Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 215

RIF DE518 – La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in contesto tranquillo e riservato, precisamente in via Granieri, villa di 351mq su lotto di 3500mq composta da due appartamenti indipendenti e sala hobby. L’immobile si sviluppa come segue: • Appartamento al piano terra, termoautonomo, attualmente adibito a B&B da circa 10 anni, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, quattro camere con condizionatore e quattro bagni. • Appartamento al primo piano con stufa a pellet composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere con condizionatore, due bagni e balcone. • Sala hobby composta da sala con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un lastrico solare calpestabile, giardino perimetrale con vari ripostigli, piazzale con 4 posti auto, garage con 3 posti auto e terreno di 3000mq con 62 ulivi produttivi.

Vendesi bellissimo trilocale nel cuore di Tor Lupara. Nel comune di Fonte Nuova, la Tua Tecnocasa di Fiducia ti propone un appartamento signorile al piano terra completamente ristrutturato, perfetto se desideri un grande spazio esterno ma senza rinunciare alla metratura interna. Con una superficie di ben 110 mq , suddivisi in ingresso , salone , cucina abitabile , due camere da letto, due bagni , ma Il valore aggiunto è lo spazio esterno : un giardino privato in parte pavimentato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e perchè no un barbecue in compagnia degli amici . La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegato ai servizi principali la cui distanza sono circa 50 mt dalla via Nomentana e 100mt dal Capolinea del 337 (linea Atac). E per finire due posti auto e una cantina completano questa magnifica opportunità. Cosa aspetti ? Vieni a scoprirla di persona! Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337) oppure chiamaci allo 0685387272 o 3756958362 (anche WhatsApp )

Esiste un luogo dove il prestigio dell'indirizzo più ambito della città incontra la riservatezza di una dimora d'avanguardia. Situata strategicamente su Via Aldo Moro, questa villa angolare capofila rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare locale: una costruzione del 2018, portata al suo massimo splendore nel 2023 con finiture di altissimo pregio che profumano ancora di nuovo. Varcando la soglia, si viene accolti da un portico finemente arredato che fa da preludio a un open space inondato di luce. Qui, la zona living con angolo cottura dialoga costantemente con l'esterno grazie a scenografiche vetrate che incorniciano l'ampia corte privata, trasformando il giardino in un naturale prolungamento del salotto. Il piano terra si completa con una raffinata camera matrimoniale, anch'essa proiettata sulla corte, e un servizio impeccabile. Il passaggio tra i diversi livelli è un’esperienza di design: una scala architettonica in legno e vetro conduce a un livello superiore pensato per la massima versatilità. Oltre a una stanza matrimoniale con balcone e un secondo bagno, la villa svela un ulteriore ambiente di ampio respiro, perfetto per essere vissuto come terza camera da letto padronale o come cucina aggiuntiva grazie alle predisposizioni già presenti. Questo spazio si apre su un terrazzo panoramico mozzafiato, ideale per momenti di relax assoluto o cene private sotto le stelle. La proprietà sfida ogni standard urbano offrendo un piano seminterrato straordinario: 180 mq dedicati a garage e deposito, uno spazio introvabile in pieno centro che garantisce una comodità senza precedenti per il ricovero di più auto e la gestione della casa, completo di locale tecnico e zona lavatoio. Ogni spostamento tra i livelli è reso fluido da un ascensore privato interno, mentre la sicurezza è garantita da un moderno sistema di allarme perimetrale. Questa non è solo una casa, ma un manifesto di stile e modernità per chi non accetta compromessi tra la vivacità del centro e l'esclusività di una villa indipendente.

In una delle zone più ambite e lussuose di Frosinone, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su 2 livelli di una superficie di 324 mq. Questa abitazione offre ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben organizzata. La Villa è così composta: - al piano terra c' è un ampio salone che affaccia direttamente sul portico e sul giardino, proseguendo c'è il tinello, la cucia abitabile ed il bagno; al piano primo possiamo accedere attraverso un elegante scala interna rifinita in legno massello dove troviamo un angolo open-space dedicato allo studio, un salone molto grande, 4 comode camere da letto, 2 bagni e il ripostiglio. Questo piano è interamente circondato da un ampia balconata che si ricollega anch'essa al giardino di sotto. Completano la proprietà 2 box auto e un vano esterno con forno a legna. La villa si presenta in buone condizioni con infissi in legno massello di ottima qualità e rifiniture di prestigio che necessitano di manutenzione.

Nel cuore dell''''Infernetto Viale di Castel Porziano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ampia metratura, indipendenza e grande flessibilità abitativa, con doppio accesso da viale di Castel Porziano e da via Bocenago. La proprietà si sviluppa su circa 345 mq coperti ed insiste su due lotti di terreno per una superficie complessiva di circa 1.600 mq di giardino privato, impreziosito da alberi ad alto fusto, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un patio di circa 35 mq, perfetto per momenti conviviali all''''aperto, e un box auto di circa 26 mq. Attualmente la proprietà è organizzata in due unità abitative indipendenti su due livelli, pur risultando un''''unica unità catastale; l''''eventuale frazionamento o il mantenimento dell''''attuale configurazione dipenderà dalle esigenze dell''''acquirente. Soluzione ideale per: • due nuclei familiari • genitori/figli • abitazione principale con seconda unità a reddito Prima unità: Piano rialzato • patio di circa 35 mq • salone triplo di rappresentanza • ampia cucina con zona tinello in ambiente unico • ampio studio • bagno Piano primo • tre camere da letto • secondo bagno • terrazzetto Seconda unità: Piano rialzato • soggiorno con angolo cottura Piano primo • ampio salone • camera da letto • bagno • stanza lavanderia • ripostiglio Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una villa di ampia metratura con giardino privato, indipendenza e versatilità, in una delle zone più apprezzate dell''''Infernetto. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale

Mediazionecasa propone in vendita a Pratofiorito Via Avola Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie Codice Unico: RM12859 Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per vivere con comfort, privacy e libertà. In una tranquilla zona residenziale di Pratofiorito, precisamente in Via Avola, Mediazionecasa Roma Est propone in vendita una villa angolare di recente costruzione, una soluzione completa e versatile, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Da qui si entra direttamente al piano terra e, grazie alla sua esposizione, è possibile godere di splendidi tramonti, rendendo questo ambiente perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per concludere la giornata immersi nella tranquillità. Entrando al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, ambiente perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Accanto troviamo una cucina abitabile con camino, uno spazio caldo e conviviale che può anche essere trasformato in una camera da letto. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca. Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: infissi in legno persiane e inferriate blindate climatizzatori in tutti gli ambienti impianto di allarme riscaldamento termoautonomo con supporto del termo-camino Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere e capace di adattarsi alle esigenze di una o due famiglie.

Tor San Lorenzo, via Tirino a circa 1,5 km dal mare all'interno del complesso residenziale" LE AZALEE", Immobiliare Giacoponi propone in vendita villino a schiera con giardino, posto a pochi passi da servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. L'immobile, disposto su due livelli e in ottimo stato di manutenzione, risulta pronto per essere abitato e ideale sia per viverci tutto l'anno che per vacanze. Al piano terra spazi interni comodi e ben distribuiti: luminoso salone con ampia cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia; esternamente giardino fronte/retro per un totale di 100 mq e spazioso e accogliente patio vivibile di circa 25 mq. Al piano superiore mansardato una camera matrimoniale, un pluriuso, bagno, ripostiglio sottotetto di circa 6mq e balcone con tenda da sole da cui è visibile il mare. L'immobile, curato nei dettagli e nella scelta dei materiali, dispone di portone d'ingresso blindato, infissi in legno doppio vetro, persiane in legno, grate e zanzariere. Termoautonomo e con condizionatori posti su entrambi i livelli. L’accesso carrabile consente inoltre di disporre di un posto auto in giardino. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in Via di Colle Farinaccio, uno dei colli più esclusivi della zona, una splendida villa unifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre a un grazioso portico di 15 mq, ed è circondata da un ampio terreno totalmente pianeggiante di 2.300 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e molteplici possibilità di utilizzo. Entrando nella villa si viene accolti da un ampio e luminoso salone caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti alti fino a 4 metri e suggestive travi in legno di castagno a vista, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e autentica. La cucina, abitabile e separata, è valorizzata da un affascinante arco in pietra che crea un elegante collegamento con la zona giorno. Il piano terra si completa con un ampio bagno, due comode camerette e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano superiore troviamo la suite padronale, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno interno finemente ristrutturato, pensato per garantire comfort e riservatezza. La villa si distingue per il suo stile rustico e affascinante, dato dall’uso armonioso di materiali come cotto, legno e pietra, ma al tempo stesso si presenta perfettamente abitabile fin da subito, grazie agli infissi in ottimo stato e agli impianti efficienti. La posizione è uno dei punti di forza: situata in una zona residenziale molto richiesta, la proprietà dista solo 3 km dal centro di San Cesareo, 1,7 km dalla stazione di Zagarolo e circa 6 km dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi e comodi con Roma. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, immersa nella natura ma vicina a tutti i principali servizi, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/ws3QgD4CSB8 Cod. imm. 249PJ

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

Attico da sogno nel quartiere Cappuccini Nel cuore del quartiere Cappuccini proponiamo un'opportunità unica: un attico di ampia metratura che unisce eleganza, comfort e tecnologia. Situato all'ultimo piano del prestigioso Palazzo Miccolis, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere al massimo ogni momento della quotidianità. Ogni ambiente è studiato con attenzione, con la possibilità - ancora per poco - di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. L'immobile dispone di tre terrazzi a livello, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi al sole in totale privacy. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale: tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un ampio soggiorno, due bagni rifiniti con cura e una cucina con accesso diretto alla terrazza principale. Il capitolato offre finiture di altissima qualità, pensate per essere modellate sulle esigenze di chi acquista. Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano un elevato comfort abitativo e un ambiente sempre salubre. L'immobile è in classe energetica A4 Plus e garantisce massima efficienza grazie a riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore e impianto fotovoltaico, per uno stile di vita sostenibile e attento ai consumi. Completa la proprietà un sistema domotico avanzato, che consente di gestire le principali funzioni della casa direttamente da smartphone o tablet. Un'abitazione esclusiva in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

CASAMERCATO vende appartamento con giardino a Grottaferrata, zona San Bartolomeo. QUANTITÀ: piano rialzato, Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, terrazzo di circa 50 mq, giardino di circa 200 mq. QUALITA’: palazzina ottime condizioni, vani ampi e spaziosi. Ottima posizione. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con ampio finanziamento ipotecario PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 390 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Viterbo. Via Della Pescheria. Lo Studio Immobiliare Reale propone ampio e luminoso appartamento indipendente situato in pieno centro storico, in ottimo contesto con affaccio su Piazza del comune e su via di Vallepiatta. nelle immediate vicinanze dei principali servizi del centro storico; Ben collegato con i mezzi pubblici , si trova nell'epicentro della zona di interesse storico artistico della Città di Viterbo. L'immobile in oggetto ha la sua entrata indipendente ed è situato al primo ed unico piano di una palazzina storica. Totalmente ristrutturato nel 2003, è così composto : ingresso dal piano terra con vano scale che porta a grande salone con pregevole affaccio su Via della Pescheria e su piazza del Comune. Molto luminoso. Tramite scala interna e a vista, in legno e ferro battuto, si accede a sottotetto. Ha un bagno di servizio con doccia, una cucina abitabile con caminetto, una grande camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia, ed una cameretta con grande armadiatura a muro. Completa la proprietà una cantina da 19mq con ingresso da Via Di Vallepiatta. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aqullanti 3478766495

Grottaperfetta Via Combi proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo posto al quarto piano composto da ingresso salone tre camere cucina abitabile doppi servizi balconi posto auto coperto e cantina.L'immobile con affaccio sia esterno che all'interno del parco condominiale e' in discreto stato di manutenzione ed e' silenziosissimo.E.420000 Per maggiori informazioni e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

ROMA - ROMANINA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE - VIA BARZILAI (Via Tuscolana), rifinito e luminoso. 2 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone con cucina all' americana, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, balconi e giardino di circa 200 mq con posti auto scoperti. PIANO SEMINTERRATO: (con ingresso anche dal giardino) sala hobby e ampio servizio/lavanderia. STATO: ottime condizioni. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

In Via Alessandro Fleming, in contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in palazzo signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, caratteristica che garantisce funzionalità e rappresentanza, oltre a offrire un’interessante possibilità di frazionamento. Il cuore della casa è un magnifico salone triplo con camino, luminosissimo e impreziosito da una terrazza panoramica e abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte comprende due grandi camere da letto, di cui una con zona guardaroba, una camera singola, oltre a due bagni. Completa la proprietà una cameretta di servizio con bagno. La cucina è abitabile, spaziosa e ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ed è affiancata da una comoda lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e aria condizionata. La proprietà include inoltre un grande box auto, elemento di particolare valore nella zona, e una cantina. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente le importanti potenzialità di questa soluzione unica per dimensioni, luminosità e affacci panoramici. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore di Anguillara Sabazia, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore. L’immobile si trova a pochi minuti dal lago e dal caratteristico centro storico, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento si sviluppa su due livelli: piano primo e piano seminterrato. Al piano primo troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita su un balcone semi-abitabile dotato di tende da sole, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. Sempre sullo stesso livello sono presenti una camera da letto, una cameretta con accesso diretto ad un grazioso giardino pavimentato arricchito da aiuole e tende da sole, e un bagno. Il piano seminterrato ospita una comoda sala hobby con angolo cottura e bagno, uno spazio versatile perfetto come zona relax, area ospiti o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un’intercapedine ispezionabile e un box auto. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di caldaia a condensazione, doppi infissi in legno, persiane e grate in ferro, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento in vendita a Via Ardeatina, 100 mq, ristrutturato, con 2 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e cucina abitabile, si trova vicino a negozi e servizi. Classe energetica F, riscaldamento autonomo a metano.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1307 - MAR DELLA CINA - Torrino, in zona prettamente residenziale, proponiamo la vendita di un immobile facente parte di un complesso di appartamenti bilivello.
L'edificio di cui la proprietà fa parte è posto a ridosso di un clivio pertanto, pur essendo l'appartamento fuori terra, ad esso si accede scendendo una scala dal piano strada.
L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 113 mq (valore catastale) di cui interni circa 100 mq, oltre ad ampi spazi esterni pienamente vivibili.
Alla proprietà si accede da un ballatoio in comune con un secondo appartamento; dalla porta principale si entra al piano primo dove troviamo la zona living con cucina a vista completa di isola utilizzata anche per area pranzo, un bagno di servizio ed l'accesso ad un balcone collegato da una piccola scala al giardino di circa 35 mq, che può comodamente essere utilizzato come seconda zona giorno nelle stagioni più calde.
Al piano terra, collegato da una scala interna, si trovano due camere da letto, una più ampia e la seconda leggermente più piccola ed un bagno completo. Entrambe le camere hanno accesso ad un secondo spazio esterno, un patio pavimentato collegato ad un giardino allo stesso livello ed un'area verde dedicata all'orto, con pallet a parete per la coltivazione di piante aromatiche. Inoltre nel sottoscala sono stati realizzate armadiature su misura.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti esclusi quelli di servizio, sistema di aria condizionata ed infissi nuovi muniti di grate di sicurezza.
Completa la proprietà un comodo posto auto accessibile dal passo carrabile del complesso.
L'appartamento è perfetto per una coppia giovane o una famiglia, che possono godere dei numerosi spazi esterni pienamente vivibili.

Monterotondo Centro - Via dello Stadio, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq su due livelli con terrazzo abitabile e posto auto.
L'appartamento al primo livello è composto da un ingresso, un ampio salone con camino e cucina a vista, facilmente ripristinabile in cucina abitabile. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti affacciano direttamente su un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Una scala interna collega il piano principale al livello superiore, piano servizi, dove sono presenti una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone, una cameretta e un secondo bagno, anch'esso dotato di finestra. La proprietà comprende inoltre un posto auto, elemento particolarmente prezioso data la centralità della zona.
L'immobile occupa il secondo e terzo piano di un piccolo stabile in cortina del 2006, privo di ascensore e composto da sole cinque unità abitative. Si presenta in buono stato di manutenzione.
La posizione, estremamente centrale, consente di raggiungere comodamente a piedi ogni servizio essenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, fermate dei mezzi pubblici, palestre, supermercati e numerose attività commerciali, rendendo la soluzione ideale per chi desidera muoversi senza auto o garantire autonomia ai propri figli adolescenti. APE "F"

In una delle piu' belle e richieste via di Lavinio, a pochi passi dai servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su tre livelli, immersa in un meraviglioso giardino privato di circa 315 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort. L’ingresso avviene attraverso un accogliente patio che conduce ad una luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben distribuiti. Troviamo una sala ampia e confortevole, una cucina abitabile con accesso diretto al patio, perfetta per pranzi e momenti di convivialità all’aperto, e un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, un funzionale disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, e un bagno padronale. Al piano inferiore, raggiungibile sia tramite scala interna che con accesso indipendente dall’esterno, si sviluppa una spaziosa sala hobby impreziosita da camino, oltre a un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: inferiate su tutte le finestre, zanzariere, aria condizionata in camera, impianto fotovoltaico da 6 kW con doppio sistema di accumulo, che alimenta riscaldamento, produzione di acqua calda ed energia elettrica. Completa la dotazione una colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme perimetrale in giardino e sistema di sicurezza interno, oltre a un efficiente impianto di irrigazione alimentato da acqua di pozzo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e qualità della vita.

In zona residenziale abitata tutto l'anno disponiamo la vendita di un villino a schiera centrale su unico livello ristrutturato completamente nel 2013, entrando ci accoglie una corte mattonata dove poter parcheggiare un atuo, veranda coperta attrezzata, molto accogliente con forno e stufa a pellet che alimenta i termosifoni e armadi a muro. Sala di 26 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e vasca idromassaggio, seconda camera da letto di 12 mq con uscita diretta al giardino posteriore dove troviamo una depandance con cucina. Bagno con doccia idromassaggio. La villa dispone inoltre di una mansarda con accesso interno che funge sia da ripostiglio che da intercapedine. Vespaio, Inferate, grate zanzariere e persiane blindate, infissi in legno PVC doppio vetro, bombolone GPL interrato e condizionatore in cucina.

IN TRATTATIVA!!! Romimmobiliare propone in vendita un raffinato quadrilocale completamente ristrutturato, luminoso e pronto da abitare, situato in Via Antonio Malfante, in zona EUR, all’interno di un contesto residenziale curato, servito e perfettamente collegato. L’ingresso apre su una zona living ampia e accogliente, dove cucina a vista e soggiorno si integrano in modo naturale in un ambiente funzionale e armonioso, valorizzato da una serra interna vetrata che dona profondità e un piacevole tocco di verde. Il camino a bioetanolo dal design contemporaneo e il sistema di faretti integrati completano l’insieme, diffondendo una luce uniforme che esalta ogni dettaglio. La pavimentazione in parquet in legno iroko, presente in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante. La zona notte è composta da tre camere da letto, con una terza stanza estremamente versatile, ideale come studio o ambiente ospiti. La camera padronale è arricchita da una cabina armadio con vetrate fumé, dettaglio di forte identità estetica che conferisce carattere e ricercatezza. Presenti inoltre doppi servizi finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio, pensato per momenti di autentico relax. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e una colonna lavanderia dedicata, perfettamente integrata nella distribuzione degli spazi, elementi sempre più apprezzati per funzionalità e ordine. Due balconi distinti, accessibili dai principali ambienti, offrono piacevoli affacci e spazi esterni vivibili. Una soluzione abitativa di qualità, curata nei dettagli e dal linguaggio contemporaneo, ideale per chi ricerca un’abitazione pronta, in una delle aree più interessanti tra EUR e Garbatella. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

In una caratteristica località della Ciociaria denominata Monte San Giovanni Campano (FR), all'interno di un contesto residenziale riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita una residenza di pregio, una soluzione unica nel suo genere per ampiezza, indipendenza e qualità degli spazi. Inserita in una palazzina di sole tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una rara opportunità: vivere il comfort e la privacy di una villa, con la praticità di un appartamento. Caratteristiche distintive • circa 130 mq di superficie abitabile • terrazzo esclusivo di 130 mq • gazebo perfettamente attrezzato • due ampi balconi dotati di tende da sole • garage di circa 80 mq • corte carrabile privata con cancello elettrico • arredi di pregio Zona living L'ingresso conduce a un'elegante zona giorno open space, dove la sala da pranzo e la cucina in muratura si fondono in un ambiente raffinato ed accogliente, pensato per momenti di convivialità e rappresentanza. Una suggestiva sala con camino, perfetta come living o area relax, si apre direttamente verso gli spazi esterni, creando un continuo tra interno ed esterno. Spazi esterni: un vero privilegio Il cuore della proprietà è l'ampio terrazzo, un ambiente esclusivo dove vivere appieno ogni stagione. Il grande gazebo, impreziosito da un grande tavolo da pranzo, offre un'atmosfera ideale per ricevimenti, cene all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Completano gli spazi esterni due ampi balconi, dotati di tende da sole, perfetti per godere di ulteriori zone di comfort e riservatezza. Zona notte La zona notte, ben separata e curata nei dettagli, comprende: • una raffinata camera padronale con bagno en suite • una seconda camera da letto di generose dimensioni • un secondo bagno con vasca idromassaggio • armadi su misura in legno massello Garage e pertinenze Una comoda scala collega il terrazzo al piano terra, dove si sviluppano: • un ampio garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli e spazio deposito • una corte privata con accesso carrabile, che garantisce ulteriore indipendenza Dotazioni • infissi in tripla camera di recente installazione (circa un anno), per elevato isolamento termico ed acustico • tapparelle elettriche • finiture di qualità e arredi su misura • cucina in muratura • cisterna d'acqua da 30.000 litri Posizione La proprietà gode di una posizione strategica, riservata ma al contempo vicina a tutti i principali servizi e alle bellezze storiche del territorio, tra cui il suggestivo Castello Ducale di Monte San Giovanni Campano. Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, dove spazio, eleganza e vivibilità si fondono in un equilibrio perfetto. L'appartamento si vende parzialmente arredato.

NETTUNO CENTRO (A4285x) Proponiamo in vendita un attico esclusivo al quinto piano parzialmente ristrutturato, ed è composto da ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere spaziose, bagno principale finestrato dalle dimensioni importanti e secondo bagno di servizio. Il vero punto forte dell’attico sono gli spazi esterni: balcone singolo nella zona notte e splendido balcone angolare che abbraccia la cucina e il soggiorno fino ad allargarsi in uno spazioso terrazzo vivibile . La vista panoramica aperta sulla città e sul mare. L’edificio si presenta curato nelle parti comuni ed è dotato di ascensore accessibile anche tramite sedia mobile su rampa – soluzione perfetta per persone con mobilità ridotta o famiglie con bambini piccoli. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO privato interno alla corte condominiale recintata. cl.energ D € 385.000 Tel. 069847430, sito web www.anzio.limmobiliare.com, mail: anzio limmobiliare.com . Anzio, Via Porto Innocenziano n.8 L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’immobiliare.com è garanzia di esperienza ed affidabilità. Con noi La caparra viene versata alla stipula del contratto preliminare di compravendita ed avviene soltanto dopo un attento esame della storia dell'immobile e dopo le visure ipotecarie e catastali. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze non esitate a contattarci. Per esigenze di mutuo proponiamo consulenza gratuita dedicata, con offerta delle migliori opportunità bancarie.

Romimmobiliare, in un contesto residenziale tranquillo e curato, propone in vendita una soluzione su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi versatili. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con cucina, valorizzato da grandi finestre e con accesso a un comodo portico, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, completo di bagno al piano. La zona notte, al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali e due bagni, pensati per offrire comfort e funzionalità. Il piano inferiore, dotato di ingresso indipendente, è predisposto per la realizzazione di un appartamento autonomo, soluzione ideale per ospiti, familiari o per chi desidera una seconda unità abitativa. Completa la proprietà un ampio giardino privato. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e massima versatilità abitativa. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it