Case con balcone in vendita in Lazio Pag. 109

ESSENDO L'IMMOBILE AFFITTATO FINO AL 30/09/2026, PER TUTELA DELLA PRIVACY DELL'INQUILINO, NON CI È PERMESSO PUBBLICARE FOTO DEGLI AMBIENTI INTERNI. LE VISITE SARANNO POSSIBILI SOLO IL MERCOLEDÌ POMERIGGIO DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 20:00 E SARANNO FISSATE ESCLUSIVAMENTE IN BASE ALL'ORDINE CRONOLOGICO DI PRENOTAZIONE. LE PRIME VISITE SI SVOLGERANNO MERCOLEDÌ 22/07/2026. Da oltre venticinque anni selezioniamo immobili che, prima ancora di piacere al primo sguardo, sappiano conservare il loro valore nel tempo. Questo appartamento appartiene a quella categoria di case che il mercato continua a ricercare anche dopo molti anni. Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si vivono. Quando una famiglia cerca una nuova abitazione, raramente acquista soltanto dei metri quadrati. Cerca luce, tranquillità, spazi comodi, una vista piacevole, un condominio ben abitato, servizi che semplificano la quotidianità e la sensazione di sentirsi a casa appena varcata la porta d'ingresso. Questo appartamento racchiude proprio queste caratteristiche. Siamo al terzo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore, all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria e uno splendido giardino condominiale ricco di alberi ad alto fusto, curato con la stessa attenzione con cui si preservano gli immobili destinati a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento sviluppa circa 120mq ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un piacevole ricambio d'aria. L'ingresso è ampio, ordinato e dotato di pratici armadi a muro. Il salone rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente generoso, luminoso e accogliente, dal quale si accede ad un balcone vivibile, perfetto per ospitare comodamente un tavolo da quattro o sei persone. Da qui lo sguardo si apre sul verde dei parchi circostanti, con una piacevole esposizione a sud che regala luce per gran parte della giornata. La zona notte è ben distinta dagli ambienti di rappresentanza e comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni e un comodo corridoio anch'esso arricchito da armadi a muro, soluzione sempre più apprezzata da chi desidera mantenere ordine senza rinunciare agli spazi. La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un secondo balcone con esposizione a nord e affaccio sul curato giardino condominiale, ideale per chi ama ambienti riservati e silenziosi. Accanto alla cucina troviamo inoltre un pratico tinello, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia. Completano la proprietà una cantina e un box auto di circa 26 mq, una caratteristica oggi sempre più difficile da trovare. Le sue dimensioni consentono infatti di parcheggiare comodamente due autovetture affiancate, ad esempio un SUV e una city car, senza rinunciare alla praticità dei movimenti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, partendo però da una distribuzione interna razionale, funzionale e ancora estremamente attuale. Perché riteniamo che questo immobile meriti attenzione? Perché le caratteristiche davvero difficili da ritrovare oggi sono riunite in un'unica soluzione: • circa 120 mq ben distribuiti; • terzo piano con ascensore; • doppia esposizione; • salone di rappresentanza; • due camere matrimoniali; • due bagni; • due balconi con affacci completamente differenti; • portineria; • giardino condominiale di pregio; • cantina; • ampio box auto per due vetture. Sono proprio questi elementi che permettono ad un immobile di conservare il proprio valore anche negli anni. In LR Immobiliare siamo convinti che acquistare casa significhi fare una scelta destinata ad accompagnare una famiglia per molti anni. Per questo motivo preferiamo fornire informazioni chiare, organizzare visite ordinate e dedicare il giusto tempo ad ogni potenziale acquirente. Per prenotare una visita è sufficiente contattare il nostro ufficio. Gli appuntamenti saranno fissati esclusivamente seguendo l'ordine cronologico delle richieste pervenute. Prezzo richiesto: Euro 590.000 Rif. LEOV0019102. Per informazioni e visite contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Appartamento nel centro del paese con dependance e giardino. Nel cuore di Manziana, a pochi passi dal corso principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, completo di un locale C/6 indipendente di pertinenza con giardino. La distribuzione interna si apre con un disimpegno che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con cucinotto a vista, entrambi dotati di balcone che donano luminosità agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno. A completare la distribuzione interna troviamo la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio, ideale anche come terza camera ed un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo una locale C/6 indipendente, esterno alla palazzina, composto da due ambienti e impreziosito da un giardino di circa 50 mq completamente mattonato, ideale come dependance, spazio hobby o locale multifunzionale. È inoltre presente una cantina privata, il cui tetto è stato recentemente rifatto. L'immobile è inserito in una palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di spese condominiali, recentemente riqualificata con il Superbonus 110%, con lavori ultimati nel 2025. La proprietà beneficia di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW di pertinenza esclusiva, nuovi infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, interventi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e a ridurre i consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro del paese, con ambienti ben distribuiti, spazi accessori indipendenti e tutti i vantaggi di un immobile recentemente riqualificato dal punto di vista energetico, senza spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di Monteflavio, in Via della Pineta, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al 3° piano di una palazzina composta da 16 unità immobiliari, edificata a metà degli anni '70. L'immobile, della superficie di 59 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e camera matrimoniale. Completano la proprietà due balconi, uno di 4 mq con accesso dalla cucina e uno di 6 mq collegato alla zona giorno, ideali per godere di un piacevole affaccio sul paese e della tranquillità della zona. L'appartamento si presenta allo stato originale, offrendo l'opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Dispone di pavimenti in ceramica, carta da parati, porte interne in legno e infissi in legno con vetro singolo. La proprietà è inoltre completata da un posto auto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nel centro del paese. La posizione è strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, minimarket, scuola primaria, bar e attività di prima necessità, consentendo di vivere il paese comodamente senza l'utilizzo dell'auto. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per una coppia o un single alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Grazie alla metratura contenuta, ai costi di gestione contenuti e alla possibilità di valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione, l'appartamento si presta perfettamente ad essere destinato alla locazione. Perché acquistare casa a Monteflavio? Monteflavio è uno dei borghi più caratteristici dei Monti Lucretili, apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la qualità della vita e il contatto con la natura. Vivere qui significa poter godere di aria pulita, paesaggi suggestivi e numerosi percorsi escursionistici all'interno del Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, senza rinunciare ai servizi essenziali. La vicinanza a Roma rende il paese ideale anche per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino mantenendo un collegamento agevole con la Capitale. Inoltre, negli ultimi anni Monteflavio è sempre più ricercato come meta per seconde case, case vacanza e investimenti immobiliari, grazie al fascino del centro storico e alla crescente richiesta di immobili nei piccoli borghi. Collegamenti Monteflavio dista circa 40 km da Roma, 15 km da Palombara Sabina e 10 km da Moricone, risultando ben collegato con i principali centri della zona. Classe Energetica: G IPE: 454,34 kWh/mq anno.

Borgo San Donato – Esclusivo Villino Singolo con Ampio Giardino Perimetrale In località Borgo San Donato, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso villino singolo disposto su più livelli, immerso in un curato giardino perimetrale di circa 600 mq che abbraccia interamente la proprietà garantendo massima indipendenza e privacy, a cui si aggiunge il valore di un ulteriore giardino adiacente dotato di area giochi per bambini in comune con i proprietari delle abitazioni limitrofe e ulteriori posti auto comuni. L'accesso all'immobile è consentito sia tramite un comodo passaggio pedonale sia attraverso un cancello carrabile che conduce a un pratico portico coperto, ideale per il parcheggio dell'autovettura. Varcata la soglia del piano terra si viene accolti da una zona giorno spaziosa e luminosa, composta da un ampio soggiorno ideale per i momenti di relax, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove un corridoio disimpegna la zona notte, strutturata con due camere da letto matrimoniali, di cui una vera e propria suite dotata di bagno privato e sfogo su un balcone, una camera singola attualmente adibita a studio con balcone e un ulteriore grande bagno padronale. Il piano sottostrada ospita invece una magnifica e spaziosa taverna completa di bagno, un ambiente versatile che gode di un doppio accesso, sia dall'interno del soggiorno sia direttamente dal giardino, rendendolo perfetto per accogliere ospiti. Questo livello è interamente circondato da un'intercapedine ispezionabile di circa 90 cm che assicura un perfetto isolamento e ospita comodi vani ripostiglio. La villa è inoltre dotata di optional di alto livello che ne elevano il comfort e la sicurezza, tra cui infissi in doppio vetro con veneziane esterne a chiusura interna, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione e un generatore di corrente d'emergenza ausiliario e un giardino comune ai rappresentando una soluzione pronta da vivere e senza compromessi.

TOMBA DI NERONE – Via Gradoli In una delle vie più tranquille e riservate della zona Cassia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano (secondo catastale) di una palazzina con servizio di portineria nelle ore mattutine. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una cameretta, resa ancora più pratica dalla presenza di un piccolo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, dotata di uscita su un balcone vivibile con gradevole affaccio sull'interno dello stabile, un ambiente perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il salone, ampio e luminoso, è dotato da una doppia portafinestra che permette l'accesso sia al balcone sia al terrazzo di circa 20 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Da qui si gode di una splendida vista aperta e panoramica sul Parco dell'Insugherata, ideale per chi cerca tranquillità e uno sfogo esterno vivibile. Un corridoio, arricchito da una serie di capienti armadi a muro, conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato, completo di vasca. L'immobile si presenta allo stato originale ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I pavimenti in marmo nell'ingresso e nel soggiorno donano eleganza agli ambienti, mentre le inferriate installate su tutte le finestre garantiscono un maggiore livello di sicurezza. Completano la proprietà una cantina al piano S1, un posto auto di proprietà, elemento di grande valore nella zona, e la disponibilità di ulteriori posti auto condominiali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cassia si raggiunge in circa 300 metri, così come le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente con il centro città. A circa 500 metri sono presenti supermercati, negozi e tutti i principali servizi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

Cecchignola, Via dei Rocciatori, in grazioso piccolo condominio in tinta di due piani, disponiamo di un trilocale al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e due balconi. Tripla Esposizione. Riscaldamento autonomo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018. Ottime condozioni interne. Infissi in alluminio con doppio vetro. E' possibile parcheggiare l'autovettura in area condominiale. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 16.00 alle 19.30.

In Via Decollatura, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq, completamente ristrutturato a Novembre 2024, situato al primo piano di una palazzina in cortina di sole quattro unità, del 1987, senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura in muratura, con accesso al balcone; camera matrimoniale con uscita su balcone, seconda camera, bagno finestrato con doccia e finiture di pregio. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di 85 mq con vista sui Castelli Romani, accessibile tramite una soffitta privata di circa 6 mq. Dotato di porta blindata, videocitofono, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzatori a pompa di calore e caldaia a condensazione installati nel 2024, oltre alla predisposizione per impianto di allarme. La posizione strategica, a pochi minuti dalla Metro Anagnina, dalla stazione di Ciampino e dal GRA, rende questa soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto da abitare, in una delle zone più richieste di Roma Sud.

Viale Jonio a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali di design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nella rinomata zona di Lavinio, Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico che conduce all'ampio giardino privato, dove è possibile parcheggiare comodamente una o più autovetture. Ad accogliere l'ingresso dell'abitazione troviamo una piacevole veranda coperta. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con camino. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un balcone esterno, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al primo piano un comodo corridoio arricchito da pratici armadi a muro conduce alla zona notte, composta da due ampie e luminose camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e da un secondo bagno finestrato completo di vasca. A completare il piano troviamo un ulteriore terrazzo a livello vivibile. L'abitazione dispone di: riscaldamento autonomo a radiatori, gas metano diretto (presente nel giardino anche la predisposizione per bombolone GPL interrato), infissi in doppio vetro/legno, cancello automatico, allarme, impianto di irrigazione con pozzo, persiane in legno e zanzariere, camino a legna perfettamente funzionante, legnaia esterna e vari ripostigli, tende da sole e scala in granito. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06/9813112

IN TRATTATIVA La Collalti Immobiliare propone all'interno di un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, ad Anzio in Via Rea Silvia, caratterizzato in parte da finiture in cortina, la vendita di un appartamento in villa con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile, recentemente valorizzato con interventi di personalizzazione e mantenuto in eccellenti condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un accesso indipendente al piano terra, preceduto da una corte pavimentata che conduce all'abitazione. Internamente troviamo un luminoso soggiorno con doppia finestra, un pratico cucinotto, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia di recente realizzazione. Tutti gli ambienti si affacciano sulla veranda coperta e sul giardino privato, arricchito da alberi da frutto. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben collegata e vicino ai principali servizi e negozi di prima necessità Caratteristiche principali: -Infissi in legno con doppio vetro; -Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente; -Allaccio diretto al gas metano; -Pavimentazione in parquet nella camera da letto e laminato negli altri ambienti; -Doccia recentemente installata; -Porta d'ingresso blindata e persiane blindate; -Cassaforte a muro già presente. Si precisa che lo specchio del bagno non è incluso nella vendita. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Ladispoli – Via Yvon De Begnac In una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un comodo balcone verandato, perfetto come ambiente aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico e ampio box auto, che rappresenta un importante valore aggiunto. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro commerciale, dalle scuole e da tutti i principali servizi, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Una soluzione ideale per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o come ottimo investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Città Giardino, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente riprogettato per offrire il massimo del comfort moderno. L'appartamento, frutto di un accurato frazionamento, unisce funzionalità e rifiniture di pregio, con la possibilità unica di personalizzare gli ambienti per cucirli su misura per te. La casa si distingue per l'eccellente esposizione a Sud/Est, che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. Lo spazio interno è ottimamente distribuito: soggiorno, angolo cottura con accesso all'ampio balcone dove affacciano tutti gli altri ambienti, camera matrimoniale, bagno. Gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati, completi di infissi in doppio vetro camera e predisposizione per l'aria condizionata. La fine dei lavori è prevista fine 2026. Una soluzione ideale sia come investimento ad alta resa che come scelta di vita, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di uno stabile ben tenuto. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, una caratteristica sempre più rara e apprezzata. Completano la proprietà due balconi, entrambi con affacci aperti, di cui uno con piacevole vista sul verde, che garantiscono luminosità e una gradevole vivibilità degli spazi esterni. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento secondo le proprie esigenze. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 94 anni. Una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a lungo termine, acquistando un appartamento di ampia metratura in una posizione tranquilla e ben servita.

Sutri, località San Benedetto. In una zona residenziale tranquilla e ben posizionata, proponiamo una villa bifamiliare su più livelli per una superficie calpestabile complessiva di 250 mq, con giardino privato di 1.700 mq. Il piano principale si compone di un portico esterno coperto, cucina abitabile, salone doppio e una camera con bagno. Al piano superiore la zona notte si articola su tre camere, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio delle altre due. Il piano seminterrato, di ampia metratura, offre spazio aggiuntivo adattabile a seconda delle esigenze — deposito, zona hobby o potenziale area di servizio. Sul fronte impiantistico, la villa dispone di bombolone GPL, allaccio all'acqua del consorzio e predisposizione per stufa a pellet. Completa la proprietà un locale magazzino distaccato dal fabbricato di 25mq da ristrutturare. La recente ristrutturazione del 2020 e il giardino di 1.700 mq completano una proprietà già pronta per essere abitata. Una soluzione adatta a chi cerca una casa con ingresso indipendente con spazi ampi e sfogo esterno a Sutri, sia per trasferimento definitivo che come seconda residenza lontano dalla città. Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattaci.

Appartamento piano terra rialzato con doppi servizi e Box Ci sono case che convincono appena le attraversi E questa è una di quelle. Una casa che non ha bisogno di effetti: basta percorrerla per capire subito che gli spazi sono quelli giusti. In un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato in palazzina in cortina. L’accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che conduce a un’area condominiale ordinata con posti auto liberi non assegnati, comodi e sempre disponibili per i residenti. Un vialetto interno accompagna fino al portone dello stabile. PUNTI DI FORZA : - Salone ampio e luminoso - Cucina abitabile con veranda di 7 mq - Due camere matrimoniali - Doppi servizi, di cui uno in camera matrimoniale - Piano terra rialzato in stabile in cortina -Posti auto condominiali interni liberi L’ingresso si apre su un ampio salone luminoso e ben vivibile, collegato a una cucina abitabile con uscita su veranda di circa 7 mq, uno spazio aggiuntivo raro e sempre più richiesto. La zona notte è ben separata e garantisce privacy, con due camere matrimoniali di dimensioni reali e due bagni, di cui uno in camera matrimoniale. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è già abitabile, con possibilità di personalizzazione nel tempo senza interventi strutturali importanti. Elemento rilevante è la caldaia sostituita circa un anno fa , che migliora efficienza e gestione dei consumi. Completa la proprietà un comodo box auto di 32 mq, acquistabile separatamente al prezzo di €25.000 POSIZIONE STRATEGICA L’appartamento si trova in una delle principali vie di collegamento di Villa Adriana, in posizione centrale e strategica , a pochi minuti dal centro di Tivoli. La zona è altamente servita e ben organizzata, con supermercati, negozi, scuole, farmacia, bar e attività di quartiere raggiungibili a piedi. Ottima anche la presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, che garantiscono collegamenti rapidi con Tivoli e le aree limitrofe. La posizione risulta inoltre comoda per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Una soluzione ideale per chi cerca comodità quotidiana, servizi sotto casa e facilità di collegamento, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ordinato. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA! 0774 381955 WhatsApp: 339 1140670

CENTRONI– PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE. In una delle zone più tranquille e residenziali di Centroni, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata e rifinita con gusto, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato sbancato troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico angolo caffè e un bagno di servizio, creando un ambiente perfetto per la convivialità e il relax. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Al piano superiore è presente una terza camera da letto mansardata, ideale come studio o stanza per gli ospiti, servita da un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 150 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area giochi per i più piccoli. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto sulla rampa di proprietà. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e una recente ristrutturazione che ne esalta comfort ed eleganza.

Stai cercando una soluzione per un investimento sicuro in una zona dove comfort e praticità si incontrano? Questa è l'opportunità giusta per te. In Via Monte Epomeo, in una zona ben servita dai bus express e a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 (Viale Jonio). In una piccola palazzina in tinta di 4 piani, immersa in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 77 anni) di un ampio bilocale. L'immobile si colloca al piano rialzato con affaccio su giardini condominiali e gode di una tripla esposizione che assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, camera da letto, bagno finestrato con box doccia e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina di 10mq dotata di finestra. Internamente si presenta in buone condizioni, con impianti rifatti nel 2012: impianto elettrico con certificazione di conformità, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e una pratica armadiatura a muro. Il riscaldamento è autonomo. È inoltre possibile usufruire della terrazza condominiale. Infine, da sottolineare la vicinanza a locali commerciali di vario genere, scuole, circoli ricreativi, alle linee dei bus express 80 e 90 e alla suddetta metropolitana.

CASTELVERDE – AMPIO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN POSIZIONE CENTRALE Nella zona centrale di Castelverde proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile, sviluppato su un unico livello, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. È composto da un comodo ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. La proprietà è inoltre dotata di infissi in alluminio, persiane e grate di sicurezza, elementi che garantiscono comfort, praticità e una maggiore protezione dell'abitazione. Completano la proprietà tre balconi, ideali per godere degli spazi esterni, e un posto auto privato all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e situata in una zona centrale, vicina a tutti i principali servizi.

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, in una zona tranquilla e ben servita, stiamo curando la vendita di una nuda proprietà, di un ampio bilocale di 90 mq, con unica usufruttuaria di 68 anni. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato interno grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2017. La distribuzione degli spazi rende l'appartamento facilmente trasformabile in un trilocale, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Completano la proprietà il portone blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort e un buon isolamento termoacustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi di ogni genere e numerose attività commerciali. A pochi minuti sono raggiungibili il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per il tempo libero e le attività all'aperto. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla fermata della Metro B1 Jonio, alle diverse linee autobus e alla vicinanza di Via Nomentana e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento in un contesto residenziale tra i più richiesti del quartiere. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TRILOCALE PANORAMICO GIA’ AFFRANCATO In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in ottimo stato posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per l'ottima esposizione sud/est, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, ed un ripostiglio. Il balcone, con affaccio libero e panoramico, rappresenta uno spazio esterno ideale da vivere in ogni stagione. L'immobile è inoltre dotato di: * tende da sole; * zanzariere; * climatizzatori; * impianto d'allarme.Completano la proprietà un posto auto di circa 20 mq, particolarmente comodo anche per vetture di grandi dimensioni, ed un'ampia cantina soppalcabile, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è l’avvenuta affrancazione, che rende la compravendita più semplice ed immediata. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Parioli - Via Francesco Denza. In uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, cucina, camera da letto, bagno e balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e dona ulteriore luminosità agli ambienti. La ristrutturazione sarà realizzata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, selezionati per garantire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e comfort abitativo. Gli spazi saranno valorizzati con uno stile contemporaneo e un'accurata attenzione ai dettagli, offrendo una soluzione pronta da vivere e adatta alle esigenze di chi cerca un'abitazione moderna. Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile completamente rinnovato, inserito in un contesto elegante e ben servito.

VIA TUSCOLANA (AD.ZE VIALE FURIO CAMILLO) - Appartamento MOLTO LUMINOSO E SOLEGGIATO, posto al sesto e penultimo piano di un PALAZZO IN CORTINA , ben curato sia internamente che esternamente, con androne rivestito in MARMO, scale con passamano in LEGNO e balaustra in CRISTALLO. Composto da ingresso, soggiorno a vista, camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. Precedentemente l'immobile era un TRILOCALE (con angolo cottura nel soggiorno ed attuale cucina adibita a cameretta), facilmente ripristinabile in quanto tutti gli allacci sono tuttora presenti nel soggiorno. L'eventuale ripristino sarebbe a tutta cura e spese del venditore. L'immobile è dotato di : PAVIMENTAZIONE in PREGIATO PARQUET in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, dove troviamo un resistente GRES PORCELLANATO; PORTA BLINDATA; INFISSI ESTERNI con DOPPI VETRI; ARMADIO A MURO nel disimpegno; FARETTI A INCASSO nel soggiorno; TERMOARREDO nel soggiorno, oltre che nel bagno; NUOVA CALDAIA A GAS. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; il Centro Commerciale 'Happio'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531-5 375.9787093

Nel cuore di Valmontone, proponiamo in vendita un ATTICO, situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, con Ingresso indipendente è ubicato al Piano secondo ed è composto da: Soggiorno con camino, Cucina abitabile, 2 camere da letto con parquet, Bagno e n.2 BALCONI perimetrali , più Locale SOFFITTA . La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il TERRAZZO di Mq.80 circa, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere di una vista panoramica sulla città. La luminosità è un'altra caratteristica distintiva, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e calda. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un attico spazioso e ben posizionato, con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole. E' di proprietà inoltre un BOX AUTO al Piano Terra della consistenza di Mq.13

Via Rubattino 6 - TRILOCALE CON DUE BALCONI E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Testaccio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 89 mq, posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con un'attenta cura per ogni dettaglio, offrendo ambienti raffinati, luminosi e pronti per essere abitati. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno en suite a servizio di una delle due camere, un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera, oltre a due balconi. La doppia esposizione, unita al piano alto, garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una splendida vista panoramica sul Lungotevere, che dona agli ambienti un'atmosfera di grande fascino. Immobili con queste caratteristiche rappresentano una vera eccezione nel mercato di Testaccio. La combinazione di una completa ristrutturazione, del quinto piano con ascensore, della doppia esposizione, dei due balconi, dei doppi servizi e della suggestiva vista aperta sul Lungotevere è estremamente rara e rende questa proprietà difficilmente confrontabile con qualsiasi altra proposta disponibile nel quartiere. Testaccio è uno dei quartieri più amati di Roma, simbolo della tradizione e della cultura romana, oggi punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto vivace ma al tempo stesso elegante. Passeggiare tra le sue piazze, il mercato rionale, i ristoranti storici, le boutique e i numerosi servizi significa vivere ogni giorno uno dei luoghi più autentici e affascinanti della città. La vicinanza al Lungotevere, all'Aventino, al centro storico, alla stazione Ostiense e alla Metro Piramide rende questa zona estremamente comoda e perfettamente collegata con ogni parte della Capitale. Questa non è semplicemente un'abitazione, ma una proprietà pensata per chi desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, dove qualità della vita, fascino del quartiere e valore immobiliare si fondono in un equilibrio perfetto. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Per chi ama i borghi, Cellere è caratteristico per la sua posizione panoramica su di un colle nell'alta Tuscia Viterbese. Un paese circondato dal verde a pochi chilometri dal mare, dal Lago di Bolsena e dalle vicine terme di Vulci.
Qui nel cuore del centro storico, sulla via principale tra la fontana dei Delfini e la Rocca Farnesiana, ti proponiamo un appartamento di circa 100 mq, con caratteristiche che sapranno dare risposta ad ogni tua esigenza. Appartamento da ristrutturare disposto su due livelli al piano secondo di un bel palazzetto. Il portone di ingresso è caratteristico con il suo originale batacchio. Entrando veniamo accolti da un ingresso che funziona da disimpegno distributivo tra i grandi ambienti del piano. Verso la vallata si affaccia una bella cucina con camino ed un utilissimo bagno di servizio. Verso la via principale del centro, con soffitti alti e eleganti cornici in gesso trovi un grande soggiorno con il balcone ed una grande prima camera. Completa il piano una cameretta. Salendo le scale al piano superiore mansardato trovi un bagno con vasca e due camere, con altezze totalmente vivibili e con un panorama mozzafiato verso la Rocca Farnesiana e, ancora più suggestivo verso il mare, che nelle giornate limpide vedrai risplendere.
Vieni a scoprirla dal vivo.