Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 110

ULTIME DISPONIBILITA' IN RESIDENCE ESCLUSIVO IN CORSO DI COSTRUZIONE! All’interno di un contesto residenziale moderno, elegante e riservato, proponiamo le ultime unità di un progetto pensato per coniugare architettura contemporanea, tecnologia e benessere abitativo. Le abitazioni, di circa 110 mq, offrono ambienti luminosi, finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione, garantendo comfort elevato ed eccellente efficienza energetica. La distribuzione degli spazi è distribuita armoniosamente su due livelli fuori terra: Piano principale (circa 73 mq): ampia zona living open space con angolo cottura, valorizzata da una scenografica serra solare che dona luce e profondità agli ambienti; camera matrimoniale e bagno. Accesso diretto a portico e terrazzo di circa 30 mq, ideali per vivere l’esterno in totale relax. Piano superiore (circa 37 mq): tre ambienti versatili (camere, studio o area hobby) collegati a un esclusivo solarium di circa 50 mq, perfetto per momenti di privacy e relax. Gli spazi esterni, per un totale di circa 80 mq offrono un’esperienza abitativa unica, tra comfort e riservatezza. A completare la proprietà, un posto auto privato dotato di sistema di ricarica per veicoli elettrici. Il Residence è ulteriormente impreziosito da un’area verde attrezzata ad uso esclusivo dei residenti, con Club House e campo da padel: un’oasi privata pensata per il tempo libero, il relax e la socialità. Ogni unità immobiliare sarà in CLASSE ENERGETICA A4 ed è fornita di IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO così costituito: * L'impianto Elettrico BTICINO sarà di ultima generazione con l'applicazione del nuovo sistema Smart Connect con gestione, anche da remoto, del comando luci, avvolgibili, gestione carichi, ecc. * Il sistema Antifurto, a protezione dell'unità immobiliare, è costituito da una centrale che gestisce il contatto magnetico sul portone d'ingresso, dai rilevatori volumetrici esterni posizionati sulle finestre della serra solare e la predisposizione dei sensori volumetrici per un ampliamento dell'intero sistema * Impianto Videocitofono a colori * Impianto satellitare e terrestre * Impianto di Riscaldamento con pavimento Radiante con produzione di acqua calda sanitaria (ACS), il tutto alimentato da Pompa di Calore DAIKIN con tecnologia inverter * Infissi in legno con vetrocamera * Grate in ferro, zincate e verniciate a caldo * Porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica * Portone blindato * Impianto Solare Fotovoltaico autonomo per ogni appartamento, con potenza di picco di 1,2 Kwh completo di inverter, con possibilità di ampliamento * Posto Auto, pertinenziale ad ogni immobile, dotato di una Presa Green'up Access per la ricarica della macchina elettrica. PREZZI A PARTIRE DA : Da oltre 10 anni Tecnocasa Vermicino è una realtà consolidata sul territorio, con un approccio discreto e altamente qualificato. Grazie a una profonda conoscenza del mercato e a rapporti privilegiati con costruttori selezionati, proponiamo nuove costruzioni pensate per un pubblico esigente e orientato alla qualità.

EUR VILLAGGIO AZZURRO - OTTIMO INVESTIMENTO - DELIZIOSO APPARTAMENTO LOCATO A Euro 7.200 annui - contratto di locazione 4 anni+4 con prima scadenza ottobre 2024 Per info a visite puoi contattarci al n. 0664533251 o con whatsapp al n. 335.5994625 consulente Simonetta Tua In Viale Odone Belluzzi n. 33 - Adiacente Viale Cherubino Malpeli - OTTIMO INVESTIMENTO In palazzina signorile di tre piani immersa nel verde ed in contesto signorile di ville di pregio che caratterizzano il quartiere, proponiamo in vendita uno splendido monolocale di mq. 45 circa più balcone con vano lavatrice, posto al secondo piano, ottimamente rifinito e completamente arredato La proprietà si trova su strada privata in posizione collinare e silenziosa e si compone di ingresso soggiorno angolo cottura ampia zona notte con armadio a muro un bagno con vasca idromassaggio e ampio balcone L'immobile è completamente arredato, attualmente locato con contratto di locazione di 4 anni rinnovabili stipulato nel 2020 con prima scadenza ottobre 2024, euro 7.200 annui Il quartiere Villaggio Azzurro si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2), in adiacenza alle uscite del G.R.A. e di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino allo stesso tempo in contesto immerso nel verde e nella tranquillità che caratterizza la zona Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

L'agenzia immobiliare Faraone, propone la vendita di appartamento sito nel primo tratto di Via Vallicelle, in una posizione centrale, ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore della città. Con una superficie interna di 110 mq, questa proprietà offre ampi spazi abitabili, perfetti per accogliere una famiglia o godersi la propria indipendenza. Internamente l'appartamento posto al primo piano e raggiungiungibile da scala esterna è composto da un ingresso, salone, cucina, 3 comode camere da letto, doppi servizi e balcone raggiungibile da tutti gli ambienti principali.Infissi con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo. La posizione centrale di questa proprietà garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti, caffetterie e tutti i servizi di cui avrete bisogno nella vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico vi permetterà di spostarvi comodamente in tutta la città.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un appartamento spazioso e comodo nel cuore della città. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni.

"Casale Violetta"
Ad Arce, nell'incantevole centro storico, nei pressi della chiesa di "San Pietro e Paolo", adiacente alla "Piazza Umberto I", proponiamo in vendita un bellissimo casale in pietra con giardino privato.
Il casale è in ottimo stato di manutenzione, disposto su due livelli, attualmente abitato.
La posizione della casa è dominante con esposizione Est/Sud/Ovest e quindi estremamente assolata.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso con vano scala, un ampio salone con i soffitti in legno perfettamente mantenuti, un soggiorno, una cucina interamente costruita in muratura e dai colori vivaci, uno studio e un bagno.
Salendo al primo piano attraverso il vano scala interno troviamo due spaziose camere da letto, una con affaccio su un balcone panoramico e l'altra con affaccio su un ampio porticato e un bagno.
La proprietà è dotata di tutti gli accessori come cantina e locali tecnici.
Inoltre il giardino di circa 1000 mq, rende quest'abitazione molto interessante e soddisfacente per vivere in un contesto storico ma allo stesso tempo con la massima riservatezza e tranquillità.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

LAZIO - VITERBO - CANINO - LOCALITA' PAGLIETO
VILLA CON PISCINA INTERNA E ACQUA TERMALE

Ti presentiamo questa splendida Villa immersa nella verde campagna laziale, situata in Località Paglieto, nel comune di Canino, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Vulci.

La Villa si estende su tre livelli e offre 145 mq commerciali al piano terra, 25 mq al piano primo, un piano interrato di 205 mq adibito a sala hobby e piscina interna, oltre 60 mq di portico e 60 mq circa di terrazza esterna, per un totale di circa 490 mq commerciali.

Al piano terra, una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno e un ampio salone accolgono gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede, inoltre, al portico esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari.
Al piano primo troviamo una camera da cui si accede alla terrazza esterna.
Al piano interrato, invece, veniamo accolti da una grande sala hobby, dotata di piscina interna alimentata da acqua calda termale e bagno finestrato. Un'esperienza unica ed esclusiva, che permette di rilassarsi completamente in qualsiasi momento dell'anno.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2 ettari, ideale per godersi momenti di pace e tranquillità all'aperto. Ma la vera perla di questa proprietà è la presenza di acqua termale utilizzata per la piscina interna e una vasca esterna scavata in un blocco di travertino.

La Villa è dotata di solide caratteristiche antisismiche ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli.

Questa Villa è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva nel suo genere. La sua posizione strategica, a due passi dalle Terme di Vulci, la rende il luogo ideale per coloro che cercano un'oasi di pace e relax, ma anche la comodità di servizi termali a portata di mano.

Vieni a scoprire questa incantevole Villa: potrai godere del comfort, della tranquillità e della bellezza della campagna laziale a poche centinaia di metri dalla Toscana.

Non perdere questa occasione, contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Atina, Centro Storico, via Roma, in prossimità del Palazzo Ducale, all'interno di una palazzina di poche unità abitative, oggetto di intervento di eco-bonus e sisma-bonus, dotata di ascensore, disponiamo di un appartamento posto al piano terzo della superficie commerciale di mq. 107, in posizione panoramica con affaccio sulla Valle di Comino, composto da un ingresso, ampio soggiorno a vista e cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, doppi servizi e balcone. La ristrutturazione sia interna che esterna è stata realizzata con le più moderne tecniche di costruzione, che prevedono: riscaldamento a pavimento con stanze dotate di termostato, infissi in triplo vetro, caldaia a condensazione di ultima generazione e cappotto esterno. Nonostante ubicato nel Centro Storico di Atina superiore, dispone di comodo parcheggio nei pressi della palazzina. Panoramico, ottima esposizione, adiacente a tutti i servizi.

La Mignanelli real estate ha il piacere di presentare all'interno del comprensorio dell'Olgiata una splendida villa unifamiliare con un parco di grandi dimensioni con piscina, campo da tennis e piante dall'alto fusto.L'immobile ottimamente esposto ha il grande pregio di sviluppare interamente su di un unico livello offrendo una vivibilita' degli spazi interni molto comoda.L'entrata della villa avviene attraverso una elegante veranda che ci conduce al prestigioso salone di rappresentanza con camino, soffitti molto alti e grandi vetrate che creano continuita' con l'esterno regalandoci un'atmosfera unica.Sempre al piano terra abbiamo una zona ospiti con bagno e spogliatoio, una cucina con tinello ed una sala da pranzo di rappresentanza.Seguendo il corridoio che con le sue finestre abbraccia il giardino troviamo la zona notte formata dalla suite padronale con camera, spogliatoio e bagno ed altre due stanze con bagno.Organizzata nell'altra ala sempre al piano terra troviamo un salotto privato ed altre due stanze da letto oltre il bagno.Tutto il piano gode di una luce meravigliosa in quanto tutte le finestre hanno l'uscita sul patio dove abbiamo ampie zone sia per salotti esterni che per pranzare.Al piano superiore un'accogliente piccolo studio con relativa camera.Al piano basement completamente fuori terra, il che ci permette di avere aria e luce, abbiamo un'altra zona living con due cucine, due bagni, sala hobby con finestre sull'esterno, una palestra ed un garage .La prestigiosa location e l'unicita' della proprieta' rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde a 20 minuti dal centro di Roma

Valentano: Porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione Porzione di villa , indipendente da cielo a terra , sviluppata su tre livelli . Al piano terra , ingresso indipendente sia carrabile che pedonale . Doppio accesso autonomo sia al garage che alla taverna . Garage e taverna sono comunicanti . Nella taverna è predisposto un angolo cottura ed una canna fumaria e c’è possibilità di creare un servizio igienico . Da scala esterna si accede al primo piano , composto da salone con angolo cottura ( è presente seconda canna fumaria per possibile installazione di camino o stufa ) , disimpegno , due camere matrimoniali , due bagni e giardinetto . Al piano secondo sottotetto : disimpegno , due camere , bagno ed ampio terrazzo con meravigliosa vista lago . Consegna ultimata , chiavi in mano . Caratteristiche tecniche : -Materiale costruttivo poroton spessore 40 cm. -Infissi in legno con ante a ribalta , persiane in alluminio. -Riscaldamento autonomo a pavimento. -Tetto isolante. -Pavimenti e rivestimenti con materiali di prima scelta. -Predisposizione per pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria. -Scale interne in travertino , esterne rivestite in peperino. -Impianti elettrico e termoidraulico a norma secondo le attuali disposizioni di legge . Visitabile previo appuntamento telefonico .

CIAMPINO Zona residenziale di Vicolo della Patatona proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito in una palazzina curatissima e di recente costruzione (2021). Guarda il video illustrativo disponibile per questo immobile. L'immobile di recente costruzione gode di due pertinenze: box auto singolo e comoda cantina. Internamente la proprietà gode di pavimento radiante, aria canalizzata per la deumidificazione dell'aria e fan coil per il raffrescamento alimentati da pompa di calore ad energia elettrica, portoncino blindato, persiane blindate, armadi su misura, infissi in legno ad alta efficienza energetica, fotovoltaico 3kw con batterie, porte di design, tende da sole, zanzariere, impianto di allarme con sensori sugli infissi e volumetrici interni, parquet naturale di rovere.La proprietà si sviluppa su due livelli al piano secondo munito di ascensore presenta una ampia zona living con accesso su terrazzo vivibile, cucina abitabile munita di porta finestra per l'accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed accesso ad un balcone con loggia, ampio servizio con cabina doccia; al piano mansarda presenta una stanza doppia ad altezza costante 2.2mt, una ampia stanza con soffitto mansardato ed un locale tecnico adibito a servizio e lavanderia con uscita su un terrazzino tecnico. Il piano mansarda, collegato da scala interna, dispone anche di un ingresso indipendente protetto da porta blindata dalla scala condominiale, per tanto è possibile la divisione dal piano residenziale. Zona residenziale servita da mezzi di trasporto, collegamenti con il raccordo anulare tramite strada statale Anagnina, stazione F.S. facilmente raggiungibile. Cod.CBI143-2042-8034 Classe A.P.E. "A3". Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

ACQUISTO da PRIVATO - ESENTE IVA! Proponiamo in vendita una porzione angolare di villa trifamiliare, mai abitata, in corso di rifiniture interne, con giardino e box auto fuori sagoma. Il fronte strada verrà asfaltato ad ultimazione dei lavori e l'immobile è così suddiviso: Al piano d'ingresso si trova il soggiorno con l'angolo cottura di 25 mq, la camera da letto matrimoniale di 15 mq ed il bagno finestrato. Al piano seminterrato, in parte fuori terra, sono presenti 2 ambienti, rispettivamente di 25 mq e 15 mq che possono essere adibiti a camera da letto e/o sala hobby con lavatoio di 4 mq. Completa la proprietà il portico da cui è consentito l'accesso al giardino angolare di 150 mq che verrà consegnato completo di manto erboso ed il box auto di 50 mq. Gli immobili saranno alimentati da doppia pompa di calore sia per acqua calda sanitaria che per il riscaldamento dei radiatori. Vi è la predisposizione dei condizionatori ai piani residenziali e la predisposizione elettrica per l'apertura del cancello carrabile e bascula. Gli infissi in PVC con doppio vetro marca Shuco, di colore bianco, verranno montati comprensivi di persiane o grate in metallo. Inoltre, saranno dotate di un serbatoio di recupero delle acque piovane da 2000 litri attraverso la cisterna posizionata sotto ogni rampa carrabile e di canna fumaria Shunt 30x30 con comignolo per camini o stufe. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

ACQUISTO DA PRIVATO - ESENTE IVA! Proponiamo in vendita una porzione centrale di villa trifamiliare mai abitata in corso di rifiniture interne, con terrazzo, giardino e box auto. La villa è dislocata su 3 livelli con 2 piani residenziali: Al piano d'ingresso troviamo il soggiorno di 25 mq, la cucina abitabile di 15 mq ed il bagno. Al piano superiore, anch'esso residenziale, ci sono 2 camere da letto rispettivamente di 16 mq e 22 mq con sfogo esterno ed il bagno. Attraverso una scala interna si accede al box auto di 45 mq con lavatoio di 5 mq. Completa la proprietà il portico da cui è consentito l'accesso al giardino retrostante. Gli immobili saranno alimentati da doppia pompa di calore sia per acqua calda sanitaria che per il riscaldamento dei radiatori. Vi è la predisposizione dei condizionatori ai piani residenziali e la predisposizione elettrica per l'apertura del cancello carrabile e bascula. Gli infissi in PVC con doppio vetro marca Shuco, di colore bianco, verranno montati comprensivi di persiane o grate in metallo. Inoltre, saranno dotate di un serbatoio di recupero delle acque piovane da 2000 litri attraverso la cisterna posizionata sotto ogni rampa carrabile e di canna fumaria Shunt 30x30 con comignolo per camini o stufe. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

La Coldwell Banker vende un appartamento completamente rifinito e nuovo, mai abitato in un complesso immobiliare di recente costruzione denominato "green Village" a Monterotondo Scalo, vicino Roma.Il monolocale è composto da un unico ambiente con angolo cottura, bagno e balcone molto ampio.l'appartamento è nuovo, con materiali, infissi e porte di pregio, videocitofono, serrande elettriche, condizionatori.L'immobile è di classe energetica B, le palazzine sono accessoriate con pannelli solari e fotovoltaici, recupero acque piovane e un sistema di ventilazione caldo/freddo naturale della palazzina. Di pertinenza, ha un posto auto e una soffitta.Il complesso di tre palazzine è inserito in un contesto in forte espansione, dove sono presenti tutti i principali servizi, collegato bene con Roma, con un treno veloce che in 15 minuti porta alla stazione metro e collegato al grande raccordo anulare.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

"Villa Giovanna"Immersa nella tranquillità e nella bellezza del comune di Strangolagalli, in provincia di Frosinone, proponiamo in vendita questa straordinaria villa che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare il comfort di una casa moderna con la serenità della vita di campagna. Situata a breve distanza dal centro del paese, la villa è facilmente raggiungibile e si trova in una posizione strategica che consente di godere della vicinanza ai servizi e alle comodità della vita quotidiana, senza rinunciare alla privacy e alla quiete.Con una superficie di circa 320 mq, la villa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, progettati con cura e attenzione ai dettagli. La scelta dei materiali di alta qualità e le rifiniture eseguite da un architetto conferiscono all'immobile un carattere distintivo e un'eleganza senza tempo. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, creando un'atmosfera calda e accogliente.La zona giorno è il cuore pulsante della casa, concepita per essere vissuta in modo pieno e conviviale. Le ampie vetrate che si affacciano sulla piscina non solo illuminano gli spazi, ma offrono anche una vista incantevole, rendendo ogni momento trascorso qui speciale. Immaginate di ricevere amici e familiari per pranzi e cene indimenticabili, sia d'estate, godendo dell'aria aperta e del giardino, sia d'inverno, coccolati dal calore del soggiorno. La disposizione degli ambienti favorisce la socializzazione e il piacere di condividere momenti preziosi.La villa è dotata di tutti i comfort moderni, compresi impianti di riscaldamento autonomo, sia a pannelli radianti che con condizionatori, garantendo un clima ideale in ogni stagione. L'immobile è abitabile fin da subito, permettendo di godere immediatamente di questa meravigliosa residenza senza la necessità di lavori di ristrutturazione.Il grande giardino che circonda la villa è un vero angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto e lunghe giornate di sole a bordo piscina. Qui, la natura si fonde con l'architettura, creando un ambiente ideale per chi ama stare all'aria aperta e desidera un rifugio personale dove rigenerarsi.Questa proprietà è molto più di una semplice casa; è un'opportunità per vivere una vita di qualità, in un contesto sereno, dove la bellezza del paesaggio circostante si sposa perfettamente con il comfort e l'eleganza degli interni. Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

?MERAVIGLIOSO ATTICO -- NUOVA COSTRUZIONE - VIALE CORTINA D'AMPEZZO (Roma Nord)?CORTINA D'AMPEZZO – VIA MISURINA Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo, in un elegante comprensorio con servizio di portineria, la vendita di un meraviglioso attico posto al 4°piano di nuova costruzione (completata nel 2017 con garanzia del costruttore di 10 anni) in classe energetica A.L'immobile è un trilocale di circa 80 mq interni con un bellissimo e ampio terrazzo di circa 74 mq che circonda l'intero perimetro dell'appartamento.La residenza gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle ampie vetrate ed è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo coperto con pergotende elettriche che offrono la possibilità di vivere lo spazio esterno quasi tutto l'anno, cucina, stanza da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e con doccia.Gli ambienti, frutto di un'elegante progettazione, si rifanno ad uno stile contemporaneo e moderno con rifiniture di altissimo pregio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, videocitofono con possibilità di rispondere da remoto, portoncino blindato, aria condizionata canalizzata e domotica con automazione di tapparelle, luci, webcam. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con tre termostati distribuiti nei vari ambienti e azionabili da remoto.- Impianto di videosorveglianza negli spazi condominiali.Completano la proprietà una cantina e un box auto di generose dimensioni, ai quali si accede direttamente con l'ascensore che vengono venduti ad un prezzo di Euro 50.000,00 per un totale complessivo di 740.000 Euro.La proprietà risulta essere un'eccellente soluzione abitativa per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto signorile e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i comfort che la zona offre.

Torrino Mezzocammino - Comparto Z15 un’oasi tranquilla in un contesto esclusivo. Il Comparto Z15 si pone come una delle zone più importanti dell’intero quartiere, lo stesso occupa,infatti una posizione più elevata rispetto agli altri comparti ed ha una conformazione tale da risultare praticamente autonomo. La villa unifamiliare riprende un’architettura dalle antiche origini, in particolare al periodo delle ville romane, l’ispirazione di questo progetto che rispetta la tradizione sviluppandone i contenuti in chiave contemporanea. La villa infatti rivive con i suoi porticati, il verde avvolge e protegge la casa, arricchendosi di numerose e moderne innovazioni, il patio centrale diviene il fulcro della casa, uno sguardo protetto verso l’esterno. I percorsi interni sono semplici, ben delineati e le aree esterne adattabili alle diverse esigenze. I materiali scelti con cura nella tradizione ma anche della funzionalità e degli attuali canoni estetici. Murature esterne in mattoni faccia vista, tetto a falde in legno lamellare, elementi in pietra, infissi esterni il legno, inferriate scorrevoli in acciaio zincato, portoncino di ingresso blindato con corazza supplementare in acciaio ed impianto di allarme gestito da centrale domotica. Il confort ambientale è garantito da un adeguato isolamento termico ed acustico grazie a pannelli isolanti, impianto di climatizzazione e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento gestito da pompa di calore ed impianto domotico, un sistema intelligente che consente di gestire videocitofono, gestione clima e allarme antintrusione con un unico terminale.

Cassino, Via Guado Santa Maria, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare su due livelli con giardino esclusivo di mq 315 in corso di costruzione. L'immobile di mq 120 circa, sarà composto da un luminoso e spazioso ingresso che permetterà l'accesso alla zona giorno che comprenderà un ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe caratterizzate da vetrate con uscita sul portico che permetteranno il contatto con lo spazio esterno. Completa la zona giorno un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Salendo al piano superiore tramite la scala interna si accederà alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso sul terrazzo, due camere da letto con balcone ed un bagno. Possibilità di personalizzare i materiali. Tra i numerosi pregi di questo immobile c'è la scelta di ottime soluzioni architettoniche-distributive e tecnologiche come riscaldamento a pavimento, infissi in pvc dotati di isolamento termico ed acustico, impianto di climatizzazione, predisposizione pannelli fotovoltaici, tetto a falde termocoibentato, caratteristiche che garantiranno un alto efficientamento energetico e renderanno l'abitazione funzionale e confortevole.

POMEZIA Nel complesso residenziale Parco della Minerva proponiamo in vendita una nuova iniziativa di VILLE QUADRIFAMILIARI da 250 mq cadauna disposte su tre livelli e con giardini esclusivi di 450 mq. Le unità immobiliari sono così composte: soggiorno, cucina abitabile, bagno e un'ampia veranda coperta con travi in legno al piano terra; camera matrimoniale con servizio privato, due camerette, bagno e balcone al piano primo; completa la proprietà un'ampia sala hobby con servizio. Possibilità di personalizzazione in corso d'opera e scelta dei materiali messi a disposizione dell'impresa costruttrice. Dotate di riscaldamento a pavimento, portone blindato, videocitofono, infissi in PVC doppio vetro, predisposizione allarme, antenna satellitare e terrestre, pannello solare, predisposizione per pannelli fotovoltaici e pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta.

Cassino, Via Guado Santa Maria, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare su due livelli con giardino esclusivo di mq 405 in corso di costruzione. L'immobile di mq 120 circa, sarà composto da un luminoso e spazioso ingresso che permetterà l'accesso alla zona giorno che comprenderà un ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe caratterizzate da vetrate con uscita sul portico che permetteranno il contatto con lo spazio esterno. Completa la zona giorno un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Salendo al piano superiore tramite la scala interna si accederà alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso sul terrazzo, due camere da letto con balcone ed un bagno. Possibilità di personalizzare i materiali. Tra i numerosi pregi di questo immobile c'è la scelta di ottime soluzioni architettoniche-distributive e tecnologiche come riscaldamento a pavimento, infissi in pvc dotati di isolamento termico ed acustico, impianto di climatizzazione, predisposizione pannelli fotovoltaici, tetto a falde termocoibentato, caratteristiche che garantiranno un alto efficientamento energetico e renderanno l'abitazione funzionale e confortevole.

Cassino, Via Guado Santa Maria, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare su due livelli con giardino esclusivo di mq 315 in corso di costruzione. L'immobile di mq 120 circa, sarà composto da un luminoso e spazioso ingresso che permetterà l'accesso alla zona giorno che comprenderà un ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe caratterizzate da vetrate con uscita sul portico che permetteranno il contatto con lo spazio esterno. Completa la zona giorno un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Salendo al piano superiore tramite la scala interna si accederà alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso sul terrazzo, due camere da letto con balcone ed un bagno. Possibilità di personalizzare i materiali. Tra i numerosi pregi di questo immobile c'è la scelta di ottime soluzioni architettoniche-distributive e tecnologiche come riscaldamento a pavimento, infissi in pvc dotati di isolamento termico ed acustico, impianto di climatizzazione, predisposizione pannelli fotovoltaici, tetto a falde termocoibentato, caratteristiche che garantiranno un alto efficientamento energetico e renderanno l'abitazione funzionale e confortevole.

LAZIO - VITERBO - LUBRIANO (BAGNOREGIO)
PRESTIGIOSA VILLA STORICA CON PISCINA

Nel cuore dell'antico Borgo Medievale di Lubriano, Prestigiosa Villa Storica dei primi anni dell'XI secolo: il "Palazzo dei Monaldeschi della Cervara" di Lubriano che sorge nella Valle dei Calanchi, al confine tra l'Umbria ed il Lazio e a poca distanza dalla Toscana.

Il Palazzo, che sviluppa una superfice di circa 2600 mq commerciali, è suddiviso in vari ambienti sia ad uso abitativo, parte ad uso ristorante e parte ad uso ricevimenti ed eventi oltre locali servizi e cantine.

All'interno troviamo 23 bagni, 14 camere, 2 cucine, 2 sale da pranzo, 2 studi, un immenso salone,3 locali al piano terra ad uso ristorante e un luminoso giardino d'inverno e tanti altri locali adibiti a servizi; sono presenti inoltre all'interno della struttura un ascensore ed un montacarichi. Fanno parte della proprietà anche due cantine, situate sotto il Palazzo e con accessi diversi della superfice di circa 50 mq e 80 mq. Nella parte esterna, inoltre, ci sono vari terrazzi dislocati su diversi livelli, una piscina delle dimensioni di ml 8 x ml 18 e completa la proprietà un curatissimo giardino.

La proprietà si affaccia sulla meravigliosa Civita di Bagnoregio denominata ''La Città Che Muore". Originariamente il borgo era dominato da un Convento di monaci ed era abitato da una piccola comunità di braccianti ed artigiani che si erano insediati in quella zona. Una delle più prestigiose e rappresentative famiglie Orvietane di quel tempo, i MONALDESCHI della Cervara, la cui arme, composta da greche oro su campo azzurro, è affrescata nella volta dell'ingresso di Palazzo Monaldeschi, acquisirono il Convento e la circostante area boschiva. Il romitorio venne così trasformato in un piccolo castello “di campagna” adibito appunto ad ospitare i proprietari e la loro corte per gli svaghi ed i divertimenti.

Il Palazzo rimase di proprietà della famiglia Monaldeschi per 500 anni ed ha conservato fino al 1600 il suo aspetto originario. Paolo Antonio Monaldeschi, ultimo erede maschio della famiglia decise di ristrutturare integralmente il palazzo. Si affidò, così, al noto architetto Giovan Battista Gazale di Vignanello che lo ridisegnò in uno stile Barocco.

Il Palazzo comprende numerose sale e spazi esterni, come il giardino pensile, per ospitare fino a 300 persone nel contesto di una splendida Dimora Storica Barocca, ideale per realizzare ricevimenti indimenticabili. Solo per nominarne alcune: la Sala Specchi accoglie fino a 140 ospiti; la Sala Arazzo fino a 90; la Sala Tevere, con tele d'epoca che rappresentano scorci della Teverina, fino a 40; la Sala dei Rosoni, infine, consentirebbe, con un'accoglienza di 50 posti, di superare, complessivamente, il numero di 300 ospiti.
Il Palazzo comprende anche numerosi appartamenti per consentire ai suoi ospiti di soggiornare immersi nell'arte, nella quiete e nel relax.

Palazzo Monaldeschi ospita Seminari, Convegni, Concerti, Anniversari, Feste Private e Ricevimenti di ogni genere. Gode di una posizione affascinante e panoramica ed, allo stesso tempo, turisticamente invidiabile.

Vicino alla ben nota Civita di Bagnoregio detta "La Città Che Muore", allo stesso tempo dista solo 30 km da Viterbo,15 km da Orvieto, 13 km dal Lago di Bolsena e 100 km da Roma.

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In zona centro di Sutri, si trova questo bellissimo appartamento con entrata indipendente in vendita, caratterizzato da uno stato attuale libero al rogito, garantendo una rapida e comoda acquisto.L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di soli 2 piani, e ha una metratura totale di 140 mq, di cui 135 mq calpestabili.La disposizione dei locali è composta da 4 vani, di cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazio extra.L'appartamento è alimentato da un sistema di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato con metano, ideale per un risparmio energetico ed economico.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi e finestre in alluminio, che garantiscono una migliore tenuta termica.L'appartamento è dotato di sistema di allarme, garantendo una maggiore sicurezza.L'immobile è anche arredato, con una cucina semi abitabile, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.Inoltre, è presente un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.L'immobile dispone anche di un posto auto coperto, una cantina e un sistema di riscaldamento autonomo, sempre alimentato a metano.In totale, l'immobile si sviluppa su 2 piani, garantendo una maggiore comodità e funzionalità degli spazi interni.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento indipendente, con tutte le comodità e i comfort necessari, in una zona centrale e ben servita.

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