Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 579

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ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita splendido Appartamento con giardino, situato in via dell' Acquario, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza e ampi spazi esterni. L' appartamento si trova al piano terra ed è stato recentemente ristrutturato. L' immobile è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno completo di doccia. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, caratterizzato da un ampio giardino di 140 mq con barbecue, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La sicurezza è massima grazie ai cancelli di protezione installati su tutti gli infissi. Termautonomo, impianto a gas diretto, climatizzato C/F in tutti gli ambienti. Completa la proprietà posto auto scoperto e piscina condominiale. C.E.G. Per eventuali info e/o appuntamenti contatta il numero 06/87787726 e-mail: marinadisannicola@obycasa.it

ROMA - INFERNETTO - PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN COMPRENSORIO PRIVATO, mai abitata da ultimare; 2 LIVELLI FUORI TERRA: 130 MQ CIRCA COPERTI OLTRE A PORTICI, TERRAZZI E GIARDINO DI c.a. 130 MQ SU 2 LATI. è possibile visitare sulla carta l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

PIANO SECONDO: ampio salone con cucina all' americana, camera matrimoniale, camera media, servizio e balcone. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Mediazionecasa propone in vendita nel tranquillo contesto di Colle di Fuori, frazione del Comune di Rocca Priora, a pochi minuti da San Cesareo e dai principali servizi, un fabbricato indipendente di 200 mq, ideale sia per uso residenziale che per investimento immobiliare. L’immobile si distingue per la straordinaria flessibilità progettuale, offrendo diverse soluzioni di distribuzione degli spazi: • Realizzazione di 4 bilocali indipendenti da circa 50 mq ciascuno, due al piano terra e due al primo piano, tutti dotati di area esterna esclusiva e possibilità di parcheggio privato con accesso carrabile. • Realizzazione di 2 appartamenti da circa 100 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con spazi esterni di pertinenza e posti auto. Ogni unità consentirebbe la realizzazione di comodi trilocali o quadrilocali con doppi servizi. • Realizzazione di un’unica villa unifamiliare di ampia metratura, con la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna secondo le proprie esigenze abitative. L’immobile si presenta esternamente già oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica e strutturale, tra cui: • Realizzazione del cappotto termico; • Rifacimento completo della copertura. Gli interni risultano invece da completare e rifinire, consentendo all’acquirente di personalizzare ambienti, finiture e distribuzione degli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione ideale per imprese, investitori o famiglie alla ricerca di un immobile versatile, con elevato potenziale di valorizzazione e sviluppo.

Codice Unico: RM13080 € 310.000,00 Proponiamo in vendita a Grottaferrata, a Valle Violata e precisamente in Viale Vittorio Veneto, appartamento nuovissimo al primo piano di un immobile con ascensore. L'appartamento è in classe energetica A4 e si compone di: - un ampio salone con angolo cottura, - una camera matrimoniale, - un bagno - un ripostiglio Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede ad un ampio balcone, in parte verandato. L'immobile è dotato di pannelli solari fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, doppi vetri e porta blindata. Tutti i mobili sono nuovi e sono compresi nel prezzo di vendita. Completano le comodità una spaziosa cantina ed un posto auto riservato.

In una zona strategica di Grottaferrata, precisamente in via Vecchia di Marino, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. Al primo piano, sviluppato su una superficie di circa 100 mq, troviamo un comodo salone, una cucina, tre camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. La disposizione attuale si presta a un'ottima ridistribuzione degli spazi interni in fase di rinnovamento, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie specifiche esigenze abitative. Al piano terra la proprietà dispone di un grande locale di categoria C/3 di circa 115 mq, attualmente adibito a carrozzeria, che offre straordinarie possibilità di utilizzo, trasformazione o come combinazione casa-lavoro. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 700 mq che circonda l'immobile, perfetto per ricreare un'area verde su misura. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo così il vantaggio di poter personalizzare finiture e impianti secondo il proprio gusto. Il vero punto di forza di questa soluzione è l'indipendenza unita alla vicinanza a tutti i principali servizi della zona. DA VISIONARE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Ludovico Pastor- Adiacente Parco della Caffarella, in strada privata chiusa con possibilità di parcheggio a rotazione, in stabile in tinta e cortina di 7 piani, proponiamo la vendita di un immobile posto al piano sesto. L'immobile si compone attualmente di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camerette, camera matrimoniale con bagno en suit, altro servizio finestrato, lavanderia e balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato in base alle esigenze della proprieta , realizzando tre camerette, ma è facilmente ripristinabile lo stato originario di un ampio trilocale con doppi servizi.Completa la proprietà un box auto posto al piano terra di 30 mq ad € 65.000,00 in Via Francesco Lemmi,via adiacente all'immobile.

VIA TARO: All'interno di un elegante stabile d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 44 mq caratterizzato da un ingresso indipendente e da una piacevole esposizione sui giardini interni alberati. Gli ambienti sono valorizzati da suggestivi soffitti a volta alti circa 4 metri, che conferiscono una notevole percezione di ampiezza e rendono gli spazi particolarmente ariosi e accoglienti. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con una distribuzione interna razionale e funzionale. Una soluzione di qualità, inserita in un contesto ricco di fascino e riservatezza, ideale per chi cerca un immobile, anche da mettere a reddito, nel cuore del quartiere Trieste.

Mostacciano - Via Ildebrando Vivanti. In una delle vie più prestigiose di Mostacciano, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, due bagni entrambi finestrati e giardino di circa 300 mq. Completa la proprietà un comodo box auto di 40 mq. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, bar, ristorazione e strutture sportive. L’appartamento si trova in posizione ideale per gli spostamenti verso l’EUR, il mare, l'aeroporto di Fiumicino e il GRA. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Via Manlio Capitolino – All'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un attico di 114 mq, valorizzato da uno splendido terrazzo di circa 30 mq, che rappresenta il vero punto di forza della proprietà.L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. La parte più complessa e strategica dei lavori è già stata completata con particolare attenzione alla qualità progettuale e alla scelta delle soluzioni tecniche, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare le finiture e gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto.Sono già stati realizzati, quasi integralmente, i nuovi impianti: elettrico, idrico e di climatizzazione, oltre a tutte le principali opere strutturali. È stata inoltre realizzata la predisposizione per un futuro impianto fotovoltaico, che potrà essere collegato sia all'impianto elettrico sia al sistema di produzione dell'acqua calda sanitaria, grazie alle opere già eseguite. L'eventuale realizzazione dell'impianto fotovoltaico potrebbe consentire all'immobile di raggiungere una classe energetica compresa tra A e B, migliorandone l'efficienza energetica e permettendo, in caso di mutuo, l'accesso alle agevolazioni previste dai mutui green, con tassi di interesse e spese bancarie generalmente più vantaggiosi. Sono inoltre inclusi nella vendita i seguenti materiali, già presenti all'interno dell'abitazione, pronti per la posa:infissi in PVC Schüco con relativi controtelai per tutte le finestre;infissi scorrevoli in PVC Schüco per la veranda;pavimentazione in gres porcellanato effetto rovere.L'abitazione si distingue per una pianta regolare e una doppia esposizione, caratteristiche che garantiscono ambienti luminosi e ariosi.La zona living è stata progettata come un grande ambiente conviviale con accesso diretto al terrazzo, in parte verandato. La veranda è stata concepita come uno spazio estremamente versatile e, già in fase progettuale, è stata prevista la possibilità di realizzarvi la cucina, offrendo così diverse soluzioni distributive. Nella zona giorno è inoltre presente una canna fumaria che consente l'installazione di un camino.La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati; uno dei due dispone già della predisposizione per un pratico antibagno da adibire a lavanderia.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità. Il progetto consente infatti di adattare facilmente la distribuzione degli spazi alle diverse esigenze abitative: è possibile ricavare una terza camera da letto oppure realizzare una porzione dell'abitazione completamente indipendente. Una caratteristica che rende questo attico ideale non solo per una famiglia, ma anche per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale o per chi cerca un investimento capace di adattarsi a esigenze future. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.78.53.207 oppure 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Nel centro storico di Collevecchio, in vicolo Cruciani, una traversa della via principale del paese, proponiamo in vendita appartamento bilocale. L’immobile, che si sviluppa su due livelli, ha accesso da una scala esterna e misura circa 60 mq. È composto da una cucina abitabile con camino ed un bagno al piano primo, ed una camera da letto al secondo piano. L’immobile necessita di una ristrutturazione interna totale. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, acqua diretta, fognatura comunale. Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

In mini contesto condominiale di sole 2 unità abitative, soleggiato appartamento posto al 1° ed ultimo piano con doppia esposizione al sole verso est-ovest, ristrutturato completamente nel 2010. Ingresso, salone e cucina abitabile serviti da comodo balcone, 3 camere da letto (una con balcone), 2 bagni e ripostiglio esterno. Compreso nel prezzo di vendita il magazzino di 120 mq posto al piano seminterrato dello stabile, utile per poter posteggiare più auto e la mansarda posta al 2°piano di 120 mq. L'immobile è stato rifinito con portone blindato, infissi in pvc con apertura a vasistas, tapparelle in acciaio motorizzate ove presenti le porte finestre, climatizzatori d'aria e riscaldamento a pompa di calore. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento.

NUOVE COSTRUZIONI VALLE MURICANA FRIMM è lieta di proporre in vendita, in Via Pianello del Lario - Valle Muricana il progetto nel COMPLESSO RESIDENZIALE "PIANELLO DEL LARIO" CON LA NUOVA PALAZZINA B Appartamenti bilivelli, Piano T , tutti caratterizzati da finiture di altissimo livello e cura in ogni particolare costruttivo. Prezzi: 275.000 € 119 mq - quadrilocali + 30 mq esterno (terrazza/intercapedini) + 40/45 mq giardino calpestabile + posto auto, bilivelli, esposizione EST, (int.B2-B3); 295.000 € 124 mq - quadrilocali + 44 mq esterno (terrazza/intercapedini) + 164 mq calpestabili giardino, + posto auto, bilivelli, ANGOLARE, esposizione EST, (int.B6); VENDUTA 280.000 € 124 mq - quadrilocali + 44 mq esterno (terrazza/intercapedini) + 32 mq calpestabili giardino + posto auto, bilivelli, ANGOLARE, esposizione EST, (int.B1); 275.000 € 122 mq - quadrilocali + 25 mq esterno (terrazza/intercapedini) + 2 posti auto (con possibilità di convertirne uno in giardino privato), bilivelli, esposizione OVEST, (int. B14-B15-B16); 280.000 € 128 mq - quadrilocale + 36 mq esterno (terrazza/intercapedini) + 2 posti auto (con possibilità di convertirne uno in giardino privato), bilivelli, ANGOLARE, esposizione OVEST, (int.B13) 290.000 € 128 mq - quadrilocale + 38 mq esterno (terrazza/intercapedini) + 95 mq calpestabili giardino + posto auto, bilivelli, ANGOLARE, esposizione OVEST, (int.B18) Consegna Prevista: Luglio 2026. Non solo un appartamento, ma un investimento in qualità e benessere. Prenotate ora il vostro futuro esclusivo. CARATTERISTICHE: Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico individuale da 4,5 kWp con inverter ibrido Impianto di produzione dell'acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata Infissi con vetrocamera basso emissivo, grate o persiane di sicurezza zincate e verniciate a fuoco. Pavimentazione in gres porcellanato prima scelta cm 60x60 Predisposizione per stazione di ricarica auto elettriche nei parcheggi privati riservati Predisposizione aria condizionata in tutte le stanze Disponiamo anche di varie metrature e tipologie, nello stesso stabile, di trilocali al piano 1 con generosi spazi esterni vivibili a partire da 260.000 € Le immagini si riferiscono a una soluzione tipo e hanno valore puramente dimostrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Chiamaci per fissare un appuntamento nel nostro ufficio e scegliere l'immobile che fa per te al numero 3382144444 o 0645551066

Esclusiva residenza di rappresentanza con annesso un appartamento indipendente. Roma Nord, nel prestigioso quartiere della Camilluccia, all'interno di esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da ampio parco privato di circa 2 ettari, suggestivi laghetti ornamentali alimentati da sorgente naturale e utilizzati per l'innaffiamento del verde, piscina e campo da tennis, proponiamo una residenza di assoluto pregio, pensata per una clientela che ricerca eleganza, privacy e qualità abitativa ai massimi livelli. L'appartamento principale, categoria catastale A/1, si sviluppa su una superficie catastale di 261 mq ed occupa il terzo piano di un edificio signorile dotato di doppio ascensore e doppio ingresso indipendente. La tripla esposizione garantisce una straordinaria luminosità naturale durante l'intera giornata e una piacevole vista sul verde circostante. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per coniugare rappresentanza e funzionalità: un importante ingresso introduce al salone di ricevimento, affiancato da una raffinata sala da pranzo e da una ampia cucina di circa 30 mq ideale sia per la vita familiare sia per l'organizzazione di eventi e ricevimenti. La zona notte ospita tre camere da letto e quattro servizi complessivi i cui servizi principali sono con vasca e con doccia. Completa la proprietà una camera di servizio riservata, collocata nell'area cucina e servita da proprio bagno, con accesso dedicato tramite il secondo ascensore, soluzione particolarmente apprezzata nelle residenze di livello internazionale. Gli spazi esterni comprendono un ampio balcone abitabile a servizio della zona living e ulteriori due balconi che valorizzano la fruibilità degli ambienti e il rapporto con il contesto naturale circostante. Elemento distintivo e raro sul mercato è la presenza di un appartamento indipendente categoria A/2 di circa 26 mq, ideale come appartamento per ospiti o personale domestico. Una soluzione esclusiva che conferisce alla proprietà un profilo internazionale e ne accresce significativamente il valore. Completano la dotazione due posti auto coperti condominiali e due box auto privati di 18 mq e 19 mq, uno dei quali dotato di acqua e scarico. I residenti possono inoltre accedere, tramite quota associativa, alla palestra privata posta al piano -1 dello stesso edificio completa di spogliatoi, docce e servizi dedicati

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in VENDITA ESCLUSIVA VILLA CASALE BIFAMILIARE N. 3 APPARTAMENTI COMPLANARI DI TIPOLOGIA E SUPERFICIE DIVERSA ; ESSI GODONO DI UN PROPRIO GIARDINO DI PERTINENZA TUTTI GLI APPARTAMENTI POSSONO ESSERE A SECONDO DELLE PROPRIE ESIGENZE: COMUNICANTI E /O INDIPENDENTI. NELLA CORTE SONO PRESENTI ALBERI DI ALTO FUSTO CIPRESSI - TIGLI - VARIE PIANTE: AGRUMETO - MELOGRANO LA PROPRIETA' CONFINA CON UN BOSCO GREMITO DI ALBERI SECOLARI CHE RENDONO IL CONTESTO MOLTO AREATO SILENZIOSO E ACCOGLIENTE LATI LIBERI 3 ESPOSIZIONE NORD EST - SUD OVEST DISPOSIZIONE APPARTAMENTI: PIANO TERRA CON GIARDINO 300 CA. APPARTAMENTO 100Q CA PIU' AUTORIMESSA CON ACCESSO LAVATOIO 45MQ CA PASSO CARRABILE; PRIMO PIANO GIARDINO 500MQ CA APPARTAMENTO 150QCA CON PORTICO POSTO AUTO INTERNO CON PASSO CARRABILE : PIANO MANSARDA CON TERRAZZO 12MQCA APPARTAMENTO 80MQ CA CON RIPOSTIGLI SOTTOTETTO ATTREZZATI. PIANO TERRA GIARDINO : INGRESSO TINELLO CUCINA ABITABILE CON DISPENSA UN BAGNO CON DOCCIA AMPIA CAMERA DA LETTO CON ACCESSO AL GIARDINO E TAVERNA DI 50MQCA.CALDAIA E STUFA IDROTERMO. PRIMO PIANO : PORTICO 18MQCA CON DOPPIO INGRESSO . PRIMO INGRESSO STUDIO TINELLO DISIMPEGNO SOGGIORNO CON IDROTERMO CAMINO DOPPIO DISIMPEGNO BAGNO FINESTRATO DOCCIA OSPITI - 2 CAMERE DA LETTO + SECONDO BAGNO CON VASCA DOCCIA FINESTRATO - MANSARDA: LIVING SOGGIORNO AMPIO LUCERNARIO CUCINA ARREDATA A VISTA TERRAZZA DOPPIO RIPOSTIGLIO SOTTOTETTO RIFINITI - 1 CAMERA DA LETTO 1 BAGNO CENTRALE VASCA E DOCCIA - CAMERETTA RIPOSTIGLIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca ampi spazi, indipendenza e un contesto esclusivo in una delle zone più ambite di Sacrofano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Situata in un complesso residenziale riservato e tranquillo, con accesso riservato ai soli residenti. La villa si sviluppa su due piani, offrendo ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per una famiglia. Il Piano Terra è composto da un ampio salone doppio con camino e zona living, una zona accessoria e un lavatoio che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione degli spazi. Il portico che si affaccia direttamente sul giardino, crea un collegamento tra interno ed esterno, perfetto per godersi le belle giornate. Il Piano Primo è composto da due camere matrimoniali, uno studio/cameretta, un ampio bagno con vasca, un comodissimo ripostiglio, una spaziosa terrazza e un balcone. L' immobile si presenta in buono stato, e tra gli interventi di ristrutturazione già eseguiti, troviamo: - Rifacimento completo della pavimentazione del piano terra; - Rifacimento completo di entrambi i bagni; - Impianto di riscaldamento termoautonomo a metano; - Grate e infissi blindati per una maggiore sicurezza; - Zanzariere installate.

Immobile sito nel quartiere Talenti, in Via Emilio De Marchi, in contesto signorile, in zona tranquilla, ben servita e collegata. L'appartamento, posto al piano seminterrato (catastale), ma con affacci da piano rialzato senza spazi esterni, fa parte di uno stabile in semi-cortina di cinque piani complessivi con ascensore, in buono stato di manutenzione. L'immobile, che si sviluppa su un'unica esposizione con affacci nel verde, risulta essere luminoso e silenzioso e si compone di: ampio ingresso, salone doppio, disimpegno, due ampie camere da letto, cucina, doppi servizi. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali Euro 276 trimestrali. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 fino a febbraio 2029 al canone mensile di Euro 800, oltre oneri condominiali. APE "G". Per appuntamenti ed informazioni potete contattare il 392/3495728 oppure il 351/7920332. Ci troviamo in Via Monfalcone n.16, Roma. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile in qualsiasi zona. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. EURO 320.000

ThinkHome propone in vendita a Cave, precisamente in via Pie Di Palazzo, un appartamento di circa 50 mq con annesso magazzino di 30 mq, posto al piano terra e in buone condizioni, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla camera da letto. Sul balcone è presente anche un comodo locale caldaia. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale che, grazie alla sua metratura, offre la possibilità di fare un eventuale cabina armadio. completa la proprietà un locale magazzino di 30 mq da rifinire. Grazie alla sua distribuzione degli ambienti e alla posizione riservata, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per giovani coppie, sia per chi desidera un'abitazione pratica e confortevole o un ottimo investimento.

Pomezia - Via Del Mare - In contesto privato nell'esclusivo residence "Sedici Pini", adiacente a tutti i servizi e a pochi km dal mare, proponiamo la vendita di una splendida villa disposta su due livelli composta al piano terra da: salone doppio con camino, grande cucina abitabile, una camera matrimoniale, possibilità di ricreare una seconda camera a livello, ripostiglio e bagno. Salendo al piano superiore troviamo, un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette e ampio bagno. Completano la proprietà un giardino di 300 mq, box auto di 30 mq e diversi posti auto. La villa è dotata di persiane blindate e inferriate. € 429.000. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Frosinone (FR) - Via Colle Iannini Prestigiosa villa bifamiliare con giardino in contesto residenziale signorile In una delle zone collinari più esclusive di Frosinone, in Via Colle Iannini, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare inserita in un contesto residenziale signorile, caratterizzato da quiete, privacy e ottima esposizione, a pochi minuti dal centro città. L’immobile di circa 400 mq, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino di circa 200 mq, oltre a terrazzi e balconi che amplificano la luminosità degli ambienti e valorizzano la posizione collinare. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e raffinata, composta da un elegante doppio salone con camino in marmo, ambienti ariosi e ben distribuiti che comunicano armoniosamente con la cucina abitabile e con l'ampia ed accogliente sala da pranzo con zona relax, creando uno spazio ideale per vivere e accogliere. Sullo stesso livello troviamo un bagno, una zona lavanderia e una stanza versatile attualmente adibita ad armadi, facilmente trasformabile in studio. Attraverso una scala in legno di pregio si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto luminose e ben proporzionate, tra cui una con bagno privato con doccia, oltre a ulteriori due bagni a servizio del piano. Il piano seminterrato ospita un comodo rustico di circa 75 mq, con soggiorno dotato di camino, camera da letto e bagno, uno spazio accogliente e indipendente, ideale come area ospiti o ambiente polifunzionale. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti. L’immobile è stato completamente ristrutturato, anche a livello impiantistico, e si distingue per la qualità delle finiture e la cura dei dettagli: pavimenti in parquet, infissi nuovi, serrande elettriche, impianto di allarme, climatizzazione in tutti gli ambienti e stufa a pellet. Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti rendono la villa estremamente confortevole e pronta da abitare. Una soluzione di grande pregio, perfetta per chi cerca eleganza, spazio e riservatezza in un contesto residenziale di alto livello.

Prestigiosa Dimora Storica in Vendita a Roccasecca (FR) – Un Tuffo nella Storia e nella Bellezza della Campagna Laziale Nel cuore della campagna laziale, all’estremità est del borgo medievale di Roccasecca, sorge questa affascinante dimora storica del XVIII secolo, ampliata nell’Ottocento e restaurata dopo il terremoto del 1984. Un luogo ricco di charme, dove il fascino dell’architettura d’epoca si unisce ai comfort moderni, in una posizione strategica tra Roma e Napoli, facilmente raggiungibile in auto o in treno. La casa si sviluppa su tre piani per un totale di 525 mq, con un suggestivo cortile d’ingresso lastricato in pietra, ombreggiato da una pergola di rose. Il piano terra ospita ampi spazi di servizio, tra cui un grande magazzino con dispensa per olio e vino, un antico forno a legna restaurato, una legnaia, una riserva d’acqua potabile da 4000 litri e una moderna centrale termica con caldaia a pellet certificata. Al primo piano, l’atmosfera calda e accogliente è scandita dalla cucina con grande caminetto a legna, dalla sala da pranzo e dal soggiorno. Le quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, offrono ambienti luminosi e confortevoli, mentre il bagno è dotato di vasca e doccia. Salendo al secondo piano, la residenza si apre su due eleganti studi con librerie e caminetto, un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una doppia e una con balcone panoramico, e due bagni. Completa l'immobile una splendida terrazza di 70 mq con pergola di glicine, da cui si gode una vista impareggiabile sul Castello dei Conti d’Aquino e sul colle Asprano. Il giardino, che circonda la casa sul lato nord-est, è un’oasi di tranquillità con alberi secolari, ulivi, viti e agrumi. La posizione è ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella storia, a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e dalla sua piazza con fontana ottocentesca. Questo territorio, dalle antiche mura megalitiche di Colle San Magno alle ville imperiali di Castrocielo, racconta secoli di storia, dai tempi di Vitruvio e Cicerone fino a San Benedetto e San Tommaso. Una residenza unica, perfetta per chi desidera una casa di charme o un’elegante struttura ricettiva. Nelle vicinanze ci sono le famose abbazie Cistercensi di Casamari e Fossanova, l’abbazia di Montecassino con il loggiato del Bramante. Diversi siti archeologici di grande interesse si trovano ad Aquino e Fregelle con relativi musei archeologici. A Sperlonga (70 km ad ovest) c’è un grande museo con importanti sculture della villa di Tiberio con la grotta sul mare di Polifemo ed Ulisse. 

ROMA - CASAL BERNOCCHI (ACILIA) - AMPIO TRILOCALE - VIA DI PONTE LADRONE, soleggiato ed in discreto stato. PIANO RIALZATO (con ingresso anche indipendente): salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, balcone. Giardino di 200 mq c.a. con magazzino di 10 mq. Ampia cantina al piano seminterrato. Possibilità della terza stanza da letto. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

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