona giorno e zona notte, con caratteristiche tipiche di un ambiente mansardato che conferiscono charme e unicità. La soluzione, grazie alla posizione nel centro storico e all’ingresso indipendente, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

Nel cuore di Monterotondo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra completamente ristrutturato nel 2024, caratterizzato da spazi generosi, finiture moderne e totale indipendenza. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni ambiente con materiali di qualità e soluzioni contemporanee. Gli eleganti rivestimenti in grès effetto marmo, le linee pulite e l’illuminazione studiata donano agli spazi un’atmosfera raffinata e accogliente. La zona giorno si presenta ampia e luminosa, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, mentre la cucina abitabile con penisola rappresenta uno spazio funzionale e perfetto per la vita quotidiana. La distribuzione interna comprende inoltre tre camere da letto, uno studio, una lavanderia e un locale tecnico di circa 20 mq, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza della proprietà è la corte esterna privata, uno spazio riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto e che consente il parcheggio fino a tre auto all’interno della proprietà. L’appartamento dispone di doppio ingresso, sia da Via XX Settembre che da Via Olimpia, con cancello elettrico automatizzato e due accessi pedonali, garantendo praticità e indipendenza. Tra le dotazioni troviamo inoltre infissi in doppio vetro con apertura vasistas, persiane, zanzariere, impianto d’allarme, predisposizione per impianto fotovoltaico e ricarica per auto elettrica. Un ulteriore vantaggio è l’assenza di spese condominiali. Una casa che unisce ampiezza, comfort moderni e indipendenza, perfetta per chi desidera vivere nel centro di Monterotondo senza rinunciare alla privacy e alla qualità degli spazi.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Emilio De Marchi, stiamo curando la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale di 130 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due balconi che offrono una piacevole vista panoramica. La metratura e la buona luminosità degli ambienti rendono la casa particolarmente accogliente e facilmente personalizzabile. Grazie alla disposizione interna e all’ampiezza del salone doppio, è inoltre possibile ricavare una terza camera matrimoniale, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo come studio o stanza per gli ospiti, mantenendo comunque una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona nord-est di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore pulsante del borgo medievale di Roccantica, all’interno del prestigioso palazzo nobiliare eretto nel 1576 dalla famiglia Orsini, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. L’edificio, commissionato secondo i più raffinati canoni rinascimentali, rappresenta una rara testimonianza architettonica incastonata in un contesto di assoluta tranquillità e pregio. L'abitazione si distingue per i suoi dettagli autentici: la pietra viva, i maestosi soffitti alti e i pavimenti in cotto che raccontano secoli di storia, offrendo un’atmosfera calda e senza tempo. Ingresso indipendente al piano terra: L’atrio conduce ad un ampio salone illuminato da luce naturale e a una cucina abitabile. Completa il piano un bagno di servizio e una caratteristica grotta, spazio versatile ideale come dispensa, cantina o rimessa. Piano Superiore: La zona notte ospita uno studio, una camera matrimoniale e una seconda camera da letto spaziosa, dotata di cabina armadio. Il bagno principale è una vera sala da bagno, sia con doccia che con vasca. L’immobile gode di una luminosità straordinaria e di un affaccio privilegiato sul giardino della corte comune, un'oasi di pace dove la storicità del palazzo incontra la quiete del borgo. Sebbene la proprietà sia immediatamente abitabile, si presta a interventi di miglioria che ne possano esaltare ulteriormente il carattere storico. Questa soluzione è la scelta ideale per chi cerca una prima casa dal carattere originale e distintivo, lontano dal caos cittadino, o per chi desidera una residenza secondaria di rappresentanza per trascorrere weekend e vacanze immersi nella bellezza della Sabina.

Nel verde di Casalpalocco, ubicata in via riservata, ma comunque ben collegata ai principali servizi del quartiere, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare ristrutturata finemente e dotata di grandi confort, quali: piscina, box privato, doppia entrata, grande terrazza panoramica.
L'immobile gode di esposizione su 4 lati ed è distribuita su tre livelli, al piano rialzato ci accoglie un salone triplo con ampie vetrate, cucina abitabile, zona notte separata con 3 camere matrimoniali di cui la patronale con bagno privato rivestito in legno e mosaico, un ulteriore servizio al piano; piano primo dotato di una splendida zona living attrezzata di tutti i servizi, questa ampia sala si apre un una terrazza mozzafiato.
Piano S1 indipendente, servito di tutto, risulta molto spazioso e luminoso, accede direttamente sia al giardino di proprietà esclusiva che al box auto. Dotata di impianto fotovoltaico.
Ogni ambiente di questa bellissima villa è stato pensato e studiato con cura, uno stile classico/moderno si fondono insieme per dare vita ad un life/style caldo e contemporaneo.

Un angolo di comfort e spazio Immagina di entrare in un appartamento spazioso, dove ogni ambiente è pensato per offrirti conforto e funzionalità. Questo è ciò che ti offre il nostro immobile al primo piano di una palazzina ben posizionata nel cuore di Palazzo Morgana. Appena varchi la porta, ti accoglie un ampio soggiorno doppio, perfetto per creare un angolo relax o per accogliere amici e familiari. La luminosità è una delle caratteristiche che renderà ogni momento speciale in questa casa, dal pomeriggio che filtra dalle finestre fino alla sera, quando potrai goderti l'atmosfera tranquilla e accogliente. Accanto al soggiorno trovi una cucina a vista, con spazio sufficiente per una zona pranzo dove potrai condividere piacevoli cene con i tuoi cari. Ma la vera sorpresa arriva con le due camere: una matrimoniale spaziosa che ti offre la privacy e il riposo che meriti, e una cameretta che si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza, che sia per un figlio, uno studio, o per ospitare amici. Due bagni, per non far mancare mai nulla In casa non c’è mai un momento di confusione. Due bagni ti consentono di gestire al meglio la tua quotidianità: uno con vasca per rilassarti dopo una lunga giornata, e l’altro con doccia per una maggiore praticità. Spazi esterni per godersi la casa a 360° La vera bellezza di questo appartamento? I due terrazzi e il balcone che rendono la casa ancora più accogliente, permettendoti di vivere anche all’aperto, che sia per un caffè al mattino o per goderti la sera in totale tranquillità. Non è solo una casa, è uno spazio dove puoi sentirti libero, dove ogni ambiente è pensato per adattarsi al tuo stile di vita. Una casa che cresce con te, un rifugio che ti accompagnerà in ogni momento della giornata. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già tutto Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antireciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa nel minor tempo possibile Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci!

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa distribuita su tre livelli, situata a Marco Simone, precisamente in Via Cineto Romano. Questa proprietà vanta un'ampia varietà di spazi ben distribuiti. Al seminterrato, troverete una sala hobby con camino, una cucina spaziosa, un bagno e due ripostigli. Il piano terra offre un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno, e un accogliente giardino di circa 100 mq, parzialmente terrazzato. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, un bagno, un terrazzino e un piccolo balcone. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e sostenibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Unifamiliare con ampio giardino – Ardea, Nuova Florida
Posizione strategica e divisibile in due unità

Nel cuore di Nuova Florida, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi (negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici), proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera due abitazioni in un'unica soluzione.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed offre spazi ampi, luminosi e versatili, con la possibilità concreta di divisione in due unità abitative indipendenti.
Composizione:
• 4 camere da letto
• 2 ampi saloni
• 2 bagni
• Cucina
• Grande giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax, bambini, animali o cene all'aperto

L'immobile si presta perfettamente sia come prima casa sia come soluzione bifamiliare o investimento. L'indipendenza, gli spazi esterni e la posizione strategica la rendono una vera occasione sul mercato.
Comfort, privacy e comodità in un'unica soluzione abitativa.
Una casa da vivere, non solo da abitare.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

A443V - Scopri questo splendido appartamento situato nella zona di Viale San Domenico. Questo immobile in vendita offre una superficie ampia di 191 mq e si trova al terzo piano, servito di ascensore. L'appartamento è esposto su tre lati, garantendo un'illuminazione naturale abbondante durante tutto il giorno e regalando una vista panoramica sulla città. La disposizione degli spazi interni include un ingresso accogliente, una cucina abitabile perfetta per i tuoi momenti conviviali, una camera da pranzo spaziosa e ben quattro stanze da letto che offrono la massima versatilità per le tue esigenze familiari o professionali. Presenza di ripostiglio. In aggiunta ai doppi servizi presenti nell'immobile, sono a disposizione due balconi: uno dei quali presenta una rientranza terrazzata ideale per pranzi estivi o semplicemente per rilassarsi con un buon libro. Le spese condominiali sono contenute (circa 45 euro mensili), rendendo questa proposta ancora più interessante. Inoltre, come valore aggiunto alla proprietà è presente un terrazzo condominiale condiviso con vista panoramica sulla città di Sora. Presenza di parcheggio auto non assegnato riservato ai condomini. La posizione strategica dell’appartamento ti permetterà di avere facile accesso a tutti i principali servizi della zona: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio ampio e luminoso! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita! Il tuo nuovo rifugio ti aspetta.

VILLA VERDE: Proponiamo in vendita un Appartamento Trilocale di 92 mq calpestabili, recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale che ha coinvolto ogni aspetto dell’abitazione, dai pavimenti agli infissi, fino all’impiantistica e all'installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione. Entrando dal Portoncino Blindato dell'appartamento si viene accolti da un Salone spazioso e luminoso che comunica con la Cucina Abitabile, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Un funzionale Disimpegno, con un comodo soppalco, conduce alla zona notte dove la Camera Padronale si trasforma in una vera Suite Privata, completa di Bagno interno, Cabina Armadio e un'area Lavanderia dedicata. Una Cameretta accogliente ed il Secondo Bagno completano gli spazi interni, mentre all'esterno la proprietà gode di un Balcone e di un Terrazzo vivibile, ideali per godersi l'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di Videocitofono, Aria Condizionata freddo/caldo in tutti e quattro gli ambienti principali e la sicurezza è garantita da Grate su ogni infisso. L'immobile è inserito in uno Stabile in Cortina composta da sole tre unità abitative. Questa particolare configurazione assicura un contesto riservato, ma soprattutto il vantaggio esclusivo dell'assenza totale di spese condominiali.

Morena - Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento attico così composto: l'immobile è ubicato all'ultimo piano di una palazzina in cortina, su due livelli; al piano terzo c'è un salone con angolo cottura, uno studio, servizio e balcone abitabile; al quarto piano c'è una camera da letto, servizio e terrazzo panoramico. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, climatizzato, termoautonomo, porta blindata, tende da sole; gode di una vista panoramica su due esposizioni e un'ottima luminosità. Si trova tra la Via Anagnina e la Via Tuscolana con collegamenti verso la metropolitana, Policlinico e Università di Torvergata. Ottima opportunità. L'appartamento si vende locato con regolare contratto con scadenza settembre 2027. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.

I84V - Scopri questa meravigliosa casa singola terratetto situata nella tranquilla zona periferica di Sora, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Con una superficie totale di 260 mq, l'immobile è stato ottimamente rifinito e offre un'area esterna esclusiva perfetta per momenti di relax all'aperto. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, e comunque con ingressi indipendenti. Al piano rialzato troverai un'accogliente zona giorno composta da ingresso luminoso, soggiorno con angolo cottura ben attrezzato, salottino accogliente e tre camere da letto spaziose. Completano il piano doppio servizio, terrazzo panoramico e balcone. Al piano terra seminterrato si trova una grande taverna dotata di camino, cucina funzionale e bagno aggiuntivo – uno spazio versatile perfetto per intrattenere amici o trascorrere serate in famiglia. Inoltre, la proprietà include un garage spazioso ed ulteriori locali ad uso deposito. Ma non finisce qui! La casa vanta anche una deliziosa depandance completa di porticato e bagno privato; ideale come guest house o studio personale. Tutti gli ambienti sono arredati con gusto ed eleganza; i mobili inclusi nel prezzo offrono immediata abitabilità senza necessità di lavori aggiuntivi. Situata a pochi minuti dal centro, potrai godere della tranquillità della campagna pur avendo facile accesso ai servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Pomezia – VENDESI RAFFINATA VILLA A POMEZIA '16 PINI'. Nel prestigioso complesso “16 Pini”, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ca 300 mq con vista mare, unica per posizione, ampiezza e qualità costruttiva. Immersa nel verde e circondata da ville indipendenti, garantisce privacy e tranquillità, a pochi minuti dai servizi e dal litorale. Realizzata con materiali antisismici, la villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere e bagno con finestra; il primo piano ospita altre due camere, due bagni finestrati, un ripostiglio con possibilità di ricavare una cabina armadio, un balcone panoramico vista mare; il seminterrato, completamente isolato e con altezza di 3 metri, comprende sala hobby con termocamino, angolo cottura, bagno sempre con finestra, ripostiglio e accesso diretto al box auto di ca 80 mq per cinque vetture. Completano la proprietà giardino di 600 mq con portico di 40 mq e irrigazione automatica, impianto d’allarme, grate, zanzariere, videocitofono, fibra ottica e caldaia a condensazione in classe A, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Una villa pensata per chi cerca spazi generosi, solidità costruttiva, sicurezza e una vista mare mozzafiato. Per informazioni e appuntamenti chiamaci allo 06 9104066 o contattaci su whatsApp 370 3648473

Ad Antrodoco, comune della provincia di Rieti, proponiamo in vendita appartamento posto al 1° piano di un piccolo condominio composto da sole 5 unità abitative. L’appartamento misura 105 mq calpestabili e si compone di: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con camino e balcone, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno allo stato grezzo. Possibilità di acquistare un terreno recintato di circa 370 mq con pozzo e un magazzino C/6 di 30 mq a € 25.000. L’immobile è stato costruito nel 1993 in cemento armato ed è in perfetto stato, abitabile da subito, presenta pavimenti in marmo, porte in legno, infissi in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano collegata ai termosifoni, le spese condominiali comprendono solo la pulizia scale e sono di circa 250 € annui. La posizione è ottima in quanto è facilmente raggiungibile con la macchina ed è a pochi passi da tutti i servizi che il paese offre, come bar, Poste, Farmacia, scuole. La stazione ferroviaria che collega il paese con Rieti, L’Aquila e Terni è a poche centinaia di metri. Antrodoco è un piccolo comune circondato dalle montagne della Valle del Velino, a ridosso della Via Salaria ed è possibile raggiungere Rieti in 20 minuti in auto e Roma in 1 ora e mezza. Classe: F IPE: 211,86 kwh/mq anno.

Attico di prestigio con grande terrazzo attrezzato ed un affaccio a 360° Immagina di vivere all’ultimo piano, dove la luce entra da ogni angolo e il silenzio regala ogni giorno una sensazione di libertà. Proponiamo in vendita splendido attico di prestigio, una soluzione unica pensata per chi desidera eleganza, comfort e spazi esclusivi. Il vero protagonista della casa è il grande terrazzo attrezzato, uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione: perfetto per cene sotto le stelle, momenti di relax al sole o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e suggestivo. Gli interni sono curati con materiali di alto pregio e rifiniture ricercate. L’elegante parquet in tek dona calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. La casa è dotata di impianto termoautonomo per la massima gestione dei consumi e di addolcitore per l’acqua, a garanzia di ulteriore comfort quotidiano. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un Box Auto di 18 mq con ascensore al piano, una cantina di 16 mq ed inoltre il condominio dispone di spazio comune adibito a posti auto. Una dimora pensata per chi sogna spazi luminosi, privacy e il privilegio di un grande terrazzo da vivere ogni giorno, un'oasi privata che regala momenti di relax ed una vista aperta sulla città, pur essendo in una strada centrale del quartiere. Una casa che non è solo da abitare… ma da vivere. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo fascino.

STATUARIO - Proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al piano seminterrato di una curata palazzina in tinta, in contesto tranquillo e riservato. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per le finiture moderne, frutto di una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con gusto e attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su un salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianità e per ricevere ospiti in un’atmosfera confortevole. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno di servizio rifinito con materiali contemporanei e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato en suite, soluzione che garantisce massima privacy e comodità. La presenza del doppio servizio rende l’immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un’ottima opportunità di investimento. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un immobile ristrutturato, funzionale e inserito in uno stabile ben mantenuto. Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all’interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare.

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa angolare di nuova costruzione con circa 330 mq di corte esclusiva, situata a ridosso della via Nomentana nella tranquilla e residenziale zona di Poggio Fiorito, all’interno di un elegante complesso composto da sole quattro soluzioni in villa. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 130 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni sono caratterizzati da falde spioventi a tutta altezza che conferiscono agli ambienti un’estetica architettonica molto particolare e un design moderno e ricercato, valorizzando ulteriormente la percezione degli spazi. In alcuni punti l’altezza consente anche la realizzazione di comodi soppalchi utilizzabili come ripostiglio o spazio di servizio. Dal punto di vista costruttivo l’immobile presenta finiture di qualità, tra cui il rivestimento esterno delle mura perimetrali realizzato in moduli di vera cortina, soluzione che garantisce pregio estetico e durabilità nel tempo. L’edificio è inoltre dotato di cappotto termico di notevole spessore, progettato per assicurare un elevato isolamento dai fattori esterni e una maggiore efficienza energetica. La villa dispone di due accessi indipendenti: - accesso carrabile da Via Poggio delle Rose, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà - accesso pedonale da Via Poggio Belvedere Distribuzione interna: Il piano living ospita la zona giorno con uscita diretta sullo spazio esterno esclusivo. L’ambiente è organizzato con un ampio soggiorno che può essere configurato sia con cucina abitabile separata sia come moderno open space con cucina a vista. Completa il piano un vano finestrato utilizzabile come ripostiglio, dispensa o lavanderia e un primo bagno dotato di piatto doccia. Il piano notte è caratterizzato da un accogliente disimpegno di circa 20 mq che distribuisce gli ambienti. Da qui si accede a una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda camera da letto, un bagno e a un ulteriore spazio predisposto che può essere utilizzato come cabina armadio oppure trasformato in un secondo bagno. Sul lato esterno del piano notte è presente inoltre un’intercapedine ispezionabile che, oltre a fungere da distacco dal terreno, rappresenta un pratico spazio di servizio utilizzabile come ripostiglio. L’accesso avviene direttamente dalla corte esterna esclusiva. Entrambi i livelli dispongono di uscita verso l’esterno e gli spazi dei due piani sono collegati anche tramite una scala esterna che consente di raggiungere sia il piano living sia il piano notte direttamente dalla corte senza dover necessariamente passare dall’interno dell’abitazione. La proprietà è circondata da circa 330 mq di corte esclusiva, con superfici esterne sia pavimentate sia verdi, che rendono lo spazio perfettamente fruibile per diverse esigenze di utilizzo e relax. Nella parte di terreno è inoltre possibile, su richiesta, realizzare una piscina privata. Dotazioni e caratteristiche: - impianto fotovoltaico da 3 kW - impianto solare termico da 150 litri per la produzione di acqua calda - riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli - infissi in PVC con doppio vetro - grate di sicurezza su tutte le finestre - predisposizione impianto d’allarme - videocitofono Completa la proprietà un posto auto privato di circa 35 mq. È inoltre possibile richiedere la disponibilità di un box auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata da un design architettonico distintivo e inserita in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. PREZZO RICHIESTO: 399.000€

Nel centro storico di Castel Gandolfo, in posizione dominante e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita un elegante attico, inserito all’interno di un edificio d’epoca di fine Ottocento, espressione del tessuto architettonico storico del borgo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la sua configurazione articolata e per la presenza di una terrazza panoramica, autentico elemento di pregio dell’immobile, dalla quale si gode una vista aperta e privilegiata sul Lago e sul paesaggio circostante. Il primo livello accoglie la zona giorno con un ampio salone, una camera e un bagno, ambienti caratterizzati da buona luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. Al livello superiore si sviluppa una cucina abitabile con camino, impreziosita da un affaccio diretto verso il lago, che conferisce particolare profondità e valore all’ambiente. Sullo stesso piano è presente un comodo ripostiglio e l’accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti conviviali in un contesto di assoluta riservatezza. Il terzo livello, mansardato, ospita uno spazio attualmente configurato come ambiente professionale, completo di bagno, che si presta a molteplici utilizzi: studio privato, area smart working o ulteriore zona living, garantendo una chiara separazione funzionale degli ambienti. Inserita in un contesto di fascino storico e paesaggistico, la proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un immobile distintivo, idoneo sia come residenza principale sia come seconda casa di charme a breve distanza da Roma.

LAZIO - VITERBO - MONTEROSI

Nel cuore di Monterosi , a soli 40 km da Roma e a circa 15 minuti da Trevignano Romano (raggiungibile attraverso una suggestiva strada interna collinare), proponiamo in vendita un'elegante villetta indipendente di circa 320 mq, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 758 mq.
La particolarita che rende questa villa un occasione unica sul mercato è la sua predisposizione al frazionamento. La proprietà può essere facilmente divisa in 2 unità abitative indipendenti
La villa è dotata di doppio accesso carrabile e pedonale: un cancello carrabile per l'automobile e due cancelli pedonali.
Il giardino, curato e in parte pavimentato e in parte a prato, è arricchito da piante ornamentali ed alberi da frutto, autentico valore aggiunto della proprietà.
Completano l'esterno porticati che creano piacevoli zone d'ombra durante l'estate. Il portico principale è attrezzato con barbecue/camino, perfetto per pranzi e cene conviviali all'aperto.
Piano Terra
La zona di rappresentanza inondata di luce naturale grazie alle vetrate in legno che offrono una vista privilegiata sul verde del giardino privato che circonda la casa su tutti i lati apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con camino, di generose dimensioni, ideale per accogliere famiglia e ospiti. I pavimenti in marmo pregiato riflettono la luce conferendo all ambiente più ampiezza, mentre il camino intarsiato e le porte in legno massiccio aggiungono un tocco di calore .
La cucina è spaziosa e funzionale. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte del piano composta da due camere da letto e un bagno. Completano il livello un ripostiglio e un ulteriore bagno.
Primo Piano
Una scala interna in legno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, ogni stanza è concepita quasi come una suite privata con ampie finestre e balcone che offrono una vista al giardino sottostante ; completa la zona un bagno finestrato.
La zona notte è rifinita con parquet di prima scelta, in ottime condizioni, che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti.
Piano Seminterrato
Collegato internamente, il piano seminterrato (accatastato come deposito) è attualmente adibito a tavernetta con grande camino, ideale come sala hobby o spazio conviviale.
Sono inoltre presenti una cantina e un locale tecnico/caldaia, oltre a un bagno, rendendo il piano estremamente funzionale e versatile.
Completa la proprietà un doppio garage.
La proprietà si trova in un contesto tranquillo e residenziale, con la comodità di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: campi sportivi (calcio, calcetto, paddle e palestra), un maneggio a soli 100 metri, parco giochi per bambini e supermercato raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione perfetta per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta senza rinunciare ai comfort.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio, tranquillità e servizi a portata di mano, a breve distanza dalla capitale e dal lago di Trevignano.
Una casa pronta da vivere, dove comfort ed eleganza si fondono armoniosamente.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 169 mq con giardino di pertinenza esclusiva di circa 200 mq e accesso carrabile, ideale per vivere il comfort e la tranquillità nel cuore di una delle zone residenziali tra le più richieste di Roma.
L'immobile è così composto:
- ampio salone doppio, luminoso e versatile
- cucina
- 3 camere da letto confortevoli
- 2 bagni
- ampia veranda adibita a giardino d'inverno, perfetta per momenti di relax e convivialità
L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di allarme, cantina e posto auto in garage condominiale.
La proprietà, grazie all'accesso carrabile e agli spazi esterni, offre ottime soluzioni per famiglie o per chi desidera ambienti ampi con giardino privato.

*Le informazioni e le planimetrie qui riportate hanno carattere meramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.*

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un'elegante villa unifamiliare indipendente di circa 320 mq, circondata da un curato giardino privato di 2.000 mq con splendida vista panoramica.
Situata nella tranquilla e riservata località di Fonte Vivola, a pochi minuti dal centro di Sutri, la proprietà è immersa nel verde e offre ampi spazi esterni arricchiti da pozzo privato, alberi da frutto e piante ornamentali, ideali per vivere appieno la natura in totale privacy.
L'immobile, in buone condizioni manutentive, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, articolati su tre livelli.
Al piano terra troviamo un comodo garage, una cantina e un'accogliente taverna con cucina a vista e uno scenografico forno a legna, perfetta per momenti conviviali.
Il primo piano, dove si sviluppa l'ingresso principale, ospita un elegante doppio salone con zona pranzo. Attraverso un corridoio si accede alla cucina e al tinello, entrambi con affaccio su uno spazio esterno coperto da tettoia, attrezzato con forno a gas esterno. Sempre al primo piano si trova una camera da letto con bagno.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e due camere matrimoniali, una con bagno en suite e l'altra con bagno esterno.
La villa gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto residenziale curato e silenzioso. Gli spazi generosi, l'assoluta indipendenza e l'elevato comfort abitativo rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

CASTELLI ROMANI- VELLETRI . L’ Agenzia SistemaCasa Servizi Immobiliari in collaborazione con la FRIMM-RED SRL IMMOBLIARE presenta una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 120 piante che producono annualmente circa 600 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per due posti auto e due bagni. Ulteriori otto posti auto coperti si trovano invece adiacenti al campo da tennis. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genz

CASTELLI ROMANI- VELLETRI L’ Agenzia SistemaCasa Servizi Immobiliari in collaborazione con la FRIMM-RED SRL IMMOBLIARE presenta una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 120 piante che producono annualmente circa 600 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per due posti auto e due bagni. Ulteriori otto posti auto coperti si trovano invece adiacenti al campo da tennis. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzan