Case in vendita in Lazio Pag. 388

Monterotondo Scalo – Via San Martino 213 In una delle zone più strategiche e richieste di Monterotondo, precisamente a Monterotondo Scalo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione (1998), situato in Via San Martino. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, completamente ristrutturato, ed è la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare senza dover affrontare alcun intervento. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: l'ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cucinotto separato; proseguendo troviamo due comode camere da letto matrimoniali, un bagno moderno e un balcone che dona un piacevole sfogo esterno all'abitazione. A completare la proprietà troviamo un box auto di 27 mq e una cantina di 7 mq, spazi fondamentali per chi necessita di comodità e ulteriore capacità di deposito. La palazzina è dotata di ascensore, che collega direttamente il piano dei box a tutti i piani dello stabile, garantendo massima praticità e accessibilità. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce un collegamento rapido e diretto con Roma, rendendolo perfetto per pendolari. Via San Martino è inoltre adiacente alla Via Salaria, arteria fondamentale per chi si sposta quotidianamente in auto, ed è comodamente collegata al casello autostradale di Casale Nuovo di Porto, facilitando ulteriormente gli spostamenti verso Roma e le principali direttrici autostradali. Grazie alla recente ristrutturazione, alla qualità degli interni, agli accessori inclusi box, cantina e alla posizione altamente strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia per investimento.

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, CAMINO E INGRESSO INDIPENDENTE Via Tarquinio Prisco 26 Centro, Guidonia Montecelio Nel cuore di Guidonia Montecelio, in una zona tranquilla e residenziale ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e senza spese condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, senza costi di gestione aggiuntivi. L'ingresso conduce in un ampio salone con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per la quotidianità e per accogliere amici e familiari. Il camino presente nel soggiorno dona calore e atmosfera. Dal salone si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno riservato che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. La zona notte è ben organizzata e garantisce comfort e funzionalità. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo privato, dotata di condizionatore, perfetta per assicurare benessere anche nei mesi più caldi. La seconda camera, ampia e versatile, si presta sia come cameretta che come studio o stanza per gli ospiti. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni: uno finestrato, luminoso e ben arieggiato, e un secondo bagno con accesso dal salone, comodo e funzionale. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il comfort è assicurato dalla presenza di condizionatori nel salone e nella camera matrimoniale, oltre al riscaldamento tramite termosifoni che rende gli ambienti accoglienti durante l'inverno. A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un impianto fotovoltaico da 6 kW, un importante plus in termini di efficienza energetica e risparmio sui consumi. La posizione è strategica: pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, l'immobile è vicino a scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti principali. Una soluzione ristrutturata, indipendente, senza spese condominiali e con spazi esterni, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e tranquillità in una zona centrale e ben collegata.

Nel verde e nella quiete della campagna di Pofi, proponiamo in vendita una comoda casa indipendente su un unico livello di 115 mq catastali, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma senza rinunciare alla praticità dei servizi. L'abitazione è abitabile da subito ed è composta da: ingresso accogliente, salone con cucina a vista, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti 3 camere da letto spaziose bagno ristrutturato qualche anno fa Completa la proprietà una porzione di terreno, perfetta per chi ama il verde, desidera uno spazio per il giardino, per gli animali o semplicemente per godersi la tranquillità all'aria aperta. L'ingresso è comodo e servito da una corte antistante, ideale anche come area parcheggio. 📍 Posizione: zona tranquilla in campagna, ma a pochi minuti di macchina dal centro di Pofi. ✅ Soluzione perfetta per: chi cerca pace e privacy famiglie che vogliono spazi comodi su un unico livello chi desidera un po' di terreno e contatto con la natura senza allontanarsi troppo dai servizi. Una casa che unisce spazio, tranquillità e praticità, ideale per vivere la campagna senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Nel cuore più autentico e affascinante di Roma, tra Circo Massimo e l'Aventino, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un appartamento di grande charme, dove luce, equilibrio architettonico e qualità dei materiali definiscono uno stile abitativo raffinato e contemporaneo.
L'ingresso introduce a un magnifico salone doppio, fulcro della casa, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e alle due porte finestre oltre a una grande finestra, che conducono a un balcone angolare con affacci aperti e piacevoli scorci urbani. Uno spazio pensato per accogliere e vivere momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e rilassata.
La cucina semi-abitabile, realizzata interamente su misura, esprime un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: piano in Dexton, elettrodomestici Neff e soluzioni di falegnameria progettate per integrarsi armoniosamente con gli ambienti.
La zona notte è concepita come una suite privata, composta da una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, uno spazio intimo e raffinato pensato per il massimo comfort.
Completa la proprietà uno studio elegante con ampia armadiatura su misura, ideale come home office o stanza polifunzionale, oltre a un bagno di servizio dedicato agli ospiti.
L'appartamento è impreziosito da numerose armadiature realizzate artigianalmente su misura, che valorizzano ogni ambiente con eleganza e funzionalità.
Il parquet in rovere posato in continuità in tutti gli ambienti, inclusi cucina e bagni, conferisce una straordinaria armonia estetica agli spazi.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, ed è dotata di:
riscaldamento autonomo aria condizionata in tutti gli ambienti.
Elemento di grande valore nella zona è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite passo carrabile.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più iconici e ricercati della Capitale, tra storia, bellezza e qualità della vita.

In vendita a Roma, in Via Principe Umberto, proponiamo un appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca dal fascino autentico. L’immobile, di circa 103 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, una veranda, un bagno e un pratico ripostiglio. Il doppio affaccio garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche degli immobili d’epoca. Soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona ben servita, sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

LA CASA NEL VICOLO MEDIOEVALE In Via degli Orti, dietro un piccolo cancelletto privato, si nasconde una dimora sapientemente ristrutturata, dove il fascino del passato si fonde con il benessere di una casa d'avanguardia. ​I Punti di Forza: ​Dettagli di Pregio: Cucina con lavandino in marmo e una splendida scalinata interna in cotto antico che conduce alla zona notte. ​Design Coerente: Pavimenti anticati su entrambi i livelli, integrati perfettamente tra stile antico e moderno. ​Comfort e Risparmio: Innovativo sistema di riscaldamento con radiatori a terra a basso consumo, infissi nuovi con zanzariere e pratico vano lavanderia. ​Posizione Strategica: Immersa nella pace del borgo e ben collegata con il Lago di Bolsena, la Maremma e tutte le attrazioni vicine. Composizione: al piano primo: cucina con soggiorno piano secondo: camera da letto matrimoniale, disimpegno, w.c. con doccia ​ Uno scrigno impeccabile e pronto da vivere, ideale per chi cerca bellezza e bassi costi di gestione. ​Vieni a scoprire il tuo nuovo rifugio.

SANTA MARINELLA–RESIDENCE “OASI ROUGE” La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un appartamento con giardino a ferro di cavallo che si sviluppa su due livelli, seminterrato e piano terra con affaccio libero su tre lati NORD – EST- SUD, nato nel 2007 situato all’interno del complesso 'Oasis Rouge'. L’appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità L’immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 360 mq. Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed esterna. Il piano terra è composto da una cucina, ampio soggiorno con camino ed un bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore si trova la zona notte composta un ampio bagno con vasca finestrato, due camere medie e la camera padronale. L’immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio-vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

UNA CASA CHE NON SI SPIEGA… SI VIVE. Nel cuore di una delle strade più richieste e residenziali di Borgo Grappa, in via del Malconsiglio, proponiamo una soluzione completamente singola, unica nel suo genere. Una tipica casa di campagna che conserva il fascino della tranquillità di una volta, ma completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024 con materiali di qualità e rifiniture ricercate. Circa 200 mq di abitazione pensati per accogliere famiglie numerose, momenti condivisi, giornate lente e serate all’aperto. Oppure perfetta per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva o un B&B in una zona sempre più richiesta. Al piano terra: • doppio salone con camino • sala da pranzo • cucina separata • bagno finestrato con doccia • ripostiglio finestrato • due camere matrimoniali • cabina armadio • secondo bagno grande e finestrato Dal soggiorno si accede ad un delizioso patio coperto affacciato sul giardino… il posto perfetto per leggere un libro, cenare all’aperto o semplicemente godersi il silenzio della campagna Al piano superiore: • salottino centrale • due camere matrimoniali • bagno con doccia • suite padronale con bagno privato E poi c’è lo spazio esterno… quello vero. Circa 1200 mq complessivi tra area coperta e scoperta dove respirare libertà, tranquillità e privacy Completa la proprietà un fabbricato esterno di circa 30 mq attualmente utilizzato come: garage/ricovero attrezzi cucina di servizio esterna Ristrutturata con Bonus 110% Pannelli fotovoltaici Infissi PVC doppio vetro Impianto di videosorveglianza Alcuni lavori sono ancora in fase di ultimazione… ma il più è stato fatto. E quello che è stato realizzato parla da solo. Che dire… qui serve soltanto una cosa: dare una tagliata al prato e trasferirsi per sempre in questa oasi di pace Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

Nel centro abitato del paese, in zona altamente residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq posto al primo piano facilmente raggiungibile grazie a un comodo accesso tramite poche rampe di scale. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone e su una cameretta versatile, ideale come studio o stanza hobby, anch’essa servita da balcone. Un disimpegno conduce alla cucina separata e semi abitabile, dotata di accesso diretto ad un comodo terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con doppio lavabo e doccia, parzialmente ristrutturato nel 2023, oltre a un pratico ripostiglio con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. L’appartamento presenta finiture curate, tra cui parquet, porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro. Presenti inoltre grate di sicurezza e predisposizione per tende da sole. La posizione centralissima consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere il centro con ogni comodità a portata di mano. La gestione delle parti comuni è autonoma e condivisa tra i proprietari, senza amministrazione condominiale. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Appartamento - Zona Poggio Tulliano - Via della Costituente, Grottaferrata Nel suggestivo borgo storico di Grottaferrata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani. La posizione dell’immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi del centro cittadino, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni storiche di Grottaferrata e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato. L’appartamento si sviluppa attraverso un lungo corridoio che collega in modo lineare tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone di ampia metratura, luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e ben separata dal soggiorno, offre la possibilità di creare una comoda area pranzo ed è dotata di accesso diretto al primo balcone. La zona notte comprende tre camere al piano principale, soluzione ideale per chi necessita di più stanze da letto, di uno studio per smart working o di ambienti dedicati alla famiglia. Completa il piano un bagno finestrato. Dal salone, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove è presente un’ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o studio indipendente, con accesso diretto al secondo balcone. Uno degli aspetti più ricercati dell’immobile è la luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel centro storico di Grottaferrata, in una zona ben collegata verso Roma e vicina a scuole, attività commerciali, servizi pubblici e aree verdi. La disposizione interna e la presenza di più ambienti rendono inoltre l’immobile adatto anche a famiglie numerose o a chi desidera coniugare abitazione e spazio professionale. Caratteristiche principali: • Appartamento al primo piano • Zona Poggio Tulliano – Grottaferrata • Ampio salone • Cucina abitabile con balcone • Tre camere al piano principale • Ulteriore camera al piano superiore con accesso al secondo balcone • Due balconi • Ambienti luminosi • Contesto storico e servito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile.

In Via Ugo Bertossi proponiamo in vendita un trilocale di 96 mq ca., posto al 6° piano di una palazzina in cortina di 7 piani totali. L’immobile, luminoso e in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e due balconi. Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto a uno dei due balconi, che offre un piacevole sfogo esterno e garantisce un’ottima luminosità agli ambienti. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. La stazione Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile luminoso e ben collegato in un contesto servito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel quartiere di Santa Barbara proponiamo un 5 locali di ampia metratura sito al secondo piano dello stabile di soli tre piani in totale con ascensore. Limmobile in ottimo stato è composto da un ampio soggiorno con uscita sul comodo terrazzo, una cucina abitabile con uscita sul secondo terrazzo, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni uno con vasca mentre il secondo con box doccia. Completa la proprietà un box auto privato, un comodo magazzino e un posto auto assegnato interno condominiale.

In Via Giuseppe Canepa, in contesto signorile, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, grande luminosità e ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla necessaria ristrutturazione. L’ingresso accompagna verso la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente valorizzato dall’accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per godere di uno sfogo esterno e di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto separato, pratico e ben distribuito. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato. Gli spazi interni, ben proporzionati, permettono diverse soluzioni di riorganizzazione e valorizzazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una casa su misura, moderna e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura, alla doppia esposizione luminosa e alla presenza degli spazi esterni. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

PIANO TERRA RIALZATO CON DOPPI SERVIZI GIARDINO E BOX L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un contesto riservato, pur rimanendo ben collegato al centro città. In Via di Vallelunga - Montespaccato, all'interno di una palazzina in cortina di solo 5 appartamenti, l’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Si presenta in buono stato interno ed è composto da: salone doppio con angolo cottura e camino ideale per chi ama condividere momenti conviviali, 4 camere, 2 bagni con vasca e doccia, giardino. Completa la proprietà un Box di 50 mq circa. Rifiniture : Camino, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, porta blindata, 5 condizionatori. Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo. A soli cinque minuti dal centro commerciale “ Panorama di Collina delle muse “ e a dieci minuti dall’uscita del grande raccordo anulare.

Venturini Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento bilocale di circa 60 mq situato nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona di Valle Muricana a Roma. L'immobile si trova al primo piano di un moderno complesso residenziale dotato di ascensore ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture moderne. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura completo e funzionale, affacciato su uno spazioso balcone ideale per momenti all'aperto. La zona giorno è arredata con gusto contemporaneo. Ampie vetrate donano luce naturale agli spazi rendendoli accoglienti tutto il giorno. La camera matrimoniale offre pavimento in parquet chiaro, ed accesso diretto al balcone tramite porta finestra; l'atmosfera rilassante garantisce massimo comfort abitativo. Il bagno dispone di finestra per aerazione naturale. Completano la proprietà un posto auto privato e numerosi comfort tra cui impianto termico con contabilizzatore, aria condizionata in entrambi gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro isolante e videocitofono. UBICAZIONE E CONTESTO: Situato vicino ai principali servizi commerciali del quartiere – supermercati, scuole primarie/secondarie – l’immobile gode della tranquillità offerta dal Parco Naturale Regionale di Vejo ma resta perfettamente collegato grazie alla linea metro diretta verso Piazza del Popolo/Centro Storico ed alla vicinanza col GRA; Corso Francia e il Centro Commerciale Porte di Roma distano appena 15 minuti d’auto. Un’opportunità unica sia per giovani coppie sia come investimento! Per informazioni o appuntamenti contattaci allo 0687770251 - 3513465611 oppure scrivi a info@venturiniimmobiliare.it Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Ci sono case che colpiscono per le finiture. E poi ci sono case che oggi hanno ancora qualcosa di più raro: lo spazio. In una delle vie più tranquille e riservate di Collefiorito, in un piccolo contesto edificato negli anni ’70 immerso nella zona residenziale e lontano dal traffico di passaggio, questo appartamento di 100 mq conserva quella generosità negli ambienti che nelle costruzioni moderne si incontra sempre meno. La casa si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e facilmente reinterpretabili. Rispetto alla planimetria presente nell’annuncio, una delle camere adiacenti alla cucina è stata trasformata in sala, scelta che ha dato maggiore respiro alla zona giorno e reso gli spazi ancora più vivibili, mantenendo comunque metrature comode e ben sfruttabili in tutta la casa. Proprio grazie alla generosa metratura, nell’ottica di una futura ristrutturazione, resta comunque la possibilità di ricreare facilmente una terza camera senza sacrificare l’equilibrio degli ambienti. La luce accompagna la casa durante tutta la giornata e la veranda coperta aggiunge uno spazio in più da vivere davvero: non un semplice sfogo esterno, ma un ambiente versatile, da sfruttare come zona relax, pranzo o ambiente aggiuntivo in ogni stagione. L’immobile si presenta allo stato originale, caratteristica che permette di valorizzarne appieno il potenziale e personalizzarlo senza compromessi, mantenendo il pregio più difficile da ritrovare oggi: le dimensioni. A rendere questa proposta ancora più interessante c’è un’opportunità rara: sullo stesso pianerottolo è disponibile anche l’appartamento adiacente, un bilocale di circa 70 mq. Una soluzione ideale per chi desidera avere due abitazioni vicine — ad esempio per genitori e figli — oppure per chi cerca la possibilità di unire entrambe le unità e realizzare un’unica grande abitazione di dimensioni davvero fuori mercato. La posizione completa il quadro: una strada senza uscita, silenziosa e residenziale, ma allo stesso tempo strategica grazie alla futura stazione ferroviaria di prossima apertura, destinata ad aumentare ulteriormente la comodità e il valore della zona. Una casa pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma spazi autentici da vivere e trasformare nel tempo.

RIELLO: Tecnocasa Garbini propone in vendita un TRILOCALE di recente costruzione con terrazzo abitabile al 1° piano con ascensore. Comodità e centralità sono i punti forti di questo immobile. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile ammobiliata, due camere, due bagni entrambi finestrati e un AMPIO TERRAZZO ABITABILE COPERTO DI 25 MQ. E' dotato inoltre di un GRANDE GARAGE DI 46 Mq, che vanta una lunghezza di 12 m, dove possono essere parcheggiate ben 2 AUTOVETTURE DI GRANDI DIMENSIONI. SE OLTRE ALL’ ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK “”TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI”” CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DÀ LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

Non tutti cercano una casa. Alcuni cercano un modo diverso di vivere. Questa proprietà a Sant’Oreste, in località Monte Fontana, a circa 40 minuti da Roma, è immersa nella quiete della natura e gode di una splendida vista sul Monte Soratte. Si tratta di una villa indipendente con oltre 22.000 mq di terreno privato tra bosco, ulivi e prato. Un contesto di assoluta tranquillità che trasmette immediatamente una sensazione rara: spazio, silenzio e libertà. Qui il tempo sembra rallentare davvero. Il verde entra nelle stanze attraverso le grandi finestre del soggiorno, i portici diventano spazi da vivere in ogni stagione e la vista sul Soratte, sul bosco e sulle colline è semplicemente impagabile. L’abitazione offre circa 300 mq commerciali su tre livelli collegati internamente tra loro. Dall’esterno risultano visibili soltanto due livelli. Il primo e il secondo piano sono accessibili da diversi punti esterni. Al piano principale troviamo un grande soggiorno con ampie finestre panoramiche, tre camere da letto, uno studio, due bagni — di cui uno interno alla camera padronale — una cucina abitabile e una comoda lavanderia. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano superiore è presente un ampio ambiente indipendente con bagno privato, ideale come suite ospiti, studio professionale, spazio creativo o zona indipendente per un figlio. Al piano inferiore troviamo un garage e una grande cantina attualmente utilizzata come laboratorio, con ottime potenzialità di utilizzo in base alle proprie esigenze, anche grazie alla predisposizione per un ulteriore bagno. Dal punto di vista costruttivo ed energetico, la casa presenta caratteristiche difficili da trovare: Classe energetica B (APE) Impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 20 kW installate 3 anni fa Murature esterne in laterizio microalveolato Tetto isolato con poliuretano e doppia guaina Pozzo privato profondo 150 metri con sistema di filtraggio e doppie cisterne Termostufa idropolicombustibile ad alta potenza , capace di riscaldare l’intera abitazione Doppio sistema di riscaldamento con pompa di calore Casa, giardino e orto sono recintati. E' presente anche una recinzione anti-cinghiale, numerosi posti auto interni e un parco curato nel tempo. Si aggiunge un'area seminativa protetta, ideale per realizzare un orto. Perché sceglierla? Perché è la casa perfetta per chi cerca la pace senza isolarsi troppo, per chi desidera una struttura sana e tecnologicamente all’avanguardia oppure per chi sogna un progetto multifamiliare o ricettivo. Vivere qui significa scegliere di rallentare, circondati dalla bellezza matura di un parco che ha impiegato trent’anni per diventare così armonioso. E se ami i cavalli… qui ci sono spazi e strutture anche per loro. La richiesta è di € 318.000. Chiama per ulteriori informazioni e per ricevere la scheda tecnica dell’immobile.

VILLA SU 3 LIVELLI CON SALA HOBBY INDIPENDENTE ACILIA MALAFEDE In complesso residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una villa a schiera con giardino. La villa si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ci accoglie una ampia zona giorno: Salone con camino, cucina a vista, 1 bagno con finestra e doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere, 1 bagno con finestra e doccia, 1 terrazzo al piano seminterrato la sala hobby, composta da salone con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno. Grazie ai due accessi separati, l'immobile può essere abitato da due nuclei familiari. Il giardino è dotato di barbecue per trascorrere momenti di convivialità, relax, e parcheggiare l’auto all’interno. La villa si trova in una posizione strategica tra la via Cristoforo colombo e la via ostiense, dalla quale è facile raggiungere il centro città, così come il litorale, ben servita dai mezzi pubblici e dal treno Roma-Lido. Collegamenti da e per aeroporto Fiumicino. La zona è fornita di negozi di prima necessità e attività commerciali di ogni genere, scuole, parco giochi per bambini, supermercati, ufficio postale.

Questo non è il classico bilocale “compresso” negli spazi. Qui le dimensioni cambiano completamente la percezione della casa. Le prime immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate tramite render per mostrare il potenziale dell’immobile dopo una possibile ristrutturazione e aiutare ad immaginare come gli ambienti potrebbero trasformarsi una volta rivisitati. Nel cuore della zona residenziale di Collefiorito, in una strada senza uscita fatta soprattutto di tranquillità e contesti bassi degli anni ’70, proponiamo un appartamento di circa 70 mq che conserva ambienti ampi, luminosi e ancora oggi estremamente vivibili. La distribuzione interna è lineare e funzionale, con spazi ben separati e una sensazione generale di respiro che raramente si ritrova in questa tipologia. La luce naturale valorizza gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere la casa accogliente e piacevole da vivere. L’immobile si presenta allo stato originale, ma proprio la metratura rappresenta uno degli aspetti più interessanti: non solo un bilocale comodo, ma una casa che, in fase di ristrutturazione, permette anche di valutare una diversa organizzazione degli spazi fino alla realizzazione di un trilocale. La posizione aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Il contesto è silenzioso, riservato e lontano dal traffico, ma allo stesso tempo strategico grazie alla futura stazione ferroviaria di prossima apertura, elemento destinato a rendere la zona ancora più comoda e richiesta nei prossimi anni. Per chi avesse esigenze differenti, c’è inoltre la possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente, un’unità di oltre 100 mq sullo stesso pianerottolo: una soluzione interessante sia per chi desidera mantenere vicini più nuclei familiari, sia per chi immagina di unire entrambe le proprietà e creare un’unica abitazione di dimensioni davvero importanti. Una casa che punta tutto su ciò che oggi è più difficile trovare: spazi reali, tranquillità e possibilità di trasformazione.

Nel cuore della via principale di Orte Scalo, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, situato al sesto piano con ascensore, ideale per chi cerca spazio, comodità e una soluzione pronta da vivere. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con sala e cucina open space, uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per vivere la quotidianità in famiglia o per ricevere ospiti. Dalla zona giorno si accede al balcone, che dona ulteriore luminosità all’ambiente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia, pensata per rendere la casa ancora più pratica e ordinata. L’appartamento è da subito abitabile, una caratteristica importante per chi desidera entrare senza dover affrontare lavori immediati. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq, valore aggiunto fondamentale in una zona così centrale e vicina alla stazione ferroviaria. Una soluzione ampia, comoda e funzionale, perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso in una delle zone più richieste di Orte Scalo.

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

Appartamento in vendita a Via Europa, 5 locali di 80 mq, classe energetica G. Situato in una zona residenziale, offre facile accesso a negozi e servizi. Ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort.

Nel cuore del centro cittadino di Monterotondo, a pochi passi dai principali servizi e più precisamente in Via Biferno, proponiamo in vendita un trilocale di circa 68 mq, situato al piano terra di una curata palazzina in cortina dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura; tramite una porta finestra si accede direttamente al terrazzo di circa 70 mq, impreziosito da un barbecue in muratura. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, una cameretta (entrambe con accesso diretto al terrazzo principale) e un servizio finestrato con box doccia. L’immobile è dotato di numerosi comfort: porta blindata, infissi in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, citofono, grate di sicurezza, zanzariere e aria condizionata. Completa la proprietà un pratico box auto di 18 mq.