Case con classe energetica alta in vendita in Lazio Pag. 65

POMEZIA Nel complesso residenziale Parco della Minerva proponiamo in vendita una nuova iniziativa di VILLE QUADRIFAMILIARI da 250 mq cadauna disposte su tre livelli e con giardini esclusivi di 450 mq. Le unità immobiliari sono così composte: soggiorno, cucina abitabile, bagno e un'ampia veranda coperta con travi in legno al piano terra; camera matrimoniale con servizio privato, due camerette, bagno e balcone al piano primo; completa la proprietà un'ampia sala hobby con servizio. Possibilità di personalizzazione in corso d'opera e scelta dei materiali messi a disposizione dell'impresa costruttrice. Dotate di riscaldamento a pavimento, portone blindato, videocitofono, infissi in PVC doppio vetro, predisposizione allarme, antenna satellitare e terrestre, pannello solare, predisposizione per pannelli fotovoltaici e pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta.

Cassino, Via Guado Santa Maria, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare su due livelli con giardino esclusivo di mq 405 in corso di costruzione. L'immobile di mq 120 circa, sarà composto da un luminoso e spazioso ingresso che permetterà l'accesso alla zona giorno che comprenderà un ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe caratterizzate da vetrate con uscita sul portico che permetteranno il contatto con lo spazio esterno. Completa la zona giorno un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Salendo al piano superiore tramite la scala interna si accederà alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso sul terrazzo, due camere da letto con balcone ed un bagno. Possibilità di personalizzare i materiali. Tra i numerosi pregi di questo immobile c'è la scelta di ottime soluzioni architettoniche-distributive e tecnologiche come riscaldamento a pavimento, infissi in pvc dotati di isolamento termico ed acustico, impianto di climatizzazione, predisposizione pannelli fotovoltaici, tetto a falde termocoibentato, caratteristiche che garantiranno un alto efficientamento energetico e renderanno l'abitazione funzionale e confortevole.

Cassino, Via Guado Santa Maria, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare su due livelli con giardino esclusivo di mq 315 in corso di costruzione. L'immobile di mq 120 circa, sarà composto da un luminoso e spazioso ingresso che permetterà l'accesso alla zona giorno che comprenderà un ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe caratterizzate da vetrate con uscita sul portico che permetteranno il contatto con lo spazio esterno. Completa la zona giorno un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Salendo al piano superiore tramite la scala interna si accederà alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso sul terrazzo, due camere da letto con balcone ed un bagno. Possibilità di personalizzare i materiali. Tra i numerosi pregi di questo immobile c'è la scelta di ottime soluzioni architettoniche-distributive e tecnologiche come riscaldamento a pavimento, infissi in pvc dotati di isolamento termico ed acustico, impianto di climatizzazione, predisposizione pannelli fotovoltaici, tetto a falde termocoibentato, caratteristiche che garantiranno un alto efficientamento energetico e renderanno l'abitazione funzionale e confortevole.

In zona centro di Sutri, si trova questo bellissimo appartamento con entrata indipendente in vendita, caratterizzato da uno stato attuale libero al rogito, garantendo una rapida e comoda acquisto.L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di soli 2 piani, e ha una metratura totale di 140 mq, di cui 135 mq calpestabili.La disposizione dei locali è composta da 4 vani, di cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazio extra.L'appartamento è alimentato da un sistema di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato con metano, ideale per un risparmio energetico ed economico.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi e finestre in alluminio, che garantiscono una migliore tenuta termica.L'appartamento è dotato di sistema di allarme, garantendo una maggiore sicurezza.L'immobile è anche arredato, con una cucina semi abitabile, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.Inoltre, è presente un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.L'immobile dispone anche di un posto auto coperto, una cantina e un sistema di riscaldamento autonomo, sempre alimentato a metano.In totale, l'immobile si sviluppa su 2 piani, garantendo una maggiore comodità e funzionalità degli spazi interni.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento indipendente, con tutte le comodità e i comfort necessari, in una zona centrale e ben servita.

VillApp Immobiliare propone in VENDITA una VILLA a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE.TIPOLOGIA:Villa Indipendente di 140 Mq con Ingresso Indipendente e Giardino di 300 Mq. La casa è Vivibile sin da Subito, vendono per Comprare Casa Più Piccola!LOCALIZZAZIONE:Fondi - sulla Strada che da Fondi Città va verso il Litorale. Con precisione è a 3 km dal MARE, a 6 Km (5 minuti di Auto) dall'ingresso su Via Stazione di Fondi, a 6 Km da SPERLONGA, a 11 Km da TERRACINA, a 5 km dalla STAZIONE FERROVIARIA (Staz. Fondi-Sperlonga).SISTEMAZIONE INTERNI:Al Piano Terra troviamo SALONE, CUCINA abitabile e BAGNO con DOCCIA, salendo al Piano Primo (se non piace la scala è modificabile) troviamo un'ampio DISIMPEGNO, tre CAMERE Matrimoniali e BAGNO con VASCA.ACCESSORI ANNESSI:VERANDA di 20 Mq, BALCONI di 5 Mq, CANCELLO Principale scorrevole di 4 mt, mentre Internamente la VILLETTA è fornita di IMPIANTO di ALLARME, RISCALDAMENTO AUTONOMO con TERMOSIFONI alimentati da STUFA IDRO-PELLET e per finire Il P°1 presenta un particolare SOFFITTO con TRAVI e DOGHE in LEGNO altamente CoibentatiL'abitazione perfetta per chi vuole godere della vicinanza dal mare sia in estate che in inverno senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi vicini a solo dieci minuti dal centro città e allo stesso tempo vivere in un contesto poco caotico.Per ulteriori info visita il sito www.VillApp.it

Rieti-Regina Pacis:Cerchi un appartamento di ampia metratura, che puoi personalizzare a tuo gusto e piacimento? In più, basse spese di gestione, in un contesto urbano storico e dotato di tutti  i servizi e i comfort della zona , abbinato ad una ristrutturazione dell'intera palazzina , per godere di efficienza energetica A++ (vedi foto Ape allegata) , risparmio sulle bollette , ed eliminazione di barriere architettoniche? Vi proponiamo  questo esclusivo appartamento di zona ubicato  al secondo piano , attualmente senza ascensore , ma con lavori di installazione dello stesso in corso , composto da: Salone con doppia finestra; Cucina Corridoi; Ripostiglio; tre ampie camere; un bagno; un ampio terrazzo raggiungibile sia da sala che da cucina; La presenza del locale ripostiglio , vicino al bagno attuale consente la realizzazione di un secondo bagno , oppure grazie all'ampiezza dello stesso , il secondo si puo' predisporre ad uso esclusivo della camera da letto attigua; Completa la proprietà una porzione del sottotetto indivisa tra quattro condomini , utilizzabile come locale deposito e ripostiglio. La particolarità che rende unico questo immobile è legata all'acquisto di una quota di proprietà indivisa di un locale commerciale al piano terra della stessa palazzina , attualmente , locato , il cui affitto contribuisce a pagare le spese condominiali vigenti; Anno di costruzione :1981 , palazzina in cemento armato; Curiosità: quando è stata creata la cooperativa ,con cui poi è stata realizzata la palazzina , i Prenotatari dell'epoca , erano tutti dipendenti del Genio Civile di Rieti;

ANZIO A pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria di Villa Claudia, proponiamo in vendita Rifinitissima Villa su due livelli NUOVA COSTRUZIONE ad alto risparmio energetico in quadrifamiliare “angolare”. E' composta al Piano Terra da salone con angolo cottura, bagno, garage di mq 18, ampio portico, ripostiglio, ampio giardino con posto auto. Predisposizione per cucina abitabile. Al 1° Piano da disimpegno, 3 camere, bagno, balcone, terrazzo a livello. Dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento radiante, infissi esterni antieffrazione, pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta. Predisposizione per impianto allarme interno, perimetrale esterno e impianto di climatizzazione. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura “lunedì”. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM

LAZIO – VITERBO – LAGO DI BOLSENA – GRADOLI - Nello splendido borgo di Gradoli, patria dell'Aleatico Dop, proponiamo in vendita villa su unico livello con vista suggestiva sul lago di Bolsena. Posta sulle colline nella parte nord-occidentale del specchio lacuale, la villa unifamiliare ha una superficie di mq 120 con portico di mq 100 ca. che si estende maggiormente su due lati e dotato di canna fumaria per il posizionamento di un forno esterno, un camino o un barbecue. Completa la proprietà un terreno di 1 Ha ca. Dislocata su unico livello si compone da ampia e luminosa sala di rappresentanza con camino con affaccio sul lago e doppia esposizione, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di parziale chiusura per la realizzazione di un patio. Dalla cucina abitabile e dalla sala si accede direttamente al portico e giardino. Costruita nel 2012/13, è stata edificata con criteri antisismici e di contenimento energetico e curata nei minimi particolari con ottimi finimenti interni: la pavimentazione di tutte le stanze è in parquet di rovere massello, stesso materiale usato per le porte e le finestre che sono dotate inoltre di doppio vetro e inferriate. La porta d'ingresso è blindata. Il sistema di riscaldamento è previsto in tre diversi tipi di alimentazione : caldaia autonomo a gas metano, termo camino e stufa a legna. Sul terreno che circonda la splendida abitazione sono presenti innumerevoli piante ornamentali, siepi, fiori di svariate specie, un uliveto con 44 piante in piena produzione, piante da frutto, un orto, due grotte scavate nel tufo e una tettoia ad uso rimessa. La posizione particolarmente privilegiata offre una vista panoramica sul lago di Bolsena con uno scenario su Palazzo Farnese e sulla collegiata di Santa Maria Maddalena, offrendo il massimo della privacy benché posizionata a pochi passi dal centro.

Viale Hugo Pratt - Torrino Mezzoammino All'interno dell'esclusivo comprensorio Insula degli Aranci, elegante complesso residenziale edificato nel 2020 e composto da soli due piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, originariamente concepito come trilocale e successivamente trasformato in un ampio bilocale, ideale per chi predilige ambienti spaziosi e ben distribuiti.La proprietà, caratterizzata da una favorevole esposizione a sud e da una piacevole vista panoramica, si compone di un grande soggiorno doppio con angolo cottura, reso particolarmente luminoso dalle ampie aperture che conducono al terrazzo, uno spazio perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, completo di doccia, oltre a un secondo bagno di servizio. L'appartamento è rifinito con dotazioni che ne aumentano il comfort e la sicurezza, tra cui grate di protezione, zanzariere e impianto con pompa di calore, risultando pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto situato all'interno dell'area condominiale, protetta da sbarra d'accesso. Una soluzione moderna ed elegante, inserita in un contesto riservato e curato, perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di recente costruzione, luminosa e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

ROMA - INFERNETTO - PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN COMPRENSORIO PRIVATO, mai abitata da ultimare; 2 LIVELLI FUORI TERRA: 130 MQ CIRCA COPERTI OLTRE A PORTICI, TERRAZZI E GIARDINO DI c.a. 130 MQ SU 2 LATI. è possibile visitare sulla carta l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

**ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E GARAGE 96 M² COMMERCIALI VIA PERLO, CASALOTTI, ROMA** Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di elevato standing nel richiesto quartiere di Casalotti, precisamente in Via Perlo: un prestigioso attico di 96 m² commerciali, interamente e finemente ristrutturato, che incarna l'eccellenza abitativa. **Caratteristiche Principali dell'Immobile:** * **Tipologia:** Appartamento, Attico. * **Superficie:** 96 m² totali, ottimamente distribuiti per massimizzare comfort e funzionalità. * **Localizzazione:** Roma, quartiere Casalotti, Via Perlo. Una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale con la prossimità ai servizi essenziali. **Dettagli Interni e Distribuzione:** L'unità immobiliare, situata al quarto ed ultimo piano di un edificio signorile servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni manutentive, frutto di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio e un design contemporaneo. La disposizione planimetrica prevede: * **Zona Notte:** Due camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e concepite per garantire massima privacy e relax. * **Servizi:** Due bagni completi, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di tutti i comfort moderni, garantendo funzionalità e design. * **Zona Giorno:** Una cucina abitabile spaziosa, progettata per ospitare comodamente una tavola per quattro persone, configurandosi come il cuore della convivialità domestica. * **Stato:** L'immobile è ceduto completamente arredato con soluzioni di design, offrendo una soluzione "chiavi in mano" e pronta per essere immediatamente abitata. **Accessori e Pertinenze Esclusive:** * **Terrazzo:** L'attico è impreziosito da un ampio terrazzo privato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, per cene estive o semplicemente per apprezzare la vista panoramica, tipica delle proprietà ai piani alti. Questo spazio esterno rappresenta un notevole valore aggiunto per la qualità della vita. * **Garage:** La proprietà include un comodo garage privato, elemento di inestimabile valore nella zona, che risolve definitivamente ogni esigenza legata al parcheggio e offre ulteriore spazio di stoccaggio. * **Ascensore:** L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso agevole e confortevole a tutti i piani, inclusivo del piano attico. **Dettagli Tecnici e Manutentivi:** L'appartamento beneficia di una ristrutturazione che ha interessato impianti, pavimenti, rivestimenti e infissi, garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore. Lo stato "ottime condizioni/ristrutturato" assicura l'assenza di necessità di interventi a breve/medio termine. **Informazioni Commerciali:** Data la natura esclusiva e le peculiari caratteristiche dell'immobile, il prezzo di vendita non è pubblicato e sarà comunicato esclusivamente previa trattativa riservata. Si invita a contattare la nostra agenzia per ricevere ulteriori dettagli tecnici, per consultare la documentazione completa e per organizzare un sopralluogo.

Appartamento di nuova costruzione ai Cappuccini Nel prestigioso Palazzo Miccolis, nel quartiere dei Cappuccini, Frimm Magnum propone in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, ampia metratura disposto su due livelli (piano terra e seminterrato), con possibilità di personalizzare gli interni. Il piano terra ospita un luminoso salone con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e affaccio su una splendida terrazza esclusiva di 150 mq con entrata carrabile, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano seminterrato, collegato da una comoda scala interna, troviamo un ampio ambiente di circa 118 mq, luminoso grazie alle grandi vetrate, personalizzabile secondo le proprie esigenze, con terzo bagno e accesso diretto al garage. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e le dotazioni tecnologiche di ultima generazione: classe energetica A4 Plus, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC, pompa di calore, impianto fotovoltaico e domotica. Una soluzione moderna ed esclusiva, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità abitativa in uno dei contesti più ricercati della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

FRIMM MAGNUM propone in vendita una villetta unifamiliare di nuova costruzione in bioedilizia, ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 110 mq calpestabili ed è realizzato con tecnologie moderne, tra cui cappotto termico e tetto in legno, che garantiscono ottimo isolamento e benessere in ogni stagione. Composizione interna: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e portico Piano primo: camera, bagno e ripostiglio Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Posizione: Via della Macchia, a soli 2 km dalla Rinascente, in contesto tranquillo ma ben collegato. Consegna prevista: Dicembre 2026 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villa bifamiliare in vendita a Via dei Garofani, 200 mq, ristrutturata, con 4 camere e 2 terrazzi. Classe energetica A4, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze supermercati come Mattioli e In's, e la Scuola Primaria "Gianni Rodari".

Anzio Precisamente in Via di Casal di Brocco proponiamo in vendita un porzione di Villa Bifamiliare così composta: Piano Terra - Giardino di circa 300 mq, salone, cucina, bagno e box auto. Primo Piano - tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, ulteriore bagno, terrazzo e balcone. La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore a pavimento tramite impianto fotovoltaico. La classe energetica elevata permette di definire la villa come Casa Green. Per info ed appuntamenti Collalti Immobiliare Piazza del consorzio 8 Anzio/Lavinio Viale della Vittoria 23 Nettuno Carlo Collalti 3348512644

In vendita ad Anzio, nella tranquilla zona Miglioramento, proponiamo una splendida villa a schiera di nuova costruzione, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazi ampi. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 113 mq, con una distribuzione funzionale e moderna. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina a vista che potrebbe essere tranquillamente divisa dalla zona salone e un bagno con doccia. La zona giorno si apre su un giardino privato di 250 mq, ideale per godere di piacevoli giornate all'aria aperta. Al primo piano, la villa offre tre camere da letto spaziose e un secondo bagno, sempre con doccia. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità e impianti moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzatore e predisposizione fotovoltaico che assicurano un ambiente confortevole in ogni stagione. Con ingresso indipendente, questa villa a schiera rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben servita. Prezzi a Partire da euro 280.000 per la porzione centrale. Classe Energetica: A4

Rif. MM Di Ienno Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita in esclusiva, nel cuore vibrante e ricercato della Balduina, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, un'opportunità abitativa di rara bellezza e pregio. In Via Ugo De Carolis, crocevia di eleganza e tranquillità, vi presentiamo una dimora che incarna il connubio perfetto tra ampiezza, comfort e vista panoramica. Questo splendido appartamento, custode di 200 m² di pura armonia, si posiziona al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, garantendo così un accesso privilegiato e senza sforzo alla vostra oasi personale. Fin dal primo ingresso, la luce diventa protagonista indiscussa, accarezzando gli ambienti grazie all'ottimale esposizione a Sud, che regala un'illuminazione naturale generosa e costante per gran parte della giornata. La recente e meticolosa ristrutturazione ha infuso negli spazi un'anima contemporanea, preservando al contempo un'atmosfera di calda accoglienza. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, rendendo l'immobile in condizioni buone, pronto ad accogliere i vostri sogni. L'interno si compone di un ampio salone doppio che affaccia su un balcone luminoso ed ampio, tre ampie camere da letto, capaci di offrire privacy e comfort in egual misura. Tre bagni, ristrutturati, garantiscono funzionalità e discrezione per ogni esigenza. Il cuore conviviale della casa è rappresentato dalla spaziosa cucina abitabile, rifinita con materiali di pregio, il luogo ideale per momenti indimenticabili in famiglia o tra amici. Un vero gioiello di questa residenza è la sua intrinseca luminosità e la vista aperta che si offre dal balcone, un'estensione naturale degli spazi interni, dove lo sguardo può perdersi tra le silhouette eterne di Roma. Il palazzo è dotato di nuova centrale termica ibrida con fotovoltaico. Tutti i termosifoni, gli infissi e le serrande sono stati sostituiti ed i balconi hanno tende da sole. Il palazzo ha servizio di portierato per l'intera giornata. L'immobile viene proposto non arredato, offrendovi una tela bianca su cui dipingere la vostra personale visione di stile e design, plasmando ogni ambiente secondo il vostro gusto distintivo. Le spese condominiali, contenute a 140 EUR mensili , completano il quadro di un'offerta immobiliare che si distingue per prestigio e gestione oculata. Vi invitiamo a scoprire di persona l'esclusività di questa dimora, un luogo dove l'eleganza incontra la funzionalità, e il vivere romano assume una dimensione superiore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, capace di offrire un quotidiano immerso nel lusso e nella bellezza senza tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Velletri - Via Monte Moricone, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, in una zona estremamente tranquilla e circondata dal verde, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano con terrazzo panoramico vista mare. L'immobile è composto da: un luminoso soggiorno con cucina a vista, con uscita su un ampio terrazzo di 15 mq e bagno finestrato con doccia, scendendo al secondo livello, troviamo due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo balcone. L'immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto di proprietà e giardino condominiale. L'appartamento è stato realizzato nel rispetto dell'ambiente con impianto fotovoltaico da 1,2 KW di picco, con inverter, solare termico e riscaldamento alimentato a stufa a pellet e pompe di calore. Incluso nel prezzo la cucina Scavolini completa di eletrrodomestici, quali lavastoviglie, forno a micronde e piano induzione. Classe A 3. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Nel cuore di Talenti, in Via Ida Baccini, all'interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2011), proponiamo la vendita di un luminoso bilocale posto al terzo piano, completo di posto auto coperto e cantina. L'appartamento, di circa 50 mq, si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno con cucina a vista si apre direttamente su uno splendido terrazzo vivibile, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e convivialità. L'affaccio aperto e la favorevole esposizione Est/Sud garantiscono luminosità durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. La zona notte ospita una camera matrimoniale, luminosa e ben dimensionata ed un bagno con vasca senza finestra. Completano la soluzione una cantina e un posto auto coperto, plus sempre più ricercati che aumentano il comfort abitativo e il valore dell'investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle aree più apprezzate di Talenti, a pochi passi dai parchi e dalle aree verdi del quartiere, ideali per attività all'aria aperta, sport e tempo libero. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Centro Commerciale Talenti Village, scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Talenti è oggi uno dei quartieri più richiesti della Capitale grazie all'elevata qualità della vita, agli ampi spazi verdi, ai servizi moderni e a una costante crescita urbanistica che ne sostiene il valore nel tempo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in un contesto residenziale moderno, elegante e strategicamente collegato.

Villaggio Prenestino - Villa Singola di Nuova Costruzione. Situata in una delle zone più tranquille e residenziali di Roma, la villa unifamiliare che proponiamo in vendita è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole, con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, arricchito dalla presenza di una serra solare che consente l'ingresso di una luce naturale che rende l'ambiente accogliente e luminoso durante tutta la giornata. Completano il piano un bagno finestrato e una camera matrimoniale con affaccio sulla corte di pertinenza, che garantisce privacy e tranquillità. Salendo al piano primo, la villa dispone di due locali che possono essere utilizzati rispettivamente come camera matrimoniale, dotata di un ampio terrazzo, e una cameretta. Entrambi gli spazi sono non mansardati, offrendo un'altezza ideale e una grande versatilità nell'arredamento. Un altro bagno finestrato serve comodamente il piano. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta, fare attività all'aperto o semplicemente rilassarsi nel verde, in aggiunta di un posto auto di proprietà. L'immobile, che appartiene alla Classe Energetica A, è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La consegna è prevista per Dicembre 2027, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

--- R. MRS 2 --- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare ad Ostia Antica, precisamente in via Bartolomeo Nogara, propone in vendita una villetta a schiera di circa 160 mq circa distribuita su tre livelli, così composta: - piano principale: soggiorno con cucina a isola, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia; - piano superiore: suite mansardata composta da camera da letto, cabina armadio e bagno privato. - piano seminterrato sbancato con ingresso indipendente: camino, cucina con isola e bagno. Grazie alla predisposizione per un accesso indipendente, questo livello offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

TORVAIANICA : DIRETTAMENTE SUL MARE proponiamo in vendita ultima disponibilità villino a schiera angolare di alto elevato comfort abitativo. Il villino si sviluppa su due livelli e si presenta al piano terra con soggiorno, cucina a vista che accede direttamente al portico e al giardino ed un comodo bagno finestrato . Al primo piano si presenta nella zona notte una camera matrimoniale con balcone che gode di una splendida e unica vista mare, cameretta ed ulteriore bagno. L'architettura sostenibile, l'efficienza energetica di classe A++, l'ottimizzazione degli spazi, la costruzione antisismica e il grado di sicurezza sono le finalità che contraddistinguono le opere di completamento. La proprietà dispone di un area esterna con giardino di proprietà esclusiva, di un portico, una zona parcheggio privato con predisposizione per ricarica veicoli elettrici, riscaldamento a pavimento con settori separati, pannelli fotovoltaici, pompa di calore e accumulo delle acque piovane e sanitaria. Eleganti finiture di pregio rendono il villino unico nel suo genere, le porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, infissi in PVC ad alta efficienza energetica, portoncino di ingresso blindato di ultima generazione, le persiane blindate nella zona notte, le grate antintrusione nella zona a giorno, pavimenti e rivestimenti di prima scelta e design, videocitofono, impianto elettrico domotico, cassa acustica Wi-Fi, termoarredi cromati, sanitari sospesi, inoltre vengono predisposti per l'impianto di allarme, telecamere e impianto di climatizzazione. Tutti gli impianti tecnologici sono progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Consegna Ottobre/Novembre 2026. Grazie al SISMA BONUS potrai usufruire di detrazione fiscale, prima e seconda casa, con il recupero del credito di imposta nei successivi 10 anni.

CASEPOINT VALCANNETO propone in esclusiva 2 Ville di Lusso rimanenti di 4, in classe energetica A con Piscina a Valcanneto, nel comune di Cerveteri, a pochi minuti da Ladispoli. Nel prestigioso contesto residenziale di Valcanneto, a pochi minuti da Cerveteri e Ladispoli, Casepoint propone in vendita tre esclusive ville indipendenti di lusso, completamente ristrutturate con materiali di pregio e progettate per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica nel panorama immobiliare della zona, ideale per chi è alla ricerca di una villa di pregio a Cerveteri o di una luxury villa vicino Ladispoli, immersa nella tranquillità ma perfettamente collegata ai principali servizi e al litorale. Le ville si sviluppano su circa 200 mq interni distribuiti su tre livelli, con ampi spazi esterni privati di circa 250 mq, piscina esclusiva illuminata, portico vivibile di 70 mq e spettacolare balcone panoramico di 100 mq. Nessun costo di intermediazione richiesto all'acquirente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 200 mq interni su tre livelli • Giardino privato di circa 250 mq • Piscina privata con illuminazione serale • Portico di 70 mq ideale per zona lounge e cene all'aperto • Balcone panoramico di 100 mq • Totale ristrutturazione recente • Finiture luxury e materiali di alto livello • Ambienti estremamente luminosi • Grandi vetrate e doppia esposizione • Impianti nuovi certificati • Aria condizionata canalizzata • Predisposizione allarme • Predisposizione fotovoltaico e solare termico • Impianto di irrigazione automatico • Garage con cancello e bascula, entrambe motorizzate Faac • Cantina DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra: Ampio living open space con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, cucina a vista, bagno e grande portico coperto. Piano Superiore: Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, cameretta, bagno padronale e magnifico terrazzo/balcone panoramico di circa 100 mq. Piano Seminterrato: Grande sala hobby multifunzionale ideale come area fitness, home cinema o studio privato, oltre camera e bagno. Le ville dispongono di cantina, mentre lo spazioso garage è dotato di cancello e bascula, entrambe motorizzate Faac. COMFORT E PRIVACY Queste ville rappresentano una delle migliori opportunità attualmente disponibili tra Valcanneto, Cerveteri e Ladispoli per chi desidera una villa con piscina moderna, elegante e pronta da vivere. La qualità della ristrutturazione, l'ampiezza degli spazi esterni e l'elevato livello di privacy rendono queste proprietà perfette sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di prestigio. Soluzione ideale per chi cerca una villa di lusso nella zona più esclusiva di Cerveteri, un immobile di pregio sul litorale laziale e vicino a Ladispoli, oltre ad un'esclusiva soluzione a solo 30 minuti da Roma. Prezzo richiesto: a partire da Euro 470.000 Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Contattaci al numero 06 99 28 86 25 per ricevere una valutazione gratuita. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 99 28 86 25. Casepoint ha 4 sedi: Roma, in Via Catel, 56 (quartiere Monteverde); Valcanneto (RM) in Via Antonio Vivaldi 25; Ladispoli (RM) in via La Spezia, 91 e Fiumicino (RM) in viale Bramante, 77. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle ore 19.30. Il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle 18:00. Casepoint opera senza limiti di zona su tutto il territorio nazionale, in particolare sul mercato immobiliare di Roma e provincia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal suggestivo sito naturale della Caldara di Manziana e dall'ingresso del celebre Bosco di Manziana, nasce un nuovo intervento residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni. Proponiamo appartamenti di diverse tipologie e metrature, realizzati con tecnologie di ultima generazione e particolare attenzione al risparmio energetico. Questo bilocale di nuova costruzione è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con spazi progettati per garantire funzionalità, benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. L'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), tecnologie che assicurano risparmio energetico, comfort e qualità dell'aria interna. La posizione è particolarmente strategica: il centro di Manziana è raggiungibile in pochi minuti, Bracciano e il suo lago distano circa 10 km, Roma circa 45 km e il mare circa 15 km. Sono disponibili diverse tipologie e metrature, ideali sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più apprezzate tra natura, servizi e collegamenti. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa! Questo appartamento che stai vedendo è il trilocale posto al piano terra, senza barriere architettoniche: la classica divisione degli spazi in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno è stata studiata per renderlo funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Lo spazio esterno sarà un giardino in parte verde ed in parte pavimentato di circa 65 mq. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno del giardino. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN 7)Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.