Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 50

Vieni a scoprire la nuova promo di HOM, HOM(E) PLUS, accedi ai vantaggi esclusivi a te riservati: un bonus* di 20.000 € e onorario notarile incluso** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico dell’acquirente. HOM, House of Minerva, coniuga una progettazione moderna ed elegante con la comodità senza pari dei servizi di ultima generazione. Un progetto ispirato alla dea della saggezza, della virtù, dell'eroismo e della guerra, incarna i valori di eccellenza e innovazione, ridefinendo gli standard abitativi della Capitale. Dagli spazi intimi e funzionali dei monolocali e dei bilocali alle metrature ampie dei trilocali e quadrilocali, la vasta proposta di HOM incontra le necessità di chiunque cerchi una dimensione di tranquillità nel contesto cittadino. Un lifestyle esclusivo all’insegna del benessere quotidiano e della funzionalità, grazie alla proposta di appartamenti moderni e dalle nuance sofisticate che godono di ampi spazi esterni privati e servizi smart all’avanguardia. Il progetto si trova in un quartiere contemporaneo e vivace, in cui la modernità dialoga con l’eredità storica di Roma. Le residenze si trovano infatti tra Piazza Bologna e San Lorenzo, tra le aree più amate dai giovani, grazie alla loro energia, dinamismo e alla vicinanza con l’Università La Sapienza, ristoranti e locali alla moda. La stazione Tiburtina rende l'area facilmente accessibile, ben collegata con il resto d'Italia e con gli aeroporti della Capitale. *Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri “Tutto qui, ora”, la nuova promo dedicata a Porta Pamphili: vantaggi esclusivi e irripetibili per entrare oggi in un progetto residenziale innovativo, sostenibile e immerso nel verde. Porta Pamphili è un progetto di riqualificazione urbana di nuova generazione, pensato per valorizzare l’intero quartiere attraverso un modo di abitare moderno e sostenibile. Le residenze del complesso interpretano questo concept attraverso tipologie pensate per rispondere a esigenze diverse, mantenendo sempre un equilibrio armonioso tra interni ed esterni. Il contesto è arricchito da una gamma completa di servizi esclusivi: piscina privata, area fitness, terrazze panoramiche, parco residenziale, coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e‑charge. Il bilocale è progettato con una distribuzione razionale e accogliente. L’ingresso conduce a un living open‑space con cucina a vista, pensato per valorizzare la luce naturale e creare un ambiente conviviale. La zona giorno si apre su un ampio spazio esterno, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione. La camera matrimoniale è ben proporzionata e silenziosa, mentre il bagno, moderno e funzionale, completa una soluzione abitativa perfetta per single, giovani coppie o come pied‑à‑terre contemporaneo. La promo “Tutto qui, ora” prevede: • Sconto del 9%* sul valore dell'appartamento* • Cantina inclusa • €15.000 di sconto sul box** • Consulenza gratuita per accedere alle migliori condizioni di mutuo • Spese notarili incluse*** • Contributo di €1.000 per spese di allacciamento e accatastamento**** • Contributo di €500 per spese condominiali***** *Lo sconto è applicato esclusivamente sull’unità immobiliare. ** Valido solo sul primo box acquistato. *** Restano a carico dell’acquirente tasse, imposta di registro, imposte ipotecarie e catastali, eventuali bolli. **** Contributo di €1.000 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati. ***** Contributo di €500 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati.

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Gli ambienti interni sono studiati per garantire funzionalità e comfort, con una distribuzione moderna e ottimizzata: • Ingresso accogliente con armadio a muro, pratico e ben integrato • Luminoso soggiorno con angolo cottura, in continuità con la terrazza • Camera da letto matrimoniale, raccolta e confortevole • Bagno contemporaneo, rifinito con materiali di qualità Il piano alto e l’affaccio aperto regalano luminosità, tranquillità e una piacevole sensazione di spazio, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Un’abitazione moderna e ben progettata, perfetta per chi cerca comfort, stile e una forte connessione con gli spazi esterni. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Codice Unico: RM12972 € 89.000,00 Se stai cercando un’oasi di pace dove lo sguardo può spaziare liberamente, questa splendida villa a Genazzano in via Colle Cocomero è la soluzione che aspettavi. Curata da Sportello Immobiliare Cave, Gruppo MediazioneCasa, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: fronte strada, comodissima da raggiungere, in posizione panoramica e baciata dal sole. La villa è pensata per chi ama la versatilità. Grazie alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, è perfetta per accogliere due nuclei familiari o per creare un’ampia zona dedicata agli ospiti: • L’abitazione principale (110 mq): Ti accoglie con un salone spazioso e luminoso, impreziosito da un termocamino che crea subito un'atmosfera di casa. La cucina abitabile e le tre camere da letto offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno, mentre il grande balcone panoramico diventerà il tuo angolo preferito per ammirare il paesaggio, completo di bagno e cabina armadio • Il piano terra (C/2, 45 mq): Un bilocale accogliente e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, completo di una generosa cantina. -Un esterno tutto da vivere- Il vero gioiello è il terreno circostante di circa 6.000 mq: un grande prato verde dove far correre i tuoi animali, coltivare i tuoi hobby o semplicemente goderti il silenzio. La casa è inoltre pronta per il futuro, grazie ai pannelli solari di 3,6 kw e a un sistema di riscaldamento moderno a pellet. Questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera un immobile pieno di potenzialità . Per le sue caratteristiche attuali, la vendita è rivolta esclusivamente ad acquirenti che non abbiano necessità di ricorrere a un mutuo. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per visitarla!

Nel cuore dei Castelli Romani e precisamente nel Comune di Grottaferrata, a soli 10 Km dal G.R.A., in un contesto residenziale di alto pregio composto perlopiù da ville e caratterizzato da una buona presenza di verde e allo stesso tempo vicino ad ogni tipo di servizio, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive gestisce la vendita di un'elegante villa unifamiliare di recente edificazione (2005) di oltre 500 mq disposta su due livelli con annesso parco di circa 3000 mq e piscina. Internamente la villa risulta così composta: PT – ampio salone con camino di circa 100 mq e altezza massima pari a 4,5 m, sala da pranzo di 42 mq c.a con uscita su portico attrezzato di 40 mq c.a. con barbecue a metano, bagno, cucina abitabile in muratura con camino a legna e zona dispensa, studio, camera da letto matrimoniale con bagno interno, altre 2 camere da letto matrimoniali con bagno in comune e uscita su terrazzo e camera padronale di 55 mq comprensiva di bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio. Peculiarità di questo piano è l'elevata luminosità data dalle molteplici e ampie finestrature.

Al piano S1 (non residenziale) accuratamente isolato dal terreno tramite un' intercapedine ispezionabile, troviamo una zona completamente autonoma composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.

La villa è caratterizzata da rifiniture e materiali di pregio come pavimentazione in monocottura nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni in ceramiche di Vietri, controsoffitti cassettonati, termoarredi di design in ghisa, boiserie, cancelletti apribili di sicurezza in ferro, impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di climatizzazione, impianti esterni di illuminazione e irrigazione automatizzato, ecc.
L'abitazione è circondata da un meraviglioso parco di oltre 3.000 mq piantumato con alberi ad alto fusto, pressocchè pianeggiante con piscina e ampia zona solarium di 120 mq con annessi locali tecnici, spogliatoi, docce e bagno. Al piano seminterrato vi è inoltre una caratteristica cantina per la conservazione di vini.

L'immobile dispone inoltre di n. 2 accessi carrabili (il principale da Viale Vittorio Veneto e il secondario da Via Vecchia di Marino) e di tutte le utenze dirette. Vista l'ampia metratura e la strategicità della sua posizione a pochi Km da Roma, la villa si presta sia ad abitazione di alta rappresentanza che a location per eventi e/o ad attività ad uso ricettivo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA CLAUDIA-VIA REA SILVIA: In una tranquilla e curata zona residenziale abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare di recente costruzione, sviluppata su due livelli di 100 mq con giardino e corte mattonata di 200 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: a soli 1,3 km dal mare e a 500 mt dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa di 100 mq si sviluppa su due livelli con giardino angolare di 200 mq, uno spazio 'verde' che rappresenta una vera e propria boccata d'ossigeno nella routine quotidiana, un modo per riuscire a staccare la spina e potersi godere qualche attimo di meritato relax, dove è possibile parcheggiare l'automobile all'interno grazie al cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con porta finestra dotata di grata che ci permette di uscire sul patio esterno di 20 mq, ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie per godere delle migliori giornate di sole. Proseguendo troviamo la cucina dotata di porta finestra, bagno con doccia. Salendo al piano primo giungiamo alla zona notte composta da : camera da letto matrimoniale dotata di porta finestra con accesso diretto al balcone, due camere, bagno con doccia,balcone . A completare l'immobile: Infissi doppio vetro in legno,zanzariere,condizionatori presenti nel soggiorno e nelle camere,persiane blindate,tenda elettrica e manuale,irrigazione esterna,predisposizione lampioni,impianto termico metano,vano caldaia,predisposizione solare termico. L'immobile offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione confortevole e pronta da abitare. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente.Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Nel cuore commerciale di Montalto di Castro, lungo Via Aurelia Tarquinia, Tecnocasa propone in vendita un prestigioso fabbricato cielo-terra a destinazione D/8, attualmente sede operativa di una holding e organizzato per attività direzionali, professionali e medico-specialistiche. L’immobile sorge in una posizione strategica ad alta visibilità, all’interno del principale punto nevralgico commerciale del paese, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività e servizi. L’intero fabbricato è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2004, realizzata con materiali e rifiniture di pregio, che ancora oggi conferiscono agli ambienti un’immagine elegante, moderna e altamente rappresentativa. Gli spazi interni si distinguono per la qualità delle finiture, le pavimentazioni in parquet, i controsoffitti con illuminazione integrata, le pareti decorative e l’atmosfera professionale e accogliente, ideale per attività direzionali e sanitarie. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente sia tramite ascensore sia mediante scala privata. Al piano terra troviamo una raffinata area reception di circa 30 mq, concepita come zona accoglienza e filtro ingressi, con spazi dedicati all’attività amministrativa e all’attesa clienti. Dallo stesso livello si accede inoltre a una corte esclusiva privata di circa 150 mq, all’interno della quale sono presenti tre locali deposito e una comoda tettoia di servizio. Il piano primo rappresenta il cuore operativo dell’immobile e sviluppa una superficie di circa 200 mq ottimamente distribuiti. Gli ambienti comprendono: * ampia sala riunioni di circa 40 mq; * ufficio direzionale principale di circa 32,50 mq; * sei uffici operativi di varie metrature, dai 10 ai 18 mq, attualmente utilizzati come ambulatori professionali locati a specialisti del settore medico; * tre servizi completi con antibagno.La distribuzione interna consente una gestione estremamente versatile degli spazi, rendendo la soluzione ideale per poliambulatori, studi associati, società di servizi, sedi amministrative o attività professionali multidisciplinari. Al piano secondo sono presenti due locali archivio per una superficie complessiva di circa 32 mq, destinati all’archiviazione e ai servizi accessori dell’attività. Una proprietà di rappresentanza, pronta all’utilizzo, unica per posizione, immagine e funzionalità, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento ad elevato potenziale reddituale.

POSSIBILITA' DI VENDITA DILAZIONATA CON ACCONTO MINIMO DI € 50.000,00, ED € 1.400,00 MENSILI PER DUE ANNI E SUCCESSIVO SALDO FINALE DELLA DIFFERENZA PREZZO. Via Guardapasso, Eleganza, comfort e tecnologia in una raffinata porzione di trifamiliare con piscina privata. Immersa in un contesto residenziale riservato e moderno, questa splendida porzione di trifamiliare di recente costruzione rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato su tre lati, curato in ogni dettaglio, dove la piscina accoglie gli ospiti creando fin dal primo sguardo un’atmosfera esclusiva e rilassante. Varcando l’ingresso si viene accolti da ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona living, caratterizzata da grandi vetrate che illuminano gli spazi su tre lati, ospita una moderna cucina open space integrata con soggiorno e sala da pranzo, creando un ambiente raffinato e conviviale pensato per vivere la casa in totale comfort. Completa il piano terra una versatile sala hobby, ideale come area relax o studio privato, oltre ad un elegante bagno di servizio. La scala di design collega i due livelli ed è valorizzata da un pratico sottoscala realizzato su misura. La zona notte, al primo piano, è stata progettata per garantire privacy e funzionalità. La suite padronale dispone di bagno privato e di uno splendido terrazzo esclusivo di circa 26 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano due camerette, un ulteriore bagno ed una comoda zona lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino, rifinito in erba sintetica di alta qualità, è dotato di impianto di irrigazione tramite pozzo, illuminazione esterna con contatore indipendente e due eleganti pergotende impreziosite da luci LED, ideali per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. A servizio della casa è presente inoltre un locale esterno multifunzionale suddiviso in box auto, ripostiglio e bagno dedicato. Posto auto privato di circa 55 mq. La proprietà è arricchita da dotazioni tecnologiche di alto livello: - TOTALMENTE ELETTRICA, NO GAS - cappotto termico sui i tre lati liberi - pannello fono assorbente su tutta la parete confinante con la villetta di fianco - tapparelle elettriche - impianto di allarme completo in ogni ambiente - impianto canalizzato di raffrescamento e riscaldamento a ventilazione meccanica idronica - impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kw L'IMMOBILE VIENE CEDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva un prestigioso immobile di recente costruzione, CHIAVI IN MANO, situato all'interno dell'elegante complesso residenziale Torresina 2, precisamente in Via Marcello Palmisano. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale San Filippo Neri e il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, oltre agli ottimi collegamenti con il resto della città. Via Torrevecchia è servita da numerose linee ATAC e la fermata Battistini della Metropolitana Linea A permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi e attività commerciali a pochi passi, grazie alla presenza del Centro Commerciale Torresina, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto moderno e perfettamente organizzato. L'immobile si trova al primo piano di una raffinata palazzina di soli tre piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale. La costruzione, realizzata nel 2013, è stata progettata secondo elevati standard abitativi, nel pieno rispetto delle normative più recenti in materia di sicurezza antisismica, isolamento termoacustico ed efficienza energetica. L'appartamento, di circa 63 mq oltre balcone, si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, accolgono con una piacevole zona living con cucina a vista e accesso diretto a un comodo balcone attrezzato e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una camera da pranzo facilmente trasformabile in cameretta o studio, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle ottime condizioni interne, alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato. Dotazioni: riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Spese condominiali: circa 85 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Nel cuore di Passo Corese, precisamente in Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq, sviluppato su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e con ampi spazi esterni vivibili. Ad accogliere la proprietà troviamo una corte esterna privata di circa 100 mq, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto e godere di uno spazio riservato nel pieno centro del paese. L’ingresso all’immobile conduce direttamente alla cucina abitabile, ambiente accogliente e ben organizzato, arricchito da una porta finestra che permette l’accesso diretto alla corte esterna, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. Proseguendo troviamo un comodo salotto, anch’esso con uscita diretta sulla corte privata, ideale per vivere al meglio la zona giorno. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e porta scorrevole, oltre a un pratico ripostiglio. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola si accede al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa cantina, una seconda porta blindata e una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di doccia, pensata per garantire comfort e privacy. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porte blindate, serrande elettriche, videocitofono, termosifoni e condizionatori per il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti. Nei bagni sono presenti pratici termosifoni scaldasalviette. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo pannelli fotovoltaici da 1,5 kW, pannello solare termico e sistema di raccolta delle acque piovane, soluzioni che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e la gestione dei consumi domestici. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. La soluzione fa parte di un contesto condominiale curato, con spese pari a circa 150 euro ogni quattro mesi. Posizione strategica, nel pieno centro di Passo Corese, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi e la stazione ferroviaria distante pochi minuti, con treni diretti verso Orte e Fiumicino ogni 15 minuti.

La Tecnocasa di Tor Lupara è lieta di proporvi la vendita in esclusiva di una rifinita e deliziosa villa a schiera capo testa di recente costruzione (anno 2020), caratterizzata dalla possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, grazie alla doppia entrata già esistente. L’immobile è inoltre dotato di certificato di agibilità. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici, oltre a un comodo portico vivibile. L’abitazione si sviluppa su più livelli: -Piano seminterrato parzialmente fuori terra: accogliente soggiorno open space con cucina a vista, ambiente versatile e ben organizzato, bagno cieco, pratico ripostiglio e intercapedine; -Piano terra: ampio soggiorno predisposto anche per la realizzazione di una seconda cucina grazie agli allacci già presenti, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e accesso diretto al giardino privato, dove si trova la seconda entrata indipendente, elemento che rende l’immobile perfetto anche per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con studio/appartamento separato. -Piano primo: zona notte composta da due camerette, di cui una mansardata con spazio sottotetto, bagno cieco con doccia e due comodi terrazzini. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza e un’ampia area condominiale privata delimitata da cancello automatico, con ulteriori possibilità di parcheggio. L’immobile è rifinito con numerosi comfort e accessori di qualità, tra cui: porte blindate, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, predisposizione per impianto di allarme, videocitofono, zanzariere, grate di sicurezza. Una soluzione moderna, versatile e pronta da abitare, ideale per famiglie, per chi cerca ampi spazi esterni o per chi desidera un’abitazione facilmente divisibile senza rinunciare a comfort e privacy. Siamo riusciti ad incuriosirti? Non esitare a contattarci: prenota OGGI un appuntamento per la tua casa di DOMANI. Basta mandarci un messaggio Whatsapp al 392.9123310, chiamarci allo 069063922 o mandarci una mail. Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la tua casa dei sogni. Ti aspettiamo in Via Nomentana 624: un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

Proponiamo in vendita nelle immediate adiacenze di Porta Romana in zona Pietrare degli appartamenti di recente ristrutturazione.
Le soluzioni in vendita sono 4, internamente tutti trilocali serviti da balconi abitabili.
Gli appartamenti dispongono di due camere matrimoniali, zona giorno con angolo cottura e porta finestra con accesso a balcone esterno abitabile con vista panoramica e bagno dotato di box doccia.
Unica disponibilità di un'ultimo piano con terrazzo.
La terrazza è molto ampia e panoramica, troviamo anche la predisposizione per un angolo cottura o zona barbecue, ovviamente da personalizzare successivamente in base alle proprie esigenze.
L'esclusività di questa rara opportunità consiste nella sua riservatezza: accesso esclusivo al piano tramite ascensore, due livelli di totale riservatezza completi di balcone abitabile e al piano superiore la grande terrazza panoramica.
Disponibile a parte un'unico garage di 19mq con apertura elettrica ad € 20.000,00.
Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto.
Non perdere questa opportunità, prenota il tuo appuntamento.
Disponibile capitolato.

OTTIMO USO INVESTIMENTO. Se stai cercando un trilocale in una zona strategica, ben collegata e ricca di servizi, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. L’immobile viene venduto locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata in una zona ad alta richiesta abitativa e perfettamente collegata al centro città. Ci troviamo nel quartiere Montesacro, una delle zone più richieste del quadrante nord-est di Roma, apprezzata per la tranquillità e la presenza di ogni tipo di servizio: supermercati, negozi di quartiere, scuole, aree verdi, circoli sportivi e ricreativi. Un contesto ideale sia per famiglie sia per chi desidera un investimento in un’area sempre molto richiesta sul mercato delle locazioni. In Via delle Isole Curzolane: a soli 350 metri dal capolinea della Stazione Jonio (Linea B1) e servito dagli autobus express 80 e 90, oltre alle linee 38, 93, 63 e 69, proponiamo la vendita di un comodo trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La palazzina, in tinta e composta da soli tre piani, è stata ristrutturata nel 2024. Il condominio dispone di un giardino curato, una terrazza e di uno spazio ad uso esclusivo nella soffitta comune. L' appartamento internamente è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno finestrato con box doccia e due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni: porta blindata, porte in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, inoltre è presente un ampio soppalco accessibile sia dal bagno sia dal corridoio. Gode di una doppia esposizione riservata, con affacci nel verde dell’ingresso condominiale, che garantiscono buona luminosità e privacy.

Rif:1437 - Immobiliare Simonetti - In un contesto unico, tra Via Ardeatina e Via di Tor Carbone, a poca distanza dal parco dell’Appia Antica, considerato tra i più prestigiosi di Roma, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di ville di nuova costruzione. Le unità immobiliari verranno realizzate all'interno di un comprensorio nominato Residence Ardeatine, ubicazione inserita nel quadrante centro/sud di Roma ed a ridosso di qualsiasi servizio di prima necessità ed esattamente in Via Viggiano. Le costruzioni rispetteranno il contesto paesaggistico con, al contempo, la massima attenzione al risparmio energetico. Le ville saranno edificate tutte su due livelli, mantenendo così il giusto equilibrio tra funzionalità ed estetica. La villa di riferimento è inserita nel corpo di fabbrica in trifamiliare e gode di esposizione su tre lati e sarà circondata da un giardino privato di circa 270 mq. Entrando nella soluzione troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista ( con possibilità di cucina separata ) caratterizzato da ampie porte finestre che consentono l'uscita sul proprio giardino e sul portico di pertinenza. A seguire la zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, con bagno in camera , camera da letto singola, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo una camera con uscita due terrazzi di pertinenza. Ogni soluzione avrà compreso nel prezzo di vendita due posti auto scoperti inseriti all'interno del complesso residenziale e inoltre a ridosso del complesso è previsto un parcheggio pubblico, utile per alloggiare le ulteriori auto della famiglia o per i propri ospiti. Le ville saranno costruite con materiali di ultima generazione con impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3Kw privato e tamponatore esterne con Porothon da 38 cm. I FUTURI ACQUIRENTE AVRANNO LA POSSIBILITA', TRAMITE IL NOSTRO INTERIOR DESIGNER, DI PERSONALIZZARE LA DISTRIBUZIONE INTERNA IN BASE AI PROPRI GUSTI E ESIGENZE SENZA COSTI AGGIUNTIVI. Fine lavori prevista per ottobre/novembre 2027 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1437 - Immobiliare Simonetti -

Incanto a Punta del Lago: Porzione di Villa "Green" a 200 mt dalla Riva

​Ronciglione – Località Punta del Lago

​Vivere dove l'aria è pulita e il lago è a pochi passi, senza rinunciare al comfort di una casa tecnologicamente all'avanguardia. Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare, appena ultimata a seguito di una ristrutturazione totale ex novo, situata nella zona più esclusiva di Punta del Lago.

​Caratteristiche Principali
​La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, con ambienti luminosi e finiture contemporanee:
​Piano Terra: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, e un bagno moderno.
​Primo Piano: Zona notte composta da 2 camere da letto e un secondo bagno.
​Outdoor: Un ampio terrazzo di oltre 20 mq perfetto per colazioni all'aperto e un meraviglioso giardino perimetrale di circa 500 mq che abbraccia l'abitazione su tre lati, offrendo massima privacy e spazio per il relax o per i vostri animali domestici.

​Efficienza e Risparmio: Classe Energetica C
​La casa non è solo bella, è intelligente. Grazie alla ristrutturazione radicale, l'immobile vanta una Classe Energetica C.
​Il vantaggio extra: Questa classificazione permette di accedere alle agevolazioni previste per i "Mutui Green", con tassi d'interesse spesso più vantaggiosi rispetto agli standard di mercato.

​La Posizione
​Situata a soli 100 metri dalla riva del lago, la villa gode di una posizione privilegiata. È la soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale d'élite, a pochi minuti dai servizi del borgo di Ronciglione

Nel cuore più autentico del centro storico di Tarquinia, in Via Carducci, prende forma una casa che racconta il territorio e il suo tempo, reinterpretandoli con eleganza contemporanea. A meno di cinquanta metri dall'Arco della Torre di Dante – soglia simbolica verso il grande respiro verde di Piazzale Europa – e a pochi passi dal Belvedere di Sant'Antonio, da cui lo sguardo si perde tra l'Arcipelago Toscano e le coste di Santa Marinella, questa proprietà gode di una posizione rara, sospesa tra storia, luce e panorama.
L'ingresso è indipendente, diretto dalla strada, e introduce a un'abitazione di circa 120 mq calpestabili distribuiti su più livelli, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. Il progetto ha saputo valorizzare ogni spazio, dialogando con le tipiche nicchie del centro storico e conservando con rispetto gli elementi originari: le pareti e gli archi in macco, pietra locale dalla matericità calda e vissuta, convivono oggi con scelte architettoniche moderne e funzionali. Varcata la soglia, un ampio ingresso accompagna verso un disimpegno che conduce allo studio, da qui, sullo stesso livello trova posto anche un bagno di servizio adibito a lavanderia, discreto e perfettamente integrato.
Salendo la scala in muratura si accede al primo piano, cuore della vita quotidiana: una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale con affaccio su Via Umberto I e un bagno comodo e ben rifinito con doccia. Dal soggiorno, una scala a giorno in legno conduce all'ultimo livello, dove si apre una grande camera matrimoniale mansardata, impreziosita da un camino che ne accentua il carattere accogliente e raccolto, oltre a un ripostiglio e a un bagno privato. L'abitazione si presenta in condizioni impeccabili: riscaldamento termoautonomo a metano, climatizzazione, infissi in alluminio effetto legno con doppio vetrocamera e facciata del palazzetto completamente ristrutturata. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere, dove la storia di Tarquinia diventa parte della quotidianità, con la naturalezza di una dimora pensata per durare nel tempo.

SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE, CON CONSEGNA A GIUGNO 2026. Piano terra posto in zona Casalazzara di Aprilia, servito da giardino privato di 200 mq. Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile presenta una disposizione angolare, che fornisce ottima esposizione al sole. Il giardino rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il contatto con la natura. Rifinita con materiali di qualità, completa di portone blindato, videocitofono, condizionatori d'aria, grate di sicurezza in ferro, predispozione per impianto d'allarme, ed impianto fotovoltaico privato di 3 kwh. La classe energetica da la possibilità di poter accedere al mutuo green che offre dei vantaggi a livello di tassi migliori del mutuo. E' possibile acquistare una soffitta di 12 mq posta all'utimo piano dello stabile in parte mansardata e 2 posti auto davanti lo stabile ad euro 10.000,00. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Se cerchi una CASA che unisce design contemporaneo, classe energetica A e massima efficienza, questo appartamento è perfetto! Via Dei Cappuccini E' al secondo piano di una palazzina con ascensore, costruita nel 2017, ben abitata ed ottimamente curata nelle parti comuni. L'ingresso si apre nella sala con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Il vero protagonista E 'il Terrazzo di 25mq., una vera estensione della zona giorno, un vero salotto che, grazie alle chiusure laterali, con tende in PVC Cristal, diventa una stanza in più da godere anche d'inverno, perfetto per cene tra amici, colazioni in famiglia e momenti di relax. La zona notte è composta da 2 camere da letto, 2 bagni moderni con ottime finiture oltre ad un pratico armadio su misura posizionato nel corridoio. L'impianto di climatizzazione, infissi di ultima generazione con apertura vasistas, l'efficienza energetica, il pannello solare per acqua sanitaria ed il fotovoltaico condominiale garantiscono costi di gestione ridotti ed un alto standard qualitativo Completa la proprietà il garage e l'impianto di allarme già istallato Ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort Vivere in questa CASA, significa anche guardare al futuro con un alto standard abitativo. E' una CASA perfetta, per persone che desiderano un'abitazione pronta, sicura e tecnologicamente avanzata, che aspetta solo di essere VISSUTA

Talenti -Via Ugo Ojetti, proponiamo un elegante e rifinito appartamento con accesso diretto da corte esclusiva. Esso è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina a vista, bagno e terrazzo. Ottime le rifiniture ed i materiali, ed è anche dotato di porta blindata, infissi a doppio vetro e legno e da impianto di riscaldamento autonomo . Completa la proprietà una cantina ed un ampio posto auto coperto al piano -1 . Talenti è uno dei quartieri più ricercati della capitale: vivace, ben collegato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi, palestre e centri sportivi. La zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici ed è efficientemente collegata anche alla vicina Metro B1, la quale consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre numerose occasioni di svago, grazie alla presenza di bar, ristoranti, locali e negozi di ogni tipo, rendendo la zona perfetta per una vita comoda e dinamica. La nostra proposta immobiliare risulta essere ideale sia per famiglie e sia per chi desidera fare un investimento di valore in uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Ardea, zona Marina di Ardea villino su due livelli ristrutturato, con box auto.

L'immobile è composto al piano rialzato da un salone con cucina a vista con accesso al balcone, e un servizio con doccia.

Al primo piano due camere da letto di cui una con accesso al balcone e solarium
e un servizio con vasca.

La casa è dotata di finestre con triplo vetro, climatizzatori, caldaia a condensazione con pompa di calore .

Al piano terra un garage con posti auto assegnati e ripostiglio.

Non ci sono spese di condominio, l'appartamento è in ottime condizioni.

A pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, supermercati.

Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo potete chiamare in orari di ufficio.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una porzione raffinata di villa bifamiliare di nuova costruzione situata nel comune di San Cesareo, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, caratterizzata da linee moderne e soluzioni abitative all’avanguardia, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Grazie alle elevate prestazioni energetiche e alle tecnologie di nuova generazione installate, l’immobile può beneficiare delle agevolazioni previste per i mutui green, rappresentando un’importante opportunità anche dal punto di vista economico e finanziario. INTERNO: La villa accoglie al piano terra con un elegante salone principale valorizzato da una grande vetrata che dona luminosità naturale agli ambienti e crea un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completa il livello una cucina funzionale, una camera da letto, un servizio e un pratico stanzino. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, un servizio e uno splendido terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è dotata di comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. In più la Proprietà dispone della predisposizione per stufa a pellet e piastra alimentata a gas con caldaia. Soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi. ESTERNO: Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti all’aperto, creare aree relax e valorizzare ulteriormente la residenza con soluzioni personalizzate. Il contesto circostante, composto prevalentemente da villini e ville indipendenti, conferisce alla proprietà un’atmosfera elegante, tranquilla e riservata. POSIZIONE: La soluzione è ubicata in Via Colle Sfiamma, nel comune di San Cesareo, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per tranquillità, privacy e qualità abitativa. Pur immersa nel verde e nella quiete, la proprietà rimane a ridosso di tutti i principali servizi della zona, garantendo collegamenti comodi e una gestione quotidiana pratica e funzionale. Una location ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità. N.B. La consegna dell’immobile è prevista per settembre/ottobre 2026, con lavori attualmente in fase di definizione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Efficienza energetica e tecnologia di ultima generazione; - Ampi spazi esterni e privacy esclusiva; - Contesto residenziale strategico e di prestigio.

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.