Case in vendita in Lazio Pag. 383

Roma (RM) - Monte Sacro

Nel cuore di Montesacro, adiacente città Giardino, in Via Val Trompia vicino al parco Val Trompia, in una posizione strategica a pochi passi dalle suggestive passeggiate lungo il fiume Aniene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai servizi e al carattere storico di uno dei quartieri più amati di Roma.

L'appartamento, libero al rogito, vanta una doppia esposizione Est-Ovest che garantisce ambienti ariosi e assolati tutto il giorno. Lo stato interno originale permette una personalizzazione totale, ideale per creare un design su misura:
Zona Giorno: Ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio esterno.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generosa metratura, tipiche dell'edilizia di qualità dell'epoca.
Servizi: Bagno finestrato
Spazio Esterno: Due balconi vivibili, perfetto per godersi la tranquillità della zona.

Isolamento: Infissi in legno con doppio vetro.
Climatizzazione: Riscaldamento centralizzato
Sicurezza: Servizio di portineria per la massima comodità e controllo.
Spese: Condominio di circa 150€/mese comprensivo della gestione degli spazi comuni.
La posizione è il vero punto di forza:
Natura: A brevissima distanza dall'ingresso della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideale per sport e relax.
Servizi: Quartiere vivace, ricco di scuole, negozi, supermercati e locali storici.
Collegamenti: Eccellente connessione con il centro città grazie alla fitta rete di mezzi pubblici.

Ideale per famiglie o coppie che cercano una metratura importante da ristrutturare secondo il proprio gusto, in un contesto dove il parco e il fiume diventano un'estensione naturale della propria casa. Vicino alla metro B Conca d'Oro.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Trastevere Santa Maria, più precisamente in via della Pelliccia, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un piccolo appartamento di circa 25 mq di superficie catastale posto al secondo piano alto di un palazzetto di quattro piani in buone condizioni generali.
La casa è composta da un confortevole open space con un piccolo angolo cottura e un armadio a muro a tutt'altezza e un bagno con finestra e ampia doccia.
La casa è in buone condizioni generali con pavimenti in cotto, pareti a stucco alla veneziana, soffitto con travi di legno (altezza circa3.05 ml), riscaldamento autonomo e infissi di buona qualità.
La casa è particolarmente luminosa e silenziosa in quanto affaccia su uno spazio interno molto gradevole e non su strada.
Ottima come residenza per un single o per investimento in una delle zone più ricercate della città a due passi da Santa Maria in Trastevere e, attraversando ponte Sisto, a Via Giulia e il Centro Storico.

OPEN HOUSE SABATO 23 DALLE 10:30 ALLE 12:30 per visitare l'immobile è necessario prenotare la visita.
In vendita a Tarquinia, zona Paparello, ampio appartamento sito al primo piano.
L'immobile, si estende su una superficie di 120 mq circa ed è composto da una grande zona giorno aperta , tre camere da letto anche queste molto ampie, due bagni, due balconi, cantina spaziosa dotata di finestra e due posti auto uno dei quali coperto, posti all'interno dell'area condominiale alla quale si accede da un cancello automatico.
Questo appartamento offre spazi ideali per famiglie o chi cerca comfort e funzionalità.
L' appartamento è situato in un edificio di tre piani e di sole sei unità immobiliari. Il fabbricato è stato oggetto di Bonus Edilizio 110% i cui lavori sono terminati recentemente con installazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico privato con 3 kW di potenza, presa per ricarica auto elettrica, infissi in PVC doppio vetro taglio termico con tapparelle e zanzariere, caldaia a condensazione e portone blindato. Inoltre, l'appartamento, anche internamente è stato ristrutturato e presenta tutti gli impianti a norma.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
L'appartamento è libero al rogito, garantendo una pronta disponibilità.
Un'interessante soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita.

RIETI-ZONA CENTRO - Nel quartiere di Regina Pacis, disponiamo di un appartamento in un palazzo che è stato oggetto di recente di una buona rigenerazione strutturale ed energetica. L’intervento di manutenzione straordinaria ha elevato l’immobile alla Classe Energetica A, un risultato d'eccellenza ottenuto attraverso la posa di un cappotto termico perimetrale, la sostituzione della caldaia con un sistema di ultima generazione. L'integrazione di pannelli fotovoltaici condominiali assicura inoltre un impatto ambientale ridotto e un efficientamento dei costi comuni. Sotto il profilo della sicurezza, l’edificio è stato oggetto di opere strutturali di miglioramento sismico che ne consolidano la stabilità e il valore nel tempo. Internamente, la superficie di 120 metri quadrati permette agli spazi di dialogare tra loro in modo fluido: la zona giorno e le tre camere da letto si distribuiscono in modo funzionale, servite da due bagni che ottimizzano la vivibilità per i nuclei familiari. Un balcone garantisce il necessario respiro esterno e un affaccio diretto sul contesto circostante. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. Prenota la tua visita . Open House prevista per il 29 e il 30 Maggio

Carattere, luce e dettagli che fanno la differenza . In piccola palazzina di soli due appartamenti, proponiamo grazioso immobile in fase di ristrutturazione con materiali che valorizzano tutto il fascino originale della casa. Gli ambienti, ben distribuiti e accoglienti, si sviluppano in: - zona living con angolo cottura - camera matrimoniale - piccola cameretta/studio - bagno - ampio sottotetto - comodo magazzino al piano terra con finestra e acqua. Pavimenti d'epoca, soppalchi e dettagli caratteristici rendono l'immobile caldo, originale e particolarmente adatto anche come investimento per B&B o casa vacanze. Molto piacevoli gli affacci sul verde e sulla piazza , che donano luminosità e respiro agli ambienti Per completare la ristrutturazione sono già presenti i materiali necessari , comprese le porte ,materiali elettrici e sanitari , compreso nel prezzo il mobilio attualmente presente : cucina completa di elettrodomestici , un divano, due poltrone, un tavolo con sedie, un mobile guardaroba ed una rete matrimoniale . Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. Classe Energetica: G

In zona centrale, comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'interno di una piccola e tranquilla palazzina degli anni '80, costituita da sole quattro unità. L'immobile, ristrutturato nel 2010, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un salone doppio con un piacevole terrazzo, una cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni e un balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, dispone di aria condizionata. Completano la soluzione la cantina di pertinenza e un posto auto. Punti di forza: posizione centrale e servita, ampia metratura, contesto riservato con poche unità abitative. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Tarquinia - a poco distanza dal mare, in Viale Mediterraneo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo in piccola palazzina e totalmente ristrutturato. La proprietà è così composta: soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, 2 camere, bagno. La proprietà dispone anche di un giardino privato di circa 80mq dove è possibile disporre di 2 posti auto. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Villa singola con giardino e garage a Valcanneto Nella tranquilla e residenziale zona di Valcanneto, proponiamo in vendita una villa singola di circa 120 mq sviluppati su un unico livello, circondata da un ampio giardino privato e completa di garage e veranda vivibile. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce all’ingresso principale dell’immobile, anticipato da un comodo terrazzo collegato direttamente alla veranda tramite porta finestra. Entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una distribuzione funzionale degli spazi grazie al pratico disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto alla veranda, arricchita da un caratteristico camino in muratura, ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione. Completa la zona giorno un bagno finestrato di servizio. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile, perfetta anche come studio o stanza hobby, e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori, garantendo comfort e vivibilità durante tutto l’anno. L'immobile è ben conservato e mantiene lo stile originale degli anni '90, una base perfetta da personalizzare e rimodernare, valorizzando ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà un pratico garage e il giardino privato che circonda l’intera abitazione, offrendo ampi spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

**Appartamento in Vendita ad Acilia, Via Francesco Menzio Roma** Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 64 m² totali, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, nel cuore del quartiere di Acilia, Roma. L'immobile, integralmente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca funzionalità e comfort. L'unità immobiliare si compone di una camera da letto, un bagno finemente rifinito e un cucinotto funzionale, ottimizzando ogni spazio a disposizione. La distribuzione interna degli ambienti è stata attentamente studiata per massimizzare la vivibilità e l'efficienza. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio terrazzo privato, che offre una vista panoramica sull'area circostante. L'esposizione privilegiata a Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale e tramonti suggestivi. Il contesto residenziale è arricchito da un curato giardino condominiale, che offre uno spazio verde fruibile e un'atmosfera serena. La proprietà include un comodo garage, essenziale per la gestione del parcheggio in una zona ben servita. Dal punto di vista delle utenze e dei servizi, l'immobile è dotato di connettività Internet ADSL e Fibra, garantendo un'elevata velocità di connessione. Le spese condominiali ammontano a 95 EUR mensili. Questa offerta si distingue per la sua posizione strategica, le sue finiture di pregio e la completezza dei suoi accessori, configurandosi come un'opportunità di investimento solida o una residenza confortevole e moderna.

Corcolle – Villino a schiera su due livelli con giardino e pannelli solari In contesto tranquillo e residenziale, all’interno di un consorzio di villette a schiera, proponiamo in vendita una porzione centrale disposta su due livelli fuori terra, con giardino frontale e posteriore per un totale di circa 80 mq. L’immobile, costruito nel 2009, si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per giovani coppie che per chi cerca una soluzione indipendente a un prezzo accessibile. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, luminosa e ben distribuita, dotata di climatizzatore , un pratico disimpegno conduce alla zona lavanderia e al bagno finestrato con vasca , completa il livello una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino posteriore. Al piano superiore si sviluppa attualmente un ampio ambiente open space adibito a camera da letto. L’immobile offre la possibilità di ripristinare una seconda camera al piano terra, trasformandolo in un comodo trilocale. La casa è termoautonoma e dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi.

Nel verde e nella tranquillità di Torre Cajetani, in Contrada Fontana, proponiamo in vendita casa semi indipendente di circa 230 mq, ideale per chi cerca spazio, natura e privacy. L'immobile si presenta in parte ristrutturato e in parte da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terreno privato immerso nella natura, con splendida vista panoramica sui monti. 📍 Un luogo perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, in un contesto autentico e rilassante. ✅ Punti di forza: Circa 230 mq Terreno privato Vista monti panoramica Contesto immerso nel verde Ottimo potenziale abitativo o investimento 🌄 Un vero angolo di paradiso per chi ama natura, tranquillità e panorama. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita appartamento di circa 59 mq in ottimo stato, situato al quinto piano con ascensore, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. L'immobile è composto da: * Soggiorno * Cucina * Camera da letto * Bagno * Balcone 📍 Situato in via Alessandro Nazari 24, nel cuore di Fiuggi, a pochi passi da negozi, servizi e principali punti di interesse. ⸻ ✅ Punti di forza: * Quinto piano con ascensore * Ottimo stato * Balcone * Zona centralissima * Ottima luminosità * Ideale abitazione o investimento ⸻ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Valmontone, precisamente nella zona di Colle Cassette, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare disposta interamente su unico livello, una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, confortevoli e perfettamente distribuiti, circondati dal verde e dalla privacy. La villa ha una superficie complessiva di circa 118 mq, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e ampi spazi sia interni che esterni. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un elegante portico che conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno doppio con camino, ambiente accogliente e perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, studiata per garantire massima funzionalità e comfort quotidiano. La presenza della termo stufa collegata direttamente all’impianto di riscaldamento rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e gestione dei consumi. Dalla cucina si accede inoltre a un secondo portico coperto, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del giardino circostante. La disposizione interna degli ambienti è stata progettata per garantire una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte. Un pratico disimpegno conduce infatti alla zona notte della casa, composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da ottima luminosità e spazi facilmente personalizzabili secondo le esigenze della famiglia. La zona è completata da due bagni padronali e da un comodo ripostiglio, ottimo elemento per una gestione ordinata degli spazi. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di ben 140 mq, perfetto non solo come autorimessa ma anche come spazio multifunzionale, oltre a un meraviglioso giardino perimetrale e perfettamente curato di circa 2.000 mq che circonda l’intera abitazione, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente capace di coniugare comfort abitativo, ampi spazi interni ed esterni, in un’atmosfera di assoluta serenità e privacy. Una proprietà unica, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.

ANZIO Riviera Zanardelli (A4209s) Appartamento quadrilocale situato nel cuore di Anzio, finemente ristrutturata e posta al quarto piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento si distingue per il suo ampio ingresso di rappresentanza ed elegante, cucina abitabile dotata di un balcone privato dove si può ammirare il mare, luminoso salone con accesso diretto ad un ampio terrazzo ideale per cene estive o semplici momenti rilassanti. Questo immobile vanta 3 spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e privacy. Inoltre, la lavanderia separata aggiunge ulteriore funzionalità alla casa. Tra i comfort inclusi ci sono il riscaldamento autonomo a metano, tende da sole ed efficienti condizionatori d'aria. Anzio è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua storia ricca e vibrante; potrai passeggiare tra i caratteristici vicoli del centro storico oppure goderti le prelibatezze culinarie locali nei tanti ottimi ristoranti della zona. cl.energ C € 650.000 (A4209s) Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net

Romimmobiliare propone in vendita, a Ostia e precisamente in Via dei Velieri, un appartamento di ampia metratura posto al 4° piano, situato in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. L’ingresso conduce ad un grande salone luminoso con zona living e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo vivibile. Lo spazio esterno, ampio e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax e pranzi all’aperto, con piacevole affaccio sulla pineta. La cucina è abitabile, spaziosa e separata dalla zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, infissi in legno e aria condizionata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Ostia. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Attico e super attico con affacci panoramici Albano( ad Castel gandolfo) in zona residenziale situato in stabile signorile da poco restaurato in ottime condizioni, attico e super attico con affacci aperti nel verde e panoramici, buone condizioni, vari spazi esterni tra cui terrazzi e balconi. Ingresso, salone doppio , cucina abitabile, 5 camere di cui due matrimoniali, 2 servizi finestrati e box auto di proprietà. L’immobile si trova in una via residenziale a due passi dal centro di Albano e dal lago di castel gandolfo, situato in uno stabile signorile da poco restaurato molto riservato,l’appartamento gode di affacci aperti e luminosi nel verde. Suddiviso in 2 livelli al piano inferiore è presente un ampio salone e una cucina abitabile che danno sfogo su un terrazzo con affacci panoramici. Sempre al piano inferiore sono presenti un servizio e due camere. Al piano superiore accessibile con una scala interna sono presenti 3 camere e un servizio. Completa la proprietà un box auto. RIF:623/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In elegante contesto residenziale nella rinomata zona Tre Pini, precisamente in Via Edgardo Negri, proponiamo in vendita prestigiosa villa di circa 325 mq interni, circondata da un curatissimo giardino privato di ulteriori 300 mq, ideale per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. La proprietà, caratterizzata da un’elegante facciata in cortina e da un ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio ingresso di rappresentanza che conduce al grande salone, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno in totale comfort. Completano il livello una spaziosa cucina, il tinello, una camera, un bagno, un terrazzo vivibile ed il magnifico giardino privato che avvolge la villa. Il primo piano ospita la zona notte composta da quattro ampie camere da letto, due bagni finestrati e due terrazzi che garantiscono luminosità e affacci nel verde. Al secondo piano è presente una splendida suite di circa 45 mq con bagno privato ed accesso ad un esclusivo terrazzo panoramico di circa 60 mq, perfetto come zona relax o solarium. Il piano S1 dispone inoltre di una camera con bagno, un magazzino utilizzabile come box auto e due locali cantina, ideali come spazi accessori, hobby room o aree di servizio. La villa rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, elegante e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.

“Nel cuore del caratteristico quartiere Testaccio, la TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso bilocale in buone condizioni, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, composto da soggiorno cucina abitabile grande camera da letto matrimoniale e bagno finestrato, valorizzati da un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il doppio affaccio assicura una piacevole ventilazione, con uno degli affacci rivolto sul bellissimo e silenzioso cortile interno, perfetto per godere degli spazi comuni. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il fascino autentico di uno dei quartieri più vivaci di Roma.” Sono stati approvati i lavori di ristrutturazione delle scale interne, che inizieranno da settembre 2026. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

PROPONIAMO IN VENDITA un grazioso bilocale situato in pieno centro, in una traversa del Corso Italia.
L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative. La caratteristica principale dell’appartamento è l’eccezionale luminosità di cui gode durante tutto l’arco della giornata, oltre alla splendida vista panoramica sulla città.
L’abitazione si compone di: piccolo disimpegno finestrato; bagno finestrato con doccia ; cucina abitabile; ampia camera da letto con affaccio sui giardini interni della corte condominiale.
Completano la proprietà infissi in alluminio con doppio vetro.
L’appartamento si presenta già abitabile da subito ma, con un eventuale intervento di ristrutturazione, offre anche la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Impianto elettrico e idraulico di recente rifacimento.
Soluzione ideale sia come punto d’appoggio che come uso investimento.

Alle pendici della storica Rocca Janula, in una delle zone più riservate, panoramiche e ricche di fascino di Cassino, restando a due passi dal centro, proponiamo in VENDITA una proprietà straordinaria ed introvabile. Immensa in un polmone verde privato di 5 ettari di bosco incontaminato che si estende lungo il colle, arrampicandosi fino a lambire la terra della celebre Abbazia di Montecassino, questa tenuta offre una privacy assoluta, aria incontaminata e un legame unico con la storia del luogo. Una vera e propria riserva naturale personale, dove poter passeggiare tra gli alberi secolari, respirare aria pura e godersi ogni istante della fantastica vista dei monumenti storici della città di Cassino. La proprietà non è una semplice casa, ma un vero e proprio borgo privato potenziale, ospitando ben due corpi immobiliari indipendenti. La villa principale di 162mq abitabile, costruita nel 1977 e solida nella sua struttura, bilivello, è la base perfetta per essere vissuta da subito o personalizzata con un restyling moderno. Il rustico/dependance di 80mq da ricostruire, al momento non abitabile, offre l'opportunità unica di un progetto di abbattimento e ricostruzione o ristrutturazione, quindi una vera e propria tela bianca dove poter edificare una seconda villa moderna, che sia una prestigiosa residenza privata, una casa vacanze fuori dal tempo o una esclusiva struttura ricettiva legata al turismo green e storico. Questa combinazione unica tra l'immenso bosco, riserva naturale di molte specie di animali e delle due unità abitative, rende la proprietà ideale per residenza di prestigio bifamiliare, glamping/b&b di Charme, rifugio per Trekker, ritiro olistico, ma anche fattoria didattica e tante altre soluzioni abitative. Apeindef. Per visite telfonare a Loredana citando il rif. ITI006-TL232. Richiesta € 199.000,00

Nel cuore di Marcellina, in Via Cavour, una delle zone più richieste e strategiche del paese e a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso trilocale di 84 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina in posizione centrale e riservata. La vera forza di questo immobile è senza dubbio la sua posizione: vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Supermercati, scuole, negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la casa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera la comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento, da ristrutturare, accoglie con uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale da vivere e condividere, seguito poi da due camere da letto ampie, ariose e ricche di luce naturale, pensate per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di acqua diretta, impianto a metano e collegamento alla fogna comunale. Gli interni presentano infissi in vetro singolo, porte in legno e portone d’ingresso anch’esso in legno; esternamente sono presenti tapparelle, mentre la pavimentazione alterna gres e tradizionali marmittoni, conferendo carattere e autenticità agli ambienti. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosità e soprattutto di una posizione privilegiata nel centro di Marcellina, dove ogni esigenza quotidiana è davvero a pochi passi da casa e poco distante dalla capitale. COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.

DOGANELLA DI CISTERNA: in una zona tranquilla e piacevolmente riservata, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente sviluppata su un unico livello completamente ristrutturata nel 2024. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente e ci ritroviamo nella corte pavimentata con locale caldaia: ambiente ideale per rilassarsi all'aperto, per organizzare pranzi e cene in compagnia e per i nostri amici a quattro zampe. Fiore all'occhiello dell'immobile è la pertinenza esclusiva: uno spazio verde di circa 250 mq dove troviamo un pozzo privato, utilissimo per l'irrigazione, e un capiente bombolone del gas seminterrato da 4000 litri che serve l'abitazione. Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti in un comodo disimpegno centrale che distribuisce perfettamente i vari ambienti. L'intera casa si presenta in ottimo stato, caratterizzata da una pavimentazione uniforme in ceramica dai toni caldi. La zona giorno è composta da ampio soggiorno e cucina spaziosa con uscita diretta sulla corte esterna, creando un perfetto dialogo tra interni ed esterni. La zona notte è composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, impianto di climatizzazione e infissi in legno con doppio vetro, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico, protetti all'esterno da persiane di sicurezza. Una soluzione pronta da abitare e ideale per chi cerca riservatezza, comodità di un piano unico e per chi desidera ampi spazi verdi privati da vivere. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

VIA CANDIA - Appartamento con terrazzo di 50 mq nel cuore del quartiere I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Terrazzo privato di circa 50 mq, uno spazio raro e prezioso, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere la casa anche all’esterno; - Doppia esposizione, che garantisce luminosità naturale durante l’intera giornata; - Posizione strategica, in una delle vie più centrali e servite della zona, a pochi passi dal Vaticano; In una delle vie più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con uno straordinario terrazzo privato di circa 50 mq, vero valore aggiunto della proprietà e caratteristica estremamente rara da trovare in zona. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio. La disposizione degli ambienti offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Il grande protagonista della casa è senza dubbio il terrazzo: un ambiente esterno ampio, vivibile e riservato, perfetto per creare una vera oasi privata nel centro di Roma. Uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere di un angolo esclusivo all’interno della città. Una proprietà unica per chi cerca posizione, luminosità, versatilità e uno spazio esterno davvero distintivo. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

In una moderna ed elegante palazzina ultimata nel 2017, proponiamo in vendita raffinato attico in Classe Energetica A2, una soluzione unica pensata per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, tecnologico e ricco di comfort, con spazi interni ed esterni dedicati al relax. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno , caratterizzato dalla presenza di un divano in vera pelle motorizzato e con angolo cottura, arredato con gusto moderno e completo di cucina accessoriata con dissipatore per rifiuti Edible LC750. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, due camerette versatili e un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto da vivere, comprensivo di quattro TV Samsung da 43 pollici e un 65 pollici QLED , elettrodomestici Candy tra cui frigorifero, forno, forno microonde, lavatrice e asciugatrice da 11 kg. Fiore all’occhiello dell’attico sono gli straordinari spazi esterni, progettati per offrire il massimo benessere in ogni stagione. Una splendida area relax di 15 mq ospita una vasca idromassaggio Dimhora Manarola da 4 persone, ideale per momenti di totale privacy e arricchita da una mini palestra con panca pesi e tapis roulant ripiegabile . Completa l’esterno un’ampia zona solarium di 21 mq e una suggestiva serra bioclimatica di 18 mq con alzante Finer e tende esterne automatiche Palagina. La zona terrazzo è ulteriormente valorizzata da una prestigiosa pergola Corradi bioclimatica con lamelle orientabili elettroniche telecomandate, pavimento flottante e due tende integrate motorizzate, creando un ambiente elegante e perfettamente vivibile tutto l’anno. Il comfort abitativo è garantito da sei climatizzatori Samsung WindFree con scarico integrato, riscaldamento a pavimento radiante, addolcitore nuovo, impianto antifurto Bentel, serrande elettriche con cassonetti integrati, basculante motorizzata ,caldaia Vaillant ,sette tende Palagina e zanzariere Palagina Magnum Roll Out installate su cinque finestre. Completa la proprietà un comodo garage privato e posto auto di proprietà. Una residenza esclusiva, curata in ogni dettaglio, ideale per chi cerca eleganza, tecnologia e qualità della vita in un contesto moderno e riservato.

A Spinaceto, e precisamente in via Nicola Stame, proponiamo in vendita un appartamento multilocale situato al secondo piano di un caratteristico palazzo a gradoni di cinque piani totali, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura interna e per l'esposizione principale a sud, che garantisce una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti principali. La zona giorno è composta da un salone doppio e da una cucina abitabile, spazi pensati per la convivialità e dotati di accesso diretto all'esterno. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo vivibile di 50 mq, un ambiente ideale per i momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, offre cinque camere da letto e tre bagni, una disposizione che risponde perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di stanze dedicate allo smart working. Un pratico ripostiglio ottimizza la gestione degli spazi interni. L’immobile è inoltre accessoriato con grate di sicurezza, un elemento che assicura maggiore tranquillità e protezione. Completano la proprietà un box auto privato di 30 mq ed una comoda cantina. Il contesto residenziale è tranquillo e circondato dal verde, ma allo stesso tempo strategico per la vicinanza ai servizi del quartiere e per i collegamenti rapidi con la via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in più unità abitative, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.