Case economiche in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 139

Scopri questa splendida villa singola di recente costruzione, situata in una zona riservata e tranquilla di Pasiano di Pordenone, a cui si accede tramite una comoda strada privata. Con un giardino esclusivo di circa 1.070 mq, questa proprietà offre un'elevata qualità della vita, ideale per chi cerca l'indipendenza e ampi spazi verdi pur restando vicino ai servizi. L'ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa di circa 105 mq, caratterizzata da finiture di alta qualità e già completa di una cucina moderna e funzionale. Questo ambiente dialoga perfettamente con l'esterno grazie a un porticato di 30 mq, lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità con vista sul parco privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tetto a vista in legno, altrettanto generosa nelle dimensioni (105 mq), dove le camere offrono ambienti climatizzati, silenziosi e accoglienti, pensati per il massimo relax. I bagni della villa sono rifiniti con materiali di pregio e vengono ceduti già arredati, curati in ogni dettaglio estetico e funzionale. Ciò che rende questa villa un'opportunità unica è la sua anima tecnologica: dotata di un impianto fotovoltaico di 9 kw con batteria di accumulo posta sulla pergola posti auto , garantisce un comfort abitativo d'eccellenza con consumi ridotti. La proprietà include sistemi di climatizzazione già installati , assicurando una temperatura ideale in ogni stagione dell'anno. Completano questa magnifica dimora la totale privacy garantita dal bel giardino e la cura dei dettagli costruttivi che ne preservano il valore nel tempo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sicuro, moderno e circondato dalla tranquillità! Per maggiori informazioni contattateci in agenzia! Per rimanere sempre aggiornati sulle nostre nuove proposte, visitate il nostro sito e seguite la pagina Instagram Moras_Servizi_Immobiliari !

Su lotto di 1.300 mq., vendesi NUOVA casa singola in classe energetica "A4", DISPOSTA TUTTA SU PIANO UNICO. Il progetto prevede l'ingresso, un bel soggiorno angolo cottura di 35 mq., una zona centrale termica-lavanderia, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di 15 mq. l'una, la camera singola, biservizi finestrati e ripostiglio. Riscaldamento a pavimento, 6 kw di fotovoltaico, serramenti a basso emissivo, finiture personalizzabili. SI PRECISA CHE LA COSTRUZIONE PARTIRA' SUCCESSIVAMENTE AD ACCORDO FIRMATO CON L'IMPRESA CHE HA GIA' OTTENUTO LA CONCESSIONE EDILIZIA. Per maggiori info siamo a disposizione presso la ns. sede.

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea, sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante. Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità. Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili , traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità. A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive , ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche, garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti. Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

Questo spazioso appartamento, situato al 3 piano di un palazzo storico dotato di ascensore in Via P. L. Palestrina, ha tutte le carte in regola per essere chiamato casa. Composto da 6 locali e due bagni, l’immobile offre tutto lo spazio necessario per la vostra famiglia. Dal disimpegno d’ingresso si accede direttamente ad alcuni ambienti essenziali dell’abitazione: sulla destra troviamo subito una toilette di servizio, la cucina abitabile, una prima camera da letto, un bagno completo di doccia e lavatrice e un comodo ripostiglio. Sulla sinistra invece un lungo corridoio conduce prima al luminoso soggiorno che ospita anche un pratico tavolo da pranzo, due ulteriori camere da letto e infine la camera padronale. L’appartamento, accogliente e luminoso, invita a vivere momenti di autentica convivialità: un ambiente ideale per le famiglie che desiderano vivere la città con comodità, senza rinunciare al piacere di sentirsi subito a casa. L'appartamento gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

In zona Torre, questa splendida porzione di bifamiliare si distingue per design moderno e comfort su piano unico. Il cuore della casa è l’ampia zona living open-space con cucina e una grande vetrata che si apre sul portico abitabile, perfetto per momenti di relax. Con 3 camere, 2 bagni, e un giardino su tre lati, ogni dettaglio è pensato per un'abitazione raffinata e funzionale. Dotata di doppio garage, cantina (attrezzabile anche a stanza multiuso), lavanderia, è in classe energetica A4, con raffrescamento canalizzato+split e finiture personalizzabili. Una casa che unisce estetica e tecnologia all’avanguardia, grazie anche alla travatura a vista, in una delle zone più servite di Pordenone. È già dotata di 6kw di fotovoltaico + 10kw di batterie di accumulo. No gas, riscaldamento a pavimento, portone sezionale automatizzato. Detrazione fiscale disponibile fino a fine 2026 per l'acquirente, con 48.000€ di detrazione disponibile in 10 anni.

Zanon l'Immobiliare propone in vendita splendida Villa d'epoca ristrutturata in stile anglosassone.

Il piano terra si compone di scenografico ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina con isola affacciata completamente sul giardino, una prima camera da letto matrimoniale e bagno completo.
Attraverso le scale in legno si accede al primo piano dove è stato recuperato tutto il vecchio tavolato originale della casa e dove troviamo tre spaziose camere da letto: una singola abbondante, una matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio e la camera padronale anch'essa complata di bagno, cabina armadio e romantico terrazzo affacciato sul giardino.

Punti di forza: più di 50 mq di zona giorno, quattro spaziose camere da letto, ben tre bagni completi e finestrati e spazioso giardino di circa 960 mq.
Un gioiello che sicuramente non è facile travare nelle nostre zone!!

Ulteriori specifiche:
riscaldamento a metano con caldaia a condensazione bizona con controllo da remoto;
ben 6 climatizzatori con pompa di calore;
soffitti alti 3 m in parte controsoffittati con faretti;
infissi in alluminio opacizzato grigio scuro completi di vetrocamera e zanzariere;
porte interne originali restaurate;
ringhiera delle scale in ghisa di epoca vittoriana importata dall'inghilterra;
bagni con carta da parati customizzata perfettamente impermeabile;
allarme perimetrale e a sensori interni con controllo da remoto;
cucina completa di elettrodomestici inclusa nel prezzo!!
Classe energetica E Epgi 211,06 kwh/mq anno.

Per scoprire tutti gli altri dettagli, contattaci al 0481 30858 o scrivici a info@zanonimmobiliare.it.

Codice riferimento 3481

Prezzo richiesto Euro 420.000,00

In posizione strategica rispetto ai principali capoluoghi della provincia, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa accostata completamente ristrutturata, dove design contemporaneo, comfort e tecnologia si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà, nata da un accurato progetto firmato da un rinomato Studio Tecnico, si sviluppa su più livelli e si distingue per la qualità delle finiture, la ricercatezza degli ambienti e l'attenzione ad ogni dettaglio.
Al piano terra troviamo un elegante salotto, una raffinata zona notte con guardaroba dedicato e un ampio bagno con doccia.
Il primo piano ospita una scenografica zona living open space con caminetto, cucina a vista e bagno di servizio, impreziosita da una straordinaria terrazza di oltre 60 mq: uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di relax, convivialità e privacy.
Il piano sottotetto, concepito come area hobby, offre ambienti versatili e accoglienti, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto; il livello è già servito da bagno con doccia.
All'esterno, l'abitazione dispone di accesso carrabile, ampio spazio parcheggio per più autovetture e di un curato giardino perfettamente piantumato, che regala privacy e armonia agli spazi esterni. Completano la proprietà un pratico locale deposito adibito a lavanderia/WC e una funzionale stanza lavoro.
Dal punto di vista tecnologico, la villa rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo: finiture di pregio, serramenti di ultima generazione, arredi su misura e sofisticate soluzioni progettuali rendono questa dimora una proposta unica, pensata per chi desidera vivere ambienti esclusivi senza rinunciare a comfort ed efficienza.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata.

Rif. 847 - In tranquilla zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi offerti da Prata di Pordenone, proponiamo in vendita una villa indipendente in stile liberty, caratterizzata da ampie metrature e da aggiornamenti impiantistici pensati per migliorare il comfort abitativo. Un pratico portico introduce all’ingresso, ampio e signorile, impreziosito da decorazioni in gesso originali dell’epoca, che distribuisce gli ambienti principali del piano terra: il soggiorno, luminoso e spazioso, la cucina abitabile, collegata alla sala da pranzo con caminetto, e un disimpegno che conduce al bagno di servizio ed all'ingresso secondario del piano terra. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere di generose dimensioni e dal bagno padronale. La camera principale dispone di cabina armadio e bagno privato. Anche a questo livello sono state conservate le decorazioni originali del soffitto nel disimpegno. Proseguendo lungo la scala interna, raggiungiamo la mansarda che, grazie alle altezze, si presta a diventare un ulteriore spazio abitabile. Da qui si accede al terrazzo, da cui si gode una piacevole vista sulla città. All’esterno troviamo un ampio porticato, ideale per pranzi e cene durante la bella stagione, perfettamente integrato con il giardino privato che circonda l’abitazione. Gli impianti tecnologici, tra cui caldaia, fotovoltaico e solare termico, sono collocati nel vano lavanderia. Completa la proprietà un ulteriore ambiente indipendente, utilizzabile come dependance oppure come garage, con capienza per due o tre automobili.

PORDENONE- Torre (rif. BS-190 -RV) VILLA SINGOLA UNICO LIVELLO | CLASSE A4 | POSSIBILITÀ SISMABONUS 48.000 EURO | PRONTA CONSEGNA | TRE CAMERE | DOPPI SERVIZI | LAVANDERIA | TAVERNA | NUOVA COSTRUZIONE | FINITURE A SCELTA | GIARDINO | IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6 KW CON ACCUMULO 10 KW | RISCALDAMENTO A PAVIMENTO | CAPPOTTO | INFISSI TRIPLO VETRO LEGNO | ZANZARIERE | GARAGE DOPPIO | ULTIMA DISPONIBILITA' | POSIZIONE STRATEGICA | A cinque minuti dal centro di Pordenone, più precisamente in zona Torre, in silenzioso contesto residenziale e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo splendida villa con possibilità di personalizzazione, ultima disponibilità . L'immobile presenta una razionale suddivisione degli spazi interni ed è attualmente così disposto; ingresso- ariosa e luminosa zona living con cucina a vista, disimpegno, ampio bagno di servizio finestrato, disimpegno - zona notte composta da tre ampie camere da letto di cui una singola, una doppia ed una matrimoniale, ampio bagno finestrato - garage con accesso diretto all'abitazione con comoda lavanderia. Al piano scantinato vi è la centrale termica completamente riscaldata sfruttabile anche come taverna. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello garantendo il massimo comfort abitativo, ed è realizzata secondo i più elevati standard energetici, in Classe A4. Questa soluzione offre ancora la possibilità di essere personalizzata in modo da trovare l'ideale connubio tra il futuro acquirente e quella che sarà la sua futura dimora. È inoltre prevista la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali del Sismabonus, per un importo complessivo di € 48.000 detraibili in 10 anni, a ulteriore beneficio dell’investimento. Una soluzione unica nel suo genere, che combina il comfort del nuovo con spazi ampi e ben distribuiti ed altezze dei locali superiori ai 3 metri sia nella zona giorno che nella zona notte. Questo immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una villa moderna, efficiente e indipendente. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato!

In località Marsure di Sotto a Povoletto, in una zona residenziale, proponiamo una villa indipendente con ampio giardino e porticato su due lati, perfetto per godersi il giardino in ogni stagione.
La posizione è ideale soprattutto per le famiglie, a pochi passi dal parco, dalle scuole e dalle strutture sportive.

La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, con una zona giorno luminosa e accogliente, pensata per vivere insieme la quotidianità.
Il soggiorno, con il suo caminetto, invita a momenti di relax e convivialità, mentre la sala da pranzo collegata e la cucina affacciata sul giardino, rendono l'ambiente perfetto per cene con gli amici e pranzi in famiglia.

La zona notte ospita tre camere spaziose e luminose: la matrimoniale con bagno privato e le due camere doppie offrono comfort e tranquillità.
Un secondo bagno dotato di una grande doccia moderna, completa il piano.

La mansarda è abitabile piena di luce e può diventare una quarta camera, uno studio creativo o una zona hobby. Ospita un ulteriore bagno, diverso spazio accessorio e un terrazzino che si affaccia sulla campagna.

Al piano interrato, abbiamo lo spazio perfetto per ricavare una taverna calda e accogliente con predisposizione per il caminetto, ideale per serate in compagnia e feste, accompagnata dai locali di servizio come la stanza ad uso lavanderia e dall'accesso diretto all'autorimessa doppia.

La proprietà, ben curata e completa di impianto fotovoltaico, accumulatore, caldaia recente, climatizzazione, videosorveglianza e allarme, offre spazi ampi, ideali per chi desidera una casa comoda, elegante e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano!

Lignano Sabbiadoro, conosciuta per la movida e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera. Nella zona residenziale di Pineta, troviamo un residence composto da sei unità abitative di cui, tra esse, vi è una oggetto di vendita. Dopo aver oltrepassato il cancello e percorso un tratto del marciapiede di ingresso del residence, ci troviamo nel primo terrazzino e, di fronte, al portoncino d’ingresso dell’immobile, dal quale si accede al locale pranzo soggiorno composto da cucina, con piano cottura a induzione, lavabo, pensili da cucina e, a completare, il divano letto ed il tavolo per sei persone. Dal locale pranzo soggiorno accediamo alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto matrimoniali arredate con armadi, comodini e mobile tv. Entrambe hanno accesso al terrazzo, il quale si estende lungo tutto il lato dell’immobile. Dal disimpegno della zona notte, sulla sinistra, troviamo il bagno, finestrato e completo di tutti i servizi, compreso box doccia. Dalla zona giorno passiamo alla terrazza all’ultimo piano tramite la scala interna, dove abbiamo la doccia, un lavabo, il locale caldaia, un pannello solare ed un salottino da esterno e si ha, inoltre, la possibilità di installare una piscina. Al piano semi interrato troviamo il ripostiglio, con buona altezza per essere sfruttata a dovere per le famiglie numerose. Tutti i livelli dispongono di condizionatore con pompa di calore. Il residence ha circa 10 anni e l’immobile è stato parzialmente ristrutturato circa 6 anni fa. Gli infissi sono in pvc e doppio vetro camera, con ante scorrevoli in zona giorno e a ribalta nella zona notte. La proprietà si completa con un garage al piano terra/semi interrato di circa 15 mq. Riscaldamento autonomo tramite radiatori alimentati tramite una caldaia funzionante a gas metano. L’immobile si trova a pochi passi dal parco Hemingway, polmone verde di Lignano e luogo che ospita eventi stagionali, e a circa 15 minuti di passeggiata dal mare.

Capriva del Friuli, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq che si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno-salotto, una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia, uno studio, un ripostiglio-lavanderia, un bagno con doccia e il garage.

Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, un'oasi di tranquillità e relax dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala interna, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un ulteriore bagno con vasca.

Tutte le camere sono spaziose e ben illuminate, perfette per accogliere la famiglia o gli ospiti. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata.

Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro termico, che contribuiscono a mantenere il calore all'interno della casa e a ridurre i consumi energetici. La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme, per garantire sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti.

Il box auto singolo, offre uno spazio comodo e sicuro per parcheggiare l'auto. La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e la privacy.

La villa viene venduta parzialmente arredata, lasciando così la libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. In sintesi, questa villa singola in vendita a Capriva del Friuli è l'abitazione perfetta per chi cerca una soluzione abitativa ampia e in ottimo stato di conservazione, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.

Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa meravigliosa villa.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 420.000,00
Codice riferimento 3632

Nella ricercata zona di Torre a Pordenone, proponiamo in vendita ULTIMA casa bifamiliare di nuova costruzione, classificata in classe energetica A4. Questa abitazione è progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità su un unico livello. L'ingresso si apre su un accogliente portico che conduce all'ampio soggiorno luminoso con cucina open space, ideale per momenti conviviali con amici e familiari e un bagno. La zona notte è composta da tre camere: una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia perfetta per i bambini o gli ospiti e una comoda camera singola. Completa la zona notte un bagno. Dal disimpegno si accede anche al garage doppio, garantendo ampio spazio per le auto e ulteriore praticità grazie alla lavanderia adiacente. Al piano interrato troverete una cantina di circa 15 mq, utile come ripostiglio o area hobby, insieme a un sottoscala utilizzabile come deposito aggiuntivo. All'esterno vi attende un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto o semplicemente rilassarsi nel verde della propria casa. La posizione strategica dell'immobile offre facile accesso ai servizi locali inclusi negozi, scuole e mezzi pubblici; inoltre la vicinanza alle principali arterie stradali rende ogni spostamento semplice ed immediato. In più c'è la possibilità di DETRARRE il SISMABONUS Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà! Contatta subito l’agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenotare una visita.

Sacile// Cavolano// Proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di testa, una soluzione di nuova costruzione caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per il suo design ricercato e gli ambienti luminosi, impreziositi da travi in legno a vista che conferiscono calore e autenticità agli spazi interni. Al piano terra si trova un ampio box auto doppio che garantisce praticità e sicurezza. Il primo piano accoglie un open space concepito come cucina e soggiorno, creando un ambiente luminoso e versatile, oltre a un bagno. Salendo al secondo livello si trovano la camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'esterno è completato da un giardino privato e da un portico con travi in legno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A4 CasaClima e per le eccellenti caratteristiche di salubrità indoor e ambientale. Gli impianti sono autonomi e alimentati da pompe di calore, sfruttando fonti rinnovabili, con un sistema di pretrattamento geotermico e una ventilazione meccanica controllata dotata di recupero di calore, assicurando un abitare sano, efficiente e sostenibile. Questa villa rappresenta una soluzione di prestigio per chi desidera vivere in un contesto innovativo, confortevole e rispettoso dell'ambiente.

A solo un passo dal centro di Azzano X, questa nuova villa a schiera rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, tecnologia e comfort familiare. Disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di 490 mq, offre spazi generosi e soluzioni architettoniche raffinate, con travi a vista, porte laccate bianche e finiture curate nei minimi dettagli. Al piano terra si apre un’ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul porticato esterno, affiancata da lavanderia, ripostiglio, bagno e una camera matrimoniale. Al piano superiore trovano spazio due camere di dimensioni generose, uno studio, un secondo bagno e un terrazzo. L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento e sistema di ricircolo dell’aria, per un benessere abitativo quotidiano. Con un garage doppio dotato della possibilità del recupero del 50% del costo di costruzione in 10 anni (€ 16.000) e una posizione strategica a pochi passi dal centro, questa casa è la scelta ideale per famiglie che cercano qualità, sostenibilità e comfort senza compromessi. Da non perdere! Rif. 213250

A un passo dal centro di Cordenons, in una delle zone più tranquille e ricercate, pregevole ristrutturazione curata in ogni dettaglio, che unisce carattere, comfort e tecnologia in un equilibrio raro da trovare. Il piano terra, con i suoi 90 mq, accoglie con un atrio ampio e luminoso che introduce al soggiorno e ad una elegante sala da pranzo con angolo cottura, ideale per chi ama intrattenere, creare atmosfera, condividere momenti. Completano il livello un bagno moderno, una comoda centrale termica e un pratico garage doppio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, un secondo bagno e una terrazza che diventa un piccolo rifugio all’aperto. Il giardino privato di 450 mq circonda la casa con un respiro verde che amplifica la sensazione di libertà, arricchito da una splendida pergola esterna con angolo barbecue. L’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 12 kW porta la casa in una dimensione contemporanea, efficiente e sostenibile, riducendo i consumi e aumentando il valore dell’investimento. È la casa giusta per chi cerca qualcosa che non sia solo bello da vedere, ma anche intelligente da scegliere. Rif. 234160

VENDIAMO ultimo appartamento disponibile (oltre all'attico) in nuovo palazzo, in zona centrale a Pordenone.
Appartamento tricamere situato al primo piano con giardino pensile, composto da ingresso su soggiorno/cucina openspace, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio, due camere e ulteriore servizio; dotato di garage al piano terra. Impianti tecnologici di ultima generazione e finiture curate. Contattaci allo 0434-28125 per ulteriori dettagli e visita il nostro sito sempre aggiornato www.gruppolaprecisa.com



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Via Calderai, nella zona residenziale di Santa Barbara (Muggia), vendesi casa accostata da un lato con accesso auto per almeno tre auto, disposta su quattro livelli: al piano T troviamo l'atrio d'ingresso, due tavernette (accatastate come cantine), una lavanderia e la centrale termica; al piano 1 c'è un grande soggiorno con accesso ad una terrazza, una cucina abitabile con uscita sul poggiolo, un bagno wc finestrato con vasca; al piano 2 vi sono tre camere da letto, tutte con uscita sulla terrazza vista mare, ed un bagno completo finestrato con doccia; al piano interrato troviamo due grandi cantine. Completano la proprietà una soffitta ed il giardino di circa 360 mq. La strada di accesso ed il parcheggio di fronte alla casa sono privati (1/12 di proprietà), con la possibilità quindi di lasciare ulteriori auto parcheggiate. La casa è ben isolata termicamente grazie al cappotto interno presente in ogni piano. È possibile ampliare la casa di altri 200 metri cubi (65 mq circa). Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas cambiata recentemente e vi sono inoltre due stufe a pellet. Per fissare una visita contattateci al: 335 6945 043 Giampaolo 040 366 544 Casa Programma Classe Energetica: Non indicata

A Villaverde di Fagagna, immersa nel verde delle colline circostanti, in contesto di assoluta tranquillità e prestigio, impeccabile ed elegante villa su lotto di 1100 mq, distribuita su due livelli, oltre a taverna con tipico fogolar friulano ed ampio sottoportico per vivere in maniera conviviale e rilassante le serate in ogni stagione. Il piano terra, di 130 mq, è composto dal soggiorno con caminetto, la cucina di 25mq, il tinello e il bagno; al piano superiore, sempre di 130 mq, ci sono quattro camere da letto, una cabina armadio e doppi servizi. Spazi funzionali, caldi, ampi e nel contempo razionali, ci fanno sentire subito "a casa". SUPERFICI - Piano terra mq 130 - Piano primo mq 130 - Piano seminterrato mq 100 - Garage mq 31 - Lotto mq 1100 NOTE - Manutenzione impeccabile - Posizione riservata ma non isolata - Parziale arredo - Cappotto esterno - Pannelli solari - Impianto irrigazione giardino

A Pordenone, in ricercata zona residenziale a breve distanza dal centro e nei pressi della Piscina Gymnasium e del Palazzetto Dello Sport, proponiamo in vendita villa indipendente, generosa nelle dimensioni, edificata nel 1960 su un lotto interamente edificabile avente superficie complessiva di 1.900 mq. L’immobile, da ristrutturare, è distribuito su più livelli collegati da una scala interna e presenta una superficie commerciale totale di oltre 480 mq. Il Piano Terra, di circa 232 mq, si compone di un grande atrio in ingresso, un luminoso soggiorno, un porticato di circa 45 mq, una sala da pranzo annessa alla cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un locale ad uso lavanderia ed una camera di servizio con bagno privato. Al Primo Piano, di circa 144 mq, vi sono quattro camere da letto, tre bagni, una stanza ripostiglio ad uso guardaroba ed un grande terrazzo scoperto di circa 72 mq. Per ultimo, al Piano Seminterrato (di circa 89 mq) si trovano due stanze ad uso cantina ed il locale ad uso centrale termica. La proprietà si completa con un garage posto al Piano Terra di circa 53 mq.

RESIDENZA MIRO – UN'IDEA DI ARCHITETTURA ESCLUSIVA
Nuovi appartamenti di design nel cuore di Pordenone
Nel centro di Pordenone nasce una residenza destinata a distinguersi nel tempo.
Non semplicemente un nuovo edificio, ma un progetto architettonico raro, concepito come sintesi di eleganza, innovazione e qualità abitativa.
Un' opera firmata dall'architetto Luciano Campolin, una testimonianza concreta della propria visione: creare spazi capaci di emozionare, oltre che di essere abitati.
Un progetto realizzato che si distingue
L'edificio si sviluppa su sei livelli abitativi, oltre al piano terra dedicato a garage e cantine, con una concezione architettonica unica nel suo genere.
Elemento distintivo del progetto è il corpo scala con ascensore completamente separato dal volume principale del palazzo e collegato ad ogni piano tramite eleganti passarelle coperte. Una scelta architettonica ricercata che dona privacy, leggerezza estetica e una forte identità contemporanea all'intera struttura.
Le linee pulite, le terrazze panoramiche, la luminosità degli ambienti e le finiture di altissimo livello rendono questa residenza un prodotto immobiliare destinato a una clientela che ricerca esclusività autentica.
Disponibili :
appartamento "villa" con giardino pensile perimetrale al primo piano
due appartamenti tricamere al secondo piano
un appartamento bicamere e un tricamere al terzo piano
appartamento sotto attico, unico al quinto piano con terrazze panoramiche
esclusivo attico al sesto piano, viste aperte e spazi esterni di assoluto prestigio
Tecnologia e comfort abitativo
Ogni appartamento è stato progettato con:
impianti di ultima generazione
elevata efficienza energetica
grandi superfici vetrate
terrazze vivibili
materiali e finiture selezionate di fascia alta e a scelta del cliente
Un edificio pensato per offrire comfort contemporaneo, privacy e rappresentatività.
Un privilegio abitativo
Acquistare un appartamento in questa residenza significa entrare in possesso di qualcosa che va oltre il semplice immobile.
Significa vivere un progetto irripetibile, nato dalla creatività di uno degli architetti più riconoscibili del territorio pordenonese.
Una residenza destinata a mantenere valore nel tempo anche per la sua unicità architettonica e per il significato che oggi rappresenta.
Un'opportunità rivolta a chi desidera distinguersi attraverso la qualità dell'abitare, nel cuore della città.
Per informazioni, appuntamenti e visite: 0434 28125
N.B. per questo cantiere NON E' RICHIESTA LA MEDIAZIONE ALLA PARTE ACQUIRENTE
www.gruppolaprecisa.com

Proponiamo in vendita un’affascinante casa carsica situata nel centro storico di Aurisina, in una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Portopiccolo e dalle spiagge del litorale triestino. Si tratta di un immobile unico nel suo genere, ricco di fascino e caratterizzato da uno straordinario stato di conservazione degli elementi originali, che lo rendono immediatamente abitabile e particolarmente interessante per gli amanti delle dimore storiche. L’accesso avviene attraverso un suggestivo portone che conduce a una corte privata lastricata in pietra antica. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo una cucina con caminetto, una caratteristica doppia zona giorno/taverna con arco in pietra e caminetto; al primo piano sono presenti tre camere da letto, due bagni e due soffitte. Una peculiarità della casa è l’accesso ai vari ambienti tramite porte esterne affacciate sulla corte interna, secondo la tradizione architettonica carsica. Alcune scale in legno collegano inoltre la cucina con la stanza al primo piano e due camere alle rispettive soffitte. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano, integrato da due stufe a pellet. La proprietà conserva numerosi dettagli originali risalenti al XVII secolo: porte, maniglie e finestre d’epoca, preziosi elementi in pietra, il caratteristico masso incorporato nel pavimento e la suggestiva volta della zona giorno/taverna. Le pensiline in pietra delle finestre testimoniano ulteriormente l’antichità dell’edificio. Completano il fascino storico due caminetti, la scalinata esterna e la pavimentazione della corte, entrambe realizzate in pietra antica. Il tetto è realizzato con coppi e tavelle decorate singolarmente con tradizionali motivi a rombo. La cucina è impreziosita da travi in legno massello, presenti anche a vista in diversi ambienti della casa. Tutte le murature sono rifinite a calce, materiale naturale che contribuisce alla regolazione dell’umidità interna, favorisce la traspirazione degli ambienti e aiuta a prevenire la formazione di muffe. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Grazie alla distribuzione degli spazi e al suo carattere unico, si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura: a pochi passi si trovano i sentieri del Carso, mentre Sistiana Mare e Portopiccolo sono raggiungibili in pochi minuti. Ottimi anche i collegamenti con Trieste grazie alle linee autobus 39/, 43, 44 e 46. Una dimora autentica, dove storia, tradizione e fascino del Carso si incontrano in un contesto unico e senza tempo. _______________________________________ Located in the historic centre of Aurisina, in a quiet and private setting just 10 minutes from Portopiccolo and the Adriatic coast, this traditional Karst stone house offers a rare blend of history and authenticity. The property features a private stone courtyard, a kitchen with fireplace, a spacious living room/tavern with stone arch and fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and two attic rooms. Many original 17th-century details have been preserved, including period doors, windows, stone elements and exposed wooden beams. The house is equipped with central heating, two pellet stoves, and breathable lime-plastered walls. Ideal as a private residence, holiday home, or B&B, it is within walking distance of the Karst trails, just minutes away from Sistiana and Portopiccolo and served by several bus routes leading to nearby Trieste.

Rif: T4188 - PUNTI FORTI: Luminoso - Vista mare - Balconi - Terrazza a vasca - Pari primo ingresso - Zona Residenziale CARATTERISTICHE: Rif. T4188 Nel ricercato quartiere di San Luigi proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello pari a primo ingresso, una soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita in un contesto tranquillo e panoramico. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, pensati per separare in modo armonioso la zona notte dalla zona giorno. Qui si sviluppano due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone, perfette per godere di luce naturale e aria aperta. La camera padronale è impreziosita da una comoda cabina armadio, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più funzionale. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato e una pratica lavanderia separata, anch’essa con sfogo esterno, perfetta per una gestione ordinata degli spazi domestici. Il piano superiore accoglie una zona giorno ampia e conviviale, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura e cantina vini, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti. Da qui si accede alla splendida terrazza a vasca con vista mare, un vero punto di forza dell’immobile, capace di offrire uno spazio esterno esclusivo e suggestivo. Completano il livello un secondo bagno finestrato e due comodi ripostigli. La proprietà include inoltre una cantina e un posto auto assegnato in autorimessa, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, spaziosa e luminosa, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro. Classe Energetica F. Contattaci per fissare una visita con la collega. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

ULTIMA DISPONIBILITA'
PIANO TERRA CON GIARDINO

Udine, interni via Gorizia, "Residenza Becky" complesso in fase di realizzazione composto da sole 6 unità immobiliari.
Gli appartamenti tricamere li troviamo al piano terra con giardino 300 mq circa o in alternativa al primo e secondo piano con terrazze abitabili da 25 mq.
Ingresso con soggiorno e uscita su ampio terrazza abitabile, cucina eventualmente separabile con ulteriore terrazza e zona notte composta da tre camere e da due bagni entrambi finestrati, anche le camere hanno la loro terrazza.
Al piano interrato troviamo cantina e garage doppio.
Abitazioni curate nel minimo dettaglio , massimo confort ed elevato standard costruttivo
Impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato con pompa di calore e impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, predisposizione allarme , basculanti motorizzati.
Fotovoltaico di 2.4 kw dedicato per ogni unità immobiliare oltre a 5 kw condominiale , pannello solare con accumulo, predisposizione per ricarica auto elettrica nei garage , gestione da remoto di tapparelle , pred. clima, e allarme, VMC e altro ancora .
Possibilità di personalizzazione
LE FOTO SONO DELLA PALAZZINA SIMILE ULTIMATA E VENDUITA

superfici
appartamento 105 mq
terrazza uno da 24 mq e due da 5/6 mq
giardino da oltre 300 mq
cantina 10 mq
garage 40 mq

note
Posizione servita
elevato standard costruttivo
CasaClima A
ULTIMA DISPONIBILITA' PIANO TERRA CON GIARDINO

Elegante e raffinato attico in centro, a due passi da tutti i servizi ma raccolto all’interno di una zona tranquilla e defilata dal traffico. Di nuova costruzione e riunito con cura, è caratterizzato da una spettacolare e luminosa zona giorno openspace, affacciata sul dominante terrazzo. Dotato di tre comode camere e due bagni, l’appartamento è abbinato inoltre ad una spaziosa cantina e a due posti auto (uno coperto ed uno scoperto), è la soluzione perfetta per chi cerca spazio e comodità. Massimo comfort garantito dalla dotazione tecnologica di ultima generazione. Un'opportunità anche a livello economico grazie alla tassazione ad Imposta di Registro che garantisce un consistente risparmio fiscale al momento dell'acquisto. Scopri di più! Rif. 213396.