Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 2

[Rif. DV-12547] In Via Sant'Agata, a Ferentino, in provincia di Frosinone, si propone in vendita un appartamento di 165 mq commerciali, situato al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'ingresso apre direttamente su un ampio e accogliente disimpegno che funge da fulcro distributivo per gli ambienti principali della casa. Sulla destra si trova un luminoso soggiorno, caratterizzato da generose aperture che favoriscono l'illuminazione naturale. Il soggiorno è arricchito da un ampio balcone , che offre uno spazio esterno ideale per godere di momenti di relax. Proseguendo, sulla destra, si accede a una spaziosa cucina abitabile, pratica e funzionale, con un balcone verandato adibito a lavanderia. Grazie alla sua esposizione è un ambiente ben illuminato durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con collegamento esterno, e una camera singola. Infine, un bagno finestrato con box doccia completa gli interni. L'appartamento ristrutturato, si presenta in ottimo stato. Gli infissi e i serramenti sono in legno con doppio vetro, garantendo un'efficace isolamento termico e acustico. Il pavimento in tutta la casa è in ceramica, resistente e facile da pulire. La proprietà è completata da due posti auto di pertinenza ed una comoda cantina. Questo appartamento si trova in Via Sant'Agata, una tranquilla zona residenziale di Ferentino, in provincia di Frosinone. La posizione, sebbene immersa nel verde, è comoda per accedere ai servizi essenziali. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi di vario genere, oltre a diversi ristoranti e bar. Il collegamento tramite mezzi pubblici è garantito dalla fermata del bus, distante appena 100 metri, che permette di spostarsi comodamente verso il centro di Ferentino e le zone limitrofe. La stazione invece, è raggiungibile in soli 20 minuti di auto, garantendo un'opzione di trasporto aggiuntiva. Gli ampi spazi interni, la posizione e la comodità dei servizi nelle vicinanze, rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e ben servito.

[Rif. DV-12301] Luminoso e accogliente, questo appartamento di 70 mq si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Aprilia, in Via Caltanissetta. L'ingresso si apre su uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. La zona living è caratterizzata da ampie finestre che permettono a una generosa quantità di luce naturale di entrare, creando un'atmosfera calda e accogliente. La camera da letto è spaziosa e luminosa. L'appartamento presenta un bagno finestrato, completo di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia, lavabo e wc. Un garage, incluso nella proprietà, garantisce un comodo spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza. Gli infissi e i serramenti in legno aggiungono un tocco di eleganza e calore a ogni spazio, mentre il pavimento in piastrelle crea un ambiente pratico e ordinato. La posizione di questo appartamento è ideale per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla e residenziale. Situato in Via Caltanissetta 63, è ben servito da una varietà di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Diverse fermate dell'autobus si trovano a pochi passi dall'immobile, rendendo facile e comodo spostarsi in città e verso le località limitrofe. Le principali vie di comunicazione, tra cui la Via Pontina, garantiscono un rapido accesso a Latina e a tutte le principali destinazioni della zona. Aprilia, in provincia di Latina, è una vivace località che offre una vasta gamma di servizi e attività, tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive. La vicinanza al mare, con le sue incantevoli spiagge, rende questo appartamento la soluzione abitativa ideale per coloro che desiderano godersi la bellezza del litorale e della costa laziale. Inoltre, la sua posizione strategica, a breve distanza da Roma, offre la possibilità di raggiungere facilmente la capitale e tutti i suoi servizi e attrazioni.

PODERE DI SAN GIUSTO - VILLINO ARREDATO CON GIARDINO -
CLASSE ENERGETICA BPOSSIBILITA' FORMULA RENT TO BY

Nella zona di Torresina, più precisamente in Via Virgilio Testa, traversa di Via del Podere di San Giusto, contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera completamente arredato, con giardino pavimentato.
L'immobile si trova all'interno di un curato comprensorio di villini a schiera, dotato di doppia entrata e circondato da ampie aree verdi, tra cui un'area dedicata agli animali ed uno spazio giochi per bambini.
La soluzione che vi proponiamo è disposta su tre livelli, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben organizzati e il piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

L'immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, ci accoglie al piano terra con una luminosa zona living con angolo cottura e bagno con vasca idromassaggio. Le ampie vetrate della zona giorno creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce durante tutto il giorno grazie alla favorevole esposizione sud-est. Il giardino pavimentato, di circa 40 mq, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, arricchito da un'area barbecue che rende l'ambiente particolarmente conviviale.

Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una soffitta sfruttabile come cameretta/studio o ambiente multifunzionale, servita da un ripostiglio, mentre al piano S1 è stata ricavata una comoda zona notte con ampia camera matrimoniale, ulteriore ripostiglio adibito a funzionale cabina armadio e secondo bagno con doccia. A servizio del piano abbiamo due ripostigli esterni, di cui uno sfruttato come zona lavanderia.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna in legno e metallo collega comodamente tutti i livelli dell'abitazione.

La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, garantendo maggiore efficienza abitativa, consumi più contenuti e un potenziale accesso a formule di mutuo green e agevolazioni dedicate all'efficienza energetica.

Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

Rif: TC-CP01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale. L’abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d’allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità. Il doppio affaccio est–ovest regala una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall’altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile. Posizione strategica: La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d’interesse: A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII; Negozi, scuole e servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un appartamento pronto da abitare, ideale per chi cerca un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi esterni. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza di charme a due passi dal cuore di Roma. Contattaci per prenotare una visita.

Marino – Santa Maria delle Mole, Via Amatore Sciesa Il piacere di vivere all'aperto, il comfort di una casa moderna

Appartamento al piano terra con ampio giardino – Classe Energetica A In palazzina recente e ben curata, proponiamo appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.Punto di forza della proprietà è il grande giardino angolare, in parte pavimentato, dotato di cancello carrabile che consente il parcheggio interno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, collegati direttamente tramite ascensore. L'immobile è dotato di:grate di sicurezzazanzariereportoncino blindatovideocitofono,riscaldamento a pavimento,impianto di condizionamento centralizzato,pannelli solari,ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione moderna, efficiente e comoda, ideale per chi cerca spazi esterni vivibili e un'abitazione con consumi contenuti.

Qualità costruttiva che si sente.

La palazzina è realizzata con standard elevati, isolamento avanzato e impianti moderni: vivere in Classe Energetica A significa comfort, silenzio, consumi ridotti e un ambiente sempre piacevole

Una casa moderna, accogliente e completa, perfetta per chi desidera un'oasi privata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona.

Un luogo dove iniziare una nuova storia.

Rif: VC002 - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato, con grande terrazzo perimetrale situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze dello stabilimento Il Mediterraneo. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è inserito in un contesto condominiale, dotato di ascensore, recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a infissi nuovi, cappotto termico e tapparelle elettriche. La disposizione degli spazi è funzionale e accogliente: l’appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e offre accesso diretto da tutti gli ambienti principali (soggiorno, cucina e camera), ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno di un parcheggio condominiale. Accessori: inferriate, zanzariere, bagno completamente ristrutturato nel 2022, sostituzione scarichi cucina 2022, condizionatore, impianto termo-autonomo, acqua compresa nella spesa condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Trilocale vista mare sul lungomare di Passoscuro Nel cuore del lungomare di Passoscuro, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 86 mq, situato al 1° piano di una palazzina di soli 3 livelli senza ascensore, in posizione privilegiata direttamente fronte mare. L'immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, impreziosito da una suggestiva finestra sul piano cottura con affaccio diretto sul mare, ideale per vivere ogni giorno un'atmosfera unica. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, comprende: • 2 camere da letto • 1 bagno • balcone perimetrale che abbraccia l'intera proprietà • comoda veranda, perfetta come spazio relax o zona living aggiuntiva L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e gode di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ed efficienza energetica. Punto di forza assoluto: la posizione esclusiva fronte mare, con vista libera e senza ostacoli, grazie all'assenza di edifici che limitano la visuale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà valuta la consegna dell'immobile arredato con mobilio su misura di pregio. PREZZO RICHIESTO: € 210.000,00

Trilocale con balcone in Piazza Pia, Anzio Nel cuore pulsante di Anzio, in Piazza Pia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, posizione strategica e investimento intelligente. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un luminoso open space che unisce armoniosamente salone, soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda stanza pluriuso perfetta come studio, cameretta o stanza ospiti, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, un balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione, persiane e porta blindata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Grazie alla posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, questa soluzione è ideale sia come casa vacanze per godersi Anzio tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine. Un’opportunità rara per chi desidera un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.

Ampiezza, luce e futuro: il trilocale di 135 mq a Roma 70 che può diventare la casa definitiva della tua famiglia Ci sono case belle da vedere e case giuste da vivere. Questa, a Roma 70, è una di quelle rare soluzioni che uniscono grandi spazi, luce autentica, tranquillità e un potenziale concreto di trasformazione: una casa da amare subito e da modellare nel tempo sui bisogni della famiglia. In Via Tazio Nuvolari 210, nel cuore residenziale di Roma 70, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq posto al terzo piano, inserito in un palazzo signorile all’interno di un contesto silenzioso, curato e particolarmente adatto a chi desidera vivere Roma senza rinunciare a comfort, servizi e qualità della vita. Questa proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sensazione di spazio e respiro. Il protagonista della casa è il salone doppio, un ambiente ampio, luminoso, versatile, perfetto per accogliere la quotidianità di una famiglia, i momenti di festa, il gioco dei bambini, il relax serale. Ed è proprio qui che si percepisce uno dei grandi valori dell’immobile: la possibilità concreta di trasformare l’attuale trilocale in un comodo quadrilocale, seguendo l’evoluzione delle esigenze familiari senza dover cambiare casa. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone ed è lo spazio ideale per i ritmi veri della vita domestica: colazioni lente, pranzi della domenica, compiti al tavolo, chiacchiere di fine giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni, una configurazione già oggi estremamente confortevole. Uno dei plus più rari e apprezzati è la doppia esposizione est-ovest, che rende l’appartamento super luminoso in ogni momento del giorno. La luce naturale entra generosa e valorizza la metratura, regalando un’atmosfera calda, accogliente, viva. A questo si aggiungono posto auto coperto e cantina, due dotazioni che aumentano concretamente comodità e valore dell’investimento. L’immobile si presta sia a chi cerca una casa da personalizzare, sia a chi desidera una soluzione da vivere fin da subito. I recenti lavori eseguiti con il Superbonus 110% hanno inoltre portato l’abitazione in classe energetica B, un vantaggio importante in termini di efficienza, comfort e accesso a formule di mutuo green. Il quartiere completa perfettamente il profilo dell’immobile: Roma 70 è da sempre scelto da molte famiglie per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, verde, servizi, scuole, vicinanza a I Granai e collegamenti comodi verso Laurentina, EUR e le principali arterie della città.  La casa è libera subito e con pratica di affrancazione già istruita: un elemento che rende questa proposta ancora più interessante e concreta. In una zona dove gli appartamenti di ampia metratura, luminosi, con pertinenze e possibilità di trasformazione sono sempre più difficili da trovare, questa è un’occasione da valutare adesso, non domani. Chiamaci subito e vieni a visitarla: alcune case si comprano con la testa, questa si sceglie anche con il cuore.

Nel prestigioso contesto residenziale di Fonte Meravigliosa, immerso in un’oasi di verde e quiete, proponiamo una proprietà esclusiva e assolutamente unica nel suo genere: un attico e superattico di grande fascino, inserito in una raffinata palazzina di recente costruzione (2016), caratterizzata da standard qualitativi elevati e finiture moderne, pronto da vivere. L’immobile si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi, offrendo la rara opportunità di una completa personalizzazione della distribuzione interna. Attualmente, il primo livello accoglie un elegante salone, predisposto originariamente anche per la cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni — uno con vasca e uno con doccia — il tutto arricchito da uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore rappresenta il vero cuore scenografico della proprietà: qui la cucina con isola centrale diventa protagonista assoluta, affacciandosi su un magnifico terrazzo di circa 60 mq, perfettamente attrezzato con area barbecue, pensato per vivere appieno momenti conviviali in un contesto di totale privacy. L’elemento distintivo è l’ampia vetrata con apertura totale, priva di montanti, che crea una continuità fluida tra interno ed esterno, trasformando lo spazio in un ambiente unico, luminoso e di grande impatto. La proprietà è completata da un comodo box auto doppio di 27 che è possibile acquistare separatamente. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi: è infatti possibile ripristinare la cucina al piano inferiore e ricavare ulteriori camere al livello superiore, adattando la casa a diverse esigenze abitative. Una residenza di alto profilo, pensata per chi desidera coniugare design contemporaneo, funzionalità e un contesto naturale di assoluto pregio. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FIUMICINO – ISOLA SACRA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con CORTE PRIVATA e TERRAZZO In zona Isola Sacra, precisamente in Via Fabio Rugiadi, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 132 mq commerciali, edificata nel 2003 e completamente ristrutturata nel 2024 con materiali e finiture di pregio. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza, qualità costruttiva e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e privacy, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è l'ingresso completamente indipendente, accessibile tramite cancello carrabile elettrico che conduce direttamente alla corte privata pavimentata di circa 80 mq. Uno spazio esterno pratico e versatile, ideale sia per il parcheggio sia per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza. Tramite scala esterna si raggiunge il primo livello dell'abitazione, dove un terrazzino introduce all'ingresso della casa. L'accesso è stato concepito con portoncino blindato interno e vetrata blindata esterna, soluzione che consente alla luce naturale di filtrare negli ambienti creando fin da subito una piacevole sensazione di apertura e accoglienza. Varcando la porta d'ingresso si accede alla zona giorno ampia e ben proporzionata, composta da un salone doppio con cucina a vista. Uno spazio elegante e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, impreziosito dalla presenza di un camino angolare che diventa il punto focale dell'ambiente. Tutto il piano è rifinito con grandi lastre di pavimentazione formato 120x60 che donano continuità visiva e un carattere contemporaneo agli spazi. Sempre su questo livello troviamo una prima camera matrimoniale ben dimensionata e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali moderni. Al piano troviamo tre sfoghi esterni: il terrazzino d'ingresso e due balconi, uno con esposizione a sud e uno sul lato nord, elementi che contribuiscono a garantire una buona ventilazione naturale e affacci su più lati della casa. Tramite scale interne in muratura si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona padronale della casa. Qui si sviluppa un unico grande ambiente di 35 mq, concepito come camera matrimoniale, antibagno e bagno, finestrato con box doccia. Tutto il piano superiore è caratterizzato da una copertura con diverse altezze che alterna parti più alte ad altre leggermente mansardate, tutte comunque pienamente vivibili e ben sfruttabili. La porzione finale del tetto, con altezza più contenuta, è stata valorizzata con una armadiatura a muro realizzata su misura che si integra perfettamente nello spazio. DOTAZIONI E RIFINITURE • Portoncino blindato • Persiane blindato • Infissi in pvc con vetro a doppia camera • Termoautonomo • Termoarredi di design nel soggiorno e nei bagni • Impianto di climatizzazione • Camino • Pavimentazione in grandi lastre formato 120x60 nel piano giorno • Pavimentazione in gres porcellanato al piano superiore • Cancello carrabile elettrico ESPOSIZIONE L'esposizione su tre lati, SUD, EST e NORD, garantisce una buona ventilazione naturale e una piacevole apertura degli affacci durante tutto l'arco della giornata. CONSIDERAZIONI Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari con uno o due figli o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante e pronta da vivere. La recente ristrutturazione, la corte privata e l'ingresso completamente indipendente offrono il piacere di una casa riservata e funzionale, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita quotidiana. IMPORTANTE: L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie. Eventuali richieste di mutuo dovranno essere preventivamente valutate in relazione alla situazione documentale dell'immobile. PREZZO RICHIESTO: €275.000

Nel cuore più iconico dell’EUR, in posizione dominante e irripetibile, prende vita una residenza che incarna l’essenza stessa del lusso contemporaneo. Affacciata con eleganza scenografica sulla monumentale scalinata e sulla maestosità della Basilica dei Santi Pietro e Paolo, questa proprietà rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare romano. Con i suoi 240 mq interni calpestabili, sapientemente distribuiti, l’appartamento accoglie ambienti ampi e luminosi, dove ogni dettaglio è stato concepito per offrire comfort, raffinatezza e prestigio. Il cuore della casa è un imponente salone triplo, un ambiente di grande rappresentanza che regala una vista sulla basilica semplicemente mozzafiato, capace di lasciare senza parole. A rendere l’atmosfera ancora più esclusiva, un camino perfettamente funzionante, ideale per momenti di convivialità in un contesto di assoluta eleganza. La zona notte ospita tre eleganti camere matrimoniali, con due bagni dedicati: uno nella camera padronale e uno a servizio delle altre due camere. A completare l’area notte, una comoda lavanderia, pensata per semplificare la vita quotidiana senza rinunciare allo stile e all’eleganza. La cucina, moderna e funzionale, è arricchita da un’imponente isola centrale, pensata per coniugare convivialità e design. Il vero gioiello è il terrazzo di circa 200 mq: un palcoscenico esclusivo sospeso sulla città, da cui godere di una vista unica e irripetibile. Un luogo perfetto per momenti di rappresentanza o per vivere quotidianamente un’esperienza abitativa senza compromessi. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di efficienza e gestione personalizzata. È inoltre possibile l’installazione dell’ascensore, in attesa della sola approvazione finale: un ulteriore elemento che ne accresce il valore e il potenziale. La proprietà vanta inoltre una classe energetica B, elemento sempre più raro e prezioso nel contesto immobiliare di pregio. Una dimora unica, destinata a chi ricerca non solo una casa, ma un simbolo di prestigio, bellezza e distinzione nel contesto più rappresentativo dell’EUR. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Immerso nella tranquillità di un elegante complesso residenziale, questo raffinato appartamento al piano terra sorprende per la sua posizione privilegiata, grazie al contesto collinare, gode di un suggestivo affaccio panoramico che regala luce e respiro agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 50 mq, uno spazio accogliente e scenografico, impreziosito da un moderno caminetto a bioetanolo, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita e funzionale, con un pratico disimpegno che conduce ad una comoda lavanderia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è arricchita da una cabina armadio e da un bagno elegante con doppio accesso, sia dal soggiorno che direttamente dalla camera, per garantire il massimo comfort e privacy. A valorizzare ulteriormente la proprietà, la possibilità di realizzare una seconda camera, oltre alla presenza di un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene in compagnia. Completa la proprietà la vendita comprensiva di arredo, una soluzione pronta da vivere che coniuga stile, funzionalità e una vista davvero unica. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In contesto riservato e di grande pregio, proponiamo esclusiva porzione di villa immersa nel verde, circondata da uno splendido giardino privato di 1.461 mq, impreziosito da piscina regolarmente accatastata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e privacy. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi luminoso e vivibile come un piano fuori terra, ospita un ampio salone, una camera, un servizio, oltre a garage, rampa carrabile e centrale termica. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone triplo, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile completamente arredata e da un suggestivo patio che si apre sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali, due servizi e un piacevole terrazzo. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori due camere e un servizio, perfetti come area ospiti o studio. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e comfort moderni.

Rif: EM119 - Tempocasa Tarquinia propone Villa unifamiliare con ampio giardino di 1.000 mq – comfort, spazio e indipendenza In zona ben servita proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare circondata da un ampio giardino perimetrale di circa 1.000 mq, perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità e nella privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su circa 120 mq calpestabili ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un ampio soggiorno molto luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina spaziosa con balconcino di pertinenza che conduce a una comoda taverna di circa 50 mq e cantina, perfetta per feste, cene con amici e momenti in famiglia. La zona notte ospita tre comode camere da letto e due bagni finestrati con doccia, impreziositi da eleganti ceramiche vietresi che donano carattere e raffinatezza agli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage di circa 50 mq, ideale anche come spazio deposito o area hobby. Dal punto di vista energetico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e l'alimentazione dell'intero edificio è elettrico con caldaia ibrida e l'acqua calda è con gpl, garantendo efficienza e risparmio. Ulteriore valore aggiunto è la presenza di una stazione di ricarica per auto elettriche, un dettaglio moderno e sempre più ricercato. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e comfort moderni, immersa nel verde ma a pochi passi dai principali servizi. Se questa proprietà rispecchia il tuo sogno contattaci al 3515290147 oppure tarquinia@tempocasa.it

[Rif. DV-11823] A Santa Marinella, a pochi passi dalla costa, proponiamo in vendita questa villetta a schiera di 120 mq commerciali. L'immobile fa parte di un complesso residenziale. Situata in Via Elcetina, questa abitazione offre spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno in camera finestrato. Una comoda scala a chiocciola ci conduce all'ampia sala hobby con grande bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio La casa dispone di comodi spazi esterni che possono essere utilizzati come ulteriore zona abitabile, a seconda delle esigenze. Gli interni sono caratterizzati da finiture eleganti e di buon gusto. Gli infissi sono realizzati in legno, garantendo isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni, oltre a pannelli per acqua calda, troviamo una caldaia a condensazione con due termostati cosi da differenziare il riscaldamento nei due piani. Al piano terra un patio piastrellato con barbecue offre un'area ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godersi il sole. Situata a Santa Marinella, in Via Elcetina 4, questa villa si trova in una posizione privilegiata, a soli 15 minuti a piedi dalla spiaggia. Inoltre, il centro della città, con tutti i servizi e le comodità, è facilmente raggiungibile in soli 7 minuti di macchina. La posizione strategica offre la possibilità di vivere in una zona tranquilla, vicino al mare, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Santa Marinella è una località balneare conosciuta per le sue belle spiagge e il suo clima mediterraneo. Offre una vasta gamma di attività all'aperto, tra cui passeggiate lungo la costa, nuoto, surf e pesca. Inoltre, la città è circondata da pittoreschi paesaggi collinari, ideali per escursioni e picnic. Dal punto di vista dei servizi, Santa Marinella vanta una buona offerta di ristoranti, bar, supermercati e negozi, che soddisfano le necessità quotidiane dei residenti.

Proponiamo in vendita una villa a Viterbo in località La Quercia/Respoglio. E' una proprietà che coniuga estetica, comfort, armonia e funzionalità in un contesto di assoluta privacy. Qui è dove il silenzio del paesaggio naturale dialoga con la presenza discreta e comoda della città. Ci troviamo in una delle aree residenziali più esclusive di Viterbo, a breve distanza dalla Basilica di La Quercia e non lontano dalla celebre Villa Lante. L'abitazione è indipendente e dal carattere unico. Circondata da un rigoglioso parco privato di circa un ettaro, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 400 mq calpestabili. Il giardino, arricchito da alberi e varietà botaniche ornamentali, offre anche la possibilità di realizzare un'ampia piscina per trasformare l'area esterna in esperienza, in un'oasi di benessere e relax quotidiano. L'architettura si distingue per linee eleganti e volumi generosi, con ambienti interni progettati per offrire massima vivibilità e raffinatezza. La villa, che viene venduta è già suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ideale per famiglie numerose, ospitalità o soluzioni multigenerazionali. Il parco può essere irrigato generosamente poiché è presente un pozzo ricchissimo d'acqua. L'uliveto, composto da circa 40 piante, fornisce olio per circa 60-80 litri l'anno, a volte si sono raggiunti anche i 100! Dimora A: Un ampio doppio salone con grandi vetrate che affacciano sul patio e sul portico, ha un camino centrale di forte impatto scenografico: la canna fumaria si alza fino al cristallo dell'alto soffitto da cui si apre la vista sul cielo. I soffitti sono in legno o con travi in legno a vista e donano calore e eleganza senza tempo. La cucina è abitabile e di grande respiro, pensata per vivere e accogliere, ha una raffinata e confortevole sala da pranzo adiacente. Ci sono quattro spaziose e luminose camere da letto, quattro bagni e due pratici ripostigli. L'accesso al patio esterno e al portico è diretto, tutto è perfetto per momenti conviviali all'aperto e per aprire un dialogo con la natura, senza rinunciare alla praticità della città. Dimora B: Si accede dalla luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate con una rigenerante vista sul verde La cucina è moderna e sofisticata e si integra con una bellissima e conviviale zona pranzo. Ci sono tre camere da letto, tre bagni elegantemente rifiniti, oltre a un ulteriore intimo soggiorno (versatile e convertibile in quarta camera) e a un funzionale quarto bagno. Il garage comodissimo e un utile ripostiglio completano la funzionalità degli spazi La villa è dotata di impianti di sicurezza e comfort di alto livello: infissi con doppi vetri, porta blindata, sistema d'allarme, fotovoltaico da 20 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione. Completano la proprietà comodi posti auto esterni. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto molto confortevole, libero e nello stesso tempo di prestigio, con spazi ampi, finiture curate e un'atmosfera di autentica eleganza. Avvolto in questo silenzio che parla, poiché la natura ti avvolge e non ti allontana dal resto, potrai vivere in serenità e avrai il massimo della qualità della vita. La sola foto del giardino con piscina è frutto di un rendering e mostra il potenziale incredibile di questa proprietà: una piscina privata dove ci sarà spazio per i tuoi desideri. Ora puoi chiudere gli occhi e sentirti già nel comfort della tua casa. Chiamaci subito per info e per una visita della prestigiosa proprietà!

Rif: FM071 - Stanco della frenesia della città? Sogni una villa al mare, in un contesto riservato dove rilassarti ogni giorno come fossi in vacanza? Questa è la soluzione che può davvero cambiare il tuo stile di vita. Nel cuore di Marina di San Nicola, il rinomato “Scrigno del Tirreno”, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con tripla esposizione, 400 mq di giardino con accesso carrabile e pedonale e piscina privata con patio. La proprietà si sviluppa su due livelli, è termo-autonoma, dotata di pannelli fotovoltaici e impianto elettrico nuovo, pronta per essere abitata. Dal patio si accede all’abitazione tramite porta blindata, entrando in un ampio e luminoso living con doppia esposizione e triplo accesso al giardino grazie alle porte finestre. La cucina semiabitabile, ben organizzata e funzionale, dispone anch’essa di uscita diretta sull’esterno. Completa il piano terra un bagno di servizio finestrato con doccia. Un’elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una particolarmente ampia, con doppia esposizione e finestre su entrambi i lati, a nord e a sud, che garantiscono luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. All’esterno il vero protagonista è l’ampio giardino che abbraccia la villa, impreziosito da una splendida piscina privata con patio, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto e giornate estive in totale privacy. Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita, perché al mare ogni giorno ha un sapore diverso.

Nel cuore di Torrino Nord, in una delle strade più apprezzate del quartiere come Via Budapest, proponiamo una soluzione abitativa che privilegia comfort, funzionalità e tranquillità. Inserito in una palazzina signorile di recente costruzione in Classe Energetica B, l’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’atmosfera raccolta e riservata, ideale per chi desidera ambienti protetti e ben organizzati. Il soggiorno accoglie con proporzioni equilibrate e si collega al terrazzo, uno spazio esterno da vivere con discrezione, perfetto per ritagliarsi momenti di relax lontano dal caos. La cucina, separata dal living, offre praticità e accesso diretto al secondo balcone, garantendo una gestione funzionale della quotidianità. La zona notte comprende due camere da letto ben dimensionate e due bagni completi, entrambi finestrati — un plus importante in termini di comfort abitativo. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto box auto a parte, un’opportunità importante in una zona dove il parcheggio rappresenta un plus strategico. Una casa che punta sulla concretezza: spazi ben definiti, contesto signorile, posizione strategica e un quartiere tra i più richiesti della zona. Una soluzione solida, pensata per chi cerca sostanza e qualità nel tempo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Colli Portuensi (Tornielli) - Luminoso tri-locale, 3° piano, 2 terrazzi, posto auto coperto.
L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina in cortina anni '70, recentemente ristrutturata nelle facciate e in buono stato di conservazione.
Le caratteristiche dell'appartamento e la recente sostituzione degli infissi hanno portato l'appartamento in classe energetica B.
Esposto a sud e ovest: i terrazzi angolari identici di 15 mq ognuno, consentono di vivere in relax gli affacci dalla zona living e dalla camera padronale.
La sua felice esposizione permette di godere di luce durante tutto il giorno in tutti gli ambienti.
L'appartamento è in buono stato e viene proposto interamente arredato e pronto per essere abitato.
È composto da un salone doppio con accesso al primo terrazzo, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 ripostigli, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo ed un comodo bagno con finestra e doccia.
Riscaldamento centralizzato a consumo, produzione acqua calda a gas, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, porta blindata.
Completa la proprietà un ampio posto auto in autorimessa.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e negozi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città.

IMMOBILIARE ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com
whatsapp su +39.06.8376.6787

POMEZIA – VIA DI PRATICA DI MARE (SNC) | SYMPHONY VILLAGE BILOCALE CON TERRAZZO - All'interno del recente complesso residenziale “Symphony Village”, in zona Pratica di Mare a Pomezia, proponiamo in vendita un bilocale moderno e luminoso, situato al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione di 4–5 piani, dotata di ascensore e immersa in un contesto verde, curato e riservato. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla Tenuta di Castel Porziano e al mare, oltre che per la tranquillità dell'area. Il complesso è stato progettato per offrire un'elevata qualità della vita, con ampi spazi verdi e aree comuni ben curate, una sala polifunzionale a disposizione dei residenti, aree dedicate ai bambini, una zona barbecue attrezzata per momenti conviviali, spazi verdi pensati anche per gli amici a quattro zampe, stazioni di ricarica per auto elettriche, parcheggi interni e una comoda area commerciale a servizio del quartiere. L'edificio è realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi, con isolamento termo-acustico, sicurezza antisismica e massimo risparmio energetico, raggiungendo la classe energetica A4, la più elevata prevista dalla normativa vigente. L'appartamento si compone di soggiorno con predisposizione per cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e un ampio terrazzo vivibile con accesso diretto dal soggiorno e cucina. Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, arricchito da una piacevole vista panoramica. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e acustico e climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. L'ottima esposizione assicura ambienti luminosi e ariosi durante tutto il giorno. Il contesto è signorile, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti stradali. Soluzione ideale come prima abitazione, casa nel verde o investimento immobiliare di qualità.

Roma – Rione Sant'Eustachio | Piazza Rondanini – Palazzo Mazzetti Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, tra il Pantheon e Piazza Navona, all'interno del prestigioso Palazzo Mazzetti, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza, recentemente e finemente ristrutturato, caratterizzato da grande luminosità e da affacci di eccezionale valore storico-artistico. Palazzo Mazzetti, elegante edificio storico di notevole pregio architettonico, si distingue per il suo impianto signorile e per il contesto di assoluta esclusività in cui è inserito. Il palazzo conserva il fascino della Roma nobile, con parti comuni curate e una posizione unica nel tessuto monumentale della città, a pochi passi dai principali capolavori artistici e culturali della Capitale. L'edificio è dotato di due ascensori per maggiore comodità. L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio salone con soppalco condonato, impreziosito da suggestivi affacci sulla cupola del Pantheon e, in lontananza, sull'Altare della Patria. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, separata dalla sala da pranzo da un'elegante porta scorrevole, che garantisce funzionalità e continuità degli spazi. La zona notte, ben disimpegnata da un corridoio, ospita una camera matrimoniale con soppalco condonato adibito a zona letto, una seconda camera con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio e un comodo ripostiglio. L'immobile si distingue per le rifiniture di pregio: soffitti alti con travi in legno a vista, parquet in tutte le camere, infissi Schüco a triplo vetro con taglio termico, nonché impianti idrico ed elettrico completamente a norma. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, all'interno di un palazzo storico di grande rappresentanza, senza rinunciare al comfort e all'eleganza contemporanea.

La Tempocasa propone in esclusiva un elegante appartamento situato al 5º piano dell’Eurosky Tower, il più prestigioso grattacielo residenziale dell’EUR, sinonimo di design contemporaneo, sicurezza e comfort di ultima generazione. La residenza si presenta in ottimo stato di ristrutturazione e colpisce da subito per la cura degli ambienti e la luminosità naturale che avvolge ogni spazio grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Il soggiorno, arioso e impeccabilmente organizzato, si apre su un piacevole affaccio urbano e offre un’atmosfera moderna, impreziosita da dettagli di qualità e dalla perfetta integrazione degli arredi. La proprietà è composta da una camera da letto, un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno rifinito con materiali di pregio. Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità e comfort, ideali sia per la vita quotidiana che per chi desidera un pied-à-terre esclusivo nel quartiere più moderno di Roma. Completano l’offerta un comodo posto auto e una cantina, elementi indispensabili che aumentano ulteriormente il valore dell’immobile. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione di design in una delle zone più ricercate, servite e connesse della capitale.

Rif: MB001 - In zona Fiori Alta, a Santa Marinella, proponiamo un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano, di una palazzina. L’ingresso conduce direttamente al luminoso soggiorno, arricchito da un comodo accesso al balcone. La cucina a vista, moderna e funzionale, è dotata di una pratica penisola e di ampie vetrate che garantiscono una splendida illuminazione naturale, rendendo l’ambiente arioso e accogliente. La zona giorno e la zona notte sono ben separate: tramite un disimpegno si accede infatti alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato. Il bagno en suite è dotato di una confortevole vasca idromassaggio, mentre la camera dispone anche di una pratica cabina armadio. La seconda camera, anch’essa ampia e luminosa, è arricchita da una veranda attualmente adibita a lavanderia. L’appartamento, ristrutturato con cura, offre ambienti moderni e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in una delle zone più tranquille e richieste di Santa Marinella. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita ai numero 0766-537735 / 3382299863. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:
italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. 
Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: AG13 - In una zona tranquilla e riservata, a soli 600 metri dal mare, nasce questa splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, una soluzione moderna e curata in ogni dettaglio, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante e immerso nel verde. La casa si sviluppa su due livelli e gode di un ampio giardino che la circonda, perfetto per trascorrere il tempo all’aperto in totale relax. Grazie alla sua ottima esposizione luminosa, ogni ambiente risulta naturalmente arioso e piacevolmente illuminato durante tutta la giornata. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente in un luminoso salotto con angolo cottura a vista, uno spazio accogliente e funzionale dove vivere la quotidianità con comodità. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, attualmente in fase di sanatoria, e un bagno con doccia. Un bel patio esterno completa la zona giorno, arricchito da colonne in pregiata pietra leccese, che donano un carattere raffinato all’intera proprietà. Salendo al primo piano si apre la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede anche a un balcone con una piacevole vista mare, un dettaglio che dona alla casa un tocco di esclusività e serenità. La villa è dotata di impianto di domotica per la gestione intelligente delle funzioni principali della casa e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante, garanzia di comfort in ogni stagione. Completano la proprietà impianto fotovoltaico con accumulo, impianti di VMC con deumidificazione, colonnina di ricarica e materiali di pregio, scelti per assicurare qualità, efficienza e una resa estetica contemporanea. Classe Energetica A4 Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.