Case con classe energetica alta in vendita in Lazio Pag. 20

Non lasciarti sfuggire la promo Summer Living Edition di Dono, valida fino al 26/07: per te vantaggi fino ad un valore massimo di €125.000, solo per le prime 10 unità. Dono è un progetto innovativo che offre un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di un ambiente raffinato e distintivo. Situato nel cuore dell'EUR, un quartiere contemporaneo che coniuga eleganza e modernità, il progetto offre diverse opportunità. Le residenze sono progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa e presentano tagli che vanno dai monolocali ai pentalocali attici. Ogni tipologia garantisce comfort e funzionalità, con spazi versatili e finiture di alta qualità che promuovono il benessere quotidiano. Dono rappresenta uno stile di vita all'insegna della contemporaneità, arricchito da ampi spazi esterni privati e servizi smart all'avanguardia che elevano l'esperienza abitativa. Ben oltre una semplice abitazione, questo complesso rappresenta un raffinato ecosistema abitativo, concepito per soddisfare le esigenze di un vivere al passo coi tempi e per migliorare la qualità della vita di ogni suo residente al quale sono dedicati servizi esclusivi. Gli spazi comuni sono concepiti per favorire la socializzazione e il relax, creando un’atmosfera accogliente e dinamica. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Non lasciarti sfuggire la promo Summer Living Edition di Dono, valida fino al 26/07: per te vantaggi fino ad un valore massimo di €125.000, solo per le prime 10 unità. Dono è un progetto innovativo che offre un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di un ambiente raffinato e distintivo. Situato nel cuore dell'EUR, un quartiere contemporaneo che coniuga eleganza e modernità, il progetto offre diverse opportunità. Le residenze sono progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa e presentano tagli che vanno dai monolocali ai pentalocali attici. Ogni tipologia garantisce comfort e funzionalità, con spazi versatili e finiture di alta qualità che promuovono il benessere quotidiano. Dono rappresenta uno stile di vita all'insegna della contemporaneità, arricchito da ampi spazi esterni privati e servizi smart all'avanguardia che elevano l'esperienza abitativa. Ben oltre una semplice abitazione, questo complesso rappresenta un raffinato ecosistema abitativo, concepito per soddisfare le esigenze di un vivere al passo coi tempi e per migliorare la qualità della vita di ogni suo residente al quale sono dedicati servizi esclusivi. Gli spazi comuni sono concepiti per favorire la socializzazione e il relax, creando un’atmosfera accogliente e dinamica. Tra gli appartamenti di Dono, i monolocali rappresentano la soluzione ideale per chi desideri vivere ambienti funzionali e confortevoli. La luminosità delle aree interne prosegue senza soluzione di continuità nelle magnifiche terrazze private, luoghi privilegiati e rilassanti da vivere tutto l'anno. I prezzi dei monolocali, disponibili con diverse disposizioni degli spazi, pratiche e funzionali, partono da € 315.000. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Non lasciarti sfuggire la promo Summer Living Edition di Dono, valida fino al 26/07: per te vantaggi fino ad un valore massimo di €125.000, solo per le prime 10 unità. Dono è un progetto innovativo che offre un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di un ambiente raffinato e distintivo. Situato nel cuore dell'EUR, un quartiere contemporaneo che coniuga eleganza e modernità, il progetto offre diverse opportunità. Le residenze sono progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa e presentano tagli che vanno dai monolocali ai pentalocali attici. Ogni tipologia garantisce comfort e funzionalità, con spazi versatili e finiture di alta qualità che promuovono il benessere quotidiano. Dono rappresenta uno stile di vita all'insegna della contemporaneità, arricchito da ampi spazi esterni privati e servizi smart all'avanguardia che elevano l'esperienza abitativa. Ben oltre una semplice abitazione, questo complesso rappresenta un raffinato ecosistema abitativo, concepito per soddisfare le esigenze di un vivere al passo coi tempi e per migliorare la qualità della vita di ogni suo residente al quale sono dedicati servizi esclusivi. Gli spazi comuni sono concepiti per favorire la socializzazione e il relax, creando un’atmosfera accogliente e dinamica. Dono dispone di una grande varietà di bilocali, con un layout contemporaneo e la possibilità di godere di spazi esterni che estendono la superficie abitabile. Tutti i bilocali sono dotati di una terrazza privata, luogo ideale per godere di comfort e relax all'aria aperta durante tutto l'anno. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Non lasciarti sfuggire la promo Summer Living Edition di Dono, valida fino al 26/07: per te vantaggi fino ad un valore massimo di €125.000, solo per le prime 10 unità. Dono è un progetto innovativo che offre un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di un ambiente raffinato e distintivo. Situato nel cuore dell'EUR, un quartiere contemporaneo che coniuga eleganza e modernità, il progetto offre diverse opportunità. Le residenze sono progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa e presentano tagli che vanno dai monolocali ai pentalocali attici. Ogni tipologia garantisce comfort e funzionalità, con spazi versatili e finiture di alta qualità che promuovono il benessere quotidiano. Dono rappresenta uno stile di vita all'insegna della contemporaneità, arricchito da ampi spazi esterni privati e servizi smart all'avanguardia che elevano l'esperienza abitativa. Ben oltre una semplice abitazione, questo complesso rappresenta un raffinato ecosistema abitativo, concepito per soddisfare le esigenze di un vivere al passo coi tempi e per migliorare la qualità della vita di ogni suo residente al quale sono dedicati servizi esclusivi. Gli spazi comuni sono concepiti per favorire la socializzazione e il relax, creando un’atmosfera accogliente e dinamica. La luminosità delle aree interne prosegue senza soluzione di continuità nelle magnifiche terrazze private, luoghi privilegiati e rilassanti. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. A4 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A4, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 65 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A3 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A3, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, portici esterni, giardino esclusivo di circa 40 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A2 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A2, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, portici esterni, giardino esclusivo di circa 120 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A1 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A1, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, portici esterni, giardino esclusivo di circa 160 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Con la possibilità di acquistare il posto auto coperto al prezzo di euro 15.000,00 Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Villa Singola di Nuova Costruzione con Giardino e Posto Auto Nel quartiere di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Primo piano: locale adibito a camera, locale adibito a bagno e due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero in totale privacy, e un comodo posto auto. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e di risparmio energetico. In base allo stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile personalizzare le finiture interne. La posizione è strategica, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista: dicembre 2027. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, con spazi interni ben distribuiti, ampie aree esterne e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 81 mq, situato in Via Enrico Bompiani, nel cuore della zona più moderna e residenziale di Fonte Laurentina. L'immobile, di recente costruzione e in eccellente stato manutentivo, si sviluppa con una razionale distribuzione degli spazi: ingresso, ampia zona living con accesso diretto al terrazzo perimetrale, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite con vasca e il secondo completo di box doccia. Il terrazzo perimetrale, completamente chiuso con vetrate e dotato di tende da sole, è uno dei punti di forza dell'abitazione. Uno spazio luminoso e vivibile in ogni stagione, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una parte del terrazzo è stata inoltre separata, creando un ambiente ideale come studio, zona smart working o come spazio dedicato ai propri hobby. L'abitazione è rifinita con dotazioni volte a garantire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza, tra cui videocitofono, porta blindata con defender, zanzariere su tutti gli infissi, sistema di riarmo automatico dell'impianto elettrico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, predisposizione condominiale per l'installazione fino a tre sistemi di condizionamento e pratica armadiatura esterna in alluminio. Completa la proprietà un comodo box auto con predisposizione per l'installazione di una wall box dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. Inoltre c'è la possibilità di locare un ulteriore posto auto in parcheggio condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Villa Singola di Nuova Costruzione con Giardino e Posto Auto Nel quartiere di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Primo piano: locale adibito a camera, locale adibito a bagno e due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero in totale privacy, e un comodo posto auto. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e di risparmio energetico. In base allo stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile personalizzare le finiture interne. La posizione è strategica, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista: dicembre 2027. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, con spazi interni ben distribuiti, ampie aree esterne e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.

CISTERNA DI LATINA: in un contesto prettamente residenziale di Cisterna di Latina, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e pensata per offrire una gestione comoda e funzionale degli spazi. La soluzione ha una superficie interna di circa 80 mq ed è completata da una corte esterna privata di 150 mq, all’interno della quale sono previsti due posti auto. Entrando al piano terra si viene accolti dalla zona giorno, composta da living con angolo cottura e bagno di servizio. Sempre su questo livello, con accesso esterno, è presente un locale tecnico con lavanderia, un ambiente pratico e ben integrato nella distribuzione della casa. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato completo di box doccia. La disposizione degli ambienti rende l’immobile adatto a chi cerca una casa nuova, indipendente e facilmente gestibile. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza del doppio giardino, sia nella parte frontale (91 mq) che sul retro (59 mq) dell’abitazione, che permette di vivere gli spazi esterni in maniera più riservata e versatile. Le ville sono state progettate con attenzione all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi. L’immobile è in classe energetica A, con caratteristiche costruttive in linea con le attuali esigenze. Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo la coibentazione delle facciate e della copertura, i serramenti con vetrocamera, il sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e l’impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. L’acquisto consente inoltre di beneficiare della detrazione fiscale tramite Sismabonus, per un importo pari a €48.000,00, detraibile in dichiarazione dei redditi in 10 anni, per circa €4.800,00 annui. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera acquistare una nuova costruzione in una zona residenziale, con spazi esterni privati, posti auto e una distribuzione interna funzionale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione per accompagnarvi sul posto e illustrarvi nel dettaglio caratteristiche, finiture e vantaggi dell’immobile. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE A PONTE DI NONA Nel cuore di Ponte di Nona, a pochi passi da tutti i principali servizi di Viale Francesco Caltagirone, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di recente costruzione, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, realizzato nel 2016 dalla rinomata costruzione Marronaro, è inserito in un elegante stabile in cortina ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio e terrazzo vivibile. Situato al quarto piano con esposizione ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito. Lo stabile è dotato di impianto centralizzato con pannelli solari, una soluzione che consente un notevole risparmio energetico e contribuisce alla classe energetica A dell'immobile. Grazie a queste caratteristiche è inoltre possibile, accedere alle agevolazioni previste per i mutui Green. È inoltre possibile acquistare l'appartamento completo di arredamento, rappresentando così una soluzione immediatamente pronta all'uso. Completa la proprietà un posto auto all'interno del comprensorio, dove è presente anche una colonnina privata per la ricarica di auto elettriche. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più servite di Ponte di Nona. Per info e visite: 06-22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus L’immobile è ben servito dai mezzi pubblici, con fermate autobus a pochi passi (075, 055, 555, N075). I collegamenti consentono un facile accesso alle stazioni Ponte di Nona (FL2), Ponte Mammolo (Metro B) e Grotte Celoni/Borghesiana (Metro C). Treno La stazione Ponte di Nona (FL2) collega rapidamente il quartiere con Roma Tiburtina e il centro città, rendendo gli spostamenti comodi e veloci.

Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, in Via Giana Anguissola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano nobile di una palazzina moderna edificata nel 2023, dotata di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni e per la versatilità degli ambienti. La superficie commerciale complessiva è di circa 98 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 70 mq e a un giardino privato di circa 28 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli convivialità. Recentemente rifinito con uno stile moderno e funzionale, l'appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e accesso diretto agli spazi esterni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia cantina di circa 46 mq, dotata di due lavatoi, perfetta come locale hobby, deposito o spazio multifunzionale. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, porta blindata, cancello elettrico e videocitofono, garantendo elevati standard di sicurezza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il comfort abitativo è completato da climatizzazione autonoma caldo/freddo e sistema di riscaldamento ad aria con pompa di calore. Grazie alla doppia esposizione angolare e ai due lati liberi, gli ambienti godono di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento, consentendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 23 mq. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ristrutturato - Luminoso Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita nel X Municipio di Roma nella zona di Acilia e più precisamente in Via Leonardo Mellano, appartamento trilocale di recente costruzione posto al primo piano di un a palazzina dotata di ascensore. Internamente l'immobile è così suddiviso: - salone con angolo cottura e uscita su terrazzo a livello di circa 28 mq; - corridoio; - camera matrimoniale con bagno en suite; - cameretta con bagno interno e uscita su un secondo terrazzo di 13mq; Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq. L'immobile è di recente edificazione (2022), in eccellente stato di manutenzione, classe energetica A4. Ulteriori caratteristiche dell'immobile: * Porta blindata * Infissi in Pvc doppio vetro basso emissivo * Videocitofono * Climatizzatori * Pavimenti in gress porcellanato * Caldaia a pompa di calore * Domotica * Tapparelle motorizzate * Fotovoltaico condominiale.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 1 Appartamento al piano terra di 73 mq coperti, con: • giardino di circa 200 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • patio e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

VILLA ANNA, Appartamento indipendente Piano Primo – Classe A4- Osteria Nuova – Roma Rif. 2642/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 In contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita l’ultimo appartamento di una palazzina di nuova costruzione, sito al piano primo con ingresso indipendente e posto auto di proprietà. L’ immobile ricopre una superficie lorda di 75 mq (oltre aree esterne), offrendo spazi vivibili, comodi e funzionali. L'appartamento è composto da salotto con angolo cottura, 2 camere da letto, ampio bagno con doccia e terrazzo di 9 mq. La palazzina di sole 4 unità abitative (tutte indipendenti) è stata oggetto di ristrutturazione totale ed efficientamento energetico ed è stata ultimata, dopo un attento studio architettonico, con finiture di qualità durevoli nel tempo ed è stata utilizzata la tecnologia nidyon per la costruzione dell’edificio. L’immobile presenta cappotto, infissi doppio vetro in pcv con taglio termico ed isolamento termoacustico, climatizzatori classe A, elementi tutti utili a garantire un eccellente risparmio energetico in linea con la nuova normativa e con gli obblighi europei della direttiva (UE) 2024/1275. E’ presente una colonnina per ricaricare l’auto elettrica ed un impianto ibrido fotovoltaico (3 KW ad unità immobiliare). L’acqua sanitaria ed i termosifoni sono alimentati da caldaia a condensazione di ultima generazione, che verrà collaudata subito prima della vendita. L’ immobile gode di grande luminosità grazie ai tre lati d’affaccio e può diventare un’ottima soluzione, sia come abitazione principale che come uso investimento, assicurando in questa seconda ipotesi un'ottima rendita. Distanze dai principali punti di interesse: Enea Casaccia: 200 metri Stazione Cesano: 5 minuti di auto (3 km) Olgiata: 7 minuti di auto (5 km) Lago di Bracciano (Anguillara): 4 minuti di auto Lago di Martignano: 10 minuti di auto Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto. Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2642/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPP

[Rif. DV-13743] A Marino, in provincia di Roma, si propone in vendita un appartamento di 79 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con affaccio sui due terrazzi di cui uno abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Proprio di fronte all'ingresso, troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui, si trova la prima camera da letto, caratterizzata da generose dimensioni che permettono di arredarla con comfort e stile. Proseguendo si incontra il bagno finestrato con box doccia. Infine, la seconda camera da letto, anch'essa luminosa. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento, che permette di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno, e di un sistema di climatizzazione che garantisce un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli infissi sono moderni, in PVC, con taglio termico e doppio vetro, per un'ottima isolazione termica e acustica della casa. I pavimenti, invece, sono realizzati in gres porcellanato, conferendo un tocco di eleganza e praticità. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che permette di ridurre notevolmente i consumi energetici e di conseguenza le spese per l'energia elettrica. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata e un videocitofono, che garantiscono un ulteriore livello di sicurezza e controllo dell'accesso all'abitazione. La palazzina, invece, è dotata di un ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento agevole e comodo. La proprietà comprende anche un posto auto scoperto. Gli spazi ben distribuiti e la cura per i dettagli rendono questo immobile la scelta abitativa ideale per una famiglia. Nel prezzo è compreso l'intero arredamento comprensivo di elettrodomestici. Ci troviamo a Marino, una graziosa località alle porte di Roma, rinomata per la sua tradizione vinicola e per l'omonimo vino. L'immobile si trova in Via Luigi Einaudi, una via tranquilla e residenziale

Nel centro storico di Latina, a ridosso dello Stadio Comunale e di Piazza del Quadrato, proponiamo in vendita un appartamento unico al primo piano di una palazzina signorile di sole sei unità. L'edificio è stato rinnovato a fine 2023 grazie agli interventi di Sismabonus ed Ecobonus, che hanno introdotto un cappotto termico all'avanguardia e un efficiente impianto fotovoltaico. Queste migliorie hanno permesso un eccezionale salto di qualità, portando l'immobile dalla classe energetica F alla prestigiosa classe A3. Ciò si traduce in consumi minimi, sostenibilità e un valore di mercato protetto nel tempo, con il vantaggio di una struttura già completamente riqualificata. Internamente la casa richiede interventi di ristrutturazione, offrendo la tela bianca ideale per ridistribuire i comodi spazi attuali, composti da sala, cucina abitabile, due camere, bagno e un balconcino con affaccio sulla piazza. Il vero elemento di rarità è lo splendido e ampio terrazzo privato con vista sullo Stadio, uno spazio esterno introvabile in pieno centro, perfetto per vivere all'aperto. Una proposta irripetibile che unisce il prestigio della storia alle migliori tecnologie abitative moderne, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto profilo.

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che regalano uno stile di vita, proprio come questa. Immerso nella tranquillità della campagna di Artena, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 130 mq, disposto su tre livelli con giardino, alberi di ulivo e spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta ad accogliere una nuova famiglia senza necessità di interventi, con ambienti curati, luminosi e funzionali. Varcando la soglia si viene accolti da un piacevole soggiorno con camino, il cuore della casa, un ambiente caldo e conviviale dove trascorrere le serate in famiglia durante l'inverno. L'angolo cottura, pratico e ben organizzato, dispone di accesso diretto al balcone, mentre il bagno di servizio completa il piano. All'esterno una comoda tettoia diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dal verde del proprio giardino. La zona notte, al piano superiore, è stata progettata per garantire comfort e privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta anch'essa servita da balcone, uno studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di un ambiente dedicato allo studio o che, in base alle necessità, può diventare una terza cameretta. Completa il piano un secondo bagno e un disimpegno che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampia sala hobby di circa 40 mq, completamente rifinita e dotata di bagno, con affaccio diretto alla corte privata. Uno spazio estremamente versatile che può trasformarsi in una splendida taverna per ricevere amici e parenti, una sala cinema, una palestra, uno studio professionale o un ambiente dedicato alle passioni di tutta la famiglia. All'esterno il terreno di circa 700 mq, arricchito dalla presenza di ulivi, offre tutta la libertà che solo una casa indipendente può garantire. Un luogo dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove gli animali domestici possono muoversi liberamente, dove coltivare il proprio orto, realizzare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da circa 4,7 kW, con incentivo del V Conto Energia (D.M. 05/07/2012), che consente non solo un importante risparmio sui consumi grazie all'autoconsumo, ma anche un'entrata economica derivante dall'energia immessa in rete. A completare le dotazioni troviamo climatizzatori con pompe di calore ad alta efficienza energetica (A++/A+++), termocamino, persiane e grate blindate, connessione internet in fibra ottica, allaccio alla rete fognaria e certificato di agibilità. Anche la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'asilo nido e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la quotidianità particolarmente comoda per le famiglie con bambini. A soli 50 metri è presente la fermata degli autobus locali e Cotral, con collegamenti diretti verso Roma Anagnina, Valmontone, Colleferro, Frascati e Velletri, una soluzione ideale anche per chi si sposta ogni giorno per lavoro o studio. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una casa indipendente, efficiente, immersa nel verde e pronta da vivere, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Un luogo in cui costruire nuovi ricordi, circondati dalla tranquillità della natura senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. - A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO- GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A Complesso Residenziale Sagittarius – Via Marcello Mastroianni 120 – Edificio B – Giardino di Roma. Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Sagittarius, proponiamo la cessione della posizione contrattuale relativa a un appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica A, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026. Una soluzione abitativa moderna, progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in un contesto residenziale elegante e ben collegato. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, spazi funzionali e ampie superfici esterne, con terrazzi e balconi che permettono di vivere pienamente gli spazi all’aperto. La posizione è particolarmente strategica: il quartiere Giardino di Roma offre ampie aree verdi, servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città, il litorale romano e l’aeroporto di Fiumicino. Prezzo di cessione € 178.000 oltre IVA di legge dovuta al costruttore.Si precisa che il prezzo richiesto è da intendersi fisso e non trattabile, in considerazione dell’esclusività dell’intervento, della prossima consegna prevista per luglio 2026 e delle caratteristiche qualitative dell’immobile: Classe Energetica A. * Strutture antisismiche di ultima generazione. * Portoncino blindato con serratura europea antieffrazione. * Videocitofono. * Infissi a taglio termico con doppi vetri. * Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. * Predisposizione impianto di climatizzazione. * Impianto fotovoltaico e pannelli solari condominiali. * Elevato comfort termo-acustico. * Ascensori di ultima generazione.

Chiudi gli occhi. Immagina di essere circondato dalla brezza marina, dal suono delle onde che si infrangono sulla riva, dal sole che illumina ogni angolo della tua casa. Villaggio Mediterraneo è il luogo dove il tempo si ferma, dove la vita diventa un’esperienza di pura armonia. A pochi passi dal mare, nel cuore di Montalto Marina, questo complesso residenziale esclusivo è stato progettato per chi desidera comfort, eleganza e natura in un’unica soluzione. L’architettura mediterranea si integra perfettamente con il paesaggio, utilizzando materiali di pregio come il legno composito e il vetro per creare ambienti luminosi e raffinati. Le villette a schiera di lusso offrono un connubio perfetto tra design e funzionalità: giardini privati avvolti da profumi mediterranei, porticati ombreggiati per momenti di relax e terrazze che regalano panorami mozzafiato. Gli interni moderni, arricchiti da dettagli di pregio, sono progettati per offrire massimo comfort e tecnologia avanzata. Ma Villaggio Mediterraneo è molto più di una casa: è un luogo dove ogni giornata può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia, un tuffo nelle biopiscine immerse nel verde o un pranzo sotto il pergolato. Qui, il tempo assume un nuovo valore, fatto di esperienze uniche e momenti indimenticabili. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Fine dei lavori previsti per per la Primavera 2026 Tipologie disponibili: trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia trilocale posto al terzo piano (rif A28) Appartamento di 78 mq coperti è composto da soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, due bagni e balcone di 26 mq Superficie commerciale di 82 mq Massima classe energetica. € 297.900,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

PROMO CUCINA ARREDATA IN OMAGGIO solo per i piani terra Boccea entro G.R.A. adiacente Via Torresina e precisamente in Via del Podere Fiume a soli 200 metri dal Centro Commerciale, in zona collinare, proponiamo la vendita di NUOVI APPARTAMENTI IN CORSO DI COSTRUZIONE IN EDILIZIA LIBERA. Gli immobili sono stati progettati per raggiungere una classe energetica elevata A4, grazie alla previsione di impianto fotovoltaico o solare termico e di alti livelli di contenimento energetico e di isolamento termico. Internamente oltre alla comodità degli spazi interni ed esterni, ampi soggiorni e camere da letto ariose, sono previsti gradi di finitura medio alti e bagni prevalentemente finestrati. • Tipologie disponibili: bilocali • cantina riservata per ciascun appartamento • disponibilità di posti auto coperti, scoperti e box auto • Istituzione di un punto di consegna e ritiro pacchi a servizio del condominio • Possibilità di acquisto con formula "zero pensieri" con arredo completo a scelta del cliente Ben collegata con i mezzi pubblici: Metro Linea A “Battistini”, Stazione FM3 più vicina “Monte Mario”, Autobus 46B e 916 Appartamento bilocale di 63 mq coperti posto al piano terra e composto da salone con angolo cottura, camera, bagno terrazzo di 35 mq e giardino di 49 mq. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale complessiva di 79 mq. Classe energetica A4 € 269.000,00 La Tua Casa Arredata Grazie alla collaborazione tra Residenze Immobiliare e una rinomata azienda di arredamento, hai l'opportunità di acquistare la tua casa completa di arredi di alta qualità, realizzati dai migliori marchi italiani. Personalizza il progetto e lo stile secondo i tuoi gusti e necessità. Offerta Speciale: Buono sconto di € 2.000,00 Valido esclusivamente per l'acquisto di arredamenti offerti da ARREDOROMA di valore pari o superiore a € 10.000,00 (I.V.A. esclusa). Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com