Case con terrazzo in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 9

Rif. 895 NUOVO NO IVA - A4 - DUPLEX ZONA OSPEDALE PN - AMPIE TERRAZZE! Posizionato a soli due passi dall’Ospedale Civile di Pordenone in contesto residenziale elegante e tranquillo, proponiamo alla vendita splendido appartamento direttamente disponibile ad essere abitato. L’acquisto da PRIVATO permette un immediato vantaggio sul valore al mq e un eccellente rapporto qualità prezzo! L’Appartamento è posizionato al piano terzo di un condominio di sole 6 unità abitative. Zero le barriere di accesso e complete le predisposizioni ad ogni tecnologia più moderna. Strutturato in volumetria DUPLEX gode di un comodo ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio sulla ampia terrazza da quasi 30 mq. La scala in legno a vista porta al piano mansardato splendido volume dalle plurime funzioni. Dalla mansarda accesso al secondo ampio terrazzo sul lastrico solare in proprietà esclusiva! La zona notte vede due bagni generosi di cui uno predisposto con agganci lavanderia. Le due camere matrimoniali, di cui una con ansa per cabina armadio possono essere unite nella funzione anche alla mansarda adibita come terza camera matrimoniale. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento di ultima generazione, predisposizione per VMC, cablaggi dati che rendono l’immobile domotizzabile ed automatico in ombreggiature e impianti interni. Dotato di DOPPIO GARAGE privato e cantina, gode di predisposizione a colonnina di ricarica. NON C’E’ DA FARSELO SCAPPARE! Chiamaci!

Proponiamo un attico con quattro camere da letto, 2 terrazze abitabili, balcone, una lavanderia, due posti auto coperti, due posti auto scoperti e due cantine, situato al ultimo piano di un edificio in nuova costruzione di tre piani a Pordenone.

La posizione strategica permette di garantire la tranquillità dell'area circostante, pur essendo vicina al centro.

Entrando nell'appartamento, ci troviamo subito nella zona giorno, un' open-space che include il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, dotata di riscaldamento a pavimento ed impianto di raffrescamento.

Dalla zona giorno si ha accesso a due terrazze abitabili, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Proseguendo verso la zona notte, troviamo un disimpegno che da accesso a due camere matrimoniali con bagno privato, due camere da letto e ulteriori due bagni finestrato.

L'intera superficie della proprietà è fornita di una pavimentazione in legno con possibilità di personalizzazione.

Altrettanto personalizzabili sono le porte, il rivestimento del bagno, i sanitari e la rubinetteria.

La proprietà offre due posti auto coperti, due posti auto scoperti e una cantina.

Le immagini hanno solo scopo illustrativo. La struttura reale dell'immobile potrebbe differire.

Il prezzo finale dell'immobile è variabile.

Per maggiori informazioni su questo attico in vendita a Pordenone, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB109

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Se stai cercando una soluzione unica che unisca ampi spazi, indipendenza e straordinarie possibilità di sviluppo, questa proprietà è perfetta per te. Situata in posizione tranquilla, offre una combinazione ideale di abitazione e magazzino, con potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione invidiabili. L'abitazione, disposta su due livelli e di 80 m² per piano, dispone della zona giorno al piano terra e della zona notte con tre camere da letto, bagno e terrazzo per godere della luce naturale e dell’affaccio esterno, al primo piano. Il magazzino, invece, è un ex mobilificio di ben 800 m² distribuiti su due livelli, perfetto per chi cerca un’area versatile per progetti ambiziosi ma smantellabile per ampliare la zona verde e per creare uno spazio aperto che lasci sfogo al magnifico giardino di 2.100 m². Un’opportunità che rappresenta una scelta straordinaria per chi desidera una casa indipendente e spaziosa, con la possibilità di ristrutturare su misura e sfruttare il magazzino per nuovi progetti. Ideale anche per chi ambisce a una vita immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. Contattaci oggi per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica! Rif. 220937

Si vende la NUDA PROPRIETA' di un appartamento all'ultimo piano di uno stabile molto bello e ben conservato con facciata rivestita in klinker. Solo 2 scalini dalla strada all'ascensore, parti comuni perfette. Trilocale di circa 90 mq. con 2 terrazze panoramiche e cantina. Corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio, cantina al piano terra. Recentemente è stato parzialmente rinnovato con installazione di porta blindata, serramenti in PVC bianco, rifacimento dell'impianto elettrico, sostituzione dei radiatori. Ottimo investimento, l'usufruttuaria ha 82 anni.

Rif. 508 - VILLA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO - CODROIPO In via Circonvallazione Sud, in posizione strategica, comoda al centro di Codroipo e a tutti i principali servizi, proponiamo casa a schiera degli anni ’70, caratterizzata da spazi funzionali e da un piacevole giardino di proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 110 mq, offrendo ambienti ben distinti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Al piano terra si viene accolti dalla zona giorno composta da cucina con sala da pranzo e da un salotto separato che guarda il giardino, ideale per creare un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. Completa il piano il garage di proprietà, adiacente all’abitazione e particolarmente comodo nell’uso quotidiano. Il piano notte ospita invece tre camere da letto, adatte sia a una famiglia che a chi necessita di uno studio o stanza ospiti, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, la casa dispone di un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, perfetto per momenti all’aperto, cene con amici o come area verde per la famiglia. La posizione, tranquilla ma al tempo stesso vicina a negozi, scuole e servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera una casa con spazi esterni senza rinunciare alla comodità.

A soli dieci minuti da San Vito ti aspetta una proprietà indipendente che non si limita a offrire spazio, ma apre la porta a un vero cambio di stile di vita. Un lotto di 810 mq accoglie due unità abitative distinte, perfette per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare alla privacy. La casa principale, disposta su due livelli, accoglie con un grande porticato che introduce alla zona giorno: cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno con caminetto, bagno e cantina. Al piano superiore: tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno padronale, un ulteriore bagno, una splendida stanza veranda e un terrazzo. La seconda unità, completamente indipendente, si sviluppa al primo piano e offre soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, con il vantaggio di avere sotto un comodo garage e un deposito, perfetti per chi ha bisogno di spazio extra. All’esterno, un giardino recintato di 600 mq crea un’oasi privata dove rilassarsi, giocare o coltivare passioni. Questa proprietà è pensata per chi cerca libertà, versatilità e valore nel tempo. Una soluzione rara, completa e pronta ad accogliere due famiglie, un progetto di vita condiviso o un investimento intelligente. Se stai cercando una casa che offra molto più di quattro mura, questa è l’occasione che merita di essere colta. Rif. 232912

A Domanins, in una delle zone residenziali più tranquille, ti attende una casa indipendente che offre molto più di una semplice abitazione: due unità autonome, sovrastanti e completamente indipendenti negli ingressi e negli impianti, perfette per chi desidera condividere gli spazi senza rinunciare alla propria privacy. A completare la proprietà, un ampio magazzino con tre depositi, bagno e garage, ideale per attività, hobby o esigenze professionali. Il tutto immerso in ben 1.500 mq di di verde privato che abbracciano la casa e regalano un’atmosfera di pace rara da trovare. Al piano terra si sviluppano 140 mq di ambienti luminosi e accoglienti: un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo con cucina, tre camere, un bagno e una splendida taverna di 28 mq anch’essa dotata di caminetto, perfetta per cene, feste o momenti di intimità familiare. Il primo piano, con i suoi 130 mq, offre un soggiorno di 20 mq con caminetto e accesso al terrazzo, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e tre ulteriori vani soffitta ad uso: studio, stanza giochi o spazio creativo. Una casa che accoglie, ideale per due famiglie che cercano ampi spazi, autonomia e un contesto naturale che trasmette serenità. Rif. 232909

A Cadunea di Tolmezzo, proponiamo un appartamento da ristrutturare situato al primo piano di un edificio composto da sole due unità, con ingresso indipendente e giardino di proprietà. La scala esterna accompagna al disimpegno di ingresso, che collega il soggiorno con angolo cottura alle due camere e al bagno, oltre che al terrazzino. Per organizzare meglio i tuoi spazi, soffitta accessibile tramite botola dal disimpegno e comoda cantina al seminterrato. Il generoso giardino privato inoltre è un vero valore aggiunto: ideale per creare un’area relax da sfruttare come salottino estivo o un piccolo spazio verde da dedicare all’orto. La metratura e la disposizione interna offrono ottime possibilità di personalizzazione, rendendo questa proposta perfetta sia per chi desidera una casa da ridisegnare secondo le proprie esigenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante: la posizione infatti, a breve distanza da Tolmezzo e dalle rinomate mete turistiche del Monte Zoncolan e di Arta Terme, ne aumenta ulteriormente l’attrattiva. Scopri di più! Rif. 206211

Martignacco: un'opportunità imperdibile a pochi chilometri dalla città! Questa casa, completa di 660 mq di giardino privato, si trova in una posizione strategica e offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una grande metratura distribuita in modo funzionale: il piano terra ospita una spaziosa zona giorno di 104 mq, ideale per vivere e ricevere ospiti, mentre il primo piano accoglie il reparto notte con quattro camere da letto, pensate per il comfort della famiglia. Tra gli spazi disponibili, troviamo anche una soffitta allo stato grezzo e una cantina, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi desideri. Questa soluzione rappresenta un’eccellente opportunità di ristrutturazione, con la possibilità di usufruire del Bonus Casa e delle relative detrazioni fiscali, rendendo l’investimento ancora più conveniente. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori proprietà per ampliare e valorizzare ulteriormente questa proposta. Rif. 229462

Immersa nel verde e nella tranquillità assoluta, casa indipendente su 3 lati dalla metratura generosa, con uno scoperto superlativo di 1400mq totali. I due piani dell’abitazione, di ben 120 mq ciascuno, separano la zona giorno del piano terra dalla zona notte del piano superiore, così da garantire la giusta armonia tra gli ambienti della casa; in più, una spaziosa soffitta all’ultimo piano. La casa ha un’ottima struttura antisismica, solida e confortevole, ma necessita di adeguata ristrutturazione dei suoi interni. Il giardino di circa 600 mq già recintato arricchisce la proprietà, mentre nell’ulteriore lotto di terreno attiguo di 830 mq potrai creare un invidiabile orto e dedicarti al giardinaggio. A completare, un utilissimo fabbricato su due livelli, da personalizzare oltre ad un altro su piano unico ad uso ripostiglio. Interessante soluzione per una famiglia numerosa amante delle attività all’aria aperta! RIF. 229502

Nel cuore di Vito d’Asio, affacciata sulla via principale, questa casa in linea offre spazi accoglienti e un potenziale raro da trovare in zona. Si sviluppa su due livelli più soffitta e interrato, con ingresso indipendente e ambienti pensati per vivere bene in ogni stagione. Al piano terra, i 36 mq ospitano un intimo soggiorno con angolo cottura, canna fumaria e uscita sul terrazzo, oltre a un bagno. Al primo piano, 41 mq ben distribuiti accolgono una camera matrimoniale con terrazzo di 6 mq e una splendida vista aperta sulla vallata del Tagliamento, uno studio, il bagno. La soffitta, invece, raggiungibile da botola nell'antibagno, è un unico vano con altezza centrale di 2,90 mt e predisposizione impianti: lo spazio ideale per ricavare una seconda camera con bagno, ampliando così il comfort dell’abitazione. Completano la proprietà una cantina, un cortile cementato di 20 mq, perfetto per una grigliata all’aperto o per parcheggiare moto e biciclette con e i vicini posti auto comunali. Una soluzione versatile, ideale come casa vacanze ma perfetta anche per viverci tutto l’anno, grazie alla posizione centrale, alla vista impagabile e alle possibilità di personalizzazione. Un’opportunità da cogliere per chi cerca autenticità e tranquillità. Rif. 210384

Nella prestigiosa cornice del centro storico di Porcia, in Villa Vietti proponiamo NUOVO PRIMO INGRESSO luminoso ed elegante appartamento padronale con propio ingresso monumentale dedicato e giardino esclusivo di circa 600 mq. L'imponente recupero, assicurando la conservazione tipologica del bene, garantisce grazie alle soluzioni realizzate la massima efficenza energetica, assicurata da pompe di calore di ultima generazione destinate al raffrescamento riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria. Il luminoso salone doppio e la sua sala da pranzo, con cucina separata dotata di dispensa accoglie in ambienti preziosi e generosi. Un comodo doppio ingresso introduce agli ambienti di rappresentanza e così al disimpegno zona notte dove vi sono le gradi camere da letto, con i propri servizi ed accessori dedicati. La proposta si completa con un doppio ricovero autoveicolo coperto, una doppia cantina ed un posto auto scoperto nella preziosa corte interna, già compresi nella richiesta economica

Rif. 825 - VIVERE IN CENTRO - ELEGANZA e PRESTIGIO. Posizionato al sesto piano con esposizione al sud ovest in residenza condominiale di noto prestigio, offriamo alla vendita splendido appartamento dotato di ogni comfort DISPONIBILE DA SUBITO! L’appartamento risulta essere un tricamere con tre bagni ma la conformazione gli rende il pregio di una dimora idonea alla ospitalità anche di una collaborazione familiare. Cucina abitabile, bagno ospiti con funzione lavanderia adiacente alla camera di servizio, ampio soggiorno doppio volume per una ospitalità ed una comodità domestica ben misurata, doppia camera matrimoniale e due bagni in zona notte. Serramenti moderni, elettrodomestici quasi nuovi, condizionatore, innovazioni tecnologiche per il living domestico. Completano l’offerta una cantina e il posto auto in garage condominiale. Di recente nuova innovazione il doppio ascensore, la centrale termica e imminenti finiture estetico/funzionali. “CAMBIO CASA e VADO IN CENTRO?” Chiamaci per un approfondimento!

Rif. 900 - Nel pieno centro cittadino della città di Pordenone proponiamo in vendita nuovo appartamento in fase di ultimazione in pregiato condominio che sarà dotato dei principali confort e delle più avanzate tecnologie al fine di garantire la maggior prestazione energetica possibile. L’appartamento, ancora personalizzabile nelle finiture, è posto al primo piano e sarà composto da un’ampia zona giorno open-space, due bagni finestrati, un comodo e pratico ripostiglio e due camere da letto. La zona giorno affaccia sul pratico terrazzino abitabile e privato, perfetto per momenti conviviali; un ulteriore terrazzino di servizio con ripostiglio è invece accessibile dalla camera matrimoniale. La soluzione verrà venduta con posto auto coperto dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche ed una funzionale cantina al piano terra. Possibilità di accedere al SISMABONUS. Fissa un appuntamento in agenzia per scoprirne di più!

Giglio: attico con esposizione a sud-est, posizionato al terzo e quarto piano del complesso Chalet Bellevue. L'appartamento è composto da ambienti ampi e luminosi. La zona giorno, con cucina a vista e ampio, accogliente living, affaccia direttamente su una meravigliosa terrazza abitabile. La zona notte comprende due master bedroom, entrambe dotate di bagno en-suite. Un disimpegno separa i due ambienti. È prevista inoltre un'area adibita a palestra, dotata di servizi igienici e vano doccia. Dalla scala interna si può accedere al sottotetto, dove sono previsti una camera, un bagno e un ampio spazio libero, versatile e vivibile. L'unità è impreziosita da terrazze panoramiche e abitabili, con esposizione a sud e verso est, con vista sul Monte Lussari. A parte, è possibile abbinare un posto auto in garage, con cantina, nonché un doppio posto auto esterno. Le immagini rappresentano esempi di interior, non vincolanti. Qs dal loro sito solo per tua conoscenza Giglio è sinonimo di lusso, eleganza e incanto. L'appartamento posizionato al terzo piano e disposto su due livelli richiama la raffinatezza da sempre associata a questo fiore. L'unità è caratterizzata da spazi caldi e armoniosi che compongono l'ampia zona giorno con cucina open space, due camere matrimoniali con bagni, spaziose terrazze panoramiche esposte a sud verso il Monte Lussari e verso est a servizio delle camere da letto. È prevista inoltre un'area adibita a palestra, dotata di servizi igienici e vano doccia. Dalla scala interna si potrà accedere al sottotetto, ove sono previsti una camera, un bagno e un ampio spazio libero a disposizione con tanto https://chaletbellevue.it/appartamenti/piano-terzo/ Guarda il loro sito hanno messo le planimetrie disegnate

In una delle zone più tranquille e piacevoli di Spilimbergo, proponiamo un appartamento tricamere inserito in una casa composta da sole due unità, priva di spese condominiali e caratterizzata da un’elevata indipendenza. L’immobile si trova al piano rialzato ed è dotato di ingresso autonomo e di un giardino esclusivo di 140 mq, ideale per chi desidera privacy e spazio all’aperto. La quadrupla esposizione solare garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, valorizzando i 100 mq abitativi composti da cucina, soggiorno, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Al piano seminterrato sono presenti un garage e una cantina, elementi che rendono la soluzione ancora più funzionale. L’abitazione è libera da subito. Necessita di interventi di manutenzione e di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. È dotata di riscaldamento autonomo a metano, canna fumaria e pompa di calore. Una proposta ideale per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e tranquillità, in un contesto residenziale riservato e accogliente. Rif. 233393

Introvabile appartamento di oltre 120 mq su unico livello, situato al 7° ed ultimo piano di una curata palazzina con ascensore. L’immobile recentemente ristrutturato si distingue per un meraviglioso terrazzo di 76 mq da vivere tutto l'anno e con una vista panoramica unica. Ambienti spaziosi e luminosi grazie a grandi finestre e ampie superfici vivibili arricchiscono ulteriormente la proprietà. L’ingresso raffinato e funzionale conduce ad un salone di circa 40 mq, che accoglie sia una zona relax, riscaldata da un elegante caminetto, sia una zona pranzo per i momenti di convivialità. La zona giorno è impreziosita da una grande vetrata che affaccia sul terrazzo e permette di godere di una luce naturale splendida e di un collegamento diretto all’area esterna. La cucina è separata ed abitabile anch'essa con accesso al terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e uno studio, ideale per lavoro o hobby. Il bagno con finiture moderne e marmo è finestrato e completo di doccia. Completa la proprietà un indispensabile garage al piano interrato. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale e vicina a tutti i sevizi essenziali, rende questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera spazi ampi e una vista impareggiabile. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire!! Rif. 232561

In un tranquillo ed esclusivo contesto residenziale caratterizzato da sole ville e villini, proponiamo in vendita una raffinata villa singola circondata da un meraviglioso giardino di 520 mq, completamente recintato che offre un'oasi ideale di privacy, indipendenza e spazio all'aria aperta per bambini e animali domestici. L'abitazione si distingue per una disposizione interna intelligente e dinamica: al piano rialzato si viene accolti da una zona giorno luminosa e ben distribuita dove troneggia una bella stufa maiolica, salendo poi si sviluppa il reparto notte, dove trovano spazio tre confortevoli camere da letto, un pratico ripostiglio strategico per l'organizzazione della casa e un bagno moderno, completamente ristrutturato nel 2016. Il piano terra è invece interamente dedicato ai servizi e ai momenti di convivialità, quali un comodo garage, una lavanderia con centrale termica e una spaziosa taverna arricchita da un caminetto, l'ambiente ideale per le cene invernali e le feste con gli amici. La villa è stata curata con costante dedizione attraverso interventi di manutenzione straordinaria di alta qualità, che oggi garantiscono un ottimo aspetto estetico e nessun lavoro strutturale urgente. Tra le migliorie più significative spiccano il rifacimento completo del tetto e delle grondaie, la sostituzione dei serramenti per una migliore efficienza energetica (non dimentichiamo i pannelli solari!) e la recente tinteggiatura delle facciate esterne. Rif. 233297

A pochi passi dal centro cittadino, inserito in una piccola e popolare palazzina, appartamento tricamere di oltre 90 mq con cantina e garage, ideale per chi cerca una zona comoda e servita. L'immobile, al primo piano, è caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi e una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti. La zona giorno pratica e funzionale comprende un soggiorno, dotato di grandi finestre che si aprono sul soleggiato terrazzo, e una cucina separata completa di veranda. Le camere da letto sono tre (matrimoniale - doppia - singola) tutte di dimensioni generose e rifinite con pavimento in legno. Il bagno, finestrato e completo di doccia, può essere rimodernato per adattarsi ai propri gusti e necessità. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet installata nel soggiorno, che garantisce un efficiente riscaldamento, e da un climatizzatore con sistema inverter, ideale per il massimo comfort durante tutto l'anno. I serramenti recentemente sostituiti sono in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate, e garantiscono un miglior isolamento sia termico che acustico dell'appartamento. Completa la proprietà una cantina e un garage, offrendo spazio aggiuntivo per deposito e parcheggio. Costi di gestione e spese condominiali irrisorie rendono questo immobile ideale anche come investimento. Non perdere l'opportunità. Rif. 233195

Situato nel fascino del centro,, all'interno delle mura in una silenziosa laterale di Borgo Udine, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tricamere posto al secondo piano. La zona giorno si apre su un pratico ingresso, perfetto da attrezzare con armadiature o appendiabiti, che conduce a un accogliente salotto arricchito da un terrazzino e a una cucina separata abitabile. Un disimpegno ben organizzato vi accompagna poi nel reparto notte, dove trovano spazio tre camere da letto — tra cui una matrimoniale dalle dimensioni decisamente introvabili —, un bagno finestrato e un comodissimo ripostiglio, ideale come dispensa. Questa soluzione si distingue per le sue metrature generose e la pianta regolare: una tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, riportando l'immobile a nuova vita. Rif. 233054

Nella borgata di Chiaiulans, a 800 metri di altitudine, immersa nel verde e in un contesto di assoluta quiete, si propone una proprietà dal carattere autentico e versatile. Composta da due unità indipendenti, è una soluzione ideale sia come casa vacanze per famiglie numerose amanti della natura e della tranquillità, sia come opportunità da mettere a reddito con le locazioni estive. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli e accoglie con un ingresso sulla zona giorno open space, uno spazio conviviale e funzionale, affiancato da un servizio con lavanderia. La scala interna conduce al piano superiore, dove trovano posto due camere matrimoniali e un bagno completo, in un ambiente ben distribuito e curato, pronto per essere utilizzato fin da subito. All’interno della stessa proprietà si trova un rustico su tre livelli, ristrutturato recentemente: al piano terra sono presenti una cantina e due vani ad uso legnaia con accesso esterno, mentre al piano superiore è stata ricavata una seconda unità abitativa caratterizzata da un piacevole open space adibito a cucina e zona giorno, due bagni e, al livello mansardato, una camera da letto accogliente e riservata. Completa la proprietà uno spazio esterno pavimentato, perfetto per godersi la fresca aria aperta, e a pochi metri un comodo deposito utilizzabile come autorimessa con terreno. Una proprietà che unisce il fascino del rustico ristrutturato alla praticità di spazi già pronti, in una borgata che rappresenta un vero angolo di pace, lontano dalla frenesia quotidiana. Rif. 210307

A Lestans di Sequals, in posizione tranquilla e ben curata, si propone una villa indipendente che rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazi generosi, versatilità e una qualità abitativa difficile da trovare sul mercato. La casa si sviluppa su un unico livello rialzato (ben 172 mq), ideale per chi desidera ambienti comodi e facilmente fruibili. Il piano seminterrato, con altrettanti 172 mq, offre spazi perfetti per attività professionali, hobby o semplicemente per vivere la casa in modo più ricco e funzionale: una taverna con caminetto, una riservata stanza studio, cantina, lavanderia, bagno, ripostiglio e un ampio garage. Il piano abitativo accoglie con una zona giorno luminosa, caratterizzata da una sala da pranzo con accesso al bellissimo terrazzo verandato, un ambiente che permette di godere della luce naturale in ogni stagione. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre il disimpegno è impreziosito da una stufa che dona calore e atmosfera. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, un bagno e un w.c. di servizio. All’esterno, un giardino di ben 1.300 mq circonda la proprietà garantendo privacy, respiro e la possibilità di vivere gli spazi aperti in totale libertà. in più, un accessorio con deposito e portico, ideale per due auto. Una soluzione che si distingue per indipendenza, luminosità e potenzialità. Rif. 231731

A Merso di Sopra, nel comune di San Leonardo, proponiamo una proprietà dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e versatili. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione interna che consente di realizzare facilmente due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie numerose o per due nuclei che vogliono condividere la stessa casa mantenendo la propria autonomia. I piani superiori ospitano la zona residenziale con ambienti luminosi e ben organizzati, mentre al piano terra sono presenti numerosi locali accessori ad uso deposito, ripostiglio e magazzino, particolarmente utili come spazi di servizio. La proprietà è completata da una corte interna di circa 140 mq, un orto di 200 mq sul retro, ideale per chi ama il contatto con la natura e desidera creare un giardino o uno spazio dedicato al tempo libero. In corpo separato troviamo inoltre ex stalla, fienile, tettoie, ampi depositi e garage, ambienti che offrono molteplici possibilità di utilizzo anche in ottica futura.

A Rauscedo, immersa nel paesaggio agricolo di San Giorgio della Richinvelda, proponiamo una casa a schiera inserita in una corte tipicamente friulana, caratterizzata da quiete e spazi aperti. L’abitazione si sviluppa su due livelli più soffitta (70 mq per piano) e offre ambienti ampi, versatili e ricchi di potenzialità. Al piano terra si trovano un comodo ingresso, una cucina spaziosa con canna fumaria, una stanza attualmente utilizzata come cantina ma ideale come sala da pranzo, soggiorno e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una di passaggio, oltre al bagno. In più, la soffitta, allo stato grezzo con travi in legno, rappresenta un utile spazio di deposito. A completare la proprietà vi sono una lavanderia con servizio e centrale termica e una grande stanza che può essere facilmente trasformata in garage. L’immobile necessita di alcuni interventi di rimodernamento, mentre il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet installata nel 2018. Una soluzione ideale per chi cerca un’alternativa più indipendente rispetto all’appartamento, con spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. Interessante anche come investimento da rimettere a reddito. Rif. 233156

Questa elegante villa a schiera di testa, situata in una posizione strategica e tranquilla, si distingue per il suo ampio giardino piantumato e recintato, ideale per garantire privacy e creare uno spazio esterno perfetto per il relax. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, pensati per vivere comodamente con tutta la famiglia. Al piano terra, si accede tramite un ingresso indipendente che conduce al vano scale che collega tutti i piani. Qui si trova un locale adibito a cucina/taverna, perfetto per pranzi e cene in compagnia, che si apre su un'ulteriore spazio dedicato al soggiorno. Quest’ultimo beneficia di un’uscita diretta ai due lati sul giardino, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Al primo piano, si trova la luminosa zona giorno suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno, entrambi dotati di terrazzo. La zona notte, al secondo piano, comprende tre camere da letto, un bagno padronale e due ulteriori terrazzi, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Al piano mansardato, un ampio locale riscaldato, luminoso e ventilato grazie a due abbaini, può essere utilizzato come studio, zona relax o camera supplementare, grazie alla sua versatilità e luminosità. In sintesi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi vivibili in una posizione tranquilla, con un’estensione esterna che valorizza ulteriormente la proprietà. Rif. 232211