Case con balcone in vendita in Lazio Pag. 335

"Casa Maria Antonietta"A Castrocielo (FR), situata in zona residenziale e tranquilla e più precisamente in Via Madonna di Loreto, proponiamo in vendita un'interessante soluzione semi-indipendente con accessori e terreno. La casa, disposta su due livelli di circa 160 mq, si presenta in buone condizioni ma necessita di una semplice ripulita per tornare al suo antico splendore.Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso che conduce ad una cucina abitabile con camino, un accogliente soggiorno e un piccolo ripostiglio. Salendo la comoda scala interna in marmo, si accede al primo piano dove si trova la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e un balconcino che offre una vista panoramica sulle colline circostanti.La casa è ben esposta e dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze necessarie per una vita confortevole. All'esterno, un ampio porticato permette di godere del verde circostante, mentre gli accessori come la cantina, il box auto e la stalla offrono ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio.La proprietà include anche un vasto terreno di circa 8.600 mq, ideale per chi ama coltivare o avere spazio per animali domestici. Inoltre, la posizione tranquilla e riservata rende questa soluzione perfetta per chi cerca un'oasi di pace e relax a pochi passi dai servizi essenziali del paese.Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

ANZIO Localita' Lido dei Pini, via Ardeatina Immobiliare Giacoponi propone in vendita monolocale posto al secondo piano con ascensore; la palazzina in cortina è ubicata in posizione centralissima e ben servita. L' immobile internamente è così composto: ingresso con comodo armadio quattro stagioni, una camera da letto matrimoniale , cucina abitabile con uscita all'esterno, bagno vasca/doccia; due balconi laterali ed un terrazzo panoramico di fronte alla pineta della Gallinara e vicinissimo al mare. Posto auto di proprietà. E' possibile anche acquistare separatamente una cantina/garage nella parte interrata della palazzina. Le spese Condominiali di Ordinaria Amministrazione ammontano a circa € 40,00 per mese. Il Consorzio di Lido dei Pini si occupa della manutenzione stradale, dell'illuminazione, della raccolta del verde, della Vigilanza Privata h24, e' possibile anche usufruire dello Stabilimento Balneare con Parcheggio che, se prenotato in anticipo offre agevolazioni sui prezzi di listino; il costo del Consorzio annuale ammonta ad € 175,00

Villa con piscina a Castelnuovo di Porto.La Christie's international Real Estate-Rome Exclusive e' lieta di proporre la vendita di una villa unifamiliare di 330 mq più' 70 mq di pertinenze, situata nel centro residenziale “Ca' Bellina” a 20 minuti da Corso Francia e 3 km da Castelnuovo di Porto. La villa, immersa nel verde, si affaccia su una grande piscina in un giardino di 2 ettari, disposto su tre terrazzamenti, di cui uno coltivato. La proprietà' si sviluppa su due livelli (soggiorno doppio, zona pranzo, cucina, tre stanze da letto e tre bagni). Al livello piscina, tramite un portico, si accede nel soggiorno doppio e nell'ampia cucina con forno a legna più' servizi. Al piano superiore, raggiungibile anche con accesso indipendente, si trovano tre stanze da letto, e due bagni. La stanza padronale, a doppia altezza con bagno en suite ed un grande terrazzo panoramico. Tramite l'entrata carrabile si accede al terrazzamento sottostante la piscina, separato dall'area pedonale: lì un box auto triplo, due posti auto ed una postazione per ricarica elettrica. Completano la proprietà' una palestra panoramica con spogliatoio più' servizio e predisposizione bagno turco. Cantina e magazzino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

A San Giorgio di Tarano proponiamo in vendita villa con piscina e terreno. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà unica offre un ambiente ideale per chi cerca spazio, privacy e un tocco di eleganza vintage. La casa, che misura in totale circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli e include un ampio soggiorno, cucina, salotto, sei camere da letto e due bagni. Caratteristiche principali: -Ampio soggiorno: un ambiente accogliente e spazioso, ideale per rilassarsi o organizzare serate in compagnia. -Cucina: funzionale e ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. -Salotto: un angolo intimo e raffinato, perfetto per letture tranquille o conversazioni rilassanti. -6 camere da letto: generose nelle dimensioni e luminose, perfette per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. -Piscina: un'oasi di freschezza e divertimento, per goderti le calde giornate estive in totale privacy. -Giardino: uno spazio verde per passeggiate, giochi all'aperto e momenti di relax. -Terreno di circa 4.000 mq: perfetto per chi desidera uno spazio extra per attività all'aperto o progetti personali. Questa casa è situata in una zona esclusiva e tranquilla, circondata dalla natura ma vicina a tutte le comodità necessarie. Goditi la pace e la privacy del tuo rifugio personale senza rinunciare alla vicinanza di scuole, negozi e servizi. La proprietà dista 20 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 da quello di Ponzano Romano-Soratte; la stazione più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 9 chilometri. Perché Scegliere Questa Proprietà? Esclusività e Privacy: Una proprietà che offre il massimo della riservatezza in un ambiente elegante e prestigioso. Spazi Generosi e Funzionali: Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e praticità. Benessere e Relax: Una piscina privata e un giardino ti permetteranno di rilassarti e rigenerarti ogni giorno. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che combina il meglio del passato e del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole.

ANZIO Località Lido dei Pini via Ardeatina angolo via del Biancospino proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di tipologia tradizionale al secondo piano con ascensore. L'immobile di ampia metratura ha spazi confortevoli perfetto come prima abitazione. La posizione è centralissima ed i servizi principali sono tutti raggiungibili anche senza autovettura. Il servizio Cotral con la fermata sotto casa permette di raggiungere le destinazioni più distanti. Esposto su tre lati, luminoso e con l'esposizione principale sulla Pineta detta “DELLA GALLINARA” che arriva fino al mare, con una vista panoramica immersa nel verde. Internamente l'immobile è così composto: ampio ingresso, salone con camino, studio/camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, disimpegno zona notte con armadi a muro, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con doccia e vasca, il tutto per circa 100 mq coperti, mentre i terrazzi hanno una metratura di circa 80 mq Posto auto di proprieta' esterno, protetto, non assegnato Termoautonomo con stufa a pellets, climatizzatori. Nella palazzina ci sono altri appartamenti abitati stabilmente, a livello strada i locali commerciali di vario genere E' possibile acquistare separatamente una cantina/garage nella parte interrata. Le spese condominiali di ordinaria amministrazione ammontano a circa € 30 mensili Esiste un Consorzio che si occupa della manutenzione stradale, dell' illuminazione, della raccolta del verde, della Vigilanza privata h 24 , ed è possibile usufruire dello Stabilimento Balneare con parcheggio che se prenotato con largo anticipo offre agevolazioni sui prezzi di listino. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

**Villa Singola in Vendita a 130 mq - Un'Occasione da Non Perdere!** Se stai cercando una casa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità, questa villa singola di 130 mq è l'opportunità che fa per te! Situata in una posizione collinare incantevole, la proprietà offre una corte di 2.200 mq con un uliveto secolare, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno ampio e privato La villa, da ammodernare, dispone di 4 locali, 1 bagno, una terrazza e un balcone. Con una cantina di 35 mq e un garage di 60 mq, avrai tutto lo spazio necessario per le tue esigenze. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare a parte un terreno su vari lotti di 10.000 mq, perfetto per chi desidera ampliare la propria proprietà. Classe energetica G. Non perdere questa ottima opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. House immobiliare srls Via Adige n 4 - 03100 Frosinone - 0775 876481

Situato su Via Berna, all’interno di un quartiere fornito di tutti i servizi essenziali, da dove con pochi passi è possibile raggiungere, oltre che il centro di Frosinone Bassa, tutti i servizi primari (scuole, farmacia, supermercati, ospedale, chiesa, etc.), proponiamo la vendita di un appartamento al 1° piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento è in buone condizioni ed è così composto: * Entrando dal portone ci troviamo direttamente nell’ampio salone della casa che è arricchito dalla presenza di un balcone di buona metratura, contrapposta alla sala troviamo la cucina abitabile anch’essa dotata di balcone. La zona notte, separata da un corridoio, dispone di 2 comode stanze da letto e 2 bagni. * E’ possibile ricavare la terza stanza da letto, facendo una modifica al salone. Completano la proprietà il parcheggio riservato all’interno dell’ampia area condominiale recintata, il garage esclusivo e la cantina posta al piano ultimo. Lo stato interno è buono, considerando che l’epoca di costruzione è degli inizi del 2000. I pavimenti sono uniformi con ceramica di colore chiaro, le porte e gli infissi sono in legno e funzionali. Gli impianti sono autonomi. Classe energetica: E – 76,55 kWh/m 2annuo

"Casa Maria"A Ceprano, in Via Guardaluna, in zona tranquilla e residenziale vicina ad un suggestivo laghetto naturale, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente con ampio terreno.L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 155 mq. Al piano terra si trovano un locale deposito, un garage e una cantina, mentre al primo piano si accede alla zona abitabile che comprende una luminosa cucina abitabile con camino, un accogliente soggiorno con balcone, due camere da letto e un bagno.La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma offre ampi spazi e potenzialità per trasformarla in una confortevole residenza. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di un pozzo con profondità di 42 metri, che può essere utilizzato per l'irrigazione del terreno ed anche per le utenze domestiche. Anche se attualmente sprovvisto di riscaldamento, l'immobile è predisposto per l'installazione del gas metano, garantendo comfort e praticità agli abitanti.Oltre alla casa, la proprietà include un ampio terreno edificabile di circa 2.900 mq, ideale per chi desidera realizzare un giardino, una piscina o addirittura costruire ulteriori strutture. L'ubicazione della casa, immersa nel verde e a pochi passi dal laghetto, garantisce una qualità della vita unica e la possibilità di godere di lunghe passeggiate all'aria aperta.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una residenza immersa nella natura, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata sia ai servizi essenziali che alle principali vie di comunicazione.Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

Ad un passo dal centro storico di Montasola , in via del Poggio, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con due posti auto inclusi . DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su un unico livello. Si accede all'abitazione posta al primo piano tramite scala esterna. Il piano abitativo è così composto: ingresso, luminosa sala da pranzo con accesso diretto tramite porta finestra al balcone, bagno con doccia e una cucina abitabile con camino; il disimpegno, conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto esterni esclusivi. Punti di forza sono sicuramente la luminosità, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese e l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo. DETTAGLI AGGIUNTIVI L'interno si trova in buone condizioni ma necessita di ristrutturazione interna (rifacimento degli intonaci, rifacimento impianto elettrico, istallazione del nuovo impianto di riscaldamento) Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento assente è presente pertanto solo in una camera 1 split aria caldo/freddo, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Montasola troviamo tutti i principali servizi come: mini market, poste, bar, farmacia , il parco il Monte, il ristorante Mascalzone Sabino ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 20 minuti di auto , mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'ora. E' l'immobile perfetto per chi sogna di vivere i panorami, la natura incontaminata che questa località denominata 'Forcella', lontano dal caos e dallo stress cittadino.

--- R. 1848085 AD --- L'agenzia FRIMM ARIU Ready Immobiliare, in zona Portuense Newton, precisamente in Via Castellina Marittima, propone in vendita un appartamento USO UFFICIO (A10) adatto a studio tecnico, commerciale, medico, fisioterapico, call center, ufficio rappresentante, così composto: - ingresso autonomo - sala - camera - bagno e antibagno OTTIMO USO INVESTIMENTO Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

---R. LG 9AUAQMC3--- L'Agenzia ARIU READY, in via Pacina, precisamente al centro storico, propone in vendita un trilocale di 77 mq. circa, posto al piano terra e primo piano, con doppio ingresso dall’esterno, di un edificio di quattro piani così composto: - soggiorno - cucina con angolo pranzo - camera da letto - 2 bagni - 1 terrazzo - 1 balcone - 1 cantina L’appartamento è in buone condizioni, ha una tripla esposizione, finestre in pvc con doppio vetro, condizionatori. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Cassino in località Antridonati proponiamo in vendita porzione di fabbricato di remota costruzione, struttura in muratura, tetto in legno di recente realizzazione e garage di mq 42. L'immobile si sviluppa su duplice elevazione più un sottotetto parzialmente utilizzabile, la superficie complessiva corrispondente a mq. 119 è distribuita tra il piano terra composto da un ingresso, cucina, disimpegno, bagno e cantina, un piano primo di due ampi vani e sottotetto. Immersa nel verde in posizione paoramica e soleggiata la casa viene valorizzata da un importente appezzamento di terreno dela superficie catastale di mq. 4520.

ARICCIA - Zona Fontana di Papa - Via Innocenzo XII A pochi passi dalla via Nettunense e a pochi chilometri da Genzano, Ariccia, Cecchina proponiamo in vendita in contesto tranquillo e riservato un appartamento posto al secondo piano di 110 mq. Al suo interno è composto da: ingresso, salone doppio di 35 mq con due ampie porte finestra da cui si accede all'ampio balcone, cucina abitabile ( anch'essa con porta finestra), comodo ripostiglio, doppi servizi ( di cui uno con doccia e finestra) e l'altro con vasca, due comode camere ( di cui una con cabina armadio e balcone). Immobile completamente ristrutturato, cappotto esterno, infissi pvc triplo vetro di ultima generazione con grate zincate blindate, zanzariere e tapparelle coibentate con motori elettrici, predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme su ogni infisso e portone, luci di emergenza in ogni ambiente, impianto dolby surround nel salone, portone blindato, tende da sole e presenza in ogni stanza di impianto citofonico satellitare e telefonico e caldaia a condensazione. Completa la proprietà una comoda mansarda al quarto piano, una cantina al piano terra e un posto auto doppio coperto. Luminosa, riscaldamento autonomo. € 185.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiiliarelavagnini.it

A pochi passi dalla maestosa chiesa di San Michele, proponiamo in vendita un'incantevole abitazione su due livelli. Ogni angolo di questa dimora è stato curato nei minimi dettagli, già dall'esterno, l'abitazione si distingue per le splendide pareti in pietra viva e gli infissi in ferro che esaltano il suo carattere unico. La zona giorno, al piano terra, è impreziosita da una cucina su misura realizzata da un rinomato artigiano locale, dove un bellissimo tavolo in marmo aggiunge un tocco di eleganza alle vostre cene quotidiane. Lo spazioso soggiorno è dominato da un maestoso camino in marmo di Guatemala, che dona all'ambiente una classe ineguagliabile. Completano questo piano un funzionale bagnetto e un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte, al primo piano, non manca di fascino e personalità, con il suo soffitto dalle travi in legno a vista, il parquet in ottime condizioni e le magnifiche pareti in pietra viva. La spaziosa camera da letto offre un rifugio ideale dopo una lunga giornata, mentre il secondo bagno, più ampio e dotato di doccia, garantisce il massimo del comfort. Un ulteriore spazio, personalizzabile secondo le proprie esigenze, è abbellito da una stufa e da un secondo balcone. Questa splendida dimora, situata nel cuore del centro storico, è pronta ad accoglierti con il suo charme e la sua eleganza. Saremo lieti di accompagnarti in una visita e farti scoprire ogni dettaglio che rende questa casa davvero unica.Si propone in vendita con formula di pagamento dilazionato.

Villa Laura
Cassino (C.so Della Repubblica), immersa in un parco privato di oltre 1200 metri, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Signorile Villa disposta su tre livelli luminosissima e riservata, con esposizione tripla e tre terrazzi.
Una delle molteplici unicità è legata sicuramente al grazioso ruscello di acqua cristallina sorgiva che scorre a vista e attraversa tutto il giardino, rendendolo unico nel suo genere e garantendo una fonte d'acqua illimitata, proveniente dalla montagna di Monte Cassino.
L'immobile si presenta in buono stato, al piano terra sono presenti il garage, due ampi vani per creare una cucina rustica con doppia porta finestra sul giardino retrostante e ben cinque ulteriore locali adibiti a cantina.
Al piano rialzato troviamo l'ampia zona giorno di rappresentanza, fatta da un ampio ingresso, salone doppio con camino e pavimenti in ceramiche originali di Vietri, terrazzo a livello di oltre 40 mq, cucina abitabile, sala da thè con pianoforte a coda, studio con secondo camino e boiserie in legno, camera da letto e servizio. Tramite la scala interna in marmo, si accede al primo piano, dove è presente la zona notte composta da ben cinque camere matrimoniali, due servizi e secondo terrazzo di circa 80 mq.
Il secondo ed ultimo piano, è accessibile dal suddetto terrazzo, tramite una scala di ferro esterna, lì troviamo un terzo terrazzino e l'accesso al sottotetto, molto comodo in caso di eventuale manutenzione.
Ad eccezione del salone doppio e dei tre servizi che hanno maioliche di Vietri, tutte le altre pavimentazioni sono in marmo, gli infissi al piano rialzato sono stati sostituiti con quelli a doppio vetro, mentre quelli al piano primo sono il legno originali sempre con avvolgibili.
Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento ( gas metano) sono tutti funzionanti, nonostante siano stati realizzati diversi anni fa, mentre il tetto è in ottimo stato.
Questa signorile Villa si trova in una posizione strategica, a pochi metri dalla Chiesa Madre di Cassino e da tutti i servizi cittadini.
Naturalmente si presta a molteplici utilizzi, non solo come dimora signorile a scopo residenziale, perché l'ampia metratura ed il giardino permettono di acquistarla per attività a scopo professionale o turistico, con notevole rendita.
Viene venduta parzialmente ammobiliata.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

ORTE SCALO: Nella campagna di Orte Scalo, a soli di 2 chilometri dai servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita grande casa indipendente con giardino e terreno. L'immobile, che misura in totale 250 mq circa, si sviluppa su due livelli con due unità abitative distinte. Al piano terra, di 100 mq circa, troviamo ingresso, grande disimpegno, sala, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, tinello e magazzino. Al piano primo, di 120 mq circa, troviamo ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio e un bagno. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno totalmente pianeggianti, con parte di giardino e parte di cortile pavimentato oltre piccolo fabbricato indipendente di 50 mq. La casa ha accesso diretto e comodo da strada asfaltata attraverso un cancello carrabile automatico che completa la recinzione dell'abitazione. Il punto forte dell'immobile è l'ottima esposizione in quanto si rivolge a Sud e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine ed Umbre. Dati tecnici: infissi vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento con stufa ad idro pallet e policombustibile, impianto fotovoltaico, acqua del pozzo e comunale e fognatura privata. Il centro di Orte e tutti i principali servizi si trovano a pochi minuti, il casello autostradale A1 di Orte dista 5 chilometri. Per info e appuntamenti contatta CASATUA DI ORTE. 0761402610

FIUMICINO, LE VIGNOLE - Proponiamo in vendita un villino a schiera di nuova costruzione, con giardino e posto auto privato, in un contesto condominiale di 14 unità abitative a 5 minuti dall'aeroporto di Fiumicino, centri commerciali (Parco Da Vinci, WOW Side, Fiera di Roma), dalle spiagge e dalle principali arterie di comunicazione (Roma–Fiumicino e Roma–Civitavecchia).
La casa, a cui si accede tramite ingresso privato, ci accoglie con il suo giardino privato di circa 190 MQ e internamente risulta suddivisa in soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, seconda camera e un bagno. A servizio della proprietà troviamo inoltre due comodi terrazzi ben esposti che donano luce naturale alla casa nell'arco dell'intera giornata.
La casa verrà consegnata fornita delle più moderne soluzioni per l'efficienza energetica: impianto solare termico e fotovoltaico, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, infissi in PVC con doppio vetro e cappotto termico. Il tutto ad una classe energetica che permette di accedere a Mutui Green a tasso agevolato.
Una soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione nel territorio di Fiumicino, ben collegata vicino a tutti i servizi e soprattutto efficiente dal punto di vista energetico.




*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

"Casa Lucia"Situato nel prestigioso Palazzo storico Tronconi ad Arce, in una delle vie più caratteristiche del centro storico e più precisamente in Via Corte Vecchia, proponiamo in vendita un vero gioiello d'epoca.Questo palazzo risalente all'anno 1700, è stato edificato dalla famiglia "Tronconi", ospitando il Re Ferdinando IV di Borbone nel 1798.Con una superficie di circa 153 mq, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari e regalar loro un'esperienza unica.Dal momento in cui si varca la porta d'ingresso, si rimane incantati dal fascino e dalla maestosità dell'ampio ingresso che introduce al soggiorno, il cuore pulsante della casa, caratterizzato da un affaccio panoramico sulla parte retrostante del palazzo e quindi sulla suggestiva vallata circostante. Il soffitto ornato da affreschi impeccabilmente mantenuti e il pavimento in cotto originale dell'epoca conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica e senza tempo.La cucina abitabile, luminosa e spaziosa, è il luogo ideale dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due camere da letto, una delle quali con soffitti a travi in legno a vista, offrono un riposo rigenerante e confortevole, grazie anche ai due bagni, di cui uno dotato di vasca e doccia.L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, che regala luce e calore agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Dotato di tutte le utenze necessarie per una vita confortevole, l'immobile è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni, tutti raggiungibili a breve distanza a piedi.Questo splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione prestigiosa e ricca di storia, immersa in un contesto unico e suggestivo. Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Luminosità e vista panoramica sul "Parco dell'Insugherata".Posizione:In via Rosa Gattorno, nel cuore di "Monte Mario", in una delle vie più silenziose e residenziali del quartiere.La vicinanza al Parco dell'Insugherata offre la possibilità di passeggiare immersi nella natura godendo di un meraviglioso e suggestivo panorama.Davanti al cancello d'ingresso è presente la fermata dell'autobus 912 che, dopo 2 fermate, porta alla stazione ferroviaria Monte Mario con il treno che effettua fermate presso le seguenti stazioni: Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, ed in senso opposto si raggiunge Bracciano e tutte le zone limitrofe.La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma.Disposizione interna:L'immobile, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di 56 mq così composta:ingresso;camera da letto con armadiatura a muro;bagno;soggiorno;cucina a vista.Completa l'immobile un balcone al quale si accede tramite la cucina e una cantina asciutta ove è presente un comodo e funzionale armadio a tre ante.Punti di forza:ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto;ottima soluzione per uso investimento;completo di mobilio mai usato e rinnovato con stoffa alle pareti;parquet listone giordano in tutta casa;impianto di climatizzazione;cucina "Berloni" in noce e cotto veneto alle pareti con intagli artigianali completa di elettrodomestici;antifurto;porta blindata;finestre doppi vetri atermici;persiane elettriche antiscasso.Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com.

SAN FELICE CIRCEO - Una soluzione unica per chi cerca comfort e eleganza.Nella panoramica Via XXIV Maggio, splendido appartamento di prestigio in vendita, situato al piano 3°. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, 2 bagni, 1 camera da letto e un ampio balcone di 12 mq con meravigliosa vista mare. Completano la proprietà un lastrico solare di 40 mq al piano 4° fruibile e dal quale si gode di un'unica e spettacolare vista sul golfo. L'appartamento con ingresso semindipendente è luminosissimo e finemente ristrutturato, dispone di riscaldamento autonomo, dotato di condizionatore ed è arredato con mobili di pregio e su misura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Euro 290.000. Nota di rilievo: l'immobile è uno dei pochi a San Felice Circeo che non presenta i vincoli baronali, elemento che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva e il valore.RIF. 6532 TEL. 065740004 - ostiense@affittisicuri.it www.affittisicuri.it Classe Energetica: G

SAN FELICE CIRCEO - meravigliosa opportunità immobiliare. Splendido appartamento con ingresso indipendente, di prestigio, in vendita a San Felice Circeo, situato in Via XXIV Maggio 6. La proprietà di 60 mq si trova al piano terra ed è caratterizzata dalla classe energetica G. Composta da ingresso, soggiorno, camera da letto, 1 bagno, cucina a vista, balcone di 12 mq dal quale si gode di un'incantevole vista sul golfo. Completamente e finemente ristrutturato, riscaldamento autonomo, arredato con gusto, eleganza e mobili di pregio. Contattaci per scoprire di più su questa proposta! Euro 260.000 Nota di rilievo: l'immobile è uno dei pochi a San Felice Circeo che non presenta i vincoli baronali, elemento che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva e il valore. RIF. 6531 TEL.065740004 - ostiense@affittisicuri.it www.affittisicuri.it Classe Energetica: G

Luminoso bilocale completamente ristrutturato Posizione:In via Giuseppe Pecchio, nel quartiere Fleming, attiguo alla stazione ferroviaria “Vigna Calra” ed al “parco dell'Inviolatella Borghese, ubicato a pochi passi da tutti i servizi di pubblica utilità, quali supermercati, farmacie bar e scuole.Disposizione intera:L'immobile sito al terzo piano, si sviluppa su una superficie di 47,7 mq così composti:· Salone con cucina a vista ed accesso al balcone · Camera padronale con accesso al balcone · Bagno con accesso al balcone Punti di forza:· Luminosità · Ottima disposizione interna · Ampi balconi· Ottimo per una coppia che desidera unire confort e praticitàStato dell'immobile: La casa è pensata con standard costruttivi di altissimo pregio. Il progetto prevede l'impiego di materiali la realizzazione di finiture di qualità certificata, fra cui meritano di essere evidenziati: sistemi di riscaldamento e raffrescamento (gas free) gestibili in remoto con elevate prestazioni energetiche, intonaci isolanti, infissi con elevate performance energetiche, maioliche e parquet di prima scelta, sistemi di illuminazione a basso consumo, sistemi di gestione in remoto degli accessi all'immobile, dell'illuminazione e della climatizzazione della casa, tecnologie per il risparmio idrico e per la sanificazione dell'aria. Il format Ethigo “Diamo valore al tuo immobile” permette al proprietario di valorizzare il potenziale immobiliare di case con ampie metrature oppure di immobili in cattivo stato di conservazione, attraverso ipotesi di frazionamento o di ristrutturazione e nel contempo permettere agli acquirenti di comprare la propria casa con un acquisto sicuro e modellarla sulla base delle proprie esigenze e dei propri gusti. Se sei il proprietario di una casa grande o di un immobile da ristrutturare, contattaci per una valutazione gratuita al 0687652705.Possibilità di acquisto box auto Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Benvenuti nella prestigiosa zona di Castelverde, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderne ville bifamiliari in Classe A4 nZEB, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità, situate in un esclusivo complesso residenziale di 18 ville. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano superiore, troviamo tre stanze e un locale lavatoio. La villa è completata da un ampio giardino arricchito da un portico, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento della villa, avviene ad aria mediante una pompa di calore, offrendo un comfort termico ineguagliabile in ogni angolo della casa. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. Le soluzioni sono inoltre dotate di ventilazione meccanica controllata, che crea un ricircolo dell'aria costante, evitando muffe e condensa all'interno dell'abitazione. Il comfort abitativo e l'attenzione ai dettagli si estendono anche all'area esterna, con un comodo parcheggio interno che aggiunge praticità e sicurezza. In sintesi, queste ville bifamiliari rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Castelverde, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A4 nZEB, ovvero edifici energia quasi zero, uno standard ad alta efficienza che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento recentemente ristrutturato di 70 mq calpestabili interni con annesso spazio esterno, ubicato in uno dei punti più belli di Sant'Angelo Romano, in una posizione strategica ed ideale per chi cerca relax e tranquillità ma comunque a qualche passo dai principali servizi raggiungibili a piedi. La soluzione è posta al primo piano con ingresso indipendente, all’interno di una costruzione fatta solo di un livello ed in perfette condizioni. L’abitazione si compone di un'accogliente zona living con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto di dimensioni inferiori ed un bagno finestrato con box doccia. Lo spazio esterno esclusivo ha un affaccio libero e panoramico ed è raggiungibile dal soggiorno tramite porta finestra. L'unità immobiliare si presenta in perfetto stato abitativo e gode di una doppia esposizione che lo rende luminosissimo in tutte le ore del giorno. La proprietà si completa di una comoda,funzionale ed utile soffitta finestrata con accesso tramite botola interna e di grandezza pari circa alla superficie dell'appartamento. SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI! PREZZO RICHIESTO: 79.000€

Nella caratteristica Sant'Elia Fiumerapido, a pochi chilometri da Cassino, in contesto signorile e privato, VENDESI villa storica di inizio '900, ammodernata nel 2021, con particolare attenzione a preservare quei tratti storici che la caratterizzano e che la rendono unica nel suo genere. Ubicata a ridosso della villa comunale, in zona green si distingue subito con il suo splendido aspetto signorile in fondo al lungo viale di accesso alberato e con piante ornamentali, recintata con il suo bel cancello elettrico, che invita alla sua scoperta interna. Ed è in fondo al viale che ci accoglie il suo ingresso dal maestoso portone ben celato dal portico che ad un lato si apre per accogliere una bella zona relax che dà su un piccolo giardino laterale alla casa con palme e fiori. Un ingresso importante ci immette in un primo salone che porta anche al giardino e poi una scalinata in pietra, ci accompagna al primo piano dove la zona giorno, composta da un bellissimo salone e una cucina con camino e bagno, dà libero sfogo al grande terrazzo esterno, dove non solo è possibile mangiare all'aperto, ma anche fare delle bellissime foto scenografiche e passare indimenticabili momenti di relax al sole e/o alla penombra dei profumati gelsomini che lo caratterizzano. La scala prosegue ancora per farci entrare nello storico piano notte, dove due camere dai soffitti alti e dalle ampie finestre troneggiano tutte le aree esterne della casa, si guarda il terrazzo, il giardino, il magnifico viale e poi in lontananza Montecassino e le montagne circostanti. Un secondo accesso al primo piano con scala in pietra, conduce al piccolo giardino e ci riporta al portico dove troviamo una dependance al piano terra appena ristrutturata in chiave ultramoderna, candida e lussuosa nelle sue finiture che valorizzano ancora di più la villa. Due garage posti sotto al grande terrazzo, possono accogliere più auto e una ulteriore rimessa è il luogo adatto per gli attrezzi. Luce, aria, sole e metratura, rendono questa villa adatta a due famiglie, ma anche ad un investitore che vuole realizzare una stuttura di b&b dove gli ospiti verranno catapultati in una dimensione storica, pur restando al centro di un paese con tutti i suoi servizi e negozi. Ape in def. Venite a visitarla, la sua richiesta prezzo è di € 219.000,00 con riferimento ITI006-TL207, telefonando a Loredana 3396381432.