Case in vendita in Lazio Pag. 108

AMPIO TRILOCALE IN VENDITA NEL COMPRENSORIO DI TORRE GAIA La Re/Max propone in vendita, nel comprensorio di Torre Gaia, trilocale posto al primo piano di uno stabile di due servito da ascensore. L'accesso al comprensorio è controllato h24. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con affaccio al primo terrazzino, cucina, due camere da letto, una con accesso al terrazzo, e due comodi bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà posto auto coperto al quale si arriva direttamente con l'ascensore. L'immobile è in buono stato interno con riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione nuova. Il giardino è ad uso esclusivo del singolo condominio.

Nel cuore di Cerveteri, in un comprensorio privato composto da 8 palazzine di tre piani, con piscina, campo da calcio, da tennis, area giochi per bambini ed ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ristrutturato e luminoso, di 90 mq, tripla esposizione con affacci nel verde e panoramici sul mare, composto da: ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e due balconi. Dotato di aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, tende da sole, posto auto libero all'interno del condominio. La palazzina ha beneficiato del Superbonus 110% con interventi di isolamento termico ed efficientamento energetico, garantendo confort abitativo e risparmio sui consumi (la classe energetica indicata non è ancora aggiornata ai lavori eseguiti). Posizione strategica a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal mare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato vicino Roma e vicino al mare. € 170.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

FORMELLO - VIA DELLE SPINARETA Immagina una villa unifamiliare immersa in un contesto verdeggiante, circondata da 8000 mq di giardino curato che ne esalta l’aspetto panoramico. La casa, di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e funzionali. Piano terra: Un grande salone open space con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e per godere della luce naturale che penetra dalle finestre panoramiche. Un bagno di servizio, pratico e discreto, completa il piano terra un terrazzo panoramico che mette in relazione l’interno con l’esterno, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax ammirando il panorama. Piano primo: Tre camere da letto, tra cui una suite principale dotata di cabina armadio e bagno en-suite per massimo comfort e privacy. Un secondo bagno al piano, servizio per le altre due camere e per gli eventuali ospiti. Piano seminterrato: Appartamento indipendente con bagno e camera, ideale per ospiti, studio professionale o per un membro della famiglia che preferisce autonomia già con la sua parte di giardino divisa. Esterno: Il vasto giardino di 8000 mq incornicia la villa, offrendo aree verdi private, percorsi a piedi, spazi per relax e svago, con potenzialità di realizzare l’orto, la piscina o altre amenità a seconda delle preferenze. Una villa panoramica, accogliente, con layout ben distribuito tra zone giorno, zona notte e spazio indipendente al seminterrato, inserita in un contesto verde di grande respiro. Ideale per chi cerca spazio, comfort e una forte relazione con l’esterno.

Nella cornice del Quartiere Talenti – Montesacro in uno stabile di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato composto da : Ingresso - Angolo cottura e zona pranzo da cui si accede ad un balcone sul cortile interno. - Ampio soggiorno (mq 22,00) da cui si può accedere al balcone di pertinenza dell’immobile. - Disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere da letto ( entrambe di mq 15,00) - Un bagno con doccia La zona è strategicamente posizionata rispetto alle arterie principali della città, come la Via Nomentana, e offre un buon equilibrio tra la vicinanza al centro e la qualità della vita residenziale. È particolarmente apprezzata da chi cerca una posizione strategica senza rinunciare al verde e alla tranquillità; ll quartiere Talenti - Monte Sacro rappresenta un'area in continua evoluzione nel panorama urbano romano. Situato nella parte nord-est della capitale, questo quartiere residenziale offre una combinazione equilibrata di tranquillità, servizi e accessibilità. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, tra cui il Parco Talenti (un'area verde che si estende per circa 53 ettari), il parco delle Mimose e il parco Sannazzaro. Questi polmoni verdi rappresentano un valore aggiunto significativo in un contesto urbano. Dal punto di vista dei trasporti, il quartiere è servito da diverse linee di autobus (337, 350, 60, 63 e 69) e si trova in prossimità della linea FL1 del trenino metropolitano. La stazione della metropolitana più vicina è Jonio (linea B), che rappresenta il capolinea attuale. Un importante sviluppo futuro riguarda il progetto della nuova linea D della metropolitana, che secondo il piano regolatore generale comunale di Roma dovrebbe attraversare il quartiere con le fermate Talenti, Pugliese ed Ojetti, collegandolo con la città storica e i quartieri Monte Sacro, Salario, e a sud con Trastevere, San Paolo, Marconi, Magliana ed EUR. Il quartiere è ben dotato di servizi commerciali, con una significativa concentrazione di attività lungo via Ugo Ojetti, la strada principale del quartiere. Sono presenti anche centri commerciali storici in via Renato Fucini e via Luigi Verga, oltre alla vicinanza con il grande Centro Commerciale Porta di Roma. Nei pressi di via Ettore Romagnoli si trovano gli ex studi cinematografici della "Dear", attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

AURELIA – ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA In un contesto residenziale d'élite, immerso nel verde e nel silenzio di Via Giuseppe Balzaretto, Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 300 mq commerciali. Una soluzione rifinitissima, caratterizzata da volumi generosi e da un’eccezionale versatilità che ne permette una facile divisione in due unità indipendenti. L'IMMOBILE La villa, in condizioni impeccabili, si sviluppa su quattro livelli fuori terra collegati internamente: Piano Terra: Ingresso principale, salone triplo di rappresentanza, ampia cucina abitabile, patio e uno splendido giardino privato curato nei minimi dettagli. Primo Piano: Zona notte con tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e balconata perimetrale. Secondo Piano: Camera/studio, bagno e un panoramico terrazzo solarium con veranda condonata. Piano Seminterrato: Con secondo accesso indipendente, ospita una vasta sala hobby con camino e cucina a vista, camera di servizio, bagno e comodo box auto adiacente. L’eccellenza dei materiali definisce il valore della proprietà: marmo di Carrara, parquet, infissi in Douglas con doppio vetro, climatizzazione e massima sicurezza garantita da porte blindate e sistema d'allarme. Posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: a pochi minuti dall'Università Europea, dalla stazione FS Roma-Aurelia e dal GRA. La vicinanza alla Metro Cornelia permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti, con tutti i servizi (scuole, centri sportivi, supermercati) a portata di mano. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera coniugare casa e studio professionale in un unico indirizzo di prestigio, o come investimento per uso foresteria. Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 790.000,00

Splendido appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 2 bagni, situato nel suggestivo comune di Acuto (FR). Con una superficie di 40 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito su due livelli. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio trasformato in ripostiglio e lavanderia. Salendo le scale, accederai alla camera matrimoniale con bagno privato e balcone. La classe energetica F e i condizionatori a basso consumo garantiscono un comfort ottimale, mentre gli infissi nuovi aggiungono un tocco di modernità. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e ben curato, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale. Se siete interessati a programmare una visita dell'appartamento sopra descritto, o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Elegante appartamento - Centro storico
In una delle principali vie storiche, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 90 mq, disposto su due livelli e completamente arredato,
pronto per essere abitato sin da subito. Situato all'interno di un edificio d'epoca perfettamente conservato, l'immobile unisce il fascino
del centro storico al comfort della ristrutturazione moderna.

Caratteristiche principali:
Superficie: 90 mq distribuiti su due livelli
Zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura
Camera da letto matrimoniale spaziosa
Due bagni moderni finemente rifiniti
Completamente arredato con mobili su misura e finiture di qualità

Perché sceglierlo:
Pronto da vivere – nessun lavoro da fare
Ottimo anche come investimento – perfetto per affitti turistici o residenziali
Posizione strategica – vicino a negozi, servizi, parcheggi e principali attrazioni
Centro storico ma facilmente accessibile
Un'abitazione dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere lo stile di vita del centro storico senza rinunciare alla comodità moderna,
oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio.

Contattaci per una visita privata
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Villino in Bifamiliare da Personalizzare - Rieti
In una delle aree più tranquille e residenziali della città, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare di ampia metratura,
ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq e
offre una straordinaria possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

Il villino si presenta allo stato grezzo, pronto per essere modellato secondo i propri gusti e necessità: dalla distribuzione
degli ambienti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere scelto liberamente, trasformando questa abitazione in un luogo unico e personale.
La posizione, ben collegata e immersa nel verde, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Contattaci per info e visite:
Abaco Grandi Immobili

Agenzia Rieti Est
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
Agenzia Rieti Centro
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180

Cortina d’Ampezzo - Luminoso Quadrilocale con Vista Riserva Grimaldi Immobiliare è lieta di presentare un raffinato quadrilocale situato in Via Vallombrosa, all’interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d’Ampezzo. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile in cortina con servizio di portineria h24 e area giochi condominiale. Internamente si presenta composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso a un terrazzo verandato e secondo ampio terrazzo panoramico con affaccio sulla Riserva Naturale dell'Insugherata, cucina a vista con balcone dedicato, due camere da letto (una con accesso al terrazzo), disimpegno con armadio a muro e soppalco, doppi servizi finestrati (vasca idromassaggio e doccia). Di pertinenza box auto soppalcato e finestrato incluso. Possibilità di secondo box in affitto. Perché scegliere questa proprietà Luminosità ed Esposizione: La tripla esposizione garantisce luce naturale costante. Immerso nel verde e nel silenzio, pur restando a pochi passi da tutti i servizi (scuole, banche, supermercati). Contattaci per fissare una visita!!

Ardea Colle Romito, all’interno del rinomato Consorzio di Colle Romito, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare. L’immobile si sviluppa su due piani. Al piano Terra troviamo un' accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale e un bagno con antibagno. Al piano superiore la zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera media, una cameretta e un ampio bagno dotato sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 180 mq con accesso carrabile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per parcheggiare comodamente l’auto. La soluzione dispone inoltre di una comoda cantina e di uno spazio ad uso studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di un ambiente dedicato. Ottima opportunità per famiglie o come casa vacanze, in una zona residenziale immersa nel verde e ben servita. Principali Distanze: mare 3 km Servizi 2.2 km Mezzi 2.1 km

RIF. DE520 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in zona centrale, a due passi dal mare, monolocale sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2014). L’immobile, in ottime condizioni, è composto da unico ambiente con ingresso e zona living con divano letto, angolo cottura, comoda dispensa, bagno e posto auto coperto di proprietà. Dotato di riscaldamento autonomo e tapparella elettrica. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o punto d’appoggio vicino al mare e ai servizi principali.

Rif: PAM - Formello, in zona Selviata, a soli 3 minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq completamente ristrutturato, ideale per chi desidera spazi generosi e nessun pensiero di ristrutturazione. La casa è pronta da vivere, curata nei dettagli e mantenuta in ottimo stato. Una vera soluzione chiavi in mano. L’ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, perfetto per chi ama ambienti ariosi e conviviali. Il grande disimpegno ospita un comodo soppalco di circa 20 mq, spazio versatile ideale come studio o area jolly. La zona notte offre ambienti ampi e ben distribuiti: - Camera patronale con cabina armadio e bagno privato - Seconda camera spaziosa - Ulteriore bagno All’esterno, un portico coperto di circa 20 mq con barbecue in muratura permette di vivere momenti all’aperto. Completa la proprietà zona parcheggio per 2 auto. Dotazioni e comfort: ✔ Riscaldamento autonomo a gas ✔ Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente ✔ Infissi in legno con doppio vetro ✔ Grate di sicurezza Una casa ideale per chi cerca ampiezza, qualità e tranquillità, ma soprattutto vuole entrare e abitare senza dover fare alcun lavoro. Contattaci per una visita.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente ideale per chi cerca autonomia e comfort. L’immobile è composto da una zona giorno accogliente e luminosa, due camere da letto di comoda metratura e due bagni, soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un’ampia cantina, ideale come spazio deposito, locale hobby o taverna. La soluzione indipendente rappresenta un valore aggiunto per chi desidera privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.

In una zona riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca relax e privacy a pochi minuti dai principali servizi. -Piano Terra: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno - Piano Primo: 3 camere da letto, secondo bagno e 2 comodi terrazzi con vista aperta. Completa la proprietà un terreno di circa 1.300 mq, piantumato con ulivi: perfetto per godersi momenti all’aria aperta o per chi ama la natura. Un'ottima occasione per famiglie numerose, per chi desidera una seconda casa o vuole vivere lontano dal caos cittadino. Contattaci per fissare una visita!

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento in un contesto ben servito a Guidonia Montecelio, con una superficie commerciale di 89 mq con triplo affaccio con pareti perimetrali libere, l'appartamento è disponibile e libero da subito. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq. . INTERNO L'appartamento è composto da 3 ampie camere con un bagno, distribuiti su un unico piano, dispone di due balconi ed è in condizioni generali buone, offrendo uno spazio confortevole e adatto a diverse esigenze abitative, con possibilità del secondo bagno. L'immobile è servito da un ascensore. L'unità abitativa è dotata di impianto TV Singolo e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così minori spese di gestione. Gli impianti sono moderni e ben mantenuti per un facile utilizzo quotidiano, con infissi nuovi doppio vetro in pvc. ESTERNO L'immobile vanta un'esposizione a sud e ovest, con tre lati liberi, che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La costruzione risale al 1992. Le spese condominiali ammontano a 79 euro mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. POSIZIONE Situato in Piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, 14, l'appartamento gode della vicinanza a principali servizi di quartiere quali negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo la posizione pratica e comoda, l'unità dista 2 km dalla Nuova stazione ferroviaria e 3 km dal casello autostradale. Contatta Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. I motivi per cui dovresti considerare questo immobile sono: 1)l'ottima posizione ben servita; 2)le condizioni generali e la buona esposizione che garantisce luce naturale; 3)l'assenza di spese di riscaldamento e la disponibilità immediata; 4)ottimo investimento; 5)posto auto coperto. Alcune immagini sono render creati a scopo illustrativo, per offrire una visione moderna e suggerire soluzioni d’arredo: non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

NUDA PROPRIETA' piano alto in Via Capo Palinuro Siamo lieti di proporre in vendita la nuda proprietà di un luminoso superattico situato in Via Capo Palinuro, ad Ostia Levante, nelle immediate vicinanze del Parco dei Fusco. L'immobile, caratterizzato da una generosa metratura e da una doppia esposizione a sud-est, si trova al sesto piano di un elegante edificio in cortina, dotato di ascensore fino al quinto livello. La disposizione interna prevede un ingresso principale e un disimpegno che separa la zona giorno principale, composta da un ampio soggiorno, zona notte a vista, una cucina abitabile con veranda vivibile e un bagno, da un'area autonoma dotata di altro living/zona notte, angolo cottura, secondo bagno e una splendida terrazza panoramica con vista aperta. Interamente ristrutturata e dotata di riscaldamento condominiale e aria condizionata, questa soluzione abitativa offre ambienti luminosi e versatili. L'esposizione angolare e l’affaccio su una strada silenziosa e sul curato cortile interno garantiscono un'ottima luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. Il condominio si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e il contesto signorile. La posizione è strategica e ricca di servizi: la vicinanza alla stazione Lido Centro, unita alla presenza di negozi, scuole, uffici postali e strutture sanitarie, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale che come eccellente opportunità di investimento. Possibilità di acquistare l'intera porzione immobiliare facente capo alla medesima proprietà. La transazione includerebbe il locale attiguo situato allo stesso piano e la relativa terrazza. Si precisa che tale unità è dotata di ingresso indipendente dalla scala B del medesimo edificio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

AMPIO TRILOCALE ALESSANDRINO - VIALE DELLA BELLA VILLA La Re/Max propone in vendita nel quartiere Alessandrino, con precisione in Viale della Bella Villa, ampio trilocale in buono stato interno, porto al primo piano di uno stabile privo di barriere architettoniche. Internamente si compone di salone doppio a vista e cucina con affaccio al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, e bagno finestrato con doccia. Grazie all'ampia metratura interna, è facilmente trasformabile in quadrilocale ricavando una terza camera da letto. Inoltre è presente un posto auto assegnato! Caratteristiche dell'immobile: - buono stato interno; - due spazi esterni; - possibilità di ricavare terza camera; - posto auto assegnato. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita!

Rif: vdrnt - Proponiamo in vendita un monolocale di 23 mq circa, situato in zona Pietralata, all’interno di un contesto urbano consolidato, ideale per chi desidera un investimento a reddito o una soluzione abitativa personalizzabile. L’immobile è attualmente accatastato come C/2. Caratteristiche dell’immobile -Monolocale con layout funzionale; -Cucina angolo cottura – ottimizzata per spazi compatti; -1 bagno; -Piccolo spazio esterno/giardinetto – un valore aggiunto per godere di aria aperta e relax; -Da ristrutturare – possibilità di personalizzazione completa e valorizzazione secondo i propri gusti o target di locazione. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di incremento di valore dopo lavori di ammodernamento. Analisi e qualità della zona – Pietralata (Q. XXI), Roma La proprietà è ubicata nella zona di Pietralata, nel quadrante nord-est di Roma, un quartiere con forte identità urbana, collegamenti strategici e servizi consolidati. -Collegamenti e trasporti La zona è ben servita dal trasporto pubblico: diverse linee bus (tra cui 111, 211, 441, 450, 542 ecc.) passano nelle vicinanze di Via dei Durantini. Le fermate più comode sono quelle di Durantini/Cave di Pietralata e Monti Tiburtini/Durantini, entrambe a pochi minuti a piedi. La metropolitana linea B è raggiungibile a piedi dalle stazioni Quintiliani o Monti Tiburtini, collegando facilmente la zona con il resto della città. La vicinanza alla Stazione di Roma Tiburtina offre ulteriori collegamenti rapidi con treni regionali, nazionali e internazionali. -Contesto urbano e servizi Pietralata è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da edilizia popolare e media, con una comunità vivace e servizi di quartiere. Sono presenti scuole, farmacie, negozi, attività commerciali di vicinato e strutture sanitarie, rendendo la zona funzionale alla vita quotidiana. La recente riqualificazione di alcune aree (come la nuova viabilità e opere urbane) ha migliorato la fruibilità e sicurezza delle strade interne. -Vivibilità e tendenza Il quartiere sta vivendo una trasformazione graduale, con progetti pubblici e privati che puntano a riqualificare parti dell’ambito urbano, offrendo opportunità future di rivalutazione immobiliare. La presenza di servizi culturali, attività sportive e spazi verdi nelle aree limitrofe contribuiscono a un buon livello di qualità della vita, anche per famiglie e giovani professionisti. Perché scegliere questo immobile -Ottima opportunità di investimento a reddito o prima casa su misura. -Giardinetto privato, raro per unità di piccola metratura. -Zona ben collegata e con servizi alla portata quotidiana. -Possibilità di personalizzazione completa con ristrutturazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO – STRADA CERRETO ALTO DOVE SIAMO In Strada Cerreto Alto, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Latina. La posizione consente di vivere nella tranquillità della campagna, con privacy e spazi aperti, mantenendo al tempo stesso tutti i principali servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. A CHI CI RIVOLGIAMO Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, per chi desidera una residenza indipendente di rappresentanza o per chi cerca una soluzione abitativa di ampie dimensioni, adatta anche a due nuclei familiari, attività professionali o soluzioni abitative multifunzionali. CARATTERISTICHE La villa, completamente indipendente, è circondata da circa un ettaro di giardino oltre a un parco/uliveto di circa 1,7 ettari, per una superficie complessiva di quasi tre ettari: uno spazio raro che garantisce privacy, silenzio e un ambiente naturale di grande valore. L’accesso avviene tramite vialetto cementato con cancello automatico carrabile e pedonale. Presenti inoltre due posti auto coperti e ampie aree di manovra. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ampio soggiorno con termo camino e grandi vetrate con affaccio diretto sul parco cucina abitabile locale lavatoio adiacente zona notte con cinque camere da letto due bagni Il piano seminterrato, collegato internamente ma utilizzabile anche in modo indipendente, rappresenta una vera seconda unità abitativa e comprende: cucina abitabile ampia sala hobby grande zona conviviale con camino due camere matrimoniali due bagni garage di generose dimensioni QUALITÀ COSTRUTTIVA E COMFORT ENERGETICO L’immobile si distingue per l’elevato livello di comfort termico ed efficienza energetica, caratteristiche rare nel segmento delle grandi ville indipendenti. Dotazioni principali: impianto fotovoltaico caldaia a condensazione termo camino climatizzazione serramenti in legno massello con doppio vetro camera porte interne in legno massello intercapedine perimetrale di circa 60 cm attorno al piano seminterrato, che garantisce isolamento e protezione dall’umidità tetto a falde coibentato e in perfette condizioni La combinazione di queste soluzioni consente di ottenere una classe energetica D, un risultato superiore alla media per immobili unifamiliari di grandi dimensioni. Dal punto di vista delle finiture, la villa presenta: pavimenti in cotto nella zona giorno parquet nelle camere rivestimenti esterni in pietra naturale, realizzati da artigiano locale All’esterno completano la proprietà un ampio portico coperto, area barbecue e spazi ideali per vivere il giardino in ogni stagione. SERVIZI IN ZONA La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro città, supermercati, scuole e tutte le principali attività commerciali, mantenendo la qualità di vita e la riservatezza di una residenza immersa nel verde. TEMPI DI CONSEGNA Disponibilità da concordare. DISPONIBILITÀ PER APPUNTAMENTI Per ulteriori informazioni, per ricevere il report tecnico completo dell’immobile o per prenotare una visita senza impegno, contattate la nostra agenzia.

In vendita un elegante appartamento situato in un contesto signorile a Roma, precisamente in zona Dalmata, in via Antonio Cippico 35. Questo spazioso immobile di 137 mq, si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore che ha la fermata al piano intermedio, garantendo un accesso comodo con soli pochi gradini per arrivare alla porta d'ingresso dell' abitazione e offre una disposizione interna ideale per famiglie o professionisti. Composto da 5 vani, l'appartamento include un luminoso salone doppio, tre confortevoli camere da letto matrimoniali, cucina, doppi servizi e 2 balconi. La cucina è abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per essere trasformato in un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo e la proprietà è completata da un box auto di 20 mq, un valore aggiunto in una zona centrale come questa. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle aree più ricercate di Roma, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In uno dei contesti più riservati e residenziali di Casal Lumbroso, proponiamo in vendita una splendida villa singola unifamiliare di 302 mq e in ottimo stato manutentivo. Con oltre 700 mq di giardino privato, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza. Le ampie finestre luminose permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Sviluppata su tre livelli, questa proprietà offre ambienti ampi ed assolati, ideali per chi cerca comfort e indipendenza. Al 1° piano riazato incontriamo: un salone triplo di rappresentanza con pavimento in marmo ideale per accogliere gli ospiti, una sala da pranzo perfetta per cene indimenticabili, una grande cucina abitabile che è un sogno per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti, disimpegno che conduce ad un elegante camera da letto principale ed un ampio servizio; Al 1° piano si sviluppa la raffinata zona notte, composta da una luminosa camera padronale con servizio en suite e ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il livello due spaziose camere e un ulteriore servizio, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il piano terra accoglie una suggestiva sala hobby con camino, perfetta per serate conviviali e una cucina impreziosita da ampie finestre che donano grande luminosità agli ambienti. A servizio della proprietà troviamo inoltre un comodo magazzino e un ampio box auto doppio. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di frazionamento in due unità abitative. Ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ad uso abitativo nel comune di Anagni (FR). Situato al centro della città, questo immobile offre una posizione privilegiata con tutti i servizi essenziali a pochi passi di distanza. Con una superficie di 140 mq, l'appartamento dispone di cinque locali e due bagni, offrendo cosí ampi spazi per la vita quotidiana. L'ingresso conduce ad un grande soggiorno living luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale. La proprietà offre tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare uno spazio dedicato agli hobby o al lavoro da casa. Inoltre, è presente un ripostiglio per riporre comodamente oggetti e accessori. L'appartamento è caratterizzato da una luminosità eccezionale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, dispone di un balcone che si affaccia sulla passeggiata, perfetto per godere di una vista panoramica e per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Un secondo balcone si affaccia sulla parte posteriore dell'edificio, offrendo un ulteriore spazio esterno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un appartamento spazioso e luminoso nel cuore di Anagni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

S.Maria delle Mole in via Amatore Sciesa proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo. La via è a ridosso del centro e vicina a tutti i servizi, attività commerciali, scuole, parchi e mezzi pubblici (stazione ferroviaria linea Roma-Termini), è strategicamente comoda per raggiungere l’Appia e la via Nettunense. L’edificio in cortina è in buono stato manutentivo e non è dotato di ascensore. La soluzione posta al primo piano vanta di una superficie di 66mq e risulta in ottimo stato, composto da un ampia zona giorno con Angolo Cottura con accesso al balcone, ampio disimpegno che può contenere un’armadiatura, Camera da Letto anch’essa con balcone , bagno finestrato con la vasca. La doppia esposizione sud-ovest rende gli ambienti molto luminosi ed accoglienti, inoltre i balconi hanno una vista aperta e panoramica. La casa è termo autonoma, dotata di portoncino blindato e finestre pvc color legno. Completa la proprietà il posto auto esterno. euro 159.000

Rif: 0013900 - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILE A REDDITO CON CONTRATTO IN ESSERE Proponiamo in vendita interessante appartamento già locato ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura L’immobile garantisce una redditività annua di € 7.800 con contratto di locazione in essere e scadenza ad aprile 2027 offrendo stabilità e continuità del rendimento L’appartamento situato al piano seminterrato si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni l’ingresso conduce direttamente all’ampio salone che si collega all’angolo cottura creando un ambiente pratico e accogliente la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una camera di servizio ideale come studio cameretta o spazio multifunzionale Soluzione perfetta per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare o effettuare un primo investimento con entrate certe e documentabili Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci

Scopri l’eleganza e la luce di un attico esclusivo con affaccio su corso Cavour, il cuore pulsante di Gaeta! Questo splendido appartamento di 150 mq ti accoglie con un’imponente zona d’ingresso che anticipa la raffinatezza degli spazi interni. La luminosità naturale avvolge ogni ambiente grazie alla tripla esposizione e ai quattro ampi balconi, perfetti per godere di una vista panoramica mozzafiato sulla città. Il fascino autentico si respira nel pavimento originale in marmo della sala, un dettaglio di classe che racconta la storia e l’eleganza di questa dimora. La zona notte, accessibile da un corridoio ampio e scenografico, garantisce privacy e comfort con le sue tre camere spaziose. La cucina a vista si apre sul soggiorno living, creando un ambiente accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà due bagni moderni, ascensore, cantina e riscaldamento autonomo, per un comfort abitativo senza compromessi. Vivere in questo attico significa godere del meglio che il centro di Gaeta può offrire, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano e la tranquillità di una casa pronta per essere abitata. Non perdere l’occasione di fare tuo questo gioiello unico: contattaci subito per una visita e inizia a vivere il sogno nel cuore di Gaeta!