Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 402

In una delle zone più servite e richieste del quartiere, Realista Group propone in vendita un elegante appartamento di 230 mq con giardino privato e terrazzo, situato all’interno di una raffinata palazzina in cortina. L’immobile si compone di: - Salone doppio luminoso con camino - Cucina abitabile - 3 camere da letto - 2 bagni - Parquet in tutte le stanze Giardino privato con zona terrazzo, ideale per cene all’aperto e momenti di relax La posizione, in Via del Serafico, offre un contesto residenziale molto curato e allo stesso tempo ricco di servizi, con negozi, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca spazi ampi, comfort e qualità abitativa. Contattate Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Ostia Centro – Corso Regina Maria Pia a pochi passi dalla zona pedonale, dal pontile e dal mare.
Nel cuore di Ostia, in una delle vie più richieste della zona, proponiamo in vendita ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2024, posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile si compone di: ingresso luminoso, salone con cucina a vista e accesso al terrazzo, disimpegno, due camere da letto matrimoniali,due bagni e due balconi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, caldaia nuova, soppalco, pavimenti in parquet in tutta la casa, predisposizione per climatizzazione. La cucina rimane arredata, completa di penisola, pronta all'uso. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare in una posizione centrale e ben servita. RISTRUTTURATA NEL 2024 PARI AL NUOVO. Rif. 2232-25M Per maggiori informzioni rivolgersi presso la sede di Ostia 06/87773858

Cassino (FR) - via Tasso, in pieno centro cittadino, adiacente l'isola pedonale, proponiamo in esclusiva: la vendita di un appartamento di circa 100 mq, posto al piano 3 con ascensore. Immobile cosi' composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e balcone. Ottima soluzione abitativa e/o eccellente investimento - immobile già a reddito - rendita potenziale - 9% l.a Prezzo di vendita richiesto euro 132.000,00. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino(FR), Largo Dante, 17 sito: immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Rif. 2565/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Centro – In vendita ampio e luminoso appartamento Nel cuore di Bracciano, in una zona servita da ogni comodità, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano. L’immobile è composto da: ingresso, ampio salone molto luminoso, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto, bagno finestrato. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, attività commerciali, scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi, così come il caratteristico lungolago. A rendere l’abitazione ancora più unica è la splendida vista sul castello medievale e sul lago, un panorama che valorizza l’immobile e lo rende ideale sia come residenza principale sia come investimento. Rif. 2565/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

RIF. 2552/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita splendida villa singola con ampi spazi esterni e finiture di pregio. La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 1000 mq, curato nei minimi dettagli, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e servito da una piscina condominiale. Accesso diretto dalla pista ciclabile, che collega comodamente al centro del paese. L’immobile è cosi composto al piano terreno: ingresso con ampio salone con camino, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni uno con doppia cabina doccia idro e uno con vasca idromassaggio; al piano superiore collegato con una scala a giorno in ferro troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con ampie vetrate, bagno con doccia idro e terrazzo di circa 25 mq. L’ immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetro camera, grate, zanzariere ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà due autorimesse coperte ed una cantina, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico in modo da abbattere totalmente i costi di energia elettrica per complessivi 8 kw con batterie di accumulo. Il complesso è dotato di pozzo condominiale che serve le singole unità per irrigazione dei giardini.

Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Alle porte di Trevignano Romano, affacciata sulla pista ciclabile e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in esclusivo complesso residenziale di sole sei unità, dotato di piscina condominiale. La villa, luminosa e ben rifinita, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampio salone con soffitti a tutta altezza, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Il piano superiore è collegato da una scala a giorno, spazio open space utilizzabile come seconda camera o studio, bagno con doccia e terrazzo panoramico di circa 25 mq. L'immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un curato giardino con prato all’inglese e piante di ulivo, autorimessa coperta e cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al lago. Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

RIF. 2443/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Trevignano Romano. All'ingresso del paese e adiacente al centro storico, ampio e luminoso appartamento in vendita. L'immobile di circa mq 110 è posto al piano secondo con ingresso indipendente. La proprietà gode di una strepitosa vista lago da ogni ambiente ed è composta da ingresso, due camere, cucina con camino, ampio bagno e salone con doppia esposizione e balcone vista lago. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti." Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici.

Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 VIA CASALE DI SPANORA - CASA RURALE E TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Anguillara Sabazia Località Spanora, immersa nel verde della Campagna limitrofa al lago di Bracciano e nelle vicinanze dalla Braccianese proponiamo in vendita Casa rurale sviluppata su due livelli con una metratura complessiva di 200mq suddivisa in magazzino di 100 mq al piano terra e civile abitazione al piano primo. Completa la proprietà 12 ettari di terreno pianeggianti, la soluzione è dotata di pozzo, elettricità e cella frigorifera. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici."*** Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215

Rif. 2029/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3280226683 VILLA UNIFAMILIARE ANGUILLARA-CENTRO - VIA COLLE BIADARO Centralissimo in via di Colle Biadaro in contesto residenziale e tranquillo ma allo stesso tempo in prossimità di tutti principali servizi proponiamo in vendita villa unifamiliare sviluppata su tre livelli e con una superficie coperta complessiva di 340 mq, così composti: -Piano seminterrato ad oggi è adibito a sala hobby con camino e cucina di mq totali 52. -Piano Terra con una superficie complessiva di 176mq, composto da 3 ampie camere da letto, comodo salone, cucina bagno e studio, al piano troviamo anche due ampi portici di ingresso. -Primo piano con una superficie complessiva di 112mq sono presenti 2 camere matrimoniali e un bagno, dal disimpegno si accede ad un panoramico terrazzo di 40mq. Completa la proprietà un ampio giardino di 2.800mq piantumato con alberi da frutto ulivi e pini. L’immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione. L’immobile si presta ad ospitare 2 nuclei familiare oppure una struttura ricettiva. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2029/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3280226683

Porzione di casale con ingresso indipendente, immersa nella tranquillità della natura. La proprietà dispone di un giardino privato recintato di circa 250 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, bagno e ampio salone, luminoso e accogliente. Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e l’altra con balcone panoramico oltre un bagno con doccia. L’immobile è in ottime condizioni strutturali; è stato ristrutturato con alcuni lavori di rifinitura da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti. Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, fossa Imhoff, acqua comunale diretta e predisposizione per l’impianto di riscaldamento. Presente inoltre la possibilità di allaccio a pannelli fotovoltaici, ideale per migliorare l’efficienza energetica. La posizione è tranquilla e riservata, a soli 6 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto. Il centro del paese dista 3 km con tutti i suo servizi. Esposizione a sud, con splendida vista sul Monte Soratte e tramonti suggestivi, in una zona perfetta per gli amanti della natura e della quiete.

Nel complesso residenziale Pini Di Roma, proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale al piano terra con spazio esterno, adatto per chi ama vivere in un contesto urbano unico ed esclusivo. L'accurata gestione degli spazi e l'attenzione ai particolari contribuiscono ad una abitare elegante e confortvole. L'ingresso è su un salone a vista , con una grande vetrata che permette di far entrare tutta la luminosità all'immobile, cucina separata, camera e cameretta anch'esse con accesso all'esterno, un delizioso dehors con patio e aria verde che gode di una chicca : il barbecue in muratura, perfetto per le serate estive da passare con gli amici o con la propria famiglia. L'appartamento ha doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e finestra che affaccia su un uliveto ben curato. All'esterno troviamo inoltre un armadio a muro con zona lavanderia e un comodissimo soppalco salvaspazio. Il comfort dell'immobile è garantito da dotazioni quali portineria, parquet , videocitofono, serramenti esterni con legno pregiato con persiane in ferro blindate. Completano la proprietà un box auto con serrande avvolgibili motorizzate e due cantine al piano S1, ideali per lo stoccaggio. L'immobile ha classe energetica B, con possibilità di MUTUO GREEN. Il complesso è completamente circondato dal Parco di Veio. Adiacente al comprensorio sorge il centro sportivo NC SPORTING CLUB, fornito di palestre, piscine, campi da tennis, bar e servizi per eventi. La soluzione è praticamente a soli 10 minuti dal frequentato Ponte Milvio, a soli 2 minuti dall'azienda RAI, e a 5 minuti dall'ospedale S.Andrea. Contattaci subito per scoprire questa opportunità!

TRILOCALE DI 92 MQ La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un trilocale in buono stato di 91 mq. posto al secondo piano in un condominio ben curato con giardino interno e servizio di portierato. L'unità immobiliare si trova in Via dell'Impruneta ed espone ad est nella strada interna di Via Pieve Fosciana, lontano dai rumori delle vie principali trafficate, vicino la pista ciclabile e al Parco del Tevere. Entrando nell'immobile è presente un ingresso con soppalco e subito a destra l'ampio soggiorno con angolo cottura servito dal balcone. Proseguendo poi verso il disimpegno, anch'esso soppalcato, sono presenti: una camera da letto, una cameretta, un piccolo studio e due ripostigli. Nella parte finale del disimpegno troverai un ampio bagno con finestra servito sia da vasca che da box doccia. L'immobile si trova in buono stato tutti gli impianti sono stati rifatti cira 15 anni fa, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e il riscaldamento è autonomo. C'è poi la possibilità di creare un secondo bagno al posto del ripostiglio presente nella camera principale. Lo stabile invece è in cortina ed essendo in buono stato non necessità di lavori straordinari. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo appartamento è ideale per una famiglia che cerca la tranquillità, la sicurezza e il servizio che offre il portierato addetto alla cura degli ambienti condominiali ed anche al ritiro di pacchi e posta.

Nel quartiere Giardino di Roma, precisamente in via Nino Taranto, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale attico, posto al 5° ed ultimo piano di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo. Soluzione rara nel quartiere, l’immobile si distingue per lo splendido terrazzo angolare di circa 100 mq, con vista libera sul verde, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio con ottimo utilizzo come cabina armadio, camera padronale con bagno finestrato en suite, due camere doppie, secondo bagno con impianto di aerazione. L’immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui: grate di sicurezza, zanzariere, aria condizionata, barbecue in terrazzo. Completa la proprietà un ampio box auto di 23 mq posto al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, incluso nel prezzo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi esterni importanti, luminosità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

Nel rinomato Residence “Lido delle Muse” a Terracina (LT), a soli 200 metri dal mare, proponiamo in esclusiva la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 150 mq, circondata da un giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. L’accesso all’abitazione avviene dal giardino, tramite alcuni gradini che conducono a un comodo terrazzino d’ingresso. Internamente, il piano rialzato si apre su un piccolo disimpegno che collega la cucina, il luminoso soggiorno con camino, un bagno e la scala interna che conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con un balcone comunicante con una piccola vista mare e un bagno. Il secondo piano ospita un ampio disimpegno, due camerette, un ulteriore bagno e un terrazzo con piacevole vista mare, perfetto per momenti di relax. L’immobile dispone di approvvigionamento idrico interno tramite acquedotto Latina, garantendo comodità e sicurezza nell’uso quotidiano. Completa la proprietà un piano seminterrato con garage di circa 50 mq, oltre a pertinenze esterne quali doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dal mare. L’immobile si presenta in buono stato conservativo; i bagni sono stati completamente ristrutturati e gli infissi sono in legno. Soluzione ideale come residenza estiva o abitazione principale, grazie alla vicinanza al mare e agli ampi spazi interni ed esterni.

DRAGONA - ATTICO Via Francesco Donati Nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita un accogliente attico situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, servita da ascensore.
L'immobile gode di una splendida vista aperta e di un'eccellente esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq (120 mq calpestabili) ed è caratterizzato da una comoda distribuzione interna con disimpegni separati per la zona giorno e la zona notte. La zona giorno comprende un ampio salone e una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate, e da due bagni, uno con doccia e uno con vasca, pensati per offrire il massimo comfort.
Completano la proprietà due grandi terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo e di una distribuzione degli spazi razionale e armoniosa. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort, luminosità e vivibilità.

"La nostra agenzia mette a disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale".

Anzio, località' Lido dei Pini centro, esattamente in Via del Biancospino, ampia metratura, secondo piano, no ascensore in buono stato. L'immobile, di grande metratura, è composto da salone con affaccio sul balcone, due ampie camere da letto, con affaccio terrazzo, cucina e anticucina con accesso all' ampio terrazzo, servizio con finestra, grande terrazzo e balcone.
L'appartamento è in buono stato, ampio terrazzo, due balconi, a pochi metri dal mare in zona centralissima, di ampia metratura.
L'immobile è climatizzato e risulta essere molto luminoso.

Questo attico in vendita, a Lido Dei Pini, adiacente Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In via Agostino Magliani, tranquilla traversa di via delle Vigne e a pochi passi dalla principale via Portuense, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq inserito in un curato comprensorio con giardino condominiale e servizio di portineria. L’appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e per l’ottima luminosità. Internamente è composto da un comodo soggiorno, cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un balcone vivibile, con accesso dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, dotato di tenda parasole, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e grate di sicurezza in tutti gli ambienti. Pur presentando interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo le potenzialità dell’abitazione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo posto auto coperto, elementi che aggiungono valore e praticità nella vita quotidiana. La posizione, ben servita e strategicamente collegata, unita al contesto residenziale ordinato e di qualità, rende questa proposta particolarmente interessante. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in un signorile stabile degli anni '60 con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano. L'immobile vanta una metratura generosa e razionale, arricchita da un comodo balcone. La posizione è il vero punto di forza: a pochissimi passi dalla Metro A e immerso in un quartiere vivo, ricco di negozi, scuole e servizi di ogni genere. Perfetto per chi vuole vivere la città senza rinunciare alla comodità. Grazie alla disposizione interna , l'immobile si presta a molteplici destinazioni: Uso Residenziale: per chi cerca ambienti spaziosi. Uso Ufficio: ideale per professionisti grazie alla visibilità e alla facilità di accesso. Investimento: alta redditività garantita dalla forte richiesta in zona. Nell'annuncio è presente un render per una eventuale ristrutturazione dell'appartamento, trasformandolo in un trilocale.

Nel comune di Valentano proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento con magazzino annesso, ideale per chi desidera spazi confortevoli e ben distribuiti. L'immobile, arricchito dalla presenza di tre balconi, è composto da ingresso, cucina abitabile collegata al soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio e bagno ristrutturato. La zona notte ospita tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o area relax. Grazie alle ampie dimensioni e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento si adatta facilmente alle più diverse esigenze abitative. La posizione centrale rappresenta un ulteriore punto di forza, consentendo di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e negozi. Completa la proprietà un comodo magazzino di 34 mq, situato al piano terra e accessibile direttamente dall'ingresso condominiale della palazzina. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso, luminoso e ricco di potenzialità. Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dal suo fascino. Possibilità di acquistare separatamente anche un garage con magazzino adiacente alla palazzina.

Via Baldo degli Ubaldi – Nuda Proprietà. - Posizione strategica e servitissima - Piano alto - Ottima opportunità di investimento - Contesto tranquillo e silenzioso In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a soli 100 metri dalla Metro A Valle Aurelia e a pochi passi dal Centro Commerciale Aura, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufrutto a termine di 10 anni. Alla scadenza, acquisizione automatica della piena proprietà dell’immobile. con usufruttuaria di 75 anni. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, G.R.A.), oltre alla vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani. L’immobile è situato al sesto piano di una palazzina in cortina in buono stato manutentivo, dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale ricco di servizi di ogni genere: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e aree verdi. Composizione interna: Ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo abitabile, due camere da letto, cucina con balcone verandato, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Possibilità di acquistare una cantina Posto a un piano alto, l’appartamento vanta un affaccio aperto sul Parco Monte Ciocci, assicurando luminosità, riservatezza e un’elevata tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene durevole, in un'area in forte crescita e con un'alta domanda abitativa. Offriamo valutazioni gratuite del tuo immobile e consulenze finanziarie personalizzate, grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Seguici sui social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa – Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi

Appartamento in Vendita Adiacente al Porto Turistico Scopri questo splendido appartamento di 141 m², situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Porto Turistico. Questa proprietà, completamente ristrutturata, offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, attualmente utilizzato come camera matrimoniale. Con tre camere da letto, cameretta e una cucina abitabile, questo immobile è perfetto per famiglie o come investimento per attività di locazione turistica, avviata con successo da oltre 20 anni. L'appartamento vanta un doppio servizio e tre balconi, di cui due abitabili, ideali per godere del sole e della vista circostante. La sua orientazione a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo spazio accogliente e funzionale per tutti. Con un riscaldamento autonomo e un ascensore che facilita l'accesso, questo immobile è pronto per essere abitato. Volendo a parte un posto auto coperto ed una cantina ad Euro 5.000,00.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI , abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita : Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico ; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita casa semi indipendente ristrutturata internamente nel 2010, dotata di doppio ingresso. L’immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è disposta su 3 livelli: Al piano terra, soggiorno con termocamino e bagno di servizio; Al 1° piano, soggiorno; Al 2° piano 1 camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca. La casa , termo autonoma, presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in laminato nella zona notte, infissi in legno vetro singolo con persiane. Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2010. La posizione, nel paese di Contigliano, è aperta e panoramica e questo garantisce luminosità agli ambienti . Contigliano si trova su di un colle ai piedi dei Monti Sabini, a 488 m di altitudine, a poca distanza dal borgo c’è la parte più recente del comune con tutti i principali servizi: Supermercati, scuole, banca , posta e altre attività commerciali. In 10 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

MARINO CASALE CON TERRENO CASTELLI ROMANI Marino, in Via dei Ceraseti, proponiamo interessante casale d’epoca, immerso nel verde, da riqualificare di mq 155 circa articolato su due livelli fuori terra, impreziosito da un terreno circostante pianeggiante di 7.500 mq circa. Questa singolare proprietà, antecedente agli anni '40 è inserita in un contesto residenziale di poche ville indipendenti, può essere di interesse, anche per chi volesse realizzare due unità abitative grazie agli ambienti confortevoli, agli ampi spazi esterni ed alla possibilità di poter avere già due accessi totalmente indipendenti. Il piano terra si compone di garage attiguo alla cucina, zona giorno, servizio e ripostiglio, mentre al piano primo ci accoglie un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. L’immobile che gode di una quadrupla esposizione dalla quale si apprezza un’interessante panoramicità e suggestiva vista sul territorio circostante si presenta completamente da ristrutturare offrendo ampi margini di personalizzazione valutando eventualmente anche una probabile demolizione e ricostruzione. Questo suggestivo casale ubicato a ridosso di Via Appia, ma allo stesso tempo distante da caos e rumori, può risultare con la giusta e dovuta riqualificazione, funzionale ed unico sia per contesto che per struttura, vantando anche la presenza di vari alberi da frutta tra cui ciliegi, prugne di vari tipi, mandarini, limoni, pere, ulivi, castagni, albicocchi e noci. A garantire la funzionalità di questa proprietà si può anche contare sulla rigenerazione di vari locali accessori esterni da adibire a molteplici usi, nonché ad un pozzo a norma perfettamente funzionante. Questa interessante location è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 289.000,00 Rif. 10. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Rif. 1417 - IMMOBILIARE SIMONETTI - UN PROGETTO ESCLUSIVO A ROCCA DI PAPA - La LD Group in collaborazione esclusiva con la Immobiliare Simonetti Vi invita a scoprire il suo nuovo progetto residenziale, ideato per offrire un’esperienza abitativa unica grazie a un design moderno e distintivo. Situate tra Rocca di Papa e Grottaferrata, le unità immobiliari nascono dalla ristrutturazione completa di una storica villa con una iniziativa che unisce eleganza, funzionalità e comfort e nel rispetto dell'edificio originale i materiali di facciata e le decorazioni in pietra sono stati preservati e sottoposti ad un accurato intervento di restauro. Immerse in una campagna curata e poste in posizione strategica, a pochi passi dal Lago di Albano e da tutti i servizi, le soluzioni sono inserite in un vasto parco privato, hanno tutte accesso carrabile privato, vasto giardino e ampia terrazza, oltre a garage o cantina. Trattasi di ville dal design contemporaneo sviluppate su tre piani con spazi esclusivi dedicati al comfort e al benessere quotidiano. Si accede all'interno dell'abitazione dalla grande terrazza, e varcando la soglia, si viene accolti da un living luminoso, grazie alle ampie vetrate che inondano di luce naturale lo spazio. La zona pranzo e la cucina a vista si integrano perfettamente, creando un ambiente arioso,funzionale e ricercato, dove ogni dettaglio è pensato con cura. Una comoda scala interna porta alla sottostante zona notte, un'autentica oasi di tranquillità, con una master room spaziosa, un bagno ampio suddiviso in due zone distinte e due camere singole. Completa la casa una mansarda accogliente con bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente per momenti di lettura, studio o relax, o camera per gli ospiti. Dotate di garage o cantina, le ville hanno impianti a norma certificati di ultima generazione, un impianto fotovoltaico a tetto per la produzione di energia elettrica, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, infissi in doppio vetro a bassa emissione. Gli interni presentano pavimenti in gress effetto legno e rivestimenti in gress effetto marmo. Il vero gioiello di questa proposta è il grande giardino, una oasi verde privata, dove poter godere di momenti di serenità, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi. Questo spazio esterno, così intimo e riservato, aggiunge un tocco di esclusività e valore all'intera proprietà, rendendola davvero unica. Possibilità di personalizzazione degli interni. CONSEGNA PREVISTA LUGLIO 2026 Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif.1417- IMMOBILIARE SIMONETTI

TUA RE Trastevere (Via Garibaldi) particolare locale con VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ottimo ad uso NEGOZIO / ABITAZIONE / UFFICIO, ampia metratura con FINESTRE ed AMPIO GIARDINO pavimentato di circa 50 MQ, 2 ingressi, soffitti alti 4 mt circa, 8 vani, 2 servizi, OTTIMO INVESTIMENTO. (Rif. 1626/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Garibaldi a pochissimi passi da Piazza Trilussa, Via della Scala e dalla Jhon Cabot University e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale Trastevere. Il locale attualmente è in buone condizioni e presenta un'ampia vetrina su strada ed un doppio ingresso dallo stabile. Internamente si sviluppa su due livelli, al primo livello troviamo 3 ampi vani con servizio ed accesso al giardino pavimentato di circa 50 mq mentre al piano seminterrato troviamo 4 ampi vani con servizio. data la posizione strategica e la tipologia si presta a varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it