Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 139

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona Ostiense – San Paolo, e più precisamente in Via Gabriello Chiabrera, al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. INTERNO: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, servizio. A completare la proprietà, un piacevole balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. ESTERNO: L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata, perfetta sia come prima casa che come investimento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo comfort e cura dei dettagli. POSIZIONE: Situato in una delle zone più richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, ricca di servizi di ogni genere: attività commerciali, mezzi pubblici, università e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben collegato, perfetto per vivere appieno la città.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. N.B: Sono state pubblicizzate le stesse immagini dell’immobile di fianco dove sono stati già ultimati i lavori, sono finalizzate a mostrare i materiali e le finiture dell'immobile; la disposizione degli spazi interni è quella indicata in planimetria. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi-abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera matrimoniale dotata di un secondo balcone, una camera singola/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno di un piazzale condominiale dotato di cancello elettrico. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Finemente ristrutturato - Posizione - Metratura

ANZIO - FALASCHE - VIA DELL'ARMELLINO: Proponiamo in vendita una villa indipendente a schiera centale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. Accedendo dal cancello carrabile veniamo accolti da un curato giardino privato, in parte mattonato e in parte pavimentato, perfetto sia come area relax che come spazio funzionale per il parcheggio. All’interno della proprietà è infatti possibile posteggiare comodamente un’autovettura, mentre all’esterno vi è ulteriore disponibilità di parcheggio per ospiti o seconde auto. La comoda veranda esterna rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della casa nelle belle giornate. Attraversando il portone blindato si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio e luminosa sala con cucinotto, un ambiente accogliente e ben distribuito, pensato per vivere la quotidianità in totale comfort. Il piano terra dispone inoltre di una camera da letto, di un pratico ripostiglio utile come dispensa o vano contenitore e di un bagno. Il giardino retrostante, è uno spazio riservato e tranquillo che garantisce privacy e ulteriore vivibilità agli ambienti esterni. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna, la zona notte si sviluppa con una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da terrazzo. Completa il piano una stanza, perfetta come stanza smart working, cameretta o ambiente multifunzionale, oltre a un secondo bagno che serve comodamente la zona notte. La soluzione si presenta ideale per famiglie o per chi cerca una casa funzionale, dotata di spazi esterni vivibili, ambienti ben distribuiti e comfort abitativi in un contesto riservato e accogliente. Perchè scegliere questo immobile ? - Costruzione del 2008 in ottimo stato pronta da vivere. - Pannelli solari, infissi in legno, persiane blindate, condizionatori in tutte le stanze, impianto di irrigazione. - Termoautonomo Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

✨ Mediazionecasa propone in vendita ✨???? Codice unico:RM12991 ???? Torre Angela – Bilocale indipendente con ingresso autonomo Se stai cercando una casa comoda, funzionale e con la giusta indipendenza, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! ???? Proponiamo in vendita un bilocale indipendente, ideale per chi desidera praticità, comfort e spazi ben organizzati. ???? L’immobile, risistemato nel 2009, si presenta in buono stato ed è composto da: ????️ Salone con angolo cottura, accogliente e ben distribuito ???? Comodo ripostiglio con possibilità di zona lavanderia ????️ Ampia camera matrimoniale ???? Bagno di generose dimensioni ❄️ Presente climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. ✅ Soluzione ideale come: ???? Prima casa per single ???? Perfetta per giovani coppie ???? Ottimo investimento grazie all’ingresso indipendente e alla distribuzione intelligente degli spazi ????3921124822 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

trionfale via in strada privata fronte san filippo neri adiacenze fermata treno anello ferroviario vendesi in contesto esclusivo immerso nel verde con parco privato appartamento luminosissimo affaccio incantevole composto da salone doppio (possibile ripristino 4 camera) 3 camere cucina doppi servizi balconata abitabile + balcone il tutto in buone condizione generali euro 387.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto e una comoda cantina. Ampio parcheggio condominiale. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Ostia centro/levante - in uno stabile signorile vendesi appartamento trilocale di 107 mq. catastali, situato al piano rialzato con esposizione luminosa. Cosi composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone, giardino, cantina e posto auto coperto a rotazione. Immobile in ottimo stato, dotato di: porta blindata, aria condizionata in tutte le stanze, infissi doppio vetro e inferriate antintrusione. Prezzo richiesto €. 259.000, 00 Zona ben servita, a pochi passi da scuole, negozi e supermercati. Ottimamente collegata ai trasporti pubblici per una mobilità comoda e veloce. E' Casa Immobiliare 0687130915 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

VIA DI BOCCEA - 1° PIANO – OTTIME CONDIZIONI - BOX - L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. In Via di Boccea altezza parco dei pini, al primo piano di un edificio in cortina moderno e ben tenuto all’interno di un complesso residenziale del 2010. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, ha un’esposizione a nord/ovest ed è composto da : soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia ( senza finestra ) e terrazzo non a livello. Completa la proprietà un box collegato direttamente con l’ascensore che porta all’immobile ed inoltre e’ a disposizione un’area condominiale adibita a posti auto e posti moto. Rifiniture : porta blindata, videocitofono, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, cancelletti, parquet, condizionatore in soggiorno e in camera, piastra ad induzione, predisposizione fibra. L’immobile si vende arredato come da foto. Collegamenti: La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

VIA SALUZZO In via Saluzzo, a due passi da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un trilocale di 84 mq situato al quinto piano di uno stabile in tinta di totale otto piani. L'immobile internamente è composto da: ingresso che da accesso ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un balcone con affaccio aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento semiautonomo, è climatizzato in ogni ambiente e ha infissi in pvc doppio vetro.

Via degli Orti della Farnesina - In piccola palazzina delizioso appartamento al piano alto con TRIPLA ESPOSIZIONE. L'appartamento in buono stato interno vanta la seguente disposizione: Ampia zona ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento si presta per giovani coppie oppure come investimento essendo ubicato a breve distanza dal Ministero degli Esteri ed in buono stato interno, è perfetto per essere locato sin da subito! L'appartamento può essere compravenduto con gli arredi attualmenti presenti in casa! La palazzina dove è ubicato l'appartamento non è dotata di ascensore. La proprietà si completa con una comoda ed ampia cantina.

TORRE MAURA: LARGO DEI COLOMBI - NUOVA REALIZZAZIONE | AMPIO SOGGIORNO | CAMERA MATRIMONIALE | CORTE ESCLUSIVA | CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO ELEVATA. In contesto tranquillo e riservato, situato nel cuore di Torre Maura, adiacente a tutti i servizi principali della zona, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione e realizzazione, attualmente in fase di ultimazione adibito a civile abitazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è stato progettato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla spaziosa zona living di oltre 21 mq ideale per accogliere soggiorno e cucina a vista, con affaccio diretto sulla corte esterna privata. La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 14 mq, un pratico ripostiglio, due bagni e antibagno, un ulteriore locale accessorio utilizzabile come cabina armadio, lavanderia, cameretta a seconda delle esigenze abitative. La nuova distribuzione degli spazi è stata studiata per offrire il massimo comfort abitativo, con particolare attenzione alla vivibilità degli ambienti e all'ottimizzazione delle superfici e alla qualità dei materiali. Un'abitazione moderna, realizzata con materiale e finiture di pregio dove comfort, design e sostenibilità si incontrano. Gli ambienti saranno valorizzati da pavimentazioni di qualità, infissi di ultima generazione, soluzioni tecnologiche studiate per garantire il massimo benessere abitativo e un significativo risparmio energetico. Tra le principali caratteristiche: * PAVIMENTAZIONE SPC effetto legno chiaro di ultima generazione, dal design contemporaneo e dall'elevata resistenza all'usura; * BAGNO E LAVANDERIA rivestiti in gres porcellanato effetto travertino, per un risultato raffinato e senza tempo; * RUBINETTERIA di qualità firmata Jacuzzi sinonimo di affidabilità e dettaglio; * ILLUMINAZIONE LED integrata in tutti gli ambienti per un elevato confort visivo e consumi ridotti; * INFISSI IN PVC SALAMANDER con vetrocamera doppio vetro ad alte prestazioni termoacustiche; * PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO doppia fessura e chiavistello; * IMPIANTI completamente nuovi e conformi alle più recenti normative. Ideale come abitazione principale, casa per giovani coppie o investimento immobiliare. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe. La consegna è prevista A LAVORI ULTIMATI ENTRO IL 30 LUGLIO 2026. Maggiori informazioni, capitolato e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio. Euro: 189.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Situato in Via Giana Anguissola a Roma, questo appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona è caratterizzata da un ambiente accogliente e offre una buona qualità della vita, con servizi e negozi facilmente raggiungibili. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, è stato costruito nel 2023, si sviluppa su cinque piani ed è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'appartamento, posto al primo piano nobile, si estende su una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati (APPARTAMENTO+ LOCALE TECNICO), circa 70 metri quadrati di TERRAZZO e circa 28 metri quadrati di GIARDINO. È stato recentemente ristrutturato e presenta un design moderno e funzionale. La soluzione è così composta: INGRESSO, ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO E TERRAZZO. Tra le altre caratteristiche dell'immobile, troviamo due cantine: una di circa 46 metri quadrati (con all'interno due lavatoi) e l'altra di circa 5 metri quadrati, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e comodità. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento è parzialmente arredato e dotato di un sistema di climatizzazione autonomo, con aria condizionata freddo/caldo, e un riscaldamento ad aria alimentato da una pompa di calore. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento gode di una buona esposizione e luminosità. A completare il tutto abbiamo un BOX AUTO di circa 23 metri quadrati. Inoltre, la pianta si adatta a diverse soluzioni di distribuzione in base alle varie esigenze con possibilità di ampliamento. Punti di forza dell'immobile: - Box auto - Terrazzo - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita nel Comune di Roma in zona La Rustica e più precisamente in Via Lauso, un appartamento bilivello di 152 mq, posto al primo e secondo piano in una palazzina familiare. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano primo troviamo: - doppio salone; - cucina in muratura abitabile con camino; - bagno; - due balconi. * al secondo ed ultimo piano troviamo: - due camere matrimoniali; - una cameretta; - bagno; - balcone; - terrazzo con locale lavatoio adibito a lavanderia. Possibilità di acquistare un box auto di 15 mq ad € 15000. Internamente l'immobile si trova in ottime condizioni. L'immobile è abitabile sin da subito, gli infissi sono in PVC doppio vetro, aria condizionata, scala interna in marmo, inferriate in ferro, tende da sole. L'abitazione è vicina a tutti i servizi di prima necessità, la zona è direttamente accessibile tramite gli svincoli "La Rustica" del GRA e "Tor Cervara" della A24. La Rustica è la zona urbanistica 7D del Municipio Roma V di Roma Capitale. Si estende sulla zona Z. VIII Tor Sapienza e, in minor parte, sulla zona Z. IX Acqua Vergine. La zona confina a nord con la zona urbanistica 5F Tor Cervara, a est con la zona urbanistica 8D Acqua Vergine, a sud con la zona urbanistica 7H Omo, a ovest con la zona urbanistica 7C Tor Sapienza. La zona è attraversata dall'antico Acquedotto Vergine e dall'antica via Collatina. Successive campagne di scavo portarono alla definizione di un intero centro proto-urbano con annessa la necropoli, databili verso la prima metà dell'VIII secolo a. C. Nel 2010, durante i lavori per la complanare all'autostrada A24, furono scoperte oltre trecento sepolture risalenti all'VIII-VII secolo a. C. ; due di esse, per corredo certamente legate all'alta aristocrazia, hanno restituito i resti in ottimo stato di conservazione di due bighe. Il tutto ha portato a identificare che, sulla balza di tufo tra via Amarilli e via Nerina, sorgeva il villaggio fortificato dell'antica Caenina, coinvolta nel conflitto seguito al ratto delle Sabine. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Thinkhome è lieta di proporre in vendita un’esclusiva residenza di ampia metratura, ideale per chi cerca l’indipendenza a due passi dal centro senza rinunciare alla tranquillità e al verde. Questa villa, sita in Gallicano Nel Lazio via di Santa Maria, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre in ogni ambiente, l’efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici già installati ( pannelli fotovoltaici da 6Kw con pompa di calore ), e il terreno di proprietà pianeggiante che la abbraccia su tre lati. La proprietà di 275 mq totali si sviluppa su tre livelli ben organizzati, pensati per offrire il massimo comfort. Al piano terra l'accoglienza è affidata a un ampio salone luminoso, troviamo poi una cucina abitabile valorizzata da un camino, una camera da letto e un bagno. Al piano primo la zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato un vasto ambiente unico adibito a sala hobby, perfetto per momenti conviviali, completato da un bagno dedicato. Il vero gioiello della proprietà è il terreno di 2.000 mq che abbraccia la villa su tre lati: un’oasi di pace dove godersi la natura in totale privacy. Utenze: pozzo artesiano, fossa biologica, gas bombolone. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

La Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un interessante attico situato in Via Veroli. Usufruttuaria: unica proprietaria, signora di 79 anni. Posto all'8° e ultimo piano di uno stabile anni '60 in ottime condizioni, l'appartamento è completamente ristrutturato e gode di una luminosissima esposizione a Sud/Sud-Est. La disposizione interna prevede: salone doppio con accesso diretto all'ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, balcone di servizio e disimpegno, ampio terrazzo. Porta blindata, infissi nuovi e zanzariere. Punto di forza strategico: a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro B, in un quartiere ricco di negozi, servizi e linee bus. Un'occasione ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta rivalutazione nel tempo. Prezzo richiesto: Euro 249.000, 00 Consulente Immobiliare Annalisa Deiana Cl. En. G. RIF65V26 Tel. 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137/a accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

Nel cuore di Roma, a due passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in Via Labicana, all’interno di una prestigiosa palazzina storica di grande fascino. L’immobile, posto al terzo piano panoramico, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq. ed è ristrutturato, valorizzando eleganza, comfort e luminosità. Gli ambienti risultano ampi e perfettamente distribuiti e luminosissimi: grande disimpegno d’ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L’appartamento è rifinito con parquet in tutta la casa ed è dotato di aria condizionata, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti e confortevoli in ogni stagione. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono inoltre una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 30/05/2027 con ottima rendita garantita, ha un altissimo potenziale nel settore luxury e casa vacanze, grazie alla posizione straordinariamente strategica nel centro storico di Roma. Un’occasione rara e unica sul mercato attuale, perfetta per chi cerca un investimento di prestigio in una delle zone più richieste e iconiche della capitale. Euro 629.000. Le foto presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Saremo lieti di fornire eventuali ed ulteriori informazioni allo 06/5417973

TRULLO Via Castiglione della Pescaia -ATTUALMENTE LOCATO LIBERO DA FEBBRAIO 2027- Ideale per coppie o giovani famiglie - Modernità e Comfort nel Cuore del Trullo – Trilocale con Doppi Balconi Se cerchi una casa pronta da abitare, dove il calore del parquet incontra la funzionalità di una ristrutturazione moderna, questa è la soluzione perfetta. Sito in Via Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al secondo piano di una palazzina in buono stato senza ascensore. L'appartamento in ottime condizioni ti accoglie con un ingresso funzionale che apre su un soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente conviviale ideale per cene in compagnia, zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno rifinito con cura. Perché sceglierlo: Finiture di pregio: Pavimentazione in parquet in tutta casa che dona eleganza e calore. Comfort climatico: Infissi in alluminio a doppio vetro per un isolamento perfetto, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Spazi esterni: Due balconi con affaccio esterno che garantiscono ottima luminosità e ricircolo d'aria. Una casa dove non dovrai pensare a nulla, se non a portare le tue valigie. APE: F. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (RIF. 6335-08P)

Nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, a pochi passi da Villa Borghese e Villa Glori, la Christie's International Real Estate-Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di un esclusivo appartamento di ampia metratura, circa 300 mq, situato al secondo piano di un edificio signorile con servizio di portineria. L'immobile occupa l'intero piano e dispone di doppio ingresso, rendendolo facilmente frazionabile, ideale sia come residenza di prestigio che come investimento immobiliare. La proprietà è composta da: doppio ingresso, salone doppio, zona pranzo, 4 camere, studio, cucina abitabile, ripostiglio, gurdaroba, 3 bagni, balcone, cantina e box auto. L'appartamento è molto luminoso, grazie alla tripla esposizione e alle grandi finestre. L'ampia metratura e la disposizione interna offrono infinite possibilità di personalizzazione.
**Tutte le foto sono frutto di rendering come esempio di ristrutturazione.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ARDEA - CASTAGNETTA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, CON ENTRATA INDIPENDENTE.

In vendita a Pomezia, nella zona della Castagnetta, proponiamo un grazioso appartamento in ottimo stato di conservazione, completamente ristrutturato e arredato.

L'immobile, situato al piano terra di una palazzina di un unico piano, è libero al rogito e pronto per essere abitato.

Con una superficie totale di 49 metri quadrati, di cui 48 calpestabili, l'appartamento è composto da due locali, una camera da letto, un bagno, una cucina a vista e un ampio terrazzo.

Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti a scelta.

La cucina, grazie alla sua posizione a vista, risulta essere molto luminosa e funzionale, mentre il terrazzo rappresenta un'ottima soluzione per godersi momenti di relax all'aperto.

Infine, la posizione esposta a ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, senza dover affrontare costi di ristrutturazione o arredamento.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

VIALE BUOZZI 47 7C Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, si propone la vendita di un raffinato trilocale situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale e completa, realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli ambienti studiata in chiave funzionale e moderna. La favorevole esposizione a Sud-Est garantisce un'eccellente luminosità naturale durante gran parte della giornata, valorizzando gli ambienti interni e rendendoli particolarmente accoglienti. L'ingresso conduce, attraverso un comodo corridoio, alla luminosa zona giorno con angolo cottura, progettata per offrire un ambiente accogliente e contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe facilmente arredabili. La camera matrimoniale è dotata di un pratico bagno en suite con wc e lavabo. Completa la proprietà un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completo di sanitari, ampio box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. Le finiture sono state selezionate con gusto moderno ed elegante: la pavimentazione degli ambienti principali è realizzata in parquet a spina italiana, mentre i bagni sono rifiniti in gres porcellanato effetto marmo. Durante la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sicurezza dell'immobile: l'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia e condizionatori in classe energetica A+, al fine di migliorare sensibilmente le prestazioni energetiche. Le finestre sono inoltre complete di avvolgibili inferiati antieffrazione con comando elettrico. Completa la dotazione un portoncino d'ingresso blindato con serratura a cilindro europeo e sistema di videocitofono, studiati per garantire elevati standard di sicurezza e praticità. L'appartamento verrà consegnato completo delle certificazioni dei nuovi impianti elettrici ed idrici, del Certificato di Agibilità; durante le visite saranno disponibili i capitolati delle finiture posate. La posizione, a ridosso di Villa Borghese e dei principali servizi di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, rende questa soluzione particolarmente strategica, pur mantenendo il contesto riservato e residenziale della via. Consegna prevista entro Settembre 2026. È disponibile, su richiesta, l'Opzione Premium, la quale prevede la consegna dell'immobile totalmente arredato con mobilio e cucina su misura completa di elettrodomestici. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto: € 640.000.

VIALE BUOZZI 47 7B Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile con ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, comfort e modernità. La favorevole esposizione ad Est assicura una piacevole luminosità naturale nelle ore mattutine. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato, completo di box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. A servizio della zona giorno è presente un secondo bagno dotato di sanitari, box doccia, termoarredo e lavabo. Completa la proprietà un pratico soppalco accessibile di circa 5 mq, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. Le finiture sono state selezionate con gusto moderno ed elegante: parquet a spina italiana negli ambienti principali e gres porcellanato effetto marmo nei bagni. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sicurezza: l'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia e climatizzazione in classe energetica A+, avvolgibili elettrici inferiati antieffrazione, portoncino blindato con serratura a cilindro europeo e videocitofono. L'immobile verrà consegnato completo delle certificazioni dei nuovi impianti elettrici e idrici, del Certificato di Agibilità e dei capitolati delle finiture utilizzate. La posizione, a ridosso di Villa Borghese e nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista entro Settembre 2026. Disponibile su richiesta l'Opzione Premium, che prevede la consegna dell'immobile completamente arredato con mobilio e cucina su misura completa di elettrodomestici. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto: € 740.000.

VIALE BUOZZI 47 7A Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 112 mq situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile con ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, comfort e modernità. La doppia esposizione Est-Ovest assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da generose dimensioni e da numerose aperture che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato completo di box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. Completa la zona notte una cabina armadio di circa 5 mq. A servizio della seconda camera e della zona giorno è presente un secondo bagno finestrato, completo e rifinito con materiali di pregio. Completano la proprietà un locale ripostiglio/lavanderia con possibilità di trasformazione in terzo bagno e un ampio soppalco accessibile, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. Le finiture sono di alto livello: parquet a spina italiana negli ambienti principali e gres porcellanato effetto marmo nei bagni. Particolare attenzione è stata dedicata a comfort e sicurezza: infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia autonoma a gas, climatizzazione in classe A+, avvolgibili elettrici inferiati antieffrazione, portoncino blindato con cilindro europeo e videocitofono. L'immobile verrà consegnato completo di certificazioni impianti elettrici e idrici, Certificato di Agibilità e capitolati delle finiture. Posizione strategica a ridosso di Villa Borghese e nel cuore dei Parioli, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista Settembre 2026. Disponibile Opzione Premium con arredo completo su misura. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto € 860.000.

TORRE ANGELA: Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento posto al piano 5 di una palazzina in cortina totalmente ristrutturata di recente, in ottime condizioni. Cosi composto: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, e 3 balconi. Ogni camera, tranne il bagno, ha l'uscita sul balcone, con affacci liberi e molto suggestivi, questo favorisce la luminosità dell'appartamento. L'ascensore di cui è dotata la palazzina e l'ampiezza degli ambienti, favorisce questo immobile su molti punti di vista, oltre alla centralità dell'ubicazione della palazzina, a pochi metri dalla metro C e dalle principali fermate dei mezzi. Completa la proprietà una cantina al piano superiore in categoria C1 in ottime condizioni di 10mq L'immobile è adatto anche per essere frazionato, oltre che per avere una quarta stanza da letto e un doppio bagno, le condizioni sono da ristrutturare. CI TROVIAMO IN VIA DI TORRENOVA 190 PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO: 327/1785140 oppure 327/5943934

STATUARIO - In una palazzina rifinita in tinta, in contesto tranquillo e ben curato, proponiamo un bilocale posto al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, internamente da ristrutturare, offre ambienti comodi e ben distribuiti e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La disposizione interna consente inoltre una semplice trasformazione in trilocale, aumentando ulteriormente il valore e le potenzialità della casa. L’appartamento è composto da un ampio salone con accesso ad un balcone angolare, cucina separata, camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone e bagno finestrato con vasca. La doppia esposizione garantisce buona luminosità e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca comfort, personalizzazione e un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Nella zona di Castelverde proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di una soluzione divisibile in due unità abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo portico che introduce alla zona giorno del piano terra, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa stanza alta, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato, perfetti come ambiente indipendente, studio o zona relax. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite accesso esterno indipendente, rappresenta uno dei punti di forza della soluzione. Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura, due stanze, un bagno finestrato e un ripostiglio, configurazione che rende questo livello ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa, per ospitare familiari o per creare uno spazio totalmente indipendente. A completare la proprietà un ampio giardino angolare di circa 450 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare zone relax o creare spazi dedicati alla famiglia. La soluzione dispone inoltre di ingresso pedonale, ingresso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto e due posti auto esterni all’interno del comprensorio. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, impianto di allarme sia perimetrale che interno e condizionatori, elementi che aumentano comfort, sicurezza e funzionalità della proprietà. Una soluzione versatile, ampia e completa, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e la possibilità di personalizzare o suddividere gli ambienti in base alle proprie esigenze. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

In una delle zone più affascinanti del centro storico, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, all’interno di uno stabile d’epoca di rappresentanza, recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria e ascensore, con doppio ingresso da Lungotevere de’ Cenci e Via San Bartolomeo de’ Vaccinari, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 65 mq complessivi, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista di design, perfettamente integrata nella zona living, con area operativa moderna attrezzata e piano cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà gode inoltre dell’uso di una splendida terrazza condominiale facilmente accessibile, già attrezzata con gazebo, sedute e barbecue, ideale per momenti di relax all’aperto, con affacci suggestivi sulla via alberata del Lungotevere, sull’Isola Tiberina, sull’Altare della Patria, sulla cupola del Museo Ebraico di Roma e sui caratteristici tetti del Ghetto Ebraico di Roma. L’immobile si distingue per il suo autentico charme: soffitti alti impreziositi da affreschi, pavimentazione in cotto, ambienti luminosi e uno stato interno curato. La cucina, di nuova installazione, sarà moderna e completamente attrezzata. L’ottima esposizione e il contesto rendono la proprietà unica e difficilmente reperibile nel centro storico. Particolarmente silenzioso, l’appartamento gode di un affaccio aperto e trasversale sugli alberi del Lungotevere nella zona giorno, mentre la camera da letto, con doppie finestre sull’ampio cortile interno, garantisce massima privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, senza rinunciare a comfort ed eleganza, oppure come pied-à-terre funzionale o ottima opportunità di investimento, con possibilità di destinazione ad attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 629.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli – RIF44BH26 Tel 06.96006341 Tra il Rione Sant’Angelo e il Rione Regola, nel cuore del centro storico di Roma, l’area di Lungotevere de’ Cenci rappresenta una posizione privilegiata, centrale e perfettamente collegata. A pochi passi si trovano luoghi di grande interesse storico e culturale come l’Isola Tiberina e l’Altare della Patria, facilmente raggiungibili a piedi insieme ai principali punti di attrazione della città. Il contesto, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, si distingue per un’atmosfera unica, tra vicoli storici, edifici d’epoca e scorci di grande fascino. Pur trovandosi in una posizione così centrale, l’area mantiene un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità, grazie alla presenza di ristoranti tipici, botteghe storiche, servizi e collegamenti. Una location particolarmente apprezzata sia come residenza nel cuore della città, sia come investimento di pregio, grazie alla forte attrattiva turistica e alla rarità di immobili disponibili in zona. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.