Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 213

"Palazzo Marconi"
Nel cuore autentico di Monte San Giovanni Campano, affacciato direttamente sulla suggestiva Piazza Guglielmo Marconi, si propone in vendita un affascinante palazzo storico che racchiude il fascino e l'identità architettonica del borgo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile ricco di storia, carattere e grande potenziale di valorizzazione.
Il palazzo si sviluppa su una superficie complessiva di circa 409 mq distribuiti su tre livelli e conserva il fascino tipico delle costruzioni storiche del centro.
La posizione è senza dubbio uno dei suoi punti di forza più importanti: affacciato sulla piazza principale del paese, il fabbricato gode di una vista aperta e caratteristica sulla vita del borgo e sulle architetture storiche che lo circondano.
L'edificio, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca pronta a essere reinterpretata secondo le proprie esigenze.
Le sue dimensioni e la distribuzione su più livelli permettono infatti diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata nel centro storico, alla creazione di più unità abitative, fino allo sviluppo di una struttura ricettiva come un elegante B&B o una casa vacanze, sfruttando il crescente interesse turistico per i borghi autentici del Lazio.
All'esterno, il palazzo si distingue per la sua facciata dal carattere classico e per i numerosi balconi che si affacciano direttamente sulla piazza.
Il vero punto di forza è rappresentato dal giardino esclusivo, situato nella parte interna del palazzo: un tipico giardino mediterraneo con piante ad alto fusto e ampi spazi verdi, ideale per godersi le belle giornate di sole all'aria aperta.
Questi spazi rappresentano un valore aggiunto di grande fascino, offrendo scorci panoramici sulla piazza e sul suggestivo paesaggio collinare circostante.
Nei giorni di sole, i balconi diventano veri e propri punti privilegiati da cui ammirare la bellezza del borgo e respirarne l'atmosfera storica.
All'interno si percepisce chiaramente il carattere storico della proprietà: ambienti spaziosi, altezze generose e dettagli architettonici che raccontano il passato dell'edificio.
Gli spazi interni, pur necessitando di un completo intervento di ristrutturazione, offrono ampie possibilità di ridistribuzione e valorizzazione, consentendo di creare ambienti moderni mantenendo al tempo stesso il fascino originario della struttura.
Dai balconi si gode di una vista aperta sulla piazza e sui tetti del centro storico, con scorci panoramici che rendono questa proprietà ancora più suggestiva e unica.
È proprio questo dialogo continuo tra l'edificio e il contesto urbano circostante a rendere il palazzo una proposta immobiliare di grande interesse.
Questo palazzo storico non è semplicemente un immobile, ma un pezzo di storia del borgo: un luogo che conserva memoria, identità e tradizione.
Grazie...

Nel cuore prestigioso dei Castelli Romani a pochi minuti da Roma immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà composta da villa principale e appartamento indipendente, per una superficie complessiva di circa 670 mq.
Questa proprietà esclusiva è circondata da un curatissimo parco privato di circa 9.000 mq, arricchito da alberi di ulivi, essenze mediterranee, zone relax pensate per la massima privacy, una grande piscina (20x10).
La villa si sviluppa su più livelli collegati da meravigliose scale in marmo rosa e da ascensore interno, ed è caratterizzata da finiture di pregio, pavimenti in marmo/parquet pregiato e ampie vetrate che inondano gli ambienti di splendida luce naturale.
Al suo interno troviamo un ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza con camino, una sala da pranzo formale, una spaziosa doppia cucina con camino, quattro camere, di cui una padronale con soppalco quattro bagni, armadi a muro nei corridoi, oltre a zona hobby.
L'appartamento è composto da ulteriori 3 camere, cucina e bagno, ideale come unità separata per ospiti, garantendo massima privacy e funzionalità.
La proprietà vanta ampi terrazzi panoramici con vista, perfetti per ricevimenti all'aperto.
Completano la proprietà due locali garage con capienza per 4/5 autovetture ed un locale magazzino.
In posizione strategica, lungo Via dei Laghi, la proprietà dista soli 3 km dall'Aeroporto di Ciampino.
Una residenza unica per chi cerca prestigio, riservatezza e vicinanza a Roma, con un forte potenziale sia ricettivo che abitativo.

Sogni una villa indipendente con ampio giardino a Tarquinia? In Località Infernaccio, in un contesto tranquillo e riservato, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera comprare casa a Tarquinia con grandi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su circa 256 mq interni con ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare o per chi ama ricevere ospiti. Uno dei suoi punti di forza sono gli oltre 115 mq tra portico e terrazze, spazi ideali per vivere l'esterno in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.040 mq, perfetto per chi desidera privacy e la possibilità di realizzare una piscina o una zona relax, oltre a box auto di circa 22 mq e locale tecnico/sottotetto di circa 44 mq. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia ti accompagna nella scelta della soluzione giusta. Media-Re Mediazioni Immobiliari www.media-re.com Valutazioni gratuite Ufficio 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 Classe Energetica: G

Zona Colle del Sole/ Trullo, in Via dei Martiri Portuensi, presentiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra in un complesso residenziale riservato. L'immobile offre una generosa metratura e una disposizione degli ambienti molto funzionale. Entrando ci troviamo accolti in un ampio soggiorno di circa 30 mq con una parete adibita a comoda armadiatura. Proseguendo abbiamo due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno en suite, un ripostiglio, un altro bagno e una spaziosissima cucina vivibile. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e si presta, grazie alla sua metratura, a qualsiasi disposizione interna. Il condominio ha molti spazi verdi e curati ed è accessibile ai condomini e ai suoi ospiti tramite cancello elettrico carrabile e pedonale. La zona è strategica, seppur tranquilla, servita da ogni tipo di attività commerciale come supermercati, farmacia, bar, parrucchiere e vari ma sicuramente il punto di forza maggiore è la vicinanza ai vari principali ospedali di Roma e alla stazione di Magliana, raggiungibile in pochissimi minuti a piedi dall'abitazione.

Nel centro del suggestivo borgo di Forano, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali (negozi, farmacia, ufficio postale), proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione strategica. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista abitabile. Qui è presente una funzionale stufa a pellet, collegata all'impianto idrico-sanitario e al riscaldamento, affiancata da riscaldamento autonomo a gas metano. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e il bagno principale. Dalla camera matrimoniale si accede alla scala che conduce al terrazzo. Il terrazzo, recentemente pavimentato, rappresenta uno spazio esterno pratico e riservato, completo di comodo ripostiglio/stenditoio. Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna e bagno, accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente sul retro: soluzione ideale anche per ospiti, studio o spazio hobby. Condizioni e dotazioni: - Ottimo stato manutentivo - Caldaia nuova (installata ad Agosto 2025) - Fibra ottica disponibile in zona (perfetta per smart working) - Impianto di allarme - Videosorveglianza - Persiane blindate Punti di forza: - Posizione centrale e servita - Ingresso indipendente - Spazi ben distribuiti e funzionali - Abitabile da subito, senza necessità di interventi Una soluzione completa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comodità e servizi.

Mv servizi immobiliari e La Barba immobiliare presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano primo con ampi spazi esterni perimetrali di 20 mq, un angolo perfetto per godersi la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto da salone con angolo cottura di oltre 30 mq, suite patronale con bagno , camera matrimoniale, cameretta ed ulteriore bagno. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento canalizzato. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Offerta speciale fino alla fine di febbraio 2025: usufruisci del 10% di sconto sul prezzo dell'appartamento! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa moderna e ben posizionata, con tutte le comodità a portata di mano. Usufruisci della possibilità di poter personalizzare le rifiniture del tuo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO.Inoltre, per facilitare il passaggio alla vostra nuova casa, offriamo la possibilità di permuta indiretta gratuita, accollo di mutuo e mutui green, se sei under 36 puoi finanziare anche l 100% del prezzo dell'immobile . Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

La Barba Immobiliare e MV Servizi Immobiliari presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano terra arricchito da un giardino a livello di circa 160 mq, un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto salone con angolo cottura ed affaccio sul giardino, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e doppi servizi. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento canalizzato. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Offerta speciale fino alla fine di febbraio 2025: usufruisci del 10% di sconto sul prezzo dell'appartamento! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa moderna e ben posizionata, con tutte le comodità a portata di mano. Usufruisci della possibilità di poter personalizzare le rifiniture del tuo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO. Inoltre, per facilitare il passaggio alla vostra nuova casa, offriamo la possibilità di permuta indiretta gratuita, accollo di mutuo e mutui green, se sei under 36 puoi finanziare anche l 100% del prezzo dell'immobile Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

Piedionte San Germano - Viale Leonardo Da Vinci. Proponiamo in vendita ampia soluzione abitativa di circa 200 mq, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il primo piano accoglie la zona principale dell’abitazione, composta da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e bagno di servizio. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di due terrazzi che garantiscono un’ottima luminosità e uno sfogo esterno vivibile. Il piano superiore, collegato internamente, rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, ideale come ulteriore zona notte, studio o area relax, servito da un secondo bagno e con accesso ad un ulteriore terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un garage. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia e funzionale, con spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

VIA DEL CASALE GIULIANI – AMPIA METRATURA CON BALCONI E POSTO AUTO Nel cuore del quartiere Montesacro, precisamente in Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L’immobile, di circa 160 mq, si presenta da ristrutturare e offre una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che dà accesso al salone doppio di rappresentanza, luminoso e con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio (originariamente cameretta di servizio) e due bagni finestrati. Completano la proprietà tre balconi, di cui due di generose dimensioni, per una superficie complessiva di circa 15 mq, con esposizione sud-ovest che garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inclusi nella vendita una cantina di ampia metratura e un posto auto condominiale scoperto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alle principali arterie stradali e alla presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

CENTRO SERENA: In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina curata. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per una disposizione interna funzionale, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. L’ingresso conduce verso un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una camera matrimoniale con uscita sul balcone e bagno in camera finestrato con vasca, una cameretta e un secondo bagno con doccia. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e accogliente, con ambienti ben definiti e vivibili. L’appartamento è inoltre dotato di condizionatori, garantendo comfort durante tutto l’anno. A completare la proprietà, due posti auto di pertinenza. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità. Soluzione versatile, ottima opportunità sia per uso investimento – con possibilità di acquisto a reddito – sia per uso abitativo, con consegna al rogito notarile libero da cose e persone. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ubicata in zona tranquilla soleggiata ma a pochi passi dall'ospedale di Alatri e dai principali servizi è disponibile per la vendita una villa singola di 327 mq con ampio giardino privato, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su 2 livelli e offre un'ampio soggiorno luminoso con camino, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso al giardino che circonda il fabbricato, camera da letto e primo bagno con doccia al piano terra. Un'ampia ed elegante scala ci porta al piano notte dove un comodo disimpegno da l'accesso a tre camere da letto di cui una con bagno interno, un secondo bagno e un terrazzo coperto, ideale per godere di momenti di relax all'aperto con una bellissima vista sul centro storico di Alatri. Il giardino circostante offre un'ulteriore area verde per attività all'aperto o per chi ama il giardinaggio. Completano la proprietà un box auto e diverse possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Questa soluzione risulta ideale per chi cerca la tranquillità e serenità con la comodità di avere tutti i servizi a pochi passi.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone. L'immobile di 105 mq è posto al sesto e penultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone. L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura. Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Proponiamo in vendita esclusiva uno splendido appartamento di 92 mq, in una palazzaina oggetto di intervento di demolizione e ricostruzione nel 2018 e in classe energetica A2, progettato per garantire massimo comfort abitativo, risparmio energetico e qualità della vita. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, il cuore della casa, perfetto per vivere momenti in famiglia e con gli amici. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni moderni, di cui uno privato in suite, e un pratico ripostiglio/lavanderia che rende gli spazi ancora più funzionali. Uno dei punti di forza dell'immobile è la straordinaria luminosità: tutte le stanze hanno accesso diretto al balcone, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno e una vista aperta che valorizza l'ottima esposizione. La costruzione è dotata di tutti i comfort più richiesti oggi: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici condominiali sul tetto, ascensore e totale abbattimento delle barriere architettoniche, caratteristiche che assicurano benessere, sostenibilità e accessibilità. A completare un comodo posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. La posizione è ideale: inserita in un contesto residenziale tranquillo e in forte riqualificazione, a soli due minuti dal centro cittadino, con più verde e maggiore qualità della vita. La vicinanza all'università e alla superstrada rende l'immobile perfetto sia per una famiglia sia come investimento di valore destinato a crescere nel tempo. Ulteriore vantaggio: l'appartamento viene venduto completo di mobilio, permettendo di entrare subito in casa senza ulteriori spese o pensieri. Una casa moderna, elegante e pronta ad accoglierti. Ti basterà aprire la porta per sentirti già a casa. Contattaci per prenotare la tua visita.

A Monterotondo, in Via delle Fornaci 23, ti presento una soluzione che unisce comodità, funzionalità e un contesto moderno, in una zona sempre più apprezzata per vivibilità e praticità.



L'appartamento si trova all'ultimo piano di una delle tre palazzine di un complesso di costruzione recente, servito da ascensore. Un dettaglio che fa davvero la differenza?

Puoi accedere direttamente dal piano garage, di proprietà, comodamente collegato all'abitazione.



Il garage è ampio e dotato di apertura automatizzata, perfetto non solo per l'auto ma anche come spazio aggiuntivo. Da qui, l'ascensore ti porta direttamente al piano dell'appartamento: niente scale, niente complicazioni.



Entrando trovi un ambiente accogliente e funzionale:

• Soggiorno ampio con angolo cottura, perfetto per vivere e condividere

• Balcone con esposizione a ovest, ideale per godersi la luce fino a sera

• Due camere matrimoniali

• Due bagni, di cui uno di servizio



La casa mantiene lo stato originario, ma grazie alla qualità costruttiva e alla cura nel tempo si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito o personalizzata secondo il tuo gusto.



Un ulteriore valore concreto: tutta la documentazione urbanistica è già verificata e in regola, un aspetto sempre più importante che garantisce serenità e tempi certi nella compravendita.



È la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano con ascensore, spazi comodi e il valore aggiunto del garage collegato direttamente all'abitazione.



Se cerchi una casa concreta, senza complicazioni e pronta sotto ogni punto di vista, contattami e organizziamo una visita.

A Montalto di Castro proponiamo in vendita un appartamento con accesso indipendente e porzione di terreno ricintato.
L'appartamento è una porzione di una casa indipendente situata vicino al paese e a qualche km dal mare. Una soluzione molto comoda per chi vuole avere la campagna e il mare vicino. La casa è di nuova costruzione, classe energetica A4+, riqualificata con bonus 110 ed è suddivisa in: salone con angolo cottura , grande camera da letto, due bagni, possibilità di fare la cameretta. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo -freddo alimentato dall' impianto fotovoltaico.
Accesso sul giardino e corte privata e attiguo al terreno di proprietà che permette di fare l'orto, piantare alberi da frutto o uliveto, ma anche di tenere liberi animali come cavalli o asinelli. Vi aspettiamo per visitarla.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella rinomata zona di San Cesareo. La proprietà si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo e secondo piano — e si presenta in buone condizioni manutentive, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per chi desidera comfort, riservatezza e versatilità abitativa. L’immobile è già predisposto per ospitare più nuclei familiari, risultando di fatto suddiviso in tre appartamenti distinti, uno per ciascun piano, soluzione perfetta anche per uso investimento. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e ulteriori posti auto scoperti. INTERNO: Il piano terra è dotato di doppio ingresso, uno indipendente e il secondo ha accesso ad una scala condominiale che porta direttamente ai piani superiori senza passare per il piano terra. Accoglie un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio. Un disimpegno, separato da porta, ospita la scala che conduce ai livelli superiori, garantendo privacy e indipendenza tra i piani. Il primo piano si apre su un ampio salone con accesso diretto al balcone, affiancato da una camera matrimoniale, una cucina abitabile e un servizio. Il secondo piano, è composto da ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale, servizio e ulteriore balcone. ESTERNO: La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, uno spazio verde di grande respiro perfetto per momenti di relax, convivialità e per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di una cantina seminterrata, ideale come spazio di deposito o area accessoria. La presenza del box auto doppio e dei posti auto esterni garantisce massima comodità e funzionalità. POSIZIONE: L’immobile è ubicato a San Cesareo, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e versatilità; - Spazi esterni esclusivi; - Comfort e funzionalità

A pochi passi dalc entro commerciale 'I Macinanti' proponiamo in vendita appartamento mai abitato, disposto su due livelli, ideale per chi cerca comfort e spazi versatili. L’immobile si apre su un cortile privato porticato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove si sviluppa un’ampia sala hobby, ambiente estremamente versatile (ideale come taverna, studio o area relax), completa di secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. L’immobile è situato in una zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze del casello autostradale, rendendolo una soluzione ideale anche per chi necessita di spostamenti rapidi. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.!!!

In una delle zone più tranquille e residenziali dell'Infernetto, a pochi minuti dal mare e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa di circa 200 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili e funzionali. Il piano seminterrato, con accesso indipendente dall'esterno, offre un'ampia zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, risultando particolarmente adatto come spazio per ospiti, zona hobby o soluzione per due nuclei familiari. Il piano terra accoglie l'ingresso principale, un luminoso doppio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte composta da 3camere da letto, di cui una con cabina armadio, un ampio bagno finestrato con doccia angolare e una comoda lavanderia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, disposto su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo porticato e un'area pavimentata destinata a posto auto interno. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una villa spaziosa all'Infernetto, in una posizione riservata ma vicina a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e alle spiagge del litorale romano.

Quadrilocale in vendita a Mostacciano B – Via Marcello Garosi, Roma Nel cuore di Mostacciano B, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Roma, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro, curata e ben mantenuta. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie a importanti lavori di riqualificazione eseguiti negli ultimi tre anni, tra cui il rifacimento del tetto, della chiostrina, dei frontalini e della caldaia condominiale, oltre alla recente ristrutturazione dell’androne. L’immobile si distingue fin dall’ingresso, spazioso e accogliente, che introduce a un ampio salone luminoso: un ambiente ideale per vivere la casa ogni giorno e perfetto per momenti di convivialità. Da qui si accede a un grande balcone vivibile, per pranzi all’aperto o momenti di relax. Attraversando un comodo corridoio troviamo la cucina abitabile con balcone dedicato, perfetto come spazio funzionale aggiuntivo, e un lungo disimpegno dove si sviluppa la zona notte, che garantisce privacy e ottima distribuzione degli ambienti. La proprietà offre tre camere da letto, tra cui una camera padronale con accesso a un ampio balcone vivibile, e una dotata di bagno en suite. I due servizi presenti sono entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e qualità abitativa. L’appartamento gode di una doppia esposizione angolare, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e un comodo posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, componenti che aumentano il valore e la praticità dell’immobile. Perché scegliere questa casa: * Ampia metratura e distribuzione funzionale degli spazi * Due balconi vivibili + balcone di servizio * Doppi servizi finestrati (uno in camera) * Posto auto coperto e cantina * Stabile recentemente riqualificato (tetto, frontalini, caldaia, androne) * Contesto residenziale tranquillo Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma, ben servita e immersa nel verde.

VIA DELLE FORNACI - APPIA ANTICA, proponiamo in vendita Caratteristica VILLA UNIFAMILIARE di circa 220 mq, con Parco di 2270 mq e PISCINA. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 220 mq. Al Piano Terra un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone di rappresentanza con camino centrale e uscita su un bel portico panoramico, cucina abitabile con annessa zona pranzo con camino, un secondo cucinotto, camera da letto, cameretta, bagno con doccia multifunzionale e locale caldaia. Al Primo Piano, sei camerette, di cui tre dotate di balcone con vista panoramica che si estende fino al mare, corridoio e quattro bagni, ognuno con doccia. L'interno della villa si presenta in discreto stato, con infissi in PVC e doppio vetro, persiane in ferro, e pavimentazione in cotto in tutti i locali. Le scale in legno collegano i due piani. L'esterno è realizzato in pietra viva, con finiture in quarzite che aggiungono un tocco elegante e rustico alla struttura. È dotata di riscaldamento autonomo e impianto di illuminazione esterna. L'esterno della villa è caratterizzato da un parco diviso in vari terrazzamenti. Tra le zone più interessanti, area barbecue con annessi due locali, di cui uno adibito a legnaia e un portico, zona relax con piscina, perfetta per rinfrescarsi nei mesi più caldi. La villa si trova in una posizione strategica, essendo facilmente raggiungibile sia dall'Appia Nuova che dall'Appia Vecchia. Inoltre, dista solo 2,8 km dal centro di Genzano, rendendola comoda per raggiungere i principali servizi. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una soluzione signorile e caratteristica, con un ampio spazio esterno dove poter trascorrere momenti di svago con amici e familiari, soprattutto nei periodi più caldi dell'anno.

Se cerchi una casa che unisca la campagna, la comodità dei collegamenti e una vista che si perde tra le colline della Sabina, questa proprietà indipendente sulla Piazzetta di San Luigi a Poggio Mirteto è perfetta per voi. La casa, libera su quattro lati è baciata dal sole dall’alba al tramonto, si distingue per la sua estrema versatilità: due appartamenti autonomi che offrono tranquillità e molteplici possibilità d'uso. Il piano terra, con doppio accesso, si può entrare dal salone principale o preferire l’ingresso di servizio che conduce direttamente alla cucina dalla corte esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per gestire la quotidianità in totale riservatezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno. I pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un balcone con zona lavanderia completa la praticità di questo piano. Il Piano Primo: salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e una luminosità straordinaria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero protagonista qui è il panorama: le ampie finestre incorniciano le colline sabine come quadri naturali, regalando un senso di pace e libertà. Vivere qui significa non scendere a compromessi tra tranquillità e servizi. La casa è comoda da raggiungere, con accesso diretto. La posizione è strategica grazie alla navetta che fa spola tra la zona di San Luigi e il centro di Poggio Mirteto, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto. La divisione in due unità rende questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono stare vicini (genitori/figli) o per chi desidera abitare un piano e affittare l'altro, garantendosi un'entrata sicura sin da subito.

---IN TRATATTITAVA--- Appartamento con Attività B&B Avviata – Alta Redditività Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. Si precisa che la vendita comprende sia l’immobile sia l’attività ricettiva B&B attualmente in esercizio, offrendo quindi una soluzione “chiavi in mano” pronta a generare reddito fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato con certificazione degli impianti, si distingue per l’elevata luminosità garantita dalla doppia esposizione, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa durante tutto l’arco della giornata, risulta inoltre molto silenzioso, offrendo un elevato comfort abitativo sia per ospiti che per residenti. L’appartamento è composto da quattro camere, di cui due con bagno en suite, oltre a un bagno in comune e una zona giorno condivisa, studiata per garantire funzionalità e comfort agli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un' alta redditività netta annua dimostrabile. La gestione è particolarmente efficiente, con accesso facilitato anche tramite sistemi di controllo remoto, ideale per una conduzione smart e flessibile. La posizione strategica consente un accesso rapido alla metropolitana, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori. Ulteriore valore aggiunto è la versatilità dell’immobile: è infatti possibile un facile ripristino ad uso residenziale, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: - vendita comprensiva di immobile e attività ricettiva B&B - quarto piano - completamente ristrutturato con certificazione degli impianti - luminoso - silenzioso - ottima redditività - possibilità di riconversione residenziale - cantina di pertinenza Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un’abitazione pronta in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In vendita a Vasanello si trova questa splendida casa indipendente, una soluzione perfetta per chi cerca autonomia e spazi ben organizzati in un contesto tranquillo. La proprietà si distingue per la sua completa indipendenza e per un comodo giardino privato interamente recintato, ideale per godersi la vita all'aria aperta in totale privacy. L'abitazione principale si apre con un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile dotata di camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, e a una sala luminosa impreziosita da bellissime vetrate che offrono una vista piacevole e molta luce naturale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e due bagni funzionali, offrendo tutto il comfort necessario per la vita quotidiana. Uno dei punti di forza di questa proposta è senza dubbio il piano seminterrato, dove si trova una grande taverna attrezzata con un secondo camino e forno a legna, pensata per cene conviviali e momenti di relax in famiglia. Questo ambiente è inoltre dotato di un proprio bagno dedicato, garantendo la massima praticità. Completano la proprietà un garage privato che facilita il parcheggio e offre ulteriore spazio di deposito. Si tratta di un'opportunità rara che unisce il calore di una casa tradizionale alla comodità di ampi spazi esterni e pertinenze utili.

ARDEA ZONA MONTAGNANO - VILLA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI, COSTRUITA SU LOTTO DA 1800 MT.

Lussuosa villa unifamiliare in vendita situata ad Ardea, IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE, in una tranquilla zona residenziale.

La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata.

L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 210 metri quadrati, con un totale di 9 locali.

Costruita nel 1980, la villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori e pannelli fotovoltaici.

La casa si divide e si sviluppa in due unità separate, tra un piano terra rialzato, e un piano seminterrato sbancato, con finestre di normale misura, e il giardino che circonda l'intera area, che comprende 1.800 mt di proprietà, divisa con due ingressi principali che conducono alle due soluzioni, dove sono presenti due ampi e luminosi soggiorni, due cucine abitabili, 5 camere da letto, 4 bagni privati, patio, magazzino/dependance

La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui infissi e finestre in alluminio, pannelli fotovoltaici, un giardino curato e ben tenuto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e 3 posti auto scoperti.

Inoltre, è presente un magazzino per riporre attrezzi e oggetti ingombranti.

La posizione esclusiva della villa, con esposizione totale, garantisce una buona esposizione al sole durante tutta la giornata.

L'immobile è ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Monterotondo, Villa Orchidea, UNIFAMILIARE di 140 mq interni su unico livello e giardino di 500 mq, con l'agevolazione di una detrazione fiscale di € 48.000,00 (Sisma Bonus Acquisti).
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale "I Fiori della Signorina", sorge Villa Orchidea, una residenza unifamiliare che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Sviluppata interamente su un unico livello, questa dimora di 140 mq vi accoglie in un salone di rappresentanza dalle dimensioni straordinarie. Qui, la cucina abitabile a vista si fonde armoniosamente con l'esterno grazie a un portico già predisposto per diventare un living monumentale di 80 mq: uno spazio versatile dove i confini tra indoor e outdoor sfumano, perfetto per cene estive o pomeriggi di relax assoluto.
La zona notte, studiata per garantire la massima privacy, ospita tre ampie camere da letto e due bagni, di cui uno dedicato esclusivamente alla stanza padronale. Ogni dettaglio tecnico è stato pensato per il futuro e per il vostro benessere: la Classe Energetica A3 racconta di una casa tecnologicamente avanzata, dotata di riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico e solare termico, per un comfort che rispetta l'ambiente e il portafoglio. Tutto intorno, un giardino pianeggiante di 500 mq attende solo di accogliere la vostra futura piscina immersa in un soffice prato all'inglese, creando un angolo di paradiso privato protetto da sistemi di sicurezza all'avanguardia.
Vivere a Villa Orchidea significa non dover scendere a compromessi tra isolamento e comodità. Inserita in un contesto di vialetti pedonali privati e ampi spazi verdi comuni, la proprietà vanta una posizione strategica irripetibile: a pochi passi dalla Via Salaria, permette di raggiungere il centro di Roma in soli 25 minuti di treno, mantenendo la vicinanza immediata all'autostrada e a tutti i servizi del centro cittadino. Un'occasione resa ancora più straordinaria dal vantaggio fiscale del Sisma Bonus Acquisti, con una detrazione di 48.000 euro che rende questo investimento non solo una scelta di vita superiore, ma anche un'operazione finanziaria intelligente e sicura. APE "A3".