Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 109

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMOComprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA GENNAIO 2026, APPARTAMENTO + CANTNA. Si propone in vendita appartamento di 96 mq, trilocale, piano primo, esposizione NORD/OVEST/SUD, composto da, salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, disimpegno, secondo servizio, terrazzo 44 metri quadri circa.?Possibilità di acquisto del posto auto e/o box. Completa la proprietà una cantina. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti BancariFor English Call: 06 85 95 65 74

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO
Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita appartamento posto al piano terra, esposizione NORD/OVEST, bilocale di 58 mq, composto di salone con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per complessivi 100 metri quadri circa (di cui 25 pavimentati).

Completa la proprietà una cantina.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
For English Call: 800600883

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO
Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita APPARTAMENTO posto al piano terra, esposizione SUD/EST, bilocale di 58 mq, composto di salone con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per circa 90 metri quadri (di cui 25 pavimentati).

Completa la proprietà una cantina.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

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Località Stallone - In via degli Aceri proponiamo in Vendita Villa unifamiliare disposta su unico livello con ampio terreno.L'immobile è composto da: luminoso salone-cucina con affaccio su portico, camera, corridoio, doppia dispensa e bagno.Completano la proprietà una comoda cantina, locale legnaia, ripostiglio e terrazzo posto al piano primo.Punti di forza:- Soluzione indipendente.-Ottima esposizione.-Distante solo 7 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina.- La proprietà è situata in una posizione che garantisce privacy e comfort.Alcune caratteristiche: condizionatori, zanzariere, cancello automatico, pozzo e acqua diretta.Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita.N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva un bellissimo appartamento con affacci su Villa Chigi.L' immobile gode di un' esposizione rivolta a sud che garantisce una splendida luce tutto il giorno.Entrando abbiamo una zona ingresso organizzata con boiserie opera di alta falegnameria che nasconde ampie armadiature.Il salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo è illuminato da grandi finestre che hanno uscita sul terrazzo vivibile in tutti mesi dell' anno.La cucina divisa in modo molto funzionale è composta da uno spazio dedicato alle preparazioni ed uno alla zona tinello con accesso ad altro balcone.La zona notte è composta da tre camere, di cui la padronale con bagno en suite ed altre due stanze matrimonilali con balcone ed un bagno, oltre ad un altro servizio dedicato agli ospiti.Completa questa interessante proprietà un comodissimo quanto necessario box auto e una quota di proprietà dell' appartamento utilizzato dal portiere.

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate è orgogliosa di proporre in esclusiva la vendita di una lussuosa villa unifamiliare con grande parco e piscina all'interno del comprensorio Olgiata.L'immobile gode di una posizione alta ed assolata, circondato dal giardino a livello e lo sfondo di una piscina, unica nel suo genere, con isolotto centrale e da un delizioso gazebo arredato che funge da zona ristoro e relax, tutto l'insieme rende una vista molto gradevole.Entrando nella villa, ci accoglie uno spazioso ingresso con adiacente lo studio, proseguendo troviamo un enorme salone con altezze fino a sei metri, le vetrate a tutta altezza interagiscono sul parco e rendono l'ambiente estremamente luminoso, la pavimentazione in marmo bianco Carrara riflette ancor di più la luminosità dell'ambiente che evidenzia lo scenografico ascensore a vetri, un plus a cinque stelle.Un grande camino a doppia faccia divide il living dalla sala da pranzo, le generose dimensioni ospitano un tavolo dedicato a cene di rappresentanza.Un piccolo salto di quota ci conduce alla cucina dotata di elettrodomestici professionali, completamente arredata e organizzata da un comodo storage, l'isola centrale è ben attrezzata e dispone di uno spazioso piano di lavoro, adiacente troviamo una sala pranzo dedicata alla famiglia per tutti i giorni. Il fuori della cucina è attrezzato con barbecue e patio con la copertura elettrica, lo spazio è molto gradevole e contornato da alberi da frutta.Al piano troviamo una prima zona notte composta da due comode camere da letto servite da un bagno, la pavimentazione è in parquet massello, inoltre un secondo bagno rivestito in marmo è dedicato agli ospiti.I tre livelli dell'immobile sono collegati da ascensore o scala rivestita in marmo, al piano superiore abbiamo due grandi camere matrimoniali con bagno.La master bedroom con vasca idromassaggio a vista affaccia sul terrazzo, l'ampio bagno en suite ha doppio ingresso, doccia e vasca, le armadiature sono su misura, rivestimenti in marmo e mosaico.Completa la suite una terrazza con vista mozzafiato sul tramonto.Il piano basement è un open space studiato per l'intrattenimento ed eventi, un grandissimo living con ampie finestrature fuori terra rendono anche questo ambiente estremamente luminoso.Organizzato con una seconda cucina e cantina per degustazione vini, una zona palestra completamente attrezzata, una zona benessere con idromassaggio, sauna, bagno turco e spogliatoio e per finire una sala cinema con sedici poltrone, grande schermo ed effetti sorround.Completa la proprietà un grande garage, una lavanderia attrezzata ed un appartamento di servizio con ingresso indipendente.Gli impianti domotici sono di ultima generazione comandati da remoto, il riscaldamento è a pavimento, tutta la villa ha l'aria condizionata canalizzata, il sistema di allarme e telecamere rvela gli interni e il perimetro della villa, l'impianto di irrigazione...

?? RESIDENZE MONTE DEL MARMO - Eleganza e Comfort al Top ?? Nel suggestivo Comprensorio "Residenze Monte Del Marmo", una costruzione del 2021, Topcasaroma.it è entusiasta di presentare in vendita un esclusivo Attico con Cantina, offrendo una soluzione di abitazione moderna e raffinata. Caratteristiche Principali: - Locali: Appartamento di 100 mq catastali al piano secondo - Composizione: Salone con angolo cottura, camera da letto padronale con servizio dotato di doccia, camera singola, bagno con vasca - Spazi Esterni: Balcone/Terrazzo di circa 55 mq, Terrazza sovrastante di circa 105 mq con tettoia, accessibile tramite scala esterna dal terrazzo del piano secondo - Comfort Tecnologici: Serrande elettriche, impianto di domotica - Accessori: Cantina di 6 mq - Opzionali: Possibilità di acquisto posto auto e box auto Comfort e Innovazione: - Riscaldamento: Affidato alla centrale di teleriscaldamento con regolazione indipendente della temperatura - Climatizzazione: Impianti di condizionamento e ricambio dell'aria per una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi - Sostenibilità Ambientale: Pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico - Strutture e Servizi Comuni: Piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Classe Energetica: A4 - Garanzia di efficienza e risparmio energetico. Prezzo: €375.000 Vivi l'esperienza di una residenza all'avanguardia, dove l'eleganza si fonde con le più moderne tecnologie per offrirti il massimo del comfort e della sostenibilità. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare la tua visita! ?? Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 0681172662 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

(IN TRATTATIVA) - Selva Candida Roma in punto centralissimo adiacente a Piazza Sabbioneta - Chiesa e tutti i servizi di primaria necessità, proponiamo la vendita di un villino angolare di recente edificazione disposto su tre livelli composto al piano Rialzato da ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale, balconata ed accesso al lìampio giardino angolare : al piano mansarda 2 locali più bagno e al Piano S/1 ampia taverna composta da una grande sala con ulteriori due locali e servizio igenico. Dalla taverna collegata all'abitazione principale si accede anche dall'ampio Box doppio di proprietà esclusiva. L'immobile è in perfetto stato di conservazione e viene venduto parzialmente arredato. Ottima opportunità Prezzo Euro 295.000 Per ulteriori informazioni chiamare il funzionario di riferimento al n. 347 4666382 Classe Energetica: C EPI: 113,00 kwh/m2 anno

Casa League propone in vendita un appartamento in villa ubicato nella tranquilla zona di Nuova California, nel comune di Ardea.L'immobile, costruito nel 1987, è in buono stato di conservazione e si presenta pronto per essere abitato. Situato al piano terra, ha una metratura di circa 70 metri.La metratura è suddivisa in 5 locali, tra cui due luminose camere da letto e due bagni, di una comoda zona giorno con cucina a vista ed un angolo relax con la possibilità di collocare anche una stufa a pellet. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a GPL, che garantisce un'ottima climatizzazione in ogni stagione dell'anno. Gli infissi in pvc assicurano un'ottima tenuta termica e acustica. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, grazie anche alla recente manutenzione effettuata.L'appartamento dispone di un giardino privato, un'oasi di tranquillità e privacy dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, ideale per chi ha bambini o animali domestici.Inoltre, sono disponibili due posti auto scoperti, di cui uno all'interno del giardino accessibile da passo carrabile ed uno esterno di proprietà. L'ubicazione in zona residenziale e la vicinanza al mare rendono questo appartamento in villa un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi ed alla vicinanza alle principali città della costa laziale.Per prenotare una visita potete contattare i nostri uffici oppure se dovete vendere e/o affittare un immobile potete venirci a trovare presso la nostra sede.Un consulente sarà messo a vostra disposizione per una valutazione gratuita.

Proponiamo in vendita nel pieno centro di Pomezia, adiacente alla Piazza San Benedetto ed a pochi passi da Piazza Indipendenza e Via Roma, porzione di bifamiliare immersa nel verde, di nuova costruzione. La villa sviluppa una superficie di circa 227 mq commerciali, distribuiti su due livelli, oltre ad un ampio giardino che circonda la proprietà di 650 mq circa.La villa può essere personalizzata con materiali di pregio a scelta dell'acquirente, come da capitolato, possibilità di modificare gli impianti adeguandoli al proprio arredamento. La soluzione, unica nel suo genere per posizione, prestigio, tipologia e finiture, rappresenta l'immobile ideale per vivere in villa immersi nel verde e nel centro città.DESCRIZIONE INTERNIPiano Terra: luminosa zona living con doppio affaccio sul giardino, completa di angolo cottura, disimpegno per accesso alla zona notte composta da due camere e servizio.Piano Seminterrato: ingresso indipendente ma anche collegato da scala interna, dove troviamo un ampia sala hobby dotata di ampia porta finestra, due ampi locali dotati di porte finestre ed un servizio anch'esso finestrato. Piano Primo: ampia soffitta openspace accessibile dal disimpegno del piano terra.DESCRIZIONE AREE ESTERNEAll'esterno troviamo ampie verande, portici perimetrali con travi a vista in legno sbiancato, un ampio giardino di circa 650 mq dotato di irrigazione, siepi perimetrali a schermatura della proprietà fornite di impianto a goccia per l'irrigazione.ACCESSORIImpianto fotovoltaicoImpianto solare termicoPredisposizione impianto di allarmePredisposizione impianto aria condizionataPortoncini blindati (classe RC4)Grate e persiane blindate di sicurezzaVetri antisfondamento e privacyImpianto completo di irrigazione giardinoManto erbosoImpianto di raccolta acque piovane e pozzo artesiano per l'irrigazione dei giardiniLa struttura è realizzata nel rispetto delle norme antisismiche (classe sismica 2B)

CASTELVERDE - NUOVE COSTRUZIONI IN ZONA CENTRALE CON AMPI SPAZI ESTERNI IN CLASSE ENERGETICA A+. Proponiamo in vendita, nella zona centrale ed adiacente a tutti i servizi principali di Castelverde, vari tagli di appartamenti di nuova costruzione mai abitati. L'immobile, internamente, è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia. La soluzione è dotata di sistema di riscaldamento a fan coil, serrande elettriche, zanzariere, infissi in pvc doppio vetro e pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà balconi o terrazzi. Prezzi a partire da 149.000.

Cassino, zona Chiesa Madre. Proponiamo in esclusiva la vendita di un attico di circa 95 mq posto al quinto piano di un fabbricato dotato di ascensore ed interamente ristrutturato ai fini della riqualificazione energetica (rivestimento con cappotto termico, pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione modulare, infissi in PVC con vetrocamera basso - emissiva a triplo vetro e avvolgibili termoisolanti). L'immobile è composto da cucina, sala, due camere, bagno ed un terrazzo di circa 65 mq con affaccio panoramico su Montecassino. Lo stato interno è da ristrutturare

Cassino, Via san Bertario. Proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di circa 115 mq posto al secondo piano di un fabbricato dotato di ascensore e recentemente ristrutturato ai fini della riqualificazione energetica (rivestimento con cappotto termico di 10cm, pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione modulare, infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva a triplo vetro e avvolgibili termoisolanti). L'immobile è composto da cucina, sala, due camere, studio, un bagno, piccolo vano lavanderia e balconi. Lo stato interno è da ristrutturare.

Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nella zona di Lavinio Lido di Enea ad Anzio, rinomata località balneare sulla costa tirrenica del Lazio.Costruita nel 1967, la villa si trova in uno stato impeccabile e gode di un'ottima esposizione al sole, grazie alla sua posizione leggermente rialzata rispetto al livello della strada.La villa è completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli ed è completa di un delizioso giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.La villa si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna.Al piano terra troviamo due saloni di cui uno con angolo cottura completamente attrezzato, 2 ampie camere e 2 servizi finestrati.Al primo piano troviamo un grande e luminoso salone con cucina a vista arredata, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio balcone perimetrale ed un servizio finestrato.Completa la proprietà un ampio giardino privato curatissimo e un posto auto scoperto.La superficie totale della villa è di 160 metri quadrati, di cui 145 calpestabili, distribuiti in 7 locali, in cui è possibile godere di spazi ampi e ben organizzati.La proprietà è inoltre completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.La villa è libera al rogito, garantendo così una compravendita rapida e senza vincoli.La sua posizione strategica, vicina al mare e dai principali servizi, la rende ideale sia come casa vacanze che come residenza principale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e lontano dal caos cittadino. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una villa di prestigio in una delle località più ambite della costa laziale, con ampi spazi, finiture di alta qualità e una posizione invidiabile.Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita potete contattare il nostro ufficio

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un palazzetto cielo terra affacciato in una splendida corte del centro storico di Formello.Le unità abitative sono due, disposte su più livelli, attualmente divise e indipendenti, ma facili da unire tramite la semplice apertura di una porta.Quella del piano terra è composta da ingresso in ampio salone con camino e cucina a vista, doppio affaccio su entrambe i lati della casa, una camera da letto matrimoniale e un bagno.Quella del piano primo, si accede tramite una comoda scala che conduce all'ampio salone con camino e cucina a vista in muratura, il grazioso balcone affaccia sulla corte sottostante, mentre sul lato opposto l'affaccio è sul sottostante caseggiato.Sempre al piano primo troviamo un comodo bagno e un ripostiglio, una scala interna conduce al terrazzo del secondo piano e alla grande camera da letto con bagno en suite.L'immobile è stato completamente ristrutturato esternamente, in facciata e sul tetto.Internamente sono stati utilizzati materiali che sono perfettamente integrati con l'architettura dello stabile, infissi in legno massello doppio vetro e recupero dei camini originali.

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un attico e super attico sito in viale Cortina D'Ampezzo.L'immobile è all'interno di un comprensorio con guardiania h 24, ampie zone comuni e giardini.Il fabbricato è attualmente oggetto di ristrutturazione usufruendo del Bonus 110 che apporta notevoli miglioramenti estetici e funzionali, quali: sostituzione di tutti gli infissi, cappotto termico e installazione caldaia di ultima generazione per il riscaldamento autonomo.L'intervento consente all'immobile di adeguarsi alla futura normativa europea relativa alla classe energetica.L'immobile si sviluppa su due livelli, attico al quarto piano e super attico al quinto, collegati tra loro da scala interna.L'ingresso ci accoglie nel luminoso ed ampio salone con camino, le grandi finestre si affacciano sul terrazzo a livello che circonda l'intero appartamento.Il terrazzo ha delle zone che ospitano tavolo e gazebo per i momenti conviviali.La cucina è abitabile e arredata in muratura.Sempre al piano, la zona notte è composta da un disimpegno comune che conduce alle tre camere, ognuna con porta finestra sul terrazzo, e due bagni.Il piano superiore è un ampio open space con terrazza propria che svetta sopra gli altri condomini, può essere reso indipendente grazie all'accesso dalla scala condominiale.Completa la proprietà la pertinenza di una cantina oltre ad un box adatto a vetture SUV.

"House Nicole"
A Frosinone, situato nella centrale Via Aldo Moro, nel complesso residenziale "Palazzo Magnolia", proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, ubicato al primo piano e accessibile tramite ascensore. La sua superficie complessiva è di circa 90 mq catastali, incluso un balcone-terrazzino unico che misura circa 15 mq.
L'ingresso dell'appartamento conduce ad un ampio e luminoso salone open space, che si estende nella zona cucina adiacente.
La zona giorno è caratterizzata da un bagno completo di doccia, situato strategicamente per servire gli ospiti o essere utilizzato durante il tempo trascorso in questa area dell'appartamento.
Dal salone è possibile accedere ad un disimpegno che conduce alle camere da letto.
La camera matrimoniale è spaziosa e offre ampio spazio per un letto king-size e altri arredi.
La seconda camera da letto può essere utilizzata sia come camera per ospiti che come studio o sala hobby.
Entrambe le camere da letto godono di una vista sul balcone-terrazzino, che conferisce un'atmosfera aperta e luminosa a tutto l'appartamento.
La zona notte comprende anche un bagno completo di doccia, riservato alla privacy delle camere da letto.
L'appartamento offre diverse comodità, tra cui un video citofono per garantire la sicurezza e il controllo degli accessi, infissi in doppio vetro con zanzariere per offrire una protezione efficace contro gli insetti, avvolgibili con apertura elettrica per una gestione agevole delle finestre.
Le finiture dell'appartamento sono eleganti e di altissima qualità, caratterizzate da pavimenti in parquet che conferiscono un tocco di calore e raffinatezza agli ambienti.
Dal punto di vista del comfort termico, l'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, garantendo un'efficiente climatizzazione in tutte le stagioni dell'anno.
Infine, la proprietà offre ampio spazio di parcheggio, permettendo di avere sempre un posto auto a disposizione in prossimità dell'edificio.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un'occasione unica per chi cerca un'abitazione moderna, di alta qualità e in una posizione centrale e comoda.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Proponiamo in vendita nel pieno centro di Pomezia, adiacente alla Piazza San Benedetto ed a pochi passi da Piazza Indipendenza e Via Roma, porzione di bifamiliare immersa nel verde, di nuova costruzione. La villa sviluppa una superficie di circa 227 mq commerciali, distribuiti su due livelli, oltre ad un ampio giardino che circonda la proprietà di 800 mq circa.La villa può essere personalizzata con materiali di pregio a scelta dell'acquirente, come da capitolato, possibilità di modificare gli impianti adeguandoli al proprio arredamento. La soluzione, unica nel suo genere per posizione, prestigio, tipologia e finiture, rappresenta l'immobile ideale per vivere in villa immersi nel verde e nel centro città.DESCRIZIONE INTERNIPiano Terra: luminosa zona living con doppio affaccio sul giardino, completa di angolo cottura, disimpegno per accesso alla zona notte composta da due camere e servizio.Piano Seminterrato: ingresso indipendente ma anche collegato da scala interna, dove troviamo un ampia sala hobby dotata di ampia porta finestra, due ampi locali dotati di porte finestre ed un servizio anch'esso finestrato. Piano Primo: ampia soffitta openspace accessibile dal disimpegno del piano terra.DESCRIZIONE AREE ESTERNEAll'esterno troviamo ampie verande, portici perimetrali con travi a vista in legno sbiancato, un ampio giardino di circa 800 mq dotato di irrigazione, siepi perimetrali a schermatura della proprietà fornite di impianto a goccia per l'irrigazione.ACCESSORIImpianto fotovoltaicoImpianto solare termicoPredisposizione impianto di allarmePredisposizione impianto aria condizionataPortoncini blindati (classe RC4)Grate e persiane blindate di sicurezzaVetri antisfondamento e privacyImpianto completo di irrigazione giardinoManto erbosoImpianto di raccolta acque piovane e pozzo artesiano per l'irrigazione dei giardiniLa struttura è realizzata nel rispetto delle norme antisismiche (classe sismica 2B)

Appartamento ammobiliato con esclusivo giardino ed ampio box auto In palazzina di recente costruzione con poche unità abitative, l'agenzia Faraone immobiliare propone la vendita di appartamento posto al primo piano e composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino esclusivo, disimpegno, bagno con elegante doccia idromassaggio e camera da letto. Completa la proprietà un ampio garage con basculante. Pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Portone blindato, infissi interni con vetrocamera.Gli affacci hanno un ottima esposizione sul giardino di proprietà ed offrono una buona luminosità interna.La proprietà è ideale per chiunque desideri abitare in posizione semi-centrale, ad un passo da tutti i servizi principali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa indipendenteTrivigliano, a 3 km dal centro termale di Fiuggi, l'agenzia Faraone immobiliare propone la vendita di villa indipendente con ampio giardino. L'immobile si sviluppa in triplice elevazione, è composto da 2 appartamenti, al piano terra e primo, con comodo locale deposito/ garage al piano seminterrato. Gli appartamenti della superficie di 180 mq ciascuno sono stati oggetto di completa ristrutturazione e sono composti da ampio ingresso, salone doppio, cucina, 4 camere, 2 bagni e balconi. L'appartamento all'ultimo piano, inoltre, dispone di soffitta con struttura in legno di castagno e pacchetto ventilato.Gli appartamenti di classe A, disporranno di impianto fotovoltaico, boiler solare per produzione acqua calda sanitaria, colonnine per ricarica macchine elettriche. I muri esterni hanno cappotto termico. Tutti gli infissi sono in PVC con vetri termoisolanti e serrande. Portoni blindati.La proprietà verrà completamente delimitata con recinzione e cancello carrabile.

La Trofeo Immobiliare propone in esclusiva una villa a schiera angolare zona Campagnano di Roma, a 25 km da Roma e a soli 300 metri dal centro del paese di Campagnano, a pochi km dal lago di Martignano e Bracciano, di fronte l'abitazione sulla strada principale si trova la fermata Cotral che porta direttamente alla stazione dei treni per Roma centro o Viterbo. Collegata con i mezzi di trasporto, con tutti i servizi a portata di mano è la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare alla tranquillità. La Villa è stata realizzata dalle fondamenta direttamente dal proprietario con particolare attenzione alla sua costruzione e materiali utilizzati, entrando dall'entrata principale al piano terra troviamo soggiorno, il cui pavimento è stato realizzato con un cotto spagnolo fatto a mano, cucina in muratura e un bagno entrambi realizzati con maioliche di Vietri, in soggiorno troviamo sia il camino che la stufa a pellet la quale alimenta il riscaldamento della casa, sia in cucina che nel soggiorno i camini sono stati realizzati con travi e pietre di un'antina chiesa del 1200; tramite la scala in travertino toscano raggiungiamo il primo piano dove ci sono due camerette di cui una con il balcone, due bagni e la camera padronale con il suo balcone e la particolarità del soffitta a volta; tramite una scala interna e un ingresso esterno indipendente troviamo la taverna anch'essa con il suo camino, il sottoscala utilizzato come cantina, un bagno e una camera; esternamente c'è un giardino al momento pavimentato comodo e ben disposto con un albero di albicocca secolare; esternamente alla casa c'è un'area di proprietà dove è possibile parcheggiare quattro auto. Tutte le persiane e ringhiere sono state realizzate con la zincatura a caldo e chiusura a chiave con tre paletti, gli infissi, porte e i mobili di bagni e cucina realizzati interamente dal falegname, in ogni camera è presente un climatizzatore freddo/caldo. Tra il tetto ed il soffitto delle stanze è presente un intercapedine di circa un mt ed un cappotto di lana di roccia per l'isolamento; cassaforte, armadio a muro ed una soffitta contenente un serbatoio per il deposito di acqua di circa 500 lt. Il tetto è stato realizzato con isolamento con pannelli di stirofoam, doppia guaina, tegole antichizzate, comignoli realizzati in mattoncini, antenna terrestre e parabola. Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Il miglior modo per Vendere o Affittare il tuo immobile! Affidarsi a noi vuol dire: -mediatori abilitati e altre figure professionali di supporto -valutazione reale del tuo immobile -annuncio di impatto e curato nei minimi dettagli -pubblicizzato su tutte le piattaforme immobiliari e social -relazionarsi con i possibili acquirenti -controllo documentale e assistenza fino al rogito notarile E le provvigioni! Contattaci e ne rimarrai soddisfatto!

Porzione di villa composta da n.2 appartamenti e corte internaFiuggi, in zona Vallicelle, l'agenzia Faraone immobiliare è lieta di proporre la vendita di porzione di villa che si sviluppa in triplice elevazione e composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente e corte esclusiva.Il primo appartamento della superficie di circa 80 Mq è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera da letto.Negli altri due piani si sviluppa il secondo appartamento raggiungibile da scala esterna e composto da ampio salone, cucina aperta, disimpegno con ripostiglio e bagno di servizio. Tramite scala interna si raggiunge la zona notte composta da disimpegno, 3 camere da letto e bagno.Completa la proprietà una corte antistante l'appartamento al piano terra, una tettoia in legno lamellare e lavatoio/ ripostiglio. Gli appartamenti versano in ottimo stato interno con infissi in pvc con vetro camera, persiane in alluminio, portoni blindati, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato prima scelta.Il riscaldamento è autonomo con termicamino e caldaia a metano.

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.

Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.

Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d'inverno creato all'interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all'ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all'interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.
Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.
La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.
Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;
La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.

Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell'arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell'installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.

Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l'altro no, che sono un vero...

Trivigliano In zona Panoramica, a circa un chilometro dal bivio di Trivigliano, proponiamo la vendita di villa a schiera che si sviluppa su quattro livelli e precisamente:Al piano seminterrato, avente accesso diretto dall'esterno troviamo una cucina abitabile, disimpegno e lavatoio;Al piano rialzato, avente sia accesso tramite scala interna che dall'esterno tramite portone blindato troviamo un ampio salone doppio, bagno completo e 2 terrazzi;Al primo piano troviamo un disimpegno anch'esso con accesso dall'esterno, in ampia camera con ampie superfici finestrate e balcone, al secondo piano troviamo 2 camere da letto, ampio bagno padronale e balcone.Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno.Pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato. La soluzione presentata è predisposta anche per essere divisa in 2 unità immobiliari. Ubicazione: In pochi minuti si riesce a raggiungere la vicina strada statale 155 ove vi sono diverse attivitàcommerciali, la fermata cotral, a circa 4 km si riesce a raggiungere la città termale di Fiuggi, nonché i vicini paesi di guarcino e vico nel lazio. A 10 km abbiamo Alatri.

TORREVECCHIA, ROMA, Nuova costruzione, proponiamo la vendita di un bilocale unico nel suo genere con ampio terrazzo vivibile con panorama mozzafiato esposizione predominante. L'appartamento termoautonomo in classe energetica A+ si trova al piano secondo esposto come un attico di una nuova costruzione elegante realizzata in un complesso di ville e palazzine di pregio. Composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno oltre all'ampio terrazzo. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: A1, videocitofono, accesso pedonale e carrabile con apertura telecomandata, ulteriore accesso alla palazzina pedonale da via secondaria per raggiungere a piedi tutti i principali servizi. Prezzo: Eu. 179.000 (disponibili anche altre tipologie e metrature). Possibilità di unire all'acquisto a prezzi vantaggiosissimi box o posto auto coperto e posto moto Per ulteriori info contattare il 347 4666382 ULTERIORI INFORMAZIONI: La palazzina è di tre piani in zona di ville. A ROMA VIA VALLE DEI FONTANILI 232, adiacente al nuovo quartiere denominato Torresina. Siamo all'interno del Grande Raccordo Anulare in un'area immersa nel verde e in posizione panoramica. Dopo soli 2 km si entra nel GRA a Boccea (il che significa che si può raggiungere l'aeroporto di Fiumicino in meno di 20 minuti), e dopo meno di 7 km si può raggiungere il Vaticano. In prossimità dell'ingresso dell'area è presente una fermata ATAC per il centro città che raggiunge anche il capolinea della metro linea A (Battistini) a meno di 2 km. Nel prossimo futuro è previsto il prolungamento di questa linea, che prevede una nuova fermata nei pressi del complesso in questione. È in costruzione una nuova strada che collega il complesso con la stazione FM3 di Monte Mario, anch'essa distante meno di 2 km. Il progetto urbanistico prevede la realizzazione di un giardino pubblico di 2000 mq attrezzato con parco giochi. Classe Energetica: A1