Case con balcone in vendita in Lazio Pag. 116

Nel cuore del centro storico, in posizione privilegiata e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa palazzina d'epoca che conserva intatto il fascino e l'autenticità delle sue finiture originali. L'immobile si distingue per gli splendidi soffitti a cassettoni finemente affrescati, i pavimenti originali perfettamente conservati e gli ambienti ampi e luminosi, che ne esaltano il carattere signorile. Al primo piano si viene accolti da un elegante disimpegno con suggestivo soffitto a volte, che conduce a un comodo bagno di servizio recentemente ristrutturato e a una spaziosa cucina abitabile, particolarmente luminosa. Sullo stesso livello si apre una raffinata sala da pranzo impreziosita da uno splendido soffitto a cassettoni decorato, un caratteristico camino e un pratico ripostiglio. Completa il piano una grande camera da letto, dotata di doppia finestra, luminosa e ariosa, anch'essa valorizzata da un magnifico soffitto a cassettoni dipinto. Il secondo piano ospita una seconda ampia camera da letto, un elegante salotto con soffitto finemente decorato e un disimpegno che conduce a una grande sala da bagno, caratterizzata da generose dimensioni e da un'ottima luminosità, completa di un ulteriore ripostiglio. Al terzo piano si trovano tre ulteriori locali, da rifinire e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideali per la realizzazione di ulteriori camere, uno studio, una zona hobby o una dependance. Anche questi ambienti conservano gli originali pavimenti d'epoca e godono di grande luminosità. A completare questa affascinante proprietà, un ampio terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi godendo della vista sui tetti del centro storico. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in una dimora ricca di storia e fascino, oppure per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da valorizzare come struttura ricettiva o residenza di rappresentanza.

SANTA TERESA-VIA DEL TEATRO ROMANO Nel ricercato quartiere di Anzio, Santa Teresa, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano terra rialzato di 85 mq, collocato in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è particolarmente apprezzata sia come prima casa che come soluzione estiva, anche grazie alla vicinanza al suggestivo sito archeologico dei resti del Teatro Romano, che conferisce all’area un fascino storico unico. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio corridoio che accompagna in modo ordinato verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da : soggiorno e cucina separata, entrambi dotati di porta finestra: un elemento che dona luce naturale agli ambienti e permette un accesso diretto al comodo spazio esterno. Il terrazzo di circa 12 mq e balcone angolare di 13 mq rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione: ampio e ben sfruttabile, arredato con tavolo, sedie e tenda da sole, diventando così il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate estive in compagnia di amici e familiari. La zona notte è ben separata dalla zona giorno , è composta da: una camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato dotato di doccia, pratico e funzionale. L’immobile si inserisce in un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, impreziosito da un grande giardino condominiale che regala spazi verdi e un’atmosfera di tranquillità. A completare la soluzione: Box auto di 19 mq,cantina di 8 mq, riscaldamento autonomo a metano,grate,zanzariere ,condizionatori posizionati nel soggiorno e camera da letto,infissi in legno doppio vetro,tenda da sole, cappotto termico effettuato nel 2023. Nel complesso, si tratta di una soluzione abitativa equilibrata e confortevole, inserita in un contesto silenzioso ma ben collegato, perfetta sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa al mare pronta da vivere o da personalizzare secondo i propri gusti. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

VIA DEL CASALE GIULIANI Nel cuore di Conca D'Oro, in una posizione riservata ma ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, situato al piano di una palazzina in tinta servita da ascensore. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ottima esposizione dona luce naturale agli spazi, rendendoli accoglienti e piacevoli da vivere. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta o studio e un bagno rifinito con materiali moderni. L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e sarà consegnato chiavi in mano, completamente nuovo e mai abitato. L'intervento prevede il rifacimento totale degli impianti, delle finiture e di tutti gli ambienti. Saranno installati nuovi infissi in PVC con triplo vetro, che garantiranno un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a un elevato comfort abitativo e a una maggiore efficienza energetica. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire una casa moderna, elegante e pronta da vivere. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente le diverse zone della città. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento completamente rinnovato, mai abitato, con finiture moderne, in uno dei quartieri più richiesti della zona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

ALBANO LAZIALE APPARTAMENTO CASTELLI ROMANI Centrale, Via Don Minzoni, proponiamo interessante appartamento di 50 mq. circa, ubicato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, ma provvista di montascale. L’immobile, che si presenta, in ottimo stato manutentivo è stato recentemente ristrutturato, con ottimi materiali, termoautonomo, climatizzato, infissi in pvc dotati di zanzariere. Attualmente l’abitazione è composta da ingresso/corridoio, soggiorno con cucina a vista comprensiva di arredi ed elettrodomestici, prospiciente balcone che dona luminosità e panoramicità grazie alla doppia esposizione, piccolo soppalco, camera da letto padronale e bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà, prospiciente il centro, con tutti i primari servizi a portata di mano, risulta perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico/catastale e giuridico, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 129.000,00 Rif. 45. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Attico e super attico in vendita - Via Antonio Pacinotti, 8° e 9° piano Proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico di 147 mq in via Antonio Pacinotti ai piani ottavo e nono, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, luminoso e accogliente. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L'ingresso e il comodo disimpegno conducono alla zona giorno composta da cucina e soggiorno accogliente e ben vivibile. La zona notte del primo livello ospita due ampie camere da letto matrimoniali entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità, uno spazio esterno e due bagni finestrati. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una terza camera da letto ideale anche come studio o zona ospiti e con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esclusivo perfetto per cene all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi godendo di una piacevole vista panoramica. Sullo stesso livello sono presenti inoltre un ulteriore bagno ed un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione l'immobile gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza in una zona ben servita e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina ai quartieri Monteverde e Marconi e della Stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp). Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel quartiere Trieste-Africano, all'interno della riservata e silenziosa Via Zanzur, strada privata con accesso regolato da sbarra e dotata di posto auto a rotazione annuale per i residenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 84 mq commerciali, situato al 5° piano con ascensore. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione che ha ottimizzato al centimetro ogni spazio, unendo design moderno, funzionalità e comfort. La disposizione interna è priva di corridoi dispersivi e studiata per massimizzare la vivibilità: Zona Giorno: Ingresso che conduce direttamente a un soggiorno con angolo cottura. Zona Notte: Ben 3 camere da letto (due camere matrimoniali disposte ai lati opposti della casa e una camera singola centrale, ideale anche come studio o cabina armadio). Servizi: Due bagni uno principale e uno più piccolo all'interno della camera singola. Spazio Esterno: Un grande balcone lineare che serve tutti gli ambienti della casa, garantendo un sfogo esterno continuo, aria e luminosità grazie al piano alto. I punti di forza dell'Immobile: Piano alto con ottima luminosità naturale Ottimizzazione rara di 3 camere e 2 bagni in 84 mq, quasi introvabili sul mercato di zona. Nessun lavoro, pronto per essere abitato o affittato da subito (ottimo anche come investimento ad alta redditività). Tranquillità di una via privata unita alla comodità di un parcheggio condominiale a rotazione, in un quartiere storicamente congestionato. A pochissimi passi da Viale Libia, l'appartamento gode di tutti i servizi commerciali, scuole, parchi e università (Luiss e Sapienza facilmente raggiungibili). I collegamenti sono immediati grazie alla vicinanza alle fermate della Metropolitana B1 (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano) e a numerose linee bus. Per info e appuntamenti contattaci.

GEMELLI - Via della Pineta Sacchetti. In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione FL3, in un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici, dalle principali attività commerciali e nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in tinta e cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e due balconi. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, è dotato di porta blindata, pavimentazione in SPC, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e ai principali collegamenti con il centro città. Luminoso – Doppia Esposizione. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore pulsante di Cassino, in Viale Dante, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi, composto da: ingresso, ampio salone, grande cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati con vasca e box doccia, e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un terrazzo condominiale panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista su Montecassino e sulla città di Cassino, ideale per momenti di relax. Lo stabile dispone inoltre di un cortile interno con possibilità di parcheggio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato in pieno centro. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali, negozi, scuole, uffici e attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale per famiglie, per investimento, professionisti o per chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare a spazi ampi e comfort. Possibilità di acquistare un locale dalla superficie di mq 20 posto al piano terra al prezzo di €45.000,00.

LATINA LIDO - VIA VALMONTORIO: Nella rinomata zona di Piazza Foce Verde, proponiamo in vendita un luminoso attico di 75 mq, valorizzato da ulteriori 75 mq di terrazza e balconi perimetrali. L'immobile, situato al quarto piano (senza ascensore), gode di una tripla esposizione che garantisce ambienti eccezionalmente luminosi e ben arieggiati. L'appartamento è stato appena ristrutturato con materiali di pregio e una meticolosa cura dei dettagli. La disposizione interna prevede una zona giorno composta da ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con cucina a vista. L'ambiente si affaccia all'esterno grazie a grandi portefinestre, mentre la zona notte composta da due comode camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone perimetrale con vista mare tramite ampie vetrate ed infiene il bagno elegante e completo, dotato di box doccia e finestra. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'esclusiva e ampia terrazza abitabile privata. Collegata alla zona giorno, offre una vista panoramica spettacolare che spazia dal mare al Monte Circeo, fino alle Isole Pontine. Dotata di tende di copertura e doccia esterna con acqua calda, è lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per godersi lo spettacolo del mare dall'alba al tramonto nel totale relax. La proprietà include un comodo box auto al piano terra, perfetto per una piccola vettura o come pratico deposito. L'attico è pronto per essere abitato e offre comfort di ultima generazione: portone d'ingresso blindato, illuminazione a LED integrata a soffitto, impianti elettrici e idraulici nuovi e certificati, climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento autonomo a termosifoni ed infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: a pochissimi passi dalla spiaggia e vicina a tutti i servizi principali (bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, stabilimenti balneari, spiagge libere e pista ciclabile), ma posizionata in modo da garantire la massima tranquillità e il silenzio notturno. Una soluzione versatile perfetta come residenza principale per tutto l'anno, splendida come seconda casa per le vacanze sul litorale laziale, o come investimento immobiliare ad alta redditività.

VISTA LAGO, AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ: LA CASA DA TRASFORMARE NELLA TUA DIMORA IDEALE. Nella tranquilla e ricercata località Falconeto, ad Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più panoramiche del territorio. L'immobile si distingue per la splendida posizione e per gli affacci suggestivi che regalano una piacevole vista sul lago, elementi che rendono questa proprietà una rara opportunità per chi sa coglierne il potenziale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno, una veranda e una prima camera da letto. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e l'accesso ad una splendida terrazza con vista lago, uno spazio esclusivo dove poter creare un angolo relax da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per realizzare un'area verde, una zona barbecue o semplicemente uno spazio esterno da dedicare al tempo libero. La completa ristrutturazione permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando gli spazi interni con finiture moderne, impianti di ultima generazione e soluzioni architettoniche personalizzate, trasformando questa abitazione in una residenza unica e di grande fascino. Grazie alla posizione riservata, alla vista sul Lago di Bracciano, alla buona distribuzione degli spazi e alle interessanti potenzialità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o come investimento immobiliare. Se stai cercando una casa da modellare secondo il tuo stile, in un contesto tranquillo e panoramico, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

GEMELLI - Via della Pineta Sacchetti. In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione FL3, in un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici, dalle principali attività commerciali e nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in tinta e cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, zona lavanderia e due balconi. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, è dotato di porta blindata, pavimentazione in SPC, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e ai principali collegamenti con il centro città. Luminoso – Doppia Esposizione. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Villa indipendente su un lotto di circa 5.000 mq a 400 metri dalla stazione di Colle Mattia A soli 400 metri dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia (che in 40 minuti ti porta a Termini consentendoti di raggiungere i principali collegamenti) , proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, il capolinea del bus 054 che si trova a pochi metri dal fabbricato fa da navetta col capolinea della Metro di Roma (linea C di Pantano). La proprietà sorge su un terreno di circa 5.000 mq, uno spazio esclusivo impreziosito da alberi di ulivo e da una suggestiva quercia di notevole età, che conferisce fascino e carattere all'intero contesto. L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un comodo ingresso che conduce al corridoio centrale, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, una spaziosa cucina abitabile con camino e porta finestra che permette di accedere direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un bagno finestrato completo di doccia. Al piano sottostante troviamo numerosi ambienti accessori che aumentano notevolmente la funzionalità della proprietà: un box auto di circa 57 mq, una comoda cantina di metratura leggermente inferiore al box auto e una caratteristica grotta di circa 10 mq, perfetta come locale di conservazione o spazio da personalizzare. A completare la proprietà è presente una seconda costruzione completamente indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno. Una soluzione versatile, ideale come dependance per ospiti, spazio dedicato alla famiglia, studio professionale oppure come ambiente perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali. All'esterno è inoltre presente un'area attrezzata con forno, pensata per vivere appieno il giardino e trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi metrature, un terreno esclusivo e una posizione strategica, in un contesto riservato ma ben collegato.

Spazio, privacy e comfort: la casa ideale per vivere ogni giorno al meglio. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Mentana, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, costruita nel 2003, perfetta per chi desidera ampi spazi, indipendenza e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su circa 140 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, agli hobby o agli ospiti. Il vero punto di forza è rappresentato dagli ampi spazi esterni: tre giardini privati, un accogliente portico, un balcone e un grande terrazzo d'ingresso creano un'oasi di relax dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'abitazione dispone di sei locali, tra cui cinque camere e tre bagni, offrendo comfort e funzionalità per ogni componente della famiglia. A completare questa interessante proposta troviamo due comodi posti auto coperti, aria condizionata e impianto di allarme, elementi che rendono l'immobile ancora più pratico e sicuro. Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, indipendenza e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, questa è la soluzione che aspettavi. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

In una delle zone più strategiche e servite di Ceccano, precisamente in via Peschieta all'angolo con via Sandro Pertini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all'interno di una curata palazzina costruita nel 2005. La posizione è ideale per chi desidera avere ogni genere di servizio e comodità letteralmente a due passi da casa. L'immobile si distingue per un comodo e funzionale ingresso direttamente al piano, che introduce alla zona giorno. Qui troviamo un accogliente salone con cucina a vista, sapientemente organizzata in un ambiente separato che garantisce la massima praticità; da questo spazio si accede direttamente al balcone esterno, perfetto per un momento di relax. La zona notte è stata progettata per offrire il massimo della privacy e del comfort. La camera da letto matrimoniale è una vera e propria suite dotata di bagno interno privato. Adiacente ad essa, la cameretta – ideale anche come studio per lo smart working – dispone anch'essa di un secondo bagno interno esclusivo. Un utilissimo ripostiglio completa la disposizione degli spazi interni, ottimizzando ogni centimetro della casa. La proprietà include un posto auto riservato all'interno della corte condominiale recintata. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un comodo garage, con la flessibilità di poterlo escludere dalla trattativa qualora non fosse di vostro interesse. Una soluzione moderna, pronta da vivere e perfetta per coppie o professionisti.

TRILOCALE DI 110MQ CON DOPPIO BAGNO A pochi passi da Via Tuscolana e a soli 50 metri dalla fermata Numidio Quadrato della Metro A, in un contesto tranquillo, riservato e ottimamente servito da negozi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale con studio finestrato di circa 110 mq commerciali, posto al quinto piano di uno stabile signorile in cortina di sette piani dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si compone di un ampio ingresso, luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, studio/cameretta finestrato, comodo ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati e completi di box doccia. Completa la proprietà un comodo balcone, accessibile sia dal salone sia dalla cucina, ideale come sfogo esterno e particolarmente funzionale nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo grazie ai numerosi interventi eseguiti nel tempo, tra cui il rifacimento completo del secondo bagno nel 2026, la ristrutturazione del bagno principale e della cucina effettuata negli anni precedenti e la sostituzione degli infissi con serramenti in alluminio anodizzato e doppio vetro. Sono inoltre presenti due climatizzatori Daikin installati nelle camere da letto. Pur essendo immediatamente abitabile, l'immobile offre interessanti margini di valorizzazione attraverso alcuni interventi di ammodernamento, come la rimozione della carta da parati presente in alcune stanze e la sostituzione delle porte interne. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla versatilità degli spazi interni: la presenza di numerosi tramezzi consente infatti diverse soluzioni di redistribuzione degli ambienti, permettendo di personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze. La doppia esposizione, con affacci su Via Livilla e sulla chiostrina interna, garantisce una buona luminosità e un ottimo ricircolo d'aria all'interno dell'abitazione. L'immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi e collegamenti rapidi con il centro città, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e servite del quadrante Tuscolano.

PALOMBARA SABINA – In Via Trento, in posizione centrale e strategica, appena fuori dalle mura dello storico borgo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Situato al secondo piano, l'immobile offre una superficie calpestabile di circa 51 mq. L'ingresso si apre su una caratteristica zona giorno con angolo cottura in muratura e stufa a legna, impreziosita da splendidi soffitti con archi e pianelle a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con una piacevole vista aperta sulle montagne e sulle vallate circostanti, oltre a un disimpegno e a un bagno con doccia. Completa la proprietà un balcone di circa 7 mq, accessibile dalla zona giorno, perfetto per concedersi un momento di relax con affaccio su Via Trento. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa e si presenta in ottime condizioni. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio, porte interne in legno e pavimentazione in gres effetto cotto, una scelta che valorizza lo stile caldo e accogliente dell'abitazione. DATI TECNICI: riscaldamento autonomo con climatizzatore installato nella camera matrimoniale e predisposizione per stufa a legna. Il piano cottura è alimentato a GPL tramite bombola, mentre l'acqua calda è prodotta da scaldabagno. Sul balcone è già presente la predisposizione per l'installazione della caldaia e l'allaccio al gas metano. Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata, offrendo un'atmosfera piacevole e confortevole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile è facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, e si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e dalle fermate Cotral e S.A.P., con collegamenti verso la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e le città di Roma e Rieti. Una soluzione pronta da vivere, che unisce il fascino delle finiture tipiche alla comodità di una recente ristrutturazione, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente o di un investimento dall'ottimo potenziale.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi da Piazza Re di Roma e precisamente nella richiestissima Via Cesena, proponiamo in vendita un quadrilocale in ottime condizioni, situato in uno stabile elegante. Opportunità Unica di Investimento: L'immobile è attualmente locato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, rifinita con materiali di qualità e valorizzata da spazi interni. L'unità immobiliare presenta le seguenti caratteristiche: * Luminosità Straordinaria: Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, l'appartamento gode di un'eccellente luce naturale durante tutto l'arco della giornata, esaltando la generosa metratura. * Massima Redditività degli Spazi: La disposizione interna vanta una zona giorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, ognuna con servizio privato; una caratteristica fortemente attrattiva sul mercato delle locazioni di alto livello. * Sfogo Esterno: 2 balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Via Cesena unisce la vivibilità di un contesto residenziale molto tranquillo alla centralità strategica. La vicinanza immediata alle fermate della Metropolitana Linea A (Re di Roma e San Giovanni), ai poli universitari, alle scuole e a una fitta rete di attività commerciali garantisce all'immobile un valore patrimoniale stabile e costantemente in crescita nel tempo. Un investimento immobiliare solido, sicuro e ad altissimo rendimento in uno dei quadranti più dinamici di Roma. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuali

Trilocale da ristrutturare con ascensore al centro di Cerenova Nel centro di Cerenova, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ambiente particolarmente luminoso grazie al piano alto e all'esposizione. Adiacente si trova la cucina separata. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio, ideale anche come locale lavanderia o cabina armadio. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera ridistribuire e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi e la luminosità dell'appartamento. La posizione centrale, con negozi, scuole, supermercati, servizi e mezzi di trasporto raggiungibili a piedi, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento o casa per le vacanze, grazie anche alla vicinanza al mare. Prenota la tua visita e scopri dal vivo le potenzialità di questo appartamento.

VIA PRISCIANO – BILOCALE RISTRUTTURATO. SECONDO PIANO. BALCONE Nel cuore della Balduina, a breve distanza da Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in esclusiva la vendita di un bilocale posto al secondo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento sarà consegnato completamente rinnovato, con ambienti studiati per garantire comfort, praticità e un design moderno. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, ideale per vivere al meglio gli spazi della casa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno realizzato con finiture di qualità. A completare la proprietà è presente un comodo balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L’appartamento sarà rifinito con materiali di pregio, selezionati per garantire elevati standard qualitativi, comfort abitativo e uno stile contemporaneo. Tutte le finiture e gli elementi previsti potranno essere visionati attraverso il capitolato disponibile presso la nostra agenzia, così da conoscere nel dettaglio ogni aspetto della ristrutturazione in corso. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: la zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, garantendo una quotidianità pratica e ben organizzata. Secondo piano, soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento di sicura redditività. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Nel cuore di uno dei quartieri più dinamici della Capitale, a pochi passi da Piazza Bologna e a breve distanza dall'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 75 mq commerciali da ristrutturare, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. La soluzione si trova in una posizione strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e della Stazione Tiburtina, che permettono di raggiungere facilmente ogni punto della città. Una delle caratteristiche più esclusive della proprietà è la sua incredibile silenziosità: nonostante l'immediata vicinanza a Piazzale delle Province e a una fitta rete di negozi, supermercati e servizi, l'immobile garantisce massima tranquillità e privacy. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno oltre a un'ottima luce naturale grazie al piano alto. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori di calore, una gestione che permette di ottimizzare i consumi in base alle proprie necessità. La pianta razionale e facilmente modificabile consente di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un moderno open space o ottimizzare il layout delle stanze. Grazie alla forte richiesta di locazione da parte del target universitario, di famiglie e professionisti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per realizzare una residenza su misura a un piano alto, sia per un investimento sicuro e ad altissima redditività in una delle zone più ambite di Roma.

Mentana centro storico nelle immediate vicinanze del Museo Garibaldino e più precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 94 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. L'immobile, estremamente luminoso grazie alla triplice esposizione è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno, balcone e comodo terrazzino abitabile. Riscaldamento autonomo.

Occasione Unica, Via Vincenzo Bellini, nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo una porzione di trifamiliare in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile disposto su tre livelli è cosi composto : Piano terra troviamo un garage di 56 mq non collegato al corpo abitativo. Una scala esterna ci conduce ad un balcone dove da accesso al piano primo composto da un salone, cucina, bagno e due camere con balcone retrostante. Piano Primo due camere, cameretta e bagno con balcone. Costruito nel 1987, si estende su una superficie di 170 mq, conclude la proprietà un area giardinata di 250mq. L'abitazione è attualmente locata e garantisce una rendita annua pari a €10.200, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. In alternativa si potrà richiedere la sua disponibilità dopo 6 mesi dalla raccomandata inviata dal proprietario al suo conduttore. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto, spaziose e ben illuminate. La proprietà è circondata da un contesto residenziale tranquillo, che assicura privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Punti di forza? avere una villa al centro del paese occasione unica e rara, vicinanza ai servizi, tranquillità della zona, ogni ambiente usufruisce di uscita sul balcone, 5 camere da letto e ambienti spaziosi e la metratura del garage. Consigliato per chi cerca una casa definitiva? Prendete Appuntamento.

Santa Marinella nel residenziale quartiere Maiorca in silenzioso complesso immerso nel verde vendesi luminoso appartamento di mq 65 termoautonomo in ottimo stato ubicato al piano 2° di una elegante palazzina su tre livelli con ascensore.L'immobile e' stato recentemente ristrutturato usufruendo dell'ecobonus,e presenta una pratica disposizione interna divisa in: ampio soggiorno a vista,cucinotto interamente accessoriato,camera letto matrimoniale,e bagno con box doccia.Completa il tutto un gradevole balcone vivibile al quale si puo' accedere da piu' punti dell'abitazione.Sono presenti inoltre: infissi esterni con grate antintrusione e zanzariere,aria condizionata nella zona notte,e portoncino blindato.Adiacente il complesso di cui fa parte e' presente un centro sportivo/ricreativo dotato di piscina,campo da tennis, ed ampia area verde,per il quale si paga una quota condominiale a parte che permette di accedervi. - euro 170.000 - rattazzi immobiliare

VIA ENEA – proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq commerciali, situato al primo piano di un elegante stabile di sette servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, modellando gli spazi secondo il proprio stile, le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. Grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questa proprietà si presta a molteplici possibilità di reinterpretazione e valorizzazione. La disposizione interna offre un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucinotto, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di un comodo balcone, con affaccio su Via Tuscolana. Il bagno, finestrato, garantisce un'ottima illuminazione e ventilazione naturale. Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare in una zona ben servita, dinamica e strategicamente posizionata, trasformandolo in una residenza esclusiva e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Completa la proprietà una pratica cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione.

TORREVECCHIA – Adiacenze Stazione FL3 Monte Mario, Policlinico Gemelli e Università Cattolica In una tranquilla via privata senza uscita, riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 30 mq, posto al terzo piano senza ascensore, composto da camera, cucina, servizio e balcone. L'appartamento è completamente ristrutturato, climatizzato e dotato di riscaldamento a consumo. Il balcone affaccia direttamente sulla pista ciclabile, regalando un piacevole affaccio nel verde e un contesto particolarmente tranquillo. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: si trova a pochi passi dalla Stazione FL3 Monte Mario, dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cattolica del Sacro Cuore, risultando ideale per studenti, specializzandi e personale sanitario. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio fino al 14 febbraio 2027, garantendo una rendita mensile di € 700,00 fin dal rogito. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, in una delle zone con maggiore richiesta di locazioni di Roma, grazie alla costante presenza di studenti universitari e professionisti del settore sanitario. La richiesta è di € 159.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Alessandra 3356908081 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com