Case con balcone in vendita in Lazio Pag. 36

Nel tratto più riservato ed esclusivo di Viale Cortina d' Ampezzo, dove il verde di Roma Nord si fonde con il silenzio delle zone residenziali di pregio, sorge una dimora che è un inno alla luce e allo spazio: immersa nel verde e avvolta da un silenzio assoluto, la proprietà situata in posizione dominante si distingue per la sua straordinaria luminosità e per gli affacci aperti e panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla valle dell' Insugherata. L' eccellenza degli spazi interni: Varcando la soglia si viene accolti da una rappresentanza importante, dove i volumi generosi sono esaltati dalla luce naturale che filtra dalle grandi vetrate. Al centro, uno scenografico camino in marmo reinterpreta il fascino del focolare in chiave moderna e raffinata. Cucina abitabile: spaziosa, separata, affacciata sul terrazzo, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona notte: Quattro silenziose suites progettate per il massimo riposo. Grande terrazzo abitabile: avvolge l'abitazione in tutto il suo perimetro, moltiplica gli spazi, e regala momenti di benessere assoluto dal caffè del mattino alle cene eleganti sotto il cielo di Roma. Dotazioni: La casa vanta un accesso diretto privato dall' ascensore, porte blindate, ed è dotata di impianto radiante a pavimento di ultima generazione, per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo , garantendo comfort uniforme e risparmi energetici del 30-50% in quanto abbinato a pompa di calore, garantendo un comfort termico ottimale e massima efficienza energetica, in un'ottica green di sostenibilità. L'immobile è un'opera d'arte che attende il suo tocco finale; la proprietà ha scelto di lasciare a te l'ultimo gesto creativo. Pavimenti e rivestimenti sono ancora da definire, un'opportunità rara di personalizzare al massimo la tua futura abitazione scegliendo materiali che più riflettono la tua personalità ed il tuo concetto di lusso. Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale con ascensore al piano, ed una cantina. Vivere qui significa scegliere il privilegio della quiete, la bellezza del panorama e la libertà di creare, dettaglio dopo dettaglio, la casa dei propri sogni. Prenota ora la tua visita privata.

Appartamento - Roma (RM) -

A 651 metri sui Monti Lucretili, dove il rumore di Roma si sente solo come un ricordo lontano, c'è una casa che aspetta di essere reinventata. Quaranta minuti dal GRA, dieci da Tivoli, e davanti al balcone solo verde. Da ristrutturare, sì. Ma è proprio per questo che è un'occasione: parti da una buona base, scegli tu i materiali, i colori, la disposizione. La casa la fai diventare la tua. INTERNO: Si entra in un salone con camino, il cuore vero dell'appartamento. Da qui si snodano un disimpegno e il bagno, mentre il balcone panoramico apre la vista sul verde dei Lucretili. Una scala interna porta al piano mansardato, un unico ambiente luminoso che si presta facilmente a diventare una camera matrimoniale o, volendo, uno studio con angolo notte. Lo stato è da ristrutturare. Significa due cose: la casa va rifatta, e il prezzo lo riflette. Significa anche che hai mano libera per disegnarla come la vorresti tu, senza ereditare scelte di gusto di altri. ESTERNO: La palazzina è curata e rifinita in tinta, inserita nel contesto residenziale di Via Maggiore. Niente palazzoni, niente caos. Solo una facciata pulita che si integra con il borgo. POSIZIONE: Via Maggiore è una zona tranquilla di San Polo dei Cavalieri, paese di poco più di 2.500 abitanti immerso nel Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili. Sotto casa hai i sentieri verso Monte Gennaro e Monte Morra. A pochi minuti il centro storico con il Castello Orsini-Cesi-Borghese, le chiese medievali, le sagre. Tivoli (Villa Adriana, Villa d'Este, Villa Gregoriana) è a venticinque minuti d'auto. Roma si raggiunge in autostrada A24 uscita Tivoli, oppure in bus Cotral fino al capolinea della metro B di Ponte Mammolo. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO 1) Compri il prezzo, non il sogno di qualcun altro. Lo stato da ristrutturare qui non è un difetto: è una leva. Entri con un investimento iniziale contenuto e costruisci il valore con le tue scelte progettuali. 2) Il camino non è arredo, è uno stile di vita. D'inverno la sera accendi il fuoco, fuori magari nevica (qui succede), e la mattina dopo apri il balcone su un'aria che a Roma non esiste più. 3) Quaranta minuti di macchina ti separano da una vita completamente diversa. Settimana lavorativa in città, weekend nel verde dei Lucretili. Oppure trasferimento definitivo, smart working e mercatino del lunedì in piazza. La distanza è giusta: lontano dal caos, vicino a tutto. 4) La mansarda raddoppia le possibilità. Camera padronale con vista tetti, studio per chi lavora da casa, zona ospiti per i figli che tornano nel weekend. Un volume in più che molti bilocali in zona non hanno.

[Rif. DV-12485] Davanti alla facoltà di Giurisprudenza dell'Università della Tuscia SAN CARLO proponiamo trilocale in buono stato di 60 mq posto al secondo piano senza ascensore di uno stabile di due soli piani. L'immobile è termoautonomo, dotato di camino e con tetto rifatto recentemente. Composto da: due camere, un bagno, un salone con cucina e un balcone. L'immobile è adatto ad uso investimento in quanto garantisce una rendita quasi del 10% ma anche come prima casa per una coppia giovane. Ideale anche come casa vacanza vista la forte richiesta nella zona di Pianoscarano.

[Rif. DV-11784] A Latina, in Via Tiberio, proponiamo in vendita un immobile di 55 mq posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, sulla sinistra, ad un comodo soggiorno finestrato, che offre abbondante luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. Continuando troviamo un angolo cottura, che beneficia di un'ulteriore fonte di luce attraverso una porta finestra che si apre su un balcone. Questo spazio è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, magari gustando una colazione al sole. Proseguendo, incontriamo una camera da letto con finestra e in piccolo ripostiglio. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un clima confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi sono in pvc, con doppio vetro, per un'efficiente isolamento termico e acustico della casa. L'altezza dei soffitti è di 2.40 metri. La posizione strategica di Via Tiberio offre comodità e praticità ai suoi abitanti. Nei dintorni è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi locali, farmacie e scuole. Il sistema di trasporto pubblico è efficiente, con diverse linee di autobus che consentono spostamenti comodi e veloci verso il centro città e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Latina offre un'opzione di trasporto aggiuntiva. La zona è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti in auto verso altre destinazioni. Inoltre, la vicinanza alle aree verdi offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate all'aperto e di trascorrere del tempo in mezzo alla natura. Al momento l'immobile viene venduto ad uso investimento poichè risulta locato con un contratto 4+4 a circa 450 al mese.

Nel verde esclusivo di Campagnano di Roma, in una delle zone residenziali più ricercate e riservate, precisamente in Strada di Macchiano, proponiamo una splendida villa bifamiliare di recentissima costruzione, ultimata nel 2018, caratterizzata da eleganza contemporanea, tecnologia all'avanguardia e rifiniture di altissimo pregio. La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Il cuore della villa è rappresentato dalla luminosa zona giorno al piano terra di circa 160 mq, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto — di cui una con cabina armadio e bagno en suite — oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Completa il piano un magnifico terrazzo con affaccio ad ovest, ideale per godere di tramonti e momenti di relax immersi nella tranquillità. Al primo piano troviamo uno studio, una camera padronale, un bagno ed un comodo locale deposito, perfetti per creare una zona privata ed esclusiva. Il piano seminterrato ospita circa 100 mq di locale multifunzionale, attualmente adibito a palestra, ma facilmente trasformabile in garage, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Sempre al piano seminterrato sono presenti il locale tecnico, le batterie di accumulo da 10 kW e cisterne per l'acqua da 3.000 litri. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, soluzione ideale per garantire efficienza energetica e massimo risparmio. Gli infissi, realizzati in pregiato legno con doppio vetro, assicurano eccellente isolamento termico ed acustico. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà, uno splendido giardino pianeggiante di circa 2.200 mq, perfettamente sfruttabile e con la possibilità di realizzare una piscina, creando così una vera oasi privata a pochi minuti da Roma. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, moderno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore di Acilia, precisamente in Via Bedonia, proponiamo in vendita un trilocale in ottime condizioni. L’immobile si distingue per l’ampio giardino angolare, uno spazio esterno raro e particolarmente versatile, con la comoda possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà. Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista, pensato per creare un ambiente moderno e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con un comodo sfogo esterno privato, una seconda cameretta perfetta anche come studio o stanza per bambini, ed un bagno finestrato completo di box doccia. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi esterni vivibili in zona Acilia.

Conca d'Oro, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, posto al terzo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria la mattina. L'immobile è composto da soggiorno a vista, cucinotto, camera matrimoniale, ampio servizio e balconata angolare. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Bilocale con terrazzo, cantina e posto auto Via Gallicano nel Lazio, 1 - Zona Ottavia, in un contesto residenziale immerso nel verde del Parco dell'Insugherata, a 450 m dalla stazione ferroviaria fermata "Ipogeo degli Ottavi" - proponiamo in vendita un ampio bilocale di 81 mq posto al piano secondo di una palazzina in cortina di piani cinque all'interno di un curato comprensorio che garantisce tranquillità all’appartamento grazie all’affaccio interno e affacci nel verde. L'immobile è così composto: ingresso con soggiorno a vista, accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno che porta alla zona notte con camera da letto matrimoniale con balcone, bagno finestrato ed un comodo ripostiglio/vano tecnico. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione, con la zona giorno esposta ad Ovest. L'immobile si presenta in ottimo stato essendo in parte ristrutturato nel 2020 ed essendo dotato di porta blindata, infissi in pvc triplo vetro con zanzariere, tende da sole elettriche in terrazzo, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona giorno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** Remax propone in vendita a SACROFANO, ZONA CENTRALE, un appartamento trilocale di 101 mq catastali, situato al piano terra di una palazzina di poche unità abitative. L'APPARTAMENTO VERRA' CONSEGNATO INTERAMENTE RISTRUTTURATO al prezzo richiesto, con possibilità di personalizzazione. Nelle attuali fasi di cantiere è ancora possibile intervenire nella scelta di materiali e finiture. Gli spazi interni sono così composti: - Ingresso che conduce ai vari ambienti di casa; - Luminoso ed ampio soggiorno con angolo cottura; - Camera matrimoniale con bagno en suite; - Seconda camera da letto; - Secondo bagno; - Ripostiglio; - Balcone esterno. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi, a pochi passi da negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione confortevole e moderna, in una location tranquilla e ben collegata. Non perdete l'occasione di visitarlo e scoprire tutti i suoi vantaggi! CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO! L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

TUSCOLANA - CONSOLI - OTTIMI BILOCALE TUSCOLANA - ad PIAZZA DEI CONSOLI e precisamente in Via Calpurnio Fiamma 165, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, posto al quinto piano di un palazzo di 7. L' immobile si sviluppa su una superfice interna di 58 mq ca e si compone da un ' ingresso che si apre su una comoda zona giorno con angolo cottura 2 camere , servizio e balcone. L' appartamento si presenta in buono stato, con bagno e cucina ristrutturati 20 anni fa, finestre nuove PVC doppio vetro, porta blindata. L' affaccio è aperto e ad angolo, direttamente sul parco di Via Papiria verso nord e Via Calpurnio Fiamma verso est . Ottimo acquisto per chi cerca una soluzione comoda, in una zona ricca di servizi pubblici, privati e negozi di ogni genere. A 500 metri dalla metro di Lucio Sestio e dalla Via Tuscolana. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Via Roma – Trilocale bilivelli finemente ristrutturato In Via Roma, in posizione comoda e ben servita, a poca distanza dalla stazione e a pochi passi da supermercati, negozi e principali attività, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale bilivelli, posto al primo e secondo piano, con accesso da cancelletto al piano terra. L’immobile si presenta finemente ristrutturato, curato nei dettagli e dotato di tutti i comfort necessari per garantire una piacevole vivibilità quotidiana. L’ottima esposizione e la distribuzione degli ambienti assicurano spazi luminosi, accoglienti e funzionali. TERMOCAMINO La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Al primo piano: salone con camino; ampia cucina abitabile; terrazzo con zona lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano: camera da letto matrimoniale; seconda camera; bagno completo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.

Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO situato nella città di Villalba di Guidonia. Con una superficie commerciale di 74 mq, questo immobile è disponibile al prezzo di 119.000 euro. interno L'appartamento è composto da 3 locali ben distribuiti, un confortevole e spazioso soggiorno con angolo cottura; è presente un bagno funzionale. Situato interamente su un unico piano, gode di un gradevole balcone e di un terrazzino. Le condizioni generali sono buone abitabili, rendendo l'immobile immediatamente fruibile senza necessità di interventi esterno I principali impianti includono il riscaldamento autonomo e un impianto TV singolo. Queste dotazioni garantiscono comfort e praticità agli abitanti. esposizione Grazie all'esposizione sud e alla posizione ad angolo con due lati liberi, l'appartamento riceve luce naturale abbondante durante tutto il giorno; garantendo ambienti luminosi e vivibili. caratteristiche Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo; le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, mentre riscaldamento è termoautonomo. Non è disponibile un giardino, e non sono inclusi box o posti auto posizione Situato a Villalba di Guidonia; l'appartamento è circondato dai principali servizi di quartiere, quali negozi, scuole e trasporti pubblici a pochi metri dall'appartamento, che consentono di vivere con comodità e facilità di accesso a ogni necessità quotidiana. I RENDERING INSERITI SONO PRETTAMENTE ILLUSTRATIVI e non costituiscono elemento contrattuale e di misura, ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo. Contattate Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Quattro buoni motivi per acquistare: 1)posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano; 2)luminosità e vivibilità grazie all'esposizione sud; 3) costi di gestione contenuti; 4)ottimo rapporto qualità-prezzo per un immobile immediatamente abitabile.

Questa prestigiosa villa unifamiliare, ci accoglie con un parco di 3.000 mq, ornato da circa 40 olivi, cipressi ed un bellissimo pino. Un viale carrabile, ci conduce all'ampio ingresso coperto da un gradevole portico, da cui si accede al grande salone abbellito da un camino decorato da antiche sculture, che prosegue in un salotto biblioteca, anch'esso dotato di camino, una sala da pranzo, un ampio tinello, una grande cucina con camino ed ascensore portavivande che collega i tre piani, ed il bagno per gli ospiti. Dal lato opposto del salone, si accede al bellissimo studio privato. Sempre al piano terra, attraverso un elegante disimpegno, si accede ad una zona notte con due ampie camere da letto e due bagni. Salendo la bella scala in peperino, si accede alla seconda zona notte, dove si trovano due grandi camere, ciascuna dotata di bagno privato e terrazza ed una comoda cabina armadio. Scendendo al piano seminterrato ci accoglie una ulteriore sala, adibita al gioco del biliardo, un ampio locale dotato di bancone bar, un grande magazzino, una zona dispensa e cella frigo. Sempre al piano interrato, da un discreto disimpegno, si accede sia al comodo garage doppio, che all'alloggio del custode, dotato di sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. L'alloggio del custode è raggiungibile anche direttamente dall'esterno della villa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore verde dei Castelli Romani, all’interno dell’esclusivo comprensorio di Vigna Fiorita, Engel & Völkers propone in vendita una raffinata villa bifamiliare che coniuga armoniosamente eleganza, ampiezza degli spazi e contatto privilegiato con la natura. La proprietà, immersa in un parco privato di circa 4.500 mq impreziosito da alberi da frutto e rigogliose essenze ornamentali, gode di un secondo accesso indipendente da Via del Sassone, garantendo ulteriore comodità e riservatezza. L’ingresso al piano terra introduce a un ambiente di rappresentanza di notevole respiro: un ampio salotto, inondato di luce naturale grazie a generose vetrate e alla favorevole esposizione a sud, accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e sofisticata. La zona giorno si completa con una suggestiva sala da pranzo arricchita da camino, ideale per momenti conviviali, e una spaziosa cucina abitabile con veranda affacciata sul giardino, perfetta per vivere appieno la dimensione domestica in ogni stagione. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali di eccezionale ampiezza e da due bagni finestrati. Il primo piano, raggiungibile tramite una pregevole scala in peperino, ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un ampio vano polifunzionale, versatile e luminoso, con accesso al balcone. Il piano seminterrato, anch’esso servito da scala in peperino, si apre su un’accogliente sala hobby con camino, affiancata da un bagno e tre ambienti aggiuntivi, ideali come studio, palestra o spazi per gli ospiti. Questa dimora rappresenta una soluzione abitativa di rara eleganza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti con Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di pregio in piccolo comprensorio privato di sole 6 abitazioni. La proprietà è una porzione di una bifamiliare con elegante ingresso semicircolare ornato da colonne, che fa da sipario ad un luminoso salotto d'ingresso, dotato di ampia loggia, da cui si accede ad un confortevole soggiorno con zona pranzo, una comoda cucina ed uno spazioso bagno di servizio. Attraverso la bella scala interna o il comodo ascensore (di ultima generazione), si può accedere al piano notte, composto dalla grande camera padronale, servita direttamente dall'ascensore e dotata di due ampie terrazze semicircolari, da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con balconi, ed un comodo bagno con vasca idromassaggio. Dal terrazzo delle camera matrimoniale si può accedere alla ampia soffitta, anch'essa dotata di bellissimo terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, anch'esso raggiunto dall'ascensore, si trovano un ampio garage, una grande sala con cucina a vista e forno a legna ed un bagno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Castelli Romani, tra Marino e Castel Gandolfo, Engel&Volkers propone in vendita una villa unifamiliare di rara eleganza, impreziosita da un esteso giardino privato, autentico rifugio di pace e riservatezza seppur in prossimità della via Appia. Questa dimora, concepita con gusto e attenzione per i dettagli, offre ambienti ariosi e luminosi, distribuiti con armonia su più livelli. Il piano terra gode di una tripla entrata, con un doppio portico, ideale per accogliere ospiti anche all’esterno e godere della quiete del parco privato. L’ingresso principale si apre sull’ambiente caldo e conviviale di una cucina in muratura e della sala da pranzo. Il salotto adiacente, impreziosito da un elegante camino, rappresenta il fulcro della vita domestica, mentre una grande cucina abitabile e il bagno di servizio completano il piano. A collegare comodamente i diversi livelli, una scala in ferro battuto, autentico elemento architettonico di pregio. Al piano superiore un luminoso salone, con ampie vetrate sul verde e cucinotto, si presenta come un ambiente di grande fascino e versatilità. Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe rifinite in parquet, con balcone condiviso affacciato sul giardino e servite dal bagno. A salire, sempre con pavimenti in parquet, il secondo piano si apre su un’anticamera che disimpegna gli spazi: la camera singola e la splendida camera matrimoniale padronale, di dimensioni generose, impreziosita da ampie vetrate, camino e una spaziosa cabina armadio. Segue un elegante bagno finestrato con vasca e un suggestivo terrazzo verandato, perfetto per momenti di relax e contemplazione. A servizio della villa, il piano seminterrato ospita un bagno e un ampio locale deposito, ideale per le necessità pratiche della casa. La villa è dotata di impianto d’allarme, grate di sicurezza su tutte le finestre, infissi con doppi vetri e vanta un sistema di riscaldamento autonomo per ognuno dei piani. All’esterno, completano la proprietà i locali tecnici. Questa villa rappresenta una residenza di prestigio, dove l’eleganza degli interni dialoga armoniosamente con la magnificenza degli spazi esterni, offrendo una qualità abitativa superiore. Una dimora esclusiva per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Grottaferrata, in una via centrale ma riservata, sorge questa villa indipendente di rappresentanza, un’elegante dimora che unisce comfort moderno e fascino senza tempo. Circondata da un giardino curato di 766 mq su due livelli, arricchito da ulivi secolari e da una raffinata illuminazione serale, la proprietà regala un’atmosfera unica, perfetta per chi ama vivere immerso nella tranquillità, restando a pochi passi dal centro e dai servizi principali. Percorrendo un vialetto artistico in cotto a spina di pesce si arriva all’ingresso della villa che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con spazi ampi, luminosi e finiture di altissimo pregio. Al piano terra, accoglie gli ospiti un ampio salone arricchito da boiserie e un camino in marmo, a seguire una zona pranzo e una sala TV. La cucina abitabile, arredata e completa di elettrodomestici, è pensata per chi ama la convivialità. Completano il livello un bagno di servizio e un ripostiglio. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si apre un secondo salone con accesso indipendente dall’esterno, quattro camere da letto, tre bagni e un balcone privato nella camera padronale, con una splendida vista sul giardino. Al secondo piano, un incantevole sottotetto con soppalco, raggiungibile tramite un’elegante scala elicoidale in legno pregiato, regala uno spazio riservato e suggestivo, ideale come studio o area relax, con bagno privato. All’esterno, una cucina esterna con barbecue e forno a legna invita a vivere appieno gli spazi esterni, perfetta per cene e momenti conviviali in ogni stagione. La proprietà è completata da box auto, ripostiglio, doppio ingresso carrabile e pedonale, e da un’accurata cura dei dettagli che rende ogni ambiente raffinato e accogliente. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera abitare in una villa dal carattere unico, dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Grottaferrata, a ca. 330 metri di altitudine, è uno dei centri storici più eleganti e prestigiosi dei Castelli Romani caratterizzato da ville nobiliari (Dusmet e Arrigoni-Muti) e chiese come l’Abbazia di S. Nilo. La villa si trova in una zona centrale strategica del paese e al contempo tranquilla, residenziale e signorile. A 5 minuti a piedi dal centro storico, la villa è vicina a tutti i principali servizi, soprattutto un supermercato che si raggiunge a piedi in un minuto. La presenza di importanti arterie stradali (es. Via Anagnina) consente veloci collegamenti in auto e con i mezzi pubblici sia verso Roma che verso i Castelli Romani. Molte le scuole internazionali di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella campagna più autentica dei Castelli Romani, nella zona a sud di Velletri e precisamente in via Dell’Escudo, proponiamo una piacevole abitazione di 210 mq circa disposta su due livelli fuori terra, circondata da un pianeggiante giardino di pertinenza recintato di circa 4000 mq con ulivi, alberi da frutto e piante decorative. L'accesso alla proprietà, dotata di cancello elettrico e pedonale, avviene attraverso un viale cementato che conduce al piazzale antistante l'abitazione. Si accede alla villa da uno spazioso terrazzo al piano terra rialzato, il portoncino è blindato, è presente anche una seconda porta a vetri che ci porta allo spazioso ingresso e che introduce, da un lato alla spaziosa cucina, davvero abitabile, con camino attrezzato per grigliare e dall’altro lato al luminoso soggiorno con travi a vista e camino in pietra, oltre alla scala che conduce al piano superiore. In fondo al corridoio troviamo l'ampio bagno che serve il piano con doccia e finestra. Attraverso una comoda scala con gradini in marmo si raggiunge la zona notte, composta da tre ampie camere molto luminose servite da una lunga balconata esposta a sud, un bagno con vasca idromassaggio multifunzione e finestra e, a completare il piano, una pratica e comoda stanza ad uso lavanderia, anch'essa con finestra. L’immobile è stato ristrutturato da circa un anno, gli impianti sono certificati, l'impianto idrico e termico è alimentato a GPL, con bombolone interrato, la caldaia a condensazione è di ultima generazione, è dotato di fossa biologica certificata a norma con degrassatore. E' una villa abitabile che non necessita di alcun intervento, se non di una eventuale personalizzazione. Completano la proprietà tre locali di sgombero con funzioni di rimessa e cantina. Una casa molto pratica, ariosa, con spazi godibili dentro e fuori, ideali per una giovane famiglia. A metà strada tra Velletri e Cisterna di Latina, a pochi minuti da ogni genere di servizi, a 10 minuti dalla stazione di Cisterna da cui si raggiunge Roma Termini in mezz’ora, a 20 minuti dal casello A1 di Valmontone e dalla costa tirrenica. APE G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Castelli Romani, presso una delle più antiche vie di collegamento con la Capitale, Engel&Volkers ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare con parco privato di 2000 mq abbellito da castagni, pini e piante ornamentali. La villa si erge nella sua eleganza con 334 mq distribuiti su due piani, impreziosita da un parziale rivestimento in pietra. L’ingresso principale introduce all’ampia zona living, immersa nella luce grazie alle immense vetrate che affacciano sul verde, al centro della quale campeggia il grande camino, cuore visivo e funzionale dello spazio. L’elegante scorrevole in vetro martellato racchiude la sala da pranzo e la cucina, abitabile e con uscita di servizio. Il piano terra prevede un ulteriore ingresso comunicante che accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con doppio affaccio, una camera singola e un bagno con doccia. Nell’eleganza di questi spazi fluidi, la grande scala a giorno in noce accompagna al piano superiore, ci accoglie qui un grande soppalco e un’altra zona notte: una camera da letto con doppio accesso al balcone, un’ampia sala da bagno con vasca idromassaggio matrimoniale a livello, due camere da letto servite da un altro bagno con doccia e una comoda camera armadio. Tutti i pavimenti rivestiti in parquet, le porte in legno di pregio e le grate in ferro battuto costituiscono alcuni degli elementi di pregio di questa proprietà, completata dalla cantina di 22 mq e dal pozzo ornamentale che funge da cisterna. L'esclusività dell'immobile, la quiete del contesto e la posizione strategica, rendono questa villa ideale per famiglie, ma anche perfetta ad uso investimento per attività ricettive e assistenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Portuense – zona Santa Silvia | Bilocale a reddito con affaccio sul Parco In zona Portuense, a due passi da Largo La Loggia, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 70 mq, buone condizioni, posto al primo piano con affaccio sul Parco di Santa Silvia. L’appartamento, gode di ottima esposizione, risulta arieggiato e molto luminoso ed è composto da ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, disimpegno, cucina, camera da letto, bagno e comodo stanzino/ripostiglio. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per gli ottimi collegamenti con il centro città, con l’EUR e con l’Aeroporto di Fiumicino. L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2028, con canone mensile di € 700 e rappresenta quindi un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una zona residenziale ben servita.

Garbatella – Via Prospero Alpino -- Trilocale con balcone Nel cuore della storica e ricercata Garbatella, in Via Prospero Alpino, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 60 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento in una delle zone più caratteristiche e richieste di Roma. L’appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, inserito nel tipico tessuto urbano del quartiere, noto per il suo fascino unico e l’atmosfera autentica. **Composizione:** L’immobile è attualmente così distribuito: * Soggiorno con angolo cottura * Camera da letto con balcone * Studio(perfetto come seconda cameretta o smart working) * Bagno Caratteristiche principali: * Superficie: circa 60 mq * Riscaldamento centralizzato * Immobile da ristrutturare * Ottimo potenziale di personalizzazione * Possibilità di utilizzo della terrazza condominiale * Contesto silenzioso e ben abitato Situato nel cuore della Garbatella, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: mezzi pubblici (Metro B e autobus), scuole, supermercati, locali e aree verdi. Il quartiere è apprezzato per il suo equilibrio tra vivibilità, storia e collegamenti rapidi con il centro città. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come prima casa per giovani coppie o professionisti, sia come investimento grazie all’alta richiesta di immobili in zona. La possibilità di ristrutturazione consente di valorizzare al massimo ogni ambiente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’opportunità concreta per vivere o investire nella vera anima di Roma.*

Elegante proprietà con giardino e ampi spazi a Castel di Leva Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata nella tranquilla e verde zona di Castel di Leva, in Via Zanoni, all'interno di un recente complesso residenziale. L’immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale di circa 175 mq, arricchita da un ampio giardino privato e un portico coperto, ideali per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi interni: Piano terra: -Ampio salone con camino e accesso diretto al portico -Cucina abitabile con accesso al balcone e al giardino -camera da bagno con vasca Primo piano: -Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e accesso al balcone -camera da bagno finestrato con box doccia Piano secondo: -Spazioso sottotetto con lucernaio Piano seminterrato: -sala hobby provvista di impianto elettrico e idraulico,che rendono lo spazio versatile e adatto a molteplici utilizzi, comunicante con il garage di circa 70 mq collegato con una scala interna Caratteristiche e finiture: -Pavimentazioni in parquet e gres porcellanato di alta qualità -Infissi in PVC con doppio vetro -Zanzariere e grate di sicurezza su tutte le finestre -Climatizzatori inverter caldo/freddo -Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda -Riscaldamento autonomo -Impianto d’allarme Servizi e collegamenti: La zona di Castel di Leva è ben collegata e servita. A soli 5 minuti a piedi si trova la fermata “Castel di Leva/Zanoni”, servita dalle seguenti linee autobus: Linea 074: collega Brunetti, Castel di Leva, Divino Amore, Ardeatina e Santa Palomba Linea 218: collega Porta San Giovanni (MA-MC) con Via Ardeatina, attraversando Castel di Leva e Divino Amore Inoltre, nell’area sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacie, strutture sanitarie, supermercati, bar, banche e uffici postali, offrendo una qualità di vita pratica e confortevole. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Una residenza di rappresentanza, rara nel suo genere, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Una residenza di rappresentanza, rara nel suo genere, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“